Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Neubau in 1542 (Rueyres-les-Prés): 6 Treffer

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Carport

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Carport Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, diese moderne Doppelhaushälfte wurde nach einer zeitgenössischen Architektur erbaut, mit hochwertigen Innenverkleidungen und einer nachhaltigen Bauweise.Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen und besticht durch eine durchdachte Verteilung der Räume, helle Wohnbereiche sowie einen hohen Wohnkomfort. Der private Garten und die sonnige Terrasse schaffen einen zusätzlichen Lebensraum im Freien und bieten ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Personen, die mehr Platz benötigen.Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und einer hochwertigen Wärmedämmung gewährleistet einen energiesparenden und zukunftsorientierten Bau mit niedrigen Betriebskosten. Das Anwesen umfasst einen Carport sowie einen zusätzlichen Außenparkplatz.Die Ausführung der Arbeiten erfolgt gemäß den geltenden Normen und Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Bautechnik. Flächen Flächenmaß Fläche Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 145 m² Kellerfläche 26 m² Terrassenfläche 14 m² Highlights • Moderner Doppelhaushälfte auf vier Ebenen • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Privater Garten • Sonnige Terrasse • Carport und zusätzlicher Außenparkplatz • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen • Bodenheizung mit individueller Regelung pro Raum • Dreifachverglasung • Hochwertige Innenverkleidungen • Hoch effizienter Energiebau Beschreibung der Konstruktion und Ausführung Konstruktion • Fundamente, Bodenplatte, Kellermauern und tragende Strukturen in Stahlbeton • Außenwände in massiver Bauweise gemäß statischen und energetischen Anforderungen • Geschossdecken in Stahlbeton • Innenwände in Beton oder Mauerwerk • Nicht tragende Trennwände in leichten Bauweise oder Mauerwerk • Dachstuhl in Holz Gebäudehülle • Hochwertige PVC-Metall-Fenster • Dreifachverglasung mit exzellenten thermischen und akustischen Eigenschaften • Mineralfassade • Hochwertige Wärmedämmung gemäß Energiezertifikat • Geneigtes Dach mit hochwertiger Bedachung • Metallarbeiten in Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan Sonnenschutz • Lamellenstore oder Paketstore mit Anbindung • Elektrische Steuerung der Hauptbeschattung Elektroanlagen • Moderne Elektroanlagen gemäß aktuellen Standards • TV- und Multimediainschläge im Wohnzimmer • Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner • Außenbeleuchtung an der Eingangstür und auf der Terrasse • Photovoltaikanlage gemäß Projekt Heizanlage • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Niedertemperatur-Bodenheizung • Individuelle Regelung pro Raum • Warmwassererzeugung über das Wärmepumpensystem Sanitärinstallationen Hochwertige Sanitärgeräte und Armaturen in zeitloser Ausführung.Budget Sanitärinstallationen: CHF 20'000.- inkl. MwSt.Enthält: • Waschbecken • WC • Duschen • Duschwände • Armaturen • Spiegel • Badezimmereinrichtungen • Alle sichtbaren Sanitärgeräte Küche Moderner, hochwertiger Einbauküche.Budget Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.Enthält: • Küchenmöbel • Arbeitsplatte • Splashback • Eingebauter Spülstein • Mitigeur-Monocommando • Backofen • Induktionskochfeld • Dunstabzugshaube • Kombiniertes Kühlschrank-Gefriergerät • Geschirrspüler • Abfalltrennsystem • Alle Beschläge und Schiebeelemente Innenausbau Bodenbeläge Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenholz-Parkett oder gleichwertig.Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Feuchträume Keramikfliesen gemäß Wahl des Käufers.Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Wandverkleidungen • Keramik-Wandfliesen in Feuchträumen • Duschbereiche gefliest bis unter die Decke • Getünchte Wände in den anderen Räumen Budget Wandfliesen: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.Wände und Decken • Decken der Wohnräume in weißem Gips • Wände der Wohnräume mit getünchter Oberfläche • Duschbereiche gefliest bis unter die Decke Außenanlagen • Privater Garten gemäß Plan der Außenanlagen • Terrasse mit Gartensteinen oder Composite-Platten • Rasenflächen mit Feinebnung und Einsaat • Anpassung der Pflanzung an den Standort • Zugangswege in Composite-Platten • Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter Parken • 1 Carport • 1 zusätzlicher Außenparkplatz • Privater Zugang zum Haus gemäß Lageplan Nachhaltigkeit • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen • Dreifachverglasung • Hochwertige Wärmedämmung • Hoch effizienter Energiebau • Niedertemperatur-Bodenheizung Vorbehalt Änderungen, die aus administrativen Anforderungen, technischen Einschränkungen oder der Projektentwicklung resultieren, bleiben vorbehalten, solange sie keine qualitative Verschlechterung nach sich ziehen.Visualisierungen, Perspektiven, Möblierung und Außenanlagen dienen ausschließlich Illustrationszwecken und sind nicht Teil des Kaufvertrags.Bei Widersprüchen zwischen Plänen, Visualisierungen und Baubeschreibung hat die Baubeschreibung Vorrang.

Moderne Einfamilienhaus mit hochwertigen Ausführungen und zeitlosem Wohnkomfort

Moderne Einfamilienhaus mit hochwertigen Ausführungen und zeitlosem Wohnkomfort Auf dem Grundstück Nr. 614 werden moderne Einfamilienhäuser und Doppelhäuser realisiert, die durch ihre zeitgenössische Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine nachhaltige Bauweise überzeugen.Die Häuser bieten ein ideales Wohnkonzept für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz legen. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und moderne Ausstattungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die privaten Gärten sowie die sonnigen Terrassen verlängern den Wohnbereich nach außen und laden zum Entspannen ein.Durch die Kombination einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, einer hochwertigen Wärmedämmung und einer dreifachen Wärmeschutzverglasung erfüllen die Häuser hohe energetische Anforderungen und gewährleisten gleichzeitig niedrige Betriebskosten.Die Ausführung der Arbeiten erfolgt gemäß den geltenden SIA-Normen, den kantonalen Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Baukunst. Flächen Flächenmaß Fläche Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 142 m² Kellerfläche 22 m² Terrassenfläche 14 m² Highlights • Zeitgenössische Architektur mit zeitlosem Design • Pläne, die an die Bedürfnisse von Familien angepasst sind • Private Gärten • Sonnige Terrasse • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Bodenheizung mit individueller Regelung pro Raum • Dreifache Wärmeschutzverglasung • Hochwertige Materialien und Ausführungsqualität • Carport und Außenparkplätze gemäß Projekt Beschreibung der Konstruktion und Ausführung Konstruktion • Fundamente, Bodenplatte, Kellerwände und tragende Strukturen aus Stahlbeton • Geschossdecken aus Stahlbeton • Innen- und Außenwände, die den statischen und energetischen Anforderungen entsprechen • Nicht tragende Trennwände aus Mauerwerk oder leichten Bauweisen • Holzdachstuhl Gebäudehülle • Hochwertige PVC-Metall-Fenster • Dreifache Wärmeschutzverglasung • Mineralfassade • Wärmedämmung, die dem Energiezertifikat entspricht • Hochwertige Dachbedeckung mit Unterspannbahn und Wärmedämmung • Metallarbeiten aus Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan Sonnenschutz • Lamellen- oder Paketstore, die angeschlossen sind • Elektrische Steuerung der Hauptsonnenschutzvorrichtung Elektroanlagen • Moderner Elektroanlagen • Ausreichend Steckdosen, Schalter und Lichtanschlüsse • TV- und Multimedia-Anschluss im Wohnzimmer • Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Außenbeleuchtung an der Haustür und auf der Terrasse • Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizung • Hoch-effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe • Niedertemperatur-Bodenheizung • Individuelle Regelung pro Raum • Warme-Wasser-Produktion über das Wärmepumpensystem Sanitäre Anlagen Hochwertige Sanitärgeräte und Armaturen in zeitloser Ausführung.Budget für Sanitärinstallationen: CHF 20'000.- inkl. MwSt.Enthält: • Waschbecken • WC • Duschen • Duschwände • Armaturen • Spiegel • Badezimmereinrichtungen Küche Moderner, hochwertiger Einbauküche.Budget für Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.Enthält: • Küchenmöbel • Arbeitsplatte • Splashback • Eingebauter Spülstein • Mono-Hebelmischer • Backofen • Induktionskochfeld • Dunstabzugshaube • Kühlschrank-Gefrierkombination • Geschirrspüler • Abfalltrennsystem Innenausbau Bodenbeläge Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkett.Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Feuchträume Keramikbelag für Böden und Wände.Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.Wände und Decken • Decken der Wohnräume mit weißem Gips • Wände der Wohnräume mit gestrichenem Putz • Duschräume, die bis unter die Decke gefliest sind Außenanlagen • Private Gärten, die dem Außenanlagenplan entsprechen • Terrassen mit Gartensteinen oder Composite-Platten • Rasenflächen mit Saatgut • Pflanzungen, die dem Standort angepasst sind • Wege aus Composite-Platten • Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter • Carport und Außenparkplätze gemäß Projekt Nachhaltigkeit • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Hochwertige Wärmedämmung • Dreifache Wärmeschutzverglasung • Nachhaltige Bauweise mit hoher Energieeffizienz • Niedertemperatur-Bodenheizung Vorbehalt Änderungen, die aus administrativen Anforderungen, technischen Einschränkungen oder der Projektentwicklung resultieren, bleiben vorbehalten, soweit sie keine qualitative Verschlechterung nach sich ziehen.Visualisierungen, Perspektiven, Möblierung und Außenanlagen dienen ausschließlich Illustrationszwecken und sind nicht Teil des Vertrags.Im Falle von Widersprüchen zwischen den Plänen, Visualisierungen und der Bauausführung hat die Bauausführung Vorrang.

Moderne Einfamilienhaus mit hochwertigen Ausführungen

Moderne Einfamilienhaus mit hochwertigen Ausführungen Auf dem Grundstück Nr. 614 werden moderne Einfamilienhäuser und Doppelhäuser realisiert, die durch ihre zeitgenössische Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine nachhaltige Bauweise bestechen.Die Häuser bieten ein ideales Wohnkonzept für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz legen. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und moderne Ausstattungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die privaten Gärten sowie die sonnigen Terrassen verlängern den Wohnbereich nach außen und laden zum Entspannen ein.Durch die Kombination einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, einer hochwertigen Wärmedämmung und einer dreifachen Wärmedämmung erfüllen die Häuser hohe energetische Anforderungen und gewährleisten gleichzeitig niedrige Betriebskosten.Die Ausführung der Arbeiten erfolgt gemäß den geltenden SIA-Normen, den kantonalen Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Baukunst. Flächen Flächenmaß Flächeninhalt Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 142 m² Kellerfläche 22 m² Terrassenfläche 14 m² Highlights • Zeitgenössische Architektur mit zeitlosen Design • Pläne, die an die Bedürfnisse von Familien angepasst sind • Private Gärten • Sonnige Terrasse • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Bodenheizung mit individueller Regelung pro Raum • Dreifache Wärmedämmung • Hochwertige Materialien und Ausführungsqualität • Carport und Außenparkplätze gemäß Projekt Beschreibung der Konstruktion und Ausführung Konstruktion • Fundamente, Bodenplatte, Kellerwände und tragende Strukturen aus Stahlbeton • Geschossdecken aus Stahlbeton • Innen- und Außenwände, die den statischen und energetischen Anforderungen entsprechen • Nichttragende Trennwände in Mauerwerk oder leichten Bauweisen • Dachstuhl in Holz Gebäudehülle • Hochwertige PVC-Metall-Fenster • Dreifache Wärmedämmung • Mineralfassade • Wärmedämmung, die dem Energieausweis entspricht • Hochwertige Dachbedeckung mit Unterspannbahn und Wärmedämmung • Metallarbeiten in Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan Sonnenschutz • Lamellen- oder Paketstore, die angeschlossen sind • Elektrische Steuerung der Hauptbeschattung Elektroanlagen • Moderne Elektroanlagen • Ausreichend viele Steckdosen, Schalter und Lichtanschlüsse • TV- und Multimedia-Anschlüsse im Wohnzimmer • Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner • Außenbeleuchtung an der Haustür und auf der Terrasse • Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizung • Hoch-effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe • Niedertemperatur-Bodenheizung • Individuelle Regelung pro Raum • Warmwasserbereitung über das Wärmepumpensystem Sanitärinstallationen Hochwertige Sanitärgeräte und Armaturen in einer zeitlosen Ausführung.Budget für Sanitärinstallationen: CHF 20'000.- inkl. MwSt.Enthält: • Waschbecken • WC • Duschen • Duschwände • Armaturen • Spiegel • Badezimmereinrichtungen Küche Moderner, hochwertiger Einbauküche.Budget für Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.Enthält: • Küchenmöbel • Arbeitsplatte • Splashback • Eingebauter Spülstein • Mono-Hebelmischbatterie • Backofen • Induktionskochfeld • Dunstabzugshaube • Kombiniertes Kühlschrank-Gefrierschrank-Gerät • Geschirrspüler • Abfalltrennsystem Innenausbau Bodenbeläge Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkett.Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Feuchträume Keramikfliesen für Böden und Wände.Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.Wände und Decken • Decken in den Wohnräumen mit weißem Gips • Wände in den Wohnräumen mit gestrichenem Putz • Duschbereiche gefliest bis unter die Decke Außenanlagen • Private Gärten gemäß dem Plan der Außenanlagen • Terrassen mit Gartendecken oder Verbundpflaster • Rasenflächen mit Saatgut • Pflanzungen, die dem Standort angepasst sind • Zugangswege mit Verbundpflaster • Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter • Carport und Außenparkplätze gemäß Projekt Nachhaltigkeit • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Hochwertige Wärmedämmung • Dreifache Wärmedämmung • Bauweise mit hoher Energieeffizienz • Niedertemperatur-Bodenheizung Vorbehalt Änderungen, die aus administrativen Anforderungen, technischen Einschränkungen oder der Projektentwicklung resultieren, bleiben vorbehalten, soweit sie keine qualitative Verschlechterung nach sich ziehen.Visualisierungen, Perspektiven, Möblierung und Außenanlagen dienen ausschließlich Illustrationszwecken und sind nicht Teil des Vertrags.Im Falle von Widersprüchen zwischen Plänen, Visualisierungen und Baubeschreibung hat die Baubeschreibung Vorrang.

Elegantes Reihenhaus mit privatem Garten, Terrasse und Carport

Elegantes Reihenhaus mit privatem Garten, Terrasse und Carport Auf der Parzelle Nr. 614 werden moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser realisiert, die durch ihre zeitgenössische Architektur, eine durchdachte Raumverteilung und eine nachhaltige Bauweise bestechen.Die Häuser bieten ein ideales Wohnkonzept für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz legen. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und moderne Ausstattungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die privaten Gärten sowie die sonnigen Terrassen verlängern den Wohnbereich nach außen und laden zum Entspannen ein.Durch die Kombination einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, einer hochwertigen Wärmedämmung und eines isolierenden Dreifachverglasung entsprechen die Häuser hohen energetischen Anforderungen und gewährleisten gleichzeitig niedrige Betriebskosten.Die Ausführung der Arbeiten erfolgt gemäß den geltenden SIA-Normen, den kantonalen Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Baukunst. Flächen Flächenmaß Flächeninhalt Nutzfläche 120 m² Wohnfläche 142 m² Kellerfläche 22 m² Terrassenfläche 14 m² Hochpunkte • Zeitgenössische Architektur im zeitlosen Design • Pläne, die an die Bedürfnisse von Familien angepasst sind • Private Gärten • Sonnige Terrasse • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Bodenheizung mit individueller Regelung pro Raum • Isolierendes Dreifachverglasung • Hochwertige Materialien und Verarbeitungsqualität • Carport und Außenparkplätze gemäß dem Projekt Beschreibung der Konstruktion und Ausstattung Konstruktion • Fundamente, Bodenplatte, Kellerwände und tragende Strukturen aus Stahlbeton • Geschossdecken aus Stahlbeton • Innen- und Außenwände, die den statischen und energetischen Anforderungen entsprechen • Nichttragende Trennwände in Mauerwerk oder leichten Bauweisen • Holzdachstuhl Gebäudehülle • Hochwertige PVC-Metall-Fenster • Isolierendes Dreifachverglasung • Mineralischer Fassadenputz • Wärmedämmung, die dem Energiezertifikat entspricht • Hochwertige Dachbedeckung mit Unterspannbahn und Wärmedämmung • Metallarbeiten in Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan Sonnenschutz • Lamellenstore oder Paketstore, die angeschlossen sind • Elektrische Steuerung der Hauptbeschattung Elektroanlagen • Moderne Elektroanlagen • Ausreichend viele Steckdosen, Schalter und Lichtanschlüsse • TV- und Multimedia-Anschluss im Wohnzimmer • Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Außenbeleuchtung an der Haustür und auf der Terrasse • Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizung • Hoch-effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe • Niedertemperatur-Bodenheizung • Individuelle Regelung pro Raum • Warmwasserbereitung über das Wärmepumpensystem Sanitäre Anlagen Hochwertige Sanitärgeräte und Armaturen in einer zeitlosen Ausführung.Budget für Sanitärinstallationen: CHF 20'000.- inkl. MwSt.Enthält: • Waschbecken • WC • Duschen • Duschwände • Armaturen • Spiegel • Badezimmereinrichtungen Küche Moderne, hochwertige Einbauküche.Budget für Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.Enthält: • Küchenmöbel • Arbeitsplatte • Splashback • Eingebauter Spülstein • Mitigeur-Monocommando • Backofen • Induktionskochfeld • Dunstabzugshaube • Kombiniertes Kühlschrank-Gefrierschrank-Gerät • Geschirrspüler • Abfalltrennsystem Innenraumgestaltung Bodenbeläge Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkett.Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Feuchträume Keramikbelag für Böden und Wände.Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.Wände und Decken • Decken der Wohnräume in weißem Gips • Wände der Wohnräume mit bemaltem Putz • Duschbereiche gefliest bis unter die Decke Außenanlagen • Private Gärten gemäß dem Plan der Außenanlagen • Terrassen mit Gartensteinen oder Composite-Platten • Rasenflächen mit Saatgut • Angepasste Pflanzung • Zugangswege aus Composite-Platten • Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter • Carport und Außenparkplätze gemäß dem Projekt Nachhaltigkeit • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Hochwertige Wärmedämmung • Isolierendes Dreifachverglasung • Bauweise mit hoher Energieeffizienz • Niedertemperatur-Bodenheizung Vorbehalt Änderungen, die aus administrativen Anforderungen, technischen Einschränkungen oder der Projektentwicklung resultieren, bleiben vorbehalten, soweit sie keine qualitative Verschlechterung nach sich ziehen.Visualisierungen, Perspektiven, Möblierung und Außenanlagen dienen ausschließlich Illustrationszwecken und sind nicht Teil des Vertrags.Im Falle von Widersprüchen zwischen den Plänen, Visualisierungen und der Bauausführung hat die Bauausführung Vorrang.

Moderne Einfamilienhaus mit hochwertigen Ausstattungen

Moderne Einfamilienhaus mit hochwertigen Ausstattungen Auf dem Grundstück Nr. 614 werden moderne Einfamilienhäuser und Doppelhäuser realisiert, die durch ihre zeitgenössische Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine nachhaltige Bauweise bestechen.Die Häuser bieten ein ideales Wohnkonzept für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz legen. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und moderne Ausstattungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die privaten Gärten sowie die sonnigen Terrassen verlängern den Wohnbereich nach außen und laden zum Entspannen ein.Durch die Kombination einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, einer hochwertigen Wärmedämmung und einer dreifachen Wärmedämmung erfüllen die Häuser hohe energetische Anforderungen und gewährleisten gleichzeitig niedrige Betriebskosten.Die Ausführung der Arbeiten erfolgt gemäß den geltenden SIA-Normen, den kantonalen Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Baukunst. Flächen Flächenmaß Flächeninhalt Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 142 m² Kellerfläche 22 m² Terrassenfläche 14 m² Highlights • Zeitgenössische Architektur mit zeitlosem Design • Pläne, die auf Familien zugeschnitten sind • Private Gärten • Sonnige Terrasse • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Bodenheizung mit individueller Regelung pro Raum • Dreifache Wärmedämmung • Hochwertige Materialien und Verarbeitungsqualität • Carport und Außenparkplätze gemäß Projekt Beschreibung der Konstruktion und Ausstattung Konstruktion • Fundamente, Bodenplatte, Kellerwände und tragende Strukturen aus Stahlbeton • Geschossdecken aus Stahlbeton • Innen- und Außenwände, die den statischen und energetischen Anforderungen entsprechen • Nichttragende Trennwände aus Mauerwerk oder Leichtbau • Holzdachstuhl Gebäudehülle • Hochwertige PVC-Metall-Fenster • Dreifache Wärmedämmung • Mineralfassade • Wärmedämmung gemäß Energiezertifikat • Hochwertige Dachbedeckung mit Unterspannbahn und Wärmedämmung • Metallarbeiten in Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan Sonnenschutz • Lamellen- oder Paketstores, die mit der Hauptsonnenschutzsteuerung verbunden sind • Elektrische Steuerung der Hauptsonnenschutzvorrichtung Elektroanlagen • Moderne Elektroanlagen • Ausreichend many Steckdosen, Schalter und Lichtanschlüsse • TV- und Multimedia-Anschlüsse im Wohnzimmer • Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner • Außenbeleuchtung an der Haustür und auf der Terrasse • Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizung • Hoch-effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe • Niedertemperatur-Bodenheizung • Individuelle Regelung pro Raum • Warme-Wasser-Produktion via Wärmepumpensystem Sanitäre Anlagen Hochwertige Sanitärgeräte und Armaturen in einer zeitlosen Ausführung.Budget für Sanitärinstallationen: CHF 20'000.- inkl. MwSt.Enthält: • Waschbecken • WC • Duschen • Duschwände • Armaturen • Spiegel • Badezimmereinrichtungen Küche Moderner, hochwertiger Einbauküche.Budget für Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.Enthält: • Küchenmöbel • Arbeitsplatte • Splashback • Eingebauter Spülstein • Mitigeur-Monoblock • Backofen • Induktionskochfeld • Dunstabzugshaube • Kühlschrank-Gefrierkombination • Geschirrspüler • Abfalltrennungssystem Innenraumgestaltung Bodenbeläge Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkett.Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Feuchträume Keramikfliesen für Böden und Wände.Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Wände und Decken • Decken der Wohnräume in weißem Gips • Wände der Wohnräume mit gestrichenem Putz • Duschbereiche gefliest bis unter die Decke Außenanlagen • Private Gärten gemäß dem Plan der Außenanlagen • Terrassen mit Gartensteinen oder Composite-Platten • Rasenflächen mit Saatgut • Anpassung der Pflanzung an den Standort • Zugangswege aus Composite-Platten • Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter • Carport und Außenparkplätze gemäß Projekt Nachhaltigkeit • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Hochwertige Wärmedämmung • Dreifache Wärmedämmung • Hoch-effiziente Bauweise • Niedertemperatur-Bodenheizung Vorbehalt Änderungen, die aus administrativen Anforderungen, technischen Einschränkungen oder der Projektentwicklung resultieren, bleiben vorbehalten, soweit sie keine qualitative Verschlechterung nach sich ziehen.Die Visualisierungen, Perspektiven, Möblierung und Außenanlagen dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Teil des Vertrags.Im Falle von Widersprüchen zwischen den Plänen, Visualisierungen und der Baubeschreibung hat die Baubeschreibung Vorrang.

***VERKAUFT*** Geräumige moderne 4,5-Zimmer-Wohnung

***VERKAUFT*** In der charmanten Ortschaft Rueyres-les-Prés befindet sich diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung von 112 m² im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit sechs Wohnungen und Aufzug.Die Wohnung besteht aus: • Eingangshalle mit eingebauten Schränken • Geräumiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche von 45 m² • 2 schöne Schlafzimmer von 12 und 13 m² • 1 Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer (italienische Dusche, Waschbecken, WC) von 21 m² • 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Platz für eine Waschmaschine • 1 geräumige, überdachte Terrasse von 17 m² Die Wohnung verfügt über moderne und hochwertige Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostat, dreifach verglaste Fenster, motorisierte Jalousien und Mückenschutz für alle Fenster und Glastüren.Ein großer, privater Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind optional zum Verkaufspreis (CHF 30'000.– pro Platz) erhältlich, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.Zögern Sie nicht, uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch zu kontaktieren, um einen Besuch dieser Wohnung zu organisieren.----------------------------------------------------------Rueyres-les-Prés ist ein charmantes Dorf im Bezirk Broye, im Kanton Freiburg. Seit 2017 gehört Rueyres zur Gemeinde Estavayer und hat etwa 450 Einwohner.Die Kinder in Rueyres-les-Prés besuchen die Schule "École des 4 Vents" bis zur 7. Klasse. Um das Leben und die Organisation der Eltern zu vereinfachen, verfügt diese Grundschule im selben Gebäude über eine Außerschulische Betreuung (AES), so dass die Kinder nicht nach der Schule oder zum Mittagessen den Bus nehmen müssen, um zur AES zu gelangen. Nach der Grundschule besuchen die Kinder die weiterführende Schule in Estavayer-le-Lac.Rueyres-les-Prés ist durch mehrere Buslinien erschlossen, die den Zugang zu den umliegenden Ortschaften und insbesondere zum Bahnhof Estavayer-le-Lac erleichtern.Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 10 Minuten Estavayer-le-Lac, Payerne, die Autobahnauffahrt A1 oder den Neuenburgersee. Sie sind auch etwa 25 Minuten von Yverdon-les-Bains und Morat oder 35 Minuten von Freiburg entfernt.Insgesamt bietet Rueyres-les-Prés eine angenehme Lebensqualität, die Ruhe auf dem Land mit Erreichbarkeit verbindet und über qualitativ hochwertige Bildungs- und Gemeinschaftseinrichtungen verfügt.