Immobilien zum Kaufen in 6855 (Stabio): 98 Treffer

Wunderschöne Einfamilienhaus-Villa 4.5 Zimmer mit Garten in Stabio

Schönes und geräumiges Einfamilienhaus 4.5 Zimmer mit 224 m² Wohnfläche, mit Terrasse und großem privaten Garten, erbaut in den 90er Jahren auf einem 380 m² großen, vollständig ebenen Grundstück und derzeit in sehr gutem Zustand, auf 2 Ebenen + Souterrain aufgeteilt, in einer ruhigen Wohngegend mit einzeln stehenden Häusern und Villen in der Gemeinde San Pietro di Stabio, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und der Autobahnauffahrt.Wenn gewünscht, kann eine Bewertung von Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt werden, um das Objekt auf den Standard der aktuellen Generation zu bringen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Im ERDGESCHOSS befindet sich der Zugang zum Wohnbereich, der aus einem Eingang mit Garderobe und Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin besteht, von dem aus man auf die Außenzone mit Terrasse, Sonnenschutz und 250 m² großem, ebenem Garten gelangt, einer großen, bewohnbaren Küche, die ebenfalls Zugang zum Garten bietet, und einem ersten, belüfteten Badezimmer mit Dusche.Im OBERGESCHOSS befindet sich der gemütliche Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen zwei Doppelzimmer und eines ein großes Einzelzimmer sind, die von einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken bedient werden.Von zwei dieser Zimmer aus kann man auch auf einen großen Balkon mit Gartenblick gelangen.Im SOUTERRAIN gelangt man in den sehr geräumigen Hobbyraum mit zweitem Kamin, der in eine Grotte oder ein Büro umgewandelt werden kann, einer Waschküche, Technikräumen und einem Weinkeller, so dass alle Funktionen und Räume des Hauses optimal organisiert werden können.Diese Etage ist beheizt und ideal für diejenigen, die ein privates Studio benötigen.Das Gebäude verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und wird über eine Ölheizung mit Fußbodenheizung beheizt.Die Verwaltungskosten betragen ca. 250 CHF pro Monat.Die Villa liegt in einer sehr gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, ca. 500 m von Kindergarten, Grund- und Mittelschule und Geschäften, nur wenige Autominuten von Bank, Postamt und Autobahnauffahrt.Zur Villa gehören ein schöner, innen und außen zugänglicher Garage und drei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/4389

SAN PIETRO DI STABIO - WUNDERBARES EINFAMILIENHAUS

Entdecken Sie dieses wunderbare Anwesen in San Pietro di Stabio. Erbaut im Jahr 1996, wurde es immer sorgfältig gepflegt und in den Jahren renoviert. Es bietet großzügige Räume und ein raffiniertes Design, das Sie nicht unbeeindruckt lassen wird. Mit einer Fläche von 230 m² wurde jeder Winkel dieses Hauses sorgfältig geplant. Dieses Anwesen in einer ruhigen und zugänglichen Lage bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann.Mit insgesamt 7,5 Räumen ist das Anwesen wie folgt unterteilt:- EG: Eingangshalle mit Einbauschränken, Gästebad, Studierzimmer, große Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man direkt in den gepflegten privaten Garten gelangt.- OG: Schlafzimmer mit Bad en suite, das 2020 vollständig renoviert wurde, zwei große Schlafzimmer, eines mit privatem Zugang zum Balkon, und ein Badezimmer mit Dusche.- UG: Sehr großes, beheiztes Hobbyzimmer, Waschküche, Technikraum und geräumiger Weinkeller.Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine praktische Einzelgarage und drei unüberdachte Parkplätze.Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einer Gasheizung gespeist werden.Das Anwesen ist zum Preis von nur CHF 1'030'000.- zum Verkauf, ein wahres Juwel, das man nicht entwischen lassen sollte. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besuch!

Interessantes Wohnanlage zur Renovierung mit privatem Innenhof und kleinem Garten

Wir bieten in Stabio eine interessante Immobilie mit optimalen Abmessungen und großem Potenzial zum Verkauf an, die sich in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage befindet. Es besteht die Möglichkeit, interessante Wohnräume für mehrere Familien zu schaffen. Die Wohnanlage erstreckt sich über 2 Parzellen mit insgesamt 503 m², von denen ca. 253 m² als privater Innenhof, kleiner Garten und Straße genutzt werden.Art: Häuser, VillenGrund: VerkaufOrt: StabioAktuelles Volumen der 2 Gebäude: ca. 2000 m³Gesamtnutzfläche der Gebäude: ca. 740 m²Preis: 650'000 CHFAktuell präsentiert sich die Immobilie, die einer umfassenden Sanierung bedarf, wie folgt:Parzelle ADiese Immobilie besteht aus:Separate 2,5-Zimmer-Wohnung auf 3 Ebenen mit eigenem Zugang vom Innenhof (Eingangshalle, Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss, Kochnische, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon, Badezimmer, Treppenaufgang zum Obergeschoss, kleine Balkonloggia und Schlafzimmer).Garage und Zugang vom Innenhof zu einem verfügbaren Raum.Hauptgebäude, immer mit direktem Zugang vom privaten Innenhof und wie folgt unterteilt:Erdgeschoss: Eingangshalle, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Unterschale, von der Eingangshalle aus gelangt man zu 4 verfügbaren Räumen, die miteinander verbunden sind und zum kleinen Garten führen.1. Obergeschoss: Treppenhaus, Ausgang zum Balkon, 6-Zimmer-Wohnung, außerhalb der Wohnung gelegenes Badezimmer, Treppenaufgang zum Obergeschoss.2. Obergeschoss: Zwischenpodest mit Ausgang zum Balkon, 4-Zimmer-Wohnung, außerhalb der Wohnung gelegenes Badezimmer. Auf demselben Stockwerk finden wir zwei weitere Dachboden-/Speerzimmer, die komfortabel zugänglich sind.Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich ein kleiner Garten. Der verbleibende Teil des Grundstücks, der der Immobilie angrenzt, dient als Straße für die angrenzenden Parzellen.Parzelle B (derzeit von einem Mieter bewohnt)Erdgeschoss: kleiner privater Innenhof, Eingangshalle/Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Badezimmer, große Küche/Esszimmer mit Kamin, Salon.1. Obergeschoss: Flur, Toilette, 3 Schlafzimmer, Treppenaufgang zum Dachboden (Speer).Dachboden: komfortabel zugänglich mit Eingangshalle und 2 verfügbaren Räumen.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Einfamilienhaus im Grünen in Stabio

Charakteristisches Anwesen, eingebettet in die Natur, in einer sehr ruhigen Wohngegend, aber mit den wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe.Die gemütlichen Räume, die sich über 3 versetzte Ebenen erstrecken, sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Auf diesem Niveau befinden sich ein großzügiger Raum, ein Keller, der Schutzraum und der Heizraum mit Waschküche.Erdgeschoss (Wohnbereich): Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die ausgestattete Küche, von der aus man den angenehmen Portikus mit Grillplatz betritt. Auf gleicher Ebene befindet sich das Duschbad mit Fenster. Wenn man einige Stufen hinabsteigt, findet man den zweiten Teil des Wohnbereichs, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum zweiten Portikus und einem Zimmer/Studio mit direktem Zugang zum seitlichen Garten besteht. Von den 2 Portiken aus gelangt man in den terrassierten Garten, während man vom Zimmer/Studio aus direkt in einen ebenerdigen Garten gelangt.Obergeschoss (Schlafbereich): Der Dachgeschoss-Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit Balkon und einem fensterlosen Badezimmer sowie 2 weitere SchlafzimmerDas Anwesen wird durch eine Garage neben dem Gebäude und einen Parkplatz für mehrere Autos ergänzt.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Charakteristische 2.5-Zimmer-Wohnung in einer servierten Gegend

Wir bieten in Stabio eine charakteristische 2.5-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Kondominium an, das in einem angenehmen Kontext mit einer hübschen Innenhof und einem Gemeinschaftsgarten eingebettet ist.Die Immobilie, mit nur 4 Wohneinheiten, liegt in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen (Geschäfte, Bank, Apotheke) und der Bahnhof ist leicht zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.Ein bequemer Zugang für Fahrzeuge ermöglicht es, die Liegenschaft und den externen Parkplatz zu erreichen, während der Fußgängereingang von der Via Cesarea aus gewährleistet ist. Die Wohnung, im ersten Stock, ist unabhängig vom energetischen Standpunkt, da sie über eine eigene Gasanlage verfügt.Der helle Wohnbereich, bereichert durch Wände mit Ziegelstein-Einlagen und einem charakteristischen Marmorkamin aus Arzo, umfasst Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der auf den angenehmen Innenhof mit Garten und offener Aussicht hinausgeht. Ein bequemer Flur führt zum Schlafbereich, in dem sich ein Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für die Installation einer Waschmaschine befinden.Folgendes vervollständigt die Liegenschaft: • eine Kellerwohnung im Erdgeschoss • ein externer Abstellraum/Holzschuppen • ein externer Parkplatz für Fr. 20'000.- Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Schönes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in sonniger und gut erschlossener Lage

Wir bieten in Stabio ein interessantes Einfamilienhaus in einem angenehmen Wohngebiet an, in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Gegend. Die wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen (Kinderkrippen, Grund- und Mittelschulen), Rathaus, Geschäfte, Bank, Apotheke, Thermalbäder, Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Das 1987 erbaute und in einem schönen, ebenerdigen Garten gelegene Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch seine gemütlichen und gepflegten Innenräume aus, die sich gut an die verschiedenen Bedürfnisse einer Familie anpassen. Es benötigt daher keine besonderen Eingriffe, da in den letzten Jahren eine regelmäßige Wartung durchgeführt wurde. Zu den wichtigsten durchgeführten Eingriffen gehören die Verlegung neuer Fenster (Holz/Alu und Dreifachverglasung) und Jalousien (Aluminium), die neue Küche, die Erneuerung des Daches, die Installation einer Wärmepumpe als Ersatz für die alte Ölheizung, die Fassadenverputzung und die Verlegung einer neuen Eisenzauneinfassung.‍Die Gesamtnutzfläche von ca. 240 m² ist wie folgt unterteilt:Keller (ca. 80 m²) Auf diesem Level befinden sich ein großzügiger Raum, der derzeit als Taverne genutzt wird und die Möglichkeit bietet, einen Kamin einzubauen, ein angrenzender, eingerichteter Küchenraum, der Waschraum/Technikraum, der stillgelegte Tankraum, der in einen weiteren verfügbaren Raum umgewandelt werden kann, und ein großer, praktischer Keller.‍Erdgeschoss – Wohnbereich (ca. 90 m²) Durch einen geräumigen Eingangsbereich gelangt man in den Wohnbereich, der sehr hell und einladend ist und aus einem schönen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einem weiteren Raum besteht, der ideal für Entspannungsmomente ist und durch die Einbeziehung der Veranda und deren Umwandlung in eine helle Erweiterung des Wohnbereichs entstanden ist. Von der Küche, die bewohnbar und gut ausgestattet ist, gelangt man direkt in den Garten. Ein Abstellraum mit Einbauschränken, ein Duschbad mit Fenster und die bequeme Treppe zum Schlafbereich vervollständigen das Erdgeschoss.‍1. Obergeschoss (Dachgeschoss) – Schlafbereich (ca. 70 m² + Terrasse von ca. 10 m²)Der Schlafbereich, der mansardartig gestaltet ist, umfasst einen gemütlichen Flur mit einem praktischen Einbauschrank, ein Duschbad mit Fenster und Doppelwaschbecken, 2 Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur schönen, überdachten Terrasse hat, und ein großzügiges Schlafzimmer, das ebenfalls direkt auf die überdachte Terrasse führt, um weitere Räume und Entspannungsmomente zu bieten.Das Garagengebäude mit ca. 30 m², das 2 Autos aufnehmen kann, verfügt über ein elektrisches Tor und eine Lagermöglichkeit auf der Empore, eine praktische Tür, um in den auf der Rückseite des Hauses gelegenen Garten zu gelangen, und eine seitliche Tür, um bequem zur Eingangstür des Hauses zu gelangen. Der außerhalb der Garage gelegene und von einer schönen Pflasterung geprägte Vorplatz kann weitere 2 Autos aufnehmen.Ein weiterer Pluspunkt des Objekts ist der schöne, ebene und gepflegte Garten, der sich auf drei Seiten des Hauses befindet, mit Bewässerungsanlage und Rasenmähroboter, einer neuen Eisenzauneinfassung, die seine Eleganz unterstreicht, und in dem sich ein sehr nützliches, hölzernes Gartenhäuschen, ein gepflasterter Bereich, ideal für angenehme Mahlzeiten oder Abendessen in der schönen Jahreszeit, und ein praktisches, hölzernes Gerätehäuschen für den Garten befinden.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo con grande terreno

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo inserita un tranquillo quartiere residenziale. La posizione collinare orientata a sud garantisce una bella vista aperta e un ottimo soleggiamento. La proprietà gode di grande privacy ed è completamente circondata da una siepe. I locali sono particolarmente ampi e la distribuzione consente un utilizzo anche bifamiliare.HIGHLIGHTS-Locali molto ampi e ben distribuiti-Terreno pianeggiante ca. 2'200 m2-Possibilità di abitazione unifamiliare o bifamiliare-Terreno potenzialmente suddivisibile in 2 mappali-Garage per 4 auto e numerosi posteggiVILLASuperficie abitabile ca. 457 m2 e ca. 157 m2 di locali di servizio.Atrio d'ingresso con bagno ospiti e guardaroba, soggiorno con grande camino, sala da pranzo, spaziosa cucina, ampi portici, 5-6 camere da letto, 2 balconi, appartamentino ospiti con camino, grottino con camino, lavanderia/stireria, cantina, rifugio/deposito, ripostiglio e locale tecnico.ESTERNIGrande garage per 4 auto e piazzale con numerosi posteggi esterni. Ampio terreno pianeggiante che garantisce privacy, sole e spazio per diversi utilizzi futuri.----------Elegante und grosszügige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnquartier gelegen. Die erhöhte Südlage bietet eine schöne offene Aussicht und eine ausgezeichnete Besonnung. Die Liegenschaft geniesst viel Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders geräumig und die Aufteilung ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus.HIGHLIGHTS-Sehr grosszügige und gut aufgeteilte Räume-Ebenes Grundstück ca. 2'200 m2-Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich-Grundstück potenziell teilbar in 2 Parzellen -Garage für 4 Fahrzeuge und zahlreiche ParkplätzeVILLAWohnfläche ca. 457 m2 sowie ca. 157 m2 Nebenräume.Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, grosse Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelraum, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Technikraum.AUSSENBEREICHGrosse Garage für 4 Fahrzeuge und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosses ebenes Grundstück mit viel Privatsphäre, Sonne und vielseitigem Nutzungspotenzial.----------Elegant and spacious Mediterranean-style villa located in a quiet residential area. The elevated south-facing position offers a beautiful open view and excellent sunshine. The property enjoys a high level of privacy and is fully surrounded by a hedge. The rooms are particularly generous and the layout also allows use as a two-family home.HIGHLIGHTS-Very spacious and well-distributed rooms-Flat land approx. 2'200 m2-Suitable for single-family or two-family use-Land potentially divisible into two plots-Garage for 4 cars and numerous parking spacesVILLALiving area approx. 457 m2 plus approx. 157 m2 of secondary rooms.Entrance hall with guest bathroom and wardrobe, living room with large fireplace, dining room, spacious kitchen, large porches, 5-6 bedrooms, 2 balconies, guest apartment with fireplace, grottino with fireplace, laundry/ironing room, cellar, shelter/depot, storage room and technical room.OUTDOORSLarge garage for 4 cars and forecourt with numerous outdoor parking spaces. Spacious flat land offering privacy, sunshine and versatile future potential.

Incantevole villa dalle linee armoniose e moderne, immersa nei vigneti

Splendida villa immersa nei dolci vigneti di Montalbano, in incantevole posizione collinare panoramica, tranquilla e soleggiata, inserita in un contesto esclusivo di eleganti residenze. La vista aperta sui vigneti e sul paesaggio circostante crea un'atmosfera di rara quiete e qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Terreno di ca. 1'789 m2 con bel giardino e ampia piscina-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Architettura lineare con richiami allo stile Bauhaus-Spazi interni molto ampi e funzionali-Potenziale di personalizzazione e ampliamentoVILLASuperficie complessiva ca. 360 m2.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, cucina, sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino e grandi porte-finestre sulla terrazza panoramica, camera padronale con balcone, bagno en-suite e guardaroba, due ulteriori camere da letto, secondo ampio bagno, locale multiuso (ospiti/hobby), bagno con doccia, depositi e cantine, lavanderia, locali tecnici, garage doppio e garage singolo.ESTERNIGiardino ben curato, grande piscina, numerosi posteggi esterni e splendida cornice naturale tra i vigneti.----------Wunderschöne Villa eingebettet in die sanften Weinberge von Montalbano, in herrlicher, panoramischer Hügellage, ruhig und sonnig gelegen, in einem exklusiven Umfeld eleganter Residenzen. Der freie Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre von seltener Ruhe und hoher Wohnqualität.HIGHLIGHTS-Grundstück von ca. 1'789 m2 mit schönem Garten und grossem Pool-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Lineare Architektur mit Anklängen an den Bauhausstil-Sehr grosszügige und funktionale Innenräume-Potenzial zur individuellen Gestaltung und ErweiterungVILLAGesamtwohnfläche von ca. 360 m2.Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstertüren zur Panoramaterrasse, Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, zweites grosszügiges Bad, Mehrzweckraum (Gäste/Hobby), Bad mit Dusche, Abstellräume und Keller, Waschküche, Technikräume, Doppelgarage und Einzelgarage.AUSSENBEREICHGepflegter Garten, grosser Pool, zahlreiche Aussenparkplätze und eine wunderschöne natürliche Umgebung inmitten der Weinberge.----------Beautiful villa nestled among the gentle vineyards of Montalbano, in a splendid panoramic hillside setting, quiet and sunny, within an exclusive environment of elegant residences. The open view over the vineyards and the surrounding landscape creates an atmosphere of rare tranquility and high residential quality.HIGHLIGHTS-Plot of approx. 1'789 m2 with a large swimming pool-Panoramic, sunny and very quiet location-Linear architecture with references to the Bauhaus style-Very generous and functional interior spaces-Potential for customization and extensionVILLATotal living area approx. 360 m2.Spacious entrance hall with wardrobe and guest WC, kitchen, dining room, bright living room with fireplace and large French windows opening onto the panoramic terrace, master bedroom with balcony, en-suite bathroom and dressing area, two further bedrooms, second bathroom, multi-purpose room (guest/hobby), bathroom with shower, storage rooms and cellars, laundry room, technical rooms, double garage and single garage.OUTDOORSWell-kept garden, large swimming pool, numerous outdoor parking spaces and a beautiful natural setting surrounded by vineyards.

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung in Stabio RENOVIERTE

Elegantes Apartment mit 3,5 Zimmern, komplett renoviert, Stabio, 85 m²Wir bieten ein raffiniertes Apartment mit 3,5 Zimmern in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Stabio. Die Einheit, kürzlich mit modernen Oberflächen renoviert, bietet eine Wohnfläche von 85 m², funktional und harmonisch verteilt.Der Wohnbereich wird von einer komplett ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten und gut organisierten Räumen bereichert. Der Schlafbereich umfasst ein 16 m² großes Hauptschlafzimmer und ein zweites 10 m² großes Schlafzimmer, ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Komfort suchen.Das Badezimmer ist geräumig und gut ausgestattet, mit Badewanne und Dusche, um maximalen Komfort und Praktikabilität zu gewährleisten.Zusätzliche Merkmale der Immobilie:- Großer Balkon mit Sonnensegel, ideal für Außenmomente;- Außenparkplatz;- Private Keller, perfekt für zusätzlichen Stauraum;- Geringe Gemeinkosten: CHF 200.- pro Monat;- Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die einen modernen, funktionalen und sofort bewohnbaren Raum in einer strategischen Lage nahe der Grenze suchen.Verkaufspreis: CHF 299'000.- mit AußenparkplatzFür Informationen und Besichtigungen: Michele Scarati 076 383 42 13 Moira Delucchi 079 421 81 85

Einfamilienhaus mit Garten inmitten der Natur

In einem angenehmen Wohngebiet von Stabio, umgeben von Ruhe und Natur, bieten wir ein helles Einfamilienhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und schnellen Verbindungen zum Mendrisiotto und zur nahegelegenen italienischen Grenze zu verzichten. Durch die gute Südausrichtung profitieren die Räume von einer konstanten natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages. Das Wohnhaus, bestehend aus 5,5 Zimmern, erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ein Halbuntergeschoss, alle durch eine bequeme Innentreppe verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Veranda gekennzeichnet ist. Die bewohnbare Küche verfügt über einen Ausgang zu einer zweiten, mit Grill ausgestatteten Veranda, perfekt für gesellige Momente im Freien. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein Raum, der derzeit als Studierzimmer genutzt wird, und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume bieten Blick auf den gepflegten Garten, der das Grundstück umgibt. Der Schlafbereich nimmt den oberen Stock ein, der durch mansardierte Decken und gut proportionierte Räume gekennzeichnet ist. Hier finden zwei Schlafzimmer, ein fensterliches Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer auf einem leicht erhöhten Niveau mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse, die Privatsphäre und einen angenehmen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Im Halbuntergeschoss stehen verschiedene Nebenräume zur Verfügung, darunter ein großer, bereits schallgedämmter Hobbyraum, ideal auch als Musikzimmer, kreativer Arbeitsplatz oder Heimkino. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein Keller, ein Schutzraum und der Technikraum mit Waschbereich. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Einzelgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder oder Motorräder und einem großen Außenparkplatz, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung und Jalousien, Terrakottaböden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern und eine voll ausgestattete Küche. Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung gewährleistet, die von einer Ölheizung gespeist wird. Die Lage ist einer der Stärken des Objekts: ein ruhiges, wenig befahreres Wohngebiet in der Natur und in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahnhof und Buslinien. Stabio ist einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto dank seiner strategischen Lage zwischen der Schweiz und Italien. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Dienstleistungen, Schulen, Sportanlagen und Grünflächen und behält gleichzeitig eine ruhige, familiäre Atmosphäre. Die Anwesenheit des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Varese und Mailand Malpensa sowie die Nähe zu den Autobahnanschlüssen machen die Reisen einfach und schnell. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region zu verzichten. Realistische Fotos des Objekts mit digitaler Entfernung der persönlichen Gegenstände des Eigentümers zum Schutz der Privatsphäre.

HELLES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN STABIO

Wir bieten eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zum Verkauf an, die sich in der Residenz 4 Stagioni in der Gemeinde Stabio befindet.Die Lage ist besonders strategisch für diejenigen, die häufig zwischen der Schweiz und Italien reisen müssen, dank der Nähe zur Zollstation.Gleichzeitig befindet sich das Immobilienobjekt in einer inneren Zone, entfernt von der Hauptstraße, und bietet somit Ruhe und Stille, während es dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen liegt.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Fläche von 113,5 m².Sie öffnet sich zu einem einladenden Eingang mit Atrium, das mit großen Einbauschränken ausgestattet ist und zur geräumigen Wohnzone mit offener Küche führt.Das hell und gut verteilte Ambiente bietet direkten Zugang zu einem großen 11 m² großen Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien.Der Schlafbereich umfasst ein großes Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, das auch als Studio oder Gästezimmer geeignet ist. Zwei Badezimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche, das nicht fensterlos ist und Platz für eine Waschmaschine bietet, vervollständigen die Wohnung.Das Eigentum umfasst auch einen privaten Keller, einen externen Parkplatz, der separat für 20'000 CHF gekauft werden kann, und eine Einzelgarage, die für 35'000 CHF gekauft werden kann.Die Wohnanlage, die 2016 gebaut wurde, verfügt über hochwertige Ausführungen und ist mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie einer Klimaanlage für hohen Wohnkomfort ausgestattet.

Letztes Apartment 4.5 Zimmer in neuer Minergie-Bauweise – Stabio Garden Living

Im Inneren des Komplexes Stabio Garden Living bieten wir das letzte verfügbare 4,5-Zimmer-Apartment in der Erstwohnung an. Verkaufspreis: CHF 1’215’180. Überdachter Parkplatz verfügbar für CHF 60’000.Möglichkeit eines personalisierten Möbel-Pakets. Die Wohnung ist ein Dachgeschoss mit großem Balkon. Die großzügigen Grundflächen ermöglichen die Schaffung von geräumigen Bereichen mit verschiedenen Servicebereichen. Im Zentrum des Viertels gelegen, bietet es eine offene Aussicht auf die internen Gärten der Fußgängerzone. Die Bewohner von Stabio Garden Living können zahlreiche exklusive Dienstleistungen nutzen: Paketstationen, Fahrradparkplätze, Fitnessstudio, Wellnessbereich, Coworking- und Multifunktionsräume, Innen- und Außenbereiche für Kinder, Bereiche für Haustiere und Food-Court. Das Viertel ist vollständig Fußgängerzone und sicher, mit Überwachungssystemen und großen, ausgestatteten Grünflächen. Die 10 Gebäude des Komplexes sind Neubauten und entsprechen den energetischen Standards von Minergie, mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Wohnqualität. Jedes Apartment ist darauf ausgelegt, das natürliche Licht, die Ausrichtung und den Raum zu maximieren. Strategische Lage zwischen der Schweiz und Italien, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt und gut mit Lugano, Como, Mailand und Malpensa verbunden. Eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen und nachhaltigen Umfeld zu leben oder zu investieren. Im Komplex sind auch Apartments in der Zweitwohnung und Gewerbeimmobilien verfügbar, vollständig möbliert, die auch von Nicht-Einheimischen erworben und kurzfristig vermietet werden können.

Moderne Wohnung zu einem guten Preis

Stabio, eine Gemeinde im Bezirk Mendrisio, ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Handel und Tourismus, gelegen zwischen weiten Ebenen und Hügeln, die mit schönen Weinbergen, Wäldern und Wiesen bedeckt sind. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die sich in der Natur verlieren und durch die Straßen des Zentrums schlendern möchten, um die zahlreichen Innenhöfe und Orte mit reicher Geschichte zu entdecken.Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Gaggiolo-Viertel: einem großen Gewerbe- und Wohngebiet, ideal für diejenigen, die auch für die Arbeit unterwegs sind, aber eine grüne Zone mit allen Dienstleistungen suchen. Die Grundschule und die Sekundarschule sind nur 5 Minuten entfernt. Die Geschäfte befinden sich in der Nähe. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 400 Meter entfernt. Mendrisio ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Lugano, Como und Varese in etwa 25 Minuten erreichbar sind.Wohnung im ersten Stock mit 4,5 Zimmern, sehr gut verteilt und einer Wohnfläche von 117 m2 und einer Terrasse von 11 m2. Bequemer Eingangsbereich mit Einbauschränken, im Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse. Im Schlafbereich haben wir zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich der Keller, die Garage und ein Außenparkplatz.Es ist ideal für diejenigen, die eine Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen benötigen, sowie für diejenigen, die eine rentable Investition tätigen möchten.

Elegantes 4.5-Zimmer-Wohnung in schöner Wohngegend in Stabio renoviert

Elegantes 4.5-Zimmer-Wohnung in schöner Wohngegend in Stabio In Stabio, in einer angenehmen und komfortablen Wohngegend des Mendrisiotto, bieten wir zum Verkauf eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung an, die komplett renoviert und bereit zum Einzug ist.Die Wohnung öffnet sich auf einen großen und funktionellen Eingangsbereich, der zur Wohnzone führt, die aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich besteht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den außenliegenden Balkon, der auf den Garten der Wohnanlage und auf eine schöne offene Aussicht auf das Viertel blickt. Die separate Küche, die komplett neu und ausgestattet ist, ist modern, praktisch und gut organisiert. Die Wohnzone wird durch ein fensterloses Gästebad mit eleganter Walk-in-Dusche vervollständigt.Der Schlafbereich umfasst drei vielseitige und gut dimensionierte Schlafzimmer. Das erste Zimmer, hell und fensterlich, eignet sich perfekt als Schlafzimmer, Studierzimmer oder Home-Office. Das zweite Zimmer, geräumig und gut belichtet, verfügt über eine Tür mit Zugang zum außenliegenden Balkon. Das Hauptschlafzimmer, das auf eine schöne offene Aussicht blickt, verfügt über ein elegantes Bad en suite mit moderner Walk-in-Dusche.Die Renovierung wurde mit zeitgenössischem Geschmack durchgeführt, der die Räume aufwertet und die Wohnung aktuell, elegant und funktional macht.Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einen außenliegenden Parkplatz vervollständigt, der separat für CHF 30’000.– erhältlich ist.Thanks zu der praktischen und Wohnlage von Stabio ist die Wohnung ideal für diejenigen, die in einer ruhigen, gut bedienten und gut verbundenen Umgebung wohnen möchten, die nahe bei Mendrisio, Lugano, der italienischen Grenze, den wichtigsten Verkehrswegen und den Dienstleistungen der Region liegt.Eine interessante Lösung für Familien, Paare, Berufstätige oder Grenzgänger, die eine geräumige, helle und bereite Wohnung in einer der komfortabelsten und geschätztesten Gegenden des Mendrisiotto suchen.

Helles 3.5-Zimmer-Wohnung in Stabio - 113 m², 2 Badezimmer und strategische Lage

Ihr Traumapartment in Stabio Helles 3.5-Zimmer-Apartment in Stabio - Komfort, Raum und strategische LageIm Herzen von Stabio, in einer ruhigen aber gut erschlossenen Zone, bieten wir zum Verkauf ein raffiniertes Apartment mit 3.5 Zimmern im ersten Stock eines gepflegten Hauses, wo Komfort und Lebensqualität sich treffen.Mit einer Nutzfläche von 113,52 m² bietet diese Wohnung hellen und harmonischen Raum, der zum Wohlfühlen einlädt.Der offene Wohnbereich, groß und funktional, verbindet Küche und Wohnzimmer in einem einzigen Kommunikationsbereich, ideal für die Teilung besonderer Momente mit Familie und Freunden. Die großen Fenster lassen das natürliche Licht in den Balkon einströmen, einem intimen Außenbereich, um sich zu entspannen oder im Freien zu essen.Am Eingang finden Sie einen großen Einbauschrank, praktisch und geräumig, perfekt für Jacken, Schuhe und alles, was benötigt wird, um das Haus ordentlich zu halten.Der Schlafbereich bietet zwei Badezimmer, die auf die Bedürfnisse des modernen Lebens ausgerichtet sind: eines mit Dusche und Waschmaschine und eines mit Badewanne, um sich zu entspannen.Ein Keller, eine private Garage und ein Außenparkplatz, alle im Preis inbegriffen, vervollständigen die Immobilie. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bereit, bewohnt zu werden.Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage in der Gemeinde Stabio, Bezirk Mendrisio, Kanton Tessin, und kombiniert Ruhe und Komfort.Besondere Merkmale: • Dienstleistungen in der Nähe: Schulen, Geschäfte, Supermärkte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar • Verkehrsanbindung: gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen; der Bahnhof Stabio ist leicht erreichbar • Internationale Verbindungen: Nähe zur italienischen Grenze, ideal für diejenigen, die in Italien arbeiten oder häufig reisen • Natur und Freizeit: Grünflächen und Fußwege in der Nähe für Spaziergänge, Sport und Entspannung • Umfeld: gepflegte Wohnhäuser, ordentliches und sicheres Viertel, perfekt für Familien und Paare. • Nutzbarer Balkon: Außenbereich, ideal für Frühstück im Freien, Entspannung oder kleine Sommerabendessen. • Garage + Außenparkplatz im Preis inbegriffen: Maximale Bequemlichkeit für Familien und Paare mit mehreren Fahrzeugen. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.

Einkommensstabil mit Möglichkeit zur Umwandlung in ein Einfamilienhaus

In der Gemeinde Stabio bieten wir zum Verkauf ein interessantes Gebäude mit zwei unabhängigen Wohnungen (205 m² plus 120 m² Außen- und Dachbodenfläche) an, das derzeit vermietet ist und somit bereits Einnahmen generiert, mit Möglichkeit einer leichten Umwandlung in ein großes Einfamilienhaus.Das Gebäude ist unterteilt in: • Wohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss und ersten Stock • Wohnung mit 2,5 Zimmern im zweiten Stock Beide Einheiten zeichnen sich durch geräumige Räume, gut verteilte Bereiche und optimale natürliche Beleuchtung aus, was sie sowohl für den Mietmarkt als auch für die eigene Wohnnutzung besonders attraktiv macht.Merkmale und Stärken • Gebäude bereits mit Einnahmen • Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer Einfamilienwohnung zu vereinen • Baugenehmigung bereits genehmigt für die Erweiterung des Eingangsportals • Möglichkeit, den Vorplatz als Parkplatz zu nutzen • Optimales Potenzial für Wertsteigerung Die Baugenehmigung stellt einen wichtigen Mehrwert dar und bietet die konkrete Möglichkeit, die Zugänglichkeit und Funktionalität der Außenräume zu verbessern.Das Gebäude eignet sich aufgrund seiner Vielseitigkeit sowohl als immobilienbezogener Einnahmeinvestition als auch als Wohnlösung für diejenigen, die ein einzigartiges und geräumiges Zuhause realisieren möchten.Das Grundstück bietet eine sehr günstige Lage, mit der Bushaltestelle "Stabio" nur 1 Minute zu Fuß entfernt und dem Bahnhof in 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Die wichtigsten Dienstleistungen sind in der Nähe: Migros in 3 Minuten, Apotheke in 3 Minuten und Schule in 11 Minuten zu Fuß.Verkaufspreis: CHF 550’000.–Weitere Informationen, Details zur Rentabilität und Dokumentation auf Anfrage erhältlich.

Moderne Einfamilienhaus der neuen Generation mit Garten

Wir bieten in San Pietro di Stabio ein modernes Einfamilienhaus der neuen Generation zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und Wohngegend leben möchten, in einer angenehmen, offenen und hellen Zone. Das Haus entsteht aus einer totalen Sanierung und befindet sich derzeit in der Endphase, mit einer geplanten Fertigstellung bis Ende 2026. Die Immobilie bietet moderne Räume, gut verteilte Flächen und die Möglichkeit, die Innenverkleidungen, einschließlich Badezimmern und Küche, nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu personalisieren. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Verkaufsfläche von etwa 150 m², die darauf ausgelegt ist, Komfort, Funktionalität und Wohnqualität zu gewährleisten. - Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche und einem atemberaubenden Blick auf den etwa 80 m² großen Garten, ideal für entspannte Momente im Freien. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch ein Gästebad, der Technikraum und eine praktische Waschküche. - Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, zwei Einzelzimmern mit guten Abmessungen und einem weiteren Badezimmer mit Fenster und Badewanne besteht, das darauf ausgelegt ist, Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu gewährleisten. Die Immobilie wird durch hochwertige Verkleidungen und moderne technische Ausstattungen wie Fußbodenheizung mit Serpentinen, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, Holzfenster mit Dreifachverglasung und Klimaanlage aufgewertet, was einen hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz während des gesamten Jahres gewährleistet. Zwei Außenparkplätze und ein weiterer Parkplatz für Gäste vervollständigen die Immobilie. Eine moderne und vielseitige Wohnlösung, perfekt für Familien oder für diejenigen, die in einem unabhängigen Haus der neuen Generation leben möchten, in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen. Stabio ist einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto aufgrund seiner strategischen Lage zwischen der Schweiz und Italien. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Dienstleistungen, Schulen, Sporteinrichtungen und Grünflächen und behält gleichzeitig eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Anwesenheit des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Varese und Mailand Malpensa sowie die Nähe zu den Autobahnanschlüssen machen die Verbindungen einfach und schnell. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region zu verzichten.

Wunderschöne 5.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Stabio

Wir bieten in Stabio, in einer bevorzugten Gegend von Montalbano, eine wunderschöne einstöckige Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, die 1967 erbaut wurde. Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von etwa 360 m² und 250 m² Fußbodenfläche, auf einem 1200 m² großen Grundstück, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, gepflegte Außenräume, die durch einen Pool bereichert werden, perfekt, um entspannte Momente zu genießen, all dies in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und mit absoluter Privatsphäre, ideal für diejenigen, die von Grün umgeben leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.Die Villa liegt in einer sonnigen und ruhigen Gegend, in kurzer Entfernung zu Schulen, Kindergarten, Coop, Post, Bar, Bank und dem Bahnhof FFS nach Lugano und/oder dem Flughafen Mailand Malpensa. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Verbindung zur Autobahn von Stabio, die zur A2 führt, und die Nähe zur italienischen Grenze aufgewertet, was die Fahrten einfach und schnell macht.Der Haupteingang besteht aus einem großen, repräsentativen Eingangsbereich mit nützlichen Einbauschränken, von dem aus man in einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit Vertäfelung und Kamin gelangt. Große Fenster lassen das Licht in das Wohnzimmer strömen, von dem aus man auf eine große Terrasse mit Blick auf den Garten gelangt, ideal, um draußen entspannte Momente zu verbringen. Die Küche ist separat und ermöglicht den Zugang zum Esszimmer mit Fenstertür und Verbindung zum Pergola.Der Schlafbereich auf der gleichen Ebene umfasst ein Gäste-WC, zwei Einzelzimmer, die von einem großen, angrenzenden WC/Bad bedient werden, ein Schlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Kleiderschrank. Die Fußböden sind alle mit Parkett ausgelegt und sehr gut erhalten.Die untere Ebene bietet weitere funktionale Räume: eine große Waschküche von etwa 30 m², ein Bunker, zwei Räume als Keller und ein Einzimmerapartment mit WC/Dusche. Auf dieser Ebene finden wir auch den Technikraum, der für die Heizung bestimmt ist, und den direkten Zugang zu den zwei Garagen, einer doppelten und einer einfachen, beide mit elektrischer Öffnung.Die Heizung wird durch einen Öl-/Nafta-Heizkessel mit Verteilung über Heizkörper betrieben, während die Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen.Diese Villa in Stabio stellt die ideale Lösung für eine Familie dar, die in großzügigen Räumen leben möchte, mit einer komfortablen, einstöckigen Hauptwohnebene, umgeben von der Ruhe einer grünen und abgelegenen Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und entspannte Momente mit Freunden und Familie im Garten mit Pool zu genießen.Außerhalb des Anwesens befindet sich ein großer, privater Platz mit Raum für mehrere Autos sowie ein überdachter Bereich, der als Geräteablage genutzt werden kann. Der Fahrzeugzugang ist durch ein Fernbedienungstor gesichert. Der Garten ist gut gepflegt und mit verschiedenen Zierpflanzen und einer Hecke um den gesamten Umfang bepflanzt. Ein sichergestellter Lebensstandard!LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/16928

7-Zi-Tessiner-Wohnhaus mit Potential

Projekt Es existieren Pläne für die Umnutzung zu 3 Wohnungen.Das grosse Potential dieses Hauses ermöglicht einem viele Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus kann z.B. mit einer Wohnung auf jeder Etage in ein Mehrfamilienhaus umgebaut werden.Oder wenn Sie eine geräumige Residenz suchen, um dort zu leben und arbeiten.Ggf. benötigen Sie ein Haus für 2 Generationen; hier bestehen verschiedene Möglichkeiten.Zu erwähnen sind die alten Tessiner-Cotto-Böden in einigen Zimmern. Beschrieb Erdgeschoss Der Eingang bringt Sie in ein geräumiges Atrium. Von hier erreicht man 2 Räume, welche als Hobbyraum und Abstellraum mit WC eingerichtet sind sowie einen Keller.Ein Ausgang ermöglicht den Zugang zum Garten. Eine überdachte Terrasse garantiert, dass Sie in den warmen Jahreszeiten Mahlzeiten oder entspannende Momente auch bei Regen geniessen können. Beschrieb 1. Etage Die 1. Etage bietet eine sehr geräumige Halle, die auch als zusätzliches Wohn- oder Esszimmer genutzt werden kann. Ausserdem gibt es 4 Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem WC. Beschrieb 2. Etage Auf der 2. Etage befindet sich der Dachboden, welcher eine Grösse wie die unteren Stockwerke hat. Hier hat man einen freien Blick auf die ganze Ebene des Mendrisiotto. Renovationen / Erneuerungen 2014: EG Plattenboden2012: Fassade2012-2015: Fenster2012: Unterdach gestrichen2011: Heizung: Speicheröfen teilw.2011: Warmwasser-Boiler 200 l2008: 3 Boiler: kleiner im WC/Schlafzimmer1989: Dachsanierung

Das perfekte Haus für Ihre Familie: 4 Schlafzimmer und totale Unabhängigkeit

Das 2004 erbaute Anwesen bietet großzügige und funktionale Räume, die harmonisch zwischen Wohn- und Schlafbereich aufgeteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Kamin, Küche und Gästetoilette. Von der Küche aus gelangt man zur Veranda, die einen überdachten Außenbereich darstellt, der einladend ist, den Alltag auf natürliche Weise zu leben. Der ebene Garten ist von allen Räumen aus zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und drei Kinderzimmer mit Dusche sind. Eines der beliebtesten Elemente des Anwesens ist ohne Zweifel der Weinkeller im Untergeschoss, ein gemütlicher und einladender Raum, der das Herz des geselligen Lebens im Haus darstellt. Mit einer zweiten, voll ausgestatteten Küche ist der Weinkeller ideal für die Organisation von Abendessen, Feiern oder einfachen Entspannungsmomenten in einer warmen und informellen Atmosphäre. Auf dem gleichen Niveau befindet sich der Technikraum mit Waschküche und einer bequemen Vorratskammer. Außerhalb ist das Haus von einem gepflegten Garten umgeben, einem wertvollen Raum, der im Freien gelebt werden kann. Das Haus verfügt über eine praktische Garage und einen angeschlossenen Lagerraum. Energetisch gesehen verfügt es über eine Fußbodenheizung der neuesten Generation und ist optimal mit einem Außenmantel isoliert. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren excellenten Erhaltungszustand, die Bauqualität und ihre Fähigkeit aus, flexibel auf verschiedene Wohnbedürfnisse zu reagieren. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein unabhängiges Haus suchen, das sofort bewohnbar ist und mit allen Elementen ausgestattet ist, die den Alltag angenehmer, funktionaler und ruhiger machen.