In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch seinen faszinierenden historischen Kern und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir eine Wohnung mit Charme von 4 Zimmern zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich im malerischen historischen Kern des Ortes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben erhalten bleiben.

Das Wohnzimmer ist geräumig und komfortabel, geprägt von den prächtigen sichtbaren Balken, die typisch für die Häuser im historischen Kern sind, und einem romantischen Kamin aus Holz mit Edelstahl-Schornstein, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die Küche, die auf Maß angefertigt wurde, bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt in das Charakterbild des Objekts integrierten Ambiente.

Der Clou der Immobilie ist ohne Zweifel der prächtige Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick auf das Dorf, die Berge und den See bietet, wodurch ein einzigartiger Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys entsteht.

Das Schlafzimmer und das Studierzimmer sind geprägt von der Anwesenheit einer schönen Dachgaube mit originalen sichtbaren Balken.

Das Objekt, das in historischer Zeit erbaut wurde, erfuhr 2015 eine umfassende Renovierung, die die Erneuerung aller Fenster und Böden, die Dämmung des Daches, die Montage von Unterdecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Dank dieser wichtigen Eingriffe konnten die Räume modern und effizient gestaltet werden, ohne die historischen Merkmale zu beeinträchtigen, was ein Objekt von wirklich einzigartigem Charme entstehen ließ.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Strahlungsheizkörpern aus Glas mit geringem Energieverbrauch gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus feinem Parkett und Klinker für die Treppen, was dem Ambiente Wärme und Echtheit verleiht.

Für die Wäsche steht ein praktischer Gemeinschaftsraum für die Wäscherei zur Verfügung, der Anschlüsse für die eigene persönliche Anlage bietet.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Klinkertreppe, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen maßgefertigten Küche, einem Doppelzimmer und einem Dachstudio, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist.

Für das Parken kann ein praktischer Zugang zum kommunalen Parkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- zur Verfügung steht.

EINE FASZINIERENDE WOHNUNG IM HISTORISCHEN KERN MIT ATemberAUBENDEM BICK!