Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 5702 (Niederlenz): 4 Treffer

Charmante Dachwohnung mit Schlossblick

Diese grosszügige Dachwohnung erstreckt sich über das gesamte oberste Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohnungen. Auf rund 136 m² Wohnfläche und 4.5-Zimmern überzeugt die Wohnung mit einem grosszügigen Raumgefühl, viel Tageslicht und einer attraktiven Grundrissgestaltung. Ein besonderes Highlight sind die drei gedeckten Terrassen, die nach Süden, Norden und Westen ausgerichtet sind. Sie bieten zu jeder Tageszeit einen passenden und gemütlichen Platz im Freien. Sogar der uneingeschränkte Ausblick zum Schloss Lenzburg und Schloss Wildegg ist garantiert.Die Dachschräge, die Rundbögen, das helle Täfer und die Dachfenster sorgen für ein gemütliches und wohnliches Ambiente.Das im Jahr 1994 erstellte Mehrfamilienhaus wird mittels Gasheizung beheizt und verfügt über eine angenehme Fussbodenheizung. Eine Besonderheit ist der rund 110 m² grosse Estrich. Dieser bietet einen beinahe unbeschränkten Stauraum. Bei Bedarf ist aber der Ausbau zu zusätzlichem Wohn- oder Nutzraum sicher prüfenswert.Zur Wohnung gehört ein rund 35 m² grosser Hobbyraum mit Strom- und Wasseranschluss. Ein Kelleroberlicht sorgt für eine natürliche Durchlüftung. Zwei Tiefgaragenplätze und ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Ihr neues Zuhause ist von der Einstellhalle, sowie dem Keller schwellenfrei erreichbar.Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Velokeller sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Das absolute i-Tüpfchen für Gartenfans, sind die drei privaten Gartenbeete, die ebenso zur Wohnung gehören.Auch die Lage überzeugt: Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier am Rande der Bauzone. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig liegt der Kindergarten Herrengasse nur einen Katzensprung entfernt.Diese Dachwohnung verbindet grosszügiges Wohnen, attraktive Aussenbereiche mit einer attraktiven Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Individualität und eine schöne Aussicht legen.

Exklusvie 8-Zi.-Villa mit zusätzlichem 4.5-Zi. Einfamilienhaus

Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnquartier von Niederlenz präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'624m² vereinen sich eine stilvolle 8-Zimmer-Villa, ein eigenständiges 4.5-Zimmer-Nebenhaus sowie eine parkähnliche Gartenanlage mit Koi-Teich zu einem einzigartigen Gesamtbild. Die elegante Villa überzeugt mit grosszügigen Raumverhältnissen, lichtdurchfluteten Zimmern und einer gelungenen Verbindung von klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und grossen Fensterflächen zum Garten. Die offene, moderne Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Im Ober- und Dachgeschoss sorgen grosszügige Schlafzimmer sowie der Masterbereich für viel Privatsphäre und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Gartenanlage mit grosszügigen Grünflächen, Koi-Teich, verschiedenen Sitzplätzen und einem gedeckten Gartensitzplatz. Hier geniessen Sie viel Ruhe und Privatsphäre inmitten einer aussergewöhnlichen Umgebung. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das separate 4.5-Zimmer-Nebenhaus. Ab dem 01.01.2027 steht dieses ebenfalls mietfrei zur Verfügung, sodass beide Häuser vollständig durch die neue Eigentümerschaft genutzt werden können. Die zwei eigenständigen Häuser auf demselben Grundstück eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen: Gemeinsam leben und dennoch die Privatsphäre eines eigenen Hauses geniessen. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet sich hervorragend an. Beide Häuser wurden in der Vergangenheit als Büroräumlichkeiten genutzt und sind entsprechend dafür vorbereitet. Somit lassen sich beispielsweise ein grosszügiges Zuhause und eigene Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten auf demselben Grundstück mit kurzen Wegen und klarer räumlicher Trennung realisieren. Ob als grosszügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die beiden eigenständigen Häuser, der weitläufige Umschwung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer echten Rarität. Ein Zuhause mit Charakter, Privatsphäre und aussergewöhnlichem Potenzial. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5702-26-1

HIER WOHNNEN SIE SCHÖNER

Beim Betreten empfängt Sie eine praktische Garderobe mit integriertem Einbauschrank. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Essbereich geht nahtlos in die angrenzende, moderne Küche über und bietet direkten Zugang zum ersten Balkon, der sich ideal für einen Kaffee am Morgen oder eine kurze Auszeit im Freien eignet. Das grosszügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet den Zugang zum 16,6 m² grossen Balkon, der viel Platz zum Verweilen und Geniessen bietet. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Drei Schlafzimmer runden das Raumangebot optimal ab, wobei eines davon mit einem clever integrierten Waschturm ausgestattet ist.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien • Kein Lift • Moderner und durchdachter Innenausbau • Ideales und praktisches Raumkonzept • Integrierter Waschturm in der Wohnung für maximale Felxibilität • Bastelraum im Kaufpreis inklusive und viele weitere Highlights ... Ein ca. 7 m² Kellerabteil sowie ein praktischer Bastelraum mit ca. 12 m² bieten zusätzlichen Stauraum und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Aussenparkplatz für CHF 10'000.- sowie ein Tiefgaragenparkplatz für CHF 35'000.- zur Verfügung.Sind Sie an dieser Liegenschaft interessiert? Dann sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute. Wir freuen uns auf Sie! RENOVATIONEN 2025 • Neue Küche mit Backofen und Steamer 2022 • Böden erneuert ( Plattenboden ) 2016 • Badezimmer und Gästewc erneuert • Steckdosen und Schalter erneuert ( Feller ) 2014 • Fenster erneuert mit 3-fach Verglasung und Insektenschutz 2011 • Plattenboden Balkon • Spotlights im Gang installiert 2010 • Hobbyraum ausgebaut

Im Herzen von Gränichen 4.5 Zimmer Neubau-Wohnungen

das Bauprojekt "Dorfzentrum"An ruhiger und attraktiver Wohnlage entstehen 20 moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit zeitloser Architektur und hochwertigen Materialien. Die durchdachten Grundrisse bieten hohen Wohnkomfort und funktionale Raumkonzepte. Dank nachhaltiger Bauweise mit Photovoltaikanlage und Wärmeverbund-Heizung profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer hohen Energieeffizienz. Individuelle Ausbauwünsche können während der Realisierung berücksichtigt werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einstellhalle mit 29 Parkplätzen sowie eine ansprechend gestaltete Umgebung. Verfügbare Wohnungen Haus A - 4.5-Zimmer-WohnungenGrosszügiges Wohnen mit hoher Qualität und Privatsphäre • Grosszügige und durchdachte Grundrisse • Hochwertige Ausstattung und modernes Wohnambiente • Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Grosszügige Fensterflächen für ein helles Wohngefühl • Direkter Zugang zum Balkon oder privaten Gartenanteil • Zeitlose und hochwertige Küche • Zwei stilvoll ausgebaute Badezimmer • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC • Hoher Wohnkomfort und viel Privatsphäre • Ideal für Paare und Familien • Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss • Grosszügiger Veloraum • Eigener Waschturm (WM/TU) im Reduit • Photovoltaikanlage auf beiden Gebäudedächern • Nachhaltige Energiegewinnung gemäss Energiegesetz Haus B - 4.5-Zimmer-WohnungenVielseitige Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebensmodelle • Stilvolles und modernes Wohnambiente • Lichtdurchflutete Räume mit klaren Linien • Moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Angenehme Raumwirkung und hoher Wohnkomfort • Helle Schlafzimmer als ruhige Rückzugsorte • Geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne • Ideal für Paare und Familien • Durchdachte und effiziente Raumaufteilung • Helles und einladendes Wohngefühl • Perfekte Kombination aus Ästhetik und Alltagstauglichkeit • Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss • Grosszügiger Veloraum • Eigener Waschturm (WM/TU) im Reduit • Photovoltaikanlage auf beiden Gebäudedächern • Nachhaltige Energiegewinnung gemäss Energiegesetz Zusätzlicher Komfort • Raumhöhe von 2.50 m • Raumhohe Türen mit Oberteil Parkplätze in Tiefgarage • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage verfügbar • Kaufpreis pro Einstellhallenplatz: CHF 38'000.- Weitere Informationen zum Ausbau finden Sie im ausführlichen Baubeschrieb sowie deren Beilagen.Auf der Projektwebseite www.dorfzentrum-lochgasse.ch können Sie Ihre Traumwohnung auswählen und erhalten den Grundriss und weitere Informationen.Für weitere Auskünfte und die Verkaufsabwicklung stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ansprechpartner Verkauf:KB Partners GmbHSuhrerstrasse 155036 OberentfeldenArchitektur:Leutwyler & Sandmeier Architekten obere Dorfstrasse 6 5034 SuhrBauherrschaft:FKTR Immo AGWaagstrasse 105043 Holziken Vereinbaren Sie einen Besprechungstermin Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.Erleben Sie die Raffinesse und Qualität dieser Immobilie an zentraler, sonniger Lage bei einer persönlichen Besprechung. Lassen Sie sich von den Vorzügen überzeugen.Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um uns Ihr Interesse mitzuteilen. Wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besprechungstermin mit Ihnen. Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Im Herzen von Gränichen 3.5 Zimmer Neubau-Wohnungen

das Bauprojekt "Dorfzentrum"An ruhiger und attraktiver Wohnlage entstehen 20 moderne 3.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit zeitloser Architektur und hochwertigen Materialien. Die durchdachten Grundrisse bieten hohen Wohnkomfort und funktionale Raumkonzepte. Dank nachhaltiger Bauweise mit Photovoltaikanlage und Wärmeverbund-Heizung profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer hohen Energieeffizienz. Individuelle Ausbauwünsche können während der Realisierung berücksichtigt werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einstellhalle mit 29 Parkplätzen sowie eine ansprechend gestaltete Umgebung. Verfügbare Wohnungen Haus A - 3.5-Zimmer-WohnungenGrosszügiges Wohnen mit hoher Qualität und Privatsphäre • Grosszügige und durchdachte Grundrisse • Hochwertige Ausstattung und modernes Wohnambiente • Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Grosszügige Fensterflächen für ein helles Wohngefühl • Direkter Zugang zum Balkon oder privaten Gartenanteil • Zeitlose und hochwertige Küche • Zwei stilvoll ausgebaute Badezimmer • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC • Hoher Wohnkomfort und viel Privatsphäre • Ideal für Paare und Familien • Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss • Grosszügiger Veloraum • Eigener Waschturm (WM/TU) im Reduit • Nachhaltigkeit Photovoltaikanlage auf beiden Gebäudedächern • Nachhaltige Energiegewinnung gemäss Energiegesetz Haus B - 3.5-Zimmer-WohnungenVielseitige Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebensmodelle • Stilvolles und modernes Wohnambiente • Lichtdurchflutete Räume mit klaren Linien • Moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Angenehme Raumwirkung und hoher Wohnkomfort • Helle Schlafzimmer als ruhige Rückzugsorte • Geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne • Ideal für Paare und Familien • Durchdachte und effiziente Raumaufteilung • Helles und einladendes Wohngefühl • Perfekte Kombination aus Ästhetik und Alltagstauglichkeit • Eigenes Kellerabteil im UntergeschossGrosszügiger Veloraum • Eigener Waschturm (WM/TU) im Reduit • Nachhaltigkeit Photovoltaikanlage auf beiden Gebäudedächern • Nachhaltige Energiegewinnung gemäss Energiegesetz Zusätzlicher Komfort • Raumhöhe von 2.50 m • Raumhohe Türen mit Oberteil Parkplätze in Tiefgarage • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage verfügbar • Kaufpreis pro Einstellhallenplatz: CHF 38'000.- Auf der Projektwebseite www.dorfzentrum-lochgasse.ch können Sie Ihre Traumwohnung auswählen und erhalten den Grundriss und weitere Informationen.Für weitere Auskünfte und die Verkaufsabwicklung stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ansprechpartner Verkauf:KB Partners GmbHSuhrerstrasse 155036 OberentfeldenArchitektur:Leutwyler & Sandmeier Architekten obere Dorfstrasse 6 5034 SuhrBauherrschaft:FKTR Immo AGWaagstrasse 105043 Holziken Vereinbaren Sie einen Besprechungstermin Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.Erleben Sie die Raffinesse und Qualität dieser Immobilie an zentraler, sonniger Lage bei einer persönlichen Besprechung. Lassen Sie sich von den Vorzügen überzeugen.Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um uns Ihr Interesse mitzuteilen. Wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besprechungstermin mit Ihnen. Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Exklusive Dachwohnung an unverbaubarer Bestlage

An privilegierter Wohnlage im steuergünstigen Seengen präsentiert sich diese exklusive 2.5 Zimmer Dachwohnung als wahres Bijou für anspruchsvolle Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und exklusiven 4-Parteienhaus direkt an der Landwirtschaftszone und nur wenige Schritte vom Hallwilersee entfernt. Diese seltene Gelegenheit vereint unverbaubare Aussicht, ein Höchstmass an Privatsphäre sowie naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau.Die Wohnung überzeugt mit rund 70 m² Nettowohnfläche, überdurchschnittlich hohen Decken, einer charmanten Galerie mit zusätzlicher Nutzfläche sowie einem stilvollen Schwedenofen, der für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.Zusätzlichen Mehrwert bieten ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit rund 17 m², ein separates Kellerabteil mit rund 10 m² sowie ein praktisches Schopfabteil im Aussenbereich. Die gepflegte Liegenschaft wird durch den bereits beschlossenen Fassadenanstrich im August 2026 zusätzlich aufgewertet.Zur Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz, welcher für zusätzlich CHF 20'000.– zu übernehmen ist.Eine aussergewöhnliche Wohngelegenheit an unverbaubarer Bestlage – ideal für alle, die Ruhe, Natur, Seenähe und eine exklusive Wohnqualität zu schätzen wissen.Highlights: • Unverbaubare Lage direkt an der Landwirtschaftszone • Nur wenige Schritte vom Hallwilersee entfernt • Hohe Decken und offene Galerie • Gemütlicher Schwedenofen • Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr • Hobbyraum, Kellerabteil und Schopfabteil • Neuer Fassadenanstrich im August 2026 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusive Terrassenwohnung mit unverbaubarer Weitsicht

An privilegierter Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht erwartet Sie diese exklusive 5.5 Zimmer Terrassenwohnung – ein Wohntraum für anspruchsvolle Paare oder Familien. Die gepflegte Terrassenüberbauung mit nur zehn Wohneinheiten überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, hochwertige Bauweise und eine komfortable Erschliessung mit Lift.Die rund 146 m² Nettowohnfläche bieten einen durchdachten Grundriss mit vier Schlafzimmern, zwei Nasszellen mit Dusche sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fernsicht bis in die Voralpen. Insgesamt rund 111 m² Terrassenfläche, verteilt auf drei separate Terrassen, schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich und garantieren ein Höchstmass an Privatsphäre.Der hochwertige Innenausbau mit Nussbaum-Echtholzparkett, massgefertigten Einbauschränken und einer gepflegten Alpnach-Küche mit hochwertigen Geräten von Electrolux und V-ZUG erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort.Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron, Komfortlüftung, Insektenschutzgittern, eigener Waschküche mit V-ZUG Waschturm sowie einem gedeckten Aussenparkplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation.Highlights: • Komfortable Erschliessung mit Lift • 146 m² Nettowohnfläche • Rund 111 m² Terrassenfläche auf drei Terrassen • Unverbaubare Weitsicht bis in die Voralpen • Hochwertiger und zeitloser Innenausbau • Höchstmass an Privatsphäre • V-Zug Adora Waschturm • 1 Carportparkplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation für CHF 25'000.– • Zusätzlicher Carportparkplatz beim Nachbargebäude optional für CHF 100.–/Monat mietbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Erstbezug in Seengen - modernes Wohnen nahe dem Hallwilersee

Lebensqualität am Hallwilersee - Wohnen in SeengenIn der idyllischen Gemeinde Seengen, am Nordende des Hallwilersees, erwartet Sie ein Zuhause, das Natur, Komfort und modernen Wohnstil perfekt vereint.Die exklusive 4½-Zimmer-Terrassenwohnung begeistert mit klarer Architektur, hochwertigem Innenausbau und einer grosszügigen Terrasse mit Blick ins Grüne.Ob Spaziergänge am See, Velotouren durch das Seetal oder entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse: Ihr neues Zuhause bietet Erholung direkt vor der Haustür. Weitere Highlights: • Erstbezug - erleben Sie modernen Wohnkomfort als Ersteigentümer • Grosszügiger, praktisch konzipierter Grundriss • Hochwertige Materialien und harmonisches Farbkonzept • Lichtdurchflutete Wohnräume • Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang • Grosses Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne • Zusätzliches Bad mit Dusche/WC • Moderne, zeitlose Küche mit hochwertigen Electrolux-Geräten und Bora-Dunstabzug • Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen • Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen • Eigener Waschturm in der Wohnung • Weitläufige Terrasse mit sonniger Ausrichtung • Zwei Kellerabteile mit zusätzlichem Stauraum • Minergie-Standard (ohne Wohnungslüftung) • Photovoltaikanlage • Vorbereitung für Wall-Box • Barrierefreie Bauweise - ideal für jedes Lebensalter Attraktive Lage: • Nahe am Hallwilersee und Schloss Hallwil, perfekt für Naturliebhaber • Bushaltestelle in 3 Gehminuten erreichbar • Schule (alle Stufen inkl. Bezirksschule) in unmittelbarer Nähe • Autobahnanschluss A1 (Lenzburg) in ca. 12 Autominuten erreichbar Ideal für Menschen, die Wert auf hohen Wohnkomfort legenDie Wohnung richtet sich an Paare, Singles oder Best Ager, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität schätzen. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich das Zuhause ideal als langfristige Wohnlösung.Preisgestaltung: • 4½ Zimmer Parterre-Terrassen-Wohnung: CHF 1'330'000.- • 2 Parkplätze in der Tiefgarage à je CHF 35'000.- Seengen in Zahlen: • Einwohnerzahl rund 4'500 • Steuerfuss Seengen 72% • Steuerfuss Kanton AG 111% • Bezirk: Lenzburg

1'061 m² voller Möglichkeiten - charmantes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial

1'061 m² voller Möglichkeiten - charmantes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial Dieses gepflegte 4-Zimmer-Einfamilienhaus bietet eine besondere Kombination aus grosszügigem Grundstück, viel Grünfläche und interessantem Erweiterungspotenzial.Auf einem Grundstück von 1'061 m² verfügt die Liegenschaft über rund 88 m² Nettowohnfläche und insgesamt ca. 145 m² Nutzfläche. Das im Jahr 1952 erbaute und 2024 renovierte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist per sofort verfügbar.Besonders interessant: Das Grundstück wurde seither nicht mehr landwirtschaftlich genutzt. Zudem besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude im Rahmen von rund 30 % zu vergrössern. Damit bietet die Liegenschaft nicht nur ein Zuhause mit viel Umschwung, sondern auch interessantes Potenzial für eine zukünftige Weiterentwicklung. Wohnen mit Charakter und viel GrünDie insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung des eigenen Zuhauses.Die vorhandenen Fenster sorgen für natürliches Licht in den Wohnräumen. Unterschiedliche Bodenbeläge und die bestehende Raumgestaltung verleihen dem Haus seinen individuellen Charakter.Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot.Der Balkon schafft zusätzlichen Raum im Freien und ermöglicht einen direkten Bezug zur grünen Umgebung.Grosszügiges Grundstück mit ErweiterungspotenzialEin besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das 1'061 m² grosse Grundstück.Die grosszügigen Grünflächen rund um das Haus bieten viel Freiraum und unterschiedliche Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung des Aussenbereichs.Das Grundstück wurde seither nicht mehr landwirtschaftlich genutzt. Gleichzeitig besteht gemäss den vorliegenden Angaben die Möglichkeit, das bestehende Gebäude im Rahmen von rund 30 % zu vergrössern.Diese Ausgangslage eröffnet interessante Perspektiven für Käuferinnen und Käufer, die neben dem bestehenden Wohnraum auch das zukünftige Entwicklungspotenzial einer Liegenschaft berücksichtigen möchten.Zusätzliche Nutzflächen und GaragenNeben den rund 88 m² Nettowohnfläche stehen insgesamt ca. 145 m² Nutzfläche zur Verfügung.Zusätzlichen praktischen Mehrwert bieten zwei Garagenboxen, die bereits zur Liegenschaft gehören.Die Kombination aus Wohn-, Neben- und Aussenflächen schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den Alltag.Die Highlights auf einen Blick • 4-Zimmer-Einfamilienhaus • ca. 88 m² Nettowohnfläche • ca. 145 m² Nutzfläche • grosszügige Grundstücksfläche von 1'061 m² • zwei Etagen • Baujahr 1952 • Renovationsjahr 2024 • gepflegter Zustand • Grundstück seither nicht mehr landwirtschaftlich genutzt • Möglichkeit zur Vergrösserung des bestehenden Gebäudes im Rahmen von rund 30 % • grosszügiger Aussenbereich • Balkon • ein Badezimmer • zwei Garagenboxen inklusive • Ölheizung • Wärmeverteilung über Radiatoren • ruhige Lage • sonnige Lage • kinderfreundlich • per sofort verfügbar Vielseitiges Potenzial für die ZukunftDiese Liegenschaft bietet eine interessante Grundlage für Käuferinnen und Käufer, die ein bestehendes Einfamilienhaus mit grosszügigem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.Insbesondere die Möglichkeit, das bestehende Gebäude im Rahmen von rund 30 % zu erweitern, eröffnet zusätzlichen Spielraum für die zukünftige Gestaltung und Nutzung des Hauses.Die Kombination aus 1'061 m² Grundstücksfläche, bestehendem Wohnhaus, zusätzlichen Nutzflächen und zwei Garagenboxen macht die Immobilie zu einer vielseitigen Gelegenheit.Lage und UmgebungDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr befinden sich in der weiteren Umgebung und unterstützen eine praktische Gestaltung des Alltags.Gleichzeitig bietet das grosszügige Grundstück viel Freiraum rund um das eigene Zuhause.Wichtiger HinweisDie Angaben zur möglichen Erweiterung des bestehenden Gebäudes verstehen sich als Hinweis auf das vorhandene Potenzial. Die konkrete Realisierbarkeit eines zukünftigen Bau- oder Erweiterungsvorhabens ist im Rahmen der geltenden gesetzlichen und behördlichen Bestimmungen sowie anhand eines konkreten Projekts zu prüfen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft mit ihrem grosszügigen Grundstück und Entwicklungspotenzial persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Wohnen auf zwei Ebenen - 4½-Zimmer-Maisonette mit Cheminée, Sauna und sonnigem Balkon

Diese 4½-Zimmer-Maisonettewohnung in Oberrohrdorf fühlt sich nicht nach einer gewöhnlichen Etagenwohnung an. Mit rund 115 m² Nettowohnfläche, zwei Wohnebenen und nur vier Parteien im Haus bietet sie ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Eigenheim erinnert.Oben spielt das Leben: Im Dachgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Hier ist Platz für gemeinsame Abende, gemütliche Stunden am Feuer oder einfach dafür, den Alltag hinter sich zu lassen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie die Mittags- und Abendsonne geniessen können.Unten wird es privat: Drei Schlafzimmer bilden den Rückzugsbereich der Wohnung. Das Badezimmer ist mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne ausgestattet - praktisch am Morgen und entspannend am Abend. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.Und weil Wohnen auch etwas mit Komfort zu tun hat, bringt die Wohnung noch einige angenehme Extras mit: ein Reduit, eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Tumbler sowie eine kleine private Sauna. Der Carport ist bereits im Kaufpreis enthalten. Was diese Wohnung besonders macht • Zwei Wohnebenen statt klassischem Etagenwohnen • Rund 115 m² Nettowohnfläche • Grosszügiger Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss • Cheminée für gemütliche Stunden • Balkon mit Mittags- und Abendsonne • Drei Schlafzimmer auf der unteren Etage • Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne • Separates Gäste-WC • Eigene kleine Sauna • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Praktisches Reduit • Nur vier Wohneinheiten im Haus • Carport im Kaufpreis inbegriffen Ruhige und dennoch zentrale Lage in OberrohrdorfDie Wohnung passt zu Familien und Paaren, die gerne grosszügig wohnen und eine klare Trennung zwischen Leben und Rückzug schätzen. Sie kann sowohl als eigenes Zuhause genutzt als auch als Renditeobjekt erworben werden.VerkaufspreisWohnung inklusive Carport: CHF 835'000.-Passt dieses Wohnkonzept zu Ihnen? Dann zeigen wir Ihnen die Maisonettewohnung gerne persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.