Immobilien zum Kaufen in 1643 (Gumefens): 3 Treffer

Angrenzendes Haus in Gumefens

Angrenzendes Haus zum Verkauf in der Region GumefensAngrenzendes Haus idealerweise in einem multifunktionalen Gewerbegebiet gelegen, in der Nähe der Route de la Gruyère 242.Das Objekt besteht aus 7,5 Zimmern und bietet schöne Räume: • Wohnung 100m² im 1. Stock • Büro oder Studio ca. 25m² im Erdgeschoss • Ein Innenhof mit etwa 50 m² und zwei Parkplätzen • Eine Fläche von etwa 100 m² mit Keller und Technikraum • 5-6 Außenparkplätze vor dem Wohnhaus Das Haus ist derzeit bewohnbar und kann auch für eine berufliche Tätigkeit im Handwerksbereich geeignet sein. Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, was ein großes Potenzial für die Gestaltung bietet.Möglichkeit, ein Studio oder ein Büro unabhängig nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, und wir haben bereits Interessenten für Parkplätze und Wohnungsmiete.Makler bitte entschuldigen

Moderne Villa mit hohem Standard am Ufer des Lac de la Gruyère

Diese individuelle "Wassergrundstück"-Eigenschaft bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensumfeld in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.- "Wassergrundstück"-Eigenschaft- Über 400 m2 Wohnfläche, Grundstück von etwa 983 m2- 4 Schlafzimmer, davon 1 Master-Schlafzimmer mit en-suite-Bad- Schwimmbad mit beweglichem Boden und Gegenstromanlage- Garage für 4 Autos und 2 Ladestationen- Domotik, Kamera, Photovoltaik- und Thermopanels

Gumefens Attikaneubau mit Seeblick und Blick auf die Préalpes

Wohnen auf dem Gipfel, direkt am See und in den BergenIn einem kleinen Gebäude mit drei Wohnungen bietet diese privilegierte 4-Zimmer-Dachwohnung einen außergewöhnlichen Lebensraum.Die Terrasse mit über 115 m² ist eine wahre Erweiterung des Wohnbereichs: Südorientiert, bietet sie eine atemberaubende Aussicht auf den Gruyère-See, die Préalpes und den Moléson. Ein wechselndes, lebendiges Dekor, das Sie vom Morgen bis zum Abend bewundern werden.Das helle Innere, mit besonders sorgfältig ausgewählten Materialien, ist um einen 47 m² großen Wohnbereich herum angeordnet, der eine große Deckenhöhe, einen Holzofen, eine Küche mit zentralem Insel und einen Essbereich aufweist. Jede Ausführung wurde so gestaltet, dass Funktionalität und Eleganz vereint werden: Miele-Geräte, ausgestatteter Vorratsraum, zahlreiche Einbauschränke, moderne Materialien.Das Elternschlafzimmer mit 23 m², mit zahlreichen maßgefertigten Schränken und einem angrenzenden Badezimmer, bietet Intimität und Praktikabilität. Ein weiteres schönes Zimmer, ein Büro- oder Entspannungsbereich (mit der Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen) und ein zweites Badezimmer vervollständigen den Raum harmonisch. Alle Räume haben Zugang zur Terrasse, mit Ausnahme des Elternschlafzimmers. Ein weiterer seltener Vorteil: Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, für absoluten Komfort im Alltag.Im Herzen von Gumefens, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, erfüllt dieses Objekt alle Anforderungen eines idealen Wohnorts!

Geräumiges Familienhaus mit Garten in ruhiger Umgebung

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus, ideal für Familien, in einer friedlichen Umgebung und mit einer schönen Südausrichtung. Mit seinen 164 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1'153 m² bietet diese Immobilie einen hellen und gemütlichen Rahmen. Perfekt gepflegt, zeichnet sich das Haus durch seinen excellenten Allgemeinzustand aus, der den zukünftigen Besitzern einen Frieden des Geistes garantiert. Auf drei Ebenen verteilt, bietet es 5,5 geräumige Räume, darunter drei komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Büro im Erdgeschoss sowie zwei Badezimmer. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein, schaffen eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über und betonen die Wohnbereiche. Im Außenbereich können Sie einen charmanten Garten genießen, in dem sich die ganze Familie entspannen und in aller Ruhe aufhalten kann. Dieses Haus bietet einen privilegierten Lebensrahmen, in dem Ruhe und Komfort die Hauptwörter sind. Warten Sie nicht länger, um diese Rarität auf dem Markt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dem unverkennbaren Charme dieses Hauses verzaubern.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1740-26-1

Das diskrete Luxus in La Roche: Villa mit Panoramablick

Perchée au calme d'une impasse, dominant le village de La Roche, diese wunderschöne individuelle Villa mit großzügigen Räumen bietet ein absolut einzigartiges Lebensumfeld. Hier lädt das Licht vom Morgen bis zum Abend ein, getragen von einer idealen Ausrichtung und einer atemberaubenden Aussicht auf den Gruyère-See und die Fribourger Voralpen. Erbaut im Jahr 1997 und mit exemplarischer Sorgfalt gepflegt, verbindet die Immobilie sorgfältige Architektur, Qualitätsmaterialien und perfekt durchdachte Räume für einen seltenen Lebenskomfort. Ihr großer Vorteil: zwei separate Wohnungen - eine Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern und eine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern - bieten eine ideale Flexibilität, um zwei Generationen zu beherbergen, eine berufliche Tätigkeit auszuüben oder Mieteinnahmen zu erzielen. Ein helles und gemütliches Innere, konzipiert für ein vollwertiges Leben Das Herz des Hauses erstreckt sich in einem großen Wohnbereich von etwa 80 m², der von Licht durchflutet ist. Ein schöner Kamin strukturiert den Wohnbereich, den Essbereich und die moderne, 2014 renovierte Küche harmonisch. Diese Wohnzone öffnet sich zu einer prächtigen Terrasse, die mit einer Pergola und einem Pizzaofen ausgestattet ist - der ideale Ort, um die Sommerabende mit Blick auf das Panorama zu genießen. Die zentrale Treppe, ein wahres architektonisches Markenzeichen, verbindet die Etagen mit Eleganz. Die Schlafräume bieten fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie zwei sorgfältig gestaltete Badezimmer. Das untere Niveau mit seinen drei hellen Zimmern ist perfekt in den Garten integriert. Eine unabhängige Wohnung für totale Flexibilität Eine charmante Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern, mit Galerie, Terrasse und Gartenzugang, vervollständigt das Ensemble. Derzeit vermietet, bietet sie ein hervorragendes Potenzial: Familienunterkunft, unabhängiges Büro oder Mieteinnahmen. Prächtige Außenbereiche für einen privilegierten Alltag Die Außenbereiche sind als eine wahre Oase konzipiert: • Beheiztes Schwimmbad mit Lounge-Bereich, • Panoramische Terrasse angrenzend an die Küche, • Umgrenzter Garten ideal für Entspannung, • Perfekt organisierte Technikräume. Hinzu kommen ein doppeltes Garagen mit direktem Zugang, mehrere Keller, eine Waschküche und zahlreiche Parkplätze. ...

Außergewöhnliche 6,5-Zimmer-Villa in einer ruhigen Wohngegend mit außergewöhnlichem Blick!

Ein seltenes Lebenskunstwerk zwischen Natur, Eleganz und ModernitätIm Herzen der Gruyère, in der sehr beliebten Stadt Bulle, verkörpert diese individuelle Villa ein harmonisches Lebensgefühl, bei dem moderner Komfort, Ruhe und Natur offensichtlich aufeinandertreffen.Das 2007 auf einem großzügigen Grundstück von 850 m² errichtete Anwesen profitiert von einer bevorzugten Lage in einer ruhigen und homogenen Wohngegend, die ausschließlich aus individuellen Villen besteht. Hier ist die Ruhe absolut, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Schulen aller Schulstufen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bleibt.Weniger als 500 Meter von den wichtigsten Einrichtungen entfernt und perfekt an die Autobahnachsen (Lausanne-Bern, 3 km) angeschlossen, bietet die Villa ein ideales Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Intimität. Von ihren Wohnbereichen und Außenbereichen aus öffnet sich der Blick majestätisch auf die Préalpes, den Moléson und die Dent de Broc und bietet eine natürliche Kulisse von seltener Intensität.Ein gesuchtes Umfeld und ein privilegiertes LebenDie Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe, Sicherheit und grüne Umgebung aus. Die geringe Bebauungsdichte gewährleistet eine exklusive Wohnatmosphäre, die durch eine anhaltende Nachfrage nach Immobilien und einen besonders dynamischen Markt verstärkt wird.Die Nähe zu Schulen (bis zur Maturität), Verwaltungs- und Geschäftseinrichtungen macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für eine anspruchsvolle Familie, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität vereinen möchte.Außenbereiche, die wie ein wahres Wohngebiet konzipiert sindDas Grundstück wurde sorgfältig gestaltet, um vielfältige, funktionale und angenehme Bereiche für den täglichen Gebrauch zu bieten.Man entdeckt einen landschaftlich gestalteten Garten von etwa 160 m², einen Gemüsegarten von 30 m² sowie schöne Obstbäume, die den natürlichen Charme des Ortes verstärken. Die verschiedenen Terrassen, darunter eine Hauptterrasse aus Naturstein von 30 m², verlängern die Innenbereiche harmonisch nach außen.Ein nicht beheizter Wintergarten von 11,4 m² verlängert die Jahreszeiten und schafft einen einzigartigen Übergangsbereich, der von Licht durchflutet ist. Ein Balkon-Terrasse im Obergeschoss von 11,5 m² bietet eine atemberaubende und unverbauten Blick auf die umliegenden Berge.Der Zugang ist sorgfältig und funktional mit einer gepflasterten Auffahrt, einer asphaltierten Oberfläche, die zu einer doppelt motorisierten Garage führt, sowie einem großen Außenschuppen, der schöne Lagerungsmöglichkeiten bietet!Eine solide Konstruktion und moderne AusstattungDie Villa wurde nach hohen Qualitätsstandards errichtet und ruht auf einer massiven Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Maurerarbeit, die Robustheit und Dauerhaftigkeit gewährleistet.Die verwendeten Materialien zeugen von einer besonderen Sorgfalt bei der Fertigstellung: verputzte Fassade, Ziegelbedachung, Kupferblech, PVC-Doppelverglasung und aluminiumthermogeplättete Fensterläden.Der thermische Komfort wird durch eine wassergeführte Wärmepumpe mit tiefen Sonden gewährleistet, ergänzt durch eine Fußbodenheizung und einen Kamin mit geschlossenem Feuer im Wohnzimmer, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.Die Energieeffizienz wird durch eine Anlage mit Photovoltaikpaneelen (33 m²) verstärkt, die zu einer optimierten und verantwortungsvollen Energieverbrauch beiträgt. Die Villa ist auch mit Glasfaser (Anschluss zu finalisieren) ausgestattet, die eine moderne Konnektivität gewährleistet.Eine großzügige und perfekt durchdachte InnenverteilungMit etwa 208 m² Wohnfläche zeichnet sich die Villa durch großzügige Räume, eine fließende Verkehrsführung und eine allgegenwärtige Helligkeit aus, dank einer idealen Südost-/Nordwest-Ausrichtung.UntergeschossEin großer doppelt motorisierter Garage, ein Werkzeugraum, ein naturgerecht regulierter Weinkeller, ein Technikraum sowie mehrere Lagerungsbereiche bieten eine bemerkenswerte und seltene Funktionalität.ErdgeschossSchon beim Betreten beeindrucken die Räume. Ein willkommenes Foyer mit maßgefertigtem Garderobenbereich öffnet sich zu einer perfekt ausgestatteten Küche mit sorgfältiger Fertigstellung, die von einem großen Wohnzimmer von etwa 46 m² mit Kamin und direktem Zugang nach draußen abgeschlossen wird.Die Elternsuite bildet einen wahren Privatbereich mit Ankleide und komplettem Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken.Eine funktionale Waschküche sowie ein Gästetoilette vervollständigen dieses Geschoss.ObergeschossEine schöne offene Galerie schafft einen vielseitigen Bereich, der ideal für ein Büro, eine Leseecke oder Entspannung geeignet ist.Drei helle Zimmer bieten komfortable Flächen und eine hervorragende Wohnqualität.Ein modernes Duschbad sowie ein Lagerungsbereich im Dachboden vervollständigen dieses perfekt optimierte Geschoss.Komfort, Ruhe und PotenzialDiese Villa bezaubert durch ihren tadellosen Erhaltungszustand, ihre qualitativ hochwertigen technischen Ausstattungen und ihre warme Atmosphäre. Keine strukturellen Arbeiten sind erforderlich, nur einige geringfügige ästhetische Aufhellungen können nach Geschmack vorgenommen werden.Die Wohngegend, die Abwesenheit von Lärmbelästigungen und die natürliche Sicherheit der Gegend verstärken den Reiz dieses seltenen Objekts auf dem Markt.Ein seltenes Objekt auf dem bullois MarktZwischen Panoramablick, modernen technischen Ausstattungen, großzügigen Räumen und bevorzugter Lage stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld in der Westschweiz sucht.Ein Ort, an dem jeder Bereich so konzipiert ist, dass Funktionalität, Komfort und Emotionen miteinander verbunden sind. Ein Objekt, in dem man nicht nur wohnt, sondern voll und ganz lebt.KontaktFür weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu organisieren, laden wir Sie ein, uns ohne Zögern zu kontaktieren!info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTel. 026 912 98 70Dieses seltene Objekt verdient es, ohne Zögern entdeckt zu werden... Eine Perle, das ist Murith!

Außergewöhnliche 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen der Gruyère mit Panoramablick!

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, in einem kleinen Gebäude mit 4 Wohnungen und einer PPE mit nur 8 Häusern. Diese beautiful Terrassenwohnung mit 4,5 Zimmern im 2. Stock bietet eine seltene Lebensqualität, die Panoramablick, modernen Komfort und außergewöhnliche Lebensqualität verbindet.Schon bei erstem Blick überzeugt dieses Objekt durch seine unverbaubare und freie Sicht auf die Ebene der Marches, den Moléson und das Schloss Gruyères. Eine wahre Postkarte, die sich im Laufe der Jahreszeiten verändert und von Ihrem Wohnbereich und Ihren Terrassen aus bewundert werden kann.Ein helles, geräumiges und perfekt gestaltetes InnereDiese durchgehende Wohnung verbindet Komfort, Eleganz und Funktionalität mit einer fließenden Verkehrsführung und großzügigen, von natürlichen Licht durchfluteten Räumen. Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass er ein praktisches und angenehmes Leben ermöglicht. Eingangsbereich und Funktionszonen.EingangshalleIn der Nähe finden Sie:- Ein Büro, ideal für Telearbeit oder selbstständige Tätigkeit, perfekt integriert, um Ruhe und Konzentration zu gewährleisten.- Ein ausgestatteter Garderobenbereich- Eine private Waschküche, selten und sehr geschätzt, ausgestattet, um die häusliche Organisation zu vereinfachen.Diese Funktionsbereiche ermöglichen eine intelligente Trennung der alltäglichen Lebensbereiche vom Schlafbereich, während sie gleichzeitig die Lagerung und Verkehrsführung optimieren. Wohnbereich und KücheDas Herz der Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche, die einen gemütlichen und einladenden Raum für Mahlzeiten und Empfänge schafft.- Die Küche, modern und perfekt gestaltet, verfügt über einen Vorratsraum, der zusätzliche, sehr praktische Lagerungsmöglichkeiten für Ihre Vorräte und Geräte bietet.- Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine außergewöhnliche Terrasse von über 89 m², eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Sommerempfänge.Schlafbereich Der Schlafbereich wurde so gestaltet, dass er Intimität und Komfort gewährleistet- Elegant gestaltete Elternsuite mit maßgeschneidertem Kleiderschrank und privater Badezimmer mit Dusche und WC, die einen wahren Friedensort bietet.- Gemütliches Zimmer, perfekt für ein Kind oder Gäste.- Zweites Badezimmer mit Dusche und WC, das Komfort und Funktionalität für die gesamte Familie bietet.Außenbereiche und Anlagen Die Außenbereiche und Anlagen vervollständigen dieses Objekt ideal- Terrasse von über 89 m², hell und sonnig, mit freier Sicht.- Zwei Tiefgaragenplätze (CHF 70'000.- zusätzlich, Kauf obligatorisch) - Möglichkeit, eine Ladestation zu installieren- Großer Keller von über 17,5 m², der optimale Lagerungsmöglichkeiten bietet.Jedes Detail dieser Wohnung wurde so gestaltet, dass es ein elegantes, funktionales und nachhaltiges Leben ermöglicht, das modernen Komfort und außergewöhnliche Lebensqualität verbindet.Broc? Ein idyllischer Lebensraum zwischen Natur und AnnehmlichkeitenBroc ist ein dynamisches und aufstrebendes Dorf, das einen perfekten Ausgleich zwischen Ruhe, Natur und Erreichbarkeit bietet:- 5 Minuten von der H189- 10 Minuten von der Autobahnauffahrt A12- 10 Minuten von den Stationen Charmey, La Berra und dem MolésonDas Dorf verfügt über zahlreiche Einrichtungen und Annehmlichkeiten: Geschäfte, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel (RER Broc-Bern, Bus), sowie eine unmittelbare Nähe zum See, Fluss, Wald und Bergen.Das Vereinsleben ist ebenfalls reich und aktiv: modernes Sportzentrum, kommunales Schwimmbad, Pumptrack, Spielplätze, Fußballverein, Turnen, Laufen, Musik, Skiclub und vieles mehr.Familien schätzen besonders die Nähe zur Grundschule (1. bis 8. Klasse) und den schnellen Zugang zum Orientierungszentrum La Tour-de-Trême, das nur 4 Minuten mit dem Zug entfernt ist.Ein seltenes Objekt auf dem MarktDiese Terrassenwohnung verbindet außergewöhnliche Panoramas, großzügige Außenbereiche, Qualitätsausstattung und privilegierte Lage und stellt somit eine wahre Perle auf dem Fribourger Immobilienmarkt dar.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt der Ausnahme in einer natürlichen, erhaltenen Umgebung suchen, ohne auf modernen Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Interessiert an diesem seltenen Objekt?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Dieser Ort verdient es, entdeckt und erlebt zu werden.

Renovierte Villa 150 m² + 2 Garagen (162 m²) | Chénens

Eine außergewöhnliche Einzelvilla im Herzen von Chénens (FR) — 150 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 943 m²Entdecken Sie diese renovierte Einzelvilla, die ideal im Zentrum des Dorfes Chénens, im Kanton Freiburg, gelegen ist. Eine einzigartige Immobilienchance, die modernen Komfort, großzügige Räume und ein hohes Entwicklungspotenzial bietet.AUßERGEWÖHNLICHE NEBENRÄUME EINZIGARTIG AUF DEM MARKTDieses Objekt zeichnet sich durch seine außergewöhnlichen Anbauten aus, die in der Region selten sind: Große Garage von 117 m² auf zwei Ebenen, ideal für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt, professionellen Lagerraum oder Unternehmenslager Zweite Garage von 45 m², perfekt für ein zusätzliches Fahrzeug, Motorrad oder Lagerraum Gemütlicher Carnotzet - ein authentischer Raum, um Familie und Freunde zu empfangen Gesamtoberfläche der Garagen: 162 m², eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Selbstständige, Unternehmer oder Fahrzeugbegeisterte.AUßERGEWÖHNLICHER ENTWICKLUNGSPOTENZIALDie Villa liegt in einer zentralen Bauzone und bietet einzigartige Perspektiven: Möglichkeit, ein neues Gebäude auf dem Grundstück zu errichten Erweiterung des Bestehenden ist möglich Umgestaltung und Aufteilung der aktuellen Flächen Immobilienprojekt oder Anlageinvestment mit hoher Rendite Eine echte Chance für Investoren, Immobilienentwickler und Projektträger.EINE GELEGENHEIT, DIE MAN NICHT VERPASSEN DARFEin solches Objekt, das eine renovierte Villa, XXL-Anbauten und Baupotenzial in der Zentrumslage verbindet, ist selten auf dem Freiburger Markt. Die Eigentümer sind für ernsthafte Angebote für eine schnelle Transaktion offen.

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Aufzug - Zentrum von Romont

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung renoviert mit privatem Aufzug - Zentrum von RomontIm letzten Stock eines gut gepflegten PPE gelegen, bietet diese geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung von 123 m² eine seltene Lebensgrundlage im Herzen von Romont. Hell, renoviert und ideal gelegen, wird sie Personen anziehen, die ein komfortables Zuhause mit allen Annehmlichkeiten suchen, die zu Fuß erreichbar sind.Einer der großen Vorteile des Objekts: ein Aufzug mit direktem privatem Zugang in die Wohnung, eine besonders seltene Konfiguration auf dem Markt.Der großzügige Wohnbereich von etwa 58 m², ausgestattet mit einem Holzofen, profitiert von einer schönen Helligkeit sowie einer unverbaubaren Aussicht. Die moderne offene Küche mit zentralem Insel bietet einen gemütlichen und funktionalen Raum, ideal für den täglichen Lebensablauf wie für Empfänge.Verteilung • Eingangshalle mit direktem Zugang per Aufzug • Großer Wohnbereich mit Salon, Esszimmer und Holzofen • Offene Küche voll ausgestattet mit zentralem Insel • 3 komfortable Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschine • Separates Gäste-WC • Privater Galetas • Keller von etwa 12 m² Zusätzliche Vorteile • Regelmäßig renovierte Wohnung • Letzter Stock • Unverbaubare Aussicht • Sehr gute Helligkeit • Dreifachverglasung • Isolierung unter dem Dach im Jahr 2022 durchgeführt • Gemeinsame Waschküche • Fahrradkeller • Gemeinsamer Garten mit Petanque-Spielfeld • Installation von Photovoltaik-Panels durch die PPE geplant (voraussichtlich 2027) Parkplätze • 2 Innenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis verfügbar Ideale Lage in RomontDie Wohnung profitiert von einer zentralen Lage, die besonders gesucht ist und ein praktisches und angenehmes Leben ermöglicht.In unmittelbarer Nähe: • Bahnhof CFF in etwa 3 Minuten zu Fuß • Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants • Schulen und Kindergarten • Öffentliche Verkehrsmittel Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Raum, Komfort und Erreichbarkeit verbindet.Sofort verfügbar.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Ein außergewöhnlicher Schmuckkästchen im Herzen der Gruyère ? Elegant, hochwertig, 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

In einer bevorzugten Umgebung, in der Serenität, Natur und absoluter Komfort harmonisch zusammenkommen, entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten, in einer kleinen, intimen PPE mit nur drei Wohnungen.Erstellt im Jahr 2019 und seit 2020 bewohnt, bietet dieses seltene Objekt eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer grünen und erhaltenen Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt.Von den ersten Momenten an wirkt der Charme. Die Lage ist einfach bemerkenswert: ein freier Blick auf die Berge, die Wiesen und den Wald, eine ländliche Atmosphäre mit einer Note von Süße, eine allgegenwärtige Helligkeit sowie eine besonders schätzbare Intimität, ohne jeglichen vis-à-vis. Die Wiese zwischen dem Gebäude und dem Wald ist nicht bebaut, was die Dauerhaftigkeit der Ruhe und der natürlichen Schönheit der Umgebung gewährleistet.Hier beginnt jeder Tag in einer Kulisse, die einer Postkarte würdig ist, zwischen zeitgenössischer Eleganz und vollkommener Naturverbundenheit.Mit größter Sorgfalt und edlen Materialien sowie raffinierten Verarbeitungen wurde diese Wohnung für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert, die nach einem exklusiven und einladenden Wohnort sucht.Ein atemberaubender und lichtdurchfluteter WohnbereichDas Herz der Wohnung dreht sich um einen großen, offenen Wohnbereich, der auf eine prächtige, zeitgenössische Küche von höchster Qualität ausgerichtet ist. Durch die großen Fenster profitieren die Räume von einer außergewöhnlichen natürlichen Helligkeit den ganzen Tag über und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen.Der Wohnbereich, der durch einen wunderschönen, weißen Eichenparkett veredelt wird, strahlt eine warme und sophisticated Atmosphäre aus. Jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um eine perfekte Harmonie zwischen Design, Komfort und Funktionalität zu schaffen.Die Küche, das eigentliche Herzstück, wird Gourmets und Ästheten durch ihre Premium-Ausstattung der Marke Zug begeistern:- Kombi-Backofen- Einbaumikrowelle- Induktionskochfeld- Amerikanischer Kühlschrank- Weinkeller- Kaffeemaschine- Viele maßgefertigte Schränke- Elegantes Silestone-Arbeitsplatte mit integrierten SteckdosenEin idealer Raum, um zu empfangen und privilegierte Momente in einem raffinierten Ambiente zu teilen.Eine Terrasse und ein Garten wie eine Einladung zur EntspannungVom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse mit Holzboden, die eine wahre Verlängerung der Empfangsräume darstellt.Diese sorgfältig gestaltete Außenfläche verfügt über eine elektrische Markise und alle notwendigen Installationen, um einen Whirlpool zu installieren.Der private Garten, perfekt ausgerichtet, genießt eine friedliche und erhaltene Umgebung. Ohne vis-à-vis, umgeben von Grün und geborgen in der Stille der Landschaft, wird dieser Außenbereich zu einem wahren Friedensort, an dem man die langen Sommerabende genießen oder einfach die atemberaubende Aussicht auf die Berge und die umliegende Natur bewundern kann.Ein raffinierter und perfekt gestalteter SchlafbereichDer Schlafbereich wurde konzipiert, um Komfort, Intimität und Funktionalität zu bieten.Die prächtige Elternschlafzimmer profitiert von einem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.Ein wahrer privater Rückzugsort, der über einen vollständig ausgestatteten Kleiderschrank sowie ein elegantes, privates Badezimmer mit großer italienischer Dusche mit integrierten Nischen, Doppelwaschbecken, WC, Materialien und Verarbeitungen von höchster Qualität verfügt.Zwei weitere Schlafzimmer haben ebenfalls direkten Zugang nach draußen, was diese ständige Verbindung mit der Natur verstärkt.Ein zweites, vollständiges Badezimmer vervollständigt das Objekt mit Badewanne, Waschbecken, WC, Einbauschränken, die diskret eine Waschmaschine und einen Trockner integrieren.Ein vollständig ausgestatteter Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort, der im Alltag besonders geschätzt wird.Hochwertige Leistungen bis ins kleinste DetailDiese Wohnung wurde mit einer seltenen Exaktheit konzipiert, um absoluten Komfort und unaufdringliche Ästhetik zu bieten.Zu den zahlreichen Leistungen gehören:- Integrierte Domotik im gesamten Wohnbereich- Elektrische Innenstores- Maßgefertigte Innen- und Außenbeleuchtung- Viele eingebaute Spotlights- Sorgfältig ausgewählte, wunderschöne Leuchten- Große, maßgefertigte Einbauschränke in den Fluren- Hochwertige Türen und Verarbeitungen, die perfekt aufeinander abgestimmt sindJedes Detail wurde mit Geschmack und Kohärenz konzipiert, um eine elegante, harmonische und zeitlose Welt zu schaffen.Autoabstellplatz und Nebenräume:Das Objekt verfügt über zwei große, überdachte Parkplätze mit direktem Zugang zum Abstellraum.Preis für die Parkplätze: CHF 70'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis (obligatorischer Kauf).Eine ideale Lage zwischen Stadt und NaturDieses Objekt profitiert von einer besonders gesuchten Lage, die Erreichbarkeit, Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Die Hauptvorteile der Lage:- Nur 5 Minuten von der Autobahnauffahrt A12 entfernt- In unmittelbarer Nähe zu einer Mobul-Haltestelle- Bushaltestelle für die Schule direkt neben dem Gebäude- Direkter Zugang zu den Radwegen- Zwei Schritte vom Wald von Bouleyres entfernt- Nur 5 Minuten vom Lac de la Gruyère und dem Strand von Morlon entfernt- Nahe dem Stadtzentrum von Bulle, während man gleichzeitig eine außergewöhnliche natürliche Umgebung genießt- Ein seltenes Objekt auf dem MarktDie Eigenschaften, die ein solches Niveau an Qualität, eine so privilegierte Lage und eine so einzigartige Atmosphäre bieten, sind extrem selten in Bulle.Diese Wohnung repräsentiert weit mehr als nur einen einfachen Wohnort: es ist ein wahrer Lebensstil. Ein kleines Paradies, in dem jeder Raum konzipiert wurde, um Komfort, Eleganz und Serenität im Alltag zu bieten.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die nach einem außergewöhnlichen Objekt suchen, das Prestige, Natur und Süße des Lebens verbindet.Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren und das vollständige Dossier zu erhalten!

Einzelchalet im Herzen der Gruyère, zwischen atemberaubendem Panorama und authentischem Lebensstil!

Im Herzen der Gruyère, im charmanten Dorf Le Pâquier-Montbarry, verkörpert dieses individuelle Chalet eine seltene Balance zwischen Natur, Serenität und Erreichbarkeit.In einer privilegierten Umgebung errichtet, bietet es einen absolut spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Berge. Die außergewöhnliche Weite verleiht dem Ganzen einen Eindruck von Raum, Freiheit und Harmonie, der schwer zu übertreffen ist.1971 erbaut und 2001 renoviert, bezaubert dieses Objekt mit seinem untypischen Charakter durch seine Authentizität, seine gemütliche Atmosphäre und sein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.Eine ideale Lage zwischen Natur und städtischer NäheDie Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie:? 3 Minuten von der Einfahrt zur H189? 10 Minuten von der Autobahn A12? 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof? In unmittelbarer Nähe von Bulle und all seinen AnnehmlichkeitenLe Pâquier bietet ein gefragtes Wohnambiente, das Ruhe und städtischen Komfort verbindet. Hier finden Sie eine Grundschule, Nahversorgung, Restaurant, Teestube und Freizeiteinrichtungen.Naturfreunde schätzen den schnellen Zugang zu den umliegenden Wäldern, Seen und Flüssen, ideal für erholsame Spaziergänge in jeder Jahreszeit.Bezaubernde Außenbereiche, gestaltet für Entspannung und GemeinschaftDas sorgfältig gestaltete Grundstück enthüllt eine Abfolge von Außenbereichen mit verschiedenen Ambiances, die sowohl zur Geselligkeit als auch zur Ruhe einladen.Die große, überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, wird zu einem wahren Belvedere mit Blick auf die Alpenlandschaft und kann das ganze Jahr über genutzt werden.Von hier aus führt eine Treppe zu einer intimen Terrasse mit:- Einem Steinofen, perfekt für sommerliche Grillabende- Einem traditionellen Feuerplatz, ideal, um die Authentizität der Hüttenabende wiederzufinden- Der Garten, der durch schöne Bäume, blühende Hänge und vielfältige Vegetation sublimiert wird, bildet einen lebendigen, beruhigenden und harmonischen Rahmen.Ein Gartenhäuschen komplettiert das Ensemble und bietet einen praktischen Stauraum.Ein gemütliches und funktionales InnereDie innere Aufteilung wurde so konzipiert, dass sie Komfort, Funktionalität und Geselligkeit miteinander verbindet:Erdgeschoss? Zwei Garagen (ca. 13 m² und 20 m²) mit direktem Zugang zum Haus? Ein Keller (5,12 m²)? Ein Technikraum (3,7 m²) mit separatem Öltankbereich? Ein Abstellraum (2 m²)? Ein Eingangsbereich mit Waschküche (9,2 m²)? Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (3,7 m²)? Zwei Schlafzimmer (18 m² und 12,8 m²)ObergeschossDie Hauptebene bietet helle, offene Wohnbereiche:? Eine beheizte Veranda von 31,5 m² mit Ofen, ein wahrer Mittelpunkt, der nach außen ausgerichtet ist? Ein gemütliches Wohnzimmer von 24,28 m² mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse? Eine funktionelle Küche von 9,27 m²? Ein Schlafzimmer von 12,11 m²? Ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne von 4,67 m², das zur Entspannung einlädtEin seltenes EntwicklungspotenzialDas Objekt verfügt auch über einen niedrigen Dachboden von etwa 25 m², der zusätzlichen Stauraum oder ein zukünftiges Umgestaltungspotenzial nach Bedarf bietet.In Verbindung mit der Bauparzelle eröffnet dieses Potenzial viele Möglichkeiten für die Zukunft und stärkt die Attraktivität des Objekts auf lange Sicht.Ein einzigartiger LebensraumDieses Chalet ist mehr als nur eine Immobilie.Es ist ein authentischer Lebensraum, in dem jeder Bereich zum Verweilen, zum Atmen und zum vollen Genuss des Moments einlädt.Zwischen den sorgfältig gestalteten Außenbereichen, den gemütlichen Räumen, dem atemberaubenden Blick und der idealen Lage bietet es eine seltene Lebensqualität in einer erhaltenen Naturlandschaft.Lassen Sie sich von einem außergewöhnlichen Ort verzaubernOb als Hauptwohnsitz oder als Wochenendrefugium – dieses Chalet wird Natur-, Ruhe- und Authentizitätsliebhaber bezaubern.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!