Maisonette / Duplex Kaufen: Tägerig

Othmarsingen «Tulpenrain» - Leben im Grünen

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven, modernen Garten-, Etagen-, oder Attikawohnung? Sie wohnen zentral im Dorfzentrum von Othmarsingen und die Naherholung liegt nur wenige Schritte entfernt. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 2.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Sitzplatz, Loggia oder Terrasse)- Durchdachte, geräumige Raumaufteilungen - Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler - Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde) - Wasserenthärtungsanlage im Ionentauscherprinzip für das Kalt- und Warmwasser- Bezug ab Winter 2025/2026Die Lage:- An sonniger Lage im Dorfzentrum von Othmarsingen- Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre (Coop)- Dienstleistungsangebote und Restaurants in unmittelbarer Nähe- Kindergarten und Primarstufe in Gehdistanz, Oberstufe ist in Lenzburg zu besuchen- Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Aarau und Wohlen- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Sehr gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

Neuwertige, top ausgebaute, grosse 2.5-Zimmer-Wohnung

Die Lage ist ruhig und sonnig.Zur Bushaltestelle gelangt man in naher Fusssdistanz (2 bis 3 Minuten). Auch der Migros-Laden ist zu Fuss bestens erreichbar.Den Kindergarten sowie die drei Schulhäuser der Primar- und Oberstufe erreicht man auf gefahrlosem Fussweg in ca. 500 m bzw. ca. 600 m Distanz. Die sich in neuwertigem Zustand präsentierende Wohnung befindet sich in einem erst vor vier Jahren fertig gestellten, langgestreckten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen.Die Überbauung, noch mit einem zweiten Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einem sehr grosszügigen, eine Fläche von 4'609 m2 (!) aufweisenden Grundstück.Das Gebäude wurde in hochwertiger Bauqualität erstellt und verfügt auch über eine hervorragend gedämmte Gebäudehülle (Fassaden-Wärmedämmung 22 cm). Die zum Kauf stehende 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie weist eine Nettowohnfläche von 113 m2 auf.Auf der Westseite erstreckt sich der 27 m2 (!) grosse Balkon über die gesamte Wohnungslänge. Er ist direkt erreichbar sowohl vom Bereich Küche/Essen/Wohnen wie auch von einem der Zimmer aus.Die 1-zeilig angeordnete Küche ist ergänzt mit einem grossen Inselkorpus, welcher, nebst willkommener Arbeits- und Lagerfläche, eine sanfte Abgrenzung zum Bereich Essen/Wohnen schafft.Die Wohnung verfügt über eine Komfortlüftung, mit eigenem Lüftungsgerät mit Wärmetauscher (angeordnet im Reduit). Die Komfortlüftung spart Heizenergie und dank integrierter Filter, welche auch für Allergiker sehr vorteilhaft sind (wegen der Luftpollen), wird der Reinigungsaufwand für die Wohnung (Staubbelastung!) wesentlich verringert. Im Reduit sind auch Waschmaschine und Tumbler (Waschturm) untergebracht.Die Wohnung weist zwei grosszügige Nasszellen auf, beide angenehmerweise mit Tageslicht. Die eine Nasszelle verfügt, nebst WC und Waschtisch, über Badewanne und Duschkabine, die andere über eine bodenebene, geflieste Dusche.Die drei Zimmer haben einen edlen Bodenbelag mit Eichen-Langriemenparkett. Der gesamte restliche Wohnungsbereich ist mit anthrazit-farbigen, grossformatigen Feinsteinzeug-Platten ausgelegt.Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen 13 m2 grossen, abgeschlossenen Kellerraum.Zur Wohnung können zwei Einstellhallenplätze gekauft werden (im ausgeschriebenen Verkaufspreis für die Wohnung nicht enthalten). Die Wohnung kann auch mit nur einem Einstellhallenplatz gekauft werden.Der Antritt ist ab sofort möglich.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Seenahe Eleganz - Moderne Eigentumswohnung mit Premium-Komfort

Verwirklichen Sie sich jetzt Ihre zentrale Eigentumswohnung in Beinwil am See. In dieser Wohnung mit moderner Architektur und qualitativen Wohnräumen geniessen Sie die ideale Besonnung sowie die Nähe des Hallwilersees in Gehdistanz. Hier erleben Sie hohen Eigentumsstandard, welches sich in den hochwertigen Baumaterialien widerspiegelt. Sie verfügt über einen grossen Balkon, Einstellhallenplätze, einen Kellerraum und einen optionalen Hobbyraum. Das Wohnumfeld ist attraktiv und lebhaft, mit viel Grün und grosszügigen Aussenflächen gestaltet.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ideale Besonnung und Ruhe auf dem Balkon • Lage mit optimaler Infrastruktur • Helle Innenbereiche durch grosse Fensterfronten • Mitbestimmung im Innenbereich • Komfortlüftung • Elektrische Storen/Markisen • Bodenheizung in jedem Wohnraum • Wärmepumpe mit Erdsonden • PV-Anlage auf den Dachflächen • Abstellraum mit Waschturm • Wohnfläche Brutto 140 m2 • Wohnfläche Netto 101 m2 • Einstellplätze exklusive • Optionaler Hobbyraum exklusive • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Tipptoppe 2.5 Zimmer ETW mit Garage und Aussen-PP

Wenn der weisse Flieder wieder blüht, dann,ja dann ist in unseren Breitengraden der Frühling oder Frühsommer angesagt. Die beste Zeit, sich wie der Flieder, ein sonniges Plätzchen zum wohnen zu suchen. Und dieses bietet sich Ihnen im beschaulichen Dintikon an. In einem noch jungen, kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien, steht die schmucke Wohnung im 1. Stock zum Verkauf an. Sie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, wurden ihr erst letzten Sommer noch Schönheitskorrekturen verpasst. Zudem neu gestrichen, geht es ihr wie dem Flieder, sie blüht nun richtig schön auf. Ein nicht alltäglicher Grundriss differenziert die Wohnung von der breiten Masse und bietet Ihnen die Möglichkeiten, sie mit Ihrem eigenen Stil einzurichten. Nicht alltäglich ist auch die Gegebenheit, dass die Wohnung gleich drei (3!) Balkone hat. Geschickt eingesetzt, erweitern diese Ihnen die Nettowohnfläche in nicht unerheblichem Mass, obwohl Balkonflächen nicht in die NWF eingerechnet sind. Die Wohnung ist barrierefrei mit Lift erschlossen. Dieser erleichtert den Alltag vor allem nach Grosseinkäufen. Und diese machen Sie im Dorf oder im nahen Lenzburg und Wohlen, wo Ihnen urbane Infrastrukturen, quasi vor der Haustür, zur Verfügung stehen. Vor dieser (der Haustür) liegt übrigens die Bushaltestelle. So kommen Sie bequem mit dem ÖV weg von daheim. Und noch lieber natürlich wieder zurück. Darauf dürfen Sie sich jedes Mal freuen, da Ihnen die Wohnung alles zum schön Wohnen bietet. Komfort, Ruhe, nette Nachbarn. Und Behaglichkeit. Diese dank dem Schwedenofen für gemütliche Winterabende. Des Sommers sitzen sie irgendwo auf einem Balkon, je nach Gusto auf der Sonnen- oder Schattenseite. Es hat immer beides, ob am Morgen oder am Abend. Und vor schlechtem Wetter sind die Balkone ob ihren Glasdächern gut geschützt.Dintikon ist eine liebliche und ländliche Gemeinde, welche wie die Stockwerkeigentümerschaft , eine überschaubare, praktische Grösse aufweist. Auf der Homepage findet man ein sehr gutes Dokument, welches in Kürze alles erklärt, was in Dintikon wichtig und vorhanden ist. Bis auf den Sonnenplatz für den Flieder. Aber den werden Sie sicher selber finden. Willkommen in Dintikon!Bestellen Sie die Detaildokumentation mit virtueller Rundgangsoption und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab.Ich freue mich Sie durch die Wohnung zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen lernen zu dürfen.PS: Auf remax.ch/burlet finden Sie weitere FotosEin Video als 1. Eindruck gibt es hier: https://youtu.be/OkBOx52zyrsFalls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anderst vermerkt gelten folgende Konditionen:2.5-Zimmer-ETW CHF 640'000.- plus 1 Garagenplatz für und 1 Aussen-PP zusammen für CHF 35'000.-Total Angebot CHF 675'000.- Top-Tipps:xxx 2.5 Zimmer mit 120m2 Nettowohnfläche xxx 3 Balkone mit 12m2, 4m2 und 3.5m2 xxx 2 Nasszellen xxx 1 Tiefgaragen-PP xxx 1 Aussen-Parkplatz xxx 1 Kellerabteil xxx Lift xxx Morgensonne xxx Abendsonne xxx Ruhige Lage xxx Bushaltestelle vor dem Haus xxx Jahrgang 2004 xxx letzte Renovationsarbeiten 2023, alle Küchengeräte ersetzt, Nasszellen aufgefrischt und Wohnung neu gestrichen xxx

Luxuriöser Wohntraum in Villmergen

Diese einzigartige 2.5 Zimmer Attikawohnung im Herzen von Villmergen sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und erstreckt sich auf ca. 150 m2 Nettowohnfläche. Die grosszügige Terrasse bietet Ihnen weitere 100 m2 an - perfekt geeignet für Geniesser.Alle Highlights und Vorzüge der Wohnung: • grosszügiger und einladender Wohn- und Essbereich • offene Küche mit Kochinsel und Induktions-Wokherd • gemütlicher Specksteinofen im Wohnzimmer • reichlich Tageslicht in der gesamten Wohnung durch hohe Fensterfronten • flexible und helle Zimmer mit Zugang zur Terrasse • pflegeleichtes Gäste-WC und Badezimmer jeweils mit Laufdusche • zusätzliches Reduit • grossse Terrasse mit unverwüstlichen Keramikplatten in Holzoptik dazu einen Jacuzzi und Weitsicht ins Grüne • Minergie zertifiziert, Bodenheizung • grosszügiges Kellerabteil • 2 Einstellhallenplätze exkl. à CHF 35'000.- • familienfreundliche und naturnahe Lage in attraktiver Gemeinde Villmergen AG • unzählige weitere ExtrasKonnten wir Ihr Interesse wecken und möchten Sie mehr über diese attraktive Attikawohnung erfahren?Dann kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.