Immobilien zum Kaufen in 6932 (Breganzona): 74 Treffer

Exklusive mediterrane Villa mit Pool und offener Aussicht

- Prestigiosa Villa auf zwei Ebenen - Großes Grundstück mit fein angelegtem Garten - Ruhige Lage mit herrlicher offener Aussicht auf die umliegende Landschaft - Geräumige Räume und funktionale Raumnutzung - Außenpool mit direktem Zugang zur Wohnung - Innenkamine und einladender Außenkamin für angenehme Momente im Freien - Untergeschoss mit Grotte und verschiedenen Räumen, ideal als Hobbyraum oder Gästezimmer Ein paar Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, ist Breganzona einer der bevorzugten Wohngebiete für seine Ruhe und hohe Lebensqualität. In leicht erhöhter Lage bietet es eine atemberaubende offene Aussicht auf den See und die umliegenden Berge, während gleichzeitig Privatsphäre und Komfort gewährleistet sind. Das Viertel zeichnet sich durch seine grüne und gepflegte Atmosphäre, Schulen, Nahversorgung und hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus. Breganzona ist die ideale Wahl für diejenigen, die in einer exklusiven und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die städtische Bequemlichkeit zu verzichten. Ein perfekter Standort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertvolle Immobilieninvestition im Herzen des Tessins.

Breganzona: authentisches Tessiner Dorfhaus aus der Epoche mit Blick auf die Täler

Im charakteristischen Umfeld von Breganzona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein charmantes historisches Tessiner Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zum Verkauf an – eine Immobilie, die den authentischen Charme der traditionellen Architektur der Region bewahrt.Das Haus empfängt mit Räumen voller Charakter, in denen Geschichte, traditionelle Materialien und eine besondere Atmosphäre einen einzigartigen Wohnraum mit viel Persönlichkeit schaffen.Die erste Ebene, mit separatem Eingang, umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche sowie Kellerräume – funktionale Räume, die das Haus optimal ergänzen.Die zweite Ebene, ebenfalls mit direktem Zugang, öffnet sich zu einem Eingangsbereich und umfasst eine gemütliche Küche, ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.Die dritte Ebene bildet das Herzstück der Immobilie: ein grosszügiger Wohnsalon mit historischem, funktionierendem Kamin, ein besonderes Element, das Wärme und Charakter verleiht. Der Raum wird ergänzt durch ein grosses Zimmer, derzeit als Büro genutzt, sowie einen typischen Tessiner Balkon, von dem sich ein stimmungsvoller Blick auf die umliegenden Täler eröffnet.Eine seltene Immobilie, ideal für alle, die eine authentische Residenz mit Geschichte und Charakter suchen – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um den Raum Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Einfamilienhaus mit Garten in Breganzona

Einfamilienhaus mit Garten in Breganzona, charakterisiert durch eine atemberaubende Panoramavista und eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem Kamin und direktem Zugang zu einer panoramischen Terrasse, die halboffene Küche, zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer und ein Gästebad.Eine interne Treppe führt zum Untergeschoss, wo sich ein geräumiger Raum befindet, der als drittes Schlafzimmer, Hobbyraum oder Privatbüro genutzt werden kann. Auf diesem Level befinden sich auch ein zusätzliches Badezimmer und der Technikraum. Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in den privaten Garten und den Portikus, der mit einem außenliegenden Kamin ausgestattet ist.Das Anwesen umfasst 1 Einzelgarage, die im Preis inbegriffen ist und auf dem angrenzenden Grundstück liegt, mit der Möglichkeit, eine zweite Garage für 50'000 CHF zu erwerben.Ursprünglich 1967 erbaut, präsentiert sich das Haus heute in hervorragendem Zustand dank der zahlreichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. 2014 wurden die Fenster durch PVC-Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt und die Eingangstür erneuert, die Sanitärinstallation erneuert, eine neue Küche mit Geräten installiert und neue Fliesen verlegt. 2020 wurde ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe implementiert, während 2022 die Dachabdichtung mit neuer Wärmedämmung erneuert wurde. 2023 wurde das Haus weiter aufgewertet durch die Installation von elektrischen Jalousien im Erdgeschoss, die Sanierung der Fassaden mit neuer Wärmedämmung und die Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos. Schließlich wurde 2024 die neue Elektroinstallation und eine Solaranlage auf dem Dach realisiert.Dieses Haus profitiert von der Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen.MAßeWohnung: 154,00 m²Terrasse: 9,20 m²Portikus: 90 m²Grundstücksfläche: ca. 500 m²Ref.: V-BR-BRE-PER-31

Modernes Einzimmerapartment in Breganzona

Modernes Einzimmerapartment in Breganzona, in einer ruhigen Wohngegend und gut angebunden, in kurzer Entfernung zu den Hauptstraßen, dem Bahnhof und den Dienstleistungen des Viertels.Im zweiten Stock gelegen, besteht die Immobilie mit 1,5 Zimmern aus: Eingangsbereich, einziges Zimmer mit offener Küche und Bad. Der Raum wird durch einen terrasse mit offener Aussicht erweitert.Das Gebäude ist derzeit Gegenstand einer kompletten Renovierung mit Fertigstellung bis 2026. Das Ergebnis wird eine Immobilie sein, die darauf abzielt, Komfort, Energieeffizienz und den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.Die Innenräume verfügen über hochwertige Ausstattung: Parkettböden in allen Räumen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Küche mit hochwertigen Geräten und ein domotisches System für die integrierte Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Klimaanlage.Die Heizung wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet, die auch die Sommerkühlung übernimmt, unterstützt durch ein Entfeuchtungssystem.1 Keller, der auch als Waschküche organisiert ist, ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz zum Preis von CHF 45'000 zu erwerben.Die Lage ist besonders günstig: Neben den Dienstleistungen des Viertels sind das Zentrum von Lugano, der Bahnhof und die Autobahnauffahrten leicht erreichbar, ebenso wie Grünflächen, Sportanlagen und die wichtigsten öffentlichen Verkehrslinien.MAßeWohnung: 30,00 m²Terrasse: 7,21 m²Keller/Waschküche: 4,33 m²Verkaufsfläche: 33,46 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP6

Wohnung mit 2,5 Zimmern und Terrasse

Wohnung mit 2,5 Zimmern und Terrasse, Keller und überdachtem ParkplatzWir bieten eine Wohnung mit 2,5 Zimmern von etwa 60 m² zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in einer ruhigen und grünen Gegend befindet.Die Immobilie besteht aus:Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse von etwa 20 m²Schlafzimmer mit Ausgang zur TerrasseFensterbad mit großer Walk-in-Dusche und Vorbereitung für Waschmaschine und TrocknerPrivater KellerÜberdachter ParkplatzDie innere Raumaufteilung gewährleistet Funktionalität und Praktikabilität, mit gut organisierten Räumen und einer privaten Außenfläche von guter Größe.Die Wohnung eignet sich als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als renditeorientierte Investition.

Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano.La proprietà, edificata nel 2003, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di circa 230 m², inserita in un terreno di 524 m², perfettamente curato e ben sfruttabile.Gli spazi interni si distinguono per luminosità, comfort e un'ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire funzionalità e qualità abitativa.La villa si compone di 8.5 locali così distribuiti:PIANO TERRA: Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, cucina separata completamente attrezzata, uno studio/camera e un WC ospiti.La zona living, accogliente e ben proporzionata, si apre direttamente sul giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie e per accogliere ospiti.PRIMO PIANO:4 camere da letto, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica con vista aperta su lago e montagne, un bagno e una doccia.PIANO CANTINA:Camera ospiti, locale palestra, lavanderia, rifugio e locale tecnico.Dotazioni tecniche:- Aria condizionata- Nuovo sistema di riscaldamento con termopompa (2025)- Impianto a serpentine con integrazione di pannelli solari, per un'elevata efficienza energeticaLa proprietà è completata da:- 2 posti auto interni coperti- 2 posti auto esterni- 1 posto moto coperto con wallbox per ricarica elettricaUna soluzione abitativa completa, curata nei dettagli e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Breganzona, bieten wir diese elegante, freistehende Villa mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganersee zum Verkauf an.Das im Jahr 2003 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 524 m² grossen, perfekt gepflegten und nutzbaren Grundstück.Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Komfort und eine optimale Raumeinteilung aus, die auf Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt ist.Die Villa besteht aus 8,5 Räumen, die wie folgt aufgeteilt sind:ERDBODEN: Grosser, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, komplett ausgestattete, separate Küche, ein Büro-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC.Der grosszügige und gut proportionierte Wohnbereich öffnet sich direkt zum ebenen Garten, der ideal für Entspannung im Freien, für Familien und für die Unterbringung von Gästen geeignet ist.ERSTES OG:4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf See und Berge, ein Badezimmer und eine Dusche.KELLER:Gästezimmer, Fitnessraum, Waschküche, Abstellraum und Technikraum.Technische Ausstattung:- Klimaanlage- Neues Heizsystem mit Wärmepumpe (2025)- Rohrheizung mit integrierter Solaranlage für hohe EnergieeffizienzZur Immobilie gehören:- 2 überdachte, innenliegende Parkplätze- 2 Aussenparkplätze- 1 überdachter Motorradstellplatz mit Wallbox für Elektro-LadestationEine komplett ausgestattete, detailgenau geplante und bezugsfertige Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Qualität in einer der beliebtesten Gegenden des Luganersees suchen.In a quiet and sunny residential area of Breganzona, we offer for sale this elegant single-family villa with private garden and panoramic views of the surrounding mountains and Lake Lugano.The property, built in 2003, is spread over three levels and offers a surface area of about 230 m², set in a 524 m² plot of land, perfectly maintained and well-utilized.The interior spaces stand out for their brightness, comfort and excellent distribution of the rooms, designed to ensure functionality and quality of living.The villa consists of 8.5 rooms, distributed as follows:GROUND FLOOR: A large and bright living area with a living room and dining area, a fully equipped separate...

Lugano-Breganzona: Zu einem besonderen Preis ? Neue und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Neu und noch nie bewohnt: Sie könnten der Erste sein, der in dieser wunderschönen Wohnung lebt, zu einem günstigen Preis für die Gegend.Zum Verkauf steht ein 4,5-Zimmer-Apartment in einer grünen und ruhigen Gegend von Breganzona, nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ein modernes und unbewohntes Zuhause mit funktionalen Räumen suchen. Zudem stellt der geforderte Preis ein echtes Schnäppchen für die Gegend dar, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit garantiert.Hauptmerkmale:Großzügiger Wohnbereich: Ein heller Wohnraum mit direktem Zugang zur spektakulären 70 m² großen Terrasse zur exklusiven Nutzung, perfekt, um sich im Freien zu entspannen, Sommerabende zu organisieren oder einen eigenen grünen Rückzugsort zu schaffen.Moderne und funktionale offene Küche: Ausgestattet mit modernsten Geräten und eleganten Oberflächen, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.Zwei voll ausgestattete Badezimmer: Das erste Badezimmer ist ein elegantes En-suite-Bad mit Dusche, während das zweite eine Whirlwanne für Momente purer Entspannung bietet. Beide Badezimmer sind mit einem Bidet ausgestattet.Schlafzimmer: Drei gemütliche und gut beleuchtete Schlafzimmer, ideal als Schlafbereich oder für ein Home-Office.Ideale Lage:Nur 600 Meter von Schulen, Bushaltestellen und zahlreichen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Arztpraxen entfernt, bietet die Wohnung das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, im Grünen zu leben und dennoch schnellen Zugang zu allen täglichen Bedürfnissen und dem Stadtzentrum zu haben.Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die ein modernes und komfortables Zuhause an einem strategisch günstigen und gut angebundenen Ort suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Ort zu leben, der Eleganz, Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Traumhauses zu entdecken!Zwei großzügige Tiefgaragenplätze, die für jeweils CHF 50''000 erhältlich sind, runden das Angebot ab, ebenso wie die strategische Lage: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Zentrum von Lugano ist nur 4 km entfernt und die Autobahn nur 2,3 km.Verpasse nicht diese einmalige Gelegenheit in einer der gefragtesten Gegenden von Lugano, mit der Möglichkeit, den Kauf über die "Rent to Buy"-Option zu personalisieren! Kontaktiere uns für weitere Details.-- Entfernungen: --Kindergarten und Grundschule: 500 mSekundarschule: 600 mCoop und Denner: 600 mLugano Zentrum: 4 kmBellinzona: 28 kmAutobahn Lugano Nord: 2,3 km

Prestigöse Einfamilien-Villa

In Breganzona, einem Wohnquartier der Gemeinde Lugano, bieten wir ein wichtiges, neu gebautes Haus zum Verkauf an, das mit hochwertigen Materialien erstellt wurde.Die Einfamilien-Villa, die sich über zwei Etagen erstreckt, besteht im Erdgeschoss aus einem großen und hellen Wohnbereich mit Kamin und Esszimmer, direktem Zugang zum Garten, einer bewohnbaren Küche mit Marmortisch und einem Gästebad. Auf der gleichen Ebene finden wir einen Raum, der als Studierzimmer genutzt wird, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, einen Abstellraum, den Technikraum (Wärmepumpe) und die Waschküche.Außerhalb befindet sich ein bequemer, überdachter Portikus mit Granitboden und Grill, ein Geräteraum und der große Garten.Im ersten Stock gelangt man über eine Treppe in den Schlafbereich mit Atrium, Flur, fünf Schlafzimmern, von denen eines als Gästezimmer genutzt wird, Vorzimmer und zwei Badezimmern.Das Anwesen verfügt über drei Stellplätze in der Garage und vier Außenstellplätze.Der Mehrwert des Objekts sind die großen Innenräume, die Sauna, die "intelligente" Hausverwaltung mit überall vorhandener Domotik, der Marmortisch in der Küche, die Infrarot-Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und die Bewässerungsanlage.Die Villa verfügt über ein Luft-Luft-Heizsystem und Wände mit Steinwolleisolation, um Belüftung und Wärmeisolierung zu ermöglichen.Das Anwesen befindet sich in sehr guten Zustand dank der durchgeführten Wartungsarbeiten. Immobilienbewertung auf Anfrage.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Villa Moderna e Ecologica con Standard Minergie a Breganzona

Situata a Breganzona, a soli 4 km dal vivace centro di Lugano, questa moderna villa di recente costruzione emerge come una scelta ideale per chi cerca eleganza e comfort. Realizzata con materiali di alta qualità, la villa offre una fusione impeccabile di design e funzionalità.PIANO TERRA:L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è modernamente attrezzata, ideale per gli amanti della cucina. Completano il piano uno studio versatile, una zona benessere con sauna e spazio fitness, un bagno di servizio, una pratica lavanderia, un ampio locale deposito e un locale tecnico.PRIMO PIANO:La zona notte comprende 4 camere da letto, una camera aggiuntiva dedicata agli ospiti, e due eleganti bagni. Ogni camera è finemente arredata, garantendo comfort e privacy.La villa dispone di un ampio garage per 3 auto, 1 posteggio esterno e la possibilità di lasciare altre 2 auto davanti al piazzale della casa.Dotata di domotica avanzata, la villa è stata costruita seguendo le rigorose norme Minergie, progettata per massimizzare l'efficienza energetica.Questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dalle attrazioni di Lugano.Ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio lussuoso e riservato.In Breganzona, nur 4 km vom lebhaften Zentrum von Lugano entfernt, ist diese neu gebaute moderne Villa eine ideale Wahl für alle, die Eleganz und Komfort suchen. Mit hochwertigen Materialien gebaut, bietet die Villa eine tadellose Verschmelzung von Design und Funktionalität.ERDGESCHOSS:Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Die Küche ist modern ausgestattet, ideal für Küchenliebhaber. Die Etage wird durch ein vielseitiges Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ein Service-Bad, eine praktische Waschküche, einen großen Abstellraum und einen Technikraum vervollständigt.ERSTES OBERGESCHOSS:Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer und zwei elegante Bäder. Jedes Zimmer ist elegant eingerichtet und garantiert Komfort und Privatsphäre.Die Villa verfügt über eine große Garage für 3 Autos, 1 Außenparkplatz und die Möglichkeit, 2 weitere Autos vor dem Haus Hof zu verlassen.Die Villa ist mit einer fortschrittlichen Haustechnik ausgestattet und wurde nach den strengen Minergie-Standards gebaut, um die Energieeffizienz zu maximieren.Diese Villa stellt eine exklusive Gelegenheit dar, die Ruhe zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, die Attraktionen von Lugano leicht erreichen zu können.Ideal für Familien oder diejenigen, die sich einen luxuriösen und privaten Rückzugsort wünschen.Located in Breganzona, just 4 km from the bustling center of Lugano, this newly built modern villa emerges as an ideal choice for those seeking elegance and comfort. Made with high-quality materials, the villa offers an impeccable fusion of design and functionality.GROUND FLOOR:The entrance opens onto a bright living room with direct access to the garden, perfect for relaxing moments outdoors. The kitchen is modernly equipped, ideal for kitchen lovers. The floor is completed by a versatile study, a wellness area with sauna and fitness space, a service bathroom, a practical laundry room, a large storage room and a technical room.FIRST FLOOR:The sleeping area includes 4 bedrooms, an additional room dedicated to guests, and two elegant bathrooms. Each room is finely furnished, ensuring comfort and privacy.The villa has a large garage for 3 cars, 1 outdoor parking space and the possibility of leaving 2 more cars in front of the house yard.Equipped with advanced home automation, the villa was built following the strict Minergie standards, designed to maximize energy efficiency.This villa represents an exclusive opportunity...

Villa a Breganzona con Vista Imprendibile sulle Montagne

A Breganzona, in una zona tranquilla e con molta privacy, offriamo in vendita questa villa con una vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa, spaziosa e luminosa si divide come segue:PRIMO PIANO:-Soggiorno con camino, zona pranzo e zona studio/ricreativa con accesso alla terrazza;-Spaziosa terrazza con meravigliosa vista;-Cucina;-Bagno con doccia;-Ulteriore bagno con vasca;-Spaziosa camera padronale con accesso alla terrazza;-Ulteriore camera da letto con vista;-Ripostiglio.PIANO INTERMEDIO:-Locale lavanderia;-Camera degli ospiti;-Ripostiglio.PIANO TERRA (con accesso al giardino):-Soggiorno con caminetto e zona pranzo;-Cucina;-Spaziosa camera da letto padronale;-Due ulteriori camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Ulteriore bagno con doccia;-Ripostiglio;-Locale tecnico accessibile dall'esterno.APPARTAMENTO SEMI-INDIPENDENTE:-Locale lavanderia;-Camera degli ospiti;-Ripostiglio.ESTERNAMENTE:-Giardino che circonda la villa più zona separata;-Garage con 2 posti auto, 2 ulteriori parcheggi esterni;-Piccolo portico al piano terreno;-Grande terrazza con vista.In Breganzona, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, bieten wir diese Villa mit unverbaubarem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die geräumige und helle Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERSTER STOCK:- Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Studio/Freizeit- Zone mit Zugang zur Terrasse;- Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht;- Küche;- Badezimmer mit Dusche;- Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne;- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse;- Zusätzliches Schlafzimmer mit Aussicht;- Abstellraum.ZWISCHENGESCHOSS:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.ERDGESCHOSS (mit Zugang zum Garten):- Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich;- Küche;- Geräumiges Hauptschlafzimmer;- Zwei weitere Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche;- Abstellraum;- Von außen zugänglicher Technikraum.TEILUNABHÄNGIGE WOHNUNG:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.AUSSENBEREICH:- Park, der die Villa umgibt, sowie eine separate Zone;- Garage mit zwei Parkplätzen, zwei weitere Außenstellplätze;- Kleine Veranda im Erdgeschoss;- Große Terrasse mit Aussicht.In Breganzona, in a quiet area with plenty of privacy, we offer for sale this villa with an unobstructable view of Lake Lugano and the surrounding mountains.The spacious and bright villa is divided as follows:FIRST FLOOR:- Living room with fireplace and access to the terrace, dining area and studio/leisure zone;- Spacious terrace with wonderful view;- Kitchen;- Bathroom with shower;- Additional bathroom with bathtub;- Spacious master bedroom with access to the terrace;- Additional bedroom with view;- Closet;INTERMEDIATE FLOOR:- Laundry room;- Guest bedroom;- Closet;GROUND FLOOR (with access to the garden):- Living room with fireplace and dining area;- Kitchen;- Spacious master bedroom;- Two further bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Further bathroom with shower;- Closet;- Technical room accessible from the outside;SEMI-DETACHED APARTMENT:- Laundry room;- Guest rbedoom;- Utility room.EXTERNALLY:- Garden surrounding the villa plus a separate area;- Garage with 2 parking spaces, 2 further external parking spaces;- Small porch on the ground floor;- Large terrace with a view.

Moderne 2.5 Zimmer in Breganzona

Moderne 2.5 Zimmer in Breganzona, in einer ruhigen und gut erschlossenen Zone, nur wenige Minuten von den wichtigsten Straßenverbindungen, dem Bahnhof und den Dienstleistungen des Viertels entfernt. Das Gebäude ist in der Phase der umfassenden Sanierung, entsprechend den heutigen Standards der Energieeffizienz und des Komforts. Die Übergabe ist bis Dezember 2026 vorgesehen. Im zweiten Stock gelegen, verfügt die Immobilie über die folgende Raumaufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Ausführungen sind modern und anspruchsvoll: Holzböden in der gesamten Wohnung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, Domotik-System für die integrierte Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung.Die Heizung wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet. Das gleiche System dient als Kühlung, ergänzt durch Entfeuchtung während der Sommermonate.1 Keller, auch als Waschküche organisiert, ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz zum Preis von CHF 45'000 zu erwerben.Von dieser Wohnung aus können die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels von Breganzona, das Zentrum von Lugano, der Bahnhof und die Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreicht werden.MASSEWohnung: 55.04 m²Terrasse: 5.29 m²Keller/Waschküche: 4.70 m²Verkaufsfläche: 58.04 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP7

Geräumiges Dachgeschoss mit Dachterrasse Breganzona

Geräumiges Dachgeschoss mit Dachterrasse in Breganzona, innerhalb der Residenz Luce, einem Wohnkomplex in integraler Sanierungsphase mit Fertigstellung bis Dezember 2026. Die Wohnung ist ein Duplex mit über 140 m² und verteilt sich auf 4,5 Räume. Der Wohnbereich befindet sich im dritten Geschoss. Die Tagzone umfasst Eingangshalle, großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen, offene Küche und Gästebad. Der Schlafbereich bietet ein Master-Schlafzimmer mit en-suite-Bad und zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, und ein vollständiges Bad. Im Obergeschoss befinden sich die Waschküche mit Wäscheständer, ein großer Abstellraum und die große Dachterrasse, ein abgeschlossener und reservierter Bereich, der die Wohnqualität erheblich erweitert.Die vorgesehenen Innenausstattungen sind von hohem Niveau und umfassen Holzböden in der gesamten Wohnung, Gres-Beläge, eine ausgestattete und mit High-End-Geräten ausgestattete Küche, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ein Domotik-System zur Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung. Das Gebäude wird einer integralen Sanierung unterzogen. Das Gebäude wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, während die Wärmeversorgung durch eine hoch-effiziente Wärmepumpe gewährleistet wird. Die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizungen. Das System, das umkehrbar ist, ermöglicht auch Sommerkühlung durch Zirkulation von kaltem Wasser in den Fußbodenheizungen, unterstützt durch eine zusätzliche Entfeuchtungsanlage.Die Gebäudehülle wird durch eine belüftete Fassade vollständig aufgewertet, die die thermischen Leistungen verbessert. Das Ergebnis wird ein vollständig erneuertes Gebäude sein, das Strukturstärke und modernen Wohnkomfort vereint.1 Keller ist im Preis inbegriffen. 2 überdachte Parkplätze sind erhältlich, die für jeweils CHF 85'000 gekauft werden können.Die Lage ist besonders geschätzt dank der Verfügbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und der in wenigen Minuten erreichbaren Autobahn- und Bahnverbindungen.MAßeWohnung: 143,05 m²Terrasse: 159,01 m²Keller: 8,43 m²Verkaufsfläche: 193,28 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP9

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona, in einer modernen Residenz, die derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, mit Fertigstellung bis 2026.Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Garderobenbereich, helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, weitere Schlafzimmer, Vollbad und Gästebad. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben Zugang zum privaten Garten.Die modernen und hochwertigen Ausführungen umfassen Holzböden in allen Räumen, Gres-Porcellan-Verkleidungen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine ausgestattete und ausgerüstete Küche mit hochwertigen Geräten sowie ein Domotik-System. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden. Das gleiche System dient als Kühlung, unterstützt durch ein Entfeuchtungssystem.1 Keller, der auch als Waschküche genutzt werden kann, ist im Preis inbegriffen. Die Liegenschaft wird durch 1 Außenparkplatz zum Preis von 45'000 CHF und 1 Garagenparkplatz zum Preis von 85'000 CHF ergänzt.Die Wohnung ist Teil der Residenz Luce, einem Gebäude, das derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, das zeitgemäße Standards für Energieeffizienz und Komfort aufweisen wird.Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof, die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels sowie die Autobahnanbindungen, die die Gegend komfortabel mit dem restlichen Kanton verbinden, in wenigen Minuten zu erreichen.MASSEWohnung: 112,06 m²Garten: 113,22 m²Keller/Waschküche: 6,62 m²Verkaufsfläche: 122,54 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP2

Zentral, ruhig und komfortabel – Exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung

Wohnen auf höchstem Niveau - ein Juwel im Herzen von Breganzona Im charmanten Dorfkern von Breganzona präsentieren wir Ihnen diese stilvolle 2.5-Zimmer-Neubauwohnung, die sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage eignet.Die Wohnung empfängt Sie mit einem grosszügigen Eingangsbereich, der direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt. Das moderne, offen gestaltete Wohnkonzept mit hochwertiger Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet höchsten Wohnkomfort. Dank der grossen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und wirken besonders freundlich.Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz zum Entspannen. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein modernes Waschtischmöbel sowie einen praktischen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.Die Wohnung ist bequem sowohl über die Tiefgarage mit Lift als auch über den Haupteingang erreichbar, der sich in einem gepflegten Garten im historischen Zentrum von Breganzona befindet.Die ausgezeichnete Lage überzeugt durch ihre Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen: Post, Raiffeisen Bank, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Lugano ist in rund 10 Minuten erreichbar.Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen von Lugano suchen.Parkplatz sind separat zu erwerben - CHF 90`000

SPLENDIDES DACHGESCHOSS

In Breganzona, im Herzen des Zentrums, in einer noblen Wohnanlage, bieten wir ein sehr panoramisches und helles Dachgeschoß zum Verkauf an, das durch seine Lage in einem exklusiven Turmteil des Gebäudes gekennzeichnet ist, was eine doppelte Höhe im Wohnzimmer bietet und einen vollständigen Blick ins Tal ermöglicht.Die Wohnung mit großzügigen Dimensionen (über 170 m² Wohnfläche und fast 220 m² Südseite) besteht aus: Eingang, Garderobe, Gästebad mit Vorraum, Wohnküche mit einem schönen Balkon mit Blick, großem Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf einen anderen großen Balkon.Ein Teil des Wohnzimmers verfügt über eine doppelte Höhe. Wenn wir die Treppe hinaufgehen, gelangen wir zum Obergeschoss, wo wir einen großen, ausbaufähigen Dachboden als Büro, ein erstes Schlafzimmer, einen großen Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne finden.Im nächsten Stock finden wir den Herrschaftsbereich, der die gesamte obere Etage des Turms einnimmt und aus einem großen Schlafzimmer mit herrlichem Blick und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Die Liegenschaft wird durch einen Keller im Untergeschoss und eine überdachte Parkmöglichkeit in der Garage vervollständigt, wenn gewünscht, besteht die Möglichkeit, eine weitere zu mieten.Das Dachgeschoß befindet sich in sehr guten Zustand, da es kontinuierlich von den Eigentümern gewartet und gepflegt wurde.Die Gegend ist zwar sehr ruhig und still, aber sehr gut ausgestattet, in kurzer Entfernung befinden sich die Grund- und Mittelschulen.Zudem sind um das Gebäude herum auch eine Apotheke, Arztpraxen, eine Bank und die Bushaltestelle zu finden.