Immobilien zum Kaufen in Schwarzsee: 1 Treffer

10 Minuten von Charmey - Zwei neue 4.5-Zimmer-Wohnungen mit alpinem Charme

Versteckt in einem authentischen Rahmen, besteht dieses wunderschöne Blockhaus von Schuwey SA aus zwei separaten Wohnungen.Die erste ist südlich und die zweite nördlich ausgerichtet, jede profitiert von einer Helligkeit und einer Atmosphäre, die ihr eigen ist, den ganzen Tag über.Jede der beiden Wohnungen ist auf drei Ebenen verteilt, die durch eine Treppe miteinander verbunden sind.Im Untergeschoss führt ein Eingangsbereich zu einem Abstellraum, der Garage und dem Technikraum.Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnbereiche.Das Wohnzimmer und das Esszimmer haben Zugang zum Balkon, während die offene Küche direkten Zugang zur Terrasse bietet.Die Treppe führt dann zum Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen zwei Zugang zum Balkon haben, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.Mit seinen Außenbereichen, hellen Räumen und massivem Holzcharme bietet dieses Chalet eine angenehme und funktionale Raumaufteilung auf den verschiedenen Ebenen.

Prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit prächtiger Aussicht

SELTENES ANGEBOT AUF DEM MARKT IN CHÂTEL-SUR-MONTSALVENS5 MINUTEN VON BROC UND CHARMEY ENTFERNT10 MINUTEN VON BULLE ENTFERNTMurith Immobilier hat das Vergnügen, Ihnen diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die sich im oberen Erdgeschoss der PPE Les Terrasses du Pomalet befindet, die 2020 erbaut wurde.Ideal gelegen in einer friedlichen und grünen Umgebung, im Herzen von Châtel-sur-Montsalvens, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage zwischen Natur, Berg und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Nur wenige Minuten von Charmey und seinen Bädern, den Geschäften, Restaurants, Sportanlagen und Freizeitaktivitäten entfernt, ermöglicht sie es, die außergewöhnliche Lebensqualität der Jogne-Tals zu genießen.Die unmittelbare Nähe des Montsalvens-Sees, der Freiburger Voralpen und der zahlreichen umliegenden Wanderwege verleiht dieser Adresse einen besonderen Charakter.Sie profitieren damit von einem erhaltenen Lebensumfeld und einer bemerkenswerten Ruhe, während Sie gleichzeitig in der Nähe von Charmey und nur wenige Minuten von Bulle entfernt sind.EIN WAHRES HERZENSWUNSCH IN EINER NATURSCHÜTZENDE UMGEBUNGSobald Sie die Residenz betreten, überzeugen die Qualität der Materialien, die sorgfältige Architektur und das hohe Fertigungslevel sofort.Die Wohnung bietet großzügige Räume, eine allgegenwärtige Helligkeit und eine Konzeption, die darauf abzielt, offene Räume und Geselligkeit zu bevorzugen.Die prächtige große Terrasse verlängert die Wohnbereiche natürlich und lädt ein, das umliegende Gelände und die Aussicht voll auszunutzen.Das Ensemble strahlt eine warme und raffinierte Atmosphäre aus, die subtil von der Welt der schönen Chalets inspiriert ist, wo Holz, Licht und hochwertige Materialien harmonisch zusammenkommen.Hier ist die Natur allgegenwärtig. Die Ruhe, die Berge und die umliegenden Landschaften tragen voll zur Erfahrung bei, die diese Immobilie bietet.Eine seltene, elegante und zeitlose Immobilie, die sowohl Personen, die eine privilegierte und außergewöhnliche Hauptwohnung im Herzen der Gruyère suchen, als auch solche ansprechen wird.HOCHWERTIGE LEISTUNGEN- Residenz PPE von hohem Standard, 2020 erbaut, in einer intimen Wohnungseigentümergemeinschaft- Innener Parkplatz, Platz 1.- Zeitgemäße und elegante Küche, mit hochwertigen Materialien realisiert- Elegante Badezimmer, mit modernen Einrichtungen ausgestattet- Fußbodenheizung, die Komfort und Energieeffizienz verbindet- Geräumige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche- Prächtige und unverbaute Aussicht auf die umliegenden Landschaften- Prächtige alte Holzverkleidungen, die dem Ensemble Charakter, Authentizität und Wärme verleihen- Besonders ruhige und grüne Umgebung- Unmittelbare Nähe zu Charmey, dem Montsalvens-See und den Aktivitäten, die die Region bietetVERTEILUNGWohnung im oberen Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 113,5 m2, PPE 125,6 m2, was 682/- Eleganter Eingangsbereich mit Türen und Wänden aus "altem Holz", mit großem Verfügungsraum und großem Garderobenbereich- Badezimmer mit Toilette und Waschmaschine- Keller für mehr Komfort- Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche harmonisch miteinander verbindet- Direkter Zugang zur geräumigen, teilweise überdachten Terrasse von etwa 40 m², die eine außergewöhnliche Aussicht und eine Süd- bis Südwestausrichtung (Sonnenschein von morgens bis abends) bietet- Zimmer 1, etwa 14 m2, hell und komfortabel- Zimmer 2, etwa 14,50 m2, hell und komfortabel- Sehr großes italienisches Badezimmer mit WC- Zimmer 3 oder Büro, etwa 12,5 m2 (derzeit durch Verglasung zum Wohnzimmer geöffnet)ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN- Privater Keller- 1 Innener Parkplatz (Möglichkeit, einen weiteren zu mieten)- Neuere Bauweise- Ruhige und privilegierte UmgebungSCHLÜSSELÜBERGABEDiese außergewöhnliche Immobilie ist für den Sommer oder Herbst 2027 verfügbar, je nach den Wünschen der Käufer und Verkäufer.VERKAUFSPREISLot 1 RF 1509-01: CHF 895'000.1 Innener Parkplatz Nr. 1: CHF 35'000.Gesamtpreis: CHF 930'000.AUSSERGEWÖHNLICHE LEBENSUMGEBUNGIn Châtel-sur-Montsalvens zu leben, bedeutet, eine privilegierte Lebensumgebung zu wählen, in der Natur, Ruhe und Lebensqualität sich täglich begegnen.Im Herzen der Gruyère, in einer grünen Umgebung mit den Voralpen als Hintergrund, profitiert der Ort von einer besonders schätzbareren Lage, in unmittelbarer Nähe zu Charmey und seinen zahlreichen Einrichtungen.Diese Lage ermöglicht es, die Reichtümer der Region voll auszunutzen, sowohl im Sommer als auch im Winter:Montsalvens-See, ein wahres Naturjuwel in der NäheGruyère-Bäder in Charmey und Wellnessbereich, nur wenige Minuten entferntSki-Gebiet Charmey und zahlreiche BergaktivitätenWanderwege und Spazierwege im Herzen einer erhaltenen NaturRestaurants, Geschäfte und Annehmlichkeiten in der Nähe, insbesondere in CharmeySchulen und öffentliche Verkehrsmittel in der RegionSchneller Zugang zu Bulle sowie zu den HauptverkehrsstraßenEine seltene Umgebung, in der die Ruhe eines gruyerischen Dorfes mit der Nähe zu Charmey und Bulle verbunden ist, was ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur, Freizeit, Ruhe und täglichem Leben bietet.INVESTITION IN DIE LEBENSQUALITÄTJe nach Ihrer Situation und den geltenden Bedingungen können kantonale Beihilfen im Rahmen eines ersten Kaufs verfügbar sein, insbesondere unter bestimmten Bedingungen, die es ermöglichen, die mit dem Kauf verbundenen Kosten zu reduzieren.EINE SELTENE GELEGENHEIT IN CHÂTEL-SUR-MONTSALVENSMöchten Sie diese außergewöhnliche Immobilie entdecken?Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.Lassen Sie sich von einer seltenen Wohnung auf dem Markt verführen, die ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Gruyère bietet, zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu Charmey.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Charmey - Außergewöhnliche 4.5-Zimmer-Neuwohnung mit Panoramablick

In einer privilegierten Umgebung befindet sich diese 4.5-Zimmer-Wohnung von höchstem Standard in einer exklusiven, contemporary Residenz mit nur drei Wohnungen, die Intimität, Komfort und Serenität bietet.Die Residenz, die in einer Sackgasse direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone liegt, profitiert von einem außergewöhnlichen Umfeld, geschützt vor jeglicher Unruhe und Störung. Die Wohnung genießt so absolute Ruhe und vollkommene Abwesenheit von vis-à-vis, mit einer atemberaubenden, panormamischen Aussicht auf die Freiburger Berge.Dank ihrer Ausrichtung begleitet das natürliche Licht die Wohnbereiche den ganzen Tag, schafft eine besonders helle und angenehme Atmosphäre.Im contemporary, raffinierten Geist konzipiert, bezaubert die Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, hochwertigen Ausführungen und großen Öffnungen zum Äußeren. Die Wohnbereiche öffnen sich natürlich auf die Terrassen, verlängern die Wohnung in Richtung eines außergewöhnlichen Panoramas.Ein seltenes Objekt, das contemporary Architektur, hochwertige Ausstattung, Intimität und natürliche Umgebung vereint, ideal für diejenigen, die ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen der Gruyère suchen.

Prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock

Eine helle und gemütliche Wohnung im Herzen von VillarvolardEntdecken Sie diese schöne Gelegenheit, die sich im Herzen des Dorfes Villarvolard befindet, in einer kleinen, neu gebauten PPE, die perfekt gepflegt ist und nur aus vier Wohnungen besteht: zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei im ersten und letzten Stock.In einem ruhigen Wohnviertel, abseits von Lärm und doch nahe an der Bushaltestelle und den Einrichtungen der Region, bietet diese Immobilie einen besonders angenehmen Lebensraum zwischen dem Gruyère-See und den Fribourger Voralpen. 5 Minuten von Broc, 8 Minuten von Bulle, 25 Minuten von Fribourg.Im ersten und letzten Stock gelegen, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung etwa 114 m² Wohnfläche und 120 m² PPE. Already bei der Eingangstür fällt ihre schöne Helligkeit, ihre großzügigen Räume und ihre hohen, weißen Decken auf, die eine gemütliche und moderne Atmosphäre schaffen.Der Wohnbereich ist zweifellos das Herz der Wohnung. Mit über 55 m² bietet er einen harmonischen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem großen, offenen und einladenden Bereich vereint. Die großzügigen Fenster bringen viel natürliches Licht und verlängern den Raum angenehm auf eine überdachte Terrasse von 11 m², ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Eine funktionale und komfortable Ausstattung? Ein Eingangsbereich mit einem großen Garderobenraum? Ein Bereich, der als kleines Büro genutzt werden kann? Ein schöner Wohnbereich von über 55 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint? Eine überdachte Terrasse von 11 m²? Zwei Schlafzimmer? Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine? Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC? Ein großer Keller von etwa 9 m²? Zwei Gemeinschaftsräume, die den vier Wohnungen zur Verfügung stehen, besonders praktisch für die Lagerung? Ein Außenbereich mit Erholungsraum und Garten von etwa 200 m², der den vier Wohnungen zur Verfügung steht, aber nur von den beiden Wohnungen im Obergeschoss genutzt wird.? Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, mit direktem Zugang zum Aufzug (30'000 pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis)Gesamtpreis, einschließlich der zwei Parkplätze in der Tiefgarage: Fr. 855'000.-Die Räume sind so gestaltet, dass sie Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereinen. Die Ausstattung eignet sich sowohl für eine Familie als auch für ein Paar, das schöne Räume und ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder als Home-Office nutzen möchte.Eine gepflegte PPE und moderne AusstattungMit nur vier Wohnungen bietet die PPE eine intime und angenehme Atmosphäre. Ihre gute Pflege und ihre neuere Bauweise ermöglichen es, in einem komfortablen Umfeld zu wohnen. Das Gebäude verfügt außerdem über moderne energetische Ausstattung, mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen, die den täglichen Komfort und eine effiziente Energieverwaltung gewährleisten.Zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu BulleDie Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Villarvolard bietet ein ruhiges und grünes Wohngebiet, im Herzen der Gruyère und in der Nähe von vielen Naturschönheiten. Zwischen dem Gruyère-See und den Fribourger Voralpen genießen Sie eine privilegierte Umgebung, während Sie gleichzeitig eine vernünftige Anbindung an Bulle und alle seine Einrichtungen haben.Eine Wohnung, die diejenigen ansprechen wird, die schöne Räume, Helligkeit, eine kleine PPE in humanoider Größe und die Ruhe eines gruyerischen Dorfes suchen, ohne auf Komfort und Nähe zu den Städten zu verzichten.Nutzen Sie die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer privilegierten Umgebung zu erwerben.Profitieren Sie von den aktuellen günstigen Finanzierungskonditionen und den kantonalen Hilfen (Ermäßigung der Übertragungsgebühren für den ersten Kauf).Kontaktieren Sie uns, um ein Dossier zu erhalten und ein Gespräch zu führen, bevor Sie eine Besichtigung organisierenFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Villa individuelle et neuve à La Roche

Implantée dans un quartier calme et verdoyant, cette magnifique villa individuelle vous offre un cadre de vie agréable.Son emplacement bénéficie d'un ensoleillement privilégié même en hiver, un atout précieux.Non loin de là, un magnifique petit port de plaisance permet d'accéder au lac de la Gruyère, pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.Proposant 4.5 pièces réparties sur deux niveaux plus un sous-sol, la villa offre des espaces généreux et une organisation optimale pour la vie familiale.Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte élégante s'intègre harmonieusement à la salle à manger et le séjour, très lumineux, dispose d'un accès direct à sa terrasse et à son jardin privatif.À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire.Une suite parentale avec une salle de bains avec douche complète cet étage.Le sous-sol comprend un hall d'entrée avec un WC visiteur, un local technique / cave avec buanderie et lavabo qui abrite l'équipement des panneaux solaire ainsi que de la pompe à chaleur.Deux places de parc couvertes complètent avantageusement ce bien.La villa bénéficie des standards actuels en matière de performance énergétique et de confort moderne, garantissant une habitation durable et efficiente. In einer ruhigen und grünen Gegend gelegen, bietet Ihnen diese wunderschöne freistehende Villa einen außergewöhnlichen Lebensrahmen.Seine Lage profitiert von einer besonders günstigen Sonneneinstrahlung im Winter, ein wertvoller Vorteil in unseren Breitengraden.Nicht weit entfernt befindet sich ein wunderschöner kleiner Jachthafen, der den Zugang zum See von Gruyères ermöglicht, sodass Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen können.Mit 5,5 Zimmern, die sich auf zwei Ebenen plus Untergeschoss verteilen, bietet die Villa großzügige Räume und eine optimale Organisation für das Familienleben.Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante offene Küche, die sich harmonisch in das Esszimmer einfügt und sich zur Terrasse hin öffnet.Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu seiner Terrasse und seinem Privatgarten und bietet eine echte Verlängerung nach außen.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei geräumige Schlafzimmer (darunter das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite) und ein Badezimmer.Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Keller sowie eine Waschküche mit Waschbecken.Zwei Parkplätze runden diese Immobilie vorteilhaft ab.Die Villa profitiert von den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und modernen Komfort, die ein nachhaltiges und effizientes Wohnen garantieren. Set in a quiet, leafy neighborhood, this magnificent detached villa offers an exceptional living environment.Its location benefits from particularly favorable winter sunshine, a precious asset in our latitudes.Nearby, a small marina provides access to Lac de Gruyères, allowing you to take full advantage of the surrounding natural environment.With 5.5 rooms spread over two levels plus a basement, the villa offers generous space and optimal organization for family life.On the first floor, an elegant open kitchen blends harmoniously with the dining room and opens onto the terrace.The bright living room has direct access to the terrace and private garden, providing a true extension of the outdoors.Upstairs, the sleeping area features three spacious bedrooms (including the master bedroom with en suite bathroom) and a bathroom.The basement includes a utility room, cellar and laundry room with washbasin.Two parking spaces complete this property.The villa benefits from the latest standards in energy performance and modern comfort, guaranteeing sustainable and efficient living.

Prächtiges Chalet auf dem Plan in Jaun

Situé im Herzen des charmanten Dorfes Jaun (Bellegarde), wird dieses prächtige Chaletprojekt Sie durch seine ruhige Lage und seine sorgfältige Konstruktion begeistern, nur 10 Minuten von Charmey und weniger als 1000m von den Skiliften von Jaun entfernt. Am Rande des Waldes genießt es eine bukolische Naturkulisse dank seines wunderschönen Grundstücks mit einer Gesamtfläche von fast 1'105 M2.Dieses Chalet im contemporary-Stil besteht aus einem wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, insbesondere dank seiner großen Fensterfronten, aus drei geräumigen Schlafzimmern, einer Terrasse von über 125m2, einem Badezimmer und einer Dusche sowie einem Gästetoilette. Sie verfügen auch über eine große Garage, einen Keller und einen zusätzlichen Raum neben dem Heizung/Wäscheraum.Es genießt eine privilegierte Lage, eine exemplarische Verarbeitungsqualität, die die höchsten Standards im Bauwesen respektiert.Warum lassen Sie sich nicht von diesem prächtigen Chalet verzaubern und die friedliche Atmosphäre das ganze Jahr über genießen?

Schönes 4,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss

Kleine PPE mit 6 Wohnungen, aufgeteilt in 2 Gebäude mit je 3 Wohnungen.Die Residenz du Tséréna bietet eine exklusive PPE-Promotion mit nur 6 Wohnungen (2 Gebäude mit 3 Apartments).Das Dorf Le Mouret, mit seinem authentischen Charme, zeichnet sich durch seine friedliche Atmosphäre und seine ländliche Umgebung aus.Nur wenige Minuten von Fribourg und Marly entfernt, profitieren Sie von einer angenehmen Lebensumgebung und sind gleichzeitig nahe an den großen städtischen Zentren.Das Dorf verfügt über lokale Geschäfte wie eine Bank, ein Café-Restaurant, eine Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und Metzgerei, eine Molkerei, die Post und ein medizinisches Zentrum........., es verfügt über ein hervorragendes öffentliches Verkehrssystem, um sich leicht fortzubewegen.5 Minuten von Marly und La Roche10 Minuten von Fribourg25 Minuten von Bulle45 Minuten von BernDie Residenz du Tséréna besteht aus zwei einzelnen Villen, die jeweils 3 Wohnungen beherbergen, insgesamt also 6 Wohnapartments.Jedes Apartment ist darauf ausgelegt, Ihnen Komfort und Intimität zu bieten, mit einer Wohnung pro Etage und ohne gemeinsame Wände, für eine optimale Isolierung. Die 5 bereits verkauften Apartments wurden alle an Eigentümer verkauft, die dort leben werden.Die Wohnungen sind darauf ausgerichtet, Ihren Bedürfnissen an Komfort und Modernität zu entsprechen, während sie gleichzeitig helle und großzügige Räume bieten.Für dieses Angebot haben wir uns entschieden, mit einer Innenarchitektin zu arbeiten, und haben die Auswahlmöglichkeiten für ein außergewöhnliches Ergebnis festgelegt.Das Apartment, mit zahlreichen optionalen Extras, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind, ist sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.Um Ihr Herz zu erobern, müssen Sie nur noch Ihre Möbel und Koffer platzieren.Moderne und nachhaltige AusstattungDie Residenz wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bietet, während sie die Umwelt respektiert.Die Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (PAC) gespeist wird, und die Erzeugung von erneuerbarer Energie durch Photovoltaikpanele machen dieses Projekt zu einer modernen und nachhaltigen Lösung.Lot A1: Apartment im Erdgeschoss, 4,5 Zimmer; 698'000 CHFDurchgängige Wohnung ohne gemeinsame Wände, wie ein Einfamilienhaus.Fläche: 85 m²PPE-Fläche: 96 m²1 große überdachte Terrasse: 38 m²Fläche des exklusiven Gartens: 175 m²Zusätzlich zum Verkaufspreis;Tiefgaragenplatz mit Voreinrichtung für Elektroladestation: 30 000 CHFZusätzlicher Parkplatz vor dem offiziellen Parkplatz.Fußbodenheizung via Luft-Wasser-Wärmepumpe (PAC)Photovoltaikpanele für umweltfreundlichen VerbrauchVideophoneVerpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in einer bevorzugten Umgebung zu erwerben.Nutzen Sie die derzeit günstigen Finanzierungskonditionen sowie die kantonalen Hilfen (Ermäßigung der Eintragungsgebühren für den ersten Kauf).Kontaktieren Sie uns, um ein Dossier zu erhalten und ein Gespräch zu führen, bevor Sie eine Besichtigung organisieren.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Einmalige Aussicht in ruhiger, naturnaher Lage

Diese charmante Immobilie besticht durch ihren einladenden Charakter und eine ruhige Lage inmitten idyllischer Natur. Grosszügige Fenster durchfluten die Räume mit hellem Tageslicht, wodurch eine warme und freundliche Atmosphäre entsteht. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, ideal für Naturliebhaber und Familien.Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet modernen Komfort mit traditionellem Flair. Die ruhige Umgebung garantiert Erholung pur, gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen bequem erreichbar. Ein perfekter Ort, um mitten im Grünen neues Zuhause zu finden und den Alltag hinter sich zu lassen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Kein Durchgangsverkehr • Verzaubernde Weitsicht • Geeignet als Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz • Grosses Grundstück • Nur drei Eigentümer • Grosse Terrasse • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Viel Privatsphäre • Naturnahe Umgebung • Gut unterhalten • Diverse Erneuerungen wurden vorgenommen • 1 Aussenparkplatz inklusive • Nettowohnfläche 72 m² • Bruttowohnfläche 86 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Neue Vermarktung von 4 Wohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus in PPE - Ausblick und Lage außergewöhnlich

Die neue Vermarktung von vier Wohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus in PPE befindet sich in einem ruhigen und privilegierten Wohnviertel der Gemeinde Botterens und bietet eine außergewöhnliche Umgebung.In einer dominanten Position gelegen, bietet das Projekt eine seltene Lebensumgebung, die Ruhe, optimale Besonnung und eine unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.Die unmittelbare Nähe zu Broc und den wichtigsten Verkehrswegen gewährleistet ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Erreichbarkeit.Dieses moderne Projekt wurde entwickelt, um den aktuellen Erwartungen an Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz zu entsprechen.Die schlichte und elegante Architektur integriert sich harmonisch in die Umgebung, während die Typologie der Wohnungen so konzipiert wurde, dass sie helle, gut proportionierte und angenehme Wohnräume bietet.Die Baugenehmigung wird in den nächsten Wochen erteilt, der Baubeginn ist für Oktober 2026 geplant, und die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant.Präsentation der WohnungenJede Wohnung verfügt über eine optimierte Organisation, großzügige Außenbereiche und hochwertige Ausstattung.Wohnung D - Los 01- 4,5 Zimmer- 1. Stock- Wohnfläche: 119,50 m²- Terrasse: 21,87 m²- Garten in ausschließlichem Genuss: m² zu bestimmen- Keller: 9,05 m²- 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)- Verkaufspreis: CHF 945'000.-Wohnung D - Los 02- 4,5 Zimmer- 2. Stock- Wohnfläche: 119,50 m²- Terrasse: 21,87 m²- Keller: 9,15 m²- 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)- Verkaufspreis: CHF 995'000.-Wohnung E - Los 01- 4,5 Zimmer- 1. Stock- Wohnfläche: 120,75 m²- Terrasse: 24,66 m²- Keller: 9,20 m²- 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)- Verkaufspreis: CHF 945'000.-Wohnung E - Los 02- 4,5 Zimmer- 2. Stock- Wohnfläche: 120,75 m²- Terrasse: 24,66 m²- Keller: 9,15 m²- 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)- Verkaufspreis: CHF 995'000.-Normen und BauqualitätDer Bau wird gemäß den geltenden SIA-Normen, insbesondere der SIA 181-Norm zum Schutz gegen Lärm, durchgeführt.Die Materialien, Farben und äußeren Oberflächen werden vom Bauherrn in Absprache mit der Gemeinde Botterens definiert.Die Innenoberflächen können von den Käufern im Rahmen der festgelegten Budgets personalisiert werden.Technische BeschreibungRohbau- Komplette Erdarbeiten und Grabungen- Fundamente in Massivbau oder nach Ingenieur- Wände in Stahlbeton, Ziegel oder Terrakotta- Zwischendecken in Stahlbeton- Schallschutzmaßnahmen nach Anweisung des Akustik-Ingenieurs- Perimeterdrainage und Abdichtung der unterirdischen Teile- Treppen in Stahlbeton, bereit für die VerkleidungDachstuhl und Dach- Traditioneller Holzdachstuhl, behandelt- Hochleistungs-Wärmedämmung- Undichte und belüftete Dachhaut- Mehrflächiges Dach mit TerrakottaziegelnGebäudehülle- PVC/Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und Wärmedämmung- Motorisierte Jalousien (nach Plan)- Hochleistungs-Perimeterdämmung- Fassaden mit 2 mm-Fertigputz- Blechverkleidung, von der FHSA-Unternehmerin zu definierenTechnische AnlagenHeizung- Luft/Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung in den Wohnbereichen- Raumregelung im Wohnzimmer und in den SchlafzimmernElektrik- Komplette Installation nach Liste der elektrischen Ausstattung- Einbauleuchten nach Budget- Elektro-Jalousien, allgemein verbreitet- Vorbereitung für die Ladestation für Elektrofahrzeuge- Photovoltaikanlage (ca. 16 Panels, 6,4 kW)Sanitär- Verteilung nach SANIPEX oder äquivalent- 2 Badezimmer pro Wohnung- Mechanische Belüftung der Räume ohne Öffnung- Waschmaschinen-/Trockner-Anlagen (MIELE)- Frostschutz-AußenarmaturenKüche- Ausgestattete Küche nach Budget- Möbel, Elektrogeräte und Dunstabzugshaube inklusiveInnenausbau- Wände 1 mm und Decken, bereit für die Malerei (Standard-Weiß)- Innenputz auf den Wohnwänden- Fliesen in den Badezimmern, Eingang, Küche und Wohnzimmer- Parkett in den Schlafzimmern- Fensterbänke in MDF, lackiertAussenausbau- Rasen und Pflanzungen nach Landschaftsplan- Terrassen in Keramik- Zugänge und Wege in Platten oder angepassten Belägen- Überdachte Parkplätze in Asphalt- Perimeter-EntwässerungFertigstellungsbudgets- Sanitär, Villa D: CHF 13'500.- inkl. MwSt. (Lieferung)- Sanitär, Villa E: CHF 16'000.- inkl. MwSt. (Lieferung)- Küche: CHF 30'000.- inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)- Fliesen: CHF 60.-/m² inkl. MwSt. (Lieferung)- Parkett: CHF 80.-/m² inkl. MwSt. (Lieferung)- Sockelleisten: CHF 16.-/ml inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)- Eingangsschrank: CHF 2'500.- bis 4'000.- inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)Vorläufiger Zeitplan- Baugenehmigung September 2026- Baubeginn Oktober 2026- Fertigstellung Sommer 2028, zu bestätigenAllgemeine HinweiseJede nach der Planungsphase angeforderte Änderung wird Gegenstand eines zusätzlichen Angebots sein, das die Architekten- und Bauleitungshonorare enthält.Der Bauunternehmer behält sich das Recht vor, das Projekt während der Ausführung technisch anzupassen, ohne die Qualität zu beeinträchtigen.Mikrorisse, Fugen und Elemente, die den natürlichen Bewegungen des Gebäudes unterliegen, fallen unter die regelmäßige Wartung.BauträgerGegründet im Jahr 1992, hat FORMUL'HABITAT schnell Erfolg.Mit seiner Erfahrung exceliert es in der Realisierung von Villen, Mehrfamilienhäusern, Renovierungen und Umbauten. Ein Partner der Wahl, der es verstanden hat, sich mit hochwertigen Bauherren und regionalen Partnern zu umgeben.Lage und LebensqualitätBotterens bietet eine privilegierte Lebensumgebung zwischen Natur und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.Nur wenige Minuten von Broc entfernt, profitieren die Bewohner von Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem effizienten öffentlichen Verkehr.Der schnelle Zugang zur H189 und zur Autobahn A12 gewährleistet eine hervorragende regionale Mobilität.Diese Vermarktung von 4 Wohnungen in PPE stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine neue Wohnung in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu erwerben.Bauqualität, moderner Komfort, Energieeffizienz und Personalisierung der Ausstattung machen dieses Immobilienprojekt nachhaltig und attraktiv.Interessiert? Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten und diese außergewöhnlichen Wohnungen im Detail zu entdecken.

EXKLUSIVES WOHNEN – NAHE DEM NAHERHOLUNGSGEBIET SCHWARZSEE

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Plasselb im Sensebezirk, nahe zum Naherholungsgebiet Schwarzsee wurde 2023 erbaut und bietet 118 m² Wohnfläche, modernen Komfort und eine grosszügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die hochwertiges Wohnen, Barrierefreiheit und eine naturnahe Lage verbinden möchten.Der offene und helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Das Cheminée sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse den Innen- und Aussenbereich harmonisch verbindet. Die offene, moderne Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Geräten ergänzt den Wohnbereich auf praktische und stilvolle Weise.Ein besonderes Highlight ist die 64 m² grosse, teilweise gedeckte Terrasse. Sie bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, Essen mit Gästen oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne.Die Wohnung verfügt über drei Nassbereiche: Dusche/WC, Bad/WC mit Waschturm sowie eine separate Gästetoilette. Das Schlafzimmer überzeugt mit Garderobe und Bad en Suite und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.Dank Liftzugang und rollstuhlgängiger Bauweise ist die Liegenschaft komfortabel erschlossen. Zwei Einstellhallenplätze runden das Angebot ab.Die Lage in Plasselb überzeugt durch ihren hohen Natur- und Erholungswert. Gleichzeitig sind die Zentren Freiburg und Bern gut erreichbar, wodurch die Wohnung naturnahes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00204 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.