Immobilien zum Kaufen in 6817 (Maroggia): 31 Treffer

Einfamilienhaus derzeit als Büro genutzt

Wir bieten ein wunderschönes Einfamilienhaus zur Verkauf an, das in einem gut erschlossenen Gebiet liegt, nur wenige Schritte vom See und vom Bahnhof entfernt. Das Anwesen wurde 2018 komplett saniert und befindet sich in hervorragendem Zustand.Das Eigentum erstreckt sich hauptsächlich über das erste Obergeschoss, wo sich ein großer und heller offener Raum von etwa 144 m² befindet, der derzeit als Büro genutzt wird und über zwei Badezimmer verfügt. Es besteht die Möglichkeit, eine Küche einzubauen, was es leicht ermöglicht, das Gebäude in eine Wohnung umzuwandeln.Im Erdgeschoss finden wir zwei Garagen, insgesamt etwa 100 m², mit der Möglichkeit, eine Waschküche einzurichten, und einer direkten Verbindung zum Obergeschoss über eine interne Treppe.Das Anwesen wird durch eine Grotte von etwa 35 m² ergänzt, die über einen separaten Eingang verfügt, bereits mit Küche und Salon ausgestattet ist und ideal als zusätzlicher Raum oder separates kleines Apartment geeignet ist. Das Anwesen verfügt nicht über einen eigenen Garten.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zu kontaktieren.

Wohnung - Maroggia

In einem magnifizierten Zeitkontext helles Apartment mit zwei großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer großen, linearen Küche, die sich zu einem großen Wohnzimmer öffnet.KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EIN BESUCH!Beim Betreten des Wohnbereichs finden wir einen großen Eingang, von hier aus gelangt man direkt in den großen Essbereich und in den gemütlichen Wohnbereich.Die lineare Küche ist gut ausgestattet und verfügt über eine Marmoraufarbeitung.Im Schlafbereich finden wir zwei große Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Whirlwanne und einem Einbauschränkchen ausgestattet ist.Die Immobilie wird durch 2 praktische Außenparkplätze für 40'000.- Fr. (Preis für beide) vervollständigt

Wohnung in einem historischen Gebäude, zwei Schritte vom See entfernt

Im malerischen Ort Maroggia, mit Blick auf die prächtigen Ufer des Luganer Sees, bieten wir eine Wohnung mit großem Charme in einer historischen Residenz zum Verkauf.Fein saniert, zeichnet sich die Residenz durch ihren authentischen Charakter und ihre gesuchte Atmosphäre aus, bietet einen exklusiven und hochwertigen Wohnkontext.Die Immobilie stellt eine exklusive Wohnlösung dar, ideal für diejenigen, die in einer eleganten Umgebung leben möchten, umgeben von der Stille und der Schönheit der Natur.Im zweiten und letzten Stock gelegen, zeichnet sich die Wohnung durch ihren einzigartigen Charakter aus, der durch hohe Decken und große Fenster hervorgehoben wird, die atemberaubende Ausblicke und angenehme Aussichten auf den See und die umliegende Grünfläche bieten.Die Innenräume, großzügig und gut verteilt, bieten eine einladende und raffinierte Atmosphäre, die durch hochwertige Parkettböden bereichert wird, die Wärme und Kontinuität in die Räume bringen.Das Anwesen liegt nur wenige Schritte vom See entfernt, in einer privilegierten Lage, die es ermöglicht, die Stille und Schönheit des Sees voll auszunutzen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.Die Lösung eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Pied-à-terre und bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische, in einem exklusiven Kontext von großem Wert gelegene Wohnung suchen, einschließlich eines praktischen, externen Parkplatzes.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisierenMEZZAPESA SIMONEImmobilienberaterMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Die Eleganz des Lebens am See

? 4 Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer? Private Anlegestelle und exklusiver Steg? Überdachte Grillzone direkt am See? Großer, gepflegter Garten? Beheiztes Schwimmbad mit scenischer Fontäne? Nur wenige Minuten von den wichtigsten Stadtversorgungseinrichtungen entfernt? Modernes, raffiniertes Design? Helle, gut verteilte Räume? Maximale Ruhe dank privater Straße? Möglichkeit, eine Dependence, ein Fitnessstudio oder ein Wellnesszentrum im Untergeschoss zu realisieren (derzeit im Rohbau)Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Maroggia ist ein faszinierendes Dorf am Luganersee, eingebettet zwischen Wasser und Bergen im Herzen des südlichen Tessins. Dank der Nähe zur Autobahn und zur Bahnlinie ist Lugano in 15 Minuten, Como in 30 Minuten und der Flughafen Mailand-Malpensa in etwa 50 Minuten erreichbar. Das Dorf vereint natürliche Schönheit und Ruhe, mit angenehmen Spaziergängen am See, historischen Gassen und einer entspannten, mediterranen Atmosphäre. Die Gegend ist perfekt für diejenigen, die die Natur, Wassersport und die Bequemlichkeit lieben, zwischen See und Stadt zu leben.Willkommen in Maroggia - ein Ort, an dem man atmen und sich wie zu Hause fühlen kann.

Elegante Attico Direttamente sulle Rive del Lago di Lugano

Direttamente sulle rive del pittoresco lago di Lugano, nella Svizzera meridionale, non lontano dal confine italiano, al centro di un parco fiorito con un'area relax, alla fine del XVII secolo fu costruito il grande complesso storico Don Bosco (un collegio cattolico, ordine dei Salesiani). L'architettura e gli interni di questo edificio presenta soffitti alti e a volta. La residenza è stata ristrutturata nei primi anni 2000 ed è divisa in appartamenti e uffici di rappresentanza.Offriamo in vendita uno degli appartamenti più esclusivi situati in questa straordinaria residenza - un attico. Da tutte le finestre della zona giorno si gode una magnifica vista sul Lago di Lugano, sulla ricca vegetazione, le montagne, le cappelle vicine e il campanile con un orologio - un vero paesaggio svizzero.Uscendo dalla proprietà ci si trova immediatamente nella zona pedonale lungolago, che conduce ad un piccolo molo per l'attracco e alla spiaggia del comune di Maroggia (ca. 650 abitanti). 2 parcheggi all'aperto davanti il palazzo.Direkt am Ufer des malerischen Luganer Sees, in der Südschweiz, unweit der italienischen Grenze, inmitten eines blühenden Parks mit Erholungsgebiet, wurde Ende des 17. Jahrhunderts ein grosser historischer Don-Bosco-Komplex (Katholische Bildungseinrichtung) errichtet. Die Architektur und das Innere dieses Gebäudes unterscheiden sich deutlich von Schweizer Häusern und haben hohen Gewölbedecken. Die Residenz wurde Anfang der 2000er Jahre renoviert und ist in Wohnungen und repräsentative Büros unterteilt.Wir bieten eine der exklusivsten Wohnungen in dieser aussergewöhnlichen Residenz zum Verkauf an. Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung, von allen Fenstern des Wohnbereichs aus hat man einen herrlichen Blick auf den Luganersee und die Promenade mit üppig blühender Vegetation, die Berge, die nahen Kapellen und den Glockenturm mit Uhr - eine echte Schweizer Landschaft.Direkt vom Haus gibt es die Fussgängerpromenade, die zu einer kleinen Bootsstation führt, dem Strand der Gemeinde Maroggia (ca. 650 Einwohner).2 Aussenparkplätze vor dem Gebäude.Directly on the shore of picturesque Lake Lugano, in southern Switzerland, not far from the Italian border, in the center of a flowering park with a relaxation area, a large historical complex Don Bosco (a catholic college) was built at the end of the 17th century. The architecture and interiors of this building are significantly different from Swiss houses with high and vaulted ceilings. It was restored in the early 2000s and is divided into apartments and representative offices.We offer for sale one of the most exclusive apartments located in this extraordinary residence. This is a penthouse, from all the windows of the living area of which you can enjoy a magnificent view of Lake Lugano and the promenade with rich blooming vegetation, the mountains, the nearby chapels and the bell tower with a clock - a real Swiss landscape.From the house there is a pedestrian promenade along the lake leading to a small boat port, the beach of the municipality of Maroggia with a population of about 650 persons.2 outdoor parking spaces in front of the residence.

Exklusives Haus mit privater Pieranlage und atemberaubendem Seeblick

Innerhalb der prestigeträchtigen Residenz Villa Clara in Maroggia, elegantes Reihenhaus von ca. 290 m² mit spektakulärer Aussicht auf den Luganersee. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet 7½ geräumige und helle Räume, Panoramaterrassen und einen privaten Garten. Einzigartiger Clou: direkter Zugang zum See über eine private Pieranlage.Großer Wohnbereich mit offener Küche, ausgestatteter Küche und direktem Zugang zum Seeblickgarten. Ebene mit vielseitigen Räumen, ideal als Studien-, Fitness- oder zusätzliche Schlafzimmer. Schlafbereich mit drei Zimmern, darunter eine Master-Suite mit Ankleide und Bad en suite mit natürlichen Licht.Die Residenz verfügt außerdem über einen großen Außenpool im Grünen. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage und die Lage nur wenige Schritte vom Hafen entfernt, runden das Angebot ab. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren.

Maroggia wunderschönes 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, nur zwei Schritte vom See entfernt

In dieser wunderschönen Residenz, nur zwei Schritte vom See entfernt, verkaufen wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten, nur zwei Schritte vom See entfernt.Die Einheit wird derzeit im Rohbau angeboten, was den Käufern die Möglichkeit gibt, die Ausführung und Details nach ihren eigenen Vorlieben und Qualitätsstandards zu personalisieren.Der angegebene Preis bezieht sich auf die fertiggestellte Wohnung, schlüsselfertig.Wohnungspreis: CHF 990.000Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage: CHF 80.000Das Gebäude bietet nur fünf Wohneinheiten, die so konzipiert sind, dass sie maximale Privatsphäre, Unabhängigkeit und Wohnqualität gewährleisten.Privates Waschzimmer in der WohnungGroßer KellerTiefgarage im Untergeschoss mit überdachten Autostellplätzen.Das Gebäude ist vollständig zugänglich, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.Personalisierung der Ausführung.Bahnhof in wenigen Schritten erreichbar.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.Veronica Venturi0041 78 258 1271veronica@immolifeticino.ch

Neue Residenz mit Seeblick

Maroggia, neue Wohnungen in einem kleinen Gebäude mit nur 4 Einheiten, Seeblick, nahe den wichtigsten Dienstleistungen, nur einen kurzen Spaziergang vom See und dem Bahnhof entfernt. Im Gebäude stehen ein 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten im Erdgeschoss und 3 Wohnungen mit 4.5 Zimmern von der ersten bis zur letzten Etage zur Verfügung.Das Gebäude ist im Bau und soll Anfang 2027 fertiggestellt werden.2 Außenparkplätze pro Wohnung sind für CHF 30'000 cadauno erhältlich.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

Elegante 4.5 locali al primo piano con terrazza e parziale vista lago

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 2 - Primo piano - 4.5 locali con terrazza e scorcio lagoL’appartamento si trova al primo piano e si distingue per la grande terrazza parzialmente coperta, rivolta a sud, con una piacevole vista aperta che si spinge fino al lago. Gli interni offrono un soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un secondo bagno, lavanderia e guardaroba. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’unità, garantendo privacy e comfort.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'295'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 181 m²Le immagini rappresentano un virtual staging di un appartamento arredato e non riflettono lo stato attuale dell’immobile.***Residenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 2 - First floor - 4.5 rooms with terrace and lake viewLocated on the first floor, this apartment features a spacious partially covered terrace facing south, with pleasant open views extending to the lake. The interior includes a living area with open kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, laundry room and a walk-in wardrobe. The private elevator access directly into the apartment ensures maximum comfort and discretion.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,295,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 181 m²The images show a virtual staging of a furnished apartment and do not reflect the current condition of the property.

STUPENDES 3.5 ZIMMER IN EXKLUSIVER LAGE IN MAROGGIA

Großes 3.5-Zimmer-Apartment mit ca. 115 m² Wohnfläche, kürzlich komplett renoviert und ideal auch als Investition mit Einkünften, eventuell auch in Form von AirBnB, gelegen im zweiten und letzten Stock eines eleganten Wohnhauses mit Aufzug und Behindertenzugang, in malerischer und entspannter Lage in der Nähe der wunderschönen Spazierwege am Seeufer in einem gut erschlossenen Gebiet in der Gemeinde Maroggia, nur 10-15 Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt.Die Wohnung besteht aus:Eingang durch eine Panzertür in einen Flur, der direkt mit dem großen Wohnbereich verbunden ist, mit offener Küche in Weiß, ausgestattet mit Granitarbeitsplatte und modernen Geräten, und Elegante Parkettböden.Der Schlafbereich besteht aus: einem großen, sehr hellen Doppelzimmer, einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad mit Whirlpool, und einem weiteren Bad für Gäste mit WC und Bidet.Ein privater Waschraum komplettiert den Wohnbereich.Das Gebäude hat eine sehr gute Wärmedämmung, ist nach Süd-Ost ausgerichtet und wurde 2016 komplett renoviert, mit Maßnahmen an Fenstern (derzeit in Aluminium mit Doppelverglasung), Küche, Böden, Sanitär, Türen und Elektroanlage.Die Heizanlage wird durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe gespeist und über Heizkörper verteilt.Die Wärmepumpe wurde kürzlich ersetzt und der Warmwasserspeicher ist neu.Die monatlichen Gemeinkosten betragen ca. 270 CHF, einschließlich des Renovierungsfonds.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte von der Haltestelle des öffentlichen Verkehrs, der Post, dem Bahnhof und verschiedenen Geschäften entfernt, nur wenige Minuten zu Fuß von der Kita und den Grund- und Sekundarschulen, 3 Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt und nur 7 km vom Flughafen entfernt.Zu den Nebenräumen gehören ein zugewiesener Keller und 2 Außenparkplätze zu je 25'000 CHF.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONENMB/1054

Villa am See mit Bootsanleger, Ferienhaus

Helles, modernes Landhaus mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See, eigenem Garten, direktem Zugang zum See, Bootsanleger, bewohnbaren Terrassen und drei Parkplätzen (2 in der Garage und 1 außen), schöner, gemeinsam genutzter Außenpool und ruhiger, grüner Umgebung.Südwestlich ausgerichtet, bieten alle Räume den prächtigen Panoramablick auf den See!Möglichkeit einer Zweitwohnung. Bootssteg auf Anfrage vermietbar.Lage: Der Uferweg von Maroggia mit seiner schönen Promenade und den verschiedenen Stränden ist fußläufig erreichbar, 300 m von der Station Maroggia-Melano (internationale Linie Milano-Zurigo), 5 Autominuten von Lugano, 15 Autominuten von Chiasso, 20 Minuten von Como, 1 Stunde von Milano Malpensa.ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Gästebad, Fitnessraum, Studierzimmer, Hobbyraum, Terrasse, Doppelgarage. WOHNGESCHOSS: Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, separate, offene Küche, Bad, Keller, zwei technische Räume, Außenportikus. ERSTES OBERGESCHOSS: Bad, drei Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad, Waschraum und großzügiger Mehrzweckraum, Terrasse.

Wohnung mit 4 Zimmern, charmant renoviert mit Panoramaturm

In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch sein faszinierendes historisches Zentrum und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir eine Wohnung mit 4 Zimmern zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im malerischen historischen Zentrum des Dorfes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben erhalten bleiben. Das Wohnzimmer ist geräumig und komfortabel, mit sichtbaren Balken, die typisch für Häuser im historischen Zentrum sind, und einem romantischen Kamin mit Stahl-Schornstein, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche, die auf Maß angefertigt wurde, bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt in die Charakteristik der Immobilie integrierten Umfeld. Der Clou der Immobilie ist ohne Zweifel der atemberaubende Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick auf das Dorf, die Berge und den See bietet, wodurch ein einzigartiger Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys entsteht. Das Schlafzimmer und das Studierzimmer sind durch die Anwesenheit einer schönen Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Originalbalken gekennzeichnet. Die Immobilie, die in historischer Zeit erbaut wurde, wurde 2015 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die Erneuerung aller Fenster und Böden, die Dämmung des Daches, die Installation von Gipsdecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Dank dieser wichtigen Eingriffe wurden die Räume modern und effizient, aber es gelang auch, ihre historischen Merkmale meisterhaft hervorzuheben, wodurch ein Objekt von wirklich einzigartigem Charme entstand. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Strahlungsheizkörpern aus Glas mit geringem Energieverbrauch gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus feinem Parkett und Cotto für die Treppen, was der Umgebung Wärme und Authentizität verleiht. Für die Wäsche steht ein praktischer Gemeinschafts-Waschraum mit Anschlüssen für die eigene Anlage zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Cotto-Treppe, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen Maßküche, einem Doppelzimmer und einem Dachgeschoss-Studierzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist. Für das Parken kann ein praktischer Zugang zum kommunalen Parkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- zur Verfügung steht. EINE FASZINIERENDE WOHNUNG IM HISTORISCHEN ZENTRUM MIT ATemberAUBENDEM BICK!!

Große, helle Räume mit Seeblick und Hypothek zu 0,8%

In strategischer Lage, mit optimaler Sonneneinstrahlung, im zweiten Stock ohne Aufzug eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten, befindet sich dieses charmante Duplex mit 5,5 Zimmern, das durch große, helle Räume, großzügige Raumhöhen, sichtbare Balken und eine atemberaubende Aussicht auf den See gekennzeichnet ist. Das Objekt liegt in der Nähe der Bahnstrecke, in einem Abschnitt mit Lärmschutz. Die Wohnung, deren Räume gut verteilt sind, ist wie folgt strukturiert: im Eingangsbereich befinden sich ein großer, heller Salon mit Kamin und Eckküche, drei großzügige Schlafzimmer, die von zwei Badezimmern serviert werden, von denen eines mit Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist; im Obergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit Doppelfenster zur Wohnzone, ein mansardiertes Schlafzimmer, das von einem Gästebad serviert wird, und zwei Dachböden mit Velux-Fenstern, die als Kleiderschrank und Waschküche genutzt werden. Zwei Außenparkplätze für zwei Autos, ein gemeinsamer Abstellraum und ein kleiner Garten gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + strategische Lage in sonniger Wohngegend + große, helle Räume mit Seeblick + großzügige Raumhöhen und sichtbare Balken + Heizung mit Heizöl und Rohren + Klimaanlage mit Split-Gerät + zwei Außenparkplätze + kleiner Garten Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

Appartamento 4.5 in bellissima posizione sul lago, PT con grande giardino / 4.5 Zimmer Wohnung in schöner Seelage, EG mit grossem Garten

Vivi il sogno in un'oasi di tranquillità a pochi passi dalla spiaggia del lago. Situato in un contesto riservato di sole 6 unità abitative, l'appartamento può essere utilizzato come residenza primaria o secondaria.Questa splendida abitazione di 4,5 locali si distingue per i suoi spazi eleganti e ben progettati. Il grande giardino pianeggiante garantisce momenti di relax. L'atrio conduce a un luminoso salone con cucina a vista firmata Varenna, completa di cooler per i vini ed elettrodomestici Gaggenau e Miele; 2 forni con funzione keep warm.L'appartamento offre 3 camere da letto e 2 bagni con doccia. Gli interni raffinati, le porte Rimadesio e le finiture pregiate garantiscono un'esperienza abitativa di alto livello. La lavanderia e la cantina private offrono ulteriore praticità. Il sistema di termopompa fornisce riscaldamento e raffrescamento a pavimento, mentre l'aria condizionata assicura il massimo comfort. Tra i servizi comuni troviamo una sala fitness, sauna e bagno turco.Sono disponibili inoltre: • 2 posti auto in autorimessa, al prezzo di CHF 50'000 ciascuno • 1 posto auto esterno, al prezzo di CHF 30'000 _______Erleben Sie den Luxus eines Lebens in einer Oase der Ruhe, nur wenige Schritte vom See entfernt. Der grosszügige Garten vermittelt das Gefühl, im Urlaub zu sein. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung erstreckt sich über 4,5 Zimmer und beeindruckt mit einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das nahtlos in die hochwertige Varenna-Küche übergeht. Diese ist mit einer grossen Kochinsel, einem geräumigen Miele-Food Center und einem temperaturgesteuerten Weinschrank ausgestattet. Geräte von Gaggenau und Miele unterstreichen den gehobenen Standard. Die eleganten Rimadesio-Türen setzen exklusive Akzente. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind klimatisiert, während zwei stilvolle Bäder mit Dusche zusätzlichen Komfort bieten.Ein zentraler Staubsauger der Marke TUBO, mit Anschlüssen im Flur, Hauptschlafzimmer und den weiteren Zimmern, sorgt für eine effiziente Staubentfernung.Das Gebäude wird durch eine thermische Pumpe mit Fussbodenheizung beheizt, die im Sommer auch für Kühlung sorgt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Kellerfläche und eine separate Waschküche. Zwei überdachte Parkplätze mit Ladestationen für Elektroautos sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden das Angebot ab.Das Haus bietet auch einen Fitnessraum, eine Sauna, ein türkisches Bad und einen separaten Duschraum.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Maroggia: Einkommenspalast

Maroggia - entlang der Kantonsstrasse, bieten wir ein gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf an, bestehend aus Wohnungen, Gewerbeflächen und Nebenräumen, ideal als mittelfristige Investition mit Wertsteigerungsmöglichkeit.Das Gebäude umfasst eine 4,5-Zimmer-Wohnung, hell und funktional, mit Seeblick, und eine zweite 2,5-Zimmer-Wohnung, die renoviert werden muss und bietet großen Spielraum für Personalisierung und Wertsteigerung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten mit einem potenziellen Monatseinkommen von etwa CHF 2'400 insgesamt.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch eine Garage, Außenparkplätze, Technikräume und einen großen, originalen Keller, ideal für Lagerung oder zur Schaffung zusätzlicher Funktionsräume. Das in den 50er-60er Jahren erbaute Gebäude hat eine solide Struktur, benötigt jedoch Modernisierungsmaßnahmen an Anlagen und Ausstattung.Dank der Kombination von Wohn- und Gewerbeeinheiten, der strategischen Lage und dem Seeblick der 4,5-Zimmer-Wohnung, stellt das Gebäude eine interessante Investition dar, die es ermöglicht, sofort Einkommen aus den Gewerbeaktivitäten zu generieren und den Wohnbereich schrittweise zu valorisieren.

!! APP. CON DUE TERRAZZE DIRETTAMENTE AL LAGO !!

In prestigioso condominio direttamente al lago di Lugano, immerso in parco condominiale di 7000 m2, vendesi appartamento con due ampie terrazze e vista stupenda sul lago. Il condominio si compone di una spaziosa autorimessa, piscina coperta attrezzata con sauna e spogliatoio, terrazza prendi sole e ampio giardino condominiale con zona relax e zona parco giochi bambini. Gli appartamenti in questo condominio sono molto ambiti per la citata ottima posizione fronte lago, posizione tranquilla e per l'ottima insolazione. Un posto dove sentirsi in vacanza tutto l'anno. L'accesso all'appartamento avviene attraverso un curato vialetto d'accesso o tramite l'autorimessa dove troviamo due comodi posteggi di proprietà. Tramite l'ascensore si accede al terzo piano dove l'appartamento è suddiviso nel seguente modo: Atrio entrata con armadio a muro, grande soggiorno con uscita sull'ampio terrazzo di circa 25 m2 con magnifica vista sul lago, spaziosa cucina aperta, zona notte con due comode camere da letto e doccia e spaziosa camera matrimoniale con bagno privato in camera, dalle camere si accede al secondo terrazzo di circa 25 m2 ideale per l'insolazione del mattino o per cercare refrigerio in estate quando sul terrazzo frontale è troppo forte. L'appartamento viene venduto comprensivo di un comodo posteggio in autorimessa, accessibile direttamente tramite ascensore, un ampio locale deposito. Oggetto perfetto dove sentirsi in vacanza tutto l'anno! Superficie terrazza a lago: ca. 25 m2 Superficie terrazza a monte: ca. 25 m2 Superficie abitabile: 135 m2 Prezzo di vendita appartamento: Fr. 1'230'000.-- TRATTABILI, incluso posteggio in autorimessa!---------------------Zu verkaufen Wohnung mit Terrasse und herrlichem Seeblick, in prestigeträchtigem Kondominium direkt am Luganersee, eingebettet in einer zur Eigentumsgemeinschaft gehörenden Parkanlage von 7000 m2. Das Kondominium besteht aus einer geräumigen Autoeinstellhalle, gedecktem Schwimmbad, ausgestattet mit Sauna und Umkleideraum, Sonnenterrasse und grossem Gemeinschafts-Garten mit Relaxzone und Bereich im Park für Kinderspiele. Die Wohnungen in diesem Kondominium sind sehr begehrt wegen der ausgezeichneten Lage direkt am See, der ruhigen Lage und die hervorragende Sonneneinstrahlung. Ein Ort, an dem man sich das ganze Jahr über wie im Urlaub fühlen kann. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gepflegten, schmalen Weg oder durch die Autoeinstellhalle, wo ein bequemer, zum Eigentum gehörender Parkplätz vorhanden ist. Eingangsdiele mit Einbauschrank, grosses Wohnzimmer mit Ausgang zur geräumigen Terrasse von ca. 25 m² mit herrlichem Seeblick, geräumige offene Küche, Nachtbereich mit 2 Schlafzimmer und Dusche sowie grosses Doppelbettzimmer mit Privatbad im Zimmer. Von den Zimmern aus gelangt man auf die zweite Terrasse von ca. 25 m², ideal für die morgendliche Sonneneinstrahlung oder um etwas Abkühlung im Sommer zu finden, wenn die Sonne auf der Frontterrasse zu stark scheint. Der Verkauf der Wohnung erfolgt zusammen mit einem bequemen Parkplätz in der Autoeinstellhalle, mit direktem Zugang über den Lift, und einem geräumigen Keller. Ein perfektes Objekt, wo man sich das ganze Jahr über wie im Urlaub fühlen kann! Wohnfläche: ca. 135 m2 Fläche Terrasse See Seite: ca. 25 m2 Fläche Terrasse Bergseite: ca. 25 m2 Verkaufspreis: Fr. 1'230'000.-- VB, inkl. Parkplatz in Tiefgarage!!

Prestiges Wohnung 4.5 Zimmer in Maroggia

Entdecken Sie Ihr Paradiesecke in Maroggia! Diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung wird Sie mit ihrem raffinierten Design und ihrer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von den wunderschönen Ufern des Sees entfernt, begeistern. In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz und Privatsphäre, was sie zur idealen Wahl für diejenigen macht, die ein exklusives Refugium suchen. Hauptmerkmale: - Geräumige Räume: Die Wohnung besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern, perfekt für die Familie oder Gäste, und 3 hochwertigen Badezimmern, die fein möbliert sind, um maximalen Komfort zu gewährleisten. - Komfortable Atmosphäre: Das große Wohnzimmer, das von großen Fenstern beleuchtet wird, die Helligkeit und Wärme bieten, ist der ideale Ort, um sich zu entspannen oder Freunde zu unterhalten. Die Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und mit edlen Materialien verfeinert wurde, ist ein Traum für Gourmets. - Ankleide: Es ist nicht nur eine Wohnung, es ist ein Lebensstil. Der große Ankleide bietet genügend Platz, um Ihre Kleidung und Accessoires optimal zu organisieren. - Außenbereiche: Ein großer privater Garten erwartet Sie, um entspannte Momente im Freien zu genießen, Barbecues mit Freunden oder einfach, um die natürliche Schönheit zu genießen, die die Immobilie umgibt. - Parkplatz und Keller: Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die für 50'000 CHF pro Stück erhältlich sind, und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Ideale Lage: In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet dieses Gebäude maximale Privatsphäre, obwohl es nur wenige Schritte von den lokalen Annehmlichkeiten und dem See entfernt ist. Die Serenität der Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Refugium für diejenigen, die in einer exklusiven und zurückgezogenen Umgebung leben möchten. Lasst diese Chance nicht entgehen, dieses wunderschöne Apartment in Maroggia zu besitzen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren. Ihr neues Luxusleben erwartet Sie!

Schöne 2.5-Zimmer-Wohnung in einer prestigeträchtigen Residenz in Maroggia

Großzügige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung von ca. 75 m², im 2. Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes, das 2008 komplett renoviert wurde, mit nur 10 Einheiten, meist Ferienwohnungen, in einem Wohngebiet in der Gemeinde Maroggia.Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und gute Beleuchtung aus, die durch die Fenster hereinkommt, von denen aus man einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Park hat, und besteht aus einem großen Eingangsbereich mit einem großen Einbauschrank, einem Wohn-/Esszimmer, einer ausgestatteten Küche mit weißen Laminat-Schränken, einem großen Badezimmer mit einer Ecke-Wanne und Whirlpool und einem großen Schlafzimmer.Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, außer im Badezimmer, wo Grès-Porcellan-Fliesen verlegt wurden, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Thermostate und einen eigenen Zähler verteilt.Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 160 CHF.In wenigen Schritten kann man zwei Strände erreichen, den von Melano und den von Maroggia, die alle Annehmlichkeiten für einen schönen Tag mit Baden und Apéritif bieten, in wenigen Metern Entfernung befindet sich ein kleiner Hafen für private Boote, wo man einen Liegeplatz für das eigene Boot pachten kann, die Gemeindeangebote (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Schule, Verkehrsmittel) befinden sich in der Nähe und der Autobahnanschluss nach Lugano und Chiasso ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das Objekt kann als Ferienwohnung oder als Zweitwohnsitz erworben werden, es ist derzeit für 1300 CHF pro Monat vermietet, inklusive aller Nebenkosten, und eignet sich daher auch als renditeorientierte Investition.Das Objekt wird durch 1 Außenparkplatz für 20'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und mehrere andere Parkplätze für die Bewohner ergänzt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/96

Maroggia: elegantes Maisonette mit privatem Garten, nur zwei Schritte vom See entfernt

Wir bieten eine raffinierte Maisonette mit separatem Eingang in der neuen Residenz Marmel an, einem exklusiven Wohnprojekt, das über vier Ebenen entwickelt wurde und perfekt nach Süden, in Richtung See, ausgerichtet ist.In einem reservierten Kontext und nur fünf Wohneinheiten, garantiert die Eigentum maximale Privatsphäre, Unabhängigkeit und Wohnqualität, nur wenige Schritte vom See und dem Bahnhof entfernt.Die Wohnung ist wie folgt aufgebaut:Erdgeschoss: Eingang in den hellen Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen privaten Garten. Die große Glaswand verleiht den Räumen eine wunderbare natürliche Beleuchtung. Ein Badezimmer für Gäste komplettiert das Erdgeschoss.Erster Stock: zwei Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer.Souterrain: großer, nicht beheizter Raum für Lagerzwecke, Waschküche und direkter Zugang zur Tiefgarage.Die Einheit wird derzeit im Rohbau angeboten, was den Käufern die Möglichkeit bietet, die Ausstattung und Details nach ihren eigenen Vorlieben und Qualitätsstandards zu gestalten.Der angegebene Preis bezieht sich auf die fertiggestellte Wohnung, einschließlich aller Ausstattungen.Hauptmerkmale:Großer privater Garten im ErdgeschossUnterirdische Tiefgarage mit überdachten ParkplätzenGebäude vollständig zugänglich für Menschen mit eingeschränkter MobilitätHohe Bauqualität und Möglichkeit der AnpassungWohnungspreis: CHF 1.150.000Zwei Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 80.000Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.Veronica Venturi+41 78 258 1271 veronica@immolifeticino.ch

Maroggia: 4,5 Lokale mit Seeblick - Residenza Marmel

Wir bieten exklusive Wohnungen und eine Maisonette in der neuen Residenza Marmel zum Verkauf an, einem eleganten Wohnprojekt, das auf vier Ebenen entwickelt wurde und perfekt nach Süden ausgerichtet ist, in Richtung See.In dieser wunderbaren Residenz, nur zwei Schritte vom See entfernt, verkaufen wir eine Wohnung im ersten Stock mit großer Terrasse, von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf den offenen See genießt.Die Einheit wird derzeit im Rohbau angeboten, bietet den Käufern die Möglichkeit, die Ausführung und Details nach ihren eigenen Vorlieben und Qualitätsstandards zu personalisieren.Der angezeigte Preis bezieht sich auf die fertiggestellte Wohnung, die sofort bezogen werden kann.Es werden Fotos einer bereits verkauften und fertiggestellten Musterwohnung beigefügt, um das hohe Qualitätsniveau zu demonstrieren, das erreicht werden kann.Wohnungspreis: CHF 1.295.000Drei Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 120.000Das Gebäude bietet nur fünf Wohneinheiten, die so konzipiert sind, dass sie maximale Privatsphäre, Unabhängigkeit und Wohnqualität gewährleisten.Im Erdgeschoss: große private GärtenIn den oberen Etagen: versetzte Terrassen von großzügigen Dimensionen, ideal zum Leben im Freien und zur Nutzung des natürlichen Lichts.Waschräume und Keller.Tiefgarage im Untergeschoss mit überdachten Parkplätzen.Das gesamte Gebäude ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.Personalisierung der Ausführung.Bahnhof in wenigen Schritten erreichbar.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.Veronica Venturi0041 78 258 1271veronica@immolifeticino.ch