Immobilien zum Kaufen in 1066 (Epalinges): 71 Treffer

***** ***** ***** ZU VERKAUFEN EXKLUSIV ***** ***** ***** PRÄCHTIGES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGE-BOX

ZU VERKAUFEN EXKLUSIV - Charmantes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und separatem Eingang in Epalinges Diese helle 2.5-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von 56 m², liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Sie bietet eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung in einem gesuchten Wohnviertel, nur zwei Schritte von Lausanne entfernt. Sie profitieren auch von einer geräumigen, privaten Terrasse von 34 m², ideal, um die schönen Tage in völliger Intimität zu genießen. Aufteilung:EingangshalleGeräumiger, heller Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche1 gemütliches Schlafzimmer1 Badezimmer mit WC1 private, anliegende Keller Ein Garage-Box ist optional für CHF 45'000.- erhältlich Ideale Lage:Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zur Natur und zum Wald, bietet diese Wohnung eine ruhige Lebensumgebung. Sie liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne, der École Hôtelière de Lausanne (EHL) und den Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt. Verfügbar sofort oder wie vereinbart Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit der Verwaltung:Tel. 021 653 16 16

***** ***** ***** ZU VERKAUFEN EXKLUSIV ***** ***** ***** PRÄCHTIGE 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGE-BOX

ZU VERKAUFEN EXKLUSIV - Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und separatem Eingang in Epalinges Diese helle 2.5-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von 56 m², liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Sie bietet eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung in einem gesuchten Wohnviertel, nur zwei Schritte von Lausanne entfernt. Sie profitieren auch von einer geräumigen, privaten Terrasse von 34 m², ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Aufteilung:EingangshalleGeräumiger, heller Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche1 gemütliches Schlafzimmer1 Badezimmer mit WC1 private, angeschlossene Keller Ein Garage-Box ist optional für CHF 45'000.- erhältlich Ideale Lage:Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zur Natur und zum Wald, bietet diese Wohnung eine ruhige Lebensumgebung. Sie liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne, der École Hôtelière de Lausanne (EHL) und den Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt. Verfügbar sofort oder wie vereinbart Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit der Verwaltung:Tel. 021 653 16 16

Schöne individuelle Villa in einem Wohnviertel

Sie liegt in einem ruhigen und besonders gefragten Wohnviertel, diese elegante individuelle Villa bezaubert mit ihren großzügigen Räumen, der Qualität ihrer Ausstattung und einer Atmosphäre, die zugleich warmherzig und raffiniert ist.Schon bei der Ankunft betont der geräumige Eingang die harmonischen Linien des Hauses und kündigt Lebensräume an, die für Komfort und Geselligkeit konzipiert sind. Das Hauptwohnzimmer, hell und zum Außenbereich hin geöffnet, gruppiert sich um einen Kamin und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum sorgfältig gestalteten Garten. In seiner Verlängerung profitiert das Esszimmer von viel natürlichen Licht, während die voll ausgestattete Küche mit einer Bar ein ideales Ambiente für Empfänge und das Teilen von genussvollen Momenten bietet.Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, das über eine Dusche und ein WC verfügt. Eine funktionelle Waschküche sowie eine Doppelgarage, die direkt mit dem Innenbereich des Hauses verbunden ist, komplettieren diese Ebene. Im Außenbereich sind die Anlagen so gestaltet, dass man die schönen Tage voll ausnutzen kann, mit einer großen Terrasse und einem baumgesäumten Garten, der Intimität und Serenität bietet.Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet. Das Elternschlafzimmer nimmt hier einen bevorzugten Platz ein, mit einem großen, nach Südwesten ausgerichteten Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer, das durch eine zweite Dusche ergänzt wird. Drei weitere gemütliche Schlafzimmer vervollständigen diese Etage.Die Dachbodenetage, die voll ausgebaut ist, bietet einen zusätzlichen Raum, der ein Schlafzimmer sowie ein intimes Wohnzimmer umfasst, ideal als Entspanungsraum oder Büro.Der Keller enthüllt schließlich seltene Ausstattungsmerkmale, mit einem 10 x 4 Meter großen Innenpool, einem Fitnessraum, einem Sauna, einem Weinkeller, einem Technikraum und einem PC-Unterschlupf.Diese Immobilie bietet einen privilegierten Lebensrahmen, der Ruhe, Eleganz und Funktionalität vereint, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und dem Zentrum von Lausanne entfernt.

Magnifique villa familiale

EN EXCLUSIVITE CHEZ ROCKWELL PROPERTIESSituée sur un chemin sans issue et limité à 20km/h au sein d'un quartier calme et prisé de la commune d'Epalinges, cette splendide villa offre un cadre de vie très paisible et verdoyant.Édifiée en 1965, la maison a été entièrement rénovée en 1998 et a bénéficié de diverses rénovations / améliorations en 2024 et 2025. Son entretien soigneux et régulier garanti un état irréprochable. Son architecture classique et chaleureuse se distingue par des pièces lumineuses aux volumes généreux, créant une atmosphère accueillante et harmonieuse. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2'340 m², entièrement clôturée et agrémentée de magnifiques arbres, cette villa se déploie sur deux niveaux, complétés par un vaste sous-sol aménagé comprenant une pièce polyvalente ainsi qu'une salle de douche. Les espaces de vie, harmonieusement disposés en enfilade, s'ouvrent généreusement sur l'extérieur et sont mis en valeur par une élégante cheminée. À l'étage, trois chambres à coucher ainsi que deux salles de bains offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel.Le terrain bénéficie également d'un potentiel constructible supplémentaire sur la partie sud.Un garage double et une cour spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien d'exception.Brochure complète et liste des derniers travaux sont à disposition sur demande.EXCLUSIVELY WITH ROCKWELL PROPERTIESLocated on a quiet cul-de-sac with a 20 km/h speed limit in a peaceful and highly sought-after residential area of Epalinges, this splendid villa offers an exceptionally serene and green living environment.Built in 1965, the house was fully renovated in 1998 and further benefited from various renovations and improvements in 2024 and 2025. Its careful and regular maintenance ensures it remains in impeccable condition. Its classic and welcoming architecture is distinguished by bright, generously proportioned rooms, creating a harmonious and inviting atmosphere.Set on an exceptional on an exceptional 2,340 m² plot, fully enclosed and enhanced by beautiful trees, this villa is spread over two levels, complemented by a spacious finished basement featuring a versatile room and a shower room. The living areas, harmoniously arranged in a row, open generously onto the outdoors and are enhanced by an elegant fireplace. Upstairs, three bedrooms and two bathrooms provide a comfortable and functional living environment.The property also offers additional building potential on the southern part of the plot.A double garage and a spacious courtyard accommodating several vehicles complete this outstanding property.A full brochure and detailed list of latest works are available upon request.

Moderne Immobilie mit Swimmingpool und unverbautem Seeblick

In einem gesuchten Wohngebiet gelegen und zurückgesetzt, bietet diese Immobilie eine grüne und friedliche Umgebung, während sie dennoch nahe an städtischen Einrichtungen bleibt. Erbaut im Jahr 2006 auf einem 3.650 qm großen Grundstück, darunter etwa 1.635 qm Waldzone, zeichnet sich die separate Villa durch zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und großen Boden-zu-Decken-Fenstern aus, die sich auf die umgebende Natur öffnen. Das Haus wurde 2015 renoviert, hauptsächlich die Erdgeschoss- und erste Etage betreffend. Mit einer Gesamtnutzfläche von über 400 qm, darunter etwa 350 qm Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, bietet die Immobilie großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die meisten Räume profitieren von unverbautem Blick auf den Genfer See. Die Ausführungen wurden maßgeschneidert, wobei besonderes Augenmerk auf Materialien und Gesamtkonsistenz gelegt wurde. Das Untergeschoss umfasst zwei große Schlafzimmer mit direktem Zugang und Blick auf den Swimmingpool. Diese Räume können auch an individuelle Bedürfnisse angepasst werden, wie z.B. ein Home-Office, Fitnessraum oder Mehrzweckbereiche. Ein Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Die Außenbereiche bieten einen beheizten Infinity-Swimmingpool und ein Poolhaus, das gut strukturierte und private Außenbereiche bietet. Mehrere Außenparkplätze sowie zwei überdachte Parkplätze vervollständigen die Immobilie.

Villa am Golfplatz - Große Baureserve

Mit seinem direkten Zugang zum Golfplatz Lausanne bietet diese schöne Villa, die sich über 2 Ebenen auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 3.997m² erstreckt, eine seltene Gelegenheit zum Kauf in einer ruhigen und diskreten Umgebung.Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer, das zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt, sowie ein separates Studio. Zwei Panoramaterrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf das Gelände und die üppige Vegetation, ideal für entspannte Momente in aller Ruhe.Das Untergeschoss beherbergt zwei geräumige und komfortable Suiten, eine mit Bad und privatem Ankleidezimmer. Ein großes zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Sauna, Badewanne und WC komplettiert diesen Bereich.Hier finden Sie auch den Technikraum, die Waschküche und einen Atomschutzbunker, der für Sicherheit und Praktikabilität sorgt.Die zukünftigen Eigentümer verfügen über eine geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge sowie 4 bis 5 Außenparkplätze.In der Villenzone 1 mit einem CUS von 0,125 bietet diese Immobilie die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk hinzuzufügen, entsprechend Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Ein Geschenk der Stille im Herzen eines außergewöhnlichen Wohnviertels

Werden Sie Eigentümer eines familienfreundlichen Minergie-Hauses bereits ab CHF 2'232.-/Monat* Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Zukunft bei sich zu Hause zu verwirklichen! Entdecken Sie die Villen Rockwood, ein exklusives Projekt von 8 Minergie-Villen in Holzkonstruktion, nur wenige Minuten von den besten Schulen der Region entfernt. Die Villen verbinden modernen Komfort, Umweltschutz und sichere familiäre Atmosphäre und bieten so einen wahren Lebensstil. *Hypothekenzinssatz: 1,48%, fester Zinssatz für 10 Jahre vom 03.09.2025 - Indikative, nicht vertragliche Information

Außergewöhnliche Residenz, die Luxus und Modernität vereint

Sie liegt in einem Wohnviertel, diese außergewöhnliche Immobilie, die von einem privaten Weg erschlossen wird und vor neugierigen Blicken geschützt ist, profitiert von einer reich begrünten Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an den städtischen Einrichtungen liegt. Eine zeitgenössische Architektur und Ästhetik mit zurückhaltenden Farben und eine reduzierte Struktur mit großen Fenstern integrieren sich optimal in ihre Umgebung.Das 2010 auf einem 4'677 m² großen Grundstück errichtete Anwesen bietet eine Wohnfläche von über 650 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist und auch von einem privaten Aufzug erschlossen wird. Es zeichnet sich durch große Wohnbereiche und zahlreiche Zimmer in Folge aus, von denen die meisten einen freien Blick auf den Genfer See bieten. Seine Helligkeit, seine großzügigen Volumina sowie seine edlen, maßgefertigten Ausführungen verleihen ihm einen einzigartigen Charakter.Ein beheiztes Überlaufschwimmbad und ein Pool-Haus vervollständigen die sorgfältig gepflegten, privaten Außenbereiche. Zahlreiche Innen- und Außenparkplätze ergänzen dieses rare Objekt auf dem Markt, dessen Verfügbarkeit zwischen den Parteien vereinbart werden könnte.

Verkauf - Villa Epalinges

Omnia präsentiert exklusiv dieses Projekt von zwei zeitgenössischen Doppelvillen von höchster Qualität, ideal in Épalinges gelegen, in einer gesuchten Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Lausanne. Konzipiert nach Minergie-Standards, bieten diese Villen einen Lebensraum, der Komfort, Energieeffizienz und architektonische Qualität verbindet, während sie auch eine optimale Ausrichtung genießen, die eine ideale Besonnung das ganze Jahr über gewährleistet. Jede Villa ist auf einem privaten Grundstück mit einem großzügigen Garten errichtet, der bis zu 292 m² erreichen kann, und bietet so eine grüne Oase und eine hohe Lebensqualität im Alltag. Schon beim Betreten beeindrucken die Raumhöhe und die Helligkeit sofort. Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnbereich herum angelegt, der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst, und schafft so einen gemütlichen und funktionalen Raum. Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen, mit direktem Zugang zu einer großen, teilweise überdachten Terrasse und dem Garten. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss. Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet eine Elternsuite mit privatem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, was eine ideale Verteilung für das Familienleben bietet. Der Keller umfasst einen Weinkeller, einen Technikraum und eine Waschküche, mit der Möglichkeit, zusätzliche Flächen nach den Bedürfnissen der zukünftigen Käufer auszubauen. Die Villen profitieren von hochwertigen Ausstattungen, einschließlich einer Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen, Dreifachverglasung und einem leistungsfähigen Belüftungssystem, was einen optimalen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Die zukünftigen Besitzer haben auch die Möglichkeit, die Ausstattung anzupassen, um ihr Objekt an ihre Erwartungen anzupassen. Eine überdachte Parkplatz (CHF 45'000.?) sowie ein Außenparkplatz (CHF 15'000.?) ergänzen dieses Objekt zusätzlich zum Verkaufspreis. Angeboten ab CHF 1'980'000.?, richtet sich dieses Projekt an eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein neues, nachhaltiges und hochwertiges Objekt in einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrswegen sucht. Für die Organisation einer umfassenden Präsentation des Projekts oder für weitere Informationen: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Verkauf - Villa Epalinges

Omnia präsentiert exklusiv dieses Projekt von zwei zeitgenössischen Doppelvillen von hoher Qualität, ideal in Épalinges gelegen, in einer gesuchten Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Lausanne. Konzipiert nach Minergie-Standards, bieten diese Villen einen Lebensraum, der Komfort, Energieeffizienz und architektonische Qualität verbindet, während sie von einer optimalen Ausrichtung profitieren, die eine ideale Besonnung das ganze Jahr über gewährleistet. Jede Villa ist auf einem privaten Grundstück mit einem großzügigen Garten angelegt, der bis zu 292 m² erreichen kann, und bietet eine grüne Oase und eine hohe Lebensqualität im Alltag. Schon beim Betreten sind die Räumlichkeiten und die Helligkeit sofort ansprechend. Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnbereich herum angelegt, der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst, und schafft so einen gemütlichen und funktionalen Raum. Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen, mit direktem Zugang zu einer großen, teilweise überdachten Terrasse und dem Garten. Ein Gäste-WC vervollständigt dieses Geschoss. Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet eine Elternsuite mit eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad, was eine ideale Verteilung für das Familienleben bietet. Der Keller umfasst einen Weinkeller, einen Technikraum und eine Waschküche, mit der Möglichkeit, zusätzliche Flächen nach den Bedürfnissen der zukünftigen Käufer auszubauen. Die Villen profitieren von hochwertigen Ausstattungen, einschließlich einer Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen, Dreifachverglasung und einem leistungsfähigen Belüftungssystem, was einen optimalen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Die zukünftigen Eigentümer haben auch die Möglichkeit, die Ausstattung anzupassen, um ihr Objekt an ihre Erwartungen anzupassen. Eine überdachte Parkplatz (CHF 45'000.?) sowie ein Außenparkplatz (CHF 15'000.?) ergänzen dieses Objekt zusätzlich zum Verkaufspreis. Zu einem Preis ab CHF 1'980'000.? richtet sich dieses Projekt an eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein neues, nachhaltiges und hochwertiges Objekt in einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrswegen sucht. Für die Organisation einer umfassenden Präsentation des Projekts oder für weitere Informationen: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Ein Geschenk der Ruhe im Herzen eines außergewöhnlichen Wohnviertels

Werden Sie Besitzer eines familienfreundlichen Minergie-Hauses bereits ab CHF 2'035.-/Monat* Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Zukunft bei sich zu Hause zu verwirklichen! Entdecken Sie die Villen Rockwood, ein exklusives Projekt von 8 Minergie-Villen in Holzkonstruktion, nur wenige Minuten von den besten Schulen der Region entfernt. Die Villen bieten modernen Komfort, Umweltschutz und eine sichere familiäre Umgebung und bieten so eine wahre Kunst des Wohnens. *Hypothekenzinssatz: 1,48%, fester Zinssatz für 10 Jahre vom 03.09.2025 - Indikative, nicht vertragliche Information

Ein Geschenk der Stille im Herzen eines außergewöhnlichen Wohnviertels

Werden Sie Eigentümer eines familienfreundlichen Minergie-Hauses bereits ab CHF 2'109.-/Monat* Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Zukunft bei sich zu Hause zu verwirklichen! Entdecken Sie die Villen Rockwood, ein exklusives Projekt von 8 Minergie-Villen in Holzkonstruktion, nur wenige Minuten von den besten Schulen der Region entfernt. Die Villen bieten modernen Komfort, Umweltschutz und eine sichere familiäre Umgebung und bieten so eine wahre Kunst des Wohnens. *Hypothekenzinssatz: 1,48%, fester Zinssatz für 10 Jahre vom 03.09.2025 - Indikative, nicht vertragliche Information

Ein Geschenk der Stille im Herzen eines außergewöhnlichen Wohnviertels

Werden Sie Besitzer eines familienfreundlichen Minergie-Hauses bereits ab CHF 2'207./Monat* Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Zukunft bei sich zu Hause zu verwirklichen! Entdecken Sie die Villen Rockwood, ein exklusives Projekt von 8 Minergie-Villen in Holzkonstruktion, nur wenige Minuten von den besten Schulen der Region entfernt. Die Villen verbinden modernen Komfort, Umweltschutz und sichere familiäre Umgebung und bieten ein wahres Kunstwerk des Wohnens. *Hypothekenzinssatz: 1,48%, fester Zinssatz für 10 Jahre vom 03.09.2025 - Indikative, nicht vertragliche Information

Ein Geschenk der Stille im Herzen eines außergewöhnlichen Wohnviertels

Werden Sie Eigentümer eines familienfreundlichen Minergie-Hauses bereits ab CHF 2'158.-/Monat* Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Zukunft bei sich zu Hause zu verwirklichen! Entdecken Sie die Rockwood-Villen, ein exklusives Projekt von 8 Minergie-Villen in Holzstruktur, nur wenige Minuten von den besten Schulen der Region entfernt. Die Villen bieten modernen Komfort, Umweltschutz und eine sichere familiäre Umgebung und bieten so eine wahre Kunst des Wohnens. *Hypothekenzinssatz: 1,48%, fester Zinssatz für 10 Jahre vom 03.09.2025 - Indikative, nicht vertragliche Information

Charmantes Dachwohnung! Gemeinsamer Garten!

Entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung, die sich unter dem Dach eines charmanten alten Gebäudes befindet, ideal in Épalinges in einer ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen. Diese Wohnung vereint Charme und Funktionalität und wird Liebhaber von Ruhe und Charme bezaubern. Sie gelangen zur Wohnung über eine private Treppe, die Sie direkt in ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche führt, perfekt für gesellige Momente. Das Badezimmer ist funktional und gut ausgestattet, während das Schlafzimmer, warm und einladend, ein wahres Refugium unter dem Dach bietet. Um dieses Objekt zu vervollständigen, kommt ein Außenparkplatz hinzu, der zum Preis von CHF 15'000.? angeboten wird und einen unbestreitbaren Vorteil darstellt. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um alle Fragen zu klären oder um eine Besichtigung zu organisieren. Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung vorzustellen.

Ideal gelegenes und bebaubares Grundstück

Sie liegt in einem ruhigen und grünen Viertel der Gemeinde Épalinges und bietet ein großes Potenzial für eine Umgestaltung. Egal, ob Ihr Projekt darin besteht, das bestehende Haus zu renovieren, um Ihr Hauptwohnsitz zu schaffen, oder das aktuelle Gebäude abzureißen, um ein Reihenhaus zu errichten, die von der Gemeinde ausgestellten Bestätigungen des Entwicklungspotenzials bestätigen, dass dieses Grundstück bebaubar ist und entwickelt werden kann. Zusätzlich zur Hauptkonstruktion kann auch eine Garage von etwa 35 m² eingerichtet werden, zusätzlich zu den Wohnflächen. Das Grundstück bietet eine Fläche von etwa 850 m2. Eine seltene Gelegenheit, die man nutzen sollte, weniger als 5 Minuten vom Zentrum von Épalinges entfernt. Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Einzelvilla mit 8 Zimmern!

Épalinges ist eine Wohngemeinde nördlich von Lausanne, die über eine hervorragende Ausrichtung und eine dominante Position verfügt. Sie hat sich wahrscheinlich zu Beginn des letzten Jahrtausends durch successive Rodungen des Jorat-Waldes entwickelt. Eine der Besonderheiten von Épalinges ist, dass sie fast vollständig von der Gemeinde Lausanne umschlossen ist, was ein ruhiges und privilegiertes Umfeld bietet, während sie gleichzeitig nahe der olympischen Stadt bleibt.Diese wunderschöne Einzelvilla mit acht Zimmern, die 2001 erbaut wurde, liegt in einem Wohnviertel mit Villen, in der Nähe von Geschäften. Die Umgebung ist angenehm und sehr ruhig, ideal für eine Familie mit Kindern dank der geräumigen und hellen Zimmer.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, die Heizung, zwei große verfügbare Räume, ein Abstellraum und ein Schutzraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, die voll ausgestattete offene Küche, ein Büro sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Das Wohn-Esszimmer, das mit einem Ofen ausgestattet ist, bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.Im ersten Stock bieten vier Schlafzimmer mit 13,95 m², 14,15 m², 14,95 m² und 16,80 m² große, helle Räume. Ein Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne und WC sowie ein separates WC mit Dusche und Waschbecken vervollständigen diesen Stock. Die Dachbodenräume bieten einen großen, anpassbaren Raum nach Ihren Bedürfnissen.Das Heizsystem funktioniert mit Öl, mit Fußbodenheizung und Heizkörpern in den Dachbodenräumen. Die Außenanlagen, die bewaldet und leicht zu pflegen sind, vervollständigen harmonisch dieses außergewöhnliche Objekt und machen es zu einem Zuhause, in dem Komfort und Ruhe perfekt zusammenpassen.

Ein Juwel der Eleganz und Exklusivität in der Nähe des Golfplatzes Lausanne.

In einem ruhigen und üppigen Park von 12.044 m² gelegen, hebt sich diese außergewöhnliche Residenz durch ihre privilegierte Lage, frei von jeder Störung, und ihre Dienstleistungen von unvergleichlicher Exzellenz hervor. Ein Versprechen von Ruhe und Serenität erwartet ihre zukünftigen Besitzer. Sie zeigt sowohl zeitgenössische als auch bürgerliche Architektur und enthüllt durch ihre großen Öffnungen und Glasdächer weitläufige und helle Räume. Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 1.104 m², die sich über vier Ebenen erstreckt, die leicht mit einem Aufzug zugänglich sind. Sorgfältig ausgewählte Materialien wie Marmor, Holz und Stein verleihen diesem Objekt eine Atmosphäre, die sowohl edel als auch warm ist. Beim Betreten begrüßt Sie eine große Halle mit einer majestätischen Doppel-Marmor-Treppe, die die architektonischen Wunder im Inneren ankündigt. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Empfangssalon, eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein feines Esszimmer, ein Studierzimmer mit Bibliothek und ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer. Die obere Etage bietet ein TV-Zimmer, das auch als Studierzimmer dient, sowie vier Schlafzimmer, jedes mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Für Familien, die sich für Unterhaltung begeistern, bietet der Dachboden ein sophisticatedes Heimkino. Zur Entspannung ist das Untergeschoss dem Wohlbefinden gewidmet: Ein Innenpool, der auf den Garten öffnet, ein Fitnessbereich, ein Hammam und ein Jacuzzi erwarten Sie. Sicherheit und Komfort sind auch von größter Bedeutung, mit einer Garage, die vier Fahrzeuge aufnehmen kann, einem Weinkeller, einem Saferaum, einem hochmodernen Alarmanlagen- und Videoüberwachungssystem und vielem mehr. All dies wird durch ein cutting-edge-Wasseraufbereitungssystem und eine Fußbodenheizung ergänzt, die thermischen Komfort in Sommer und Winter gewährleisten. Mit ihrer idyllischen Lage bietet diese Villa einen schnellen Zugang zur Autobahn A9, dem Zentrum von Lausanne und sogar zum internationalen Flughafen Genf. Bekannte Skiresorts wie Verbier, Villars oder Morgins sind nur eine Stunde entfernt. Ein wahres architektonisches Meisterwerk, bei dem jedes Detail konzipiert wurde, um eine außergewöhnliche Wohnumgebung zu bieten. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte... Bitte beachten Sie: Die Fassaden, die Malerarbeiten und das gesamte Heizungssystem wurden im August 2024 renoviert.

EXKLUSIV ANGEBOTEN ! HAUS IN ABSOLUTER RUHE, 5 MINUTEN VON EPALINGES !

EXKLUSIVES ANGEBOT BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR :GROßES EINFAMILIENHAUS, UMGEBEN VON NATUR UND MIT BICK AUF DIE FELDER !In wenigen Worten :- Familienhaus, neu und in excellentem Zustand, selten auf dem lokalen Markt- Ideale Lage in absoluter Ruhe am Rande der Felder- Schöne Räume, große Flächen und wunderschöne Außenbereiche- Gut von Grün umgeben, entspannte Atmosphäre- Einfacher Zugang zu Schulen, Hauptverkehrsstraßen und Einrichtungen- Qualitativ hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Leben im AlltagAkten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.--------Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlImmobilienagentur021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden :https://proximmo.ch/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen ?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Ein Geschenk der Stille im Herzen eines außergewöhnlichen Wohnviertels

RockWood lädt Sie ein, acht semi-individuelle Villen zu entdecken, die von renommierten Architekten entworfen wurden, die in der Region für ihre Expertise und ihre innovative Vision bekannt sind. Diese Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie sich harmonisch in eine friedliche und grüne Umgebung einfügen und gleichzeitig das perfekte Gleichgewicht zwischen Lebenskomfort, Umweltschutz und modernem Design verkörpern. Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze, und der private Zugangsweg gewährleistet Ruhe und Sicherheit. Die Villen, die mit dem MINERGIE-Label ausgezeichnet sind, verfügen über Photovoltaikpanele und ein reversibles geothermisches PAC-Heizsystem mit Geocooling, das den zukünftigen Bewohnern in jeder Jahreszeit ein erhöhtes thermisches Komfort bietet, während es die Kosten begrenzt. Die Fassade, die wie ein geschnitzter schwarzer Monolith bearbeitet und mit vertikal angeordneten Holzlatten verkleidet ist, erinnert an die Textur und die Silhouette der umliegenden Bäume. Diese Holzverkleidung bietet auch die Möglichkeit, dass sich Pflanzen daran emporranken, was die Verbindung der Villa mit ihrer natürlichen Umgebung stärkt und ihre landschaftliche Integration betont. Dieses Wohnviertel ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen entfernt, kombiniert es Stil, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.