Immobilien zum Kaufen in 1228 (Plan-les-Ouates): 29 Treffer

Prachtvolles Zweifamilienhaus mit 7,5 Zimmern in Plan-les-Ouates

Entdecken Sie dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit 7,5 Zimmern am Chemin de la Mère Voie 72 in Plan-les-Ouates. Erbaut im Jahr 1981 und renoviert im Jahr 2020, bietet diese 240 m² große Wohnimmobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente auf einem 600 m² großen Grundstück.Dieses Haus wird Sie begeistern durch: • Großzügige Räume: 240 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit einer Deckenhöhe von 2,5 Metern • Modernes Komfort: Renoviert im Jahr 2020, verbindet es Charme und moderne Ausstattung • Kamin: Für gemütliche Momente mit der Familie • Veranda: Perfekt, um die schönen Tage zu genießen • Garage und Parkplatz: Praktische Parklösungen • Familiäres Umfeld: Ideal für Familien mit Kindern in der Nähe von Schulen Vorzeige-Lage: Diese Immobilie profitiert von einer ruhigen und friedlichen Umgebung und ist dennoch perfekt angeschlossen. Die Schule Champ-Joly ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während die täglichen Annehmlichkeiten wie Migros und die Pharmacie Populaire Plan-Les-Ouates in 6 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, mit der Bushaltestelle Vélodrome in 5 Minuten und dem Bahnhof Le Rolliet in 9 Minuten.Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, eine familienfreundliche Immobilie in einem begehrten Viertel von Plan-les-Ouates zu erwerben, die Ruhe und städtische Praktikabilität miteinander verbindet. Es ist sofort verfügbar und wartet nur auf seine neuen Besitzer, um eine neue Geschichte zu schreiben.

Superbes Dachgeschoß-Duplex mit Balkon und großer Terrasse

Versteckt in einer angenehmen Wohngegend, bezaubert dieses Duplex durch seinen contemporaryen Stil und seine große Terrasse. Der Wohnbereich wird durch eine Dachverglasung sublimiert, die eine schöne Helligkeit bringt, während das Elternschlafzimmer von seinem eigenen Balkon profitiert. Das Objekt profitiert von einer praktischen Lage in der Nähe von Einrichtungen und Hauptverkehrsadern.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Dachgeschoß:- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Voll ausgestattete offene Küche- Wohn-/Esszimmer mit Dachverglasung, Kamin und Zugang zur Terrasse- Separates WCErster Stock:- Zwei Schlafzimmer mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, Dusche mit WC und Zugang zum Balkon- Badezimmer mit WC- AbstellraumDas Objekt verfügt über einen großen Keller von 30m2 und zwei überdachte Parkplätze sind optional für CHF 60'000.- verfügbarGut zu wissen:- Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.- Das Elternschlafzimmer kann in zwei Schlafzimmer unterteilt werden, wie ursprünglich der Fall war.- Das Objekt ist sofort verfügbar.- Die Haltestellen für Tram (Trèfle blanc) und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Kleines Haus in Plan-les-Ouates

Duplex mit 2.5 Zimmern in Plan-les-Ouates in der Natur In dem globalen Trend der "Tiny Houses" wird Sie dieses einzigartige Objekt durch seinen Charme, seine grüne Umgebung, seine freie Aussicht auf die landwirtschaftlichen Felder und die Nähe zum Zentrum von Plan-les-Ouates bezaubern.Mit einer Fläche von etwa 40 m² bietet dieses originale Objekt einen warmen, funktionalen und einladenden Lebensraum. Es verteilt sich auf zwei Ebenen wie folgt:Erdgeschoss:Helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, die von einer zentralen Insel harmonisch in Lebensbereiche unterteilt ist.Obergeschoss/MezzanineSchlafzimmer auf der Mezzanine mit Ankleide und angrenzendem Duschbad.Eine schöne Terrasse von 16 m² sowie ein privater Garten von 64 m² verlängern den Lebensraum angenehm und bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen.Das Objekt wird durch einen Keller ergänzt.Zwei Außenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis für jeweils CHF 50'000.- erhältlich.*****************************************************Investitionsmöglichkeit:Das Duplex ist derzeit für CHF 2'650.-/Monat vermietet und kann eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen.Der aktuelle Mieter hat einen festen Mietvertrag, der am 30.11.2026 endet. Ausstattung Alle Annehmlichkeiten in der Nähe: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants, Banken usw. Außenbereiche Schöne Terrasse von 16m² mit Grill und privatem Garten von 66m² Anlagen • 2 Außenparkplätze (CHF 50'000.- pro Stück, zusätzlich zum Verkaufspreis) • Keller • Gemeinsame Waschküche

Spacieux duplex en attique ? Volume et confort contemporain

Au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, ce duplex en attique séduit par ses lignes épurées et son atmosphère sereine. Entièrement remis au goût du jour, il offre une alliance parfaite entre esthétique moderne et fonctionnalité quotidienne, au c?ur d'un quartier calme.Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Le poêle à pellets assure un confort thermique optimal en hiver, tandis que le large balcon orienté sud-ouest permet de profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. L'étage a été conçu pour garantir une fraîcheur agréable grâce à une distribution fluide et des matériaux de qualité issus de la rénovation récente. Le WC visiteurs, très spacieux, offre le potentiel d'installer une douche supplémentaire.À l'étage supérieur, la hauteur sous plafond spectaculaire valorise trois chambres de caractère, dont deux profitent de mezzanines intelligemment intégrées pour maximiser l'espace. Une salle de douche à l'italienne, moderne et élégante, complète ce niveau dédié au repos. Les atouts pratiques :Une cave privative exceptionnelle de 20 m².Place de parking sous couvert avec prise électrique en sus à CHF 30'000.- et garage à vélos privé.À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics.Ce bien bénéficie d'une position avantageuse suite à la réforme de la valeur locative, offrant un potentiel de valorisation supérieur aux objets non rénovés.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1228-26-8At the heart of a small, 9-unit condominium built in 2003, this top-floor duplex?fully renovated in 2022?stands out for its perfect blend of modern comfort and character.Upon entering the first floor, you'll find a spacious and light-filled living area, enhanced by a pellet stove that creates a warm and inviting atmosphere. The living room opens onto a large east-facing balcony?perfect for enjoying soft natural light from morning through late afternoon. A generously sized guest WC also offers the possibility to install a shower, allowing for the creation of a second bathroom.Upstairs, impressive ceiling height adds a real sense of space and volume. This level includes three bedrooms, two of which are mezzanine-style, as well as a sleek and modern walk-in shower room.The property also includes a large cellar of approximately 20 m², a private and secure bicycle garage, and a designated outdoor parking space equipped with an electric socket, located under a carport.Set in a peaceful neighborhood close to shops, schools, and public transport, this duplex offers an ideal living environment for families.Given the recent reform passed on September 28th abolishing the rental value, this apartment is in an advantageous position compared to older.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1228-26-8

Prästigieuse Villa mit hellem Ambiente in ruhiger Umgebung

Die Villa D öffnet sich auf eine großzügige und helle Erdgeschoss-Ebene, wo die offene Küche harmonisch mit dem Wohnzimmer kommuniziert. Breite Fensterfronten verlängern den Wohnbereich zu einer angenehmen Terrasse und einem privaten Garten, bieten einen idealen Rahmen, um das Äußere in jeder Jahreszeit zu genießen. Ein Besuchertoilette komplettiert dieses Level für erhöhten Komfort.Im Obergeschoss sorgen zwei geräumige Schlafzimmer für Wohlbefinden und Intimität, begleitet von einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem praktischen Abstellraum für die Lagerung.Die ausgebauten Dachböden sind ein echter Vorteil mit einem hellen Schlafzimmer, einem zweiten Badezimmer und einem mehrzweckigen Raum, der ein Büro oder ein viertes Schlafzimmer nach Bedarf aufnehmen kann.Schließlich bietet der Keller einen zusätzlichen modularen Raum, ideal für die Schaffung eines Spielraums, eines Freizeitbereichs oder eines Heimkinos, sowie eine unabhängige, perfekt funktionierende Waschküche. AUSSTATTUNGSie können die Ausstattung vollständig personalisieren: Böden, Küche, Wände, Bäder. • Küchenbudget CHF 25'000.- • Sanitär-Budget CHF 16'000.- • Fliesen (Lieferung) CHF 55.-/m² • Parkett (Lieferung) CHF 120.-/m² Nutzfläche: Netto-Wohnfläche + KellerflächeGenauere Adresse erhältlich nach Anmeldung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN : https://neho.ch/b/1228-26-2

Verkauf mit Charme: 5-Zimmer-Wohnung in Plan-les-Ouates

Exklusiv: Charmantes Appartement in Plan-les-Ouates Ein charmantes Appartement im Erdgeschoss, mitten in der Natur, in der Nähe aller AnnehmlichkeitenEs liegt in einer charmanten Doppelhaushälfte mit nur zwei Wohnungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft und überzeugt durch seine Helligkeit, Ruhe und großzügigen Räume.Tagseite : • Eingangshalle mit Garderobe • Geräumiger Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und zentralem Insel • Großes Doppelsalon mit viel Licht • Schöne Terrasse von 66m2, die die Wohnräume umgibt und einen privaten Garten von 252m2 Nachtseite : • Großer Flur, der die Schlafräume bedient • Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleidezimmer • Großes zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank • Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, italienischer Dusche und WC • Gästetoilette Anhängsel : • Geräumiger Keller; • Zwei Außenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis für jeweils CHF 50'000 erhältlich. • Gemeinsame Waschküche Das Appartement ist perfekt gepflegt und bietet schöne Ausstattungen: moderne Badezimmer, elegante Parkettböden, großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich :Außerdem wird ein angebautes Appartement mit 2,5 Zimmern und etwa 40m2, direkt an das Grundstück angrenzend, zum Preis von CHF 900'000 angeboten.Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche und einem Schlafzimmer auf der Galerie mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer.Die schöne Holzterrasse von 16 m² und der private Garten von 64 m² machen diesen Raum noch angenehmer.Keller und zwei Außenparkplätze (CHF 50'000 jeder, zusätzlich zum Verkaufspreis).Das Appartement wird als Ergänzung zum Hauptappartement verkauft und bietet eine ideale Lösung, um Gäste zu empfangen, einem Kind mehr Unabhängigkeit zu bieten, ein Büro, einen Telearbeitungsraum oder jeden anderen Raum für Komfort und Ruhe zu schaffen.*****************************************************Investitionsmöglichkeit:Das Doppelappartement ist derzeit für CHF 2'650/Monat vermietet und kann eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen.Der aktuelle Mieter hat einen festen Mietvertrag, der am 30.11.2026 endet.Für weitere Informationen und Fotos des Anbaus senden wir Ihnen auf Anfrage ein Dossier zu. Ausstattung In der Nähe des Zentrums von Plan-les-Ouates und der Autobahnausfahrt.10 Minuten von CarougeVerschiedene Geschäfte, Restaurants, Teehäuser, Lebensmittelgeschäfte in der NäheÖffentliche Verkehrsmittel nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Außenbereiche Geräumige Terrasse um die WohnräumeÜberdachter AußenbereichKeine SichtbehinderungUmgeben von einem großen Feld Anhängsel 1 Keller von 16m21 Waschküche2 Außenparkplätze Arbeiten Beide Objekte sind in sehr gutem Zustand und sehr gepflegt. Bemerkungen Das Appartement ist derzeit an eine Person vermietet, die ihr Büro im Doppelsalon eingerichtet hat. Wenn gewünscht, können diese Möbel von der ausziehenden Mieterin gekauft werden.Die Preise werden auf Anfrage mitgeteilt.

Charmante Villa - Plan-les-Ouates

Située dans un quartier résidentiel prisé de Plan-les-Ouates, diese schöne Doppelvilla im modernen Stil, die 2010 erbaut wurde, bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zum Zentrum von Genf verbindet. Die auf mehreren Ebenen entwickelte Villa besticht durch ihre großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und eine perfekte Raumaufteilung für das Familienleben.Das Anwesen profitiert von einer angenehmen Südwestausrichtung, die eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über bietet. Die große Terrasse verlängert die Wohnbereiche harmonisch zu einem wunderschönen, sorgfältig gestalteten Garten, der einen wahren grünen Schmuckkasten schafft.Die Villa ist darauf ausgelegt, den Bedürfnissen einer Familie zu entsprechen, und verfügt auch über ein unabhängiges Studio mit separatem Eingang, ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit oder die Erzielung von Mieteinnahmen.In energetischer Hinsicht ist das Objekt mit einer Wärmepumpe sowie 13 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die durch ein solares Thermopanel ergänzt werden, was hervorragende energetische Leistungen gewährleistet.Verteilung :Erdgeschoss • Eine Eingangshalle mit Einbauschränken. • Ein geräumiger Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer vereint, der durch einen Kaminofen veredelt wird und auf die Terrasse und den Garten öffnet. • Eine offene, voll ausgestattete Küche, die perfekt in den Empfangsbereich integriert ist. • Gästetoilette mit Waschbecken. Erster Stock • Ein schönes Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, eigenem Bad (Badewanne, Waschbecken und WC) und direktem Zugang zum Balkon. • Zwei komfortable Schlafzimmer, die ebenfalls Zugang zum Balkon haben. • Eine Dusche mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. • Getrennte Toilette. Keller • • Waschküche. • Technikraum. • Zusätzlicher Stauraum, der derzeit als Vorratskammer eingerichtet ist. Unabhängiges StudioZugänglich direkt von außen, stellt dieses Studio einen wahren Vorteil für das Anwesen dar. Es umfasst : • Eine Eingangshalle. • Ein Schlafzimmer mit Kochnische. • Eine Dusche mit WC und Waschbecken. Außenbereiche • Eine schöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, ideal, um sonnige Tage zu genießen. • Ein vollständig baumgesäumter und sorgfältig gepflegter Garten. • Drei Außenparkplätze. Ausstattung • Wärmepumpe. • 13 Photovoltaikpaneelen. • 1 solares Thermopanel. • Kaminofen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einem Besuch vorzustellen.- Ruhige und privilegierte Umgebung- Wohngebiet- Garten

Charmanter Apartment - Plan-les-Ouates

Situé dans einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Plan-les-Ouates, verführt diese schöne 5-Zimmer-Wohnung mit ihren geräumigen Volumen, ihrer natürlichen Helligkeit und ihrem idealen Lebensumfeld für eine Familie.Mit einer PPE-Fläche von etwa 120 m² profitiert diese Immobilie von einer angenehmen Terrasse von 15 m², perfekt, um die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen, geschützt vor Lärm.Der Tagbereich besteht aus einem Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten, einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die zum geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich offen ist. Das Ensemble bietet eine gemütliche und warme Atmosphäre, die sich natürlich nach außen hin zur Terrasse erstreckt.Der Nachtbereich bietet zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine schöne Elternsuite mit eigenem Badezimmer und einem Bereich für die Waschmaschine.Ein Keller sowie ein externer Parkplatz (CHF 50'000.-) vervollständigen diese Immobilie.In der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln bietet diese Wohnung ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Alltagspraktikabilität.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.- Blick auf das Land- Freiblick- Ostausrichtung- Westausrichtung- Sonnig und hell- Dachgeschoss

Moderne und Luxus für diesen komplett renovierten Bauernhof.

Charmantes Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, komplett renoviert mit modernen Materialien, während seine Authentizität bewahrt wird, und bietet eine subtile Balance zwischen Charme und Eleganz.Es verfügt über etwa 460 m² Wohnfläche und profitiert von schönen Volumina mit hohen Decken im Erdgeschoss. Dieses umfasst eine große Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche zum Wohnbereich, ein Büro und Nebenräume wie eine Waschküche und ein Fitnessraum. Die erste Etage bietet mehrere Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit angeschlossenem Badezimmer. Die Zwischenebenen bieten zusätzliche Schlafzimmer, Duschräume und Spielbereiche. Die oberste Etage umfasst ein Dachgeschosszimmer, ein Büro und eine Galerie.Der baumgesäumte Garten verfügt über einen Pool und eine Terrasse, ergänzt durch eine überdachte Abstellmöglichkeit für 3 Autos mit Lademöglichkeit.

Charmantes 3.5 Zimmer-Penthouse-Wohnung in einer einzigartigen Residenz

Swiss Patrimoine Immobilier hat die Ehre, Ihnen diese charmante Wohnung mit Charakter von 80 m² PPE vorzustellen, die sich im letzten Stock eines authentischen alten genevischen Bauernhofs im Herzen des historischen Weilers Saconnex-d'Arve in Plan-les-Ouates befindet.In einem geschützten denkmalpflegerischen Gebiet gelegen, zeugt dieses vor 1919 erbaute Gebäude von dem reichen architektonischen Erbe Genfs. Ursprünglich für landwirtschaftliche Nutzung bestimmt, wurde es in eine intime Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt, wobei der Charme und die Authentizität der ursprünglichen Architektur bewahrt wurden. Der Weiler Saconnex-d'Arve ist heute für seinen dörflichen Charakter bekannt und profitiert von einem kantonalen Bauplan, der darauf abzielt, sein außergewöhnliches Bauernkulturerbe zu erhalten.Das Apartment im Dachgeschoss bezaubert mit seiner warmen Atmosphäre, den schönen Räumlichkeiten und der schönen Helligkeit. Es umfasst ein angenehmes Schlafzimmer, eine Galerie, die als Büro oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit WC sowie eine voll ausgestattete Küche. Die wunderschönen sichtbaren Dachbalken unterstreichen den authentischen Charakter des Ortes und bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme des Alten und dem heutigen Komfort.Enthalten in der Wohnung:- Ein Außenparkplatz und ein privater Garten von etwa 25 m².- Die Bewohner profitieren auch von einem großen gemeinsamen Außenbereich, der ideal ist, um gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen, bei einem Barbecue oder einfach, um die schönen Tage zu genießen.Treue zum authentischen Charakter dieses alten Gebäudes, hat die Wohnungseigentümergemeinschaft ihre ursprüngliche Architektur bewahrt. Das Gebäude verfügt somit weder über einen Aufzug noch über einen Balkon, was den Charme und die Authentizität des Ortes bewahrt.Achtung: Einige Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur der Vorstellung.

Helles Apartment - Plan-les-Ouates

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois niveaux à Plan-les-Ouates, ce magnifique duplex en attique de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et intimité.Développé sur deux niveaux, cet appartement séduit par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Son véritable atout réside dans sa superbe terrasse de 31 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La partie jour accueille un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une belle suite parentale disposant de son propre dressing ainsi que d'une salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire complète cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille.Grâce à sa situation en attique et son environnement résidentiel calme, ce bien bénéficie d'une atmosphère particulièrement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et de l'ensemble des commodités de Plan-les-Ouates.Une cave ainsi que des places de stationnement complètent ce bien.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.- Duplex- Cuisine entièrement équipée- Terrasse

Prästigöses Doppelhaus von 170 m² PPE im Dachgeschoss mit spektakulärer Terrasse

Swiss Patrimoine Immobilier präsentiert Ihnen diese sublime, diese magnifique Dachgeschoss-Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern, die zum Verkauf in der begehrten Gemeinde Plan-les-Ouates angeboten wird. Sie profitiert von einer bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen. Ihre südwestliche Ausrichtung gewährleistet eine großzügige Besonnung das ganze Tag über.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Im oberen Stockwerk:- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Geräumiges Wohnzimmer mit doppeltem Zugang zur Terrasse- Große Terrasse von etwa 31 m²- Offene, moderne und voll ausgestattete Küche- GästetoiletteIm unteren Stockwerk:- Zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken- Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine- Badezimmer mit WC- Elternschlafzimmer mit Ankleide, Dusche mit WC und direktem Zugang zum Balkon- Balkon von etwa 10 m²Zwei überdachte Parkplätze und ein großer Keller von 31 m² vervollständigen dieses Qualitätsobjekt.Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Visualisierung.

Luxus, Diskretion und Elite-Leistungen

In einem ruhigen und diskreten Wohnviertel profitiert diese einzigartige Immobilie von einer bevorzugten Lage: in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet gleichzeitig eine seltene Ruhe nur wenige Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt.Hinter einem großen, gepflasterten Eingangshof verbirgt sich eine außergewöhnliche Villa, die in Form eines Quadrats um einen großen zentralen Patio gebaut ist, der den Keller durch eine Zenith-Öffnung mit natürlichen Licht flutet. Dieses massive Gebäude, das den Minergie-P-Normen entspricht, ist mit edlen und dauerhaften Materialien gebaut und verbindet Energieeffizienz, modernes Design und absoluten Komfort.Das Erdgeschoss bietet eine beeindruckende Fläche von 747 m² brutto Wohnfläche. Es beherbergt große Empfangsräume, die prächtig eingerichtet sind, und jedes Detail - von den dreifach verglasten Außentüren bis hin zu den hochwertigen Innenverkleidungen - zeugt von einem seltenen Niveau an Fertigstellung. Die Küche und die sanitären Einrichtungen sind von höchster Qualität. Der Keller, der vollständig ausgebaut ist, bietet unter anderem einen großen Fitnessraum und einen Wellnessbereich mit zwei separaten Badezimmern, ergänzt durch mehrere Lebens- und Serviceräume.Im Außenbereich bietet der von einem Landschaftsarchitekten entworfene Garten eine sorgfältig gepflegte Grünanlage: immergrüne Pflanzen, majestätische Bäume, Blumenbeete... Alles ist harmonisch um eine prächtige Überlaufschwimmbecken von 20,6 x 7,6 Metern und zahlreiche Terrassen aus Naturstein angeordnet.Was das Parken betrifft, bieten zwei Garagen mit jeweils 50 m² Platz für bis zu sechs Fahrzeuge, zusätzlich zu einem großen Besucherparkplatz.Sicherheit und Komfort werden durch eine vollständige Domotik-Installation, eine integrierte Beschallung und ein umfassendes Videosicherheitssystem gewährleistet, das 19 Außenkameras - davon 13 thermische - und 12 Innenkameras umfasst.Ein außergewöhnliches Objekt, das selten auf dem Genfer Markt zu finden ist, das architektonische Eleganz, ultra-premium-Leistungen und unvergleichliche Lebensqualität kombiniert.

Villa contemporaine en pignon

Idéalement située à Plan-les-Ouates, cette maison contemporaine en pignon bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.Elle se distingue par sa luminosité et ses volumes harmonieux.D'une superficie totale d'environ 201 m², elle offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et moderne, parfaitement adapté à une famille.Dès l'entrée, les espaces de vie chaleureux et bien agencés se dévoilent. Le séjour, exposé plein sud et en pignon s'ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La salle à manger, connectée à une cuisine entièrement équipée, crée un espace convivial. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains, répondant ainsi parfaitement aux besoins d'une famille.Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de bureau, de salle de sport ou de home cinéma. Il comprend également une salle de douche, un local technique et une cave.Deux places de stationnement, dont une couverte, complètent cette offre exclusive de Julius Baer Real Estate.L'équipe de financement de Banque Julius Baer se tient à la disposition des acheteurs qui le souhaitent pour leur présenter les différentes possibilités de financement.Dieses moderne Eckhaus in Plan-les-Ouates überzeugt durch seine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Dank seiner lichtdurchfluteten Architektur und der harmonischen Raumgestaltung entsteht ein einladendes und zugleich zeitgemässes Wohnambiente.Mit einer Gesamtfläche von rund 201 m² bietet das Haus viel Platz und ein funktionales Raumkonzept - ideal für eine Familie. Bereits beim Betreten öffnen sich helle, gut proportionierte Wohnbereiche. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer führt direkt auf eine grosszügige Terrasse und in den Garten - ein perfekter Ort, um sonnige Tage zu geniessen. Der Essbereich ist nahtlos mit der voll ausgestatteten Küche verbunden und schafft einen geselligen Mittelpunkt des Hauses. Eine separate Toilette rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einer Elternsuite inklusive Ankleide und eigenem Duschbad. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Raum für die Bedürfnisse einer Familie.Das vollständig ausgebaute Untergeschoss erweitert die Wohnfläche um einen grossen Mehrzweckraum, der flexibel als Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder Heimkino genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Duschbad, einen Technikraum und einen Keller. Zwei Parkplätze - einer davon überdacht - vervollständigen dieses exklusive Angebot von Julius Bär Real Estate.Das Finanzierungsteam der Bank Julius Bär steht Käuferinnen und Käufern auf Wunsch gerne zur Verfügung und zeigt Ihnen entsprechende Finanzierungsmöglichkeiten auf. Ideally located in Plan-les-Ouates, this contemporary corner house benefits from a privileged location, in close proximity to amenities, schools and transport.It stands out for its brightness and harmonious volumes.With a total surface area of around 201 m², it offers a spacious, functional and modern living environment, perfectly suited to a family.From the entrance, the warm, well-appointed living spaces reveal themselves. The south-facing living room opens directly onto a large terrace and garden, ideal for enjoying fine weather. The dining room, connected to a fully-equipped kitchen, creates a convivial space. A separate toilet completes this level.Upstairs, the night space includes a master suite with dressing room and private shower room, as well as two additional bedrooms and a bathroom, thus perfectly meeting the needs of a...

Selten: renoviertes Herrenhaus, 3 Apartments oder Familienvilla

In einem privilegierten Umfeld gelegen, wurde dieses Herrenhaus von 1890 sorgfältig renoviert. Es kombiniert den Charme der Epoche mit modernem Komfort und bietet die Möglichkeit, seine drei Apartments zu einer großen Familienvilla zusammenzuführen.Seine einzigartigen Vorzüge: farbige Glasfenster, handgefertigte Keramik aus Carouge, Eichenparkett und ein markantes Türmchen.Inmitten eines privaten Parks von über 2'100 m² gelegen, bietet es:Keller: Weinkeller, Abstellraum, Heizraum, Pelletslager und automatische Garage.Erdgeschoss: 6-Zimmer-Apartment (~150 m²) mit privatem Garten.1. Stock: 6-Zimmer-Apartment (~150 m²).2. und 3. Stock: 5,5-Zimmer-Duplex (~132 m²) mit 65 m² großer Panoramaterrasse.Außen: Schmiedeeisentor, automatische Beleuchtung und Bewässerung, 10 Parkplätze, Doppelgarage und Untergrundgarage.Selten auf dem Markt, kombiniert diese Immobilie zeitlose Eleganz und familiäres Potenzial.

Reihenhaus in Plan-les-Ouates

VPI Courtage SA präsentiert Ihnen mit Freude diese charmante Reihenhaus-Villa, ideal für Familien, die ein ruhiges, grünes und perfekt verbundenes Lebensumfeld suchen.Sie liegt in einem der begehrtesten Viertel von Plan-les-Ouates und bietet eine ruhige und angenehme Wohngegend, während sie gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bietet. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Straßenverbindungen sind nur wenige Minuten entfernt und erleichtern den Alltag.Sobald Sie ankommen, werden Sie von dem sorgfältig gepflegten Garten und der gemütlichen Atmosphäre begeistert sein. Im Inneren bieten die hellen Wohnbereiche ein großes Potenzial für die Gestaltung und laden ein, ein Inneres nach Ihrem Geschmack zu schaffen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss • Eingangshalle; • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten; • Abgeschlossene Küche, voll ausgestattet, mit Zugang zum Garten; • Schlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad; • Zwei zusätzliche Schlafzimmer; • Dusche. Keller • Zwei vielseitige Spielräume; • Keller; • Dusche; • PC-Versteck; • Waschküche; • Garage. Diese Villa bietet eine großartige Gelegenheit für Käufer, die Lebensqualität, Komfort und privilegierte Lage in einer sehr gesuchten Gemeinde des Kantons Genf kombinieren möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Außergewöhnliches Anwesen in Plan-les-Ouates

Im Herzen einer privilegierten Wohngegend, geschützt vor Blicken und nahe an Schulen und Einrichtungen, verkörpert dieses einzigartige Anwesen die perfekte Mischung aus moderner Architektur, technologischer Innovation und Lebenskunst. Auf einem wunderschönen, landschaftlich gestalteten Grundstück von fast 3.620 m² bietet es eine seltene Wohnumgebung, in der Privatsphäre und Ruhe oberste Priorität haben. Erbaut im Jahr 2010 entsprechend den strengen Standards des Minergie-P-Labels, war dieses außergewöhnliche Wohnhaus das erste seiner Art in der französischsprachigen Schweiz. Entworfen um einen spektakulären zentralen Patio, der von Zenitallicht durchflutet wird, bietet es fast 1.330 m² Bruttogeschossfläche, darunter 747 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einen voll ausgestatteten Keller von 581 m². Die Empfangsbereiche beeindrucken mit ihren großzügigen Volumina, großen Verglasungen und der bemerkenswerten Qualität der ausgewählten Materialien. Das Hauptwohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche öffnen sich harmonisch auf die Terrassen und den Garten, bieten eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen. Der Schlafbereich verfügt über mehrere Suiten mit Ankleidezimmern und privaten Badezimmern, während die untere Ebene dem Wohlbefinden und der Freizeit gewidmet ist, mit einem Weinkeller, einem 126 m² großen Fitnessraum, einem Spa-Bereich mit Sauna, Hammam, Massagezimmer, Kaltbad und mehreren Zimmern und vielseitigen Räumen. Außerhalb bildet der von einem Architekt-Landschaftsarchitekten entworfene Garten eine wahre grüne Umgebung. Ein spektakuläres Infinity-Schwimmbad von über 20 Metern, große Terrassen aus Naturstein und sorgfältig ausgewählte Pflanzenarten schaffen eine Atmosphäre, die den schönsten privaten Residenzen würdig ist. Das Anwesen profitiert auch von hochwertiger technischer Ausstattung: voll integrierte Hausautomation, ultrasicheres Sicherheitssystem, solare thermische und photovoltaische Energieerzeugung, Wärmepumpe, Doppelstromventilation und Regenwassernutzung. Zwei Garagen, die bis zu sechs Fahrzeuge aufnehmen können, und ein großer Innenhof vervollständigen dieses außergewöhnliche Ensemble. Eine vertrauliche Adresse, bemerkenswerte Architektur und seltene Dienstleistungen machen dieses Anwesen zu einer der exklusivsten privaten Residenzen im Kanton Genf.

Eine im 18. Jahrhundert erbaute und vollständig renovierte Villa

Sie liegt am Rande eines kleinen Dorfes in der Gemeinde Plan-les-Ouates, diese bemerkenswerte, denkmalgeschützte Villa aus dem späten 18. Jahrhundert verbindet auf elegante Weise den Prestige der historischen Architektur mit den Anforderungen an modernen Komfort.Vollständig im Jahr 2026 mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie 460 m² Wohnfläche auf drei Ebenen über dem Erdgeschoss.Das Haus ist ideal auf einem 1.668 m² großen, baumgesäumten Grundstück gelegen.Getragen von einer authentischen Seele und einer zeitlosen Eleganz, wendet sich diese seltene Immobilie an eine anspruchsvolle Kundschaft, bei der jedes architektonische Detail die Geschichte eines sorgfältig erhaltenen und vergrößerten Erbes erzählt.Die 14 Räume dieses Hauses ermöglichen es, eine große Familie sehr komfortabel unterzubringen.ERDGESCHOSSDas Erdgeschoss öffnet sich mit einem Eingang mit Garderobe, der den Ton für eine Villa vorgibt, die für Empfänge und Familienleben konzipiert ist. Ein prächtiger Empfangsraum mit einer Deckenhöhe von über 3,60 Metern bietet ein atemberaubendes Volumen, das ideal für die schönsten Anlässe ist. Das angrenzende Wohnzimmer, das mit einem antiken Kamin ausgestattet ist, verleiht der Gesamtatmosphäre eine warme und raffinierte Note.Die große Familienküche, die Funktionalität und Geselligkeit miteinander verbinden soll, vervollständigt die Wohnbereiche ideal. Der Service wird durch ein dediziertes Zimmer mit Bad gewährleistet, das auch als Büro dienen kann, sowie durch eine angrenzende Waschküche. Ein Fitnessraum und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene und gewährleisten eine praktische Alltagsnutzung ohne Kompromisse.OBERGESCHOSSIm Obergeschoss befinden sich ein Zimmer mit Galerie und Bad, ein weiteres Zimmer mit Dusche, das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad, ein viertes Zimmer, ein Büro/Atelier sowie eine mansardierte Bibliothek.AUSGEBAUTE DACHBODENDie ausgebauten Dachbodenbereiche bieten ein Gästezimmer mit Bad und einen Mehrzweckraum.AUßENBEREICH & UMGEBUNGAuf einem 1.668 m² großen Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einem schönen, ebenen und baumgesäumten Garten, der diese Villa harmonisch umgibt. Ein Eingangshof empfängt Besucher und Bewohner, und ein überdachter Abstellraum mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge bietet Platz für drei Autos.

Villa von hohem Standard im Annecy-Sektor

Sie liegt in einem sehr beliebten französischen Wohngebiet, nur 10 Minuten von Annecy und 30 Minuten vom Flughafen Genf entfernt. Diese 280 m2 große, 2016 erbaute Villa eines contemporary Architekten bietet einen einzigartigen Lebensraum, der Eleganz und Ruhe miteinander verbindet. Der atemberaubende 180-Grad-Blick auf den Parmelan und den Annecy-See ist ein tägliches Schauspiel.Schon bei der Eingang wird der Charme in einem großen, von natürlichen Licht durchfluteten Wohnbereich spürbar. Das Wohnzimmer mit Kamin und die offene Küche erstrecken sich zu einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen mit Blick auf den See einlädt. Ein erstes Schlafzimmer mit Bad befindet sich ebenfalls auf diesem Niveau, ideal für Gäste.Im unteren Stockwerk bildet die Elternsuite einen wahren Ruheraum, mit eigenem Bad, Ankleide und direktem Zugang zur Terrasse, die sich zu einem Überlaufbecken schwimmbad verlängert. Dieses Niveau umfasst auch zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Büro und einen Entspannungsbereich mit Whirlpool und Dampfbad, der optimalen Komfort für die ganze Familie bietet. Ein Weinkeller und eine Waschküche vervollständigen diesen raffinierten und funktionalen Bereich.Die Außenanlage mit Pool und Sommerküche ist ideal, um schöne Momente der Geselligkeit während der schönen Jahreszeiten zu genießen. Die Doppelgarage ist mit einer Schnellladestation ausgestattet, was einen modernen und praktischen Vorteil bietet. Für Personen, die mehr Platz wünschen, ist eine Erweiterung möglich, um diese außergewöhnliche Immobilie nach Ihren Wünschen zu personalisieren.Ein seltenes Gut, das eine perfekte Verbindung von Komfort, Raffinesse und atemberaubender Aussicht bietet, nur wenige Minuten von Annecy und Genf entfernt. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verführen! Kontaktieren Sie noch heute Ihren Berater, Norman VILARDELL, um einen Besuch zu organisieren.