Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Carport

Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und wurde nach moderner Architektur erbaut, mit hochwertigen Innenarbeiten und nachhaltiger Bauweise.

Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine durchdachte Raumverteilung, helle Wohnbereiche und einen hohen Wohnkomfort. Der private Garten und die sonnige Terrasse schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und bieten ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Personen, die mehr Platz benötigen.

Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und hochwertiger Wärmedämmung gewährleistet einen energiesparenden und zukunftsorientierten Bau mit niedrigen Betriebskosten.

Das Anwesen umfasst einen Carport sowie einen zusätzlichen Außenparkplatz.

Die Ausführung der Arbeiten erfolgt gemäß den geltenden Normen und Vorschriften sowie den anerkannten Regeln des Bauhandwerks.

Flächen Flächenmaß Fläche Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 145 m² Kellerfläche 26 m² Terrassenfläche 14 m² Highlights

• Moderner Doppelhaushälfte über vier Ebenen
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Privater Garten
• Sonnige Terrasse
• Carport und zusätzlicher Außenparkplatz
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen
• Bodenheizung mit individueller Regelung pro Raum
• Dreifachverglasung
• Hochwertige Innenarbeiten
• Hoch effiziente Energiebauweise

Baubeschreibung und Ausführung Bau

• Fundamente, Bodenplatte, Kellermauern und tragende Strukturen aus Stahlbeton
• Außenwände in massiver Bauweise gemäß statischen und energetischen Anforderungen
• Geschossdecken aus Stahlbeton
• Innenwände als tragende Strukturen aus Beton oder Mauerwerk
• Nicht tragende Trennwände in leichter Bauweise oder Mauerwerk
• Dachstuhl in Holz

Gebäudehülle

• Hochwertige PVC-Metall-Fenster
• Dreifachverglasung mit hervorragenden thermischen und akustischen Eigenschaften
• Mineralfassade
• Hochwertige Wärmedämmung gemäß Energiezertifikat
• Geneigtes Dach mit hochwertiger Bedachung
• Metallarbeiten in Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan

Sonnenschutz

• Lamellen- oder Paketstoren mit Anbindung
• Elektrische Steuerung der Hauptbeschattung

Elektroanlagen

• Moderne Elektroanlagen gemäß aktuellen Standards
• TV- und Multimedia-Anschlüsse im Wohnzimmer
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
• Außenbeleuchtung an der Eingangstür und auf der Terrasse
• Photovoltaikanlage gemäß Projekt

Heizanlage

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Niedertemperatur-Bodenheizung
• Individuelle Regelung pro Raum
• Warme-Wasser-Produktion über das Wärmepumpensystem

Sanitärinstallationen

Hochwertige Sanitärgeräte und Armaturen in zeitloser Ausführung.

Budget Sanitärinstallationen: CHF 20'000.- inkl. MwSt.

Enthält:

• Waschbecken
• WC
• Duschen
• Duschwände
• Armaturen
• Spiegel
• Badezimmereinrichtungen
• Alle sichtbaren Sanitärgeräte

Küche

Moderner, hochwertiger Einbauküche.

Budget Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.

Enthält:

• Küchenmöbel
• Arbeitsplatte
• Splashback
• Eingebauter Spülstein
• Mitigeur-Monobloc
• Backofen
• Induktionskochfeld
• Dunstabzugshaube
• Kühlschrank-Gefrierschrank-Kombination
• Geschirrspüler
• Abfalltrennsystem
• Sämtliche Beschläge und Schubladen

Innenraumgestaltung Bodenbeläge

Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett oder gleichwertiger Qualität.

Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.

Feuchträume

Keramikfliesen gemäß Wahl des Käufers.

Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.

Wandverkleidungen

• Keramikwandverkleidung in feuchten Räumen
• Duschbereiche gefliest bis unter die Decke
• Getünchte Wände in den anderen Räumen

Budget Wandverkleidung: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.

Wände und Decken

• Decken der Wohnräume in weißem Gips
• Wände der Wohnräume mit getünchter Oberfläche
• Duschbereiche gefliest bis unter die Decke

Außenanlagen

• Privater Garten gemäß dem Plan der Außenanlagen
• Terrasse mit Gartensteinen oder Verbundpflaster
• Rasenflächen mit Feinplanum und Einsaat
• Anpassung der Pflanzung an den Standort
• Zugangswege in Verbundpflaster
• Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter

Parken

• 1 Carport
• 1 zusätzlicher Außenparkplatz
• Privater Zugang zum Haus gemäß dem Lageplan

Nachhaltigkeit

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen
• Dreifachverglasung
• Hochwertige Wärmedämmung
• Hoch effiziente Energiebauweise
• Niedertemperatur-Bodenheizung

Vorbehalt

Änderungen, die aus administrativen Anforderungen, technischen Einschränkungen oder der Projektentwicklung resultieren, bleiben vorbehalten, soweit sie keine qualitative Verschlechterung nach sich ziehen.

Visualisierungen, Perspektiven, Möblierung und Außenanlagen dienen ausschließlich Illustrationszwecken und sind nicht Teil des Kaufvertrags.

Im Falle von Widersprüchen zwischen den Plänen, Visualisierungen und der Baubeschreibung hat die Baubeschreibung Vorrang.