Moderne Doppelhaus mit Garten, Terrasse und Carport

Situiert in einer ruhigen und familiären Nachbarschaft, ist dieses moderne Doppelhaus nach kontemporärer Architektur erbaut, mit hochwertigen Innenverkleidungen und nachhaltiger Bauweise.

Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumverteilung, helle Wohnbereiche sowie einen hohen Wohnkomfort. Der private Garten und die sonnige Terrasse schaffen einen zusätzlichen Lebensraum im Freien und bieten ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Personen, die mehr Platz benötigen.

Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und hochwertiger Wärmedämmung gewährleistet einen energiesparenden Bau mit niedrigen Betriebskosten und ist zukunftsorientiert.

Das Anwesen umfasst einen Carport sowie eine zusätzliche Außenparkplatz.

Die Ausführung der Arbeiten erfolgt gemäß den geltenden Normen und Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Bautechnik.

Flächen Flächenmaß Fläche Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 145 m² Kellerfläche 26 m² Terrassenfläche 14 m² Highlights

• Modernes Doppelhaus auf vier Ebenen
• Ruhige und familiäre Wohnlage
• Privater Garten
• Sonnige Terrasse
• Carport und zusätzlicher Außenparkplatz
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen
• Bodenheizung mit individueller Regelung pro Raum
• Dreifachverglasung
• Hochwertige Innenverkleidungen
• Energieeffizienter Bau

Beschreibung der Konstruktion und Ausführung Konstruktion

• Fundamente, Bodenplatte, Kellermauern und Tragstrukturen aus Stahlbeton
• Außenwände in massiver Bauweise gemäß statischen und energetischen Anforderungen
• Geschossdecken aus Stahlbeton
• Innenwände als Tragwände aus Beton oder Mauerwerk
• Nicht tragende Trennwände in leichten Bauweisen oder Mauerwerk
• Dachstuhl in Holz

Gebäudehülle

• Hochwertige PVC-Metall-Fenster
• Dreifachverglasung mit hervorragenden thermischen und akustischen Leistungen
• Mineralfassade
• Hochwertige Wärmedämmung gemäß Energiezertifikat
• Geneigtes Dach mit hochwertiger Bedachung
• Metallarbeiten in Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan

Sonnenschutz

• Lamellenstore oder Paketstore, angeschlossen
• Elektrische Steuerung der Hauptbeschattung

Elektroinstallationen

• Moderner Elektrostandard
• TV- und Multimedia-Anschlüsse im Wohnzimmer
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
• Außenbeleuchtung an der Eingangstür und auf der Terrasse
• Photovoltaikanlage gemäß Projekt

Heizanlage

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Niedertemperatur-Bodenheizung
• Individuelle Regelung pro Raum
• Warmwasserbereitung über das Wärmepumpensystem

Sanitäre Anlagen

Hochwertige Sanitärgeräte und Armaturen in zeitloser Ausführung.

Budget für Sanitärinstallationen: CHF 20'000.- inkl. MwSt.

Enthält:

• Waschbecken
• WC
• Duschen
• Duschwände
• Armaturen
• Spiegel
• Badezimmereinrichtungen
• Alle sichtbaren Sanitärgeräte

Küche

Moderner, hochwertiger Einbauküche.

Budget für Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.

Enthält:

• Küchenmöbel
• Arbeitsplatte
• Splashback
• Eingebauter Spülstein
• Mitigeur-Monocommando
• Backofen
• Induktionskochfeld
• Dunstabzugshaube
• Kühlschrank-Gefrierkombination
• Geschirrspüler
• Abfalltrennsystem
• Sämtliche Beschläge und Schiebebeschläge

Innenraumgestaltung Bodenbeläge

Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett oder gleichwertig.

Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.

Feuchträume

Keramikfliesen gemäß Wahl des Käufers.

Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.

Wandverkleidungen

• Keramikwandverkleidung in Feuchträumen
• Duschräume gefliest bis unter die Decke
• Getünchte Wände in den anderen Räumen

Budget Wandverkleidung: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.

Wände und Decken

• Weißer Putz auf Wänden und Decken der Wohnräume
• Keller und Technikräume gestrichen

Außenanlagen

• Privater Garten gemäß Plan der Außenanlagen
• Terrasse mit Gartensteinen oder Composite-Platten
• Rasenflächen mit Feinplanum und Einsaat
• Pflanzung angepasst an den Standort
• Zugangswege in Composite-Platten
• Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter

Parken

• 1 Carport
• 1 zusätzlicher Außenparkplatz
• Privater Zugang zum Haus gemäß Lageplan

Nachhaltigkeit

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen
• Dreifachverglasung
• Hochwertige Wärmedämmung
• Energieeffizienter Bau
• Niedertemperatur-Bodenheizung

Vorbehalt

Änderungen, die aus administrativen Anforderungen, technischen Zwängen oder der Projektentwicklung resultieren, bleiben vorbehalten, soweit sie keine qualitative Verschlechterung nach sich ziehen.

Visualisierungen, Perspektiven, Möblierung und Außenanlagen dienen ausschließlich Illustrationszwecken und sind nicht Teil des Kaufvertrags.

Im Falle von Widersprüchen zwischen Plänen, Visualisierungen und Baubeschreibung hat die Baubeschreibung Vorrang.