Trin Mulin - Immobilien zum Kaufen

Modernes Zweifamilienhaus in Laax/Salums

An sonniger Hanglage in Laax/Salums erwartet Sie dieses malerisch gelegene Zweifamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick auf die Bündner Bergwelt und die Rheinebene. Die Liegenschaft umfasst zwei nahezu identische 3.5-Zimmer-Wohnungen und eignet sich ideal als exklusiver Zweitwohnsitz.Beide Wohneinheiten überzeugen mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen sowie grosszügigen Fensterfronten, welche die eindrucksvolle Aussicht perfekt in Szene setzen. Die modernen, offenen Küchen fügen sich harmonisch in den Wohnraum ein und schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine 29 m² grosse Terrasse und einen weitläufigen Gartensitzplatz, während die Dachgeschosswohnung mit einem 25 m² grossen Balkon und einem gemütlichen Schwedenofen begeistert. Jede Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, davon eines en suite. Hochwertige Materialien wie geschroppte Eichenholzböden, Valser Granit in den Nasszellen, indirekte Beleuchtung und grosszügige Einbauschränke sorgen für ein stilvolles Wohnambiente.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kellerräume, einen Technikraum, einen grosszügigen Estrich, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein Gartenhäuschen sowie eine Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze.Die beliebte Ferienregion Flims–Laax–Falera bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Ski-, Bike- und Wandergebiet liegt praktisch vor der Haustüre, und die Bergbahnen sowie das Zentrum von Laax sind in wenigen Minuten erreichbar. Die erhöhte Lage garantiert Ruhe, Privatsphäre und eine fantastische Aussicht.Highlights • Zweifamilienhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen • Als Zweitwohnsitz nutzbar • Kernsanierung & Erweiterung 2016, erbaut vor 2012 • Wohnfläche 164 m² • Grundstück 563 m² • Unverbaubare Panorama-Aussicht • 29 m² Terrasse und grosser Gartensitzplatz im EG • 25 m² Balkon im DG • Hochwertiger Innenausbau • Schwedenofen im Dachgeschoss • Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze • Ruhige, sonnige Lage in Laax/Salums • Nähe zu Ski-, Bike- und Wandergebiet Flims–Laax–Falera Verkaufspreis: CHF 2'980'000.– inklusive Garagen- und AussenparkplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und präsentieren Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ferienhaus im Paradies - Ihr Rückzugsort in den Bergen

Das Haus ist über den Kunkelspass von Tamins (mit Fahrbewilligung) und von Vättis erreichbar. Wer die Natur liebt, ndet hier zu jeder Jahreszeit den perfekten Rückzugsort.Diese charmante Liegenschaft bietet viel Raum, Natur und Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem grosszügigen Grundstück von 5'526 m² bendet sich das Ferienhaus mit angebautem Stall. Das Grundstück wird abparzelliert (ca. 460 m² Umschwung). Die Restgrundäche (ca. 5'066 m² Landwirtschaftsäche) verbleibt beim jetzigen Eigentümer.Das Haus ist in einem einfachen, aber funktionalen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:Im Erdgeschoss bendet sich der Haupteingang. Links vom Flur liegt ein Wohn- und Essbereich, der direkt in die Küche im Nebenzimmer führt. Von dort gelangt man weiter in eine praktische Speisekammer. Rechts vom Eingangsbereich benden sich das Badezimmer, ein Abstellraum sowie der Zugang zur teilgedeckten Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Von der Terrasse gelangt man in einen Abstellraum und einen Keller, welche weiteren Platz für Lagerung und/oder Hobby bieten. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, die sich exibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Der angrenzende Stall bietet zusätzlich viel Platz sei es für Lagerzwecke, als Hobbyraum oder für eine allfällige spätere Umnutzung.Die Liegenschaft bietet mit ihrer Grösse, Lage und Struktur zahlreiche Möglichkeiten sei es als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder Rückzugsort mit viel Umschwung mitten in der Natur.Mittels beiliegendem Link können Sie die Liegenschaft in einem 3D-Rundgang begehen: https://my.matterport.com/show/?m=XJ1tjTeiWRh Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Mehrfamilienhaus mit Bergpanorama in Ilanz/Glion

IHR INVESTMENTDas Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten bietet eine interessante Gelegenheit für Anlegerinnen und Anleger. Die Liegenschaft wurde 1975 erstellt und zwischen 1998 und 2020 laufend unterhalten und teilweise erneuert. Dazu zählen unter anderem die Dach- und Fassadensanierung, der teilweise Ersatz der Fenster und Küchen sowie weitere Unterhaltsarbeiten. Das Angebot umfasst drei 2½-Zimmerwohnun gen, eine 3½-Zimmerwohnung, eine 4½-Zimmerwohnung sowie ein Büro. Drei Wohnungen und das Büro sind derzeit leerstehend, drei Wohnungen vermietet. Die hellen, lichtdurch fluteten Einheiten profitieren von der leicht er höhten Lage mit schöner Aussicht. Eine Waschküche, eine Sauna sowie vier Aussen- und zwei Garagenparkplätze ergänzen das Angebot. Das Grundstück umfasst 1718 m².STANDORT DER IMMOBILIEllanz, die erste Stadt am Rhein, liegt inmitten der Surselva. Die Kleinstadt bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein breites Freizeitangebot wie Badi, Mu sikschule und Restaurants. Der Bahnhof Ilanz ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlos sener Lage mit kurzen Wegen zu den Einrichtun gen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglich keiten und das Spital liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Schule ist mit einer Distanz von rund einem Kilometer gut erreichbar. Die An fahrt erfolgt über die A13 bis zur Ausfahrt Rei chenau, danach über die Route 19 bis Ilanz. Wer gerne entschleunigt reist, erreicht die Immobi lie ab Chur mit dem Zug.

Historisches Wohnjuwel mit Ausgebautem Stall in Sagogn

IHR ZUHAUSEDas aussergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1791 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2022 wurde die Liegenschaft umfassend kernsaniert, wo bei der ursprüngliche Charakter mit viel Sorgfalt bewahrt und harmonisch mit zeitgemässen Elementen verbunden wurde. Auf rund 214 m² Wohnfläche entfaltet sich ein besonderes Wohn ambiente, geprägt von viel Holz, charaktervollen Decken und schönen originalgetreu erhaltenen Details wie den stilvollen Holztüren. Der Specksteinofen sorgt für wohlige Wärme und unter streicht die heimelige Atmosphäre. Gleichzeitig bieten die moderne Küche und die vier zeitgemäss ausgestatteten Badezimmer – darunter eines mit freistehender Badewanne – hohen Wohnkomfort. Insgesamt stehen 6½-Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gäste bieten. Auch der ausgebaute Stall fügt sich harmonisch in das besondere Gesamtbild der Liegenschaft ein und erweitert deren Nutzungsmöglichkeiten. Im Aussenbereich laden eine gemütliche Lounge und der Garten zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage mit Vorplatz sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Der teilweise beheizte Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Auf einem Grund stück von 529 m² erwartet Sie ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer gelungenen Verbindung von Tradition und Moderne.STANDORT DER IMMOBILIEDas sonnenverwöhnte Sagogn liegt zwischen Ilanz und Flims, oberhalb des Rheins am Rand der bekannten Rheinschlucht (Ruinaulta). Trotz der ruhigen Lage sind die Tourismuszentren der Region schnell erreichbar. Der Buna Vista Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Wander- und Bikerrouten sowie Spiel- plätze und Grillplätze bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter locken die Skigebiete Flims Laax Falera, Obersaxen Mundaun und Brigels sowie Langlaufloipen und ein kostenloser Skibus nach Laax und Falera. Sagogn ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in rund 20 Minuten.

Charmante Haushälfte mit Studio in Laax

IHR ZUHAUSEDiese Haushälfte verbindet eine charmante 5½-Zimmerwohnung (ca. 138 m2) mit einem separaten 1½-Zimmer-Studio (ca. 20 m2). Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ein heller Wohnbereich, ein Büro sowie Dusche/WC. Steinplatten, Parkett und edle Holzverkleidungen schaffen ein stimmiges Wohngefühl. Der schöne Specksteinofen bildet das Zentrum des Wohnbereichs, erweitert durch den lichtdurchfluteten Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Galerien sowie ein modernes Bad mit Badewanne. Das Studio bietet eine Einbauküche, ein ebenfalls renoviertes Bad sowie einen Sitzplatz mit Gartenfläche. Der Keller sowie der separate Autounterstand mit zwei zusätzlichen Aussenparkplätzen und Skiraum ergänzen das Angebot.STANDORT DER IMMOBILIEDie Destination Flims Laax Falera liegt auf einer Sonnenterrasse über der Rheinschlucht auf rund 1100 Metern über Meer. Von Chur aus ist Laax in etwas mehr als fünfzehn Minuten er reichbar. Der Tourismusort bietet das ganze Jahr hindurch zahlreiche Attraktionen und Ausflugsziele. Die Doppelhaushälfte befindet sich nur zehn Gehminuten vom Dorfkern und dem Laaxersee entfernt. Laax ist ein ganzjähriger Rückzugsort, umgeben von der Stille des Waldes und doch in unmittelbarer Nähe zu den Pisten und Wander wegen. Perfekt als Ausgangsort für Sport- und Freizeitaktivitäten in der wunderschönen Natur.

Haus Sunnawinkel Flims Dorf

Zentral gelegene Liegenschaft im Herzen von Flims Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charakter mit laufend modernisiertem Wohnkomfort. Der ursprüngliche Haustrakt stammt aus dem Jahr 1830 und wurde im Jahr 1938 durch einen Erweiterungsbau ergänzt. In den 90-er Jahren erfolgte eine umfassende Renovation, seither wurde die Immobilie kontinuierlich und sorgfältig unterhalten. In den letzten Jahren wurden unter anderem die Heizung, die Fenster das untere Badezimmer und das Kellerzimmer sowie sämtliche Küchengeräte saniert und ersetzt. Die Liegenschaft liegt im Herzen von Flims Dorf und überzeugt durch seine sehr gute Besonnung- eine seltene Kombination aus Dorfleben, Ruhe und Licht. Besondere Charme versprüht das heimelige Arvenstübli mit Kachelofen oder auch die schöne Stube mit dem traditionellem Tavetscherofen im alten Hausteil, die zu Verweilen und Geniessen einladen. Ein weiterer Höhepunkt ist der Weinkeller mit Naturboden, der ideale Bedingungen für Weinliebhaber bietet und das sehr grosszügige Esszimmer, welches divers genutzt werden kann. Mit insgesamt acht Schlafzimmern eröffnet sich viel Raum für Familie, Gäste, Homeoffice oder eine flexible Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Zur Liegenschaft gehören zudem eine Garage sowie ein Aussenstellplatz. Eine Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und Substanz - ideal für alle, die das Besondere suchen und zentral in Flims sein möchten.