• Attika mit Charakter und Panoramaterrasse in einem Herrenhaus (1)
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Zimmer
5
Wohnfläche
150 m2
Verkaufspreis
CHF 2'400'000.–
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"Attika mit Charakter und Panoramaterrasse in einem Herrenhaus"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'400'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5
Etage:
2
Wohnfläche:
150 m2
Letztes Renovationsjahr:
2013
Baujahr:
1893

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen von Plan-les-Ouates, in einem bemerkenswerten Herrenhaus aus dem Jahr 1893, das vollständig restauriert wurde, entdecken Sie diese wunderschöne Attika-Wohnung, die ein einzigartiges Wohnambiente bietet, wo der Charme des Alten harmonisch mit modernen Ausstattungen verbunden ist.

Die Wohnung, die die gesamte oberste Etage einnimmt, besticht mit ihren Volumina, ihrer Helligkeit und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Ihr größter Vorteil ist die prächtige Panoramaterrasse von etwa 30 m², die einen privilegierten Außenbereich bietet, auf dem Sie einen Whirlpool installieren oder eine Veranda nach Ihren Wünschen erstellen können.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit großen Empfangsräumen, mehreren komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Die zahlreichen Fensteröffnungen betonen die Perspektiven und baden die Räume in natürlichem Licht.

Die Renovierung ermöglichte es, die Authentizität des Gebäudes zu erhalten, indem seine ursprünglichen Elemente sublimiert wurden. Die eleganten historischen Fenster, die massiven Eichenparkettböden, die handgefertigten Kacheln aus Carouge und der berühmte, emblematische Turm verleihen diesem Anwesen einen außergewöhnlichen architektonischen Charakter.

Die Küche, die modern und zeitgemäß ist, ist mit einer großen Insel und hochwertigen Geräten ausgestattet, was einen perfekt in die Gesamtheit der Immobilie integrierten, gemütlichen Raum bietet.

Ein Keller sowie eine außenliegende Parkplatz sind im Preis inbegriffen. Mehrere zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zum Kauf zur Verfügung.

Die beweglichen Güter und die Elektrogeräte werden in ihrem aktuellen Zustand übergeben.

Eine seltene Adresse für Liebhaber von Charakterhäusern, die den Charme eines historischen Gebäudes genießen möchten, während sie gleichzeitig den Komfort einer aktuellen Renovierung nutzen.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Augustin Gautier

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Genève)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Genève)
Boulevard Georges-Favon 18
1204Genève
Inseratenummer
4003345201
Objekt-Ref.
049092
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Anbieter
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