1077 (Servion) - Immobilien zum Kaufen mit Lift, Neubau

Charmantes 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Lutry

Ein paar Schritte vom Dorf Lutry entfernt, gegenüber dem Genfersee, entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock der Residenz MOURAT 84, die einen 180°-Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und die zum UNESCO-Welterbe gehörenden Weinberge bietet.Mit ihren 133 m² Wohnfläche, ihrem privaten Garten von 105 m², ihren großzügigen Außenbereichen und ihrer Südost-Ausrichtung bietet die Wohnung offene Wohnbereiche mit Blick auf die Außenbereiche und eine schöne Helligkeit während des gesamten Tages.MOURAT 84 ist eine exklusive Residenz, bestehend aus 14 außergewöhnlichen Wohnungen, die zum Verkauf auf dem Plan stehen, die auf drei Gebäude verteilt sind. Eine Südausrichtung, großzügige Außenbereiche, eine zeitgenössische Architektur und eine Aufmerksamkeit für jedes Detail: Mourat 84 bietet eine seltene Gelegenheit, in Lutry, in einer außergewöhnlichen Umgebung, Eigentümer zu werden.Ihre Hanglage am Berghang wurde so konzipiert, dass die Aussicht und die Privatsphäre jeder Wohnung erhalten bleiben. Von den Wohnzimmern aus öffnet sich der Blick direkt auf den Genfersee und bietet ein Panorama, das zum integralen Bestandteil des täglichen Lebens wird.Bei der Auswahl der Materialien und den architektonischen Details wurde jedes Element so gestaltet, dass es einer einzigen Anforderung entspricht: eine nachhaltige, elegante und tief in ihrer Umgebung verwurzelte Lebensqualität zu bieten. In Bezugnahme auf das Weinbauerbe des Lavaux verfügt jedes Gebäude auch über einen Weinkeller.Das auf dem Plan angebotene Apartment bietet die Möglichkeit, die Ausstattung Ihres zukünftigen Innenraums zu personalisieren: Bodenbeläge und Wandverkleidungen, Küche, Sanitär- und Möblierung.Hauptmerkmale:• 3,5 Zimmer• 101 m² Wohnfläche• 133 m² gewichtete Fläche• Überdachte Terrasse von 52 m²• Privater Garten von 105 m²• Eleganter Wintergarten• Südwest-Ausrichtung• Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen• Gemeinsamer Weinkeller• MINERGIE-zertifizierte Residenz• Personalisierung der Ausstattung• Tiefgarage mit privaten Abstellplätzen, die optional erhältlich sindVerkaufspreis: CHF 2'030'000.–Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten und eine Präsentation des Projekts zu organisieren.📩 Broschüre, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage.KontaktNORWOOD SAverkauf@norwood.ch+41 79 339 44 60

Wohnung 3.5 Zimmer mit Dachboden

Großes 3.5-Zimmer-Wohnung mit DachbodenIm Gebäude B5 befindet sich diese großzügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 76,5 m2 und einer großzügigen Nutzfläche im Dachboden von 69 m2.Die Aufteilung ist wie folgt:Ein Eingangsbereichein Badezimmer mit Platz für Waschmaschine/TrocknerEine offene Küche zum großen WohnzimmerEin Elternschlafzimmer mit einem BadezimmerEin Büro von 10 m²Dachboden von 69 m²Eine Terrasse von 23 m²Parkplatz:1 Innenparkplatz, Preis zusätzlich CHF 30'000.-/Platz.Das Gebäude B5 umfasst 13 Wohnungen, vom Studio bis zum 4.5-Zimmer-Wohnung.Das ganz neue Viertel "Le Perron" besteht aus 6 Gebäuden. Das Ensemble umfasst 76 Wohnungen vom Studio bis zum 4.5-Zimmer-Wohnung sowie 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss des Gebäudes B6.Die 2- oder 3-stöckigen Gebäude sind in einen sehr schönen Landschaftsplan integriert, der viel Platz für Grünflächen und Erholungsbereiche bietet.Das Herz des Viertels ist komplett Fußgängerzone und bietet den Bewohnern und Unternehmen einen sicheren und ruhigen Bereich in der Nähe.Diese Abwesenheit von Verkehr ist ein großer Vorteil für die Sicherheit der Kinder, die sich auch auf den 3 Spielplätzen vergnügen können, die eine Fläche von über 700 m2 einnehmen.Die Bewohner und ihre Besucher haben Zugang zu einem unterirdischen Parkhaus mit 85 Plätzen im Untergeschoss, das es ermöglicht, direkt in die verschiedenen Gebäude zu gelangen. Es stehen auch Außenparkplätze für die Kunden der Viertelsgeschäfte zur Verfügung.Annehmlichkeiten:Museen, Ausstellungen, verschiedene Handwerksmärkte, ein intensives Vereinsleben sowie eine reiche und vielfältige kulturelle Programmierung beleben die Stadt im Laufe der Jahreszeiten.Paradies für Wanderer, ideal für Outdoor-Sport und Freizeit mit der Familie, bietet die Region Moudon eine breite Palette an Aktivitäten.Le Perron ist nah an allen Annehmlichkeiten, auch finden Sie hier eine Primarschule sowie eine Sekundarschule und große Einzelhandelsketten wie (Migros, Coop, Lidl usw.), um allen Bewohnern des neuen Viertels den notwendigen Komfort zu bieten.

Prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Moudon

Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung mit GartenDas Gebäude B5 repräsentiert 13 Wohnungen, vom Studio bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung. Schöne Wohnflächen und großzügige Terrassen- und Gartenspaces für die 3 Wohnungen im Erdgeschoss.Das brandneue Viertel "Le Perron" besteht aus 6 Gebäuden. Die Gesamtheit repräsentiert 76 Wohnungen, vom Studio bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, sowie 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss des Gebäudes B6.Die 2- oder 3-stöckigen Gebäude sind in einen sehr schönen Landschaftsplan integriert, der viel Platz für Grünflächen und Erholungsbereiche bietet.Das Herz des Viertels ist komplett Fußgängerzone, bietet den Bewohnern und Unternehmen einen sicheren und ruhigen Raum in der Nähe. Diese Abwesenheit von Verkehr ist ein großer Vorteil für die Sicherheit der Kinder, die sich auch auf den 3 Spielplätzen mit einer Fläche von über 700 m2 vergnügen können.Die Bewohner und ihre Besucher haben Zugang zu einem unterirdischen Parkhaus mit 85 Plätzen im Untergeschoss, das es ermöglicht, direkt in die verschiedenen Gebäude zu gelangen.Es stehen auch Außenparkplätze für die Kunden der Gewerbe im Viertel zur Verfügung.Im Gebäude B5 genießt diese prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung einen großen Garten mit über 370 m².Die Aufteilung ist wie folgt:Ein Eingangsbereich mit EinbauschränkenZwei große SchlafzimmerEin Badezimmer mit Platz für Waschmaschine/TrocknerEin DuschbadEine geräumige offene Küche mit großem WohnzimmerEine schöne Terrasse von 23 m²Ein großer Garten von 372 m²Ein Keller von 6 m² vervollständigt dieses ObjektParkplatz:1x Innenparkplatz zu CHF 30'000.-, zusätzlich zum Verkaufspreis.

Zu verkaufen - 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Situé im Herzen des charmanten Dorfes Prez-vers-Siviriez, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2025 gebaut wurde, ein modernes, komfortables und sehr angenehmes Wohnambiente.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug und bietet auf etwa 80 m² eine schöne Helligkeit dank ihrer Südostausrichtung und bietet qualitativ hochwertige Ausstattungen, sowohl in Bezug auf Komfort als auch auf Energieeffizienz.Präsentation der Wohnung:- Eingangshalle mit Einbauschränken und Garderobe- Offene, voll ausgestattete Küche, unter anderem mit Induktionsherd und Dampfgarer - Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse von etwa 34m², teilweise überdacht- Privater Garten- Zwei Schlafzimmer von etwa 11,50 m² und 14,40 m²- Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine- Ein Keller von etwa 5 m²Ein Innenparkplatz für CHF 25'000.- zusätzlich vervollständigt dieses Objekt.Komfort und AusstattungDas Gebäude wurde nach aktuellen Standards gebaut und bietet moderne Ausstattungen, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Die Fußbodenheizung wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt, die durch Photovoltaikpanele ergänzt wird. Das Dreifachverglasung, die elektrischen Jalousien sowie das vernetzte Thermostat tragen ebenfalls zum täglichen Komfort und einer kontrollierten Energieverbrauch bei.Das Gebäude verfügt unter anderem über einen Aufzug, einen Tiefgaragenparkplatz, einen Fahrradraum und einen Conciergeservice.Die Südostausrichtung ermöglicht es, den angenehmen morgendlichen Sonnenschein zu genießen, während die Terrasse und der private Garten einen wahren Außenbereich bieten, der in aller Ruhe genossen werden kann.Eine ideale LageDie Wohnung profitiert von einer bevorzugten Lage in einem ruhigen und grünen Wohnviertel der Gemeinde Siviriez. Die wichtigsten Einrichtungen befinden sich in der Nähe, insbesondere die Dorfläden (Bäckerei, Käsegeschäft), die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Kindergärten und Grundschulen. Der Cycle d'orientation de la Glâne befindet sich in Romont, etwa 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Die Nähe eines Fußballplatzes vervollständigt diese Umgebung, die besonders für Familien geeignet ist.ZugangEine Bushaltestelle der TPF befindet sich 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet Verbindungen, die es ermöglichen, Romont und seinen Bahnhof, ein wichtiges regionales Verkehrsknoten (Bulle, Bern, Lausanne, Genf), sowie den Bahnhof Vauderens zu erreichen, der das öffentliche Verkehrssystem in der Nähe effektiv ergänzt.Mit dem Auto sind die wichtigsten Straßenverbindungen schnell erreichbar, insbesondere in Richtung Romont und Vaulruz, mit einer Verbindung zur Autobahn A12. Diese Lage ermöglicht es, Bulle, Freiburg, Lausanne und die wichtigsten Zentren der Region leicht zu erreichen.Ideal für einen InvestorDank seiner jüngsten Bauweise, seiner modernen Ausstattungen und seiner Wohnlage stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der ein neuwertiges und attraktives Objekt auf dem Mietmarkt sucht.Ihre 3,5-Zimmer-Ausstattung, ihre privaten Außenbereiche, ihre vollständige Ausstattung und ihr verfügbarer Parkplatz sind allesamt gesuchte Merkmale, die von Mietern bevorzugt werden.Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.Gemeinde Siviriez (FR): www.siviriez.ch

Exklusiv bei Switzerland Sotheby's International Realty

Neue Wohnung mit Terrasse und privatem Garten.Ein modernes Wohnambiente zwischen Komfort und AußenräumenIm Stadtteil Saint-Michel in Moudon entdecken Sie diese schöne neue Wohnung, die moderne Architektur, funktionale Ausstattung und eine angenehme Öffnung zum Außenbereich kombiniert. Durch ihre großzügigen Räume und die schöne Helligkeit bietet sie eine einladende Wohnatmosphäre, ideal, um jeden Raum voll auszunutzen.Der Hauptwohnraum zeichnet sich durch seine komfortablen Dimensionen und die direkte Verbindung zur Terrasse aus. Die moderne Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer und schafft einen offenen und gemütlichen Raum, der sowohl für Entspannungsmomente als auch für Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden geeignet ist.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Badezimmer mit WC ergänzt das Objekt. Ein individueller Waschraum bietet zusätzlichen Komfort und vereinfacht die täglichen Aufgaben.Die Terrasse, die durch einen großen privaten Garten verlängert wird, ist einer der Hauptvorteile dieses Objekts. Dieser Außenbereich bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung: Essbereich, Entspannungsbereich. Er ermöglicht es, die schönen Tage zu genießen, während man gleichzeitig von einem privaten Bereich profitiert, der direkt vom Wohnraum aus zugänglich ist.Gänzlich neu, ermöglicht die Wohnung es Ihnen, sich in einem modernen Ambiente niederzulassen, ohne dass Sie Renovierungen vornehmen müssen. Ihre Ausstattung und ihre Gestaltung machen sie zu einer interessanten Adresse für ein Paar, eine kleine Familie oder jede Person, die nach einer modernen Wohnung mit einem echten Außenbereich sucht.Die Wohnung profitiert von einer praktischen Lage, in der Nähe des Bahnhofs, der Geschäfte und des historischen Zentrums. Diese Lage erleichtert die Fortbewegung und ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der Stadt im Alltag zu genießen.Moudon, zwischen Lausanne und Payerne gelegen, bietet ein angenehmes Wohnambiente, das die Dienstleistungen einer kleinen Stadt mit einer ruhigeren Atmosphäre verbindet. Seine Infrastruktur, seine Geschäfte und seine Verkehrsanbindungen machen die Gemeinde zu einem attraktiven Ziel für diejenigen, die nahe der wichtigsten Zentren der Region bleiben möchten. Der Zugang zur Berner Straße erleichtert auch die Fortbewegung mit dem Auto.Eine neue Wohnung mit gut durchdachten Räumen, ergänzt durch eine Terrasse und einen großen privaten Garten, ideal für diejenigen, die modernen Komfort und eine schöne Lebensqualität suchen.

Chexbres - großes 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen des Dorfes

Im Herzen von Chexbres liegt das Apartment A202, eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock des Gebäudes A der Residenz Feuille de Vigne. Es profitiert von der Umgebung von Lavaux, mit einer Aussicht auf den Genfersee zwischen den Dächern des Dorfes.Die Wohnung zeichnet sich durch einen besonders großzügigen Wohnbereich aus. Die Küche und der Essbereich sind mit einem großen Wohnzimmer verbunden, während sie gleichzeitig separate Bereiche für Kochen, Empfangen und Entspannen bieten.Die beiden Schlafzimmer sind abseits des Wohnzimmers angeordnet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Balkon vervollständigen die Wohnung.Die Ausstattung umfasst eine Armony-Küche mit Granit-Arbeitsplatte und V-ZUG-Elektrogeräten, Dreifachverglasung, elektrische Stores und Fußbodenheizung mit Geothermie.Die Baustelle ist im Gange. Die Fertigstellung kann im Rahmen der vorgesehenen Budgets und je nach Baufortschritt personalisiert werden.Feuille de Vigne umfasst 14 Wohnungen in drei Gebäuden, mit Aufzug und Tiefgarage. Eine Adresse, um in Chexbres zu leben und gleichzeitig nahe bei Vevey und Lausanne zu sein.Verkaufspreis: CHF 1'265'000.-Innenparkplätze: CHF 40'000.- pro Einheit, zusätzlich.Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2028.Erwerb als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für eine vermietete Investition möglich. Verkauf an ausländische Nicht-Einwohner ist erlaubt.Auskunft, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53PROXIMMO - Immobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Lausanne021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chEntdecken Sie alle unsere Angebote:https://www.proximmo.ch/kaufen/Möchten Sie Ihr Objekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose, unverbindliche Bewertung.

Reizvolles Erdgeschoss in einem neuen Viertel in der Nähe von allem!

Entdecken Sie das Projekt "Mille52", ein neues, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal gelegen, weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne, bietet diese großartige Promotion 65 Wohnungen zum Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Arten von Käufern. Nur wenige Schritte vom Bus TL, von Schulen und Geschäften entfernt, werden diese qualitativen und funktionalen Wohneinheiten den Erwartungen von Erstkäufern, Senioren, Familien und Investoren gerecht. Das Viertel besteht vollständig aus Minergie-P-gebauten, die mit Erdwärmepumpen beheizt werden und somit eine hohe Energieeffizienz ermöglichen. Es wurde mit einer globalen Herangehensweise an den täglichen Betrieb der Bewohner konzipiert, wobei die verschiedenen Aspekte der Nachhaltigkeit berücksichtigt wurden, in einem Geist von Unabhängigkeit und Optimalität. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden zahlreiche Bäume gepflanzt und die meisten Außenflächen werden begrünt. Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, bis hin zu den kleinsten Details, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere dank der schönen Öffnungen nach außen und der Ausrichtung der Gebäude. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet den zukünftigen Eigentümern auch die Möglichkeit, ihre neue Wohnung zu personalisieren und die Ausstattung zu wählen. Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Stadtzentrum ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportplätze, Freizeitaktivitäten, Buslinien TL usw. Eine neue Schule wird in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sein, praktisch und einfach für Kinder. Eine neue Bushaltestelle TL (Verlängerung der Linie 21) wird in wenigen Schritten vom Viertel installiert, um direkt nach Lausanne über die Blécherette zu gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof CFF zu gewährleisten. Die Autobahn ist sehr einfach zu erreichen, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Stadtzentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist. ... Und wenn es endlich die Gelegenheit wäre, das Wohnhaus zu kaufen, von dem Sie träumen? BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN! Baustart ist für den Sommer 2026 geplant. Verkaufslots: Studio ab Fr. 490'000.- 2,5 Zimmer ab Fr. 730'000.- 3,5 Zimmer ab Fr. 960'000.- 4,5 Zimmer ab Fr. 1'290'000.- 5,5 Zimmer ab Fr. 1'540'000.- Parkplätze zusätzlich. Für weitere Informationen besuchen Sie die Website des Projekts: https://mille52.ch/proximmo/ Unsere Meinung: - Schaffung eines neuen, modernen und menschlichen Viertels - Minergie-P-gebauten mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten - Priorität für Grünflächen und Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplatz, unterirdische Fahrzeuge, sanfte Mobilität, ...) - Bus TL (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof CFF - Kurzfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition, hoher Wertzuwachs - Baugenehmigung vorliegend, Baubeginn für den Sommer 2026 Lassen Sie uns Zeit, um uns zu treffen. Einfach. -------- Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 und Toni Scuderi toni@proximmo.ch 079 205 32 47 PROXIMMO Sàrl Immobilienagentur 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/de/kaufen -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

Lieblingsobjekt! Neues ökologisches Viertel in einer grünen Oase

Entdecken Sie das Projekt "Mille52", ein neues, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal gelegen, weniger als 10 Minuten vom Hyperzentrum von Lausanne, bietet diese großartige Promotion 65 Apartments zum Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Arten von Käufern. Nur wenige Schritte vom Bus TL, Schulen und Geschäften entfernt, werden diese qualitativen und funktionalen Waren den Erwartungen von Erstkäufern, Senioren, Familien und Investoren gerecht.Das Viertel besteht vollständig aus Minergie-P-gebauten, die mit Erdwärmepumpen beheizt werden und somit eine effiziente Lösung bieten. Es wurde mit einer umfassenden Betrachtung des täglichen Lebens der Bewohner konzipiert, unter Berücksichtigung der verschiedenen Nachhaltigkeitsaspekte, in einem Geist von Unabhängigkeit und Optimalität. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden viele Bäume gepflanzt und die meisten Außenflächen werden begrünt.Die Apartments wurden perfekt konfiguriert und intelligent bis ins kleinste Detail konzipiert, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere durch die schönen Öffnungen nach außen und die Ausrichtung der Gebäude. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal, bieten echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet den zukünftigen Eigentümern auch die Möglichkeit, ihre neue Wohnung zu personalisieren und die Ausstattung zu wählen.Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum des Dorfes ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportplätze, Freizeitaktivitäten, Buslinien TL usw. Eine neue Schule wird in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sein, praktisch und einfach für Kinder. Ein neuer Busbahnhof TL (Verlängerung der Linie 21) wird in wenigen Schritten vom Viertel installiert, um direkt nach Lausanne über die Blécherette zu gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof CFF zu gewährleisten. Die Autobahn ist sehr einfach zu erreichen, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Hyperzentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist.... Und wenn es endlich die Gelegenheit wäre, das Wohnobjekt zu kaufen, von dem Sie träumen? BAUGENEHMIGUNG ERTEILT!Baustart ist für Sommer 2026 geplant. Verfügbare Grundstücke:Studio ab Fr. 490'000.-2.5 Zimmer ab Fr. 730'000.-3.5 Zimmer ab Fr. 960'000.-4.5 Zimmer ab Fr. 1'290'000.-5.5 Zimmer ab Fr. 1'540'000.-Parkplätze zusätzlich.Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: https://mille52.ch/proximmo/ Unsere Meinung:- Schaffung eines neuen, modernen und menschlichen Viertels- Minergie-P-gebauten mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten- Priorität für Grünflächen und gemeinsame Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplätze, unterirdische Fahrzeuge, sanfte Mobilität, ...)- Bus TL (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof CFF- Kurzfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition, hoher Wertzuwachs- Baugenehmigung erteilt, Baustart für Sommer 2026 Lassen Sie uns uns treffen. Einfach.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63undToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlImmobilienagentur021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Traumhaftes Dachgeschoss-Appartement mit großer Terrasse!

Entdecken Sie das Projekt "Mille52", ein neues, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal gelegen, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne, bietet diese großartige Immobilie 65 Wohnungen zum Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Arten von Käufern. Nur wenige Schritte vom Bus TL, Schulen und Geschäften entfernt, werden diese qualitativ hochwertigen und funktionalen Immobilien den Erwartungen von Erstkäufern, Senioren, Familien und Investoren gerecht. Das Viertel besteht vollständig aus Minergie-P-gebäuden, die mit geothermischen Wärmepumpen beheizt werden und somit eine effiziente Kühlung ermöglichen. Es entspricht den Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortstandards der anspruchsvollsten Käufer. Das Viertel wurde mit einer umfassenden Betrachtung des täglichen Lebens der Bewohner konzipiert, unter Berücksichtigung der verschiedenen Nachhaltigkeitsaspekte, in einem Geist von Unabhängigkeit und Optimalität. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden zahlreiche Bäume gepflanzt und die meisten Außenflächen werden begrünt. Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, bis hin zu den kleinsten Details, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere durch die schönen Öffnungen nach außen und die Ausrichtung der Gebäude. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet den zukünftigen Eigentümern auch die Möglichkeit, ihre neue Immobilie zu personalisieren und die Ausstattung zu wählen. Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum des Dorfes ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportanlagen, Freizeitaktivitäten, Buslinien TL usw. Eine neue Schule wird in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sein, praktisch und einfach für Kinder. Eine neue Bushaltestelle TL (Verlängerung der Linie 21) wird in wenigen Schritten vom Viertel installiert, um direkt nach Lausanne über die Blécherette zu gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof CFF zu gewährleisten. Die Autobahn ist sehr einfach zu erreichen, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Zentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist. ... Und wenn es endlich die Gelegenheit wäre, die Immobilie zu kaufen, von der Sie träumen? BAUSTELLE IM GANG! Geplante Fertigstellung im Frühjahr 2028. Verfügbare Grundstücke: Studio ab Fr. 490'000.- 2,5 Zimmer ab Fr. 730'000.- 3,5 Zimmer ab Fr. 960'000.- 4,5 Zimmer ab Fr. 1'290'000.- 5,5 Zimmer ab Fr. 1'540'000.- Parkplätze zusätzlich. Weitere Informationen finden Sie auf der Website des Projekts: https://mille52.ch/proximmo/ Unsere Meinung: - Schaffung eines neuen, modernen und menschlichen Viertels - Minergie-P-gebäude mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten - Priorität für Grünflächen und gemeinsame Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplatz, unterirdische Fahrzeuge, sanfte Mobilität, ...) - Bus TL (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof CFF - Kurzfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition, hoher Mehrwert - Baugenehmigung erteilt, Baubeginn im Sommer 2026 Lassen Sie uns Zeit, um uns zu treffen. Einfach. -------- Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 und Toni Scuderi toni@proximmo.ch 079 205 32 47 PROXIMMO Sàrl Immobilienagentur 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden: https://proximmo.ch/de/kaufen -------- Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

Résidence Les Voiles - une terrasse sur le lac

À Paudex, sur les rives du Léman, la Résidence Les Voiles réunit trois appartements exceptionnels, chacun pouvant être doté de sa propre piscine, où les extérieurs prolongent naturellement l'espace intérieur. Un confort de vie inégalé au bord de l'eau, avec, au quotidien, un goût de vacances permanentes.Accessible directement par ascenseur, cet appartement en duplex se déploie sur deux étages et bénéficie d'une vue dégagée sur le lac et ses environs. Il offre un salon spacieux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage. Chaque étage dispose de sa propre salle de bain.Le balcon au premier étage s'ouvre sur le port de Paudex, tandis que la terrasse sur le toit, équipée d'une pergola avec piscine en option, offre un espace extérieur d'exception, à l'abri des regards. Celle-ci sera abritée par une grande voile triangulaire, véritable identité du projet.L'appartement est complété par deux places de parc en sous-sol, accessibles par ascenseur monte-voiture.La résidence, des appartements jusqu'aux espaces extérieurs, se distingue par des finitions haut de gamme et les technologies les plus actuelles -- pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, domotique. Les pièces en sous-sol bénéficient pour leur part d'un système de sauts-de-loup innovant, offrant de véritables puits de lumière naturelle.Paudex occupe une position privilégiée en première ligne des rives du Léman. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, tout comme plusieurs écoles, notamment le Collège Champittet, à une dizaine de minutes en voiture ou en bus. Les commerces et centres commerciaux sont également accessibles en quelques minutes en voiture. La région compte par ailleurs plusieurs clubs de golf ou de tennis, tandis que les stations de ski des Alpes vaudoises et l'aéroport de Genève se rejoignent en moins d'une heure.La démolition du bâtiment existant débutera à l'automne 2026, pour une livraison clé en main prévue pour l'été 2028.In Paudex, on the shores of Lake Geneva, Résidence Les Voiles brings together three exceptional apartments, each of which can be fitted with its own pool, where the outdoor spaces naturally extend the interior living areas. Unmatched comfort by the water, with a taste of permanent holiday, every day.Accessible directly by elevator, this duplex apartment spans two floors and enjoys an unobstructed view over the lake and its surroundings. It offers a spacious living room, a kitchen open to the dining area, two bedrooms, and an additional room upstairs. Each floor has its own bathroom.The balcony on the first floor opens onto the Paudex marina, while the rooftop terrace, fitted with a pergola and a pool, offers an exceptional outdoor space, sheltered from view. It will be shaded by a large triangular sail, a true signature of the project.The apartment comes with two underground parking spaces, accessible by car elevator.The residence, from the apartments to the outdoor areas, stands out for its high-end finishes and the latest technologies -- heat pump, photovoltaic panels, home automation. The basement rooms, for their part, benefit from an innovative sunken light-well system, creating genuine wells of natural light.Paudex enjoys a privileged position directly on the shores of Lake Geneva. A bus stop is in the immediate vicinity, as are several schools, notably Collège Champittet, about ten minutes away by car or bus. Shops and shopping centres are also within a few minutes' drive. The region is also home to several golf and tennis clubs, while the ski resorts of the Vaud Alps and Geneva airport are within an hour's reach.Demolition of the existing building will begin in autumn 2026, with turnkey delivery expected in summer 2028.