Immobilien zum Kaufen in 6937 (Breno): 16 Treffer

Wohnhaus mit vielseitigen Räumen in Breno

Im Alto Malcantone, wo die Zeit stillsteht und die Häuser Geschichten erzählen, liegt dieses Tessiner Haus wie aus einem Märchen. Es steht am Rande des alten Ortskerns, ist auf drei Seiten frei und von einem ummauerten Garten umgeben, einem Haus, das zu atmen scheint, im Einklang mit der Natur, die es umgibt.Die obere Etage ist eine 4,5-Zimmer-Duplexwohnung, die sorgfältig renoviert wurde: ein gemütliches Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Zimmer mit Balkon, ein neues Badezimmer. Wenn man hinaufsteigt, öffnet sich die Mansarde in einem hellen Raum mit Fenstern, einer zweiten Toilette und einem verfügbaren Bereich, der zu einem Studio oder Atelier werden kann.In der unteren Etage befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und überdachter Terrasse. Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Keller. (derzeit vermietet)Ein paar Schritte entfernt liegt der öffentliche Parkplatz der Kirche, groß und kostenlos.

Geräumige Villa 6.5 Zimmer im Grünen in Breno

Prachtvolles Reihenhaus mit 6.5 Zimmern, ca. 240 m², mit eigenem Garten und Terrasse, erbaut 1970 auf einem Grundstück von 469 m² und kürzlich komplett renoviert, mit großen Räumen und modernem Komfort, in einer günstigen Lage im Herzen von Breno.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Große und ausgestattete Küche, maßgefertigt von einem Meister-Tischler, mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle, sowie einer kleinen Nische, die als Vorratsraum genutzt werden kann, sehr großes und helles Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, großes Wohnzimmer mit eleganter Steinkamin, das alles von einem geräumigen Badezimmer mit Whirlpool-Wanne bedient wird.Es folgt der Technikraum mit Waschküche, neuer Pellet-Heizung und Boiler.Über die Treppe gelangt man in den ERSTEN STOCK, wo sich ein geräumiges Einzelzimmer, ein Zimmer/Studio mit einer weiteren kleinen Küche, zwei weitere große Zimmer und das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem großen Badezimmer mit Dusche befinden.Die Räume werden abgerundet durch einen sehr großen Dachboden, den die Eigentümer zu einem Fitnessraum umgebaut haben und der auch als Hobby- oder Ruheraum genutzt werden kann.Das Haus verfügt über drei separate Eingänge, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Grès-Böden im Wohnbereich und Parkettböden im Schlafbereich.Die Heizanlage, die über eine Pellet-Heizung betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird, gewährleistet eine effiziente Wärmeverteilung während der Wintermonate, mit jährlichen Gesamtkosten von ca. 4500 CHF.Das Haus liegt in der Gegend von Breno, in einer idealen Lage in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Zusätzlich gehören ein Parkplatz in der Garage und sieben weitere bequeme Außenparkplätze zur Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONENMB/6206

Ihr Neues Zuhause im Herzen der Tradition

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Duplex von 136m² an, das in einem bereits vollständig genehmigten Bauvorhaben eingebettet ist und auf einem 555 m² großen Grundstück liegt. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne und komfortable Residenz realisieren möchten, während sie gleichzeitig den Wert und die Authentizität des historischen Kerns bewahren.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Lage im historischen Kern, mit Entfernungen und Bauparametern, die vollständig dem Bebauungsplan entsprechen.+ Bereits genehmigtes Vorhaben: Möglichkeit, die Ausführungsphase sofort zu beginnen, ohne weitere Genehmigungsverfahren.+ Gewährleistete Erreichbarkeit dank direktem Anschluss an die Kantonsstraße.+ Dedicierter Parkplatz: 1 externer Parkplatz bereits genehmigt.+ Erhaltene Ausnahmen für die Entfernung zur Grenze und für die Positionierung der Luft-Wasser-Wärmepumpe.Materialien und Baukonstruktionen+ Tragende Mauerwerk aus Stein und Poroton, für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Effizienz und Tradition.+ Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, für maximale Wärme- und Schalldämmung.+ Mineralputz in Übereinstimmung mit den Vorschriften des historischen Kerns.+ Isoliertes Dach, mit Ziegeldach und Kupferverblechung.+ Pflasterbelag aus Sagomat und Geländer aus Eisen, für eine raffinierte und langlebige Ästhetik.Anlagen und Energieeffizienz+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 14 kW, mit 500-L-Boiler und Fußbodenheizung für höchsten Komfort.+ Positionierung der Wärmepumpe bereits genehmigt durch Ausnahme.+ Elektroanlage konform zu NIBT und RASI, um Sicherheit und Qualität zu gewährleisten.Dieses Duplex stellt eine Wohnlösung von hohem Wert dar, die Modernität, Energieeffizienz und Respekt vor dem historischen Kontext verbindet. Eine ideale Gelegenheit, eine exklusive Residenz zu realisieren, mit allen Genehmigungen bereits in Ordnung.Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Villa - Breno

Im Dorf Breno, einer Gemeinde im Oberen Malcantone, am Rande des historischen Kerns, verkaufen wir ein interessantes tessinisches Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit 4,5 Zimmern + einem großen 2,5-Zimmer-Apartment, frei auf drei Seiten, mit schönem Garten und Portikus im Landhausstil. Optional kann eine der beiden Wohnungen auch als zweite Wohnstätte genutzt werden. Die Bruttowohnfläche beträgt ca. 240 m², davon sind ca. 200 m² Nettowohnfläche, aufgeteilt in: Obergeschoss - 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung, kürzlich renoviert: unabhängiger Eingang mit Garderobenschränken, großes Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche (erneuert), Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer (neu) mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine, Treppe zum Dachgeschoss mit großer, heller Kammer und großer Panoramascheibe, WC-Anlage, verfügbares Studio mit Dachfenstern. Untergeschoss (frisch gestrichen): 2,5-Zimmer-Wohnung, zugänglich sowohl intern vom Obergeschoss als auch extern von der Straße des unteren Kerns: Terrasse mit Eingangsportikus, Eingangshalle mit Einbauschränken, Badezimmer mit Badewanne und WC, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur vorderen Terrasse und zum Garten, Verbindungstür mit Ausgang zum Garten und interner Treppe zum Obergeschoss und zum Kellergeschoss. Kellergeschoss: Verbindungstür, Untertreppe, großes Technikzimmer (Wärmepumpe + 2 Boiler) und Waschkeller, Vespa-Abstellraum. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung im Erd- und ersten Obergeschoss, während im Dachgeschoss Radiatoren verwendet werden. Das Haus ist in gutem Zustand. Schöner, ebener Garten, umfriedet mit Steinmauern, mit Terrassenbereich und Portikus im Landhausstil. Möglichkeit, einen Wintergarten zwischen Haus und Portikus rustico an der Gartenseite zu schaffen. Grundstück von 348 m². Gleich oberhalb des Hauses, in der Nähe, befindet sich der große öffentliche Parkplatz der Kirche mit vielen kostenlosen Parkplätzen, sowie weitere öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung. Ein schönes Anwesen in einer ruhigen Gegend. Rufen Sie uns gleich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für Doppelhaushälfte – Breno

Entlang der Kantonsstrasse Fescoggia–Miglieglia gelegen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, eine neue Doppelhaushälfte im Herzen des historischen Ortskerns von Breno, in der Zone NV – Nucleo del Villaggio, gemäss den spezifischen Vorschriften des Bauordnungsplans, zu errichten.Das Projekt sieht zwei Duplex-Einheiten vor:+Erste Duplex-Einheit: 193 m²+Zweite Duplex-Einheit: 136 m²Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+Grundstück im historischen Ortskern, mit Entfernungen und baulichen Parametern, die dem Bauordnungsplan entsprechen.+Genehmigtes Vorhaben: Möglichkeit, sofort mit der Ausführungsphase zu beginnen, ohne weitere Genehmigungen.+Parkplätze: 2 externe Parkplätze bereits genehmigt.+Abweichungen: für Abstand zur Grenze und Platzierung der Luft-Wasser-Wärmepumpe.+Überprüfter Zugang: direkter Anschluss an die Kantonsstrasse.Baumaterialien und -lösungen:+Mauerwerk aus Stein und Poroton.+Fenster aus Aluminium mit Dreifachverglasung.+Minerale Putzarbeit, die dem historischen Ortskern entspricht.+Isoliertes Dach mit Ziegeln und Kupferdachdeckung.+Pflaster aus Sagomat und Geländer aus Eisen.Anlagen und Energie:+Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 14 kW und 500-L-Boiler sowie Fußbodenheizung.+Genehmigte Platzierung der Wärmepumpe durch Abweichung.+Elektroanlage, die den NIBT- und RASI-Vorschriften entspricht.Diese Lösung bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine qualitativ hochwertige Doppelhaushälfte zu errichten, die den historischen Charakter des Ortskerns respektiert und alle Anschlüsse bereits genehmigt sind.Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, kontaktieren Sie uns. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf immosky.ch.

Der Charme des historischen Zentrums trifft auf modernes Wohnen

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Duplex von 193 m² an, das in einem bereits vollständig genehmigten Bauvorhaben auf einem 555 m² großen Grundstück liegt. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne und komfortable Residenz realisieren möchten, während sie gleichzeitig den Wert und die Authentizität des historischen Zentrums bewahren.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Lage im historischen Zentrum, mit Entfernungen und Bauparametern, die vollständig dem Bebauungsplan entsprechen.+ Bereits genehmigtes Vorhaben: Möglichkeit, die Ausführungsphase sofort zu beginnen, ohne weitere Genehmigungsverfahren.+ Gewährleistete Erreichbarkeit dank direktem Anschluss an die Kantonsstraße.+ Dedicierter Parkplatz: 1 bereits genehmigter Außenparkplatz.+ Erhaltene Ausnahmen für die Entfernung zur Grenze und für die Positionierung der Luft-Wasser-Wärmepumpe.Materialien und Baukonstruktionen+ Tragende Mauerwerk aus Stein und Poroton, für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Effizienz und Tradition.+ Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, für maximale Wärme- und Schalldämmung.+ Mineralputz in Übereinstimmung mit den Vorschriften des historischen Zentrums.+ Isoliertes Dach, mit Ziegelbedachung und Kupferverblechung.+ Pflasterplatz in Sagomat und Geländer aus Eisen, für eine raffinierte und langlebige Ästhetik.Anlagen und Energieeffizienz+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 14 kW, mit 500-L-Boiler und Fußbodenheizung für höchsten Komfort.+ Positionierung der Wärmepumpe bereits genehmigt durch Ausnahme.+ Elektroanlage konform NIBT und RASI, um Sicherheit und Qualität zu gewährleisten.Dieses Duplex repräsentiert eine Wohnlösung von hohem Wert, die Modernität, Energieeffizienz und Respekt vor dem historischen Kontext verbindet. Eine ideale Gelegenheit, eine exklusive Residenz zu realisieren, mit allen Genehmigungen bereits in Ordnung.Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Gelegenheit - Typisches 7,5-Zimmer-Haus in Breno renoviert

Pittoreskes 7,5-Zimmer-Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche, hell und geräumig, in den 60er Jahren auf 2 Ebenen plus Souterrain errichtet, kürzlich renoviert und derzeit in excellentem Zustand, in einem ruhigen Viertel im Gemeindebezirk Breno gelegen.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Eingang mit schönem Flur, der durch eine Gewölbedecke verziert wird, Wohnzimmer mit Kamin, große neue Küche mit Glasceramik-Kochfeld, ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler.Weiterhin erreicht man ein sehr helles Arbeitszimmer, ein Doppelzimmer, ein zweites geräumiges Zimmer, ein drittes Einzelzimmer und ein sehr großes Hauptschlafzimmer, alle serviert von einem großen neuen Badezimmer mit einer großen Dusche.Im Souterrain, das über eine Treppe erreicht wird, finden wir eine Waschküche und eine große Kellerwohnung im Eigentum, sowie weitere Nebenräume und Zugang zu einem kleinen, aber gemütlichen privaten Balkon von ca. 20 m².Das Anwesen verfügt über Holzfenster mit Einzelscheiben und eine elektrische Heizanlage, mit Betriebskosten unter 300 CHF monatlich.Das Anwesen wird durch einen zugewiesenen Keller abgerundet.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere InformationenMB/6312

Von Wert, sonnig und mit freier Sicht

Große Panoramaterrasse und privater Garten mit schöner freier Sicht. Die Immobilie zeichnet sich durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und Fertigungen von höchstem Niveau aus. Die Räume sind hell, elegant und gut verteilt, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Terrasse bietet einen idealen Raum für Entspannung und Geselligkeit im Freien. Der gepflegte Garten gewährleistet Privatsphäre und Kontakt mit der Natur. Ideale Lösung für diejenigen, die Qualität, Exklusivität und Ruhe suchen.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - große Terrasse- privater Garten- gute Fertigungen- Panoramablick- ruhige Lage- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schatzungWeitere DatenLage: ruhig Zustand des Objekts: gutBäder/Duschen: 2 (2 x WC/Dusche)Heizung: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 10 mSchulen: Grundschule, 6 kmGeschäfte: Supermarkt, 200 m

Breno – Einfamilienhaus mit großer Terrasse

In Breno (Gemeinde Alto Malcantone), im Herzen des charakteristischen Ortskerns, bieten wir ein 5-Zimmer-Haus mit etwa 113 m² Wohnfläche auf vier Ebenen zum Verkauf. Das Haus zeichnet sich durch seine große, sonnige Terrasse aus.Zusammensetzung:- Erdgeschoss: Eingangshalle mit Waschküche und Keller- Erster Stock: Küche mit Kamin und separates Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen und geräumigen Terrasse, sowie einem Badezimmer mit Dusche- Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer- Dritter Stock: großes Schlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Raum mit SchränkenDas Haus verfügt über Fenster mit Doppelverglasung und eine elektrische Heizanlage. Das Haus ist bewohnbar und wird derzeit bewohnt.Nur Erstwohnsitz möglich.Verkaufspreis: CHF 330’000.–Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Von Grün umgeben

Im Herzen des Alto Malcantone verkaufen wir ein Einfamilienhaus in einer schönen Lage mit absoluter Privatsphäre, angrenzend an landwirtschaftliche Flächen.Von den Fenstern und dem Garten aus bietet sich eine schöne und entspannende Aussicht auf den Monte Lema und die umliegenden Wiesen und Wälder.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ein Halbuntergeschoss, ist komplett nach Süden ausgerichtet und genießt eine optimale Besonnung.Erdgeschoss:Eingangshalle, ein Gästebad, Doppelsalon mit Kamin und gut ausgestatteter offener Küche.Großer Wintergarten, der mit dem Salon verbunden ist.Erster Stock:Über eine breite Treppe erreichen wir den ersten Stock, auf dem sich 2 große Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Balkon befinden, beide mit schöner Aussicht auf den Monte Lema, sowie ein kleines drittes Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Duschkabine, Toilette und Bidet.Im Halbuntergeschoss:großes Zimmer/Hobbyraum, Keller und Technikraum mit neuen AnlagenVom Einzelgaragen aus kann man direkt ins Haus gelangen, eine große Überdachung für 2 Fahrzeuge befindet sich neben dem HausDas Grundstück besteht aus 2 vollständig umzäunten Parzellen, einer bebaubaren R2 mit einem verbleibenden Baurecht von ca. 200 m², auf dem eine Erweiterung oder ein Neubau möglich ist. Die zweite Parzelle von 2'230 m² (angrenzend an die erste) ist landwirtschaftlich genutzt, verfügt über eine Wasserleitung und beherbergt zwei Geräteschuppen. Ein kleiner Bach durchquert das GrundstückVORTEILE: • Möglichkeit zur Erweiterung oder einem Neubau • absolute Privatsphäre • Thermopumpe der neuesten Generation • neue Photovoltaikpanele • 20 Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord • ideal für Familien mit Kindern

BRENO - Tessiner Haus im Ortskern (zum Renovieren)

Das Haus befindet sich im Ortskern von Breno, einem Dorf im Alto Malcantone, im Kanton Tessin, in der Schweiz. Es liegt auf etwa 600 Metern Höhe und ist von einer üppigen Natur und atemberaubenden Panoramen auf die umliegenden Berge umgeben.Das Dorf Breno ist geprägt von den typischen tessinischen Häusern aus Stein, mit engen, gepflasterten Straßen und faszinierenden Gassen.Trotz des aktuellen Zustands des Hauses sind seine Form und seine Räume sehr interessant und bieten eine große Gelegenheit für diejenigen, die in eine vollständige Renovierung mit einem konservativen Ansatz investieren möchten, um die ursprünglichen Besonderheiten zu erhalten.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, mit einer Fläche von ca. 73 m² im ersten Stock und ca. 63 m² im Erdgeschoss und zweiten Stock, für eine Gesamtfläche von ca. 199 m² Nutzfläche (SUL) und einem Innenhof von ca. 10 m².Im Erdgeschoss könnte ein Einzimmerapartment realisiert werden, das als Apartment oder als Grotto genutzt werden kann.Der erste und zweite Stock könnten als Duplex konzipiert werden, bestehend aus zwei Zimmern, Bad und WC im ersten Stock und Wohn-/Essbereich im oberen Stock.Das Grundstück hat ein großes Potenzial, denn nach der Renovierung kann dieses Haus zu einer Residenz von großer Faszination werden, geeignet für diejenigen, die eine Wohnung mit einem starken Bezug zur Geschichte und Kultur des Territoriums suchen.Öffentliche Parkplätze (z. B. P5 - Colonia)Lebensmittelgeschäft des Dorfes.Infrastruktur: Kanalisationsanschluss Gemeinde AP Anschluss an die GemeindeleitungZweitwohnsitz nicht zugelassen aufgrund Überschreitung der maximalen Gemeindegrenze. Ausnahmen sind in der LASec-Gesetz aufgeführt

Il suo progetto abitativo su misura a Breno

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Nel nucleo di Breno, in posizione tranquilla e immersa nel verde dellAlto Malcantone, questa proprietà rappresenta una vera opportunità per chi desidera creare una casa su misura, senza i limiti delle ristrutturazioni parziali. La struttura esistente consente infatti una ricostruzione completa, offrendo la libertà di ridisegnare gli spazi secondo esigenze moderne, ottimizzando distribuzione, luminosità ed efficienza energetica.Le volumetrie attuali permettono di sviluppare una zona giorno ampia e aperta, con cucina e soggiorno integrati, valorizzati da affacci verso il paesaggio circostante. È possibile realizzare camere confortevoli e ben proporzionate, oltre a spazi accessori come studio o locale hobby, sempre più richiesti. La configurazione si presta anche a soluzioni interessanti come una residenza principale con area indipendente per ospiti o a reddito.Laccesso diretto e il contesto tipico del nucleo aggiungono valore, combinando autenticità e praticità. A pochi minuti dai principali servizi, ma lontano dal traffico e dal rumore, limmobile si inserisce in una zona sempre più apprezzata da chi cerca qualità di vita e contatto con la natura. Un investimento ideale per chi vuole realizzare un progetto abitativo distintivo, con un forte potenziale di valorizzazione nel tempo.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Im Dorfkern von Breno, in ruhiger Lage und eingebettet in die grüne Landschaft des Alto Malcantone, stellt diese Liegenschaft eine echte Gelegenheit für alle dar, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten, ohne die Einschränkungen einer Teilrenovierung. Die bestehende Struktur ermöglicht einen vollständigen Wiederaufbau und bietet damit die Freiheit, die Räume nach modernen Bedürfnissen neu zu gestalten und Raumaufteilung, Lichtverhältnisse sowie Energieeffizienz optimal zu nutzen.Die vorhandenen Volumen erlauben die Gestaltung eines grosszügigen, offenen Wohnbereichs mit integrierter Küche und Wohnzimmer, aufgewertet durch Ausblicke in die umliegende Naturlandschaft. Es können komfortable und gut proportionierte Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume wie ein Büro oder Hobbyraum geschaffen werden, die heute besonders gefragt sind. Die Raumaufteilung eignet sich zudem für interessante Lösungen, etwa eine Hauptwohnung mit einem separaten Bereich für Gäste oder zur Vermietung.Der direkte Zugang und das typische Ambiente des Dorfkerns stellen einen Mehrwert dar, indem sie Authentizität und Funktionalität miteinander verbinden. Nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und dennoch fernab von Verkehr und Lärm, befindet sich das Objekt in einer zunehmend geschätzten Gegend für alle, die Lebensqualität und Naturverbundenheit suchen. Eine ideale Investition für alle, die ein einzigartiges Wohnprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial realisieren möchten.Wünschen Sie mehr Informationen?Als Ihr Referenzberater sende ich Ihnen gerne den ausführlichen Verkaufsprospekt per E-Mail zu und rufe Sie dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es ist mir eine Freude, Sie bestens zu beraten.

Casa di nucleo in posizione centrale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *************Benvenuti in questa affascinante casa di nucleo, ideale per chi cerca una dimora accogliente e funzionale. Situata in una posizione tranquilla e suggestiva, questa proprietà offre 51 m² abitabili distribuiti su tre piani, garantendo il massimo comfort e praticità.La casa è dotata di un sistema di riscaldamento innovativo conpannelli a muro ad infrarossi, che assicurano un calore uniforme epiacevole in ogni stagione.La proprietà dispone di un posteggio esterno privato, un valore aggiunto che offre comodità e praticità per chi possiede un veicolo.Oltre ad essere una dimora perfetta, questa proprietà rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento. Il fascino della casa di nucleo e la sua posizione strategica la rendono appetibile sia per chi cerca una residenza principale sia per chi desidera un investimento immobiliare.PIANO TERRA: FUNZIONALITÀ E COMODITÀAppena entrati, sarete accolti da una cucina recentemente rifatta,perfetta per gli appassionati di cucina. Le nuove piastrelle e l'impianto elettrico aggiornato assicurano sicurezza e stile moderno. Sullo stesso piano, troverete un comodo bagno, un angolo lavanderia efficiente e un piccolo magazzino, ideale per riporre tutto ciò che desiderate tenere in ordine.PRIMO PIANO: ZONA GIORNOSalendo al primo piano, vi troverete in una spaziosa zona giorno, un ambiente perfetto per rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli con amici e familiari. L'ampia finestra permette l'ingresso di abbondante luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il balcone offre la possibilità di godersi il sole durante le giornate più calde.SECONDO PIANO: TRANQUILLITÀ E RELAXIl secondo piano è dedicato alla camera da letto, uno spazio intimo e tranquillo dove potrete godere di notti serene e riposanti.La disposizione accurata degli spazi garantisce un'ottima funzionalità e comfort.Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa esclusiva proprietà.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *************Willkommen in diesem charmanten Dorfkernhaus, ideal für alle, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen. In einer ruhigen und malerischen Lage gelegen, bietet diese Immobilie 51 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und garantiert maximalen Komfort undPraktizität.Das Haus ist mit einem innovativen Heizsystem mit Infrarot-Wandpaneelen ausgestattet, die eine gleichmässige und angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit gewährleisten.Die Immobilie verfügt über einen privaten Aussenparkplatz, ein Mehrwert, der Komfort und Bequemlichkeit für Fahrzeugbesitzer bietet.Neben einem perfekten Zuhause stellt diese Immobilie auch eineinteressante Investitionsmöglichkeit dar. Der Charme des Dorfkern-hauses und die strategische Lage machen es sowohl für diejenigen attraktiv, die eine Hauptresidenz suchen, als auch für diejenigen, die eine Immobilieninvestition wünschen.ERDGESCHOSS: FUNKTIONALITÄT UND BEQUEMLICHKEITSobald Sie eintreten, werden Sie von einer kürzlich erneuten Küche begrüsst, perfekt für Kochbegeisterte. Neue Fliesen und eineaktualisierte elektrische Anlage sorgen für Sicherheit und modernen Stil. Auf der selben Etage befindet sich ein praktisches Badezimmer, eine effiziente Wäscheecke und ein kleiner Abstellraum, ideal um alles ordentlich zu verstauen.ERSTER STOCK: WOHNBEREICHIm ersten Stock erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich, der perfekte Ort zum Entspannen und um angenehme Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Das grosse Fenster lässt reichlich natürliches Tageslicht einfallen und schafft eine warme und einladendeAtmosphäre. Der Balkon bietet die Möglichkeit, an sonnigen

Rustico nel nucleo con fascino e vista aperta - Tradizione ticinese da ristrutturare

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Proponiamo in vendita un caratteristico rustico ticinese situato nel nucleo del paese, ideale per acquirenti che desiderano realizzare un progetto di ristrutturazione ambizioso con ampio margine di personalizzazione.La struttura in pietra naturale si presenta in ottimo stato e costituisce una solida base per una riqualificazione di qualità. Gli interventi esterni già eseguiti valorizzano il carattere autentico dellimmobile, esaltandone il pregio architettonico.Loggetto offre un interessante potenziale di sviluppo nel rispetto delle normative edilizie vigenti per le zone di nucleo. È ad esempio possibile valutare un moderato rialzo del tetto (circa 40 cm), al fine di creare ulteriore spazio abitativo e migliorare il comfort.Particolarmente interessante è il potenziale per la realizzazione di una veranda e di unampia vetrata nella zona giorno, elementi che permetterebbero di creare ambienti luminosi e aperti, con una piacevole vista sul paesaggio circostante.Questa proprietà si rivolge a una clientela con una chiara visione progettuale, adeguata capacità dinvestimento e sensibilità per larchitettura tradizionale. Unopportunità rara per sviluppare un autentico rustico nel nucleo secondo le proprie esigenze, nel rispetto delle normative locali.Desidera saperne di più?In qualità di suo referente, le invierò via e-mail la documentazione completa relativa alla vendita. Successivamente, previo accordo telefonico, sarò lieto di fissare con lei un appuntamento per una visita.Mi chiami!Sarò lieto di incontrarla e di fornirle la migliore consulenza possibile.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Wir bieten ein charaktervolles Tessiner Rustico im Dorfkern zum Verkauf an, das sich ideal für Käufer eignet, die ein anspruchsvolles Renovationsprojekt mit viel Gestaltungsspielraum realisieren möchten.Die bestehende Natursteinstruktur befindet sich in einem sehr guten Zustand und bildet eine solide Basis für eine hochwertige Sanierung. Bereits ausgeführte Aussenarbeiten unterstreichen den authentischen Charakter des Gebäudes und heben dessen architektonische Qualität hervor.Das Objekt bietet interessantes Entwicklungspotenzial im Rahmen der geltenden Bauvorschriften für Dorfkernzonen. So besteht unter anderem die Möglichkeit, das Dach moderat anzuheben (ca. 40 cm), um zusätzlichen Raum und mehr Wohnkomfort zu schaffen.Besonders attraktiv ist das Potenzial für die Realisierung einer Veranda sowie einer grosszügigen Fensterfront im Wohnbereich, wodurch helle, offene Räume mit schönem Ausblick in die umliegende Landschaft entstehen können.Dieses Objekt richtet sich gezielt an Käufer mit einem klaren Projektverständnis, der nötigen Investitionsbereitschaft und einem Gespür für traditionelle Bausubstanz. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein authentisches Rustico im Dorfkern nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln unter Berücksichtigung der lokalen Bauvorschriften.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation zu. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Haus zur Renovierung mit bebaubarem Grundstück in Breno (Alto Malcantone) von 1'150 m²

Schönes bebaubares Grundstück in Breno (Alto Malcantone) von 1'150 m², mit einem Haus zur Renovierung von 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 90 m² sowie etwa 170 m² Garten.Dieses Projekt eignet sich für verschiedene Lösungen. Die Ausnutzung der Indizes (IO: max. 35%; IS: max. 0,4; Grünfläche: min. 40%; R2) würde die Möglichkeit bieten, ein neues Gebäude auf 2 Etagen zu errichten, mit der Möglichkeit, Parkplätze zu schaffen, oder die Renovierung des bestehenden Hauses (Jahre 60), eine wirtschaftlichere Lösung, um eine schöne Wohnlösung mit viel Grün zu schaffen.Wir stehen für weitere Klarstellungen zur VerfügungFür Informationen und Besichtigungen: 079 620 16 86 - Büro: 091 924 04 06