Immobilien zum Kaufen in 6855 (Stabio): 103 Treffer

Charmantes Haus mit Kamin, Terrasse und schallgedämmtem Hobbyraum

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Stabio, umgeben von Grün und fern vom Verkehr, bieten wir zum Verkauf ein helles Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Das Wohnhaus erstreckt sich über Staffeln, eine architektonische Lösung, die den Räumen Charakter verleiht und eine funktionale Trennung zwischen dem Tag- und dem Nachtbereich gewährleistet.Der Tagbereich umfasst ein geräumiges und komfortables Wohnzimmer mit Kamin, das durch den direkten Zugang zu einer überdachten Veranda, die auf den gepflegten Garten hinausgeht, bereichert wird. Die ausgestattete Küche verfügt über einen Ausgang zu einer zweiten Veranda mit Grill, ideal für angenehme gesellige Momente im Freien. Auf demselben Niveau befinden sich auch ein multifunktionales Zimmer, perfekt als Studierzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer, und ein Badezimmer mit Dusche.Der Nachtbereich, im Dachgeschoss gelegen, bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit privater Terrasse und einem fensterlosen Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer, ideal für eine Familie.Im Halbuntergeschoss befinden sich ein großer, schallgedämmter Hobbyraum, perfekt als Musikkammer, Homekino oder kreativer Raum, ein Weinkeller, der Schutzraum und der Technikraum mit Waschküche.Die Außenräume, gut gepflegt und von Grün umgeben, sind ein weiterer Pluspunkt des Objekts, bieten Privatsphäre und angenehme Erholungsbereiche. Ein Einzelgaragenplatz und ein großer Parkplatz, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht, runden das Angebot ab.Das 1994 erbaute Haus verfügt über Bodenheizung, die von einer Ölheizung gespeist wird, Holzfenster mit Doppelverglasung, Terrakottaböden im Tagbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Materialien, die den Räumen Wärme und Komfort verleihen.Die Lage ist besonders strategisch: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof sind leicht erreichbar, ebenso wie die wichtigsten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano und die nahe italienische Grenze.Ein Objekt, das Wohnkomfort, Ruhe und Funktionalität harmonisch verbindet, ideal für Familien oder für diejenigen, die in einer Wohngegend mit hoher Qualität leben möchten, umgeben von Grün und gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/

Stabio, 4,5 Zimmer renoviert mit großzügigen Räumen und Parkplatz.

In Stabio bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Verkaufsfläche von 127 m² zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die geräumige und komfortable Räume zum täglichen Wohnen wünschen. Die offene Aussicht und die Südwest-Ausrichtung unterstreichen die Helligkeit der Wohnung, während die Renovierung der Innenräume und die guten Zustand diese Angebots besonders interessant für diejenigen machen, die ein gepflegtes und einladendes Zuhause suchen. Der Wohnbereich mit Küche bietet einen Raum, den man mit der Familie und den Gästen teilen kann. Der Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer fügt einen angenehmen Außenbereich hinzu. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, darunter 1 mit eigenem Duschbad. Ein weiteres Duschbad mit Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Die Wohnung liegt im dritten Stock eines Gebäudes von 1976, ohne Aufzug. Eine Kellerabteilung und die Möglichkeit, Haustiere zu halten, runden das Angebot ab. Ein Außenparkplatz kann für 25'000 CHF erworben werden, zusätzlich zum Wohnungspreis. Eine Lösung, die für diejenigen geeignet ist, die mehr Platz für ihre Familie suchen, mit dem Komfort renovierter Innenräume und dem Vergnügen einer offenen Aussicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Stabio 3.5 Zimmer Wohnung renoviert mit offener Aussicht und Parkplatz

In Stabio bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die eine gepflegte, helle und gut organisierte Wohnung suchen. Die Wohnung im vierten Stock verfügt über eine Verkaufsfläche von 66 m² und präsentiert sich in hervorragendem Zustand dank der Renovierung der Innenräume. Der Wohnbereich bietet ein gemütliches und geselliges Ambiente, das durch die Helligkeit und die angenehme offene Aussicht gewertet wird. Die Küche ist funktional und mit allen Geräten ausgestattet, der Wohnbereich wird durch einen praktischen Waschraum und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer. Ein privater Keller bietet einen zusätzlichen Nutzraum und trägt zur Funktionalität der Wohnung bei. In dem Gebäude sind Haustiere erlaubt. Ein Außenparkplatz kann für 25'000 CHF erworben werden, zusätzlich zum Wohnungpreis. Ein Angebot, das sowohl als Hauptwohnung als auch für einen Kauf zu Investitionszwecken in Betracht gezogen werden sollte. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren und die Räume persönlich zu erkunden.

Einfamilienhaus mit Garten: Ihr Wohlfühlplatz

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer sehr komfortablen und zentralen Lage: alle Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar (Schulen, Banken und Supermärkte) und trotz der Zentralität bleibt es in einer sehr ruhigen Position.Es handelt sich um ein praktisches Reihenhaus, das völlig unabhängig von den Nachbarn ist, was Ausgaben und Verwaltung betrifft. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Hobbyraum, eine geräumige Waschküche und die Einzelgarage. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Duschbad. Das Wohnzimmer geht auf einen Balkon mit einer Treppe, die zum etwa 70 m² großen Garten führt; der Garten ist auch von der Waschküche im Erdgeschoss aus zugänglich. Dieser grüne Bereich ist ein wertvoller Raum für Geselligkeit, den man in der schönen Jahreszeit genießen kann, ohne dass die Pflege zu viel Aufwand bedeutet. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon. Die Immobilie wurde 1991 gebaut und zwischen 2010 und 2012 einer wichtigen Renovierung unterzogen. Zu diesem Anlass wurden die Böden, Fenster, die Küche, die Bäder und zwei neue Pelletöfen sowie die Photovoltaikanlage installiert und der Boiler ersetzt. Die ursprüngliche Heizung ist elektrisch mit Bodenheizung, aber seit der Installation der Pelletöfen heizen die Besitzer das Gebäude mit Pellets ohne Probleme und mit sehr geringen Betriebskosten. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage und zwei Parkplätze auf dem Vorplatz vor dem Eingang. Kontaktieren Sie mich, um dieses gemütliche Haus persönlich zu besichtigen.

Komfortables 2.5-Zimmer-Appartement in einem toskanischen Rustico in Stabio

Die Wohnung mit 2,5 Zimmern befindet sich im ersten Stock und wurde in einem alten, sorgfältig renovierten Rustico eingerichtet. Sie liegt im historischen Zentrum von Stabio und bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die den Charme von altem Stein und Holz suchen, ohne auf den Komfort eines modernen Hauses verzichten zu müssen.Die Innenräume erstrecken sich über 50 m² Nutzfläche und sind rational und einladend gestaltet. Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung und wird von einem Kamin bereichert, der an kalten Tagen eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist mit einer Spülmaschine und separaten Anschlüssen ausgestattet, während das Schlafzimmer genügend Platz für Erholung bietet. Das Badezimmer ist fensterlos und verfügt über eine Dusche und ein Bidet, was für natürliche Beleuchtung und konstante Belüftung sorgt.Außerhalb der Wohnung gibt es eine 10 m² große Terrasse, ideal für Entspannung, mit Blick auf einen 200 m² großen Gemeinschaftsgarten. Die Süd- und Ostausrichtung gewährleistet Sonne und Helligkeit für den größten Teil des Tages, mit einer offenen Aussicht.Es gibt zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die das tägliche Leben einfach und funktional machen: ein 6 m² großer Keller für Abstellräume, eine Waschküche im Haus mit Anschlüssen für eine eigene Waschmaschine, Kabelfernsehen, Glasfaser, Wi-Fi, Jalousien als Abschirmungselemente. Das 1995 erbaute Gebäude besteht aus 4 Einheiten, ist mit Erdgas beheizt und verfügt über eine Dachneigung, die sich gut in den Kontext des historischen Zentrums einfügt.Die Lage ist besonders günstig: Geschäfte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Grundschule, die Sekundarschule und der Kindergarten.Bank und Postamt sind in unmittelbarer Nähe, während die Autobahnanschlussstelle etwa drei Kilometer entfernt ist.Die Immobilie ist derzeit frei und nicht vermietet, um den Verkauf zu erleichtern.Hunde und Katzen sind erlaubt, und die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden: eine vielseitige Lösung, geeignet sowohl für die erste Wohnung als auch für diejenigen, die eine Basis in einem lebendigen und gut erschlossenen Gebiet suchen.Die jährlichen Gemeinschaftskosten betragen etwa 3'000 CHF.Zur Immobilie gehören ein Keller und ein Außenparkplatz, der für 20'000 CHF erworben werden kann, jedoch nicht im Verkaufspreis enthalten ist.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Stabio: 5-Zimmer-Wohnung, 125 m², im Herzen des historischen Kerns

Stabio: 5-Zimmer-Wohnung, 125 m², komplett renoviert, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, im Herzen des historischen Kerns. In einem 2006 renovierten tessinischen Haus (Böden, Sanitär- und Elektroanlagen, Badezimmer), befindet sich diese großzügige und helle 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern im 2. Stock ohne Aufzug. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen traditionellen Charme aus, der durch elegante Naturstein-Einlagen im Flur und im Wohnzimmer hervorgehoben wird. Die Wohnung besteht aus: - Eingangsbereich- Wohnzimmer mit Naturstein-Einlagen- großer Wohnküche- 3 Schlafzimmern- zwei Badezimmern Keller Ausstattung und Komfort: - Anschluss für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung - gemeinsame Waschküche - Verfügbarkeit von Glasfaser - öffentliche Parkplätze in 50 m Entfernung Wichtige Renovierungen und Wartungen: - 2006: Komplette Renovierung (Böden, Sanitär- und Elektroanlagen, Badezimmer)- 2012: Kondensationsheizung - 2015: Dach- und Fassadensanierung Jährliche Verwaltungskosten: CHF 3800.Kauf für eine renditeorientierte Investition: potenzieller monatlicher Mietpreis CHF 1400. Bruttorendite etwa 4% pro Jahr.Ideal für diejenigen, die eine geräumige, charaktervolle und sofort bewohnbare Wohnung in einer zentralen und ruhigen Lage suchen.

Exklusives Haus mit hohem Standard und interner Aufzugsanlage

Wir bieten in Stabio ein wunderschönes Haus mit 7 Räumen zum Verkauf an, das 2015 komplett renoviert wurde und den Charme traditioneller Architektur mit modernem Komfort verbindet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, die helle Dachgeschosswohnung und die Anwesenheit eines bequemen internen Aufzugs aus, der alle Ebenen des Hauses verbindet. Im Herzen des historischen Ortskerns gelegen, bietet es eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde entfernt.‍Die Renovierung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien und die Details durchgeführt, wobei die ursprünglichen Elemente der Immobilie gewertet und mit modernen Ausführungen integriert wurden. Der interne Aufzug, die geräumigen Räume und die Verteilung der Räume gewährleisten einen hohen Wohnkomfort.‍Erdgeschoss: Der Eingang führt zu einer großen Taverna mit Küche und direktem Zugang nach draußen, ideal als Gesellschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Dusche, den Technikraum und eine überdachte Veranda mit praktischen Parkplätzen vervollständigt.‍Erster Stock: Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus einem Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und zwei weiteren Schlafzimmern, sowie einem Studio, einem großen Badezimmer und einem praktischen Kleiderschrank besteht.‍Zweiter Stock: Der zweite Stock, der bequem auch mit dem internen Aufzug erreichbar ist, bietet eine wunderschöne Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Balken, die durch einen großen und hellen offenen Raum aus Küche und Esszimmer, einem Arbeitsbereich und einem Badezimmer mit Dusche gekennzeichnet ist. Wenige Stufen führen zum gemütlichen Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die Terrasse mit Blick auf den ruhigen Innenhof zugreifen kann.‍Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einem Haus mit Charakter leben möchten, das sorgfältig renoviert und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, ohne den authentischen Charme des historischen Ortskerns von Stabio aufzugeben.‍Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Moderno 2.5 locali con studio, cantina e posto auto esterno

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Arbeitszimmer, Keller und Aussenparkplatz In besonders verkehrsgünstiger Lage, unweit des Grenzübergangs und der wichtigsten Verkehrsverbindungen, bieten wir eine attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Arbeitszimmer zum Verkauf an – ideal als Hauptwohnsitz, praktisches Pied-à-Terre oder als Kapitalanlage.Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale, moderne Raumaufteilung. Der Eingangsbereich mit offenem Entrée führt in den Wohnbereich mit offener Küche und schafft eine einladende Atmosphäre mit hohem Alltagskomfort.Ein besonderer Pluspunkt ist der grosszügige Abstell- und Waschraum, der vielseitig als Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum oder Waschküche genutzt werden kann. Die Installation eines Waschturms mit Waschmaschine und Tumbler ist möglich.Der Schlafbereich umfasst ein helles Schlafzimmer von angenehmer Grösse, das sich problemlos möblieren lässt, sowie ein zusätzliches Zimmer mit Fenster – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Das geräumige, moderne Badezimmer besticht durch seine gepflegte Ausstattung und eine komfortable Walk-in-Dusche, die Funktionalität und Eleganz verbindet.Ein privates Kellerabteil ergänzt das Angebot. Ein Aussenparkplatz kann separat zum Preis von CHF 30’000.– erworben werden.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine moderne, funktionale und pflegeleichte Wohnung an strategisch günstiger Lage suchen – besonders interessant für Berufstätige, Grenzgänger und Anleger oder als praktischer Ausgangspunkt im Mendrisiotto.

Geräumige und exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Stabio

In einem grünen und ruhigen Umfeld, in Stabio, bieten wir Ihnen eine moderne 5,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse an, perfekt für diejenigen, die Komfort und Platz suchen.Die Immobilie, die 2007 gebaut wurde, wurde 2013 und 2022 mit neuen Böden, Küche und Bad sowie Fenstern renoviert.Sie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 162 m² und bietet eine sehr gut durchdachte Innenverteilung.Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit einer neuen, maßgefertigten Küche, die auf den großen Wohnbereich öffnet, der auf eine große, überdachte Terrasse von ca. 20 m² führt, perfekt für entspannte Momente im Freien.Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer und ein Studierzimmer, bietet also viele Möglichkeiten, die Räume persönlich zu gestalten.Die zwei geräumigen, fensterlosen Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne sowie einem eigenen Wäscheraum ausgestattet.Die Wohnung verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten: Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine, Wäscheraum im Haus, Glasfaser, Wi-Fi, Lift/Aufzug, elektrische Rolläden und Außenjalousien.Darüber hinaus gibt es einen Fahrradabstellraum für diejenigen, die umweltfreundliche Verkehrsmittel bevorzugen.Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet, während eine Klimaanlage nicht vorhanden ist und bereits PVC-Fenster mit Doppelverglasung installiert sind.Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem grünen und ruhigen Umfeld zu leben, zu Fuß können Sie in wenigen Minuten Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel erreichen. Etwa 1000 Meter entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt und die italienische Grenze.Die Liegenschaft wird durch eine geräumige, zugewiesene Kellerwohnung, einen Außenparkplatz für 20'000 CHF und einen Garagenplatz für 30'000 CHF, beide nicht im angegebenen Preis enthalten, vervollständigt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/7951

3,5 Zimmer renoviert mit offener Aussicht ins Grüne in Stabio

Großes renoviertes 3,5-Zimmer-Apartment von ca. 85 m², mit Balkon mit Sonnenschutz, im dritten Stock ohne Aufzug in einer in den 80er Jahren erbauten und gut erhaltenen Wohnanlage, mit gemeinsamem Abstellraum für Fahrräder und Motorräder, in einer ruhigen, friedlichen und abgelegenen Wohngegend in der Gemeinde Stabio.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.Die Immobilie besteht aus:Ein großzügiger Eingangsbereich, gefolgt von einem geräumigen Wohnzimmer, das eine hervorragende natürliche Beleuchtung genießt, mit Kabelfernsehen und Zugang zum Balkon mit offener Aussicht auf die Berge, neue, separate und ausgestattete Küche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Glasceramik-Kochfeld.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, beide mit einem neuen Badezimmer mit Badewanne und privatem Wäscheraum.Die Wohnanlage hat in den letzten Jahren mehrere Renovierungsarbeiten erfahren, darunter die Erneuerung des Daches, die Schaffung des Außenparks mit verschiedenen Parkplätzen und den Austausch der Heizanlage.Die Fenster der Immobilie sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit einer Öl-/Nafta-Heizanlage betrieben und über Heizkörper verteilt, was den maximalen Komfort auch in den kältesten Monaten des Jahres gewährleistet, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 200 CHF.In der Nähe können Sie die Bushaltestelle, einige Supermärkte, die Post, Geschäfte, eine Apotheke und alle wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde erreichen.Die Immobilie wird durch einen außen liegenden Parkplatz, der für 25'000 CHF erhältlich ist und nicht im Preis enthalten ist, sowie durch einen zugewiesenen Keller ergänzt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6169

Prächtige 6.5-Zimmer-Villa auf einer Ebene mit Garten in Stabio

Diese prächtige und moderne 6.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 225 m² Wohnfläche verfügt über einen großen Garten und wurde 2013 auf einem großen Grundstück von über 900 m² errichtet. Sie ist ideal für eine große Familie, die Komfort und Platz schätzt, und liegt in der Gemeinde Stabio.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Eingang, Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Zimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, eine große und neue offene Küche mit Marmoraufgaben, Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle und Geschirrspüler (Marke Miele) sowie Zugang zum sehr großen Garten von etwa 600 m².Auf der gleichen Ebene befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Arbeitszimmer, zwei sehr geräumigen Einzelzimmern, die von einem Badezimmer mit Duschkabine bedient werden, und einem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer mit Whirlpool-Wanne besteht.Das Herz dieser Wohnung ist der Kamin, perfekt für Winterabende, während die Glasfaser eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet.Darüber hinaus bietet die Waschküche im Haus maximalen Komfort und die Panzertür gewährleistet mehr Sicherheit für Sie und Ihre Familie.Zu den Ausstattungen gehören auch Kabelfernsehen, Domotik-System, elektrische Jalousien, Außen-Sonnenschutz, Thermostat für eine konstante Wärme und Wi-Fi.Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, die Heizanlage wird über eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben, die Wärme wird über Bodenheizungen abgegeben, es gibt eine Klimaanlage, eine Außenverkleidung und Eichenparkettböden, all dies gewährleistet eine optimale Energieeffizienz.Die Liegenschaft wird durch 3 praktische Autoabstellplätze in der Garage, 4/5 Außenplätze und einen geräumigen Keller vervollständigt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6336

Wunderschöne 7.5-Zimmer-Villa in San Pietro di Stabio

In der ruhigen und grünen Wohngegend von San Pietro di Stabio präsentieren wir eine wunderschöne Villa mit 7,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die viel Platz und modernen Komfort suchen. Das 1996 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Raumaufteilung von etwa 800 m³ und eine Nutzfläche von 230 m².Die Villa verfügt im Erdgeschoss über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Zimmer/Büro und ein Gästebad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem schönen Pergola und einem schönen Garten.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und ein weiteres Bad mit Dusche.Im Untergeschoss finden wir einen großen und praktischen Hobbyraum, einen Keller, eine Waschküche und einen Technikraum.Die Innenräume sind mit modernen Ausstattungen wie Kabel-TV, Wi-Fi, Außenjalousien, Verdunkelungsvorhängen und elektrischen Rolladen ausgestattet.Der Hobbyraum kann als Fitnessraum für das tägliche Wohlbefinden genutzt werden oder als Mehrzweckraum für jegliche Anforderung.Die Heizung ist über eine Gasheizung und eine Thermostaten-Verteileranlage vorgesehen.Das Anwesen genießt eine gute Süd- und Westausrichtung und bietet eine offene Aussicht und eine reichliche natürliche Beleuchtung. Im Außenbereich bietet ein umzäunter Garten einen privaten und sicheren Raum für Entspannung.Die Lage ist strategisch, umgeben von Grünflächen, aber gleichzeitig nahe an allen wichtigen Einrichtungen: Kindergarten und Geschäfte 400 Meter, Grundschule 600 Meter, Sekundarschule 500 Meter, Bahnhof 1400 Meter und Autobahnanschluss 1500 Meter.Die regelmäßige und sorgfältige Wartung, die der Immobilie im Laufe der Zeit zuteilgeworden ist, mit diversen Verbesserungsarbeiten, die ihre Integrität erhalten haben, ermöglicht eine sichere Übergabe an die neuen Eigentümer.Zur Immobilie gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und drei Außenstellplätze.Ein seltenes Objekt in diesem Zustand!Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Villa mit Bauprojekt in San Pietro di Stabio

Prächtige Villa mit 4,5 Zimmern und einer Fläche von über 150 m², im Bauprojekt auf einem Grundstück von etwa 600 m², auf zwei Wohnetagen mit externem Nebenraum, der als Keller oder Lager genutzt werden kann.Das Projekt basiert auf einer soliden Grundlage, die die hochwertige Qualität der Gegend und insbesondere das Grundstück in einer sonnigen, lärmfreien Gegend mit Grünflächen und allen notwendigen Infrastrukturen für eine gute Lebensqualität bietet.Darüber hinaus ist eine der großen Besonderheiten der Gegend der Steuermultiplikator von Stabio: einer der niedrigsten im Tessin.Das Eigentum wird sich wie folgt zusammensetzen:ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Flur, Gästetoilette mit Dusche, Waschküche, offene Küche zum Ess- und Wohnbereich, von dem aus man auf einen praktischen Pergola und Garten zugreift.Der erste Stock, in dem sich der Schlafbereich entwickeln wird, besteht aus einem Schlafzimmer mit en-suite-Bad und zwei weiteren Zimmern, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.Wir geben Ihrem kreativen Spielraum für die Personalisierung des Projekts und die Erfüllung Ihrer Bedürfnisse so viel Raum wie möglich.In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Vorschule, Grund- und Mittelschule, Sporthalle, Spielplatz für Kinder, 1 großes Sportzentrum mit vielseitigen Aktivitäten, die derzeit in der Endphase sind, Pump-Track-Strecke für Jugendliche und Erwachsene.Im Gebiet gibt es zwei Supermärkte, eine Bank, eine Post, eine Bushaltestelle, die sowohl nach Mailand-Malpensa als auch nach Lugano führt.Das Äußere umfasst zwei überdachte Parkplätze und einen Platz für zwei weitere Autos, einen umzäunten und bepflanzten Garten mit Heckenzaun.Unser Team wird Ihnen gerne alle Details des Projekts zur Verfügung stellen, wenn Sie sich melden.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/17770

Stabio: Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, Garten, Pool und großer Garage

Stabio: im charakteristischen Kern einer 6,5-Zimmer-Haus, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Garten, Pool und große Garage. Besondere Einzelhof von 6,5 Zimmern, auf drei Ebenen verteilt. Die Immobilie mit authentischem Charme zeichnet sich durch die großen Außenflächen, den privaten Garten, den Pool und den überdachten Portikus aus.Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 776 m², eine besonders interessante und ungewöhnliche Fläche für eine Wohnung in einem Kernkontext.Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine originelle Raumaufteilung, wodurch sich gemütliche Räume und interessante Möglichkeiten zur Personalisierung und Wertsteigerung nach eigenen Bedürfnissen und Wohnstil bieten.Die Außenflächen sind einer der Hauptvorteile der Immobilie: der private Garten bietet eine angenehme Grünfläche für Entspannung und Freizeit im Freien, ergänzt durch den Pool und einen überdachten Portikus, ideal für Mahlzeiten im Freien oder die Schaffung einer komfortablen Lounge-Zone.Besonders interessant ist auch die große Garage von etwa 69 m², eine Fläche, die in einem Einfamilienhaus im Kern selten zu finden ist und die Platz für mehrere Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Termosiphons verteilt.Die Immobilie wird durch einen Abstellraum und einen Technikraum vervollständigt.

🌿 Neue Residenz der Noblesse – In Stabio entsteht eine neue Art zu wohnen!

WOHNUNG 3,5 ZIMMER NEUBAU IN NOBLER RESIDENZ - 2. STOCKÜbergabe: Frühjahr/Sommer 2026In zentraler, komfortabler und ruhiger Lage im Herzen von Stabio entsteht eine Neue Noble Residenz, ein modernes Wohngebiet, bestehend aus drei eleganten Gebäuden, die inmitten von Grünanlagen liegen, perfekt für diejenigen, die Qualität des Lebens, nahegelegene Dienstleistungen und eine sichere Investition suchen.👨👩👧👦 Ideal für eigenes Wohnen oder Vermietung, dank eines optimalen Qualitäts-Preis-Verhältnisses, der großen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend und der maximalen Zuverlässigkeit, die durch lokale Betreiber (Bauer und Vermarkter) garantiert wird.🏡 WOHNUNG 3,5 ZIMMER - EINHEIT 06 - CHF 495'000.- • Überdachte Parkplätze CHF 35’000.– / außen CHF 20’000.– Alle Wohnungen können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden, mit Gas- und Fotovoltaikanlage auf dem Dach, Fußbodenheizung und großen gemeinsamen Grünflächen, ideal für Familien und Erholungsmomente.📍 Stabio: Lebensqualität und Verbindungen • Schulen, Apotheken, Geschäfte, Arztpraxen • Effiziente Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindungen • Sportanlagen, Natur, Museen und Kultur in unmittelbarer Nähe 💼 Warum heute kaufen?✅ Preise unter den wettbewerbsfähigsten des Tessiner Marktes✅ Optimale Gelegenheit, das Immobilienobjekt zu vermieten✅ Vollkommene Zuverlässigkeit: alle beteiligten Akteure (Bauer, Vermarkter und Verkäufer) sind lokale Fachleute✅ Keine Überraschungen, direkte und transparente Kommunikation✅ Modernes Konzept, sorgfältig geplante Räume, maximale Lebensqualität 📞 Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns, um aktuelle Pläne, Konzepte und Verfügbarkeiten zu erhalten.Ihre Zukunft, zu Hause.

Schönes Einfamilienhaus in Stabio, Kanton Tessin

Das geräumige Einfamilienhaus in Stabio zeichnet sich durch seine Helligkeit und sein offenes Design aus. Mit 7,5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Abstellraum, einen Keller und 4 Außenparkplätze sowie 3 Garagenplätze. Die Lage in Stabio gewährleistet ein komfortables Leben, mit Geschäften in nur 447 Metern, Schulen in 588 Metern und guten Straßenverbindungen.Das 2015 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und zeichnet sich durch seine reizende, großzügige, sonnige und ruhige Atmosphäre aus. Der moderne Designstandard macht es zu einem wahren Highlight. Die Vorteile der städtischen und familienfreundlichen Region mit Restaurants, Cafés, Geschäften und Schulen in der Nähe vervollständigen das Angebot.Dieses Anwesen zeichnet sich durch: • Eine Wohnanlage mit einem Stockwerk und einem privaten Garten • Umfangreiche Parkmöglichkeiten • Eine bediente und zentrale Lage • Eine angenehme Wohngegend • Modernes Design und tadelloser Zustand • Schneller Zugang zu den örtlichen Annehmlichkeiten • Eine sonnige, ruhige und familienfreundliche Lage • Einladende und detailgetreue Räume Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch ein Immobilienobjekt zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

La villa che sa di estate, tutto lanno

Immersa nel verde e nella tranquillità di Stabio, questa elegante villa unifamiliare è il perfetto equilibrio tra funzionalità moderna e calore familiare. La proprietà, distribuita su tre livelli, è stata pensata per accogliere con stile: spazi generosi, luce naturale che entra da ogni ambiente e una disposizione degli interni capace di offrire privacy e convivialità allo stesso tempo.Il cuore della casa è la zona giorno, affacciata sul giardino privato, dove la grande cucina con accesso diretto allesterno si fonde con il soggiorno in un ambiente fluido e raffinato. Le camere da letto, distribuite tra i diversi piani, offrono il massimo del comfort e si prestano perfettamente sia alla vita familiare che allospitalità.Il giardino, curato e pianeggiante, è un vero angolo di quiete. Qui, la piscina riscaldata è protagonista: un invito al relax e al benessere, circondata dal verde e protetta da sguardi esterni. Il grande spazio esterno regala momenti per vivere laria aperta in totale libertà, ideale per godersi il silenzio.I pannelli solari di nuova generazione e limpianto di riscaldamento con termopompa garantiscono unottima efficienza energetica, nel pieno rispetto dellambiente. Ogni dettaglio dai serramenti di qualità al sistema di aspirazione centralizzato è stato pensato per offrire unesperienza abitativa pratica, comoda e raffinata.Una casa dove ogni giorno può avere il profumo delle vacanze, tutto lanno.-Eingebettet in das Grün und die Ruhe von Stabio bietet diese elegante Villa die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und gemütlicher Wärme. Das Anwesen erstreckt sich über drei Stockwerke und wurde mit viel Sinn für Wohnkultur entworfen: grosszügige Räume, natürliches Licht in allen Bereichen und eine Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Geselligkeit ermöglicht.Das Herz des Hauses ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten. Die geräumige Küche fügt sich nahtlos in den stilvollen Wohnbereich ein und schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Die auf verschiedenen Etagen verteilten Schlafzimmer bieten höchsten Wohnkomfort - ideal für Familien oder Gäste.Der gepflegte, ebene Garten ist eine Oase der Ruhe. Im Mittelpunkt steht der beheizte Pool - eine Einladung zum Entspannen und Wohlfühlen, umgeben von viel Grün und geschützt vor neugierigen Blicken. Der grosszügige Vorplatz bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien oder einfach um Ruhe zu geniessen.Die moderne Solaranlage und die Wärmepumpenheizung sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz im Einklang mit der Umwelt. Jedes Detail - von den hochwertigen Fenstern bis zur zentralen Staubsaugeranlage - ist auf ein praktisches, komfortables und stilvolles Wohnerlebnis ausgerichtet.Ein Zuhause, in dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt - das ganze Jahr über.