Immobilien zum Kaufen: Windisch

EXKLUSIVE TRAUMIMMOBILIE - Luxuriöses Terrassenhaus an sonniger und ruhiger Lage

EXKLUSIVE TRAUMIMMOBILIELuxuriöses Terrassenhaus an sonniger und ruhiger LageZum Verkauf steht ein modernes Terrassenhaus an der Baldeggstrasse 3e in Baden, das stets top unterhalten wurde und sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert.Die Liegenschaft liegt in einer naturnahen, ruhigen und gepflegten Umgebung. Das Zentrum mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist in kürzester Entfernung schnell erreichbar.Auszug Kurzbaubeschrieb: • Die Bruttogeschossfläche beträgt 260m2, die Nettowohnfläche umfasst 186m2, die Terrassenfläche beträgt 160m2 und es gibt zusätzlich 2 Kellerräume mit 24m2 • 2 Parkplätze in der Tiefgarage sind im Preis inkludiert • Ein Aussenlift führt direkt zum Eingang des Terrassenhauses • Grosszügiger und einladender Eingangsbereich • Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und elegant gestaltet, mit einem stilvollen Cheminée und direktem Zugang zur grosszügigen Sonnenterrasse • Die offene Küche ist gut ausgestattet und bietet viel Stauraum • Der Masterbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse, eine grosse Ankleide und ein Badezimmer • Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen, Doppellavabo, Eckbadewanne und Tageslicht ausgestattet • Zwei weitere geräumige und einladende Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Zusätzlich ein grosses Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC • Ein helles Gäste-WC mit Tageslicht • Hochwertiger Plattenboden in allen Räumen • Eine grosszügige, ruhige und teilweise überdachte Sonnenterrasse mit unverbautem und beeindruckendem Fernblick • Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Sicherheitsstoren ausgestattet • Eine Wärmepumpe mit kompakter Wärmeverteilung pro Terrassenhaus sorgt für effiziente und kostengünstige Wärme • Etc. etc. Festpreis CHF 1'780'000.- inklusive 2 Parkplätzen in der Tiefgarage Antritt 1. November 2024 oder nach VereinbarungKontakt K. Meier 079 248 77 77Es werden keine Makleranfragen entgegengenommen, da der Verkauf direkt durch die Eigentümer erfolgt

Gepflegte Parterrewohnung mit 250 m² Garten und schöner Aussicht über Hellikon

Objekt2.5 Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 180 m², Nebenflächen 121 m², beheizter Hobbyraum, 250 m² Garten auf drei Ebenen mit Pergola und mehreren Sitzplätzen, Wintergarten, Wohnzimmer mit Chemineé, eigener Waschturm in der Wohnung, Sauna inkl. Dusche im UG zur gemeinsamen Nutzung, Baujahr 1993, laufend renoviert, Doppelgarage.Raumprogramm2. UntergeschossHobbyraum 21.2 m²Doppelgarage 41.0 m² UntergeschossGemeinsame Waschküche 11.8 m²Gemeinsame Sauna 13.6 m²Eingang 12.0 m²Wohnen 39.8 m²Wintergarten 15.0 m²WC / Dusche 6.1 m²Gang 5.9 m²Küche 14.9 m² WC / Bad 7.8 m² Eltern 15.8 m²Sitzplatz 12.2 m²Zimmer 10.4 m² Zimmer 12.2 m²DachgeschossGemeinsamer Estrich 28.0 m²Die Wohnfläche misst ca. 180.1 m², die Nebenflächen weitere ca. 121.6 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2017 Hobbyraum renoviert (Boden, Wände, Decke)2017 Garten eingezäunt2018 Innenbeschattung Wintergarten 2021 Neue Pergola mit SitzplatzLageDas Haus mit drei Parteien befindet sich am beliebten Sonnenhang und an erhöhter Lage mit Aussicht über das ganze Dorf. Dank der idealen Lage geniessen die Wohnung und der dazugehörige Garten eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone ist direkt angrenzend und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 6 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin/Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen nach Basel und Zürich.Für wen eignet sich das ObjektDie Wohnung eignet sich für ein Paar oder auch für eine Familie, die gerne auf dem Lande wohnen möchten. Der grosse Garten bietet viel Platz für ein gemütliches Zusammensein.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

Historisches Zweifamilienhaus mit Baulandreserve

Dieses historische Zweifamilienhaus in Riegelbaukonstruktion ist ein wahres Liebhaberobjekt und birgt neben Charme und Geschichte auch grosses Potenzial für Investoren, die ein aufregendes Neubauprojekt in Betracht ziehen. Die idyllische Lage, die zentrale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das grosszügige Grundstück mit Garten und Stellplätzen machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Das Haus teilt sich in eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss sowie eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf. Eckdaten und Highlights: - Zentrale und dennoch idyllische Lage - Bushaltestelle nur 200 m entfernt für bequeme Verbindung zum öffentlichen Verkehr - Grosszügiges Grundstück von 1239 m² in Dorfzone und Wohnzone 2 - Frisch aufbereiteter, prachtvoller Garten mit Gartenhaus, Aussencheminées und Sitzplätzen - Perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Familienaktivitäten - Geräumige Garage und sieben weitere Aussenabstellplätze für Fahrzeuge 4.5-Zimmer-Wohnung: - Grosszügiges Entrée mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Praktisches Reduit mit Fenster als Waschküche - Holzbalkendecke und nostalgischer türkisfarbener Kachelofen - Geräumige Küche mit viel Platz und Stauraum - Drei Zimmer im Obergeschoss von bis zu ca. 32 m² - Zwei Badezimmer, eines mit anschliessendem Reduit - Herrlicher Ausblick von der Laube - Charmante Gestaltung und Wohlfühlambiente in allen Räumlichkeiten - Büroraum im UG mit direktem Ausgang zum Garten - Keller, Waschküche und Technikraum für zusätzlichen Stauraum 3.5-Zimmer-Wohnung: - Heimelige Holzakzente und hochwertiger, schimmernder Marmorboden - Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen für gemütliche Abende - Angrenzende Küche mit Zugang zur Laube und bezaubernder Aussicht - Gut ausgestattetes Badezimmer mit Dachfenster für angenehme Atmosphäre und Tageslicht - Badewanne, Lavabo, WC, Waschmaschine und Tumbler - Zwei Zimmer mit je rund 17 m² als Schlafzimmer oder Büro - Zugang zum Estrich für zusätzlichen Stauraum oder Ausbau Verpassen Sie nicht die einzigartige Gelegenheit, dieses aussergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, das es Ihnen bietet. Bestellen Sie noch heute die detaillierte Verkaufsdokumentation.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/historisches-zweifamilienhaus-mit-baulandreserve-5426-lengnau-2865/

"Einzigartiges Wohnvergnügen!"

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses zauberhafte freistehende 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Umgebung und bietet einen atemberaubenden Panoramablick.Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Schwedenofen und führt direkt auf den sonnigen Balkon, der einen unvergleichlichen Ausblick bietet. Die offene Küche ist perfekt in den Essbereich integriert und das Badezimmer mit Badewanne lässt keine Wünsche offen.Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Schlafzimmer für erholsame Nächte. Im Untergeschoss befinden sich ein praktischer Waschraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum für Ihre Lagerbedürfnisse. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern ermöglicht auch einen bequemen Zugang zum Wohnbereich.Geniessen Sie entspannende Momente im Pool und verbringen Sie gemütliche Abende auf dem grosszügigen Sitzplatz. Herzlich willkommen in Ihrem eigenen Rückzugsort!Diese liebevoll gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, sondern auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage in vollen Zügen zu geniessen. Warum noch zögern? Entdecken Sie jetzt Ihr Traumhaus und beginnen Sie Ihr neues Kapitel des Glücks!Highlight:- Attraktiver Grundriss - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Offene Küche - Schwedenofen - Infrarot Heizung - Grosszügiger Balkon - Atemberaubende Aussicht- Badewanne - Kein Durchgangsverkehr - Kinderfreundlich - Pool - Div. Sitzplätze - Ganztags Sonne - 1 x Garagebox Inkl. - 2 x Autoabstellplätze Inkl. - etc.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.BucherImmobilien GmbH