Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 6810 (Isone): 2 Treffer

Casa unifamiliare indipendente di 4.5 locali in posizione privilegiata a Gravesano – Ticino

Wohnen, wo Lebensqualität, Ruhe und eine gute Infrastruktur zusammenkommen.An guter Lage in Gravesano im schönen Tessin steht dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Lage, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit von Lugano.Das Haus wurde bisher ausschliesslich als Ferienhaus genutzt und bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Tessin erfüllen möchten – sei es als dauerhafter Wohnsitz, als Rückzugsort für die Ferien oder als persönlicher Lebensmittelpunkt in einer attraktiven Region der Südschweiz.Die Highlights auf einen Blick • Freistehendes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern • Attraktive Lage in Gravesano, im Kanton Tessin • Steuerlich interessante Wohngemeinde • Schulhaus in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar • Lugano in rund 20 Minuten erreichbar • Eigene Garage und zusätzlicher Aussenabstellplatz • Bisher ausschliesslich als Ferienhaus genutzt Attraktives Wohnen im TessinGravesano verbindet die Vorzüge einer angenehmen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Wirtschafts- und Kulturzentrum Lugano. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen interessant.Ob als neues Zuhause, als Ferienimmobilie oder als langfristige Investition in Lebensqualität – dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit, das Leben im Tessin nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Interessiert? Gerne laden wir Sie ein, diese Liegenschaft persönlich kennenzulernen und sich vor Ort von ihrer Lage und ihren Möglichkeiten zu überzeugen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.KEINE MAKLER!!Vivere dove qualità della vita, tranquillità e buone infrastrutture si incontrano.In una posizione privilegiata a Gravesano, nel cuore del bellissimo Ticino, è in vendita questa casa unifamiliare indipendente di 4.5 locali. La proprietà si distingue per la sua posizione interessante, la vicinanza alle scuole e ai negozi, nonché per il facile collegamento con Lugano.La casa è stata utilizzata esclusivamente come casa di vacanza e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare il sogno di possedere una casa in Ticino, sia come residenza principale, come rifugio per le vacanze oppure come luogo in cui godersi una nuova qualità di vita nella splendida Svizzera italiana.I punti di forza della proprietà • Casa unifamiliare indipendente di 4.5 locali • Posizione interessante a Gravesano, nel Canton Ticino • Comune fiscalmente vantaggioso • Scuola nelle immediate vicinanze • Negozi e possibilità di acquisto facilmente raggiungibili • Lugano raggiungibile in circa 20 minuti • Garage privato e ulteriore posto auto esterno • Utilizzata esclusivamente come casa di vacanza Vivere in Ticino: qualità della vita e comoditàGravesano offre i vantaggi di una piacevole posizione residenziale, con buone infrastrutture e la vicinanza al centro economico e culturale di Lugano. La presenza di scuole e negozi nelle vicinanze rende questa proprietà interessante per famiglie, coppie e single.Che si tratti di una nuova abitazione, di una casa per le vacanze o di un investimento a lungo termine nella qualità della vita, questa casa unifamiliare indipendente offre un’interessante opportunità per realizzare il proprio progetto abitativo in Ticino.Interessati? Saremo lieti di invitarvi a visitare personalmente la proprietà e a scoprirne la posizione e le potenzialità.Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.Privati, non agenzie immobiliari!

DIREKT VOM BAUHERREN - Giubiasco - 3,5 Zimmer mit Garten

DIREKTER KAUF VOM BAUHERRENNeue Residenz “Ca’ Grande” – Fertigstellung im November 2026.Im Herzen von Giubiasco, in zentraler und strategischer Lage bei Piazza Grande (Cima Piazza), entsteht die neue Residenz “Ca’ Grande”, ein Neubau, der das Wissen im Bauwesen voll ausnutzt, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz (ohne Gasverwendung und mit Wärmepumpe) und Umweltverträglichkeit (Photovoltaikpanele).Die Gegend bietet höchsten Komfort durch die Nähe zu primären und täglichen Dienstleistungen. Die Verbindungen sind hervorragend: der Bahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Autobahn in 4 Minuten mit dem Auto.Die Wohnanlage besteht aus zwei separaten, durch einen überdachten Portikus verbundenen Gebäuden. Das gegenüber der Piazza gelegene Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen, von denen jede einen einzigen Apartmentkomplex beherbergt.Während die hintere, im Kern gelegene Konstruktion nur über zwei Ebenen verfügt und hier ein 3,5-Zimmer-Apartment von etwa 87 m² zum Verkauf steht, das sich im Erdgeschoss mit einem privaten Garten von 64 m² befindet, mit Aufzug ausgestattet und aus: • Eingangsbereich zum Wohnbereich mit offener Küche • Doppelzimmer mit Bad • Einzimmer • Gästebad • Zwei Terrassen • Privater Garten (64 m²) Ein privater Keller vervollständigt die Immobilie.Verkaufspreis: CHF 715’000.–Ein abgeschlossener Parkplatz zur alleinigen Nutzung in der Garage ist separat zum Preis von CHF 50'000.– erhältlich.In der Residenz “Ca’ Grande” stehen verschiedene Wohnformen zur Verfügung, von 1,5 bis 4,5 Zimmern, mit entsprechenden abgeschlossenen Parkplätzen und Kellern. Alle Apartments verfügen über:• Footbodenheizung und -kühlung, die in jedem Raum regulierbar sind• Aluminium-Fenster mit DoppelverglasungWir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch der Baustelle zu organisieren. Auf Anfrage ist es auch möglich, andere unserer Realisierungen in Lugano und Umgebung zu besichtigen, um die hohe Bauqualität direkt zu schätzen.

DIREKT VOM BAUHERREN - Giubiasco - Piazza Grande

DIREKTER KAUF VOM BAUHERRENNeue Residenz “Ca’ Grande” – Fertigstellung im November 2026.Im Herzen von Giubiasco, in zentraler und strategischer Lage bei Piazza Grande (Cima Piazza), entsteht die neue Residenz “Ca’ Grande”, ein Neubau, der die Kenntnisse im Bauwesen mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz (ohne Gasverwendung und mit Wärmepumpe) und Umweltverträglichkeit (Photovoltaikpanele) nutzt.Die Gegend bietet höchsten Komfort durch die Nähe zu primären und täglichen Dienstleistungen. Die Verbindungen sind hervorragend: der Bahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Autobahn in 4 Minuten mit dem Auto.Die Wohnanlage besteht aus zwei separaten, durch einen überdachten Portikus verbundenen Gebäuden. Das Gebäude gegenüber dem Platz erstreckt sich über 4 Etagen, von denen jede ein einziges Apartment beherbergt.Hier bieten wir ein Apartment mit 4,5 Zimmern und 130 m² zum Verkauf an, das sich im dritten Stock befindet, mit Aufzug ausgestattet ist und aus:•⁠ ⁠Eingang mit Diele•⁠ ⁠helles Wohnzimmer mit offener Küche•⁠ ⁠drei Schlafzimmern•⁠ ⁠zwei Badezimmern•⁠ ⁠zwei BalkonenEin privater Keller vervollständigt die Immobilie.Verkaufspreis: CHF 940’000.–Ein Parkplatz in der Garage, der ausschließlich genutzt werden kann, ist separat zum Preis von CHF 50'000.– erhältlich.In der Residenz “Ca’ Grande” sind verschiedene Wohnungsarten verfügbar, von 1,5 bis 4,5 Zimmern, mit entsprechenden überdachten Parkplätzen und Kellern. Alle Apartments verfügen über:•⁠ ⁠footbodenheizung und -kühlung, die in jedem Raum reguliert werden kann•⁠ ⁠Aluminium-Fenster mit DoppelverglasungWir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch der Baustelle zu organisieren. Auf Anfrage ist es auch möglich, andere unserer Realisierungen in Lugano und Umgebung zu besichtigen, um die hohe Bauqualität direkt zu erleben.

Wohnung in Tesserete - Zu renovieren

Wohnung zur Renovierung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über große, helle Räume, eine bewohnbare Küche mit Kamin, einen teilweise überdachten Parkplatz (Dach). Die Wohnung ist Teil eines 3-stöckigen Gebäudes (mit nur zwei Wohnungen). Der Zugang befindet sich im Straßenbereich. Sie verfügt über eine große Terrasse (ca. 9 Quadratmeter) und einen separaten Keller. Das Gebäude verfügt über eine Waschküche und einen Hobbyraum (zu organisieren mit den Mietern im Obergeschoss) und einen kleinen Garten mit befestigter Terrasse (ca. 15 Quadratmeter).Die Wohnanlage befindet sich auf einer Anhöhe und bietet eine einzigartige Aussicht auf das Tesseretetal. Sie liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Ortszentrum entfernt. Insbesondere befindet sich in der Nähe der Coop-Shop. Die Schulen sind etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt, auf relativ sicheren Straßen.Die wichtigsten Arbeiten, um die Wohnung bewohnbar zu machen, sind die Neupflasterung, das Streichen, die Renovierung/Umgestaltung des Badezimmers und die Renovierung der Küche. Die Kosten sollten zwischen CHF 60-70'000 (für minimale Eingriffe) und etwa CHF 90'000.- (maximale Eingriffe, die bereits vor zwei Jahren budgetiert wurden) liegen.KEINE MAKLER!

Einfamilienhaus in Tesserete - Lopagno

BeschreibungPrachtvolles angrenzendes Haus (seitlich) in Tesserete LopagnoIn exklusiver Lage bieten wir dieses prachtvolle Anwesen an, das sich über drei bewohnbare Etagen + einem Halbuntergeschoss (Hobby/Waschküche) in hervorragendem Zustand befindet, mit ruhiger Lage, eigenem Garten, offener Südseite und optimaler Besonnung. • Halbuntergeschoss: Hobbyraum ca. 40,00 m2 • Erdgeschoss: Wohnzimmer/Küche, überdachte Terrasse, privater Garten ca. 45,00 m2 • 1. Obergeschoss: Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne ca. 40,00 m2 • 2. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit überdachtem Balkon ca. 40,00 m2 • Gesamtnutzfläche ca. 165,00 m2 Verbindungslift, 1 überdachter Parkplatz + 1 offener ParkplatzGemeinsame BesucherparkplätzeVerkaufspreis: Wohnung CHF 920'000.--, überdachter Parkplatz und 1 offener Parkplatz CHF 30'000.--Wir freuen uns darauf, einen Besuch zu organisieren oder alle Fragen zu beantworten.Roben Sagl - Francesco Luminati 079 / 375 90 18

Zweifamilienhaus mit Garten und Wald – 1. Stock renoviert, Erdgeschoss zu valorisieren

In Tesserete, im Herzen der Capriasca und nur wenige Minuten von Lugano entfernt, verkaufen wir ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen, getrennten Gärten und einer Gesamtfläche von 1'510 m² zwischen Garten, Wiese, Gemüsebeet und Wald.Erster Stock, bereit zum EinzugWohnung mit 3,5 Zimmern, 81 m² Bruttogesamtwohnfläche (ca. 66 m² Nettofläche), komplett renoviert im Jahr 2008: Böden, Küche, Bad, Fenster mit Doppelverglasung, Metall-Jalousien, neue Elektrik, Sanitärleitungen und Heizung.Wohnbereich von 22,6 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Kamin, zwei Schlafzimmer von 12,5 und 12,1 m², ein zusätzliches Zimmer von 7,1 m² (Arbeitszimmer, Kleiderschrank oder Abstellraum), Badezimmer mit Dusche und Technikraum/Waschküche. Im Jahr 2025 wurde die Eingangstür ersetzt und die Wandfarbe erneuert.Dachboden von ca. 30 m² mit OSB-Boden.Erdgeschoss, zu valorisierenZweite Wohnung mit 3,5 Zimmern, 91 m² Bruttogesamtwohnfläche (ca. 77 m² Nettofläche), mit eigenem Eingang, Portikus und Garten: großes Wohn-Esszimmer mit großer Öffnung, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Keller und Waschküche.Heute wird es als Lager und Waschküche genutzt und durch die Zentralheizung temperiert. Es eignet sich, um zu einer Wohnung für die Eltern oder Kinder, einer Mieteinheit, einem Büro oder um mit dem ersten Stock zu einer einzigen 4-Zimmer-Wohnung verbunden zu werden: im vollständigen Dossier finden Sie eine vorläufige Studie mit Plänen dieser letztgenannten Hypothese.Das GebäudeBaujahr 70er Jahre. Dach und Fassaden erneuert und isoliert im Jahr 2016. Kanalisationen erneuert bis zum kommunalen Sammler im Jahr 2023, mit Video-Bericht der Inspektion.Heizung und Warmwasser mit Gasheizung, Kamin im Wohnzimmer im 1. Stock.Außenbereich und ParkplätzeGarten von ca. 460 m² mit Brunnen, Grill und Tisch, Gemüsebeet, Holzlager und Geräteraum von ca. 8 m². Zusätzlich ca. 760 m² Wald.Direkter Zugang von der Kantonsstraße, 1 Garage vor Ort und 2 Parkplätze zur Miete auf einem anderen Grundstück in ca. 60 m Entfernung.UmgebungWohngebiet (RE).Grundschulen, Migros, Apotheke und Geschäfte im Zentrum von Tesserete in wenigen Gehminuten. Lugano in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto.Kontakt und BesichtigungenSchreiben Sie uns per E-Mail: vendita.casa.tesserete@gmail.com Sie erhalten das vollständige Dossier (Pläne, Katasterauszüge, Liste der Arbeiten, technische Berichte und Hypothesen zur Sanierung) und die Termine für die Besichtigungen. Die Besichtigungen finden an vorher festgelegten Tagen, nach individuellem Termin, statt. Direktverkauf durch den Eigentümer, ohne Maklerprovisionen.Bitte entschuldigen Sie sich vor Immobilienagenturen und Vermittlungsangeboten.

Elegantes und helles 3.5-Zimmer-Apartment in Taverne

In einer Residenz von mittlerem bis hohem Standard, die 2020 erbaut wurde und aus nur zwei Gebäuden mit jeweils 11 Einheiten besteht, bieten wir ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment mit etwa 107 m² zur Verkauf an, das sich im 1. Stock des Gebäudes befindet, das zum Wald gerichtet ist, in einer besonders ruhigen und abgelegenen Lage.Das Apartment zeichnet sich durch seine geräumigen Räume, moderne Ausstattung, hervorragende Beleuchtung und eine schöne Terrasse von etwa 21 m² aus, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente in der Stille.Zum Apartment gehört ein privater Keller von etwa 8 m² (im Preis inbegriffen) und ein Parkplatz in der Tiefgarage mit der Möglichkeit, zwei kleine Autos oder ein großes Auto und ein Smart-Auto abzustellen. Der Preis für den Parkplatz beträgt CHF 60'000 und ist zum Apartment-Preis hinzuzurechnen.Der Eingang führt direkt in den Wohnbereich und verfügt über einen praktischen Einbauschrank mit drei Türen, der einen komfortablen Stauraum bietet.Das Herz der Wohnung ist der große und helle offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse.Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über eine großzügige Inselmitte.Die Fenster sind mit motorisierten Innenjalousien ausgestattet, während auf der Terrasse ferngesteuerte Falljalousien vorhanden sind, die eine komfortable Steuerung von Privatsphäre und Sonnenschutz ermöglichen.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer, was eine ruhige und komfortable Umgebung schafft.Die Wohnung wird vervollständigt durch: ein zweites Schlafzimmer; ein zweites Badezimmer; eine private Waschküche innerhalb der Wohnung mit Wasch-Trockner-Säule.Die Bewohner können folgende Annehmlichkeiten nutzen: Aufzug; Gemeinschaftsgarten; 4 reservierte Außenparkplätze für Gäste;Die Residenz liegt in einer komfortablen und gut bedienten Gegend von Taverne, mit Geschäften, Restaurants und dem charakteristischen Kern in unmittelbarer Nähe. Die Gegend bietet auch verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, dank der Anwesenheit von Wegen und Grünflächen. Etwa 1,5 km entfernt befindet sich ein McDonald's, während die geplante Realisierung der neuen Autobahnausfahrt Sigirino in den nächsten Jahren die Verbindungen und die Attraktivität der Gegend weiter verbessern wird, auch im Hinblick auf eine mögliche Einkommensinvestition.Apartment-Preis: CHF 845'000Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 60'000Gesamtpreis: CHF 905'000.Das Apartment kann mit dem aktuellen Mobiliar gekauft werden, ohne dass der geforderte Preis reduziert wird. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, geräumige und sofort bewohnbare Wohnung in einer ruhigen und recenten Residenz mit großen Außenflächen und allen Annehmlichkeiten einer contemporaryen Konstruktion suchen.Achtung: Das Apartment ist derzeit bewohnt, kann aber auch sofort frei werden.Immobilienagenturen und Vermittler - bitte entschuldigen.

DIREKT VOM ENTWICKLER - Bellinzona - Penthouse 4,5 Zimmer mit Dachterrasse

DIREKTER KAUF VOM ENTWICKLER - Bellinzona, Via Varrone 15. Das neue Projekt der Gruppo Benzi wird geboren: in Bellinzona ein Wohngebäude mit 5 Wohnungen, RESIDENZA MARTINA. Das neue Gebäude befindet sich im Stadtteil Città di Bellinzona in der Via Varrone 15 und liegt gegenüber der Kirche des Heiligen Herzens. (STADTTEIL GERETTA)Günstige Nähe zur Autobahn Bellinzona Nord und Süd, zum Bahnhof - sowie zu Fuß erreichbar sind zahlreiche Supermärkte und Restaurants, Banken, das kommunale Schwimmbad, das Sportzentrum, die Altstadt und Schulen aller Art. Das Gebäude wird aus einem Untergeschoss, fünf Obergeschossen und einer Dachterrasse bestehen, die für die Wohnungen im 3. und 4. Stock zugänglich ist. Im Untergeschoss befinden sich die Keller, der Technikraum und der Elektroraum. Vom 1. bis 4. Stock: vier gleichwertige Wohnungen mit 4 ½ Zimmern. Die Wohnungen bestehen aus einem Wohnzimmer mit separater Küche und einer großzügigen Insel, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer internen Waschküche.Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse, die sich auf der Südwestseite des Gebäudes befindet, und haben zusätzlich zwei Balkone (Küche - Schlafbereich).Im 5. Stock die Dachterrasse zur Verfügung der Wohnungen im 3. und 4. Stock. Der Zugang ist für beide über das Treppenhaus (und den Aufzug) möglich. Wir stehen Ihnen für eine Besichtigung der Baustelle zur Verfügung, mit der Möglichkeit, andere von uns geplante und realisierte Bauten in Lugano und Umgebung zu besuchen, um Ihnen die Bauqualität zu verdeutlichen. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.