Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 6707 (Iragna): 5 Treffer

Mansarden-Dachgeschoss 3.5 Zimmer - Direkter Aufzug ins Haus

In einer modernen Wohnanlage, die 2024 fertiggestellt wurde, bieten wir ein exklusives Mansarden-Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern und einer Verkaufsfläche von 146,58 m² zum Verkauf an. Dieses Dachgeschoss ist darauf ausgelegt, geräumige Räume, moderne Ausstattung und maximale Helligkeit zu bieten.Die Wohnung, die über einen Aufzug mit direktem Zugang zum Inneren der Wohnung erreichbar ist, besteht aus:Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Panoramaterrasse, ideal für Entspannung und Geselligkeit;Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad;Ein zweites Doppelzimmer;Ein separates Gästebad;Ein privater Waschraum innerhalb der Wohnung;Ein privater Keller im Erdgeschoss.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die für jeweils CHF 40'000.- gekauft werden können, vervollständigen das Eigentum.Preis des Dachgeschosses: CHF 760'000.-2 Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 40'000.- jeweilsGesamtpreis: CHF 840'000.-Merkmale der WohnanlageFertigstellung 2024;Bauweise in massivem Holz von hohem Standard;Elegante, belüftete Fassade aus Naturstein;Photovoltaikanlage für die Energieerzeugung;Reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung;Hohe Energieeffizienz, die zu geringen Nebenkosten führt.Ein exklusives, helles und modernes Dachgeschoss, das für diejenigen konzipiert ist, die große Räume, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität im Herzen der Tessiner Riviera suchen.

Biasca - Penthouse mit 3.5 Zimmern, neu gebaut, mit Panoramaterrasse

In einer modernen Wohnanlage, die 2024 fertiggestellt wurde, bieten wir ein exklusives Penthouse mit 3,5 Zimmern zum Verkauf an, mit einer großzügigen Wohnfläche von 148,17 m².Eine moderne und raffinierte Lösung, die durch große, helle Räume, hochwertige Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort gekennzeichnet ist, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe nur wenige Minuten vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen von Biasca entfernt suchen.Das besondere Merkmal des Penthouses ist der direkte Zugang über den Aufzug, der zum privaten Eingangsbereich der Wohnung führt.Das Penthouse besteht aus:Ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Panoramaterrasse;Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad;Ein zweites Doppelzimmer;Ein separates zweites Badezimmer;Ein praktischer Abstellraum;Eine private Waschküche innerhalb der Wohnung;Ein privater Keller im Erdgeschoss.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die für 40.000 CHF pro Stück gekauft werden können, vervollständigen das Angebot.Preis des Penthouses: 760.000 CHF.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage: 80.000 CHF.Gesamtpreis: 840.000 CHF.Merkmale der WohnanlageFertigstellung 2024;Bauweise in massivem Holz von hohem Standard;Elegante, belüftete Fassade aus Naturstein;Photovoltaikanlage für die Energieerzeugung;Reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung;Hohe Energieeffizienz und entsprechend geringe Nebenkosten.Ein exklusives, helles und modernes Penthouse, konzipiert für diejenigen, die große Räume, Privatsphäre und Wohnqualität im Herzen der Tessiner Riviera suchen.

Biasca - Modernes 3.5-Zimmer-Appartement in neuer Bauweise

In einer modernen Wohnanlage von recenter Bauweise, die 2024 fertiggestellt wurde, bieten wir ein elegantes 3.5-Zimmer-Appartement mit einer Verkaufsfläche von 98,41 m² zum Verkauf.Eine moderne und funktionale Lösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Bauqualität und Ruhe suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen von Biasca entfernt.Das Appartement besteht aus:Hellem Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum überdachten Balkon;Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit moderner Duschkabine;Zweites Doppelzimmer;Zweites separates Badezimmer;Praktischer Abstellraum;Private Waschküche innerhalb des Appartements;Private Kellerwohnung im Erdgeschoss.Die Liegenschaft umfasst auch einen Parkplatz in der Tiefgarage, der zum Preis von CHF 40'000 erworben werden kann..Appartementpreis: CHF 505'000.Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000.Gesamtpreis: CHF 545'000.Merkmale der WohnanlageFertigstellung 2024;Bauweise in massivem Holz von hohem Standard;Elegante, belüftete Fassade aus Naturstein;Photovoltaikanlage für die Energieerzeugung;Reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung;Niedrige Nebenkosten dank hoher Energieeffizienz.Eine moderne, effiziente und komfortable Wohnlösung, ideal als Hauptwohnsitz oder als Immobilieninvestment, in praktischer und ruhiger Lage im Herzen der Tessiner Riviera.

Modernes 4.5-Zimmer-Apartment mit Garten in Claro – Neubau mit Aussicht

Splendides Apartment mit Garten im Erdgeschoss eines Neubaus mit 6 Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Claro, in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen.Mit einer Wohnfläche von 119 m² und 4,5 Zimmern bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Modernität und einen hohen Lebensstandard suchen.Das Apartment besteht aus: • großer Wohn-Ess-Koch-Bereich • Schlafzimmer mit Bad-WC • 2 Schlafzimmer • Dusche-WC • Waschküche Außen, zugänglich von Wohnzimmer und Schlafzimmern, 2 umzäunte Grünflächen.Verfügbar sind Parkplätze in der Tiefgarage für CHF 35'000.-- pro StückDie Immobilie liegt in einer gut erschlossenen Wohngegend mit Bushaltestelle und Geschäften und nur 10 Minuten von Castione entfernt, wo sich die Einkaufszentren, der TiLo-Bahnhof und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord befinden

Casa di 10.5 locali / 10.5 - Zimmer - Haus

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - A Malvaglia, in zona tranquilla e soleggiata, offriamo questa accogliente casa di 10.5 locali. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al piano seminterrato troviamo un locale hobby, una splendida cantina per i vini, il locale tecnico, il rifugio, il locale deposito, un’ampia lavanderia, una pratica cucina, un grottino con angolo bar, un camino che crea un’atmosfera accogliente e un bagno con doccia. Al piano terra si entra innanzitutto nel soggiorno, anch’esso dotato di camino, che dà accesso alla terrazza; questo piano ospita inoltre la cucina abitabile, quattro camere da letto, di cui una con pratici armadi a muro e una con accesso alla terrazza, un bagno con vasca e un bagno per gli ospiti. Il 1° piano, splendidamente mansardato, ospita un secondo soggiorno con cucina aperta, tre camere da letto, un bagno con vasca, un ripostiglio, un locale deposito e una porta che permette l’accesso dall’esterno. È possibile accedere a tutti e tre i piani dall’esterno senza passare dalla porta principale. Questa casa è ideale per famiglie che desiderano abitare sotto lo stesso tetto, ma mantenere la propria indipendenza. Fanno parte della proprietà un garage e vari posteggi esterni scoperti.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In ruhiger und sonniger Lage in Malvaglia bieten wir dieses gemütliche Haus mit 10.5 Zimmern an. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein wunderschöner Weinkeller, ein Technikraum, ein Schutzraum, ein Abstellraum, eine grosse Waschküche, eine praktische Küche, ein Grottino mit Barbereich, ein Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss gelangt man in das Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist und Zugang zur Terrasse bietet. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem eine Wohnküche, vier Schlafzimmer – eines davon mit Einbauschränken und eines mit Zugang zur Terrasse –, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gästebad. Der erste Stock ist wunderschön mansardiert und verfügt über ein zweites Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum, einen Lagerraum und eine Tür, die den Zugang von aussen ermöglicht. Auf Wunsch können alle drei Stockwerke von aussen betreten werden, ohne durch die Haupttür zu gehen. Das Haus ist ideal für Familien, die unter einem Dach wohnen, aber ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. Zur Immobilie gehören eine Garage und mehrere Aussenparkplätze.

Investition in Immobilien - Rendite von 11,5% auf Barvermögen

Wir bieten eine Immobilieninvestition mit einer Rendite von über elf Prozent auf den Einsatz des eigenen Kapitals.Biasca: Ein Mietshaus im Stadtzentrum wird verkauft, das derzeit vollständig vermietet ist und eine volle Rendite abwirft.Merkmale:Das Haus wurde 2020 komplett renoviert, wobei nur die Außenwände erhalten blieben. Es verfügt über folgende Merkmale:4 Apartments mit 2,5 Zimmern à 50 m²;2 Doppelapartments mit 3,5 Zimmern à 80 m²;2 Gewerberäume mit eigenem Bad à 50 m²;6 private Kellerräume für jedes Apartment;Waschküche und Abstellraum à 25 m²;Technische Details:Moderne Konstruktion;Erstklassige Materialien: Porzellan-Großkeramik, Parkett, moderne Ausführung;Ausgestattete Küchen;Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ein HalbgeschossRechteckiges Grundstück à 116 m² als Bodenbedeckung;Finanzielle Details:Bestehende Hypothek à 1'920'000 CHF mit einem festen Zinssatz von 1,2% bis 2028;Alle Apartments sind vermietet mit interessanten Verträgen, auch langfristig;Jährlicher Nettoertrag nach Abzug von Spesen und Zinsen: 77'500 CHF, was 11,5% des eingesetzten Barvermögens (680'000 CHF) entspricht

Lodrino - Villa di 7.5 locali con piscina

Questa magnifica villa si trova a Lodrino nelle immediate vicinanze dell'asilo e delle scuole. L'accesso avviene direttamente da una piccola stradina laterale.È un'abitazione ideale per chi è alla ricerca di una casa per una famiglia numerosa, dove troviamo anche la piscina riscaldata, il grande giardino pianeggiante e tanto posto a disposizione per molteplici attività.Quello che rende la villa molto speciale, è il fatto che si può vivere su un piano solo, dato che l'entrata, la sala, la cucina abitabile, 5 stanze, due bagni ed un wc ospiti si trovano tutte al pianterreno (219 m2).La casa viene completata da un piano seminterrato (106 m2) dove si trovano un grande locale hobby, la lavanderia, una cantina per il vino e la termopompa.Oltre alla piscina riscaldata, nel grande giardino troviamo anche un patio esterno, un'area relax, il grill ed una casetta per gli attrezzi.Un garage per 2 automobili ed un piazzale per ulteriori 3 vetture, completano questa villa da sogno.Caratteristiche: • Ampi locali • Privacy e qualità di vita • Piscina riscaldata (7 x 3 x 1.30 m) • Pannelli solari (per l'acqua calda) • Termopompa • Serpentine a pavimento • Residenza primaria e secondaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio._____________________________________________Diese wunderschöne Villa befindet sich in Lodrino in unmittelbarer Nähe des Kindergartens und der Schulen. Die Zufahrt erfolgt direkt von einer kleinen Seitenstraße aus. Es ist eine ideale Liegenschaft für diejenigen, die ein Haus für eine große Familie suchen, wo es auch ein beheiztes Schwimmbad, einen großen flachen Garten und viel Platz für viele Aktivitäten gibt.Das Besondere an der Villa ist, dass sie auf einer Etage bewohnt werden kann, da sich im Erdgeschoss (219 m2) die Eingangshalle, das Wohnzimmer, die Essküche, fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC befinden.Das Haus wird durch ein Untergeschoss (106 m2) vervollständigt, in dem sich ein großer Hobbyraum, eine Waschküche, ein Weinkeller und die Wärmepumpe befinden.Neben dem beheizten Schwimmbad gibt es im großen Garten auch eine Pergola, einen Entspannungsbereich, einen Grill und einen Geräteschuppen.Eine Garage für 2 Autos und ein Aussenhof für weitere 3 Autos vervollständigen diese Traumvilla.Highlights: • Geräumige Zimmer • Privatsphäre und Lebensqualität • Schwimmbad (7 x 3 x 1,30 m) • Sonnenkollektoren (für Warmwasser) • Wärmepumpe • Bodenheizung • Erst- und Zweitwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

Charmantes Tessiner Haus mit Rustico an idyllischer Lage

Dieses charaktervolle Tessiner Einfamilienhaus in Riviera bietet viel Potenzial für Käuferinnen und Käufer, die ein authentisches Zuhause mit persönlicher Note suchen. Das im Smart Listing als Baujahr 1900 erfasste Haus wurde 1953 teilweise erneuert und erstreckt sich über 3 Etagen. Auf rund 107 m² Nettowohnfläche stehen 4.5 Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Liegenschaft eignet sich damit sowohl für Paare und kleine Familien als auch als Ferienhaus oder persönlicher Rückzugsort im Tessin.Besondere Atmosphäre schaffen die traditionelle Natursteinoptik, sichtbare Holzbalken und der vorhandene Cheminée. Der Balkon mit rund 6 m² erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet eine schöne Bergsicht. Das Grundstück umfasst 142 m²; die Gesamtfläche ist in den Objektdaten mit rund 183 m² angegeben. Die ruhige Lage in Riviera verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. In der Umgebung laden der Pozzón di Osogna mit Wasserfall und Badebecken sowie weitere Landschafts- und Freizeitangebote zum Verweilen ein.Die Ausstattung ist einfach und bietet Raum für eine individuelle Erneuerung. Küche, Bad, Böden und Fenster sind gemäss den vorliegenden Angaben sanierungsbedürftig - eine ideale Ausgangslage, um den ursprünglichen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort zu verbinden. Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung. Eine Parkmöglichkeit vor dem Haus ist angegeben. Der Bahnhof Biasca liegt rund 4.6 km entfernt, der Autobahnanschluss Biasca rund 5.4 km. Das Gebäudevolumen beträgt ca. 500 m³.Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wird zum Kaufpreis von CHF 235'000 angeboten. Ein interessantes Zuhause für alle, die ein Tessiner Haus mit Bergblick, Geschichte und Gestaltungspotenzial suchen.Alle Informationen zur Immobilie auf einen BlickFüllen Sie das Kontaktformular aus und erhalten Sie direkt Zugang zum persönlichen Objektbereich. Dort finden Sie sämtliche Bilder, Grundrisse, Dokumente, Videos und 360° Touren zur Immobilie. Zudem können Sie verfügbare Besichtigungstermine direkt buchen oder einen individuellen Termin anfragen.Jetzt Zugang zur Immobilie erhalten.

Einfamilienhaus in erster Reihe in Biasca

Einfamilienhaus mit 98 m²; das erste von 5 in Reihe angeordneten Wohnungen, in der Via Ai Grotti 14 in Biasca, in einer sonnigen und ruhigen Gegend.Es verfügt über einen schönen Garten von 170 m² und eine Garage.Das 1960 erbaute Haus wurde 2005 renoviert (im Inneren sind einige Modernisierungsarbeiten vorzusehen).Im Erdgeschoss finden wir:- Eingangshalle- Wohnzimmer- Esszimmer- Küche- 1 WCIm 1. Stock:- Eingangshalle- 1 Schlafzimmer mit Balkon- 2 Schlafzimmer- 1 BadezimmerIm Keller: Waschküche, Hobbyraum und GarageHeizung mit Heizöl im Condominium.Preis CHF 495’000.00

Modernes 3.5-Zimmer-Apartment in Claro

Neubauwohnung (2023) im ersten Stock eines modernen Hauses in Claro, bestehend aus nur 6 Wohneinheiten, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend.Die Wohnung besteht aus: • Helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit Küche • Zwei Schlafzimmer • Dusche-WC mit Waschraum • Große Terrasse mit Glasgeländer Stellplätze in der Tiefgarage zu CHF 35'000.-- pro Stück verfügbar.Das Grundstück liegt in einer gut erschlossenen Gegend, Bushaltestelle und Geschäfte, und 10 Minuten von Castione entfernt, wo sich die Einkaufszentren, die Endhaltestelle Tilo und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord befinden.

VILLA MIT ZWEI UNABHÄNGIGEN WOHNUNGEN IN CRESCIANO, NEUBAU

Wir bieten in Cresciano eine wunderschöne Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf an, die nach hohen Baustandards errichtet und für maximalen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und qualitativ hochwertige Räume konzipiert wurde.Das Anwesen entstand aus einem sorgfältigen Projekt zur Sanierung und Neugestaltung, das durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, modernen technischen Lösungen und sorgfältig durchdachten Details gekennzeichnet ist.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, die vollständig von Grün umgeben ist und ideal für diejenigen ist, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt zwei klar definierte Wohneinheiten, die beide darauf ausgerichtet sind, Privatsphäre, Helligkeit und Funktionalität zu gewährleisten.- Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 75 m², die aus einem großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für eine Waschmaschine besteht. Die Einheit verfügt auch über eine angenehme private Außenzone, ideal für Entspannungsmomente. Die Räume sind darauf ausgerichtet, Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu bieten, während ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und gemeinsame Flächen das Erdgeschoss vervollständigen.- Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 94 m², die über eine separate Außentreppe oder eine interne Treppe zugänglich ist. Die Wohnung umfasst einen hellen offenen Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit freier Aussicht, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei fensterlose Badezimmer mit Dusche, Flur und Eingangshalle. Die rationale Verteilung der Räume und die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und machen die Umgebung besonders einladend, harmonisch und funktional.Außerhalb des Gebäudes verfügt das Anwesen über eine Grünfläche, einen Vorplatz, Parkplätze, Garagen und gestaltete Flächen, die darauf ausgerichtet sind, Funktionalität, Praktikabilität und angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre zu bieten.Beide Einheiten sind mit hochwertigen Gresböden, modernen Anlagen und bautechnischen Lösungen zur Energieeinsparung ausgestattet.Das Gebäude verfügt über fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung mit Schlangen, Abdichtungen gemäß SIA-Normen und speziell entwickelte Schichtungen, um Komfort, Haltbarkeit und hohe Effizienz über die Zeit zu gewährleisten. Diese Villa mit zwei Wohneinheiten stellt eine ideale Lösung für zwei Familienkerne, für Eltern und Kinder oder für diejenigen dar, die in einer Einheit wohnen und die andere vermieten möchten, während sie von einem modernen, neu gebauten und hochleistungsfähigen Gebäude profitieren.Ein exklusives Angebot für diejenigen, die nach einer eleganten, unabhängigen und sofort bewohnbaren Residenz in einer der ruhigsten und geschätztesten Gegenden des Tessins suchen.

Große Villa mit 9 Zimmern, Swimmingpool und großem Garten

In Bodio, zwischen den offenen Landschaften des Tessins und einem Alltag, der mit Maß verläuft, wo die Natur die Tage begleitet und der Rhythmus des Lebens angenehm menschlich bleibt, bieten wir eine schöne Villa mit 9 Zimmern zum Verkauf.Das Anwesen liegt in der Gemeinde Bodio und bietet eine zurückgezogene und diskrete Wohnatmosphäre, ideal für diejenigen, die in der Stille der Natur leben möchten.Die Westausrichtung verleiht den Räumen ein Licht, das mit den Stunden wechselt und das Haus in die Wärme des Nachmittags und die weicheren Abendstimmungen begleitet.Außen wird der große Garten von etwa 650 m² zu einer wahren Lebensszene, mit einem Swimmingpool, der zum Verweilen einlädt, und einer Terrasse, die die Momente im Freien natürlich erweitert, zwischen Geselligkeit und Ruhe für ein wahres tägliches Wohlbefinden.Das Haus, das auf zwei Ebenen verteilt ist, verfügt auch über einen Grottino, ein Detail, das Persönlichkeit verleiht und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, zwischen Atmosphäre und Tradition für gesellige Winter und fröhliche Zusammenkünfte mit der ganzen Familie und Freunden.Das Anwesen, das 1980 erbaut wurde, ist derzeit zu renovieren und bietet eine solide Basis sowie die Möglichkeit einer Renovierung, die die Räume und das Potenzial bestmöglich ausschöpft.Die Heizung wird derzeit durch ein zentrales System mit Heizöl und Radiatoren bereitgestellt, unterstützt durch Holzfenster und Einzelscheiben.Es ist zu beachten, dass ein Anwesen von solch großzügigen Dimensionen eine wahre Rarität darstellt. Sollte man sich entscheiden, ein Renovierungsprojekt durchzuführen, könnte man ein wirklich einzigartiges Objekt mit interessanten Aufwertungsmöglichkeiten schaffen.Für die Wäsche steht ein Waschraum im Erdgeschoss/Souterrain zur Verfügung, eine praktische und gut organisierte Lösung, die die tägliche Pflege erleichtert.Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Swimmingpool, der Küche, dem Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer sowie zwei Badezimmern; im Erdgeschoss/Souterrain befinden sich das Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Zimmer, ein Studio, ein Badezimmer und der Waschraum.Ein Stellplatz im Inneren, ein Stellplatz außen und Nebenräume/Keller von etwa 50 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE GROßE VILLA MIT GROßEM POTENZIAL!!

Faszinierendes historisches Haus 5,5 mit Bergblick zu renovieren

In Biasca, einem Ort, der seit jeher für seine idyllischen Landschaften und seine atemberaubende NaturSchönheit geschätzt wird, bieten wir ein traditionelles tessinisches historisches Haus mit 5,5 Zimmern zur Renovierung an.Das Objekt befindet sich im Herzen der Stadt, in einer Zone, die alle notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bietet und somit die Möglichkeit bietet, sowohl die Ruhe als auch die Bequemlichkeit einer zentralen Lage zu genießen.Von den zwei charakteristischen Steinbalkonen, die einer nach Osten und der andere nach Westen ausgerichtet sind, kann man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge genießen, die in jeder Jahreszeit einen wirklich beeindruckenden Blick bietet.Das Haus, das etwa aus dem Jahr 1800 stammt, bewahrt den gesamten Charme der historischen tessinischen Architektur und bietet gleichzeitig ein großes Entwicklungspotenzial dank seiner fünf Geschoße, die es ermöglichen, individuell gestaltete Wohnräume nach eigenen Bedürfnissen zu planen.Das Dach des Hauses, das aus wertvollem Lärchenholz besteht und mit traditionellen tessinischen Schindeln bedeckt ist, unterstreicht den sicheren Charme der Immobilie noch mehr.Ein wichtiger Flexibilitätsfaktor ist die Struktur des ersten und zweiten Stocks, wo laut Gutachten fünf Zimmer vorhanden sind, aber in Wirklichkeit zwei Atrien die Räume unterteilen. Die Mittelwände dieser Stockwerke sind nicht tragend, was die Möglichkeit bietet, sie abzubrechen, um größere und individuell gestaltete Räume nach eigenen Wohnbedürfnissen zu schaffen.Die Heizung ist derzeit nicht vorhanden und benötigt eine Installation, während die Fenster aus Holz mit Einzelscheiben bestehen. Der Bodenbelag variiert zwischen dem wertvollen Granit im Erdgeschoss und den Treppen und Holz in den Zimmern oder Fliesen im Badezimmer.Die Elektroanlage funktioniert, erfordert jedoch eine vollständige Überholung, um die RASI-Zertifizierung zu erhalten.Diese Eigenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber der historischen Architektur und für die, die ein individuelles Renovierungsprojekt umsetzen möchten. Die Solidität der ursprünglichen Struktur, die Vielseitigkeit der Innenräume und die Echtheit der architektonischen Elemente wie das Lärchendach mit Schindeln und die Steinbalkone bilden einen außergewöhnlichen Ausgangspunkt, um eine Wohnstätte mit Charakter zu schaffen, die historischen Charme und modernen Komfort in einer privilegierten Lage verbindet.Für die Wäsche steht ein Keller zur Verfügung, der in eine Waschküche umgewandelt werden kann und ausreichend Platz für andere Verwendungen bietet.Das Objekt besteht aus einem Untergeschoss mit Stein-Keller, einem Erdgeschoss, das als Tagbereich genutzt wird, einem ersten und zweiten Stock, die der Nachtbereich mit Zimmern sind, die durch Atrien unterteilt sind, und einem malerischen Dachgeschoß. Alle Stockwerke sind durch eine Granittreppe miteinander verbunden.Ein Außenparkplatz, der bequem im Verkaufspreis enthalten ist, und ein vielseitiger Keller, der sowohl für die Lagerung von Wein als auch als Grotto genutzt werden kann, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN ECHTES HISTORISCHES HAUS MIT GROßEM POTENZIAL!!