Sigigen - Immobilien zum Kaufen

Moderne Wohnung mit hochwertigem Ausbau

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Nettowohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2022 erstellten Mehrfamilienhauses an der Obere Matte 6 in Buttisholz. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem hochwertigen Ausbau sowie einem grosszügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Ein Lift und der barrierefreie Zugang sorgen zusätzlich für einen angenehmen Wohnkomfort.Beim Eintreten empfängt Sie ein kompaktes Entrée, welches direkt in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Ein grosszügiger Einbauschrank fügt sich unauffällig in den Raum ein und bietet praktischen Stauraum. Der schöne Parkettboden und die sorgfältig ausgewählten Oberflächen schaffen zusammen mit den grossen Fensterflächen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine komfortable Sofalandschaft. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche. Diese verfügt über viel Stauraum und ist hochwertig ausgestattet - mit Combisteamer, Induktionskochfeld, grossem Kühl-/ Gefrierschrank, Geschirrspüler sowie einer speziellen Filter-Abzugshaube. Die offene Gestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Wohnbereich. Der gut 13 m² grosse, nach Westen ausgerichtete Balkon verfügt über angenehme Platzverhältnisse und lässt sich mit einer Lounge oder einem Essbereich vielseitig gestalten. Das Schlafzimmer bietet ein komfortables Raumangebot mit ausreichend Raum für die individuelle Einrichtung. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer sind Mückengitter vorhanden - ein praktisches Detail, das insbesondere während der wärmeren Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Im modern ausgestatteten Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein Lavabo mit Unterbaumöbel und Spiegelschrank sowie ein WC. Besonders praktisch ist der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler, welcher direkt in das Badezimmer integriert ist.Ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum mit Secomat steht im Untergeschoss zur Mitbenutzung zur Verfügung. Für Velos und E-Bikes ist ein separater Keller vorgesehen; zur Wohnung gehören hier eine Box sowie eine eigene Ladestation für ein E-Bike. Die Liegenschaft wurde 2022 erstellt und präsentiert sich entsprechend modern. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit Photovoltaik, die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung über eine Bodenheizung. Der Lift erschliesst die verschiedenen Geschosse und ermöglicht zusammen mit dem barrierefreien Zugang einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Der Einstellhallenplatz kann für zusätzlich CHF 30'000 erworben werden.Die Wohnung befindet sich im Baurecht. Der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 1'746. Das Baurecht besteht bis zum 31. Dezember 2116; die Heimfallentschädigung beträgt 75 %. Der ausgeschriebene Verkaufspreis von total CHF 470'000 wurde durch eine zentralschweizer Bank bestätigt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich bei unserem virtuellen 3D-Rundgang (zugänglich über die Verkaufsdokumentation) von den Vorzügen dieser modernen Wohnung und verschaffen Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung anschliessend bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

2.5-Zimmer-Wohnung mit 32 m² Terrasse – Privatsphäre wie im Einfamilienhaus in Kriens

Im exklusiven Neubauprojekt an der Guetrütistrasse 43 in Kriens steht die Wohnung W101 zum Verkauf – eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit 76.09 m² Nutzfläche und einer 32.25 m² grossen Terrasse.Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohnungen – eine Wohnung pro Etage. Keine direkten Nachbarn auf derselben Etage und der Lift, der direkt vom Parkgeschoss in die Wohnung führt, bieten ein Mass an Privatsphäre und Wohnqualität, wie man es sonst von einem Einfamilienhaus kennt.Der offene Wohn- und Essbereich mit 33.58 m², grosszügige Fensterflächen und die Terrasse schaffen ein helles und modernes Wohnambiente. Für den Ausbau sind Materialien der Luxusklasse von führenden europäischen Herstellern, eine moderne technische Ausstattung sowie die Möglichkeit vorgesehen, während der Bauphase verschiedene Ausbauelemente individuell auszuwählen.Der ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich inklusive eines Parkplatzes mit E-Ladestation.Sonderangebot für den ersten Käufer des ProjektsDer erste Käufer erhält einen Rabatt von 3 % auf den ausgeschriebenen Kaufpreis.Zusätzlich ohne Aufpreis:— eine Split-Klimaanlage inklusive Gerät; — ein Elektrocheminée inklusive Gerät; — ein zusätzliches Aufbewahrungs- und Regalsystem im Keller; — eine erweiterte Ausstattung der Küchenaufbewahrung mit Apothekerauszug und zusätzlichen Organizern; — eine erweiterte Auswahl an Farbtönen für Stucco Veneziano in den gemäss Projekt vorgesehenen Bereichen.Der Verkauf erfolgt direkt durch die Bauherrschaft, ohne Makler.Sollte eine klassische Bankfinanzierung nicht passend sein, können auf Anfrage alternative Erwerbsmodelle geprüft werden.Geplanter Bezug: 3. Quartal 2027.Ausführliche Informationen zum Projekt, Grundriss, Ausbau und zur technischen Ausstattung finden Sie in der Verkaufsdokumentation.