Schwarzsee - Neubauwohnung zu kaufen

Moderne 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte in Giffers – Neubau 2026

Willkommen in Giffers! Dieses grosszügige 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit 141 m² Wohnfläche wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einem modernen Neubau in der malerischen Vorstadtgemeinde Giffers im Kanton Freiburg einzuziehen. Das Haus erstreckt sich über 4 Stockwerke und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie die herrliche Aussicht auf die umliegenden Felder und Berge.Das Haus bietet unter anderem: • Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Sommertage auf Ihrem eigenen Balkon mit schöner Aussicht in die Natur. • Garage & Parkplatz: Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs ist dank Garage und zusätzlichem Parkplatz problemlos möglich. • Solarpanels: Die Überbauung ist mit modernen Solarpanels ausgestattet – nachhaltig und zukunftsorientiert. • Schöne Aussicht: Luftaufnahmen zeigen die idyllische Lage inmitten von Feldern, Wäldern und Bergen. • Ruhige Lage: Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig. Lage & Umgebung: • Bushaltestelle Giffers: Nur 3 Gehminuten entfernt – ideal für die tägliche Mobilität. • Primarschule Giffers: In 8 Gehminuten erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. • Coop Supermarkt: In 11 Gehminuten zu Fuss erreichbar für Ihre täglichen Einkäufe. • Apotheke Giffers: In 12 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen und ruhigen Umgebung. Ob für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine idyllische Lage legen – dieses Doppeleinfamilienhaus in Giffers ist eine hervorragende Wahl. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause!

Reflektionen des Horizonts

Reflektionen des Horizonts – 8 moderne Villen in Mouret (FR)Ruhige Umgebung – Moderne Architektur – Freie Sicht – Private GärtenIn einem grünen Umfeld im Herzen des Dorfes Mouret entdecken Sie Reflektionen des Horizonts, ein neues Projekt von 8 individuellen Villen mit klaren Linien, die dazu gedacht sind, einen ruhigen, hellen und mit der Natur harmonierenden Lebensraum zu bieten.Jede Villa bietet eine großzügige Fläche, die auf 2 Ebenen + Keller verteilt ist, mit lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterfronten, einer Deckenhöhe von 2,80 m und sorgfältigen Fertigungen, die modernen Komfort und zeitlose Eleganz verbinden.Aufteilung: • Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit über 29 m², Esszimmer, offene Küche mit Vorratsraum, Gäste-WC und direkter Zugang zu einem privaten Garten. • Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie ein Badezimmer mit Badewanne. • Keller: Keller, Technikraum, Waschküche und 2 überdachte Parkplätze. Höhepunkte:✅ Ruhige Wohngegend✅ 10 Minuten von Fribourg und nahe der A12✅ Nähe zu Schulen, Kindergarten, Geschäften, Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen✅ Neubau, hochwertige Materialien✅ Freie Sicht auf die Berge und die fribourgische Landschaft✅ Möglichkeit der Anpassung nach Ihren Vorlieben (je nach Baufortschritt)Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe in einer idealen Umgebung für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die nach Ruhe suchen.📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren oder die vollständigen Unterlagen zu erhalten!+41 79 709 01 95+41 26 916 17 51

Reflektionen des Horizonts

Reflektionen des Horizonts – 8 moderne Villen in Mouret (FR)Ruhige Umgebung – Moderne Architektur – Freie Sicht – Private GärtenIn einem grünen Umfeld im Herzen des Dorfes Mouret entdecken Sie Reflektionen des Horizonts, ein neues Projekt von 8 individuellen Villen mit klaren Linien, die dazu gedacht sind, einen ruhigen, hellen und mit der Natur harmonischen Lebensraum zu bieten.Jede Villa bietet eine großzügige Fläche, die auf 2 Ebenen + Keller verteilt ist, mit lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterfronten, einer Deckenhöhe von 2,80 m und sorgfältigen Fertigungen, die modernen Komfort und zeitlose Eleganz vereinen.Aufteilung : • Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit über 29 m², Esszimmer, offene Küche mit Vorratsraum, Gästetoilette und direkter Zugang zu einem privaten Garten. • Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie ein Badezimmer mit Badewanne. • Keller: Keller, Technikraum, Waschküche und 2 überdachte Parkplätze. Höhepunkte :✅ Ruhige Wohngegend✅ 10 Minuten von Fribourg und nahe der A12✅ Nähe zu Schulen, Kindergarten, Geschäften, Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen✅ Neubau, hochwertige Materialien✅ Freie Sicht auf die Berge und die friburgische Landschaft✅ Möglichkeit der Anpassung an Ihre Vorlieben (je nach Baufortschritt)Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen dörflischer Ruhe und städtischer Nähe in einer idealen Umgebung für Familien, Naturliebhaber und Menschen auf der Suche nach Serenität.📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren oder die vollständigen Unterlagen zu erhalten!+41 79 709 01 95+41 26 916 17 51

Reflektionen des Horizonts

Reflektionen des Horizonts – 8 moderne Villen in Mouret (FR)Ruhige Umgebung – Moderne Architektur – Freie Sicht – Private GärtenIn einer grünen Oase im Herzen des Dorfes Mouret entdecken Sie Reflektionen des Horizonts, ein neues Projekt von 8 individuellen Villen mit klaren Linien, die dazu gedacht sind, einen ruhigen, hellen und mit der Natur harmonierenden Lebensraum zu bieten.Jede Villa bietet eine großzügige Fläche, die auf 2 Ebenen + Keller verteilt ist, mit lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterfronten, einer Deckenhöhe von 2,80 m und sorgfältigen Ausführungen, die modernen Komfort und zeitlose Eleganz vereinen.Aufteilung : • Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit über 29 m², Esszimmer, offene Küche mit Vorratsraum, Gäste-WC und direkter Zugang zu einem privaten Garten. • Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie ein Badezimmer mit Badewanne. • Keller: Keller, Technikraum, Waschküche und 2 überdachte Parkplätze. Höhepunkte :✅ Ruhige Wohngegend✅ 10 Minuten von Fribourg und nahe der A12✅ Nähe zu Schulen, Kindergarten, Geschäften, Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen✅ Neubau, hochwertige Materialien✅ Freie Sicht auf die Berge und die friburgische Landschaft✅ Möglichkeit der Anpassung an Ihre Vorlieben (je nach Baufortschritt)Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen dörflischer Ruhe und städtischer Nähe, in einer idealen Umgebung für Familien, Naturliebhaber und Menschen auf der Suche nach Ruhe.📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren oder das vollständige Dossier zu erhalten!

Die Konstruktion des Hameau de Ferpicloz schreitet voran. Letzte Villa verfügbar!

Située dans un quartier paisible et bucolique, diese villa individuelle bietet einen idealen Lebensraum zwischen Natur und modernem Komfort.Höhepunkte : • Schöner Wohnbereich von 40 m² mit offener Küche, Essbereich und Durchgangswohnzimmer (Möglichkeit, die Pläne anzupassen). • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter eine Elternsuite (Möglichkeit, in 4 Schlafzimmer umzuwandeln) • Teilweise ausgehobenes Souterrain mit einer großen Keller von 16,5 m². • Hervorragende Energieeffizienz : Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung. • Private Terrasse, Garten, 2 Parkplätze (Möglichkeit, ein Carport zu installieren). die Ferpicloz-Steuer hat einen außergewöhnlich niedrigen kommunalen Steuersatz von 0,55 %, einen der günstigsten im Kanton. Dazu kommen niedrigere Übertragungsrechte als in den meisten Gemeinden des Kantons Freiburg.Diese steuerlichen Einsparungen können dazu beitragen, Ihre Hypothekenkosten auf lange Sicht erheblich zu reduzieren.💰 Schätzen Sie Ihre Einsparungen jetzt mit dem offiziellen Simulator: swisstaxcalculator.estv.admin.chEin nachhaltiges und differenziertes Investment In einem Markt, in dem individuelle Villen rar werden, bleibt diese Art von Objekt besonders gefragt. Ein ruhiger Lebensraum und ein langfristiges Vermögenswert.Interessiert ? Kontaktieren Sie uns, um die Broschüre, die Pläne oder einen Besuch zu erhalten.www.villas-ferpicloz.ch | simon@stack-immobilier.ch | +41 76 628 87 87

Schönes Minergie-Apartment mit 4,5 Zimmern, Balkon und nachhaltigen Technologien in Botterens

Entdecken Sie dieses schöne Apartment mit 4,5 Zimmern und 127,8 m², gelegen im charmanten Dorf Botterens. Das 2027 erbaute moderne Wohnhaus bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die modernen Komfort, energetische Effizienz und Ruhe im Herzen der Gruyère vereint. Das Apartment umfasst: •Ein großzügiger Wohnbereich mit 127,8 m², perfekt gestaltet, mit einem hellen Wohnzimmer und einem Balkon, der eine schöne Aussicht auf die unberührte Umgebung von Botterens bietet. •Zwei moderne Badezimmer, zwei zeitgemäße und funktionale Badezimmer, ideal für den täglichen Komfort einer Familie. •Eine voll ausgestattete Küche, eine offene und moderne Küche mit integriertem Geschirrspüler und vielen Abstellmöglichkeiten, die das tägliche Leben und die Bewirtung erleichtern. •Garage und Parkplatz, eine geschlossene Garage und Parkplätze stehen zur Verfügung, für einen komfortablen und sicheren Stellplatz. •Aufzug, einfacher Zugang zu Ihrer Wohnung dank des Aufzugs im Gebäude. Nachhaltiger Komfort und Energietechnologien Dieses Apartment profitiert von einer hochentwickelten technischen Konzeption, die auf Leistung, Nachhaltigkeit und Kostenkontrolle ausgerichtet ist: •Geothermische Wärmepumpe über vertikale Sonden, stabile, leise und wirtschaftliche Heizung, die Energie aus dem Boden für optimalen Komfort im Winter bezieht. •Natürliches Geocooling, angenehme Kühlung im Sommer ohne Klimaanlage, dank der intelligenten Nutzung der Geothermie, um die Wohnung während der heißen Perioden zu kühlen. •Zertifizierte thermische Hülle CECB A/A, optimale Isolierung und sehr geringer Energieverbrauch, garantieren hervorragenden thermischen und akustischen Komfort das ganze Jahr über. •Photovoltaikanlage auf dem Dach, Stromerzeugung für die Gemeinschaftsbereiche, die dazu beiträgt, die Kosten und die ökologische Fußspur des Gebäudes zu reduzieren. •Minergie-Zertifizierung, Referenzlabel in der Schweiz, Garant für energetische Qualität, Nachhaltigkeit und Lebenskomfort. Umwelt und Lage Das Apartment befindet sich in einer friedlichen, sonnigen und besonders angenehmen Umgebung im Sommer. Die Nähe des Sees ermöglicht es, leicht die Freizeitaktivitäten und Erholungsmomente (Spaziergänge, Schwimmen, Naturerlebnisse) zu genießen. Der Stadtteil ist ruhig, auch nachts, was eine hohe Lebensqualität für die Bewohner gewährleistet. Die Bushaltestelle "Botterens" liegt etwa 12 Minuten zu Fuß entfernt, was die Fahrten nach Bulle und die umliegenden städtischen Zentren erleichtert. Ideal für Familien und Investoren Das Apartment eignet sich aufgrund seiner sicheren und grünen Umgebung hervorragend für Familien und passt auch perfekt zu anspruchsvollen Käufern oder Investoren, die ein modernes, energiesparendes Apartment in einer aufstrebenden Region suchen. Das Apartment ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in einem nachhaltigen und komfortablen Objekt im Herzen einer natürlichen Umgebung zu leben oder zu investieren.

9 villas contemporaines à Treyvaux - nouvelles constructions

Villas Les Horizons de la Sarine - À Treyvaux - surface habitable dès 139 m2Architecture contemporaine, vue spectaculaire sur la région et environnement calme et privilégié : les villas se situent au bout d'une impasse dans un quartier résidentiel paisible.Implanté en bordure de zone agricole, ce projet propose 9 villas conçues pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Des espaces pensés pour le quotidien • Cuisine moderne et entièrement équipée, avec îlot central convivial • Séjour lumineux orienté sud avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif • Trois salles d'eau aux finitions soignées • Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing • Grande terrasse principale orientée sud et/ ou sud-ouest • Seconde terrasse orientée nord et/ou nord-est • Deux places de parc par villa, dont une couverte (en sus) • Rez spacieux avec cuisine ouverte sur le séjour Un emplacement recherché • Vue imprenable sur la région • Quartier résidentiel calme situé au bout d'une impasse • Situation privilégiée en bordure de zone agricole (Est, Sud et Ouest) • Accès rapide à l'autoroute A12 : Rossens à moins de 10 minutes, Bulle et Granges-Paccot à moins de 20 minutes • Lignes de bus TPF : Treyvaux-Fribourg et Bulle-Fribourg via Le Pratzey • Centre du village à environ 15 minutes à pied • Forêt d'Essert à moins de 10 minutes, idéale pour les promenades et offrant un véritable îlot de fraîcheur naturel • Marly à 10 minutes et Fribourg à moins de 20 minutes Energie • Maisons entièrement indépendantes • Pompe à chaleur avec sonde géothermique • Panneaux photovoltaïques individuels Construction et personnalisation • Nouvelles constructions • Matériaux de qualité, finition soignée. • Personnalisation des finitions au choix de l'acquéreur. Tout est à votre goût ! • 36 coloris de cuisine à choix et appareils Miele • Parquet : grandes lames 180 / 16 cm en chêne verni • Douche pluie avec vac de 120/80 cm dans la suite parentale Les avantages du neuf • Construction neuve avec garanties • Choix des matériaux, finitions et agencements • Espaces ouverts et lumineux, pensés pour les modes de vie actuels • Volumes modernes et flexibles, loin des plans anciens cloisonnés Acheter du neuf, c'est investir dans la tranquillité, la durabilité et la liberté de personnalisation.Environnement • Calme et privilégié, au bout d'une impasse • villa indépendante avec sa propre parcelle • Vue exceptionnelle surplombant la région Prix de vente • Villas centrales : dès CHF 1'020'000.- • Villas latérales : dès CHF 1'070'000.- • Prix attrayant : dès 6'000.- le m2 de la surface de vente pondérée En cas d'intérêt, soyez réactifs !Pour toutes questions ou visites veuillez contacter Monsieur Jérôme Mauron à l'adresse mail contact@leshorizons.chBrochure complète et plans détaillés sur le lien ci-dessous.www.leshorizons.ch Villen ,,Les Horizons de la Sarine" - In Treyvaux - Wohnfläche ab 139 m²Zeitgenössische Architektur, spektakuläre Aussicht auf die Region und eine ruhige, privilegierte Umgebung: Die Villen liegen am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohnviertel.Dieses Projekt am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets umfasst 9 Villen, die Komfort, Helligkeit und Lebensqualität bieten. Räumlichkeiten, die für den Alltag konzipiert sind • Moderne, voll ausgestattete Küche mit geselliger Kochinsel • Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur...

PROJET-NEU: Doppelveillen mit 5.5 Zimmern in St-Sylvestre

Situées à St-Sylvestre, dans un environnement calme et résidentiel, ces villas jumelles offrent chacune une surface brute de plancher de ~217 m², sur des parcelles respectives allant de ~351 à ~439 m². Réparties sur 3 niveaux, elles se présentent comme suit :Rez-de-chaussée inférieur :- Espace technique avec buanderie- Une entrée- Une chambre d'amis / bureau- Salle de douche- Garage doubleRez-de-chaussée supérieur :- Une cuisine ouverte avec îlot- Un séjour lumineux - Un cellier- Accès aux terrasses et jardinÀ l'étage : - Une salle de bain- Deux chambres à coucher- Un réduit- La chambre parentale avec WC-douche et un dressing en option. Chaque villa dispose également de deux terrasses extérieures et de deux places de parking couvertes privatives.Côté vie pratique, Fribourg und Marly sind in 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit einem Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln, das es ermöglicht, Fribourg in 45 Minuten bis 1 Stunde zu erreichen. Die öffentliche Grundschule befindet sich direkt in St-Sylvestre, während die Sekundarschule Cycle d'Orientation sich in der Nähe, in Plasselb, befindet. Die Einrichtungen für die Betreuung von Kleinkindern sind in den benachbarten Gemeinden verfügbar. Einzelhandel, Post- und Bankdienstleistungen sind schnell erreichbar, mit einer größeren Auswahl in Fribourg und Marly.Diese Villen bieten somit eine ruhige Umgebung, modernen Komfort und eine hervorragende Erreichbarkeit, ideal für Familien, die Qualität und Praktikabilität suchen.Warten Sie nicht länger, um Ihre zukünftige Villa in St-Sylvestre zu entdecken !

4 Villen-Duplex

LA DERNIÈRE VILLA INDIVIDUELLE DISPONIBLE

Une seconde chance d'acquérir une villa individuelle neuve à moins de CHF 1'000'000.-"Elle était vendue. Aujourd'hui, une nouvelle famille a une seconde chance de devenir propriétaire de la dernière villa individuelle de notre promotion."Certaines opportunités ne se présentent qu'une seule fois.Cette villa individuelle était la première à trouver son propriétaire lors de notre promotion. Aujourd'hui, à la suite d'un changement de situation personnelle, elle revient exceptionnellement sur le marché. Une nouvelle famille a désormais l'opportunité d'écrire la suite de son histoire.Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Fribourg et de Bulle, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, confort moderne et proximité des centres urbains. Ici, le calme remplace le bruit, les paysages remplacent le béton et chaque journée commence dans un cadre privilégié.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin privatif, invitant à partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, devient naturellement le coeur de la maison.L'étage accueille quatre chambres confortables, dont une magnifique suite parentale, offrant à chacun son espace de vie. Les trois salles d'eau, les nombreux rangements ainsi que les équipements modernes ont été pensés pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui.Construite selon les dernières normes énergétiques, équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et bénéficiant d'un excellent CECB, cette villa vous garantit un confort optimal, une consommation énergétique maîtrisée et une valeur durable dans le temps.Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle ne se mesure pas uniquement en mètres carrés.Aujourd'hui, il devient presque impossible de trouver une villa individuelle récente, immédiatement disponible, offrant quatre chambres, un jardin privatif et des prestations actuelles... à un prix inférieur à CHF 1'000'000.-Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier.C'est un lieu de vie où les enfants grandiront, où les repas se prolongeront sur la terrasse durant les soirées d'été et où chaque retour à la maison aura le goût du bonheur.Les occasions comme celle-ci sont devenues extrêmement rares. Une visite vous permettra de comprendre pourquoi cette villa avait déjà séduit son premier propriétaire...Et pourquoi elle pourrait devenir votre prochain chez-vous? • La dernière villa individuelle disponible de la promotion • Déjà livrée, disponible immédiatement • 169 m² habitables parfaitement optimisés • 4 véritables chambres, dont une superbe suite parentale • Grand séjour baigné de lumière • Cuisine contemporaine ouverte sur les espaces de vie • Terrasse et jardin privatifs • Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques • Deux places de garage • Quartier résidentiel calme et sécurisé • À seulement 15 minutes de Fribourg et de Bulle Une villa individuelle récente à moins de CHF 1'000'000.-, une opportunité devenue presque introuvable.Venez la visiter en vous vous en rendrez compte immédiatement.*****************************************************A Rare Second ChanceOriginally the first villa sold within the development, this exceptional detached home is now back on the market due to a change in the owner's circumstances.Located just 15 minutes from Fribourg and Bulle, it offers modern comfort, four bedrooms, a bright living area, a private...

Einfamilienhaus