À Maroggia, un village charmant sur les rives du lac de Lugano, caractérisé par son noyau historique fascinant et sa position privilégiée entre le lac et les montagnes, nous proposons un appartement de charme de 4 pièces à vendre.

L'immobilier est situé dans le noyau historique pittoresque du village, dans une position qui permet de profiter de l'atmosphère authentique du vieux village tout en maintenant toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne.

Le salon est spacieux et confortable, caractérisé par les belles poutres apparentes typiques des maisons du noyau historique, et une cheminée en bois romantique avec un conduit en acier, créant une atmosphère chaude et accueillante.

La cuisine, réalisée sur mesure, offre fonctionnalité et style dans un environnement parfaitement intégré au caractère de l'immobilier.

Le point fort de la propriété est sans conteste la splendide tour panoramique, accessible par un escalier en colimaçon depuis la cuisine, qui offre une vue à couper le souffle sur le village, les montagnes et le lac, créant un espace unique pour profiter des belles journées et cultiver vos hobbies préférés.

La chambre et le bureau sont caractérisés par la présence d'un bel étage mansardé avec poutres apparentes d'origine.

L'immobilier, construit à l'époque historique, a fait l'objet d'une rénovation totale en 2015, qui a inclus le remplacement de toutes les fenêtres et des sols, l'isolation du toit, la pose de faux plafonds et la rénovation complète de tous les systèmes. Grâce à ces interventions importantes, les pièces ont été rendues modernes et efficaces, mais en même temps, les caractéristiques historiques ont été magistralement mises en valeur, créant un objet d'un charme vraiment unique.

Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace avec des panneaux rayonnants en verre à basse consommation d'énergie, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet fin et en terre cuite pour les escaliers, ce qui donne à l'environnement de la chaleur et de l'authenticité.

Pour la lessive, une buanderie commune pratique est à disposition, qui offre des connexions pour votre équipement personnel.

L'appartement se compose d'un entrée avec escalier en terre cuite, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une belle cuisine sur mesure, d'une chambre à coucher et d'un bureau mansardé, d'une salle de bain spacieuse avec douche et de la tour panoramique caractéristique, accessible par un escalier en colimaçon depuis la cuisine.

Pour le stationnement, un accès pratique au parking communal est disponible, qui peut être utilisé pour un nombre illimité de voitures au coût annuel de CHF 150.--.

UN APPARTEMENT DE CHARME DANS LE NOYAU HISTORIQUE AVEC UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE!