Immobilien zum Kaufen in Wald AR: 3 Treffer

Das Rosenberg Penthouse - ein architektonisches Luxus-Unikat über den Dächern von St. Gallen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Das Rosenberg Penthouse - ein architektonisches Luxus-Unikat über den Dächern von St. GallenHoch über den Dächern von St. Gallen, dort wo sich Weitblick, Architektur und Wohnkomfort auf höchstem Niveau begegnen, thront dieses exklusive Penthouse an bevorzugter Hanglage am Rosenberg. Entstanden aus einer weitsichtigen architektonischen Vision, wurde hier sozusagen ein freistehendes Haus auf dem Dach eines bestehenden Mehrfamilienhauses realisiert. Ein echtes Unikat, das sich durch Selbstbewusstsein, Eleganz und absolute Privatsphäre auszeichnet.Mit dem Anspruch, aus einem Gebäude der 70er-Jahre etwas Zeitloses zu erschaffen, entstand in den Jahren 2024/2025 ein vollständiger Neubau mit klarer, moderner Formensprache, hochwertigsten Materialien und energetischer Eigenständigkeit. Die Fassadenstruktur mit vertikal gegliederten Holzpaneelen gibt diesem Penthouse nicht nur Identität, sondern auch eine reduzierte, zurückhaltende Noblesse. Grosszügige Glasfronten öffnen das Wohnerlebnis nach Süden mit einem Ausblick, der vom pulsierenden Zentrum St. Gallens bis zum Säntis reicht und sich zu jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert.Der über 100 m2 grosse Wohn- und Essbereich bildet das emotionale Herzstück des Hauses. Licht, Raum und Design verschmelzen zu einem Ambiente, das zugleich einladend, repräsentativ und wohnlich wirkt. Zentraler Blickfang ist die Feuerstelle aus 100-jährigem Hamburger Schiffsstahl, eingebettet in eine massive Natursteininsel und inszeniert als Kunstwerk, das Wärme, Kraft und Geschichte ausstrahlt. Die hochwertige Lichtinszenierung, zurückhaltende Textilien und fliessende Übergänge zur grosszügigen Terrasse verstärken das Gefühl von Weite und Gelassenheit.Die offene Küche von Boffi erfüllt höchste Ansprüche an Design und Alltagstauglichkeit: Massgefertigte Fronten, modernste Geräte von Gaggenau und Miele, ein integrierter Weinkühlschrank und grossflächige Arbeitsplatten treffen auf eine raumprägende Ästhetik. Durchdachte Details wie etwa der elegante Materialwechsel zwischen Metall und Holz oder die weich schimmernden Oberflächen machen diesen Raum zur Bühne für kulinarischen Austausch und stilles Staunen.Der Masterbereich ist als Rückzugsort der Ruhe und Intimität konzipiert: Ein Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, eine grosszügige Ankleide mit raumhohen Schränken in dunkler Eiche sowie ein luxuriöses en-suite Bad mit freistehender Badewanne, separater Dusche, Toilette und Doppel-Lavabo; alles in feinster Material- und Lichtqualität.Zwei weitere Zimmer, die sich als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, bieten ebenfalls Flexibilität und ruhige Rückzugsorte. Der durchgängige Einsatz edler Natursteinböden im Format 270 x 110 cm, die fein abgestimmte Lichtführung sowie integrierte Einbauten unterstreichen den kuratierten Wohnanspruch in jedem Raum. Ein gestalterisches Highlight bildet die separate Gäste-Toilette. Das handgefertigte Waschbecken aus geformtem Holz ist ein organisches und natürliches Designobjekt mit Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine grosszügige Garderobe sowie einen Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene; ein weiterer funktionaler Wirtschaftsbereich befindet sich zusätzlich im Erdgeschoss.Die perfekte Südausrichtung der über 138 m2 grossen Terrassen- und Balkonflächen schafft fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenraum. Ob ein Frühstück im ersten Licht des Tages, entspannte Stunden im warmen Licht des Nachmittags oder ein Glas Wein mit Blick auf das nächtlich funkelnde St. Gallen; jeder Moment wird hier zur Inszenierung.Über den privaten Lift erschliessen sich die tieferliegenden Ebenen mit zusätzlichen Highlights. Im Erdgeschoss befinden sich der atmosphärische Weinkeller mit originalen Ziegelsteinen und massiven, altehrwürdigen Balken, ein separater Büroraum sowie ein diskret integrierter Arbeitsbereich für das Hauspersonal. Der private Fitnessbereich im Untergeschoss mit Dusche, Toilette und vorbereitetem Saunabereich fügt sich nahtlos in das Gesamtbild eines unabhängigen, hochwertigen Lebensstils ein; diskret, komfortabel und privat.Die gesamte Haustechnik wurde vollständig erneuert und erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Komfort. Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein zentrales Smart-Home-System (steuerbar via App oder Wandtablet), kontrollierte Beschattung, Licht- und Sicherheitsfunktionen sorgen für autarke und effiziente Gebäudesteuerung. Dabei bleibt die Technik dezent im Hintergrund; spürbar, aber nicht sichtbar.Zum Penthouse gehören eine abgeschlossene Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, eine zusätzliche Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz.Insgesamt stehen Ihnen über 500 m2 Innen- und Aussennutzflächen zur Verfügung; ein Objekt von seltener Grosszügigkeit für Menschen mit besonderen Ansprüchen.Diese Lage am Rosenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus Ruhe, Nähe zur Universität HSG, wertstabiler Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit macht diesen Ort zur idealen Investition für Menschen mit Anspruch und Weitsicht.VerkaufspreiseCHF 4'000'000.- PenthouseCHF 350'000.- Nebenräume mit WeinkellerCHF 150'000.- Fitness- und SaunabereichCHF 100'000.- MobiliarCHF 120'000.- DoppelgarageCHF 60'000.- EinzelgarageCHF 20'000.- AussenparkplatzCHF 4'800'000.- GesamtpreisWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Penthouse, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Kornhaus Speicher – Nachhaltiges Wohnen an attraktiver Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Mit dem Neubauprojekt Kornhaus Speicher entstehen in ruhiger und dennoch zentraler Lage hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen, nachhaltige Architektur und hohen Wohnkomfort vereinen.Es entstehen attraktive 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen mit Tiefgarage, welche durch moderne Grundrisse, helle Wohnräume und eine klare, nachhaltige Architektur überzeugen. Grosse Fensterflächen in den Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.Nachhaltig und zukunftsorientiertDie Wärmeerzeugung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe mit Erdsonde. Mittels Erdwärmerückspeisung wird ein Teil der überschüssigen Wärme wieder in den Boden zurückgeführt, was das System besonders effizient und nachhaltig macht.Die Wärmeverteilung erfolgt über eine komfortable Bodenheizung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht den Bezug von selbst produziertem Strom. In der Tiefgarage sind Leerrohre für E-Mobility vorbereitet.LageDas Kornhaus Speicher befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung. Die Nähe zur Stadt St. Gallen bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.Highlights auf einen Blick • Neubauprojekt Kornhaus Speicher • Nachhaltige Architektur mit hochwertigem Ausbaustandard • 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen mit Tiefgarage • Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmerückspeisung • Photovoltaikanlage und Bodenheizung • Innenausbau nach persönlichen Vorstellungen gestaltbar • Tiefgaragenplatz CHF 45'000 • Voraussichtlicher Bezug: Herbst 2027 Weitere Details zum Projekt sowie eine Übersicht über weitere zum Verkauf stehende Wohnungen finden Sie auf der Webseite des Projekts: www.kornhaus-speicher.chHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation oder stehen für weitere Auskünfte und eine persönliche Beratung zur Verfügung.

NEUBAU "UNTER DEN REBEN" in AU (SG) | VERKAUFT!

Dieses Neubau Projekt ist mehr als ein Zuhause – es ist Ihre nachhaltige Investition in Wertigkeit und Lebensqualität ohne Kompromisse. • ZEITLOS MODERNE ARCHITEKTUR • HOCHWERTIG IN DER UMSETZUNG, DEZENT IM LUXUS • NACHHALTIG IM WERT, STABILE ENTWICKLUNG IN DER RENDITE Letzte Einheit in diesem aussergewöhnlichen Ensemble verfügbar. Es erwartet Sie smarter Luxus in Form von:4.5 Zimmer Garten | Terrassen Wohnung EG | 120 m2 Wohnfläche | CHF 1'050’000 mit Bezug Juni 2027- 3.85 % aktuelle Wertentwicklung jährlich (Quelle: Raiffeisen Economic Research Q1/2026)- Attraktive Vermietungsmöglichkeit für private Anleger- Schlagen Sie zu, bevor die Inflation und Zinserhöhung es tunInteresse geweckt?Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Auskünfte & Beratung für den Verkauf und für Finanzierungseckdaten:Nina Sprenger | Immobilien und Wohnen mit Stil | Au*****Projektinhaber, Bauleitung & Architektur: WKD-Projekt GmbH Widnau

4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit exklusivem Bodenseeblick

4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit exklusivem BodenseeblickDiese grosszügige Erdgeschosswohnung in Rorschacherberg verbindet rund 120 m² Wohnfläche mit einem aussergewöhnlich grossen Gartenanteil von ca. 435 m². Der freie, unverbaubare Blick über die Umgebung bis zum Bodensee, die umfassende Sanierung von 2017 und die ruhige Wohnlage schaffen ein Zuhause für Menschen, die Raum, Privatsphäre und Weite schätzen.Eckdaten • 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung • Erdgeschoss • ca. 120 m² Wohnfläche • ca. 435 m² exklusiv nutzbarer Gartenanteil • teilweise überdachter Aussenbereich • drei Schlafzimmer • Bad/WC und separates Dusche/WC • umfassend saniert im Jahr 2017 • Fussbodenheizung • drei Kellerräume, davon ein grosser Naturkeller • Einzelgarage im Gebäude • freier, unverbaubarer Bodenseeblick • Nebenkosten ca. CHF 5’500.– pro Jahr • Bezug nach Vereinbarung Die WohnungDer helle Koch- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die moderne Küche mit Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und öffnet sich zum Essbereich sowie zur Aussicht. Der leicht separierte Wohnbereich schafft einen angenehmen Rückzugsort, bleibt aber mit Küche, Garten und Terrasse verbunden.Grosszügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und machen den Blick zum Bodensee zum Teil des täglichen Wohnens. Drei Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Ein Bad/WC und ein separates Dusche/WC ergänzen den durchdachten Grundriss.Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem Küche, Bäder, Bodenaufbau, Fussbodenheizung, Elektro- und Sanitärleitungen sowie nahezu sämtliche Fenster.Der GartenDer ca. 435 m² grosse Gartenanteil erweitert das Zuhause weit ins Freie. Der teilweise überdachte Bereich bietet Platz für einen grossen Esstisch und eine Lounge. Die übrige Gartenfläche lässt Raum für Spiel, Begrünung und persönliche Gestaltung.Die erhöhte Lage eröffnet einen freien, unverbaubaren Blick über Rorschacherberg bis zum Bodensee und sorgt gleichzeitig für viel Privatsphäre.Highlights der Immobilie • Weitläufiger Garten zur exklusiven Nutzung • Freier und unverbaubarer Bodenseeblick • Grosszügiges Wohnen auf rund 120 m² • Moderne Küche mit Kochinsel • Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer • Zwei Nasszellen • Umfassend sanierter und gepflegter Zustand • Drei separate Kellerräume • Eigene Garage Die Villa SulzbergDie Villa Sulzberg liegt erhöht über Rorschacherberg und öffnet sich mit weitem Blick zum Bodensee. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft, der gepflegte Aussenraum und die laufend unterhaltene Liegenschaft schaffen ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld.Das Dach, die Fassade und die Schmutzwasserleitungen wurden in den vergangenen Jahren saniert. Der Erneuerungsfonds wies per Ende 2025 einen Bestand von rund CHF 90’000.– auf.Die LageRorschacherberg verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen nach Rorschach und St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar.Das Bodenseeufer sowie zahlreiche Spazier- und Velowege bieten vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Lage ermöglicht damit einen ruhigen Alltag im Grünen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.Preis und Verfügbarkeit:Preis Wohnung: CHF 1’060’000.– Einzelgarage Nr. 2: CHF 35’000.– Gesamtkaufpreis: CHF 1’095’000.– Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Luxury Eigenheim in Walzenhausen mit See- und Fernsicht

Walzenhausen hält kurz inne:Fast so, als hätte sich die Goldküste des östlichen Zürichseeufers leise nach Walzenhausen bewegt.Drei Neubauwohnungen entstehen.Alle mit überdurchschnittlich grosser Nutzfläche und einer Aussicht, die Land und Bodensee miteinander verbindet.Gezeichnet von einem wachsenden Star-Architekten, dessen Fokus klar ist: das Wesentliche.Moderne.Aussergewöhnliche.AusstattungFür alle, die kein Haus wollen sondern etwas Besseres.Willkommen in einer Liga, in der Quadratmeter nicht zählen sondern beeindrucken.Bis zu 188 m² Wohnfläche. Offen, grosszügig, kompromisslos gedacht. Räume, die nicht begrenzen, sondern Möglichkeiten schaffen. Familienleben, Dinner mit Freunden, Rückzug zu zweit alles gleichzeitig, alles auf höchstem Niveau.Küche: Hier entsteht nicht nur Essen. Hier entstehen Abende.Offene Designküche als architektonisches Statement.Individuell planbar. Repräsentativ. Funktional.Der Ort, an dem Gäste bleiben, Kinder Hausaufgaben machen und man selbst irgendwann merkt, dass es längst Mitternacht ist.Badezimmer: Spa? Nein. Zuhause.Zwei Nasszellen grosszügig, hochwertig, mit Badewanne und Dusche - 1 Gäste-WC.Morgen ohne Warteschlange.Abend mit Kerzenlicht.Und zwischendurch einfach dieses leise Gefühl von Ich bleibe noch fünf Minuten.Terrassen: Wohnzimmer unter freiem Himmel.Bis zu 31 m² AussenflächenNicht Balkon. Nicht Sitzplatz.Sondern Bühne für Sonnenuntergänge über dem Bodensee.Champagner. Kinderlachen. Barfussmomente. Grillabende. Ruhe.Architektur mit Haltung.Terrassiert in den Hang gebaut.Maximale Privatsphäre.Minimale Einblicke.Maximale Ausblicke.Hier schaut niemand hinein ausser Sie hinaus.Hausgefühl auf hohem Level.Dieses seltene Gefühl von mein eigenes Haus kombiniert mit dem Komfort einer hochwertigen Eigentumswohnung.Diskret. Direkt. Besonders.Komfort ist kein Extra. Er ist Standard.1 DoppelgarageLiftzugang. Grosszügiger Wasch- und Lagerraum.Reduit. Einbauschränke. Technik sauber gelöst.Veloraum für aktive Tage.Und genug Stauraum für alles, was man nie wieder hergeben will.Nachhaltigkeit trifft Stil.Moderne Energieversorgung.Durchdachte Bauweise.Lichtdurchflutete Räume mit Weite.Ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht sondern sich auch richtig anfühlt.Kurz gesagt:Das ist kein Eigenheim-Level.Das ist eine Ansage.Für Familien mit Anspruch.Für Paare mit Stil.Für Menschen, die oben angekommen sind und genau dort bleiben wollen.LageDiese Etagenwohnung setzt ein Statement architektonisch wie geografisch. Walzenhausen thront über dem Bodensee, und Sie thronen über Walzenhausen.Panoramablick, Licht, Weite.Privatsphäre ohne Isolation.Natur ohne Verzicht auf Komfort.Hier lebt, wer oben angekommen ist im Leben und in der Lage.SonstigesLassen Sie sich treiben. Von Bildern, die nicht erklären, sondern einladen. Von einer Architektur, die nicht laut ist, sondern wirkt.Hier kaufen Sie keine Quadratmeter Sie investieren in Aussicht, in Ruhe, in das gute Gefühl, angekommen zu sein.Wohnen wird zum Spüren. Der Blick zum täglichen Ritual. Luxus zeigt sich nicht im Überfluss, sondern im Weglassen.Ein Ort zum Geniessen, Durchatmen, Herunterfahren. Und vielleicht zum Bleiben.

Luxury Eigenheim in Walzenhausen mit See- und Fernsicht

Walzenhausen hält kurz inne:Fast so, als hätte sich die Goldküste des östlichen Zürichseeufers leise nach Walzenhausen bewegt.Drei Neubauwohnungen entstehen.Alle mit überdurchschnittlich grosser Nutzfläche und einer Aussicht, die Land und Bodensee miteinander verbindet.Gezeichnet von einem wachsenden Star-Architekten, dessen Fokus klar ist: das Wesentliche.Moderne.Aussergewöhnliche.AusstattungFür alle, die kein Haus wollen sondern etwas Besseres.Willkommen in einer Liga, in der Quadratmeter nicht zählen sondern beeindrucken.Bis zu 172 m² Wohnfläche. Offen, grosszügig, kompromisslos gedacht. Räume, die nicht begrenzen, sondern Möglichkeiten schaffen. Familienleben, Dinner mit Freunden, Rückzug zu zweit alles gleichzeitig, alles auf höchstem Niveau.Küche: Hier entsteht nicht nur Essen. Hier entstehen Abende.Offene Designküche als architektonisches Statement.Individuell planbar. Repräsentativ. Funktional.Der Ort, an dem Gäste bleiben, Kinder Hausaufgaben machen und man selbst irgendwann merkt, dass es längst Mitternacht ist.Badezimmer: Spa? Nein. Zuhause.Zwei Nasszellen grosszügig, hochwertig, mit Badewanne und Dusche.Morgen ohne Warteschlange.Abend mit Kerzenlicht.Und zwischendurch einfach dieses leise Gefühl von Ich bleibe noch fünf Minuten.Terrassen: Wohnzimmer unter freiem Himmel.Bis zu 38 m² AussenflächenNicht Balkon. Nicht Sitzplatz.Sondern Bühne für Sonnenuntergänge über dem Bodensee.Champagner. Kinderlachen. Barfussmomente. Grillabende. Ruhe.Architektur mit Haltung.Terrassiert in den Hang gebaut.Maximale Privatsphäre.Minimale Einblicke.Maximale Ausblicke.Hier schaut niemand hinein ausser Sie hinaus.Hausgefühl auf hohem Level.Dieses seltene Gefühl von mein eigenes Haus kombiniert mit dem Komfort einer hochwertigen Eigentumswohnung.Diskret. Direkt. Besonders.Komfort ist kein Extra. Er ist Standard.2 CarportsLiftzugang. Grosszügiger Wasch- und Lagerraum.Reduit. Einbauschränke. Technik sauber gelöst.Veloraum für aktive Tage.Und genug Stauraum für alles, was man nie wieder hergeben will.Nachhaltigkeit trifft Stil.Moderne Energieversorgung.Durchdachte Bauweise.Lichtdurchflutete Räume mit Weite.Ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht sondern sich auch richtig anfühlt.Kurz gesagt:Das ist kein Eigenheim-Level.Das ist eine Ansage.Für Familien mit Anspruch.Für Paare mit Stil.Für Menschen, die oben angekommen sind und genau dort bleiben wollen.LageDiese Etagenwohnung setzt ein Statement architektonisch wie geografisch. Walzenhausen thront über dem Bodensee, und Sie thronen über Walzenhausen.Panoramablick, Licht, Weite.Privatsphäre ohne Isolation.Natur ohne Verzicht auf Komfort.Hier lebt, wer oben angekommen ist im Leben und in der Lage.SonstigesLassen Sie sich treiben. Von Bildern, die nicht erklären, sondern einladen. Von einer Architektur, die nicht laut ist, sondern wirkt.Hier kaufen Sie keine Quadratmeter Sie investieren in Aussicht, in Ruhe, in das gute Gefühl, angekommen zu sein.Wohnen wird zum Spüren. Der Blick zum täglichen Ritual. Luxus zeigt sich nicht im Überfluss, sondern im Weglassen.Ein Ort zum Geniessen, Durchatmen, Herunterfahren. Und vielleicht zum Bleiben.

Exklusive, sanierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – ideal für zwei Personen

Diese vollständig sanierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung – perfekt für zwei Personen, die Wert auf Qualität und Annehmlichkeiten legen.Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design: • Die neue, offene Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet: Glaskeramikkochfeld, Backofen/Steamer-Kombigerät, Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit separatem Tiefkühler. Die stilvolle Granitabdeckung rundet das moderne Erscheinungsbild ab. • Das Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über eine geräumige Dusche, eine Toilette, ein stilvolles Lavabo sowie ein Fenster, das Tageslicht hereinlässt. • Besonders komfortabel: Ihre eigene Waschmaschine und ein Tumbler befinden sich direkt in der Nasszelle. Wohnkomfort auf hohem Niveau: • Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, was ein warmes und elegantes Ambiente schafft. • Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und sind ideal für entspannte Stunden im Freien – einer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, der andere vom Essbereich. Praktische Parkmöglichkeiten: • Ein Aussenparkplatz ist im Preis inbegriffen. • Eine Einzelgarage ist im Preis inbegriffen. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten – ideal für Paare oder zwei Personen, die eine hochwertige Wohnatmosphäre schätzen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!.

Traumhafte 4 1/2 Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung mit herrlicher Sicht auf den Bodensee

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:SEEBLICK RESIDENZEN - Ihr Logenplatz am BodenseeEs gibt Ausblicke, an denen man sich nie sattsieht. Der Bodensee, der morgens im ersten Licht silbern glänzt. Segel, die am Nachmittag über das Wasser ziehen. Und Abende, an denen der Himmel über dem gegenüberliegenden Ufer in warmen Farben verglüht. An der Buechenstrasse in Staad entstehen mit den Seeblick Residenzen neue Wohnträume, die diesen Ausblick zum täglichen Begleiter machen. Unverbaubar und von jeder Wohnung aus erlebbar.Die Seeblick Residenzen vereinen zwei architektonisch markante Mehrfamilienhäuser mit insgesamt neun Eigentumswohnungen von 3 1/2 bis 7 1/2 Zimmern. Eingebettet in eine der schönsten Hanglagen der Region verbinden sie zeitlose Sichtbeton-Architektur mit hellen, grosszügigen Wohnräumen, privaten Terrassen und einem hohen Mass an Privatsphäre.Staad - Leben, wo andere Ferien machenStaad gehört zu jenen Orten am Schweizer Bodenseeufer, die man erst auf den zweiten Blick entdeckt. Als Teil der steuergünstigen Gemeinde Thal SG liegt Staad direkt am Wasser, zwischen Rorschach und Rheineck, mit Blick über den See und auf die sanften Hügel des Appenzellerlandes. Hafen, Badeplätze und Uferwege liegen vor der Haustür; Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule und Kindergarten sind im Dorf vorhanden. Der Bahnhof Staad verbindet Sie regelmässig mit St. Gallen, St. Margrethen und Zürich, Busse fahren nach Altenrhein, Rorschach und Goldach. Der Flughafen St. Gallen Altenrhein ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Neun Wohnungen, neun LebensentwürfeVom kompakten 3 1/2 Zimmer-Refugium bis zur grosszügigen 7 1/2 Zimmer-Maisonette mit 189 m2 Wohnfläche: Jede der neun Wohnungen ist auf die Seesicht hin ausgerichtet und verfügt über grosszügige private Aussenräume.Eine Eigentumswohnung kauft man nicht ab der Stange. Bei den Seeblick Residenzen bestimmen Sie den Innenausbau Ihrer Wohnung aktiv mit: Küche, Bäder, Oberflächen und Materialisierung gestalten Sie gemeinsam mit dem Architekten nach Ihren Vorstellungen, im Rahmen eines gehobenen Ausbaustandards, der bereits im Festpreis enthalten ist. Wer früh dazukommt, hat die grösste Freiheit, ein Vorteil, den nur ein Neubau in dieser Phase bieten kann.Architektur mit HaltungSichtbeton ist ein Bekenntnis zu Klarheit, Beständigkeit und handwerklicher Präzision. Die vom renommierten Architekturbüro Bollhalder Walser entworfenen Baukörper treten ruhig und selbstbewusst auf. Fein gegliederte Volumen schmiegen sich harmonisch in den Hang und zeigen im Wechsel des Tageslichts immer neue Nuancen. Im Innern setzt sich die Handschrift fort mit raumhohen Fensterfronten in Holz-Metall, die den See in jede Wohnung holen. Die Maisonette-Wohnungen krönen das Ensemble mit Dachterrassen und Aussencheminée. Die sorgfältig komponierte Umgebungsgestaltung mit thematisch bepflanzten Rabatten, Pflanztrögen und begrünten Dächern rundet das Bild ab und lässt Architektur und Landschaft zu einem Ganzen verschmelzen.Heute gebaut, für Jahrzehnte gedachtDie Seeblick Residenzen heizen mit Erdwärme. Sonden und Sole Wasser Wärmepumpen versorgen die Niedertemperatur Bodenheizung. Im Sommer sorgt Free Cooling für angenehm temperierte Räume, ganz ohne Klimaanlage. Photovoltaikanlagen auf beiden Häusern speisen im ZEV Verbund alle Wohnungen mit eigenem Solarstrom. Eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sichert jederzeit frische Luft.Die Tiefgarage mit 16 Einstellplätzen erreichen Sie über einen Autolift. Per Funkfernbedienung, ohne Rampe und ohne fremde Blicke. Was im ersten Moment nach Extravaganz klingt, ist vor allem eines: ein Höchstmass an Sicherheit und Diskretion. Ein weiteres besonderes Plus: Sieben der neun Wohnungen bieten einen direkten Liftzugang und garantieren damit zusätzlichen Komfort im Alltag.Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und erleben Sie selbst, was eine unverbaubare Seesicht bedeutet.Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Abweichungen in Ausführung, Materialien, Farben, Möblierung, Bepflanzung und Umgebungsgestaltung bleiben vorbehalten. Massgebend sind der Baubeschrieb, die bewilligten Pläne sowie die vertraglichen Unterlagen. VerkaufspreiseHaus SüdWohnung A1 3 1/2 Zimmer-Wohnung im EG CHF 1'250'000.-Wohnung A2 3 1/2 Zimmer-Wohnung im OG CHF 1'350'000.-Wohnung A3 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG/DG CHF 2'350'000.-Hobbyraum CHF 70'000.-Haus NordWohnung B1 5 1/2 Zimmer-Wohnung im EG CHF 1'900'000.-Wohnung B2 7 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG/DG VERKAUFTWohnung C1 4 1/2 Zimmer-Wohnung im EG CHF 1'750'000.-Wohnung C2 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG/DG CHF 2'600'000.-Wohnung D1 5 1/2 Zimmer-Wohnung im EG CHF 1'750'000.-Wohnung D2 6 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG/DG CHF 2'700'000.-Tiefgaragenplätze (pro Platz) CHF 50'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Begehung der Baustelle zur Verfügung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende. Das Betreten der Baustelle ohne Einwilligung der Müller Family Office AG ist verboten.

Schöne 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit Sicht auf den Bodensee

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:SEEBLICK RESIDENZEN - Ihr Logenplatz am BodenseeEs gibt Ausblicke, an denen man sich nie sattsieht. Der Bodensee, der morgens im ersten Licht silbern glänzt. Segel, die am Nachmittag über das Wasser ziehen. Und Abende, an denen der Himmel über dem gegenüberliegenden Ufer in warmen Farben verglüht. An der Buechenstrasse in Staad entstehen mit den Seeblick Residenzen neue Wohnträume, die diesen Ausblick zum täglichen Begleiter machen. Unverbaubar und von jeder Wohnung aus erlebbar.Die Seeblick Residenzen vereinen zwei architektonisch markante Mehrfamilienhäuser mit insgesamt neun Eigentumswohnungen von 3 1/2 bis 7 1/2 Zimmern. Eingebettet in eine der schönsten Hanglagen der Region verbinden sie zeitlose Sichtbeton-Architektur mit hellen, grosszügigen Wohnräumen, privaten Terrassen und einem hohen Mass an Privatsphäre.Staad - Leben, wo andere Ferien machenStaad gehört zu jenen Orten am Schweizer Bodenseeufer, die man erst auf den zweiten Blick entdeckt. Als Teil der steuergünstigen Gemeinde Thal SG liegt Staad direkt am Wasser, zwischen Rorschach und Rheineck, mit Blick über den See und auf die sanften Hügel des Appenzellerlandes. Hafen, Badeplätze und Uferwege liegen vor der Haustür; Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule und Kindergarten sind im Dorf vorhanden. Der Bahnhof Staad verbindet Sie regelmässig mit St. Gallen, St. Margrethen und Zürich, Busse fahren nach Altenrhein, Rorschach und Goldach. Der Flughafen St. Gallen Altenrhein ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Neun Wohnungen, neun LebensentwürfeVom kompakten 3 1/2 Zimmer-Refugium bis zur grosszügigen 7 1/2 Zimmer-Maisonette mit 189 m2 Wohnfläche: Jede der neun Wohnungen ist auf die Seesicht hin ausgerichtet und verfügt über grosszügige private Aussenräume.Eine Eigentumswohnung kauft man nicht ab der Stange. Bei den Seeblick Residenzen bestimmen Sie den Innenausbau Ihrer Wohnung aktiv mit: Küche, Bäder, Oberflächen und Materialisierung gestalten Sie gemeinsam mit dem Architekten nach Ihren Vorstellungen, im Rahmen eines gehobenen Ausbaustandards, der bereits im Festpreis enthalten ist. Wer früh dazukommt, hat die grösste Freiheit, ein Vorteil, den nur ein Neubau in dieser Phase bieten kann.Architektur mit HaltungSichtbeton ist ein Bekenntnis zu Klarheit, Beständigkeit und handwerklicher Präzision. Die vom renommierten Architekturbüro Bollhalder Walser entworfenen Baukörper treten ruhig und selbstbewusst auf. Fein gegliederte Volumen schmiegen sich harmonisch in den Hang und zeigen im Wechsel des Tageslichts immer neue Nuancen. Im Innern setzt sich die Handschrift fort mit raumhohen Fensterfronten in Holz-Metall, die den See in jede Wohnung holen. Die Maisonette-Wohnungen krönen das Ensemble mit Dachterrassen und Aussencheminée. Die sorgfältig komponierte Umgebungsgestaltung mit thematisch bepflanzten Rabatten, Pflanztrögen und begrünten Dächern rundet das Bild ab und lässt Architektur und Landschaft zu einem Ganzen verschmelzen.Heute gebaut, für Jahrzehnte gedachtDie Seeblick Residenzen heizen mit Erdwärme. Sonden und Sole Wasser Wärmepumpen versorgen die Niedertemperatur Bodenheizung. Im Sommer sorgt Free Cooling für angenehm temperierte Räume, ganz ohne Klimaanlage. Photovoltaikanlagen auf beiden Häusern speisen im ZEV Verbund alle Wohnungen mit eigenem Solarstrom. Eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sichert jederzeit frische Luft.Die Tiefgarage mit 16 Einstellplätzen erreichen Sie über einen Autolift. Per Funkfernbedienung, ohne Rampe und ohne fremde Blicke. Was im ersten Moment nach Extravaganz klingt, ist vor allem eines: ein Höchstmass an Sicherheit und Diskretion. Ein weiteres besonderes Plus: Sieben der neun Wohnungen bieten einen direkten Liftzugang und garantieren damit zusätzlichen Komfort im Alltag.Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und erleben Sie selbst, was eine unverbaubare Seesicht bedeutet.Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Abweichungen in Ausführung, Materialien, Farben, Möblierung, Bepflanzung und Umgebungsgestaltung bleiben vorbehalten. Massgebend sind der Baubeschrieb, die bewilligten Pläne sowie die vertraglichen Unterlagen. VerkaufspreiseHaus SüdWohnung A1 3 1/2 Zimmer-Wohnung im EG CHF 1'250'000.-Wohnung A2 3 1/2 Zimmer-Wohnung im OG CHF 1'350'000.-Wohnung A3 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG/DG CHF 2'350'000.-Hobbyraum CHF 70'000.-Haus NordWohnung B1 5 1/2 Zimmer-Wohnung im EG CHF 1'900'000.-Wohnung B2 7 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG/DG VERKAUFTWohnung C1 4 1/2 Zimmer-Wohnung im EG CHF 1'750'000.-Wohnung C2 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG/DG CHF 2'600'000.-Wohnung D1 5 1/2 Zimmer-Wohnung im EG CHF 1'750'000.-Wohnung D2 6 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG/DG CHF 2'700'000.-Tiefgaragenplätze (pro Platz) CHF 50'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Begehung der Baustelle zur Verfügung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende. Das Betreten der Baustelle ohne Einwilligung der Müller Family Office AG ist verboten.

OWNLY ? Nicht perfekt. Aber endlich Eigentum.

Ihre Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Lachen-Quartier.Wer sagt, dass Wohneigentum immer neu, luxuriös und unbezahlbar sein muss? An der Waldaustrasse 18 in St. Gallen entstehen durch die Umwandlung eines bestehenden Mehrfamilienhauses zehn charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Diese bieten praktische Grundrisse, helle Räume und sind dank des Plug-and-Play-Konzepts per sofort bezugsbereit. Ausserdem eröffnen sie die seltene Gelegenheit, zu fairen Konditionen Eigentümerin oder Eigentümer zu werden.Ihre Vorteile:- Wohneigentum ab CHF 495?000.00- Helle 4-Zimmer-Wohnungen- Sofort bezugsbereit (Plug and Play)- Neue Echtholz-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen- Ruhige Wohnlage im beliebten Lachen-Quartier- Gedeckter Balkon- Solide Eigentümerstruktur mit Erneuerungsfonds- Glasfaseranschluss vorhanden- Kellerabteil mit Stromanschluss- Gute Anbindung an Stadt, ÖV und Autobahn- Parkmöglichkeiten in Garagenbox und im AussenbereichLage:Das Lachen-Quartier bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ÖV-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und der Bahnhof St. Gallen sind in wenigen Minuten erreichbar. Parks, der Burgweiher sowie Grünflächen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.OWNLY richtet sich an Menschen, die vernünftig rechnen und trotzdem schön wohnen möchten. Ob als erstes Eigenheim, langfristige Wohnlösung oder werthaltige Investition: Hier wird Wohneigentum erreichbar.Sie möchten mehr zu OWNLY erfahren? Dann besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.ownly.sg

OWNLY ? Wohneigentum muss kein Traum bleiben.

Ihre Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Lachen-Quartier.Wer sagt, dass Wohneigentum immer neu, luxuriös und unbezahlbar sein muss? An der Waldaustrasse 18 in St. Gallen entstehen durch die Umwandlung eines bestehenden Mehrfamilienhauses zehn charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Diese bieten praktische Grundrisse, helle Räume und sind dank des Plug-and-Play-Konzepts per sofort bezugsbereit. Ausserdem eröffnen sie die seltene Gelegenheit, zu fairen Konditionen Eigentümerin oder Eigentümer zu werden.Ihre Vorteile:- Wohneigentum ab CHF 495?000.00- Helle 4-Zimmer-Wohnungen- Sofort bezugsbereit (Plug and Play)- Neue Echtholz-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen- Ruhige Wohnlage im beliebten Lachen-Quartier- Gedeckter Balkon- Solide Eigentümerstruktur mit Erneuerungsfonds- Glasfaseranschluss vorhanden- Kellerabteil mit Stromanschluss- Gute Anbindung an Stadt, ÖV und Autobahn- Parkmöglichkeiten in Garagenbox und im AussenbereichLage:Das Lachen-Quartier bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ÖV-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und der Bahnhof St. Gallen sind in wenigen Minuten erreichbar. Parks, der Burgweiher sowie Grünflächen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.OWNLY richtet sich an Menschen, die vernünftig rechnen und trotzdem schön wohnen möchten. Ob als erstes Eigenheim, langfristige Wohnlösung oder werthaltige Investition: Hier wird Wohneigentum erreichbar.Sie möchten mehr zu OWNLY erfahren? Dann besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.ownly.sg

Attraktive 4-Zimmer-Dachwohnung mit Liftzugang direkt in die Wohnung

Willkommen an der Kornaustrasse 19 in St. Margrethen: Diese gepflegte und grosszügige 4-Zimmer-Dachwohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit 102 m² Wohnfläche, viel Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick. Die Wohnung wurde laufend unterhalten und zuletzt 2025/2026 teilweise renoviert.Highlights auf einen Blick • Direkter Liftzugang in die Wohnung – alternativ auch über das Treppenhaus erreichbar • Helle Dachwohnung mit herrlicher Aussicht • Balkon zum Entspannen und Geniessen der Sonne • 2 moderne Badezimmer (2025 erneuert: neue Duschwand, Badewanne durch elegante Dusche ersetzt, zusätzlicher Stauraum mit Schränken) • Cheminée für gemütliche Abende • Klimaanlage (1-jährig) für angenehme Sommertage • Waschmaschine & Tumbler direkt in der Wohnung • Geschirrspüler vorhanden • Integrierte Musikboxen in der gesamten Wohnung • Zusätzlicher Platz vor der Wohnungstür für Schuhe, Garderobe oder Stauraum • 1 Garagenbox + 1 Aussenparkplatz inklusive • Kellerabteil zur Wohnung • Veloraum zur Mitbenutzung im Haus • Lift 2025 erneuert • Fassade vor einigen Jahren saniert • Heizung ersetzt – neue Anlage wird noch dieses Jahr in Betrieb genommen • und vieles Mehr! Ruhige Lage mit bester InfrastrukturDie Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Dank der Dachlage geniessen Sie viel Tageslicht im Sommer wie im Winter, während Strassen- und Bahnlärm kaum wahrnehmbar sind.Kurze Wege im Alltag • Bahnhof St. Margrethen SG: ca. 13 Gehminuten • Bushaltestelle Industriestrasse: ca. 4 Gehminuten • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 4 Gehminuten • Apotheke Rheinpark: ca. 11 Gehminuten • Rheinpromenade in unmittelbarer Nähe St. Margrethen im Dreiländereck Schweiz–Österreich–Deutschland bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität.Zusätzliche InformationenDie Wohnung befindet sich in einem gut unterhaltenen Gebäude mit laufenden Investitionen in die Liegenschaft. Informationen zum Erneuerungsfonds stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.Ihr neues Zuhause wartetDiese besondere Dachwohnung vereint modernen Wohnkomfort, Privatsphäre und eine ruhige Lage – perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Exklusive Dachwohnung an bevorzugter Lage

Wohngenuss mit Weitsicht Die Überbauung «Mosersweid» befindet sich an einer bevorzugten Lage am sonnigen und ruhigen Südhang, leicht erhöht über dem Dorf Appenzell. Sie bietet einen imposanten Ausblick in den Alpstein, das Dorf sowie einen wunderschönen Weitblick in die Appenzeller Hügellandschaft.Die exklusiv ausgebaute 4.5-Zimmer Dachwohnung bietet alles für gehobene Wohnansprüche. Die grosszügige, sehr helle und einladende Wohnfläche bietet perfekte Voraussetzungen die Vorzüge dieser Wohnung zu geniessen. Der hochwertige Innenausbau und die geschmackvolle Ausstattung wurden sorgfältig ausgewählt. Die Dachwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, edlen Materialien und einem nahezu privilegierten Rundumblick auf die Schönheiten des Appenzellerlandes.Dieses auserlesene Angebot wir abgerundet mit vier Einstellplätzen, wovon jeder Platz einen eigenen Abstellraum hat. Weiter gehört ein geschlossenes Kellerabteil zur Wohnung. Sollten Sie nicht so viel Stauraum benötigen, kann auch ein Bereich z.B. als Fitnessraum genutzt werden.Von der «Mosersweid» aus sind Sie in wenigen Geh- und Fahrminuten im Dorfzentrum von Appenzell. Hier haben Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Mit dem Individualverkehr erreichen Sie St. Gallen, Gossau sowie auch das Rheintal und angrenzende Ausland innert einer halben Stunde. Der öffentliche Verkehr mit der Bahn- und Busstation Hirschberg/Rank ist zu Fuss in 8 Minuten erreichbar. Lassen Sie sich begeistern! • 4.5-Zimmer Dachwohnung mit ca. 234m² • Erstklassige durchdachte Küche mit Miele Geräten, Bora Kochfeld und Quooker • Grosse Nasszelle direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich mit Regendusche, freistehender Badewanne, 2 Lavabos, WC sowie Unterbaumöbel und Schränke • Weitere Nasszelle mit Dusche, Lavabo, WC und Einbauschränken • Grosszügiger offener Wohnbereich mit exklusiver Steinwand und Cheminée • Geräumige Zimmer mit funktionalem Grundriss • Ankleide mit Einbauschränken bei Elternschlafzimmer • Reduit mit Waschturm (V-Zug), Lavabo und Einbauschränken • Zwei Loggias mit fantastischer Aussicht • Lift bis in die Wohnung • Garderobe und Einbauschränke • 4 Einstellplätze mit Abstellräumen zusätzlich erwerbbar. Sind Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail immo@tfp.ch oder telefonisch unter Tel. 071 788 81 90.

Familientraum mit Garten: Moderne 4.5-Zimmerwohnung

Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutete Gartenwohnung zum Wohlfühlen Highlights im Überblick • Familienfreundliche und ruhige Wohnlage in unmittelbarer Schulnähe • Modernes Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten - privat und überschaubar • Attraktive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss mit durchdachtem Wohnkonzept • Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 31 m² als Herzstück der Wohnung • Drei helle und vielseitig nutzbare Schlafzimmer mit idealen Grössenverhältnissen (ca. 12 m² / 12 m² / 14.2 m²) • Zwei Nasszellen mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne • Praktischer Abstellraum mit bereits vorhandenem Waschturm zur Übernahme • Sonniger Gartenanteil mit gedecktem Sitzplatz und freier Sicht ins Grüne • Pflegeleichter Steingarten kombiniert mit einer attraktiven Rasenfläche • Zusätzlicher Aussenabstellraum direkt beim Sitzplatz für Gartengeräte und Zubehör • Eigene Garagenbox mit ca. 22 m², Fenster und Wasseranschluss • Zusätzlicher Aussenabstellplatz inklusive Neugierig? Gerne geben wir Ihnen detailliertere Angaben bekannt:LageDie Wohnung befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage an der Unterdorfstrasse 3 in Rebstein. Die Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die nahe Autobahn profitieren Sie von kurzen Wegen in die umliegenden Zentren des Rheintals und nach St. Gallen.Wohnqualität mit Garten und viel KomfortDie attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen hohen Wohnkomfort. Der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank der offenen Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die im Wohnbereich verlegten Fliesen überzeugen nicht nur optisch, sondern sind auch besonders pflegeleicht und langlebig.Die drei Schlafzimmer bieten mit Flächen von rund 12 m², 12 m² und 14.2 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Kombination mit den Parkettböden eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Nasszellen. Während die kleinere Nasszelle mit einer Dusche ausgestattet ist, verfügt das Hauptbadezimmer über eine Dusche sowie eine Badewanne und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum. Der bereits vorhandene Waschturm kann von den zukünftigen Eigentümern übernommen werden.Ein besonderes Highlight ist der attraktive Aussenbereich. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf den grosszügigen, teilweise gedeckten Sitzplatz, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Der angrenzende Gartenanteil mit gepflegter Rasenfläche und stilvoll angelegtem Steingarten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein praktischer Aussenabstellraum direkt beim Sitzplatz ergänzt das Angebot ideal.Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil im Untergeschoss. Zur Wohnung gehören zudem eine grosszügige Garagenbox mit rund 22 m² Fläche, die mit einem Fenster sowie einem Wasseranschluss ausgestattet ist und dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen zusätzlichen Aussenabstellplatz direkt bei der Liegenschaft. Die kleine und überschaubare Stockwerkeigentümergemeinschaft mit lediglich fünf Wohneinheiten sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und ein persönliches Nachbarschaftsverhältnis.PreisFür diese attraktive und familienfreundliche 4.5-Zimmer-Gartenwohnung inklusive separater Garagenbox sowie zusätzlichem Aussenabstellplatz liegt der Verkaufspreis bei CHF 850'000.-. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese wunderschöne Gartenwohnung in ruhiger und begehrter Wohnlage zu sichern und sich Ihren Wohntraum im Herzen des Rheintals zu erfüllen.Verkaufsdokumentation / BesichtigungHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit sämtlichen relevanten Unterlagen zu oder präsentieren Ihnen diese attraktive Gartenwohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügige, helle 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung Maisonette mit Mietverhältnis

Neubau 4.5 Maisonettewohnung Attika mit Terrasse ! Wir kümmern uns um Ihre Wohnträume!Die spezielle 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Mietverhältnis ist mit ihrer Fläche und im Grundriss einzigartig.Die sehr komfortabel konzipierte Wohnung zeichne sich aus durch: • grosszügiger Grundriss mit toller Aufteilung • Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten • Kochinsel mit Bora-Abluft • Reduit 5.10 m2 mit Regalen direkt bei der Küche • Wohn-/Schlafbereich mit Parkett • geräumiger Aussenbereich für die Erholung mit wunderbarer Aussicht • sehr schöne und perfekt aufeinander abgestimmte Materialien • 1 Nasszelle (Dusche/Badewanne/WC) und sep. WC mit Waschturm • das untere Geschoss der Wohnung verfügt über ein geschlossenes Zimmer und ein grosszügiges offenes Zimmer mit Zugang zum Sitzplatz, selbstverständlich hat auch das untere Geschoss eine grosszügige Nasszelle • Fussbodenheizung mit Free-Cooling System (Kühlung über Fussbodenheizung) • Geräumiger Keller 20m2 Ihre neue Wohlfühloase wartet bereits auf Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Berneck 9435 Heerbrugg liegt im Bezirk Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berneck hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 3'989 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.4% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +56.2% verändert (Kanton: +24.1%).

Neubau-Projekt Arrivée: Traumhafte 4 1/2 Zimmer-Gartenwohnung mit herrlicher Seesicht

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Neubau-Projekt "Arrivée" in HornEs ist uns eine grosse Freude, Ihnen das einzigartige Neubau-Projekt "Arrivée" vorzustellen. Im steuergünstigen Horn entstehen 136 Eigentumswohnungen direkt am schönen Bodensee.Wir dürfen die Mettler Entwickler AG (Bauherrschaft) bei der Vermarktung dieser aussergewöhnlichen Eigentumswohnungen unterstützen. Ankommen im schönen LebenIn Horn, wo die sanfte Hügellandschaft des Thurgaus und der malerische Bodensee die Seele streicheln, entsteht ein neuer aussergewöhnlicher Lebensmittelpunkt für Menschen, die ankommen wollen im schönen Leben: Das Arrivée Wohnen im ArrivéeDas Arrivée ist ein ganz besonderer Ort. Ein Ort für alle Menschen, die die Schönheit des Bodensees, die privilegierte Lage direkt am See, das Wasser und das Schöne schätzen. Ein Ort, der den weiten Horizont des Sees und die Cozyness des eigenen Appartements zum einzigartigen Gefühl von angekommen sein, vereint. Entdecken Sie jetzt die Grundrisse und Verkaufspreise der Wohnungen im Arrivée. Projekt-WebseiteBesuchen Sie die Projekt-Webseite mit allen weiteren Informationen:https://www.arrivee.ch Neubau-Projekt Arrivée:Traumhafte 4 1/2 Zimmer-Gartenwohnung mit herrlicher SeesichtWohnungs-Nr.:102b.02Geschoss:GartengeschossNetto-Wohnfläche:135,5 m2Terrassenfläche:63 m2Gartenfläche:51 m2Deckenhöhe:2,50 mVerkaufspreis Wohnung:CHF 1'850'000.-Verkaufspreis Tiefgaragenplätze:ab CHF 35'000.-Ausführliche Informationen inkl. Grundrissplan und Baubeschrieb entnehmen Sie bitte dem Factsheet. Die Visualisierungen zeigen verschiedene Wohnungs-Typen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Sind auch Sie interessiert an einer schönen Wohnung direkt am blaugrün-schimmernden Bodensee mit ausgezeichneter Infrastruktur? Gerne zeigen wir Ihnen das Projekt direkt vor Ort in Horn. Besuchen Sie unseren Verkaufscontainer und lassen Sie sich inspirieren. Termine sind nach Vereinbarung möglich (auch am Wochenende).Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns auch gerne am Wochenende: Ihr Müller Family Office Team:Patrick Müller Tel. 071 222 17 77 / 078 752 74 58Veronica Müller Tel. 071 222 17 79 / 079 361 66 10Ruedi Baumann Tel. 071 222 17 79 / 077 478 60 13Wir freuen uns auf Sie! Ihr Müller Family Office - Team