Immobilien zum Kaufen in 1510 (Moudon, Syens): 31 Treffer

Wohnung 3.5 Zimmer mit Dachboden

Großes 3.5-Zimmer-Wohnung mit DachbodenIm Gebäude B5 befindet sich diese großzügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 76,5 m2 und einer großzügigen Nutzfläche im Dachboden von 69 m2.Die Aufteilung ist wie folgt:Ein Eingangsbereichein Badezimmer mit Platz für Waschmaschine/TrocknerEine offene Küche zum großen WohnzimmerEin Elternschlafzimmer mit einem BadezimmerEin Büro von 10 m²Dachboden von 69 m²Eine Terrasse von 23 m²Parkplatz:1 Innenparkplatz, Preis zusätzlich CHF 30'000.-/Platz.Das Gebäude B5 umfasst 13 Wohnungen, vom Studio bis zum 4.5-Zimmer-Wohnung.Das ganz neue Viertel "Le Perron" besteht aus 6 Gebäuden. Das Ensemble umfasst 76 Wohnungen vom Studio bis zum 4.5-Zimmer-Wohnung sowie 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss des Gebäudes B6.Die 2- oder 3-stöckigen Gebäude sind in einen sehr schönen Landschaftsplan integriert, der viel Platz für Grünflächen und Erholungsbereiche bietet.Das Herz des Viertels ist komplett Fußgängerzone und bietet den Bewohnern und Unternehmen einen sicheren und ruhigen Bereich in der Nähe.Diese Abwesenheit von Verkehr ist ein großer Vorteil für die Sicherheit der Kinder, die sich auch auf den 3 Spielplätzen vergnügen können, die eine Fläche von über 700 m2 einnehmen.Die Bewohner und ihre Besucher haben Zugang zu einem unterirdischen Parkhaus mit 85 Plätzen im Untergeschoss, das es ermöglicht, direkt in die verschiedenen Gebäude zu gelangen. Es stehen auch Außenparkplätze für die Kunden der Viertelsgeschäfte zur Verfügung.Annehmlichkeiten:Museen, Ausstellungen, verschiedene Handwerksmärkte, ein intensives Vereinsleben sowie eine reiche und vielfältige kulturelle Programmierung beleben die Stadt im Laufe der Jahreszeiten.Paradies für Wanderer, ideal für Outdoor-Sport und Freizeit mit der Familie, bietet die Region Moudon eine breite Palette an Aktivitäten.Le Perron ist nah an allen Annehmlichkeiten, auch finden Sie hier eine Primarschule sowie eine Sekundarschule und große Einzelhandelsketten wie (Migros, Coop, Lidl usw.), um allen Bewohnern des neuen Viertels den notwendigen Komfort zu bieten.

Wohnung 4.5 Zimmer im Erdgeschoss in Moudon

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit GartenIm Gebäude B5 befindet sich diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 137 m² und einem schönen Garten von 356 m².Die Aufteilung ist wie folgt:Ein Eingangsbereich mit EinbauschränkenEin Schlafzimmer mit ArbeitsplatzEin SchlafzimmerEin Elternschlafzimmer mit Bad und AnkleideEin Badezimmer mit Waschmaschine/TrocknerEine separate KücheEin großes WohnzimmerEine schöne Terrasse von 23 m²Ein Garten von 356 m²Ein Keller von 6 m² vervollständigt dieses ObjektParkplatz:Für den Komfort der Bewohner sind 2 Parkplätze diesem Grundstück zugeordnet: Preis zusätzlich zum Verkaufspreis: CHF 30'000.- pro Platz.Das Herz des Viertels ist vollständig Fußgängerzone, bietet den Bewohnern einen sicheren und ruhigen Bereich in der Nähe. Diese Abwesenheit von Verkehr ist ein enormer Vorteil für die Sicherheit der Kinder, die sich auch auf den 3 Spielplätzen vergnügen können, die eine Fläche von über 700 m2 einnehmen.Die Bewohner und ihre Besucher haben Zugang zu einem unterirdischen Parkplatz mit 85 Plätzen im Untergeschoss, der es ermöglicht, direkt zu den verschiedenen Gebäuden zu gelangen.Kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29 für eine Besichtigung!

Gebäude mit 5 Wohnungen nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Versteckt im Herzen von Moudon, verführt dieses Rentengebäude durch seine schöne Vielfalt an Wohnungen. Es besteht aus zwei Triplex, einem Studio, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer 2-Zimmer-Wohnung, alle vermietet. Es profitiert von einer gesuchten Lage und bietet stabile und langfristige Mieteinnahmen. Eine schöne Investitionsmöglichkeit, die nicht verpasst werden sollte.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: - Eingangshalle - Wohn-/Esszimmer mit schwedischem Ofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten - Offene, voll ausgestattete Küche - Drei große Schlafzimmer, eines mit Außenzugang - Badezimmer mit WC Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'430.- (Zugang zum Garten inklusive) 5-Zimmer-Triplex im 1. Stock: 1. Stock: - Eingangshalle mit integrierten Stauräumen - Wohnzimmer - Esszimmer - Offene, voll ausgestattete Küche - Dusche mit WC 2. Stock: - Zwei große Schlafzimmer - Badezimmer mit WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine 3. Stock: - Großes Schlafzimmer oder multifunktionaler Raum Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'700.- / Nebenkosten: 150.- / GESAMT: 1'850.- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock: - Wohn-/Esszimmer - Offene Küche mit angeschlossenem Abstellraum - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'000.- / Nebenkosten: 60.- / GESAMT: 1'060.- Studio im 1. Stock: - Wohnbereich - Separate Küche mit Essbereich - Dusche mit WC Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'150.- / Nebenkosten: 60.- / GESAMT: 1'210.- 5-Zimmer-Triplex im 2. Stock 1. Stock: - Wohn-/Esszimmer mit Außenzugang - Offene, voll ausgestattete Küche - Dusche - Technikraum 2. Stock: - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Multifunktionaler Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird 3. Stock: - Großes Schlafzimmer oder multifunktionaler Raum Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'560.- / Nebenkosten: 100.- / GESAMT: 1'660.- (Zugang zum Garten möglich für 60.-/Monat) Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradraum.

Prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Moudon

Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung mit GartenDas Gebäude B5 repräsentiert 13 Wohnungen, vom Studio bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung. Schöne Wohnflächen und großzügige Terrassen- und Gartenspaces für die 3 Wohnungen im Erdgeschoss.Das brandneue Viertel "Le Perron" besteht aus 6 Gebäuden. Die Gesamtheit repräsentiert 76 Wohnungen, vom Studio bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, sowie 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss des Gebäudes B6.Die 2- oder 3-stöckigen Gebäude sind in einen sehr schönen Landschaftsplan integriert, der viel Platz für Grünflächen und Erholungsbereiche bietet.Das Herz des Viertels ist komplett Fußgängerzone, bietet den Bewohnern und Unternehmen einen sicheren und ruhigen Raum in der Nähe. Diese Abwesenheit von Verkehr ist ein großer Vorteil für die Sicherheit der Kinder, die sich auch auf den 3 Spielplätzen mit einer Fläche von über 700 m2 vergnügen können.Die Bewohner und ihre Besucher haben Zugang zu einem unterirdischen Parkhaus mit 85 Plätzen im Untergeschoss, das es ermöglicht, direkt in die verschiedenen Gebäude zu gelangen.Es stehen auch Außenparkplätze für die Kunden der Gewerbe im Viertel zur Verfügung.Im Gebäude B5 genießt diese prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung einen großen Garten mit über 370 m².Die Aufteilung ist wie folgt:Ein Eingangsbereich mit EinbauschränkenZwei große SchlafzimmerEin Badezimmer mit Platz für Waschmaschine/TrocknerEin DuschbadEine geräumige offene Küche mit großem WohnzimmerEine schöne Terrasse von 23 m²Ein großer Garten von 372 m²Ein Keller von 6 m² vervollständigt dieses ObjektParkplatz:1x Innenparkplatz zu CHF 30'000.-, zusätzlich zum Verkaufspreis.

Charaktervolles Gebäude im Herzen von Moudon, ideal für Investoren

Im Herzen von Moudon, nur wenige Schritte vom Zentrum und in der Nähe des Schlosses von Carrouge, verführt dieses Rentengebäude aus dem 19. Jahrhundert mit seinem Charme, seiner historischen Architektur und seiner privilegierten Umgebung, die sowohl nahe bei den Annehmlichkeiten als auch der Natur liegt. Verteilt über vier bewohnbare Ebenen und ein Souterrain, beherbergt das Gebäude vier derzeit alle vermietete Wohnungen, die eine stabile und unmittelbare Mieteinnahme bieten. Die Einheit besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen, einer 2-Zimmer-Wohnung und einem Studio, einer Konfiguration, die besonders gut an die lokale Nachfrage angepasst ist. Durchgehend, hell und von Charakter geprägt, profitiert das Gebäude auch von einem großen Nutzgarten, einem seltenen Vorteil im Herzen von Moudon, der dieser historischen Immobilie eine angenehme Außendimension verleiht. Die Nähe zum Wald ermöglicht es darüber hinaus, leicht von einer grünen Umgebung zu profitieren, während man gleichzeitig zu Fuß in die Innenstadt gelangen kann. Über seinen Charme hinaus bietet diese Immobilie ein interessantes Potenzial für die Optimierung der Mieteinnahmen, insbesondere durch Mieten, die gemäß den gesetzlichen Möglichkeiten und der Entwicklung der Vermietungen angepasst werden können. Ob Sie als Investor nach einer renditenstarken Immobilie mit Potenzial suchen oder als Liebhaber alter Gebäude, der Patrimoine und Rendite verbinden möchte, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination: vier bewohnte Wohnungen, ein großzügiger Garten, eine zentrale Lage und der authentische Charme eines historischen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1510-26-1

APPARTEMENT 3.5 ZIMMER MIT BALKON - BEREITS VERMIETET, SOFORTIGE RENDITE FÜR INVESTOREN

Das Objekt wird mit einem laufenden Mietvertrag verkauft, der einen sofortigen Mietertrag bietet. Diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit 76 m², im Erdgeschoss eines perfekt gepflegten PPE, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein sicheres Renditeobjekt mit sofortigem Mietertrag suchen. Der Verkauf erfolgt mit einem laufenden Mietvertrag, und die Wohnung ist seit November 2017 von demselben Mieter bewohnt, was eine stabile Besetzung und eine vereinfachte Verwaltung garantiert. Der aktuelle Mietzins beträgt CHF 1'520.- pro Monat, inklusive Nebenkosten. Die Wohnung überzeugt mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und ihren hochwertigen Ausstattungen: geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, private Waschküche, Keller, privater Garagenplatz, Balkon, ein wahrer Vorteil für die Wertsteigerung des Objekts. Die Wohnung verfügt über eine Gaskesselanlage in ihrem technischen Raum (Bodenheizung) sowie über einen elektrischen Boiler (Temperaturregelung in jedem Raum nach Bedarf). Das Gebäude, das 1988 erbaut wurde, profitiert von einer hervorragenden Wartung. Es wurden kürzlich Arbeiten durchgeführt, sowohl in der Wohnung als auch in den Gemeinschaftsbereichen, mit über CHF 31'000.- Investitionen in die Wohnung und mehreren Renovierungen der PPE, die durch den Renovierungsfonds finanziert wurden (ca. 45'000 CHF im Januar 2025), was eine hervorragende Nachhaltigkeit der Investition garantiert. In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen bietet diese Wohnung alle Kriterien für eine hochwertige Immobilienanlage, die eine starke Attraktivität für Mieter bietet. Innenfläche: ca. 76 m2 Balkonfläche: ca. 7,50 m2 Fläche private Waschküche: ca. 5 m2 Unsere Meinung - Renditeobjekt, das bereits vermietet ist - Sofortiger Mietertrag - Mieter seit 2017 - Hervorragendes Potenzial für die Vermögensbildung - PPE ist gesund und perfekt gepflegt - Arbeiten bereits durchgeführt - Privater Garagenplatz - Begehrte Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten - Ideale Investition für einen Investor, der sein Kapital sichern möchte Wir organisieren gerne eine Besichtigung des Objekts nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung! -------- Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen. Julien Sanchez julien@proximmo.ch 076 690 16 78 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Route de Lausanne 35 CH - 1040 Echallens 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/de/kaufen -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

Charaktervolles renoviertes Haus mit großen Räumen

Erstellt im Jahr 1848, liegt dieses ländliche Charakterhaus in einer Wohngegend in Moudon. Es bietet eine originelle Raumaufteilung, großzügige Räume und mehrere zusätzliche Bereiche, sowohl innen als auch außen.Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großes Esszimmer, das von der Haupthalle aus zugänglich ist. Ein halbes Stockwerk höher befindet sich ein großer Salon im ehemaligen landwirtschaftlichen Teil des Gebäudes.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Flur. Die Dachboden, die zugänglich, isoliert und mit Fenstern ausgestattet sind, bieten einen wertvollen Raum für Lagerung oder ein zukünftiges Projekt.Das Anwesen umfasst auch eine Sommerküche, eine Terrasse, eine Werkstatt, Keller und verschiedene Nebenräume. Das bebaute Grundstück von 1'359 m² wird durch ein unbebautes Grundstück von 887 m² ergänzt, das im Verkauf enthalten ist.Höhepunkte:- Landhaus aus dem Jahr 1848- Drei Schlafzimmer- Zwei Badezimmer mit Dusche und WC- Großer Salon im Halbstock- Dach und Giebel renoviert- Dachboden isoliert und zugänglich- Sommerküche und Terrasse- Vielfältige Parkmöglichkeiten- Zwei Grundstücke mit insgesamt 2'246 m²Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisierenEddy Mallet+41 79 927 57 54

Eigenschaft mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten im Herzen von Moudon

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Moudon entfernt, zeichnet sich diese ungewöhnliche Eigenschaft durch ihre großzügigen Räume, zahlreiche Anbauten und bedeutende Lagermöglichkeiten aus, all dies in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung.Auf einem Grundstück von 1'333 m² gelegen, umfasst sie eine Hauptwohnung mit 7 Zimmern von etwa 336 m², die schöne Räume bietet, ergänzt durch ein angrenzendes Pavillon von etwa 83 m², ein ausgebauter Chalet sowie mehrere Nebengebäude und Lagerräume.Die Konfiguration der Räumlichkeiten ist besonders interessant für einen Unternehmer, einen Handwerker oder einen Selbstständigen, der eine Eigenschaft sucht, die es ermöglicht, große Flächen für die Lagerung von Material, Werkzeugen oder Ausrüstungen in unmittelbarer Nähe seines Wohnorts zu haben.Trotz ihrer Nähe zum Zentrum von Moudon profitiert die Eigenschaft von einer erstaunlich friedlichen Atmosphäre. Die umliegende Vegetation und die Mérine, die die Räumlichkeiten begrenzt, schaffen einen beruhigenden Rahmen, der vom angenehmen Geräusch des fließenden Wassers geprägt ist.Die Eigenschaft ist sofort bewohnbar und bietet auch gute Chancen für Renovierung und Ausbau für einen Käufer, der die verschiedenen Räume an seine Bedürfnisse anpassen möchte.Ein außergewöhnliches Objekt, besonders geeignet für diejenigen, die viel Platz, zahlreiche Nebenflächen und eine privilegierte Umgebung suchen.

EXKLUSIV- MIETEIGENTUM

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE LAUSANNE AGENTURIdeal gelegen im Bourg von Moudon, bietet dieses Mietshaus mit 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, alle vermietet, ein jährliches Mieteinkommen von 44'500 CHF (ohne Abzüge). Der Rest des Grundstücks ist mit einer großen Grünfläche angelegt.Das Gebäude profitiert von einer intelligenten Konfiguration und bietet eine sehr gute Gelegenheit für Rendite und Investition im Herzen einer Region mit großem Wachstumspotenzial. Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Moudon, der Bahnhof CFF ist etwa 300 m entfernt. Alle Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Banken, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrt nach Lausanne, Yverdon-les-Bains und Bulle dauert etwa 25 Minuten.BESUCHEN SIE ES OHNE ZUZÖGERN!Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Exklusiv bei Switzerland Sotheby's International Realty

Neue Wohnung mit Terrasse und privatem Garten.Ein modernes Wohnambiente zwischen Komfort und AußenräumenIm Stadtteil Saint-Michel in Moudon entdecken Sie diese schöne neue Wohnung, die moderne Architektur, funktionale Ausstattung und eine angenehme Öffnung zum Außenbereich kombiniert. Durch ihre großzügigen Räume und die schöne Helligkeit bietet sie eine einladende Wohnatmosphäre, ideal, um jeden Raum voll auszunutzen.Der Hauptwohnraum zeichnet sich durch seine komfortablen Dimensionen und die direkte Verbindung zur Terrasse aus. Die moderne Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer und schafft einen offenen und gemütlichen Raum, der sowohl für Entspannungsmomente als auch für Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden geeignet ist.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Badezimmer mit WC ergänzt das Objekt. Ein individueller Waschraum bietet zusätzlichen Komfort und vereinfacht die täglichen Aufgaben.Die Terrasse, die durch einen großen privaten Garten verlängert wird, ist einer der Hauptvorteile dieses Objekts. Dieser Außenbereich bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung: Essbereich, Entspannungsbereich. Er ermöglicht es, die schönen Tage zu genießen, während man gleichzeitig von einem privaten Bereich profitiert, der direkt vom Wohnraum aus zugänglich ist.Gänzlich neu, ermöglicht die Wohnung es Ihnen, sich in einem modernen Ambiente niederzulassen, ohne dass Sie Renovierungen vornehmen müssen. Ihre Ausstattung und ihre Gestaltung machen sie zu einer interessanten Adresse für ein Paar, eine kleine Familie oder jede Person, die nach einer modernen Wohnung mit einem echten Außenbereich sucht.Die Wohnung profitiert von einer praktischen Lage, in der Nähe des Bahnhofs, der Geschäfte und des historischen Zentrums. Diese Lage erleichtert die Fortbewegung und ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der Stadt im Alltag zu genießen.Moudon, zwischen Lausanne und Payerne gelegen, bietet ein angenehmes Wohnambiente, das die Dienstleistungen einer kleinen Stadt mit einer ruhigeren Atmosphäre verbindet. Seine Infrastruktur, seine Geschäfte und seine Verkehrsanbindungen machen die Gemeinde zu einem attraktiven Ziel für diejenigen, die nahe der wichtigsten Zentren der Region bleiben möchten. Der Zugang zur Berner Straße erleichtert auch die Fortbewegung mit dem Auto.Eine neue Wohnung mit gut durchdachten Räumen, ergänzt durch eine Terrasse und einen großen privaten Garten, ideal für diejenigen, die modernen Komfort und eine schöne Lebensqualität suchen.

Exklusiv bei Switzerland Sotheby's International Realty

Neue Wohnung mit Terrasse und großem privatem Garten.Im Stadtteil Saint-Michel in Moudon gelegen, verführt diese neue Wohnung mit ihren schönen Räumlichkeiten, der natürlichen Helligkeit und den großzügigen Außenbereichen. Ein ideales Objekt für diejenigen, die den Komfort einer modernen Wohnung, die Ruhe eines Wohngebiets und die Nähe zu den Annehmlichkeiten suchen.Sobald man die Wohnung betritt, wird man von einer angenehmen und einladenden Atmosphäre begrüßt. Die zahlreichen Öffnungen zur Terrasse bringen viel natürliches Licht und verlängern die Wohnbereiche harmonisch nach draußen. Das geräumige Wohnzimmer, das zur modernen Küche offen ist, bildet das Herz der Wohnung. Dieser gemütliche Bereich eignet sich sowohl für Entspannungsmomente mit der Familie als auch für Abendgesellschaften mit Freunden.Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Zimmern, von denen eines eine eigene en-suite-Badezimmer hat, und ein zweites Badezimmer mit WC komplettiert die Einrichtung, was den täglichen Komfort erhöht. Ein privater Waschraum erleichtert auch die Organisation des täglichen Lebens.Außerhalb bietet die Terrasse und der große private Garten eine wahre Verlängerung der Wohnung. Hier kann man einen Essbereich, einen Gartensalon oder einen Grünbereich nach eigenem Geschmack einrichten und die schönen Tage in einer angenehmen und geschützten Umgebung genießen.Neu und bereit, nach Ihren Wünschen eingerichtet zu werden, bietet diese Wohnung den Vorteil, eine moderne Wohnung zu haben, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Sie eignet sich sowohl für ein Paar als auch für eine kleine Familie oder jede Person, die ein komfortables Leben mit großzügigen Außenbereichen genießen möchte.Der Stadtteil Saint-Michel bietet eine interessante Lage, nahe dem Bahnhof, den Geschäften und der Altstadt. Diese Lage ermöglicht es, den täglichen Bedarf, die Mobilität und den Zugang zu den Dienstleistungen leicht zu vereinbaren.Moudon, zwischen Lausanne und Payerne gelegen, bietet eine angenehme Balance zwischen städtischem Leben und ruhigerem Umfeld. Die Stadt verfügt über ihre eigenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten und ermöglicht es gleichzeitig, die wichtigsten Zentren der Region leicht zu erreichen. Der Zugang zur Berner Straße ist auch ein Vorteil für Autoverkehr.Mit ihrer modernen Architektur, den großzügigen Räumen, der Terrasse und dem großen privaten Garten stellt diese Wohnung eine schöne Gelegenheit dar, eine neue Wohnung in einem angenehmen Stadtteil, in einer Stadt, in der es sich gut leben lässt, zu erwerben.Eine Wohnung, die auf den Schlüssel wartet, konzipiert, um Komfort, Helligkeit und Lebensqualität zu verbinden.

Reihenhaus-Villa mit 5,5 Zimmern und privatem Gartenspace von 200m2

Im Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels bietet dieses schöne Reihenhaus mit 5,5 Zimmern ein privilegiertes Lebensumfeld, das Komfort, Helligkeit und Geselligkeit vereint. Das 2016 erbaute und perfekt gepflegte Haus bietet fast 185 m2 Wohnfläche und besticht durch seine schönen Räume sowie die Qualität seiner Lebensbereiche.Das Haus verfügt über vier harmonisch gestaltete Ebenen, mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu zwei Balkonen und einer schönen Terrasse mit Pergola, die einen besonders angenehmen Außenbereich für die schönen Tage mit Familie oder Freunden schafft.Die Schlafräume bieten Komfort und Intimität, während die Dachgeschosszimmer einen schönen, unverbauten Blick auf die umliegenden Hügel genießen. Das Erdgeschoss verfügt über eine geschlossene und beheizte Garage, einen Abstellraum, eine Waschküche und technische Räume.Außerhalb bietet ein privater Gartenspace von etwa 200 m2 schöne Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Wünschen und ermöglicht es, die grüne Umgebung voll auszunutzen.Drei Außenparkplätze ergänzen die Immobilie vorteilhaft.INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Djamila Soutter 079 898 81 29

Exklusiv - Eine außergewöhnliche, vollständig renovierte Villa

Sie liegt in den malerischen Höhen von Moudon, diese elegante, vollständig renovierte Villa bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum im Herzen einer grünen und historisch aufgeladenen Umgebung.- Einzigartig- Großzügige Innenräume- Dominante Position und freie Sicht- Selten auf dem Markt- Flacher Garten und Gemüsegarten- 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk zusätzlich vermietet

Familienhaus mit 5,5 Zimmern, 20 Minuten von Lausanne entfernt

Située dans un ruhigen und grünen Wohnviertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Moudon und etwa 20 Minuten von Lausanne entfernt, bietet dieses 2016 erbaute Reihenhaus einen besonders angenehmen Lebensraum für eine Familie.Mit seinen etwa 185 m² Wohnfläche, die sich über vier Ebenen erstreckt, beeindruckt es mit seinen schönen Räumlichkeiten, seiner Helligkeit und seiner funktionalen Ausstattung.Das Herz des Hauses umfasst ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete offene Küche. Dieser Wohnbereich bietet eine besonders angenehme Atmosphäre, mit auf einer Seite einem Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel bietet, und auf der anderen Seite Zugang zu einer großen Terrasse mit Pergola. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, von denen einige mit Einbauschränken ausgestattet sind. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein Duschbad komplettieren die Räumlichkeiten und bieten eine besonders praktische Ausstattung für eine Familie.Außerhalb profitiert die Immobilie auch von einem ca. 200 m² großen privaten Garten, der die beiden Balkone und die Terrasse ergänzt, um die schönen Tage voll auszunutzen.Das Haus verfügt darüber hinaus über eine geschlossene und beheizte Garage, eine Waschküche, Abstellräume und technische Räume. Drei Außenparkplätze komplettieren die Immobilie.Eine moderne und großzügige Immobilie, die Platz, Helligkeit, Komfort und eine atemberaubende Aussicht in einer angenehmen Wohngegend in der Nähe von Moudon bietet.Zu beachten: Das Haus wird vor der Übergabe der Schlüssel von den Eigentümern komplett neu gestrichen, um den zukünftigen Käufern einen optimalen Empfang zu bietenKontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Immobilie zu entdecken, unter + 4178 612 70 80 - Frau Sev SELIMI

Herrschaftshaus des 17. Jahrhunderts, restauriert mit den historischen Denkmälern

Errichtet um 1680 und seit 1801 im architektonischen Verzeichnis eingetragen, durchquert diese patrizische Residenz die Jahrhunderte mit einer seltenen Serenität. Ihre emblematische Silhouette, gekennzeichnet durch ihren Turm mit einem Dach in Pfefferschotenform, ihre französischen Fensterläden und ihre sorgfältig erhaltenen Steinwände, gehört zum gebauten Erbe der Hochstadt Moudon, einer der ältesten Städte im Kanton Waadt. Die umfassende Renovierung, die 2025 abgeschlossen wurde, wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Direktor der historischen Denkmäler des Kantons Waadt durchgeführt. Das Ergebnis ist ein meisterhafter Dialog zwischen der Authentizität des ursprünglichen Bauwerks und den modernen Anforderungen. Edle Materialien, restaurierte alte Parkettböden, großzügige Räume und hochwertige Ausführungen werden mit einer architektonischen Erweiterung kombiniert, die von einer etwa sechs Meter hohen Glasfront signiert ist und das Haus auf ein spektakuläres Panorama öffnet, das die Waadtländer Landschaft, die Kammlinien und das Licht des Südostens während des gesamten Tages umfasst. Das Anwesen bietet 320 m² Wohnfläche, 8 Räume, davon 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die um beeindruckende Empfangsräume organisiert sind. Das große Wohnzimmer, das offene Esszimmer, die ausgestattete Küche und die Salons öffnen sich in einer Reihe, die von zwei Terrassen zum Garten verlängert wird. Im Obergeschoss wird das Schlafzimmer mit Balkon durch drei weitere Schlafzimmer, ein Büro in der Mezzanin-Etage und einen Wellness-Bereich ergänzt. Eine zusätzliche Einrichtung ermöglicht, wenn gewünscht, die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers mit Bad im Obergeschoss. Im Untergeschoss bieten die originalen Gewölbe (3,57 m unter der Gewölbedecke) und die Sommerküche einen außergewöhnlichen Rahmen für den Tisch, den Weinkeller und die Freuden des Hauses.Außerhalb erstrecken sich 3'092 m² bewaldetes Gelände über einen Ziergarten, einen Obstgarten, einen Gemüsegarten und einen Hühnerstall, eine wahre Naturkulisse inmitten der historischen Stadt. Ein Garage und Außenparkplätze vervollständigen diese Einheit. Moudon bietet alle Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen zu Fuß. Lausanne ist in weniger als dreißig Minuten, Bern in fünfundvierzig Minuten erreichbar. Erweiterter ErwerbsvorschlagDas Anwesen umfasst in den vollständig ausgebauten Dachboden ein unabhängiges Apartment mit 2,5 Zimmern (65 m²) mit einer privaten Terrasse von 40 m² und einem separaten Eingang. Dieses Apartment kann im Rahmen eines Gesamtverkaufs zum Preis von CHF 2'39'000 erworben werden, was eine intergenerationelle Nutzung, ein zusätzliches Mieteinkommen oder eine hochwertige Gastaktivität ermöglicht. Das Objekt ist derzeit für CHF 1460/Monat vermietet Perspektive der VermögenswertsteigerungFür Käufer, die der Investitionsdimension sensible sind, sieht eine zusätzliche architektonische Studie die Trennung des Objekts in fünf unabhängige Wohnungen vor, die insgesamt 405 m² Wohnfläche und 1'358 m² Außenflächen umfassen, die in private Gärten und Terrassen aufgeteilt sind. Pläne für die Aufteilung, Mietprognosen und Schätzungen der Wertsteigerung pro Einheit sind in einer speziellen Akte enthalten, die auf Anfrage an qualifizierte Käufer übermittelt wird.TECHNISCHE DATENHauptwohnfläche: 320 m² Räume: 8.0 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Grundstücksfläche: 3'092 m² Zusätzliches Apartment (Option): 65 m², 2,5 Zimmer, Terrasse 40 m²Baujahr: 1680 Im Verzeichnis seit: 1801 Letzte Renovierung: 2025, unter der Leitung der historischen Denkmäler des Kantons WaadtStil: Herrschaftshaus mit Charme, moderne Erweiterung Ausrichtung: Südost, optimale Sonneneinstrahlung Aussicht: Landschaft, Berge, grüne und ruhige Umgebung Böden: restaurierte alte Parkettböden Ausgestattete Küche Gewölbe und Sommerküche Parkmöglichkeiten: Garage und Außenparkplätze Außenbereiche: Terrassen, Garten, Obstgarten, Gemüsegarten, Hühnerstall