Immobilien zum Kaufen in 1880 (Bex, Fenalet-sur-Bex, Frenières-sur-Bex, Les Plans-sur-Bex, Les Posses-sur-Bex): 61 Treffer

RENDITEIMMOBILIE MIT GEWERBERÄUMEN UND WOHNUNGEN

Situé en plein cœur de la ville de Bex, cet immeuble composé de 7 appartements et d'un commerce saura être un placement sûr, offrant un rendement confortable et une qualité de vie certaine aux locataires. Réparti sur 4 niveaux, le bâtiment se compose selon le plan de répartition :Rez-de-chaussée : Un local commercial/restaurant1er étage : Un studio et un appartement de 3,5 pièces2ème étage : Un studio et un appartement de 3,5 pièces3ème étage : Deux appartements de 2,5 piècesAnnexe : Appartement de 4,5 pièces & dépendanceSurface habitable approximative: 550 m2 Volume ECA: 2'710 m3 Valeur ECA: CHF 2'116'794.Rendement brut théorique : 6,4%Cet immeuble de caractère datant de 1800 a bénéficié de nombreuses rénovations entre 2012 et 2025, liste de ces travaux disponible sur demande.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite des lieux.

APP von 3,5 Zimmern mit Garten - Nähe Bahnhof - Panoramablick

www.residence-montaillet.chLot A01 - 3,5 ZimmerVerkaufsfläche: ~112,9m2Wohnfläche: ~88,2m2Terasse: ~41,6m2Garten: ~108,1m2Innenparkplatz: CHF 30'000.- (zusätzlich)Preis: CHF 655'000.- (Parkplatz inbegriffen)RÉSIDENCE MONTAILLETDie Residenz Montaillet verbindet Schönheit und strategische Lage und besteht aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen pro Etage (PPE). Sie ist das Ergebnis einer sorgfältigen Arbeit von Entwicklern, Architekten und Ingenieuren des Projekts.Die Residenz liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Bex und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Dents-du-Midi und die Alpen. Das Stadtzentrum und seine Einrichtungen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.Die Fertigstellung der Residenz wird von lokalen Unternehmen sichergestellt, die sich um Qualität bemühen. DIE WOHNUNGENDie angebotenen Wohnungen sind 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer groß und verfügen jeweils über eine großzügige Außenfläche (Balkon, Terrasse und/oder Garten) und eine Panoramaaussicht auf die umliegenden Berge.Küchenbudgets:o 2,5 Zimmer: CHF 16'000.- inkl. MwSt. o 3,5 Zimmer: CHF 18'000.- inkl. MwSt. o 4,5 Zimmer: CHF 21'000.- inkl. MwSt. PARKPLÄTZE UND EINRICHTUNGENAlle Wohnungen verfügen über eine oder zwei Innenparkplätze im gemeinsamen Untergrundparkplatz. Für die Bewohner stehen Fahrradplätze und -abstellplätze zur Verfügung.Die beiden Gebäude verfügen jeweils über einen Aufzug. Die meisten Wohnungen sind durchgehend und hauptsächlich nach Westen (und Süden oder Norden) ausgerichtet.Die Beheizung der Gebäude wird durch ein Fernwärmesystem (CAD) sichergestellt. Die Dächer werden mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet.ALLGEMEINE INFORMATIONEN UND MERKMALEo Gemeindesteuer: 71,0o Grundsteuer für natürliche Personen: 1,25? o Kaufnebenkosten: ~5% der Bodenbeteiligung, wenn der Verkauf vor Baubeginn erfolgt --> ~70 bis 80% Ersparnis bei den Kaufnebenkostenwww.residence-montaillet.ch

Altes individuelles Charakterhaus mit 2 Apartments & 1 Studio in Bex

Entdecken Sie dieses charmante individuelle Haus, das 1930 erbaut und regelmäßig gepflegt wurde, in einem ruhigen und grünen Viertel von Bex. Mit seinen rosafarbenen Fassaden, weißen Fensterläden und mehreren Balkonen verbindet dieses Haus den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.Dieses außergewöhnliche Haus bietet Ihnen: • Geräumiger Wohnbereich: Es bietet 2 Apartments mit 3,5 Zimmern sowie ein Studio mit einer Wohnfläche von 245 m². Ideal für eine große Familie, die unter einem Dach wohnen möchte, oder um es in ein einziges Apartment mit 8 Zimmern umzuwandeln. • 4 Badezimmer: Optimaler Komfort für alle Bewohner. • Kamin: Für gemütliche und gesellige Abende in einer authentischen Atmosphäre. • Mehrere Balkone: Genießen Sie die schönen Aussichten von mehreren Außenbereichen. • Garage: Zwei geschlossene Garagen und ein Dachboden. • Großes Grundstück: Ein 837 m² großes Grundstück mit schönen, begrünten und umzäunten Außenbereichen. • Altes Haus voller Charakter: 1930 erbaut, teilweise renoviert, verbindet es Geschichte und Moderne. Das Dach wurde 2015 erneuert und die Gasheizung kürzlich ersetzt. • Im Keller befinden sich mehrere Keller, ein Werkraum und ein Weinkeller, die dieses Anwesen vervollständigen. • Es ist sofort bewohnbar, benötigt jedoch einige Renovierungen, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Umfeld: In einem ruhigen und friedlichen Umfeld gelegen, bietet diese Immobilie eine friedliche Atmosphäre, sowohl tagsüber als auch nachts. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein zusätzlicher Vorteil.Ob Sie nach einer geräumigen Hauptwohnung oder einem charmanten Familienhaus suchen, diese Immobilie wird Sie mit ihrem zeitlosen Charme und ihrer hohen Qualität bezaubern. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten in Bex!

Haus von 405 m2 mit Grundstück von 4'413 m2 in Bex

Prästigehaus - Charme, Raum und Eleganz Immenses Prästigehaus - Charme, Raum und EleganzHaus von 405 m² auf drei Ebenen, mit Grundstück von 4'413 m².Diese prächtige Immobilie in Bex bietet sowohl Komfort als auch Eleganz. Sie begeistert mit ihren geräumigen Räumen, hochwertigen Ausführungen und offenen Wohnbereichen, während sie über einen sorgfältig gepflegten Garten und zwei großartige Terrassen, darunter eine überdachte, mit einem großen Grill aus Stein und Ziegel verfügt. Sie eignet sich perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz für Luxus-, Raum- und High-End-Materialliebhaber. Objektbeschreibung :Erdgeschoss :Geräumiger EingangsbereichHelles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum GartenOffenes Esszimmer mit voll ausgestatteter KücheBüro2 WC Erster Stock :Wohnbereich mit Kamin und BibliothekSchlafzimmer mit WCZwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern Stockwerke :Offenes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (60m2)Wohnbereich (66m2)Balkon mit freier SichtGeräumiges Badezimmer Untergeschoss :Keller und TechnikräumeDirekter Zugang zum GartenAusstattung und Besonderheiten :Erdwärmeheizung und solare thermische/photovoltaische AnlageMehrere Innen- und Außenparkplätze Landwirtschaftliche Halle von etwa 3'822 m³ mit Potenzial für AusbauGepflegter Garten und TerrassenEdle Materialien: Massivholzparkett, Stein, Schiefer und Marmor Verfügbarkeit : zu vereinbaren Verantwortlicher Makler für die Immobilie:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Gewinnbringendes Gebäude im Zentrum von Bex

Gewinnbringendes Gebäude von 5,25% im Zentrum von Bex Gewinnbringendes Gebäude im Herzen von Bex 325m2 - 6 Wohnungen und 2 Büros Außergewöhnlicher Vermietungsstatus. Rendite von 5,25% Im Zentrum von Bex gelegen, bietet dieses 15,5-Zimmer-Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer bevorzugten Lage.Am Fuße der Waadtländer Alpen gelegen, genießt die charmante Stadt Bex eine angenehme Lebensqualität, zwischen Ebene und Berg. Sie bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof CFF zu Fuß erreichbar. Sie ist auch bekannt für ihre Nähe zu Skistationen wie Villars-sur-Ollon und Gryon. Dieses Gebäude verfügt über einen außergewöhnlichen Vermietungsstatus: es ist vollständig und dauerhaft vermietet, ohne Unterbrechung. Diese konstante Belegung macht es zu einer sicheren und stabilen Investition für jeden Anleger, der eine solide Rendite sucht. Dieses Objekt stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen einer aufstrebenden Stadt dar. Es besteht aus:2 Büros, eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Untergeschoss.Ein Keller Ein Technikraum6 Wohnungen auf mehreren Etagen, davon 5 mit Balkon Annehmlichkeiten und Besonderheiten:Zentrale Lage Vollständig vermietet, sehr stabiler VermietungsstatusJährliche Miete inklusive Nebenkosten: CHF 105'000.-Rendite von 5,25%Gemischt genutztes Gebäude (Wohnen und Gewerbe)Guter AllgemeinzustandNah an allen AnnehmlichkeitenÖlheizung Verfügbarkeit: zu vereinbaren Verantwortlicher Makler:Sevdaim Musliu +41 79 232 23 21sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

NEUBAUGESCHÄFT EINZELSTÄNDIGES 5.5 ZIMMER HAUS

Baugenehmigung liegt vor? Bauarbeiten beginnen bald Neues Projekt in Bex: eine wunderschöne einzeln stehende Villa mit 5,5 Zimmern und 128,25 m² Wohnfläche, deren Bauarbeiten bald beginnen. Da die Baugenehmigung nun vorliegt, ermöglicht dieser Verkauf auf Zeit die Reservierung Ihrer zukünftigen Villa ohne die Einschränkungen eines herkömmlichen Baukredits, ein Vorteil, der insbesondere im Rahmen einer Immobilienvermarktung sehr geschätzt wird. Diese Realisierung bevorzugt eine Holzrahmenbauweise in Verbindung mit edlen, natürlichen und nachhaltigen Materialien, die eine hervorragende Energieeffizienz und ein Habitat bieten, das im Einklang mit den aktuellen Umweltanforderungen konzipiert ist, ohne Kompromisse bei der Behaglichkeit einzugehen. Zugänglich über eine Straße mit geringem Verkehr, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, bietet dieses Haus zahlreiche Vorzüge: - Ruhiges und privilegiertes Viertel - Wunderschöner Blick auf die Dents du Midi und die umliegenden Berge - Bushaltestelle in der Nähe - Holzrahmenbauweise mit bevorzugter Verwendung natürlicher und nachhaltiger Materialien - Hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten - Baugenehmigung liegt vor, Bauarbeiten beginnen bald - Zeitgenössische Architektur - Materialien und Verarbeitung von hoher Qualität - Große Zimmer und schöner Wohnbereich - Zimmer und Badezimmer im Erdgeschoss, ideal für den täglichen Komfort - Terrasse von 20,04 m² mit Garten von 435 m² - PVC-Fenster mit UV-Schutz und Dreifachverglasung - Photovoltaikpanele - Einzelne Thermostate in allen Zimmern - Garage und Außenparkplatz mit Möglichkeit, weitere Fahrzeuge abzustellen Ausstattung Erdgeschoss: - 1 Zimmer/Büro von 11,93 m² - 1 Badezimmer - Offene Küche mit separatem Vorratsraum - Wohnbereich von 30,63 m² - Terrasse von 20,04 m² - Garten von 435 m² 1. Obergeschoss: - 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer von 26,56 m² - 1 Zimmer von 12,28 m² - 1 Zimmer von 10,77 m² - 1 Badezimmer mit Waschküche Parkmöglichkeiten: - 1 Garage - 1 Außenparkplatz mit Möglichkeit, weitere Fahrzeuge abzustellen Zwischen Weinbergen, Bergen und südlicher Atmosphäre bezaubert Bex durch seine natürliche Umgebung, seine Lebensqualität und seine ideale Lage zwischen Lausanne und Sion. Die Gemeinde verfügt auch über alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Geschäfte sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung dank öffentlicher Verkehrsmittel und Autobahn. Interessiert Sie dieses Projekt? Dann zögern Sie nicht, das Verkaufsdossier anzufordern und die Bauparzelle zu besichtigen, um sich in Ihrem vielleicht zukünftigen Zuhause zu projizieren. Für weitere Informationen: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Referenz 5 Immobilier SA Arnaud GENILLARD

EXZELLENTES MIETERTRAGEN

Suchen Sie eine rentable Investition in einer bevorzugten Lage? Suchen Sie nicht weiter, dieses Wohn- und Geschäftshaus in Bex ist genau das Richtige für Sie! Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche/Restaurant mit hervorragender Sichtbarkeit, die derzeit nicht vermietet ist. Die vermieteten Wohnungen und Studios bieten eine attraktive Rendite. Die renovierten Wohnungen und die strategische Lage im Stadtzentrum erhöhen den Wert dieses Objekts sicher. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten zu investieren!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - EG: Gewerbefläche/Restaurant mit hervorragender Sichtbarkeit, derzeit nicht vermietet- 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern each, vermietet- 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern each (2012), vermietet- 2 Studios, vermietet- 1 unabhängiges Duplex mit 5,5 Zimmern (2019), derzeit vom Eigentümer bewohnt- renovierte Wohnungen- sehr attraktive Rendite mit potenziellem bruttem Jahresmieteinnahmen: CHF 128'040.-- 7 Außenparkplätze- strategische Lage im Stadtzentrum- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts gefunden, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/evaluationMehr DetailsLage: StadtzentrumZustand des Gebäudes: verschiedene Renovierungen durchgeführt Badezimmer: 7 (7 x Bad/Dusche/WC)Heizsystem: Gas (2018)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchule: Schule, 200 mEinkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, 50 m

Einzelchalet mit 6.5 Zimmern im Weiler Plans-sur-Bex

Plans-sur-Bex, bevorzugte Lebensumgebung zwischen Bergen, Natur und Ruhe, in unmittelbarer Nähe zum geschützten Gebiet des Grand Muveran.Das 1870 auf einem 474 m² großen Grundstück erbaute Chalet verfügt über etwa 280 m² Wohnfläche mit Terrasse und Balkon. Zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück. Die Ausstattung präsentiert sich wie folgt:Erdgeschoss: ein Restaurant mit einem Saal für etwa 40 Personen - überdachte Terrasse für etwa 30 Personen - Sanitäreinrichtungen für Herren und Damen - professionelle Küche - separates Zimmer.1. Stock: eine Wohnung mit separater Küche, Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC, einem Balkon auf der Ost- und SüdostseiteDachgeschoss: 2 Dachkammern (in Reihe), 1 Zimmer mit Waschbecken, separates WC im Obergeschoss.Keller: ein individueller Keller, ein Abstellraum, ein Werkraum, eine Garage, ein Technikraum • Betrieb des Restaurants mit Wohnung in den Obergeschossen (letztes öffentliches Gebäude im Dorf) • Umbau und Sanierung des gesamten Gebäudes in eine Haupt- oder Nebenwohnung • Schaffung von 2 separaten Wohnungen • Betrieb als Bed-and-Breakfast mit Verpflegung. • Anderes... nach Ihren Projekten. • Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Bushaltestelle vor dem Chalet) • Das ganze Jahr über zugänglich • Autobahnanschluss in etwa 15 Minuten mit dem Auto (Bex) Verkauf als Zweitwohnung und an Ausländer ist erlaubt.Schnelle Verfügbarkeit ab einem zu vereinbarenden Datum.Vollständige Unterlagen auf AnfrageP.S. Unsere Fotos wurden nicht von künstlicher Intelligenz bearbeitet und sind der Realität des Ortes treu. Einzelheiten der Räume • Werkstatt • Balkon | Loggia • Private Wäscherei • Büro • Keller | Weinkeller • Küche: 2 • Küche mit Essbereich • Eingangshalle • Technikraum • Esszimmer • Konferenzraum • Wohnzimmer • Terrasse Schlafzimmer • Doppelzimmer / Elternschlafzimmer: 1 • Einfaches Zimmer / Kinderzimmer: 2 Badezimmer • Badezimmer: 1 • Gesamte WC: 3 • WC mit Waschbecken: 2 Anzahl der Garagen, Boxen und Parkplätze Einfache Garage 1 Außenparkplatz 8 Umwelt • Am Wasser • Grünes Umfeld • Ruhig | Friedlich • Landschaft • Berg • Dorf Aussicht • Frei • Unverbaubar • Auf den Fluss • Auf die Berge Ausrichtung • Ost • Nord • West • Süd Nähe • Langlaufloipe • Öffentliche Verkehrsmittel Außen • Gestaltet • Bäume • Sträucher • Blumen • Überdachte Terrasse Innen • Haustiere erlaubt • Eingebaute Schränke • Holz • Separate Küche | geschlossen • Großes Büro • Ländlich Grundausstattung Kanalisation Sumpf Wasser Gemeindewasser Energie Strom Technische Ausstattung Aufzug Nein Hauptheizung Öl Internet Ja Geschirrspüler Ja Heizungsart Heizkörper Telefon Ja

Perfekte Verbindung von Tradition und Moderne - Minergie-Standard

Le Hameau de Fenalet - Die perfekte Allianz von Tradition und ModerneIdealerweise gelegen im ruhigen Weiler Fenalet-sur-Bex, im Herzen der Waadtländer Alpen, verbindet dieses neue Immobilienprojekt Eleganz, Komfort und energetische Effizienz. In modernem Chaletstil erbaut, bieten diese drei Minergie-Häuser einen harmonischen Lebensraum zwischen Natur und Nähe zu den Einrichtungen von Bex, Ollon und Gryon.Ein privilegiertes Lebensumfeld und erstklassige Ausstattung für absoluten Komfort. • Drei hochwertige Chalets mit 5,5 Zimmern und großzügigen RäumenJedes Chalet wurde so konzipiert, dass es geräumige und helle Wohnbereiche mit funktioneller und harmonischer Raumaufteilung bietet. Die großen Fensterfronten ermöglichen es, die natürliche Licht und die außergewöhnliche Umgebung der Region voll auszunutzen. • Wohnflächen von 142 bis 185 m²Diese geräumigen Häuser passen sich den Bedürfnissen von Familien und Liebhabern von großen Räumen an und bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Intimität. • Private Außenbereiche mit Balkon, Teak-Terrassen und GartenJedes Chalet verfügt über einen sorgfältig gestalteten Außenbereich, ideal, um die schönen Tage und die alpine Umgebung zu genießen. Die Teak-Terrassen verleihen dem Ensemble Eleganz und Wärme, während der Garten einen Friedhof inmitten der Natur bietet. Eine sorgfältig entwickelte Architektur, entworfen von Architekten EPFL/SIA und lokalen Partnern • Das Projekt basiert auf anerkanntem Know-how, das eine qualitativ hochwertige Konstruktion garantiert, die Ästhetik und Nachhaltigkeit verbindet. Die Materialien und Oberflächen wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt, um moderne und zeitlose Lebensräume zu schaffen. • Ausgezeichnete energetische Effizienz mit Photovoltaik-Panels und WärmepumpeEntsprechend den Minergie-Standards optimieren diese Chalets den Energieverbrauch und reduzieren die ökologische Fußspur, gewährleisten thermischen Komfort und Energieeinsparungen. • Zwei private Parkplätze pro Chalet, davon einer mit Lademöglichkeit für ElektrofahrzeugeJedes Chalet verfügt über zwei private Parkplätze, davon einer für Elektrofahrzeuge, um den Bedürfnissen nachhaltiger Mobilität und den Anforderungen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. • Geplante Fertigstellung ab Sommer 2026Das Projekt folgt einem strengen Zeitplan, um eine qualitativ hochwertige Konstruktion und die Übergabe der Schlüssel innerhalb der geplanten Fristen zu gewährleisten. Ab 2026 können die zukünftigen Eigentümer in ihr neues Zuhause einziehen und ein außergewöhnliches Lebensumfeld in einer privilegierten Naturumgebung genießen. Verkaufspreis ab CHF 875'000.- bis CHF 980'000.-, Wohnfläche von 142 m2 bis 185 m2Mit einem hervorragenden Qualitäts-Preis-Verhältnis verbinden diese Chalets hochwertige Ausstattung und energetische Leistung. Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in einer sehr gefragten Region der Waadtländer Alpen zu erwerben.Möglichkeit einer Zweitwohnung und Verkauf an Ausländer ist gestattetOb als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, diese Chalets entsprechen verschiedenen Lebensprojekten. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit des Kaufs durch Ausländer eine einzigartige Gelegenheit, in die schweizerische Immobilie zu investieren und das ganze Jahr über in einem idyllischen Umfeld zu leben.Ein außergewöhnliches Lebensumfeld, in dem jedes Detail sorgfältig geplant wurde, um eine perfekte Harmonie zwischen Wohlbefinden und Moderne zu bieten. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung....

IMMEUBLE LOCATIF AVEC RENDEMENT TRES INTERESSANT

ROCKWELL PROPERTIES Bietet ZUM VERKAUF:Charmantes Mietshaus, erbaut 1910 im Zentrum des Dorfes Bex, bestehend aus 7 Einheiten (5 x 1 Zimmer, 2 x 2 1/2 Zimmer) und einem Restaurant.Die Mehrheit der Wohnungen wurde im Laufe der Jahre renoviert.Wände: Stahlbeton, Böden: Stahlbetonplatte. Gebäude in gutem Allgemeinzustand, übliche Instandhaltungsarbeiten + Fassadensanierung.Mieterstatus mit Kosten und diversen Ausgaben: Fr. 123'264.-/Jahr

NEUES PROJEKT - APP VON 4,5 ZIMMERN - NAHE GELEGEN ZUM BAHNHOF - PANORAMABLICK

www.residence-montaillet.chLot A09 - 4,5 ZimmerVerkaufsfläche: ~125,1m2Wohnfläche: ~108,8mBalkon: ~32,5m2Innenparkplatz: 2 Plätze à CHF 30'000.- (zusätzlich)Preis: CHF 755'000.- (Parkplätze inklusive)RÉSIDENCE MONTAILLETDie Residenz Montaillet verbindet Schönheit und strategische Lage und besteht aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen pro Etage (PPE). Sie ist das Ergebnis einer sorgfältigen Arbeit von Entwicklern, Architekten und Ingenieuren des Projekts.Sie profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Bex und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Dents-du-Midi und die Alpen. Das Stadtzentrum und seine Einrichtungen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.Die Realisierung der Residenz wird von lokalen Unternehmen sichergestellt, die sich um die Qualität bemühen, die sie liefern.DIE WOHNUNGENDie angebotenen Lote sind 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer, die jeweils über eine großzügige Außenfläche (Balkon, Terrasse und/oder Garten) und eine panoramische Aussicht auf die umliegenden Berge verfügen.Küchenbudgets:o 2,5 Zimmer: CHF 16'000.- inkl. MwSt. o 3,5 Zimmer: CHF 18'000.- inkl. MwSt. o 4,5 Zimmer: CHF 21'000.- inkl. MwSt. PARKPLÄTZE UND EINRICHTUNGENAlle Wohnungen verfügen über einen oder zwei Innenparkplätze im gemeinsamen Untergrundparkplatz. Es werden Plätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder für die Bewohner bereitgestellt.Die beiden Gebäude verfügen jeweils über einen Aufzug. Die meisten Wohnungen sind durchgängig und hauptsächlich nach Westen (und Süden oder Norden) ausgerichtet.Die Heizung der Gebäude wird durch ein Fernheizsystem (CAD) sichergestellt. Die Dächer werden mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet.ALLGEMEINE INFORMATIONEN UND EIGENSCHAFTENo Kommunaler Steuersatz: 71,0o Grundsteuer für natürliche Personen: 1,25? o Kaufnebenkosten: ~5% der Bodenbeteiligung, wenn der Verkauf vor Baubeginn erfolgt --> ~70 bis 80% Einsparung bei den Kaufnebenkostenwww.residence-montaillet.ch

Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen zur Übernahme

Beschreibung des Gebäudes: Charmantes Haus, bestehend aus drei separaten Wohnungen, bietet einzigartigen Komfort und Lebensqualität in einer angenehmen Umgebung.Erdgeschoss: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 105m2 mit direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. Sie zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und Helligkeit aus, ideal, um einen privaten Außenbereich zu genießen.Dachgeschoss: Schönes Duplex von 3,5 Zimmern mit ca. 100m2 im Dachgeschoss, mit schöner Verteilung auf zwei Ebenen. Es verfügt über eine große Terrasse, perfekt, um sich zu entspannen und einen freien Blick zu genießen.Studio: Schönes Studio von ca. 20m2 funktionell und gut ausgestattet mit Zugang zum Garten. Zu beachten ist, dass dieses Objekt ausgebaut ist und im Untergeschoss Lagerräume und Abstellräume umfasst.Um dieses Objekt abzurunden, gehören zwei Garagenboxen zum Verkaufspreis.Zögern Sie nicht und entdecken Sie! Cédric Bovey unter +41 79 436 01 06

Zu ergattern in Bex, 3,5 Zimmer ideal für eine Investition

Die Wohnung liegt in einer Zone 30, was eine ruhige und sichere Umgebung garantiert, ideal für die tägliche Ruhe. Sie bietet eine schöne, unverbaute Aussicht auf die majestätischen Dents du Midi, was ein außergewöhnliches Naturpanorama von den Hauptzimmern aus bietet. Hell und gut geschnitten, bietet diese Unterkunft funktionale und angenehme Räume, perfekt für ein optimales Wohnkomfort.Die Wohnung besteht aus: • Eingangshalle • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschine und Fenster • Ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken • Eine voll ausgestattete Küche • Ein Esszimmer, das zur Küche und zum Wohnzimmer offen ist • Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Ein Balkon Derzeit von einer treuen Mieterin seit mehreren Jahren bewohnt, garantiert diese Wohnung eine wertvolle Mieterstabilität und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für jeden, der ein regelmäßiges Einkommen in einer angenehmen Umgebung sichern möchte. Sie bietet auch einen privaten Parkplatz im Untergrundparkplatz sowie einen Keller, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Für einen Besuch oder weitere Informationen laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren, um einen Termin nach Ihrem besten Ermessen zu vereinbaren.FINDE ALLE UNSERE OBJEKTE AUF : www.progestimmo.ch

Rénové, en plein centre-ville

Idéalement situé au centre de Bex, cet immeuble de caractère datant de 1785 séduit par sa situation centrale, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports publics. Il offre des conditions idéales pour un investissement durable dans une région dynamique du Chablais.L'immeuble a été entièrement rénové en 2012 (y compris la toiture et la façade) et régulièrement entretenu depuis lors. Les différentes unités ont été progressivement modernisées, ce qui permet à l'immeuble de se présenter aujourd'hui en bon état et bien entretenu. Les installations techniques ont également été améliorées, notamment par le remplacement des fenêtres, des systèmes de chauffage et l'augmentation des capacités électriques.L'immeuble comprend au total 5 unités, dont une surface commerciale au rez-de-chaussée et quatre appartements répartis sur plusieurs étages. Cette répartition permet de s'adresser à un large éventail de groupes de locataires et assure une demande stable.Répartition des unités: • 2 appartements de 1,5 pièce (env. 20-25 m², rez-de-chaussée et 1er étage) • 1 appartement de 3,5 pièces (env. 75 m²) avec balcon (~10 m²), entièrement rénové en 2019 • 1 x appartement de 4 pièces (env. 89-90 m²) au 2e étage • 1 x surface commerciale (env. 70-80 m²) au rez-de-chaussée, entièrement équipée avec hotte de cuisine Actuellement, 3 des 5 unités sont louées, ce qui offre un rendement immédiat ainsi qu'un potentiel d'optimisation supplémentaire. Si l'immeuble est entièrement loué et que le potentiel locatif actuel est exploité, le rendement brut théorique peut atteindre environ 5,07 %.Localisation et accessibilité : • Centre du village accessible en quelques minutes à pied • Commerces et services à proximité immédiate • Écoles rapidement accessibles à pied • Arrêt de bus à courte distance • Gare accessible en quelques minutes • Accès à l'autoroute en quelques minutes en voiture • Centres environnants du Chablais facilement accessibles Avantages pour les investisseurs : • situation centrale avec accès immédiat à toutes les commodités • bâtiment historique avec beaucoup de charme • rénovation complète en 2012 (toiture et façade) • entretien courant et modernisation • installations techniques à jour état actuel • mixité d'utilisation attractive (habitat et commerce) • demande stable sur le marché locatif • potentiel d'augmentation des loyers • combles aménageables • investissement équilibré entre rendement et plus-value Trois places de parking extérieures complètent cette offre.Grâce à sa structure, sa situation et son potentiel, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent un bien stable avec des possibilités de développement.Ideally located in the center of Bex, this characterful apartment building dating from 1785 boasts a central location in the immediate vicinity of all amenities, schools and public transport. It offers ideal conditions for a sustainable investment in a dynamic region of the Chablais.The building was extensively renovated in 2012 (including the roof and façade) and has been regularly maintained since then. The individual units were modernized step by step, as a result of which the property is now in a good and well-kept condition. The technical installations have also been improved, in particular by replacing the windows, heating systems and increasing the electrical capacity.The property comprises a total of 5 units, including a commercial space on the first floor and four apartments on several floors. The layout enables a broad appeal to different tenant groups and ensures stable demand.Division of the units: • 2 x 1.5-room apartments (approx. 20-25 m², first floor and 1st floor) • 1 x 3.5-room apartment...

Einzigartige Gelegenheit - Schönes 4.5-Zimmer-Attikapartment in Bex

Entdecken Sie dieses schöne 4.5-Zimmer-Apartment im 2. Stock eines 1984 erbauten und 2022 teilweise renovierten Gebäudes. Mit seinen 106 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum in der charmanten Gemeinde Bex.Das Apartment umfasst: • Geräumiger Raum: 4.5 Zimmer perfekt angeordnet für maximalen Komfort • Zwei Badezimmer: Modern und funktional nach der Renovierung • Kamin: Um eine gemütliche und einladende Atmosphäre zu schaffen • Privater Balkon: Ideal, um die schönen Tage mit einer schönen Aussicht zu genießen • Ruhige Umgebung: Ruhige Gegend für absolute Ruhe • Ein Innenparkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 30'000.-. Vorzugsweise Lage: Diese Wohnung profitiert von einer idealen Lage in Bex, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bahn, Geschäfte, Schulen usw.).Perfekt renoviert und mit allem modernen Komfort ausgestattet, stellt dieses Apartment eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein geräumiges Apartment in einer ruhigen Umgebung suchen.

APP von 4,5 Zimmern mit Garten - Nähe Bahnhof - Panoramablick

www.residence-montaillet.chLot A03 - 4,5 ZimmerVerkaufsfläche: ~136,5m2Wohnfläche: ~108,8m2Terasse: ~48,7m2Garten: ~114,8m2Innenparkplatz: 2 Plätze à CHF 30'000.- (zusätzlich)Preis: CHF 795'000.- (Parkplätze inklusive)RÉSIDENCE MONTAILLETDie Résidence Montaillet verbindet Schönheit und strategische Lage und besteht aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen pro Etage (PPE). Sie ist das Ergebnis einer sorgfältigen Arbeit von Entwicklern, Architekten und Ingenieuren des Projekts.Sie bietet eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Bex und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Dents-du-Midi und die Alpen. Das Stadtzentrum und seine Einrichtungen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.Die Realisierung der Residenz wird von lokalen Unternehmen durchgeführt, die sich für die Qualität einsetzen, die sie liefern.DIE WOHNUNGENDie angebotenen Lote sind 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer, die jeweils über eine großzügige Außenfläche (Balkon, Terrasse und/oder Garten) und eine panoramische Aussicht auf die umliegenden Berge verfügen.Küchenbudgets:o 2,5 Zimmer: CHF 16'000.- inkl. MwSt. o 3,5 Zimmer: CHF 18'000.- inkl. MwSt. o 4,5 Zimmer: CHF 21'000.- inkl. MwSt. PARKPLÄTZE UND EINRICHTUNGENAlle Wohnungen verfügen über einen oder zwei Innenparkplätze im gemeinsamen Untergrundparkplatz. Es werden Plätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder für die Bewohner bereitgestellt.Die beiden Gebäude verfügen jeweils über einen Aufzug. Die meisten Wohnungen sind durchgängig und hauptsächlich nach Westen (und Süden oder Norden) ausgerichtet.Die Beheizung der Gebäude wird durch ein Fernheizsystem (CAD) sichergestellt. Die Dächer werden mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet.ALLGEMEINE INFORMATIONEN UND MERKMALEo Gemeindesteuer: 71,0o Grundsteuer für natürliche Personen: 1,25 o Kaufnebenkosten: ~5% der Bodenbeteiligung, wenn der Verkauf vor Baubeginn erfolgt --> ~70 bis 80% Ersparnis bei den Kaufnebenkostenwww.residence-montaillet.ch

Schönes Mietshaus mit 3 Wohnungen in PPE

BESCHREIBUNGGelegen in der Gemeinde Bex, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten, bietet dieses authentisch charmante Rentenobjekt eine schöne Investitionsmöglichkeit.Das 1910 erbaute Gebäude mit Charakter ist in PPE aufgeteilt und besteht aus drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und somit einen sofortigen Mieteinnahmen bieten.Die Heizung ist individuell und elektrisch für jede Wohnung. Das Gebäude benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch ein interessantes Potenzial für eine mittel- und langfristige Wertsteigerung.Das Objekt bietet auch ein Entwicklungspotenzial. Vorbehaltlich der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen und der Durchführung einer Untersuchung könnte es möglich sein, ein kleines Einfamilienhaus mit einem Erdgeschoss und einem Keller zu bauen, mit einer Wohnfläche von etwa 87,65 m².LAGEDas Gebäude profitiert von einer privilegierten Lage in der Gemeinde Bex, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Geschäfte, Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel und verschiedenen Dienstleistungen sind leicht zugänglich und bieten somit ein praktisches und gesuchtes Lebensumfeld.AUFTEILUNGDas Gebäude besteht aus 3 PPE-Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: • 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern; • Gebäude vollständig vermietet; • Individuelle elektrische Heizung für jede Wohnung. ANHÄNGE • 1 Außenparkplatz.