Im Herzen von Maroggia, in zentraler, kommoder und nahe gelegener Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine historische Einzelvilla zum Verkauf an, die 1940 erbaut wurde und den Charme und das architektonische Charakter der Epoche bewahrt, bereichert durch verschiedene Renovierungsarbeiten, die im Laufe der Jahre zwischen 2008 und 2020 durchgeführt wurden.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen, darunter ein Halbuntergeschoss und zwei Wohnetagen, und bietet geräumige und gut verteilte Räume, ideal für eine Familie, die ein unabhängiges Haus mit Persönlichkeit, Komfort und viel Stauraum sucht.

Die Lage ist besonders interessant: Post, Bahnhof, Restaurants und See sind in etwa 300-800 Metern erreichbar, während sich das charakteristische Mühlwerk von Maroggia nur 100 Meter von der Immobilie entfernt befindet.

AUFTEILUNG DER IMMOBILIE:

Halbuntergeschoss:

• Weinkeller;

• Technikraum/Waschküche;

• Bügleräumlichkeit.

EG:

• Eingang/Vorzimmer;

• Helle, offene Küche zum Esszimmer;

• Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin;

• Direkter Zugang zur Veranda;

• Badezimmer mit Dusche;

• Erstes Schlafzimmer; die Anwesenheit eines Schlafzimmers im Erdgeschoss macht diese Ebene besonders funktional, auch für diejenigen, die ein Zimmer ohne Treppensteigen nutzen möchten.

1. Obergeschoss:

• Zwei Schlafzimmer;

• Zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und/oder zur Terrasse;

• Badezimmer mit Dusche.

Die Raumverteilung ermöglicht es, die Räume an die verschiedenen familiären Bedürfnisse anzupassen und bietet die Möglichkeit, Zimmer für Familienmitglieder, ein Studierzimmer oder Räume für Gäste zu schaffen.

WEITERE INFORMATIONEN:

• Zum Abschluss der Immobilie gehört eine angenehme Veranda, ideal, um das Haus auch nach außen zu leben, ausgestattet mit kompletter Küche und Grill, perfekt für Mahlzeiten und Abendessen in Gesellschaft während der schönen Jahreszeit.

• 2 überdachte Parkplätze;

• 2 Außenparkplätze;

• Zentralheizungsanlage mit Nafta;

• HAUPT- ODER NEBENWOHNSITZ MÖGLICH.

KONTAKTE, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN:

FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45