Immobilien zum Kaufen in 6514 (Sementina): 27 Treffer

Breites Einfamilienhaus mit schönem Garten in Wohngegend...

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einem gepflegten und grünen Wohnkontext, in einer besonders komfortablen und gut bedienten Lage. Geschäfte, Kindergarten und Grundschule sind leicht erreichbar, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel sich in unmittelbarer Nähe befindet. Der Bahnhof FFS von Giubiasco und das Zentrum von Bellinzona sind etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt; Locarno ist in nur 20 Minuten erreichbar.Dieses faszinierende Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige und gut organisierte Räume. Im Obergeschoss befindet sich der Haupteingang mit praktischen Einbauschränken, der zum hellen Wohnbereich führt, der aus Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin besteht, perfekt für Entspannung und Geselligkeit. Von hier aus gelangt man direkt in den schönen Garten, den wahren Clou des Objekts. Die Küche ist separat und bewohnbar, funktional und einladend. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Im Erdgeschoss, das auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, stehen weitere vielseitige Räume zur Verfügung, darunter zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und ein großer Hobbyraum, ideal auch als Studierzimmer, Fitnessraum oder Freizeitbereich. Der Außenbereich, der sorgfältig gestaltet und optimal sonnig ist, stellt einen echten Mehrwert dar: der perfekte Ort, um sich zu entspannen, Zeit mit der Familie zu verbringen oder Freunde an schönen Tagen willkommen zu heißen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet mit einigen Wartungsarbeiten interessante Möglichkeiten der Aufwertung und Personalisierung nach eigenen Vorlieben. Drei komfortable Stellplätze im Innenbereich und mehrere Stellplätze im Außenbereich vervollständigen das Objekt.Eine ideale Wohnlösung für eine Familie oder für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, umgeben von Grün und perfekt mit allen Dienstleistungen verbunden.

SEMENTINA - GROßZÜGIGES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG IN PRIVILEGIERTER LAGE

AUCH ZWEITWOHNSITZEntdecken Sie diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Sementina, nur wenige Schritte vom schönen Gemeindepark entfernt. Ideal für Familien oder für diejenigen, die nach Komfort und Lebensqualität suchen, genießt die Wohnung eine privilegierte Lage, nahe bei Schulen, Dienstleistungen und den wichtigsten Verkehrsanbindungen.Das 1991 erbaute Apartment zeichnet sich durch seine optimale Raumaufteilung und seine gemütliche Atmosphäre aus. Beim Betreten wird man sofort von der Helligkeit und Funktionalität der Räume beeindruckt: der Wohnbereich ist großzügig und gut organisiert, verfügt über praktische Einbauschränke und große Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die perfekt für entspannte Momente im Freien ist. Die Küche ist separat, bewohnbar und ideal für den täglichen Bedarf.Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Schlafzimmer, zwei vielseitige Kammern (perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer) und zwei Badezimmer: eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, um jeden Bedarf zu decken.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch einen reservierten Keller, zwei Außenparkplätze und einen großen Doppelgaragenplatz in der Tiefgarage.Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die eine gepflegte und funktionale Umgebung suchen, die darauf abzielt, ein hohes Wohnkomfort in einem ruhigen und familiären Umfeld zu gewährleisten.PREIS:- Wohnung: CHF 540’000.–- Parkplätze: CHF 50’000.-GESAMT: CHF 590’000.-

Haus mit 2,5+5,5 Zimmern und Grundstück

Sementina 6514 Sementina liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona hat sich im Durchschnitt um +0,7% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verändert und beträgt 44'743 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung entspricht 11,7% (Kanton: 11,2%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 1,5% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der derzeitige Leerstand bei 2,8% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +7,3% verändert (Kanton: +9,8%). Allgemein In Sementina, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir eine zweifamilienhaus mit zwei Etagen zum Verkauf an, die in einer grünen und abgelegenen Umgebung liegt, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.Das Grundstück ist groß und eben, was eine hervorragende Privatsphäre und eine offene Aussicht auf alle Seiten gewährleistet.Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten:Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung.Im ersten Stock befindet sich eine 5,5-Zimmer-Wohnung.Die Innenräume sind geräumig, hell und gut verteilt. Obwohl das Gebäude 1974 errichtet wurde, wurde es 2013 komplett renoviert, wodurch die Ästhetik und Funktionalität modernisiert wurden.Es gibt zahlreiche Nebenräume und Gemeinschaftsbereiche: • Waschküche mit 42 m² • Keller mit Gewölbe • Technikraum mit Vorratsraum und Dusche • Garage mit Galerie und Hobbyecke • Grotte mit ausgestatteter Küche • Überdachter Loggia mit Pergola, Grill, Ofen, Tisch und Bänken aus Stein Das Grundstück umfasst auch: • 1 überdachte Parkplatz • 3 Außenparkplätze Neben der idealen Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine Wohnung mit multifunktionalen Räumen suchen, stellt das Grundstück auch eine gute Immobilieninvestition dar: das Grundstück liegt in einer Wohn- und Gewerbezone RC5, mit folgenden Baukapazitäten: • Maximale Ausnutzungsquote: 1,0 • Maximale Bebauungsquote: 35% • Maximale Bauhöhe: 16,50 m Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein fertiges Haus zum Wohnen suchen, aber auch für diejenigen, die das Baukapazität des Grundstücks nutzen möchten.

Neue Wohnung mit großem Garten in einer komfortablen und ruhigen Gegend

Die Residenza ai Prati entsteht in der gleichnamigen Straße mit komfortablem Zugang von der Via al Ticino, in einem sehr gut bedienten Gebiet und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.Die Gegend ist sehr geschätzt und die Via ai Prati ist besonders ruhig, da es sich um eine kleine Straße des Viertels mit Verkehr nur für die Bewohner handelt.Die Residenz besteht aus 12 Wohnungen: 4 Einheiten mit 2 ½ Zimmern und 8 Einheiten mit 4 ½ Zimmern, die auf drei Ebenen verteilt sind und zwischen der Ebene 1 und der Ebene 4 unterteilt sind.Das Gebäude wird im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden.Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: Ein individuelles Regelsystem für jeden Raum, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Wärmeverteilung mit niedertemperaturigen Schlangen auf dem Boden und photovoltaischen Solarpaneelen auf dem Dach.Die Wohnungen bieten architektonische Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Auswahl der Veredlungen gewertet werden.Jedes Wohnhaus verfügt über seine eigene private Wäscherei, die sich innerhalb der Wohnung befindet.Die sehr wichtigen Außenräume sind sowohl durch die Gärten im Erdgeschoss als auch durch die großen überdachten Terrassen gewährleistet, die für die Wohnungen mit 4 ½ Zimmern doppelt sind.Im Untergeschoss der Residenz befinden sich die Garage und die Keller, die Außenparkplätze sind im Erdgeschoss untergebracht und bereits im Preis enthalten.Die Wohnung 3 verfügt über 2 Autostellplätze in der Garage, die bereits im Preis enthalten sind.

Elegantes Appartement in exklusiver Residenz

Die Residenz Belprato befindet sich in der Via al Ticino Nr. 13 in einer sehr zentralen Lage, die es ermöglicht, die wichtigsten Dienstleistungen in der Umgebung schnell zu erreichen: Geschäfte, Schulen, öffentliche Dienstleistungen, Apotheken und vieles mehr.Die Gemeinde Sementina ist durch ihre Wohngegend geprägt.Ihre Lage in der Region ermöglicht eine gute Verbindung zu den wichtigsten städtischen Zentren von Bellinzona, Locarno und den Autobahneingängen von Bellinzona Centro und Sud.Die Residenz ist modern, komfortabel, gut belüftet und im Hinblick auf den Energieverbrauch gebaut.Das Gebäude wurde mit einer globalen Energieeffizienz von Klasse B realisiert (in der Schweiz liegt der Durchschnitt bei Klasse E/F).Die Wohnungen sind sehr hell, mit großen Räumen und modernen Küchen.Die Ausführung ist von sehr guter Qualität.Auf dem Dach wurden Photovoltaikpanele installiert, um Strom zu erzeugen, der die Gemeinschaftsräume zu fast 100% mit Energie versorgt.Die Erzeugung von Warmwasser wird durch einen Gas-Brennwertkessel sichergestellt, der an das neue Verteilungsnetz von Metanord angeschlossen ist.Das Gebäude erstreckt sich über sechs oberirdische Ebenen, der Zugang erfolgt durch zwei separate Eingänge, beide mit Aufzug, Keller, Technikräume und Garagen.Ein Garage und ein Außenparkplatz sind im Preis inbegriffen.Die Residenz verfügt über einen umzäunten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, der sich im hinteren Teil des Gebäudes befindet.

Schöne Doppelhaushälfte mit Pool - Sementina

Die Unterkunft wurde ursprünglich als eingeschossige Struktur im Jahr 1971 errichtet und später, im Jahr 2001, um ein weiteres Stockwerk erhöht. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie völlig autark sind und keine direkten Verbindungen zwischen ihnen haben, mit Ausnahme des Kellers und der Garage, die direkt mit der Wohnung im unteren Stockwerk verbunden sind. Das Haus ist perfekt für die Unterbringung mehrerer Generationen oder für die Vermietung eines Teils des Gebäudes. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern verfügt über eine kleine Terrasse, die direkten Zugang zum Garten und zum Pool bietet. Es gibt drei Schlafzimmer, die mit einem Flur und einem Badezimmer sowie einem Gästetoilette verbunden sind. Abgesehen von der Küche hat die Unterkunft größtenteils ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Der direkte Zugang zum Souterrain, einschließlich der Garage, ist von der Wohnung aus gewährleistet. Es gibt einen geräumigen Raum mit Fenster und Blick auf den Garten, der ideal als Hobbyraum geeignet ist. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche und einen Keller mit Kiesboden. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde komplett renoviert.Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe. Der Flur mit Einbauschränken führt direkt zum hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Balkon. Die offene Küche bietet viel Arbeitsplatz und ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet. Eines der Schlafzimmer liegt gegenüber der Küche und hat Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer liegt näher am Eingang und bietet so mehr Privatsphäre. Die Ankleide und das private Badezimmer, das mit hochwertigem Marmor verkleidet ist, umfassen eine Dusche und eine Badewanne, die den Traum vieler darstellen. Die Einheit umfasst auch ein zweites komplettes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einen separaten Abstellraum. Fußbodenheizung und elektrische Jalousien mit einem zusätzlichen Boiler sind weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung. Das Anwesen wird durch einen wunderschönen Garten mit Pool und Pergola bereichert. Der Garten ist perfekt gepflegt und verfügt über Anlagen wie einen automatischen Rasensprenger mit Wetterstation. Der Pool ist mit einem Sauerstoff-Filtrationssystem ausgestattet, das weniger korrosiv als Chlor ist, da das Wasser einen vollständig neutralen pH-Wert beibehält und somit sanfter für die Haut ist und Reizungen reduziert. Die technische Anlage des Pools befindet sich in einem separaten Raum unter der Terrasse, wo sich auch ein weiterer Hobbyraum befindet. Das Haus wird als einzelnes Anwesen verkauft. Sowohl die Elektrizität als auch die Warmwasserversorgung werden für jede Wohnung separat gehandhabt, während die zentrale Gasheizung im Souterrain installiert ist; die Gasölbefüllung kann bequem von außen über einen 6000-Liter-Tank erfolgen. Das Anwesen ist derzeit bewohnt und kann auf Anfrage erworben werden. Es gibt einen Anteil von 1/4 an der Zufahrtsstraße zum Haus. Es ist möglich, eine bestehende Hypothek zu übernehmen; weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.

Moderne Erweiterung, Spitzenenergieeffizienz und privater Pool

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Sementina erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus mit 8 Räumen, das auf zwei Ebenen verteilt ist. Ursprünglich um 1970 erbaut und zwischen 2016 und 2020 in mehreren Phasen saniert, hat das Anwesen im Jahr 2024 eine außergewöhnliche Transformation erfahren: Es wurde nämlich mit einem neuen und modernen Wohnflügel erweitert und vollständig energetisch saniert, mit einer kompletten Erneuerung des Heizungssystems und der Installation neuer Hochleistungsfenster. Das Haus bietet eine perfekte Verbindung zwischen modernem Komfort, hoher Effizienz und einer strategischen Lage, etwa 100 Meter von den Ufern des Tessin-Flusses entfernt. Darüber hinaus bietet es dank der aktuellen Baunormen ein interessantes Potenzial für eine Höherbau oder eine leichte Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten.Mit einer Gesamtwohnfläche von 205 m² bietet das Haus vier geräumige Doppelzimmer und vier moderne Badezimmer. Der Wohnbereich wird von einem gemütlichen Wohnzimmer mit Pelletkamin, ideal für Winterabende, und von vielseitigen Räumen mit zwei Küchen bereichert. Die Außenräume sind für maximale Entspannung mit minimaler Wartung konzipiert: Eine Terrasse mit überdachtem Patio und Grillbereich verbindet sich mit einem Garten und einem kleinen, ausgestatteten Pool. Technischer Komfort und tägliche Praktikabilität werden durch eine 2024 installierte Klimaanlage, große Technikräume und zwei überdachte Parkplätze gewährleistet. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und der Autobahnzufahrt macht es zur perfekten Wahl für die Bedürfnisse einer aktiven Familie.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Einfamilienhaus mit 8 Räumen auf einem 472 m² großen, ebenen Grundstück • Erweitert mit einem neuen Wohnflügel und vollständig saniert im Jahr 2024 • Energetische Sanierung (2024) mit neuen Fenstern und Heizung der neuesten Generation • Außenoase mit kleinem Pool, überdachter Terrasse und Grillbereich • Vier Doppelzimmer und vier Badezimmer, ideal für eine Familie • Pelletkamin im Wohnzimmer und vollständige Klimatisierung von 2024 • Zwei überdachte Parkplätze auf dem eigenen Grundstück • Potenzial für weitere Höherbau und leichte Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen • Strategische und ruhige Lage in Sementina, nahe Schulen, Geschäften und nur 100 Meter vom Fluss entfernt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Photovoltaikanlage mit Batterie, Wärmepumpe und Doppelgarage mit 4 Außenparkplätzen

In bevorzugter Lage und sonniger Position, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, befindet sich dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus, das 2015 erbaut wurde. Das Anwesen zeichnet sich durch große, helle Räume, einen vollständig umzäunten Privatgarten und einen großzügigen Vorplatz aus. Es stellt die ideale Lösung für große Familien dar, für diejenigen, die in der Nähe ihrer Liebsten wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren, oder für diejenigen, die ein gutes Vermietobjekt suchen.Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen: im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsportikus, ein unabhängiges Einzelzimmer mit Holzofen und Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche, ein Keller, ein Technik-/Waschraum, ein Hobbyraum mit Heizung und eine Doppelgarage. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich jeweils eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Kamin oder Holzofen, moderner Küche, drei Schlafzimmern, einem belüfteten Badezimmer und einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit freier Sicht. Das Gebäude verfügt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlage auf allen Ebenen, Mückenschutz und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 14,45 kW und einem Akkumulator mit 14,4 kWh für maximale Energieeffizienz.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Neubau (2015) mit 2 Wohnungen à 4,5 Zimmern + unabhängigem Einzelzimmer • Photovoltaikanlage (34 Panels, 14,45 kW) mit Akkumulator (14,4 kWh) • Heizung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage auf allen Ebenen • Umgrenzter Privatgarten, großer Vorplatz und nach Süden ausgerichtete Balkone mit freier Sicht • Ventilierte Kamine / Holzöfen in den Wohnungen • Doppelgarage mit elektrischem Tor und 4 Außenparkplätzen für Gäste • Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung und Mückenschutz an allen Fenstern • Ruhige Wohnlage, sehr sonnig und nahe an wichtigen Einrichtungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Maddalena Stella: +41 76 657 02 40

Haus mit 5,5 Zimmern, erweiterbar, in Wohngegend

Es handelt sich um ein Haus mit 5½ Zimmern in einer komfortablen, residentialen und sonnigen Lage, das Anfang der 70er Jahre errichtet wurde und folgendermaßen aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss:- Eingangshalle- Küche- Großer Ess- und Wohnraum- 3 Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne- Raum/Flur mit Dusche, Waschküche und Technikraum- Großer Raum als Grotto mit Kamin (möglicherweise Schlafzimmer)- Angenehme und sonnige Veranda Im Untergeschoss:- Zugänglich über eine Außentreppe, großer Lagerraum/Weinkeller Zugangsbau:Garage für zwei Autos + mehrere Außenparkplätze Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und benötigt Verbesserungsarbeiten. Heizung mit Heizöl, Verteilung über Wandheizkörper, externer unterirdischer Tank. Großer umliegender Garten und mehrere Indizes für eine mögliche Erweiterung oder Aufstockung.