Immobilien zum Kaufen: Tägerig

«Entzückendes 3.5-Zimmer- Reiheneckhaus in Gränichen AG»

Die bezaubernde Einwohnergemeinde Gränichen im malerischen Aargau gehört zum Bezirk Aarau und liegt eingebettet in das idyllische Wynetal.Umgeben von einer üppigen Hügellandschaft, liegt das Reiheneckhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch die schöne Altstadt von Aarau ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar.Die Immobilie präsentiert sich in einem äusserst gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Erbaut im Jahr 1973, wurden bis 2014 verschiedene Renovationen und Neuinvestitionen wie ein Wintergarten (22m2), moderne Küchengeräte, renovierte Nasszellen, Böden und Küche vorgenommen.Das schöne Grundstück erstreckt sich über stolze 301 m2, während die Wohnfläche grosszügige 140m2 umfasst.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche sowie ein 28 m2 grosses Wohnzimmer mit lichtdurchfluteten Bodenplatten. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss finden sich drei Zimmer, zwei davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.Im geräumigen Untergeschoss mit zwei Kellerräumen, einer Waschküche inklusive moderner Komfortdusche und einem beheizten Büroraum, steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Der Gartenbereich mit dem geschmackvollen Wintergarten, einem gemütlichen Cheminée und viel Grünfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Sommer kann man in der Wyna, die direkt am Haus liegt die Füsse abkühlen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage mit automatischem Garagentor. Die Highlights dieser Immobilie umfassen:- Zentrale und dennoch ruhige Lage- Gepflegter und sofort bezugsfertiger Zustand- Balkon- Badezimmer mit Badewanne- Grosser Keller mit Büroraum und Komfortdusche- Schöner Gartenbereich mit Wintergarten- Nutzfläche Wohnraum ca.140m2 - Garage mit automatischem Tor

RESERVIERT - Investieren und profitieren

Der Traum für Singles oder Paare, starten Sie durch!Hier fühlt man sich von Anfang an zu Hause. Nur wenige Treppenstufen trennen Sie vom Wohnungseingang. Der grosszügige Eingangsbereich bietet mit der eingebauten Garderobe viel Stauraum. Der Wohn- und Essbereich wird Sie mit viel Licht und Raum empfangen. Die halboffene Küche integriert sich optimal ins Raumkonzept und verspricht Ihnen eine angenehme Kommunikation mit Ihren Gästen. Zwei helle, gemütliche Schlafzimmer lassen sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einrichten. Ihre zukünftige Wellnessoase mit Wanne bringt alles mit, was Sie brauchen. Natürlich darf auch ein geräumiges Reduit nicht fehlen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Praktische, offene Küche+ Helle, grosszügige Räumlichkeiten+ Grosses Badezimmer+ Reduit in der Wohnung+ Eigener Waschturm+ Einzelgarage mit elektrischem Tor für zzgl. CHF 30'000.-+ Gemeinschaftlicher Spielplatz+ Gemütlicher Gartensitzplatz zur Mitbenutzung+ Praktisches Kellerabteil+ Bei Vermietung eine Rendite von über 4.8%+ Und noch viele weitere VorzügeInteressiert? Am besten vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Zentral und in ruhiger Lage mit möglicher ZINS-ÜBERNAHME

Willkommen in dieser charmanten und großzügigen Wohnung, die mit modernem Design und zeitloser Eleganz besticht! Sie bietet viel Platz und verfügt über eine Reihe von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit einer Zinsübernahme mit einem attraktiven Satz von 1.15 % bis zum Jahr 2027, was Ihren Erwerb noch vorteilhafter macht.Genießen Sie zudem eine herrliche Aussicht, großzügigen Stauraum, eine moderne Küche aus dem Jahr 2014, hochwertigen Laminatboden ebenfalls aus dem Jahr 2014, praktische Einbauschränke, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, einen überdachten Sitzplatz mit viel Privatsphäre, einen Waschturm direkt in der Wohnung, einen geräumigen Keller, eine kinderfreundliche Gestaltung und nicht zuletzt einen eigenen Tiefgaragenplatz.Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme und bietet Ihnen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

Einfamilienhaus im Grünen zur Kernsanierung

Möchten Sie abseits des Trubels in ländlicher Umgebung wohnen und scheuen sich nicht vor Renovationsarbeiten?Das freistehende Einfamilienhaus mit Schopf liegt ausserhalb der Bauzone im ländlichen Bottenwil. Das Wohnhaus bietet einen einfachen Ausbaustandard. Die gesamte Wohnfläche von rund 170 m2 ist im Erdgeschoss verteilt auf das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein kleines Zimmer sowie im Obergeschoss auf 4 weitere Zimmer und eine ehemalige Küche und ein WC. Das rund 89 m2 grosse Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet geräumiges Ausbaupotential und viel Platz für Ihre Ideen. Der grosszügige und naturnahe Garten besticht durch viel Fläche für Bepflanzung, allenfalls Kleintierhaltung und für Spiel und Spass. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die lauschige, grosszügige Terrasse, die einen wundervollen Blick in die landwirtschaftliche Umgebung mit Natur, Obstbäumen und Wald bietet. Das Haus hat eine solide Bausubstanz, viele Bauteile haben jedoch die Normalgebrauchsdauer erreicht und eine Erneuerung ist angebracht. Das Objekt eignet sich allenfalls auch für einen Käufer mit handwerklichem Geschick. Im UG befindet sich nebst einem Kellerraum auch eine Werkstatt. Lassen sie sich vor Ort anlässlich einer Besichtigung von den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, dem reichlichen Platzangebot und dem Charme dieser Liegenschaft verzaubern.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen 360°-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=B7V3QxxaxFmSIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT? Besuchen Sie unsere Homepage www.faehrhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.