Balkon / Terrasse Kaufen in 6927 (Agra): 14 Treffer

Resort Collina d’Oro – Esclusivo appartamento vista lago a 5 minuti dal TASIS

A soli 5 minuti dal TASIS The American School in Switzerland, all’interno del prestigioso Collina d'Oro Resort, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 250 m² con rifiniture di alto pregio e splendida vista aperta sul lago.Inserito in un contesto esclusivo, l’appartamento beneficia dell’ accesso ai servizi dell’hotel, tra cui spa, sauna, piscina e palestra, offrendo un’esperienza abitativa unica all’insegna del comfort e del benessere.L’unità si sviluppa con un’ampia e luminosa zona living con accesso diretto alla terrazza panoramica, oltre a un elegante studio aperto sul soggiorno e sull’area esterna, ideale come home office.La zona notte comprende tre camere da letto, servite da due bagni, oltre a un bagno di servizio accessibile dalla zona giorno.Completano la proprietà 4 posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo.L’appartamento è utilizzabile come residenza primaria.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, eleganza e servizi esclusivi in una delle location più prestigiose del Luganese.----Just 5 minutes from TASIS The American School in Switzerland, within the prestigious Collina d'Oro Resort, we offer for sale an elegant 250 sqm apartment featuring high-end finishes and stunning open lake views.Set in an exclusive environment, the apartment benefits from access to the hotel’s premium amenities, including spa, sauna, swimming pool and fitness area, offering a unique living experience focused on comfort and wellbeing.The property features a spacious and bright living area with direct access to the panoramic terrace, as well as an elegant study overlooking the living room and the outdoor area, ideal as a home office.The sleeping area comprises three bedrooms, served by two bathrooms, in addition to a guest bathroom conveniently accessible from the living area.The property is completed by 4 parking spaces in the garage, included in the price.The apartment is eligible for use as a primary residence.An ideal property for those seeking privacy, elegance and exclusive services in one of the most prestigious residential locations in the Lugano area.

Moderne Villa mit Panoramablick in Collina d'Oro

Collina d’Oro - Mitten im Herzen der Hügel der Gemeinde Collina d’Oro, in der ruhigen und exklusiven Fraktion Agra, bieten diese sechs neu gebauten Villen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives Zuhause in einer der renommiertesten Gegenden des Tessins suchen. Die privilegierte Lage gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung für den gesamten Tag, kombiniert mit einer der besten Luftqualitäten auf nationaler Ebene. Elegantes Design in Harmonie mit der Natur Jede Villa, sorgfältig geplant, passt sich perfekt an das sanft abfallende Gelände an und schafft eine natürliche Harmonie mit der Umgebung. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Hauptgeschosse, mit Räumen, die darauf abzielen, Komfort, Luxus und direkten Kontakt mit der Natur zu bieten. Villa-Typ B: Erdgeschoss: - Wohnbereich mit einladendem Eingang. - Großer offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die auf den privaten Garten hinausgehen. - Moderne, voll ausgestattete Küche, integriert mit dem Esszimmer, um jeden Moment in einer hellen und luftigen Atmosphäre zu verbringen. - Studio, Gästebad und Flur. Erstes Obergeschoss: - Hauptsuite mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer. - Zwei Einzelzimmer mit Gästebad. - Natürliche, hochwertige Ausführungen, die darauf abzielen, eine einladende und sophisticated Atmosphäre zu schaffen. Keller: - Private Garage mit zwei exklusiven Autostellplätzen. - Weinkeller und technische Räume. Luxus, den man leben kann, drinnen und draußen Die großen Fenster und das zeitgenössische Design der Villen integrieren die Innenräume perfekt mit den Außenräumen, wodurch eine visuelle und funktionale Kontinuität entsteht. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, der mit einem Pool personalisiert werden kann, um ein Wohnen zu bieten, das von Entspannung und Wohlbefinden geprägt ist. Personalisierung und hochwertige Ausführungen Die Villen werden mit hochwertigen Grundausführungen geliefert, einschließlich Bädern und Küchen, mit der Möglichkeit, die Innenräume anzupassen, um den Wünschen des Kunden bestmöglich zu entsprechen. Es besteht auch die Möglichkeit, exklusive Pakete für die Implementierung von Ausführungen, Möbeln und personalisierten Design-Dienstleistungen zu wählen, um ein spektakuläres, einzigartiges und den eigenen Träumen entsprechendes Ergebnis zu erzielen. Eine Gelegenheit, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist Dank der aktuellen Bauphase ist es noch möglich, die Innenräume an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Jedes Detail wurde so geplant, dass es den maximalen Komfort und eine hervorragende Wohnqualität gewährleistet, bereit, Sie in einer einzigartigen und modernen Umgebung willkommen zu heißen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnlichen Villen zu entdecken: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren. Wir sind auch samstags für Besuche nach Vereinbarung verfügbar. Agra erwartet Sie: Ihr Traum von einem exklusiven Leben in der Gemeinde Collina d’Oro ist greifbar nah.

Moderne Villa mit Panoramablick in Collina d'Oro

Collina d’Oro - Mitten im Herzen der Hügel der Gemeinde Collina d’Oro, in der ruhigen und sonnigen Fraktion Agra, bieten diese sechs neu gebauten Villen eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein exklusives Zuhause in einer der renommiertesten Regionen des Tessins suchen.Die privilegierte Lage gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung für den gesamten Tag, kombiniert mit einer der besten Luftqualitäten auf nationaler Ebene.Elegantes Design in Harmonie mit der NaturJede Villa, sorgfältig geplant, passt sich perfekt an das sanft abfallende Gelände an und schafft so eine natürliche Harmonie mit der Umgebung. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen, mit Räumen, die darauf ausgerichtet sind, Komfort, Luxus und direkten Kontakt mit der Natur zu bieten.Villa-Typ A:Erdgeschoss:- Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.- Zwei Einzelzimmer mit Gästebad.- Natürliche, hochwertige Ausführungen, die darauf abzielen, eine einladende und sophistizierte Atmosphäre zu schaffen.Erster Stock:- Wohnbereich mit einladendem Eingang.- Großer Wohnbereich.- Moderne, voll ausgestattete Küche, integriert mit dem Esszimmer, um jeden Moment in einer hellen und luftigen Atmosphäre zu verbringen.- Bioklimatische Pergola für optimalen Komfort.- Studio, Gästebad und Verbindungsbereich.- Zwei Außenparkplätze.Keller:- Weinkeller und technische Räume.Luxus zum Wohnen, Innen und AußenDie großen Fenster und das zeitgenössische Design der Villen integrieren die Innenräume perfekt mit den Außenräumen, wodurch eine visuelle und funktionale Kontinuität entsteht. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, der mit einem Pool personalisiert werden kann, um ein Wohnerlebnis im Zeichen von Entspannung und Wohlbefinden zu bieten.Personalisierung und prächtige AusführungenDie Villen werden mit hochwertigen Ausführungen übergeben, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach den Wünschen des Kunden zu personalisieren. Es besteht auch die Möglichkeit, exklusive Pakete für die Implementierung von Ausführungen, Möbeln und personalisierten Design-Dienstleistungen zu wählen, um so ein einzigartiges und den eigenen Träumen entsprechendes Ergebnis zu erzielen.Eine Gelegenheit auf Maß für SieDank der aktuellen Bauphase ist es noch möglich, die Innenräume an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Jedes Detail wurde so geplant, dass es den maximalen Komfort und eine hervorragende Wohnqualität gewährleistet, bereit, Sie in einer einzigartigen und modernen Umgebung willkommen zu heißen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnlichen Villen zu entdecken: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren. Wir sind auch samstags für Besuche nach Vereinbarung verfügbar.Agra erwartet Sie: Ihr Traum von einem exklusiven Leben in der Gemeinde Collina d’Oro ist greifbar nah.

Moderne Villa mit Innenpool in Collina d’Oro

Moderner Bungalow mit Innenpool in Collina d’Oro, in der Ortschaft Agra, einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet. Die Immobilie erstreckt sich harmonisch über 3 Hauptgeschosse und 3 Zwischengeschosse, um ein dynamisches und funktionales Design zu schaffen.Der Eingang kann auf zwei Arten erfolgen: durch die Garage im Erdgeschoss oder über eine Außentreppe, die vom Garten zum ersten Stock führt.Die Innenräume umfassen eine Fläche von ca. 240 m², die auf 6 Räume verteilt sind.Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die bis zu 3 Autos aufnehmen kann, während außerhalb weitere 2-3 Parkplätze zur Verfügung stehen. Neben der Garage befindet sich ein Keller.Über eine Rampe gelangt man zu einem Zwischengeschoss, wo sich ein Hobbyraum mit einer großen Sauna und der Waschküche/Technikraum befindet. Weiter oben führt eine zweite Rampe zum ersten Stock, der die offene Küche mit Theke, einen sehr großen Essbereich mit ausgestatteter Wand und einer großen Weinkellerei aufweist. Von diesem Stock aus gelangt man zu einem ersten Balkon. Weiter führt eine dritte Rampe zum Wohnzimmer, dem Herzstück der Villa. Hier nutzt die dynamische Architektur des Hauses eine innere Ausrichtung auf den unteren Essbereich und öffnet sich zur beheizten Innenpool, der von Glaswänden umgeben ist und ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Neben dem Pool befinden sich ein Gästebad und der Technikraum. Vom Wohnzimmer und vom Pool aus kann man einen zweiten Balkon und den Garten erreichen.Weiter oben befinden sich im Zwischengeschoss zwei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Schließlich ist das zweite und letzte Stockwerk entirely der Hauptwohnung vorbehalten, die ein geräumiges Schlafzimmer, einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer umfasst. Dieses Stockwerk ist so konzipiert, dass es eine Zone in absoluter Privatsphäre bietet, getrennt vom Rest des Hauses.Eine letzte Rampe führt zum Dachbalkon, von dem aus man eine offene Aussicht auf die umliegende Natur genießt. Dieser Bereich ist bereits für die Installation einer Außen-Whirlpool-Anlage vorbereitet.Das Haus wurde 2002 erbaut und 2012 umfassend renoviert. Die Ausstattung ist von sehr guter Qualität: Gresböden, Badezimmerverkleidungen aus Fliesen und Mosaiken, ausgestattete und gut ausgestattete Küche, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Alarmanlage und Videoüberwachung, automatische Bewässerung im Garten. Die Heizung wird durch eine Gasheizung betrieben und die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper.Die Verwaltungskosten sind sehr gering, was den Kauf zu einer praktischen und vor allem für Familien vorteilhaften Wahl macht.Die Lage ist in einem der begehrtesten und geschätztesten Gebiete des Tessins. Agra ist nämlich ein Ort, der Natur, Ruhe und Privatsphäre bietet, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten städtischen Zentren und allen Dienstleistungen entfernt ist.Ref.: V-CC-AGR-QUA-19

AGRA · MODERNE VILLA AUF 2 Ebenen - RESIDENZA LE TERRAZZE

Residenza Le Terrazze, ein neues Bauprojekt, das aus sechs exklusiven Villen in Agra besteht, jede mit ihrer eigenen Persönlichkeit und einem Design, das perfekt in den natürlichen Kontext integriert ist. Die Villen sind unterteilt in zwei Typen, A und B, beide mit unabhängigen Zugängen. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen, folgt der sanften Neigung des Geländes.Große Fensterfronten und ein modernes Design schaffen helle und einladende Innenräume.Die Villen bieten eine hervorragende Ausrichtung zur Sonne, mit Ost-West-Ausrichtung, und garantieren eine Luftqualität, die als einzigartig auf nationaler Ebene gilt.Hauptmerkmale : • Modernes und helles Design : große Fensterfronten, die Innen- und Außenbereiche harmonisch verbinden. • Edle Materialien : Echtholz-Parkett, hochwertige Ausführung und elegantes Design. • Großer offener Wohnbereich mit Küche, ideal für gesellige Momente. • 3 Geräumige und komfortable Schlafzimmer : das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. • 3 Badezimmer mit raffiniertem Design, mit hochwertigen Sanitäranlagen und edlen Materialien • Private Waschküche • Bioklimatische Pergola, um die Außenbereiche in jeder Jahreszeit zu genießen. Außenbereiche : • Außenbereich mit Poolmöglichkeit, für eine Oase der Entspannung. • Panoramische Terrassen, ideal für den Genuss der atemberaubenden Aussicht. • Außenparkplätze (für die Villen A) oder private Garage (für die Villen B), für maximalen Komfort. Diese Villen repräsentieren die perfekte Balance zwischen Luxus, Natur und Modernität.Fertigstellung : Mitte 2026 Anfang 20272 Parkplätze (Garage) zum Preis von 100 000 CHFFür weitere Informationen oder um die Villen zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

AGRA · NEUE VILLA AUF 2 Ebenen - RESIDENZ DIE TERRASSEN

Residenz Die Terrassen, ein neues Bauprojekt, das aus sechs exklusiven Villen in Agra besteht, jede mit ihrer eigenen Persönlichkeit und einem Design, das perfekt in den natürlichen Kontext integriert ist. Die Villen sind in zwei Typen, A und B, unterteilt, beide mit separaten Eingängen. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen, folgt der sanften Neigung des Geländes.Große Fensterfronten und ein modernes Design schaffen helle und einladende Innenräume.Die Villen bieten eine hervorragende Ausrichtung zur Sonne, mit Ost-West-Ausrichtung, und gewährleisten eine Luftqualität, die als einzigartig im ganzen Land gilt.Hauptmerkmale: • Modernes und helles Design: große Fensterfronten, die Innen- und Außenbereiche harmonisch verbinden. • Wertvolle Materialien: Eichenparkett, hochwertige Ausführung und elegantes Design. • Offener Wohnbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Momente. • 3 Geräumige und komfortable Schlafzimmer: das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. • 3 Badezimmer mit raffiniertem Design, mit hochwertigen Sanitäranlagen und edlen Materialien • Private Waschküche • Bioklimatische Pergola, um die Außenbereiche in jeder Jahreszeit zu genießen. Außenbereiche: • Außenbereich mit Poolmöglichkeit, für eine Oase der Entspannung. • Panoramische Terrassen, ideal zum Genießen des atemberaubenden Blicks. • Außenparkplätze (für die Villen A) oder private Garage (für die Villen B), für maximalen Komfort. Diese Villen repräsentieren die perfekte Balance zwischen Luxus, Natur und Moderne.Fertigstellung: Mitte 2026 Anfang 20272 überdachte Parkplätze: 60'000 CHFFür Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare - Wohnen von morgen.

Luxusapartment im Resort Collina d'Oro

Exklusives Luxusapartment im Resort Collina d'Oro Entdecken Sie eine neue Dimension von Eleganz und Raffinesse in diesem exklusiven Apartment von etwa 562 m², ein authentisches Meisterwerk von Design und Komfort, gelegen im renommierten Resort Collina d'Oro.Eine Oase der Ruhe und Exklusivität, bereichert durch einen magnifischen privaten Garten von 376 m², ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien, eingebettet in eine natürliche Umgebung von absoluter Stille.Die dominierende und panoramische Lage bietet eine atemberaubende Aussicht und eine optimale Sonneneinstrahlung, die jeden Raum mit natürlichen Licht während des gesamten Jahres erhellt. Trotz der Stille der Umgebung liegt die lebendige Stadt Lugano nur wenige Autominuten entfernt, bietet somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und städtischem Komfort.TagbereichDer Eingang führt zu großen und harmonischen Räumen, wo edle Materialien und hochwertige Ausführungen eine raffinierte, zeitgenössische Eleganz widerspiegeln.Ein repräsentativer Hauptsalon öffnet sich zu einer großen Terrasse und dem privaten Garten, schafft somit eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen.Die Design-Küche, modern und voll ausgestattet, wird durch einen praktischen Abstellraum und eine Waschküche, sowie einen Garderobenraum, ein Gäste-WC und eine zweite Waschküche ergänzt, die den maximalen Komfort gewährleisten.NachtbereichDer Nachtbereich zeichnet sich durch Komfort und Privatsphäre aus:Haupt-Suite mit zwei begehbaren Kleiderschränken, zwei privaten Badezimmern und direktem Zugang zur Loggia;Zwei Doppelzimmer, jedes mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer, ebenfalls mit Ausgang zur Loggia;Vierte Doppelzimmer mit privatem Badezimmer;Studio ideal als Büro, Leseraum oder Meditationsraum.Ausstattung und DienstleistungenZwei Keller und drei Garagenplätze vervollständigen die Immobilie.Die Bewohner profitieren zusätzlich von den exklusiven Dienstleistungen, die das 5-Sterne-Resort Collina d'Oro bietet, darunter:Internationales SPA-Zentrum,Innen- und Außenschwimmbäder,Behandlungsräume und Massageräume,Ausgestattetes Fitnesszentrum,Gourmet-Restaurant mit raffinierter Küche.Diese Residenz stellt eine perfekte Verbindung zwischen Luxus, Komfort und Diskretion dar, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die höchsten Standards des modernen Lebens zu verzichten.Ein exklusiver Rückzugsort, der die Essenz von Wohlbefinden und Eleganz verkörpert.

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Agra

Einfamilienhaus in Agra, mit Swimmingpool und umgeben von einem großen Grundstück von über 5’000 mq.Das Wohnhaus, 1963 erbaut, erstreckt sich über eine Fläche von etwa 250 mq, die auf zwei Ebenen verteilt sind, mit insgesamt 6,5 Räumen.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die separate Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Waschküche, ein Weinkeller und ein Lagerraum.Außerhalb des Hauses gibt es eine große Terrasse und einen Swimmingpool. Das Grundstück ist von einem großen Grünbereich umgeben.Auf dem Grundstück befinden sich auch mehrere Häuschen für Geräte/Depots.Es stehen auch 2 Außenparkplätze zur Verfügung.Die Heizanlage ist mit Nafta betrieben, mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.Das Haus liegt am Rande eines Waldes und in einem landwirtschaftlich genutzten Gebiet, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Gemeinde Agra ist von Grün umgeben und zugleich nahe an Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants.MAßeWohnhaus: 251,20 mqTerrasse: 37,90 mqGrundstück: 5’150 mq (3’572 mq + 1’578 mq)Ref.: V-KR-AGR-POS-1

Faszinierendes Tessiner Haus mit offener Aussicht und großem Garten in Agra

In einer hügeligen und ruhigen Lage, nur wenige Schritte vom malerischen Dorf Agra entfernt, bieten wir ein wunderschönes traditionelles Tessiner Haus von 285 m² an, das im Grünen liegt und eine offene Aussicht bietet.Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, ideal für Familien, und verfügt über einen großen, ebenen Garten und einen angenehmen, überdachten Portikus, der perfekt für Mahlzeiten und Abendessen im Freien während der schönen Jahreszeit ist.Raumverteilung:EINGANG: - Atrium mit Ofen- Vielseitiger Raum, ideal als Büro oder Gästeraum- WaschkücheERDGESCHOSS:- Großer Salon mit Kamin- Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten- Außenportikus für den Sommeressbereich- GästetoiletteERSTER STOCK: - Zwei Schlafzimmer mit Bad/Dusche- Ein Hauptschlafzimmer mit Bad/Wanne.DACHGESCHOSS: - Gemütliche, beheizte Mansarde mit Ofen, ideal als Spielraum oder Kinderbereich, Dachboden.- Unteres Geschoss: Keller, Technikraum, Abstellraum.PARKPLÄTZE:- 1 Autostellplatz in der Garage- 3-4 AußenparkplätzeDiese Immobilie kombiniert den authentischen Charme der Tessiner Architektur mit großzügigen und funktionalen Räumen, bietet Komfort, Privatsphäre und eine atemberaubende natürliche Umgebung mit offener Aussicht. Möglich als Zweitwohnsitz.

Exklusives, komplett renoviertes Einfamilienhaus

Im malerischen Dorf Agra, im Herzen der Collina d'Oro, bieten wir zum Verkauf ein elegantes, komplett renoviertes Einfamilienhaus an, in dem der Charme der Tessiner Architektur mit dem Komfort des modernen Wohnens vereint wird.In einer charakteristischen historischen Hofanlage gelegen, stellt diese raffinierte Immobilie eine exklusive Wohnlösung für diejenigen dar, die in einem authentischen Umfeld leben möchten, reich an Geschichte und eingetaucht in die Stille, ohne auf die Nähe zu Lugano und die wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Die Immobilie genießt eine ruhige und zurückgezogene Lage, nur wenige Minuten von Lugano, Montagnola, den internationalen Schulen und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die Renovierung hat die ursprünglichen Elemente aufgewertet, indem sie sie mit hochwertigen Ausführungen und modernen Lösungen kombinierte, die Funktionalität, Effizienz und einen eleganten Stil gewährleisten.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit dafür konzipierten Räumen, um Komfort und Praktikabilität zu gewährleisten. Der helle Wohnbereich ist durch eine warme und einladende Atmosphäre gekennzeichnet, die Küche im modernen Design ist perfekt ausgestattet und fügt sich harmonisch in die architektonische Umgebung des Gebäudes ein.Die Räume werden durch das natürliche Licht und eine rationale Verteilung der Räume aufgewertet, die darauf abzielt, die Bedürfnisse des täglichen Lebens zu erfüllen.Eine praktische, private Waschküche und Diensträume, die den Wohnkomfort weiter erhöhen, vervollständigen die Immobilie.Eine Charmelösung, die für diejenigen bestimmt ist, die Authentizität, Bauqualität und einen exklusiven Lebensstil in einem der gefragtesten Wohngebiete des Kantons Tessin suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbarenSimone MezzapesaEBUYHOUSE SaglTel. +41 76 425 03 34Tel. +41 91 225 69 99

AGRA · MODERNE VILLA - RESIDENZ DIE TERRASSEN

Zeitgenössisches Design und atemberaubender Panoramablick auf die Goldene HaldeEntdecken Sie "Residenz Die Terrassen", ein neues Bauprojekt in Agra. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, folgt der sanften Neigung des Geländes.Große Fensterfronten und ein zeitgenössisches Design schaffen helle und einladende Innenräume.Die Villa genießt eine hervorragende Besonnung, mit Ost-West-Ausrichtung, und bietet eine Luftqualität, die als einzigartig auf nationaler Ebene gilt.Sie liegt in einem der exklusivsten Wohngebiete der Schweiz, Goldene Halde, das Künstler wie Hermann Hesse beherbergt hat und synonym für Prestige und Lebensqualität ist. Nur wenige Minuten von Lugano und den wichtigsten Infrastrukturen entfernt, bietet die Residenz Privatsphäre ohne auf Komfort zu verzichten.Hauptmerkmale: • Modernes und helles Design: große Fensterfronten, die Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbinden. • Wertvolle Materialien: Echtholz-Parkett, hochwertige Ausführung und elegantes Design. • Großer offener Wohnbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Momente. • Große und komfortable Schlafzimmer: das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. • Badezimmer mit raffiniertem Design, mit hochwertigen Sanitärkeramiken und edlen Materialien. • Bioklimatische Pergola, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen. Außenbereiche: • Außenbereich mit Möglichkeit eines Pools, für eine Oase der Entspannung. • Panoramische Terrassen, ideal, um den atemberaubenden Blick zu genießen. • Außenparkplätze oder private Garage, für maximalen Komfort. Diese Villa repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus, Natur und Modernität.Fertigstellung: Mitte 20264 Parkplätze (Garage) verfügbar, jeweils zum Preis von CHF 50 000.-Für weitere Informationen oder um die Immobilie zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

Agra - Collina d'Oro Große 4.5-Zimmer-Wohnung im Grünen

Diese prestigeträchtige 4.5-Zimmer-Wohnung in Agra vereint die Exklusivität eines privaten Parks mit der Bequemlichkeit, nur wenige Minuten von Lugano entfernt zu leben.Sie befindet sich im ersten Stock einer eleganten Residenz mit nur sieben Einheiten und ist die ideale Wahl für diejenigen, die große Räume, maximale Privatsphäre und eine erfrischende Lebensqualität in der Natur suchen.Die Autobahnauffahrt Noranco (Lugano Süd) und die großen Einkaufszentren in Grancia sind in nur 8-10 Minuten erreichbar, das Zentrum von Lugano ist etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt, während der prestigeträchtige Campus der TASIS (The American School in Switzerland) in Montagnola nur 5 Minuten entfernt ist.Die Haltestelle der Autobuslinie ist nur wenige Meter von der Immobilie entfernt und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein wunderschöner Fitnessparcours für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 163 m² (3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer)+ großer ParkplatzDie Immobilie zeichnet sich durch die großzügige Größe der Innenräume aus, die eine maximale Wohnqualität für Familien oder Paare bietet, die komfortable und vielseitige Räume suchen.Die Wohnung besteht aus:Eingangsbereich, großem Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zur großen Terrasse, bewohnbarer Küche mit Zugang zu einem Balkon, einem Schlafzimmer mit Bad (Badewanne) und Terrasse, zweitem Schlafzimmer mit Bad (Dusche), drittem Schlafzimmer mit Zugang zur Hauptterrasse, drittem Bad mit Badewanne.Keller,Condominiale Waschküche,Ein großer ParkplatzPreis der Wohnung: CHF 1'245'000.--Preis des Parkplatzes: CHF 50'000.--Gesamtpreis: CHF 1'295'000.--Gasheizung mit HeizkörpernKommunaler Steuermultiplikator 60 %Diese prestigeträchtige 4.5-Zimmer-Wohnung in Agra vereint die Exklusivität eines privaten Parks mit der Bequemlichkeit, nur wenige Minuten von Lugano entfernt zu leben.Sie befindet sich im ersten Stock einer eleganten Residenz mit nur sieben Einheiten und ist die ideale Wahl für diejenigen, die große Räume, maximale Privatsphäre und eine erfrischende Lebensqualität in der Natur suchen.Die Autobahnauffahrt Noranco (Lugano Süd) und die großen Einkaufszentren in Grancia sind in nur 8-10 Minuten erreichbar, das Zentrum von Lugano ist etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt, während der prestigeträchtige Campus der TASIS (The American School in Switzerland) in Montagnola nur 5 Minuten entfernt ist.Die Haltestelle der Autobuslinie ist nur wenige Meter von der Immobilie entfernt und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein wunderschöner Fitnessparcours für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 163 m² (3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer)+ großer ParkplatzDie Immobilie zeichnet sich durch die großzügige Größe der Innenräume aus, die eine maximale Wohnqualität für Familien oder Paare bietet, die komfortable und vielseitige Räume suchen.Die Wohnung besteht aus:Eingangsbereich, großem Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zur großen Terrasse, bewohnbarer Küche mit Zugang zu einem Balkon, einem Schlafzimmer mit Bad (Badewanne) und Terrasse, zweitem Schlafzimmer mit Bad (Dusche), drittem Schlafzimmer mit Zugang zur Hauptterrasse, drittem Bad mit Badewanne.Keller,Condominiale Waschküche,Ein großer ParkplatzPreis der Wohnung: CHF 1'245'000.--Preis des Parkplatzes: CHF 50'000.--Gesamtpreis: CHF 1'295'000.--Gasheizung mit HeizkörpernKommunaler Steuermultiplikator 60 %Diese prestigeträchtige 4.5-Zimmer-Wohnung in Agra vereint die Exklusivität eines privaten Parks mit der Bequemlichkeit, nur wenige Minuten von Lugano entfernt zu leben.Sie befindet sich im ersten Stock einer eleganten Residenz mit nur sieben Einheiten und ist die ideale Wahl für diejenigen, die große Räume, maximale Privatsphäre und eine erfrischende Lebensqualität in der Natur suchen.Die Autobahnauffahrt Noranco (Lugano Süd) und die großen Einkaufszentren in Grancia sind in nur 8-10 Minuten erreichbar, das Zentrum von Lugano ist etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt, während der prestigeträchtige Campus der TASIS (The American School in Switzerland) in Montagnola nur 5 Minuten entfernt ist.Die Haltestelle der Autobuslinie ist nur wenige Meter von der Immobilie entfernt und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein wunderschöner Fitnessparcours für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 163 m² (3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer)+ großer ParkplatzDie Immobilie zeichnet sich durch die großzügige Größe der Innenräume aus, die eine maximale Wohnqualität für Familien oder Paare bietet, die komfortable und vielseitige Räume suchen.Die Wohnung besteht aus:Eingangsbereich, großem Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zur großen Terrasse, bewohnbarer Küche mit Zugang zu einem Balkon, einem Schlafzimmer mit Bad (Badewanne) und Terrasse, zweitem Schlafzimmer mit Bad (Dusche), drittem Schlafzimmer mit Zugang zur Hauptterrasse, drittem Bad mit Badewanne.Keller,Condominiale Waschküche,Ein großer ParkplatzPreis der Wohnung: CHF 1'245'000.--Preis des Parkplatzes: CHF 50'000.--Gesamtpreis: CHF 1'295'000.--Gasheizung mit HeizkörpernKommunaler Steuermultiplikator 60 %

Elegante dimora nel verde

Nel bellissimo comune di Collina d’Oro, in frazione di Bigogno d’Agra, a pochi minuti da Lugano e dall’uscita dell’autostrada, circondato dal verde e da sentieri panoramici, ma vicino a tutti i servizi, offriamo la soluzione ideale per persone che amano la tranquillità, senza allontanarsi troppo dalla città.Situato al primo piano di un piccolo complesso residenziale ben tenuto, di solo 7 unità, in zona molto tranquilla e immerso nella natura rigogliosa, vendiamo luminoso appartamento di 4.5 locali dagli spazi generosi di ca. 160 mq commerciali, così composto:· atrio ingresso con armadi a muro· cucina· grande zona giorno con ampio terrazzo loggiato· atrio notte· 3 camere, di cui 2 con bagno en-suite e balcone· bagno con vascaIl riscaldamento è centralizzato a gas (2008).Completano la proprietà una cantina e un box auto privato, acquistabile separatamente a CHF 50'000.Interessante pure come investimento, considerando tra l’altro la vicinanza della scuola americana TASIS ed il moltiplicatore d’imposta molto favorevole (60%). In der wunderschönen Gemeinde Collina d'Oro, im Ortsteil Bigogno d'Agra, nur wenige Minuten von Lugano und der Autobahnausfahrt, umgeben von Grünflächen und Panoramawegen und dennoch in der Nähe aller Dienstleistungen, bieten wir die ideale Lösung für Menschen, die Ruhe lieben ohne sich zu weit von der Stadt zu entfernen.Im ersten Stock eines kleinen, gepflegten Wohnkomplexes mit nur 7 Einheiten, in einer sehr ruhigen Gegend und umgeben von üppiger Natur, verkaufen wir eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Räumen von ca. 160 m², wie folgt aufgeteilt:· Eingangsbereich mit Einbauschränken· Küche· geräumiger Wohnbereich mit grosszügiger Loggia-Terrasse· Flur· 3 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Bad und Balkon· Badezimmer mit BadewanneDie Heizung ist eine Gaszentralheizung (2008).Ein Keller und eine private Garage, die separat für CHF 50'000 erworben werden kann, vervollständigen das Objekt.Auch als Investition interessant, unter anderem aufgrund der Nähe zur amerikanischen Schule TASIS und des sehr günstigen Steuermultiplikators (60 %). In the beautiful municipality of Collina d'Oro, in the hamlet of Bigogno d'Agra, just a few minutes from Lugano and the motorway exit, surrounded by greenery and scenic trails, yet close to all amenities, we offer the ideal solution for people who love tranquillity without straying too far from the city.Located on the first floor of a small, well-maintained residential complex of only 7 units, in a very quiet area surrounded by lush nature, we are selling a bright 4.5-room apartment with generous spaces of approx. 160 square metres, composed as follows:· entrance hall with built-in wardrobes· kitchen· generous living area with large, covered terrace· night hall· 3 bedrooms, 2 of which with en-suite bathroom and balcony· bathroom with bathtubThe heating is centralised gas (2008).The property also includes a cellar and a private garage, which can be purchased separately for CHF 50,000.It is also an interesting investment, considering its proximity to the TASIS American school and the very favourable tax multiplier (60%). Dans la prestigieuse commune de Collina d’Oro, au charmant hameau de Bigogno d’Agra, à seulement quelques minutes de Lugano et de la sortie d’autoroute, nous vous proposons une résidence idéale pour les amateurs de calme et de nature, sans pour autant renoncer à la proximité de la ville.Niché dans un environnement verdoyant et paisible, ce bel appartement de 4,5 pièces occupe le premier étage d’un petit immeuble résidentiel soigneusement entretenu, composé de seulement 7 unités. Il offre une surface commerciale d’environ 160 m² et se compose comme suit : • hall d’entrée avec armoires encastrées • cuisine séparée • vaste séjour lumineux avec accès à une grande terrasse couverte • couloir de nuit • trois chambres, dont deux avec salle de bains attenante et balcon • salle de bains avec baignoire Le chauffage central au gaz (2008) assure un confort optimal tout au long de l’année.Une cave ainsi qu’un garage privé, disponibles séparément pour CHF 50 000, complètent agréablement ce bien.Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l’école américaine TASIS, et à son multiplicateur fiscal particulièrement avantageux (60 %), cet appartement représente également une opportunité d’investissement très intéressante.

AGRA - COLLINA D'ORO attico duplex 5.5 locali vista lago e montagne

In una moderna residenza, composta di soli 2 appartamenti, vendiamo un esclusivo, luminoso e moderno attico duplex di 5 ½ locali con aria condizionata nella zona giorno, grande terrazza, piccolo giardino privato, entrata privata cosi come lavanderia privata e 2 posti auto. Al piano inferiore si trova l'appartamento di 4 ½ locali con la propria entrata. Ogni appartamento dispone dei propri contatori per il consumo dell'acqua potabile, riscaldamento e acqua calda. La residenza è situata in una zona di pregio con esposizione a sud-est e bella vista sul lago di Lugano, il Monte Bré e il Monte San Salvatore. Agra fa parte del comune fiscalmente vantaggioso di Collina d'OroIl bel centro del piccolo paese con il suo ristorante e la fermata del bus si trova a 100 metri e il percorso Vita a 500 metri. In pochi minuti si arriva alla località di Montagnola con il municipio di Collina d'Oro, scuole, negozi, vari ristoranti rinomati e il museo dedicato a Hermann Hesse, il quale offre una visione sulla vita dello scrittore, vincitore del premio Nobel e pittore. Anche la scuola americana TASIS è a pochi minuti di strada. Le meravigliose passeggiate attraverso questo paesaggio pittoresco con i suoi alberi di castagno e la prossimità di Lugano, meno di 15 minuti, rendono il comune di Collina d'Oro una delle zone abitative più esclusive e ricercate della regione. L'aeroporto di Agno non dista molto lontano ed è comodo da raggiungersi. Piano superiore:- entrata con stanza guardaroba- WC/ospiti- soggiorno con stufa svedese e grandi vetrate- cucina esclusiva e modernamente attrezzata con isola cottura- zona pranzo con uscita sull'ampia terrazza- grande terrazza- corridoio con armadi a muro- camera da letto e bagno con doccia/WC- camera da letto e bagno privato con vasca Piano inferiore:- studio- camera da letto e bagno con doccia/WC- camera da letto e bagno con doccia/WC- locale ripostiglio- lavanderia- locale riscaldamento PREZZO DI VENDITA CHF 1'390'000.--+ 2 POSTEGGI ESTERNI CHF 60'000.--TOTALE CHF 1'450'000.--In einer modernen Residenz, bestehend aus nur 2 Wohnungen, verkaufen wir eine exklusive, sehr helle und moderne 5 ½ - Zimmer - Attika - Duplexwohnung mit Klimaanlage im Wohnbereich, großer Terrasse, kleinem Garten, eigenem privaten Eingang, privatem Waschraum und 2 Autoabstellplätzen. Im Untergeschoss befindet sich die 4 ½ - Zimmer-Wohnung mit ihrem eigenen Eingang. Jedes Apartment verfügt zudem über eigene Verbrauchszähler für das Trinkwasser sowie für Heizungs- und Warmwasser. Die Residenz liegt in der steuergünstigen Gemeinde Collina d'Oro-Agra in einer bevorzugten Wohnzone, an sonniger Südostlage mit schöner Sicht auf den Luganersee, den Monte Brè und den Monte San Salvatore.Das kleine und schöne Dorfzentrum Agra mit Restaurant und Bushaltesstelle ist nur 100 Meter und der Vita Parcours 500 Meter entfernt. In nächster Nähe befindet sich auch das bekannte Dorf Montagnola mit dem Gemeindehaus von Collina d'Oro, Einkaufsgeschäften, diversen guten Restaurants sowie dem Museum ,,Hermann Hesse", welches einen fundierten Einblick in das Leben des grossen Literatur-Nobelpreisträgers und Malers gewährt. Auch die Amerikanische Schule (TASIS) erreicht man in wenigen Fahrminuten. Herrliche Spaziergänge durch die wunderbare Landschaft und Kastanienwälder machen Collina d'Oro zu einer exklusiven Wohnzone, wobei die vielseitige und attraktive Stadt Lugano in weniger als 15 Minuten zu erreichen ist, ebenso wie der Flughafen von Agno. Obergeschoss:- Eingang mit Garderoberaum- Gäste-WC- Wohnzimmer mit Schwedenofen und großen Fensterfronten- sehr exklusive und modern ausgestattete Küche mit Kochinsel- Essplatz mit Ausgang zur großen Terrasse- Terrasse- Korridor mit Wandschränken- Schlafzimmer und privatem Bad mit Dusche/WC- Schlafzimmer mit privatem und komplettem Bad Untergeschoss:- Studio- Schlafzimmer und privatem Bad mit Dusche/WC-...