• Attico con carattere e terrazza panoramica all'interno di una dimora (1)
1 / 1
Locali
5
Spazio abitativo
150 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'400'000.–
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"Attico con carattere e terrazza panoramica all'interno di una dimora"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'400'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
5
Piano:
2
Superficie:
150 m2
Ultimo rinnovo:
2013
Anno di costruzione:
1893

Caratteristiche

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

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Descrizione

Nel cuore di Plan-les-Ouates, all'interno di una notevole Casa Padronale risalente al 1893 e completamente restaurata, scoprirete questo superbo appartamento in attico che offre un ambiente di vita unico, dove il fascino del vecchio si combina armoniosamente con prestazioni contemporanee.

Occupando l'intero ultimo livello, questo appartamento di 5,5 locali di circa 150 m² seduce con i suoi volumi, la sua luminosità e la sua atmosfera calda. Il suo vero punto di forza risiede nella meravigliosa terrazza panoramica di circa 30 m², che offre uno spazio esterno privilegiato con la possibilità di installare un idromassaggio o creare una veranda secondo le vostre esigenze.

L'appartamento beneficia di una distribuzione funzionale che comprende ampi spazi di ricevimento, diverse camere da letto confortevoli e un bagno con WC. Le numerose aperture mettono in evidenza le prospettive e bagnano le stanze di luce naturale.

La ristrutturazione ha permesso di preservare l'autenticità dell'edificio sublimando i suoi elementi originali. Le eleganti finestre storiche, i pavimenti in rovere massiccio, le mattonelle artigianali di Carouge e la famosa torretta emblema conferiscono a questa proprietà un carattere architettonico eccezionale.

La cucina, risolutamente contemporanea, è equipaggiata con una grande isola centrale e attrezzature di qualità, offrendo uno spazio conviviale perfettamente integrato nello spirito della proprietà.

Un seminterrato nonché un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo. Sono inoltre disponibili diversi posti auto aggiuntivi per l'acquisto.

I beni mobili e gli elettrodomestici sono ceduti nel loro stato attuale.

Un indirizzo raro per gli amanti di case con carattere che desiderano godere del fascino di un edificio storico, beneficiando al contempo del comfort di una ristrutturazione recente.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Augustin Gautier

Inserzionista

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Genève)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Genève)
Boulevard Georges-Favon 18
1204Genève
N. Inserzione
4003345201
Rif. oggetto
049092
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Inserzionista
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