Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Carport

Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und wurde nach moderner Architektur erbaut, mit hochwertigen Innenverkleidungen und nachhaltiger Bauweise.

Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine durchdachte Raumverteilung, helle Wohnbereiche und einen hohen Wohnkomfort. Der private Garten und die sonnige Terrasse schaffen einen zusätzlichen Lebensraum im Freien und bieten ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Personen, die mehr Platz benötigen.

Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und einer hochwertigen Wärmedämmung gewährleistet eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Konstruktion mit niedrigen Betriebskosten.

Das Grundstück umfasst einen Carport sowie einen zusätzlichen Außenparkplatz.

Die Ausführung der Arbeiten erfolgt gemäß den geltenden Normen und Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Baukunst.

Flächen Flächenmaß Fläche Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 145 m² Kellerfläche 26 m² Terrassenfläche 14 m² Highlights

• Moderner Doppelhaushälfte auf vier Ebenen
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Privater Garten
• Sonnige Terrasse
• Carport und zusätzlicher Außenparkplatz
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen
• Bodenheizung mit individueller Regelung pro Raum
• Dreifachverglasung
• Hochwertige Innenverkleidungen
• Energieeffiziente Konstruktion

Beschreibung der Konstruktion und Ausstattung Konstruktion

• Fundamente, Bodenplatte, Kellermauern und tragende Strukturen aus Stahlbeton
• Außenwände in massiver Bauweise gemäß statischen und energetischen Anforderungen
• Geschossdecken aus Stahlbeton
• Innenwände als tragende Strukturen aus Beton oder Mauerwerk
• Nicht tragende Trennwände in leichten Bauweise oder Mauerwerk
• Dachstuhl aus Holz

Gebäudehülle

• Hochwertige PVC-Metall-Fenster
• Dreifachverglasung mit hervorragenden thermischen und akustischen Eigenschaften
• Mineralfassade
• Hochwertige Wärmedämmung gemäß Energiezertifikat
• Geneigtes Dach mit hochwertiger Bedachung
• Metallarbeiten in Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan

Sonnenschutz

• Lamellen- oder Paketstoren mit Anbindung
• Elektrische Steuerung der Hauptsonnenschutzvorrichtung

Elektroanlagen

• Moderner Elektroanlagen gemäß aktuellen Standards
• TV- und Multimediavorschaltungen im Wohnzimmer
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
• Außenbeleuchtung an der Eingangstür und auf der Terrasse
• Photovoltaikanlage gemäß Projekt

Heizanlage

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Niedertemperatur-Bodenheizung
• Individuelle Regelung pro Raum
• Warme-Wasser-Produktion über das Wärmepumpensystem

Sanitäre Anlagen

Hochwertige Sanitärgeräte und Armaturen in zeitloser Ausführung.

Budget für Sanitärgeräte: CHF 20'000.- inkl. MwSt.

Enthält:

• Waschbecken
• WC
• Duschen
• Duschwände
• Armaturen
• Spiegel
• Badezimmereinrichtungen

Küche

Moderner, hochwertiger Einbauküche.

Budget für Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.

Enthält:

• Küchenmöbel
• Arbeitsplatte
• Splashback
• Eingebauter Spülstein
• Mitigeur-Monoblock
• Backofen
• Induktionskochfeld
• Dunstabzugshaube
• Kühlschrank-Gefrierschrank-Kombination
• Geschirrspüler
• Mülltrennsystem

Innenraumgestaltung Bodenbeläge

Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett oder gleichwertig.

Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.

Feuchträume

Keramikfliesen gemäß der Wahl des Käufers.

Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.

Wandverkleidungen

• Keramik-Wandfliesen in Feuchträumen
• Duschbereiche gefliest bis unter die Decke
• Getünchte Wände in den anderen Räumen

Budget für Wandfliesen: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.

Wände und Decken

• Decken der Wohnräume mit weißem Gips
• Wände der Wohnräume mit getünchter Oberfläche
• Duschbereiche gefliest bis unter die Decke

Außenanlagen

• Privater Garten gemäß dem Plan der Außenanlagen
• Terrasse mit Gartensteinen oder Composite-Platten
• Rasenflächen mit feiner Planierung und Einsaat
• Anpassung der Pflanzung an den Standort
• Zugangswege aus Composite-Platten
• Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter

Parken

• 1 Carport
• 1 zusätzlicher Außenparkplatz
• Privater Zugang zum Haus gemäß dem Lageplan

Nachhaltigkeit

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen
• Dreifachverglasung
• Hochwertige Wärmedämmung
• Energieeffiziente Konstruktion
• Niedertemperatur-Bodenheizung

Vorbehalt

Änderungen, die aus administrativen Anforderungen, technischen Einschränkungen oder der Projektentwicklung resultieren, bleiben vorbehalten, soweit sie keine qualitative Verschlechterung nach sich ziehen.

Visualisierungen, Perspektiven, Möblierung und Außenanlagen dienen ausschließlich Illustrationszwecken und sind nicht Teil des Kaufvertrags.

Im Falle von Widersprüchen zwischen den Plänen, Visualisierungen und der Bauausführung hat die Bauausführung Vorrang.