Immobilien in Weinfelden kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Weinfelden bekannt?
Weinfelden liegt im Kanton Thurgau. Weinfelden ist als Verwaltungs- und Handelszentrum des Thurgauer Weinlands bekannt, mit einer langen landwirtschaftlichen Tradition und einer wichtigen Rolle in den regionalen Dienstleistungen. Zudem ist es für seinen Marktflecken-Charakter, die lokale Weinkultur und seine praktische Lage für Menschen bekannt, die eine kleinere Schweizer Stadt mit Alltagsangeboten suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Weinfelden aus?
Der Immobilienmarkt von Weinfelden wird typischerweise von lokaler Eigennachfrage, einem gemischten Wohnungsbestand und stetigem Interesse von Käufern geprägt, die einen gut angebundenen Standort in der Ostschweiz suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 929’166 CHF
- Das ist 14.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 740’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’142’242 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’481’785 CHF
- Das ist 17.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’146’250 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’740’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’539 CHF
- Das ist 6.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’300 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’890 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-weinfelden
Steuersätze
Weinfelden hat einen allgemeinen Steuersatz von 10.86%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.92% für den Kanton Thurgau und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 15.28%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.17%
- Paar mit Kindern: 7.23%
- Verheiratete Rentner: 13.9%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 12’985 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 24’465 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 28’395 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 8’475 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 18’045 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.42% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 6’222
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 387 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 12’504, mit einem Ausländeranteil von 25.7%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 70’570 CHF. Das ist 13.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.06% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 66 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 16 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 58 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 7 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Weinfelden?
Der Alltag in Weinfelden ist praktisch und überschaubar, mit Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem kompakten Zentrum, das den täglichen Bedarf ohne weite Wege abdeckt. Die Stadt bietet Zugang zu den umliegenden Rebbergen und zur Landschaft, während lokale Restaurants, Anlässe und nahe Freizeitmöglichkeiten für einen ruhigen, aber aktiven Alltag sorgen.
Welche Lebensstile passen zu Weinfelden?
Weinfelden eignet sich für Familien, die ein etabliertes städtisches Umfeld suchen, für Pendler, die regionale Bahnverbindungen schätzen, und für Käufer, die eine ruhigere Alltagsbasis in der Nähe von Dienstleistungen wünschen. Auch für Personen, die verkleinern möchten, und für Käufer, die eine traditionellere Schweizer Kleinstadtatmosphäre statt eines grossen urbanen Umfelds suchen, kann der Ort attraktiv sein.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.