Immobilien zum Kaufen in Rünenberg: 4 Treffer

Wohnen an ruhiger Lage in Rünenberg

Derzeit ist diese schöne Liegenschaft reserviert, daher führen wir keine Besichtigungen mehr durch und versenden keine Exposés mehr.Vielen Dank für Ihr Verständnis.Weitere spannende Angebote finden Sie auf unserer Homepage.Meister Immobilien-Treuhand

Gepflegtes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Traumgarten in Rünenberg

LageRuhig und sonnig im OberbaselbietDas Einfamilienhaus steht in einem gepflegten Quartier von Rünenberg, in leichter Hanglage Richtung Gelterkinden. Die Ausrichtung Richtung Süden sorgt für viel Sonne, helle Räume und eine schöne Fernsicht. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern, das Umfeld ist ruhig, sicher und kinderfreundlich, Sie geniessen viel Privatsphäre. Fluglärm gibt es keinen, und auch sonst sind keine störenden Einflüsse bekannt.Den täglichen Einkauf erledigen Sie im Volg mit Postfiliale, rund 320 Meter vom Haus entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 590 Meter entfernt und verbindet Sie direkt mit Gelterkinden. Der Wald beginnt quasi vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Auch die übrigen Naherholungs und Freizeitangebote erreichen Sie grösstenteils zu Fuss.Grundstück850 m² in der Wohnzone W2, mit Reserve für späterDie Parzelle Nr. 276 misst 850 m² und liegt in der Wohnzone W2, die auf Einfamilienhäuser ausgelegt ist. Es gilt eine Bebauungsziffer von 24 %, eine Ausnützungsziffer gibt es nicht. Nach Zonenreglement (§§ 11 und 12) sind heute 132 m² überbaut, zulässig wären bis zu 204 m². Damit bleibt eine Reserve von rund 72 m² für einen Anbau, zusätzlichen Wohnraum oder eigene Ideen. Das Grundstück verbindet ruhiges Familienwohnen mit Spielraum für die Zukunft.Haus und AusbauSolid gebautes Einfamilienhaus mit grossem Garten, sofort bezugsbereitDas Haus wurde 1998 massiv gebaut und bietet 5.5 Zimmer auf 207 m² Wohnfläche. Bodenplatte und Kellerwände sind aus Stahlbeton, das Mauerwerk ist zweischalig gemauert. Innenwände aus Kalksandstein und Betondecken sorgen für Stabilität und einen guten Schallschutz. Das Satteldach mit Holzkonstruktion und Tonziegeln ist mit einem Blitzschutz ausgestattet. Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage mit fugenlos beschichtetem Boden und ein gedeckter Sitzplatz mit Markisen.Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und laufend erneuert. Es präsentiert sich sehr gepflegt, mit zeitloser Architektur und einem schönen, grosszügigen Garten, und kann direkt bezogen werden. Die wichtigsten Investitionen im Überblick:2025: Geschirrspüler ersetzt (V-Zug)2024: Tiefkühlschrank ersetzt (Liebherr)2023: Rasenroboter inkl. Satellitennavigation installiert (Husqvarna Automower 450X)2022: Antriebskopf des Garagentors samt Funkempfänger ersetzt2021: Warmwasserspeicher ersetzt2019: Fugenloser Bodenbelag in der Garage erneuert2019: Insektenschutzgitter für Büro und Bad montiert2018: Tuch der Sonnenstoren ersetzt2017: Kühlschrank ersetzt (Bosch)2015: Backofen mit Dampfgarer, Waschmaschine und Tumbler ersetzt (V-Zug, Miele)2006: Spenglerarbeiten an Hausgiebel und Garage, Holzschalung mit Blechverkleidung geschützt1999 bis 2025: Bepflanzung des Gartens und Anlage des WeihersGeheizt wird energieeffizient mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe und Fussbodenheizung. Dazu kommen eine Wasserenthärtungsanlage und ein Cheminée mit Warmlufteinsatz.Die Küche hat eine Granitabdeckung und Holzfronten. Sie ist ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Steamer, Dampfabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Nasszellen sind mit pflegeleichten Keramikplatten an Wänden und Böden zeitlos gehalten.

Raumwunder mit Blick ins Grüne

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen komfortablen Extras. An sonniger und ruhiger Lage bietet die Liegenschaft ein ideales Zuhause für Familien und alle, die viel Wohnraum und Privatsphäre schätzen.Mit einer Wohnfläche von rund 307 m² präsentiert sich das Haus besonders grosszügig. Das helle Wohnzimmer mit über 48 m² lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Grossflächige, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang zum Wintergarten sowie zur Terrasse mit Pergola und dem gepflegten Garten.Im Obergeschoss stehen den Bewohnern drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer.Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Platz und Stauraum. Diverse Einbauschränke sorgen für Ordnung und zusätzlichen Komfort. Neben dem Technikraum mit Wärmepumpe, Waschmaschine und Tumbler befinden sich hier zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer.Zu den weiteren Highlights der Liegenschaft zählen eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Entkalkungsanlage sowie eine grosszügige Regenwasserzisterne. Diese Ausstattungsmerkmale verbinden modernen Wohnkomfort mit einer zeitgemässen und nachhaltigen Haustechnik.Eine Doppelgarage mit zwei Innenparkplätzen sowie zweizusätzliche Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.Ein grosszügiges und modernes Zuhause mit viel Platz, Komfort und hochwertiger Ausstattung an ruhiger und sonniger Lage.In Rünenberg befinden sich Kindergarten und Primarschule direkt im Dorf. Die Primarschule am Wisenberg wird gemeinsam mit den Gemeinden Kilchberg und Zeglingen geführt und umfasst den Kindergarten sowie die 1. bis 6. Primarklasse.Für den täglichen Einkauf steht in Rünenberg ein Volg zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich im nahe gelegenen Gelterkinden und Sissach.Rünenberg ist verkehrstechnisch gut erschlossen und über die umliegenden Hauptverkehrsachsen gut erreichbar. Mit dem PostAuto besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und an Gelterkinden. Von dort aus stehen attraktive Bahnverbindungen, unter anderem in Richtung Basel, zur Verfügung. Mit dem Auto erreicht man Gelterkinden in 5 Minuten, Sissach in 10 Minuten, Liestal in 15 Minuten und Basel in 30 Minuten.

4.5-Zi.-Doppelhaushälfte inkl. Garage und Aussenparkplatz – innen komplett saniert &bezugsbereit

Telefonisch erreichen Sie mich zwischen 18 und 20 Uhr. Kontakt ist auch per WhatsApp oder E-Mail möglich.Kaufpreis: CHF 810'000.– | Verfügbar: ab sofort | Besichtigung: nach VereinbarungModern, Zeitlos und pflegeleichtHier erwartet Sie nicht nur «viel Potenzial» oder «Raum für Ihre Ideen», sondern eine Doppelhaushälfte mit bereits abgeschlossener umfassender Innensanierung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte (von vorne gesehen rechte Haushälfte) an der Hagnau 7 in Dulliken mit ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Wohngeschossen, 400 m³ Kubatur und 204 m² Grundstück. Das Haus wurde 2025/2026 innen umfassend saniert und ist bezugsbereit.Ausstattung und Sanierung • 4.5 Zimmer • 400 m³ Kubatur • 1 neu saniertes Badezimmer mit modernem Hotel-Feeling • 1 separates Gäste-WC • 1 neue, unbenutzte Küche inklusive Geräten • 2 Balkone • 1 Pergola • 1 pflegeleichter Garten • 1 Garage mit elektrischem Tor • 1 eigener Aussenparkplatz • 1 Keller • 1 Waschraum mit neuer, unbenutzter Waschmaschine und Wärmepumpentrockner, beide per Smartphone steuerbar • Fussbodenheizung, beheizt über einen Hoval-Heizölkessel • Elektroleitungen, Steckdosen und Schalter erneuert • Neuer Hausanschlusskasten und Elektroverteiler • Elektro-Sicherheitsnachweis (SiNa) von 2026 • Sanitärleitungen 2025 erneuert • Smarte Türklingel mit Kamera • Erstbezug nach umfassender Innensanierung 2025/2026 • Ruhige Tempo-30-Zone • Familien- und kinderfreundliche Wohnlage • Spielgruppe, Kita, Kindergarten und Schulen in der Nähe • Supermärkte und Post gut erreichbar • Gute Anbindung an die Autobahn ErdgeschossDas von zwei Seiten belichtete Wohnzimmer hat Zugang zu einem Balkon. Die indirekte Deckenbeleuchtung ist per App dimmbar und farblich einstellbar.Die neue Küche verfügt über matte weisse Fronten, zwei Fenster, Platz für eine Essecke und eine in der Wand laufende Schiebetür. Zur Ausstattung gehören Kühlschrank mit Tiefkühlabteil, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Geschirrspüler.Im Erdgeschoss befindet sich zudem das separate Gäste-WC.ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer für Kinder, Büro oder Gäste. Beide kleineren Zimmer haben Zugang zum zweiten Balkon.Das neu sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche mit verschiebbarer Glaswand, grossformatige Platten, WC, Waschtisch und beleuchteten Spiegel und vermittelt durch die moderne Ausführung ein angenehmes Hotel-Feeling.AussenbereichZum 204 m² grossen Grundstück gehören ein pflegeleichter Garten mit Grünfläche sowie eine Pergola. Eine Hausseite grenzt an eine offene Wiese.Untergeschoss und parkierenIm Untergeschoss befinden sich 1 Keller mit Stauraum, der Heizkesselraum und der Waschraum.Die neue, unbenutzte Waschmaschine fasst 10.5 kg, der neue, unbenutzte Wärmepumpentrockner 9 kg. Beide Geräte sind per Smartphone steuerbar.Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor. Zusätzlich steht ein eigener Aussenparkplatz zur Verfügung.Heizung und UnterhaltDie Fussbodenheizung wird über einen Hoval-Heizölkessel beheizt. • Kaminfegerarbeiten durchgeführt: 06/2026 • Hoval-Heizölkessel-Service durchgeführt: 09/2026 • Tankrevision durchgeführt: 2021, empfohlen ca. alle 10 Jahre • Boilerservice bzw. Entkalkung wird vor Übergabe durchgeführt • Ca. 2'800 Liter Heizöl im Kaufpreis enthalten Die vorhandene Heizölmenge reicht je nach Verbrauch voraussichtlich für zwei bis drei Jahre.LageDas Haus liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone und in einer familien- und kinderfreundlichen Wohnlage.Spielgruppe, Kita, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe. Auch Supermärkte, Post und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn.Die Nachbarschaft ist gemischt von Jung bis Alt und der Umgang freundlich und rücksichtsvoll.Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Irrtümer und Tippfehler bleiben vorbehalten.Aufgrund der Zeichenbegrenzung wurde die Beschreibung kompakt gehalten.