Immobilien zum Kaufen in Rüdlingen: 7 Treffer

Das Paradies direkt am Rhein

Beschreibung:Das 10 Zimmer Riegel-Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde 1988 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Dieses Liebhaberobjekt wurde so zu einem Renditeobjekt mit zwei Hausteilen, einem 5.5 Zimmerhaus und einem 4.5 Zimmerhaus. Es bestehen weiterhin Ausbaumöglichkeiten, die Ihren Wohntraum erfüllen können.Das 4 Zimmerhaus wurde 1988 mit viel Charme in die ehemalige Scheune eingebaut sowie 2023 renoviert und entspricht heute dem damaligen Standard, bietet aber zeitgemässen Komfort und kann direkt bezogen werden. Das Schmuckstück des Zweifamilienhauses ist das 5.5 Zimmerhaus welches im Jahr 1992, 2015 und 2023 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert wurde. Der Masterbedroom erstreckt sich über das ganze 2. Obergeschoss und wurde durch eine Treppe mit dem nun als Büro oder Hobbyraum ausgebauten Dachgeschoss verbunden. Das Wohn-, Esszimmer wird durch den wundervollen antiken Kachelofen zu einem genussvollen Familientreff. Die grosse und moderne Küche mit Bar bietet jeglichen Komfort. Dieses Liebhaberobjekt mit viel Potenzial und einem Wundervoll gestalteten Gartenparadies, einer Sauna und Wellnesszone sowie einem Gewölbekeller, welcher für individuelle Gestaltung bereitsteht, liegt an sonniger, ruhiger Lage nahe dem Rhein und der Naherholungszone. Die Golfplätze Rheinblick in Nack und Schloss Goldenberg in Dorf, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Reitsport interessierte ist die Reitschule in Humlikon ein Steinwurf entfernt.In der Nähe und gut zu Fuss in wenigen Schritten erreichbar, liegt ein Einkaufsladen, Restaurant, Bank, Post, sowie der Kindergarten und die Schulanlage. Der S-Bahnhof in Rafz ist mit dem Bus ca. 5-8 Min. entfernt. Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar.Rüdlingen im Kanton Schaffhausen hat den Ruf einer Steueroase, da die Steuerbelastung im Vergleich zu anderen Gemeinden im Kanton und sogar im Kanton Zürich niedriger ist. Ausstattung:Haupthaus:Erdgeschoss - Eingang - Entrée mit Garderobe- Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen- Küche mit Bar- Zimmer 1/Büro- Dusche/WC/Lavabo/WM/TU- Geräteschuppen/Keller- Technikraum/Heizung- Gedeckter Gartensitzplatz- Tessiner Gartenlaube- Grosser Umschwung- Einzelgarage1. Obergeschoss- Vorplatz- Bad/WC/Doppellavabo- Zimmer 2- Zimmer 3- Sauna, Wellness2. Obergeschoss- Masterbedroom mit Treppe ins DachgeschossDachgeschoss- Galerie, HobbyraumUntergeschoss- Grosser Gewölbekeller- Technikraum, Oeltank4.5 Zimmer Hausteil:Erdgeschoss - Eingang - Entrée- Wirtschaftsraum, WM/TU- Geräteschuppen1. Obergeschoss- Vorplatz- Küche mit Kaffeeecke- Wohn-, Esszimmer- Bad/WC/Doppellavabo- Zimmer 22. Obergeschoss- Vorplatz- Galerie- Dusche/WC/Lavabo- Zimmer 3- Masterbedroom mit Platz für Ankleide- Zwei Aussenabstellplätze stehen zur Verfügung- Kubatur: 1'390 m nach GVSKontakt:Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 35'000.-- Kauf- Beurkundung und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

Ihr neues Domizil in der Steueroase....

Rüdlingen befindet sich im Kanton Schaffhausen. Die Gemeinde Rüdlingen grenzt zusammen mit der Nachbar-gemeinde Buchberg (SH) an den Kanton Zürich bzw. an deutsches Gebiet. Die beiden Dörfer im südlichen Kantonsteil bilden somit eine Exklave. Das ehemalige Bauern- und Fischerdorf hat sich zu einer modernen Wohngemeinde mit leistungsfähiger Land-wirtschaft entwickelt. Heute leben hier rund 800 Einwohner.Grüsse aus Rüdlingen - von einem Ort, an dem der Morgen mit Vogelstimmen beginnt, der Wald zum Nach-barn wird und der Alltag spürbar langsamer fliesst. Ein Ort für Menschen, die modernes Wohnen schätzen und zugleich die Ruhe, Weite und Schönheit der Natur suchen.Hier, am Grütweg 1, entsteht Raum für ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände: ein Rückzugsort mit Aussicht, Privatsphäre und dem guten Gefühl, genau richtig ange-kommen zu sein.Outdoor-Momente beginnen direkt vor der Haustüre, während Städte wie Schaffhausen, Winterthur und Zürich angenehm nah bleiben. Die beiden 7 1/2 - Zimmer-EFH werden in hochwertiger Massivbauweise realisiert - umfassend 1'100 m3 umbauten Raum. Jedes Haus bietet rund 230 m2 beheizte Wohnfläche und 100 m2 Nebenräume im UG. Ein individuell geplantes Raumkonzept sowie energieeffiziente Ausführung nach Minergie-Standard mit eigener Luft-Wärme-Pumpe mit Erdsonde. Klare Architektur, zeitgemässer Komfort und viel Privatsphäre schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch.Einen detaillierten Baubeschrieb erhalten Sie gerne per Mail zugestellt und für weitere Auskünfte steht Ihnen der Architekt selbstverständlich gerne direkt zur Verfügung.

TIME TO RELAX-FAMILIENHEIM--5.5 ZIMMER MAISONETTE, 140M2 INKL. 1 TGPP

DIE LETZTE WOHNUNG DIE NOCH VERFÜGBAR IST! Wohnen, wo das Leben ruhig fliesst Neubau in Rüdlingen (SH) In Rüdlingen, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, entsteht ein stilvolles Neubauprojekt mit fünf modernen Eigentumswohnungen. Zwei charmante Erdgeschosswohnungen und drei grosszügige Maisonettewohnungen bieten Wohnflächen von 62 bis 140 m² zu Preisen zwischen CHF 550000 und 1.12 Mio. Der Innenausbau kann noch individuell gestaltet werden. Rüdlingen überzeugt mit Dorfcharme, Naturverbundenheit und attraktivem Steuerfuss (75%). Ideal für Menschen, die Gemeinschaft schätzen und Wert auf Qualität legen. Bezug: Ende 2026 Highlights auf einen Blick: - Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen (2 EG, 3 Maisonette) - Wohnflächen von 62 bis 140 m² - Verkaufspreise: CHF 555000 1.15 Mio. - Hochwertiger Ausbaustandard, Innenausbau nach Wunsch - Offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche - Idylische Dorfzone nahe Rhein - Steuergünstige Gemeinde (80%) - Bezug Ende 2026/2027 - 1 Tiefgaragenparkplatz inkl. - Eigener Eingang - Bad mit Waschmaschine/Tumbler - Sitzplatz mit Südwest-Ausrichtung Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besprechung vor Ort! Ich freue mich auf Sie! Herzlichst, Ihre Heike Severin DIE INNENVISUALISIERUNGEN ZEIGEN BEISPIELHAFTE MÖGLICHKEITEN DER RAUMGESTALTUNG UND INNENEINRICHTUNG!AUSSTATTUNG DIESER 5.5 ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG: 130.27m2 UNTERGESCHOSS: -Keller 4: 13.50m2 - Velokeller - Technikraum; Luft-/Wärmepumpe - 1 Tiefgaragenparkplatz inkl., Nr. 5 oder 6 OBERGESCHOSS: - Eingangsbereich / Garderobe: 14.48m2 - Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon: 49.71m2 - Reduit: 5.67m2 - WC: 3.01m2 - Balkon: 8.62m2 DACHGESCHOSS; - Zimmer 1; 15.34m2 - Zimmer 2: 13.39m2 - Zimmer 3: 12.82m2 - Zimmer 4; 11.82m2 - Bad mit DU/Wanne/WC & WM/TB: 8.10m2 - Flur: 5.93m2

NEUBAU: SUCHEN SIE DAS BESONDERE AUF 210M2, 7.5 ZI DEFH INKL. TGPP

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rüdlingen dort, wo ländlicher Charme, Geborgenheit und moderner Wohnkomfort Hand in Hand gehen. Hier, unweit der schönen Dorfzone, entstehen zwei liebevoll geplante Doppeleinfamilienhäuser umgeben von Natur, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Mit rund 210m² lichtdurchfluteter Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause Raum zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen. Die sechs grosszügigen Schlafzimmer schaffen Platz für Familie, Gäste oder ein inspirierendes Homeoffice ein Ort, an dem jeder seinen Lieblingsplatz findet. In der modernen Wohnküche wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt sie bildet das Herz des Hauses. Bäder auf jeder Etage sorgen für täglichen Komfort und Privatsphäre. Der private Sitzplatz mit Gartenfläche und ein sonniger Balkon im Obergeschoss laden zu entspannten Stunden im Freien ein ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Ein Tiefgaragenparkplatz direkt am Haus bietet sicheren Komfort, ein weiterer kann zusätzlich erworben werden. Der Baubeginn im September 2025 markiert den Start eines Herzensprojekts, das Ende 2026 bezugsbereit sein wird bereit, mit Leben und Liebe gefüllt zu werden. Rüdlingen steht für Naturverbundenheit, Ruhe und Gemeinschaft ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Erwachsene echte Lebensqualität finden. Hier entsteht mehr als nur Wohnraum hier entsteht ein Zuhause fürs Herz. Highlights auf einen Blick: Neubauprojekt mit 2 Doppeleinfamilienhäusern (144 und 210m2) ca. 210 m² Wohnfläche (Doppelhaus rechts) 6 helle, grosszügige Schlafzimmer Moderner grosszügiger Wohn-/Essbereich; Gästezimmer im EG Bäder auf jeder Etage; mit WM/TB Privater Sitzplatz & Gartenfläche (AUSSCHLIESSLICHES NUTZUNGSRECHT, 178M2) 1 Tiefgaragenparkplatz inklusive; weiterer verfügbar Rheinnähe & naturnahe Lage Schöne Wohnlage in der Nähe der Dorfzone Innenausbau individuell mitgestaltbar Baubeginn: September 2025 Bezug: Ende 2026 Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besprechung vor Ort! Ich freue mich auf Sie! Herzlichst, Ihre Heike Severin DIE INNENVISUALISIERUNGEN ZEIGEN BEISPIELHAFTE MÖGLICHKEITEN DER RAUMGESTALTUNG UND INNENEINRICHTUNG! ________________________________________AUSSTATTUNG DIESEs SCHÖNEN DOPPELEINFAMILIENAUSES: UNTERGESCHOSS: - Keller Nr. 2: 17.80m2 . Tiefgaragenparkplatz: Nr. 1 ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich: 12.53 m2 - Gästezimmer/Büro: 12.76m2 - Wohnen/Essen/Küche: 46.43m2 - Bad mit Du/WC: 3.88m2 OBERGESCHOSS: Zimmer 1: 18.57m2 Zimmer 2: 14.97m2 Zimmer 3: 14.69m2 Korridor: 6.44m2 Bad mit Wanne/WM/TB: 10.57m2 DACHGESCHOSS: Galerie: 12.05m2 Zimmer 4: 21.72m2 Zimmer 5: 21.72m2 Bad mit DU/WC: 8.23m2 Ausschliessliches Nutzungsrecht/Grünfläche: 178.18m2

FAMILIENTRAUM-NEUBAU- 5.5 ZI- DOPPELEINFAMILIENHAUS, 144m2-INKL TGPP

DAS FAMILIENHEIM IN UNMITTELBARER NÄHE VOM RHEIN! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rüdlingen dort, wo ländlicher Charme, Rheinidylle und moderner Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen. Dieses exklusive Neubauprojekt mit zwei Doppeleinfamilienhäusern entsteht in der Nähe der Dorfzone, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Rheins entfernt. Mit rund 144 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche bietet dieses Haus Raum für individuelle Entfaltung, Geborgenheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die vier grosszügigen Schlafzimmer schenken Platz für Familie, Gäste oder ein inspirierendes Homeoffice und lassen Freiraum für Ihre persönlichen Wohnträume. Im Zentrum des Hauses lädt die moderne, U-förmige Küche zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Stilvolle Bäder auf jeder Etage unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort. Der private Sitzplatz und die eigene Gartenfläche bieten ein idyllisches Refugium im Grünen perfekt für sonnige Frühstücke oder gemütliche Abende mit Freunden. Ein Tiefgaragenparkplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus, ein weiterer Stellplatz kann optional ergänzt werden. Baubeginn war im September 2025, der Bezug auf Ende 2026 geplant Ihr neues Zuhause nimmt also schon bald Gestalt an. Rüdlingen steht für Naturverbundenheit, Ruhe und zugleich für Nähe zu Alltag, Schule und Stadt. Hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Leben und Bleiben ein Zuhause mit Herz und Zukunft. Highlights auf einen Blick: Neubauprojekt mit 2 Doppeleinfamilienhäusern Ca. 144 m² Wohnfläche 4 grosszügige, helle Schlafzimmer, EINES DAVON IM ERDGESCHOSS Moderne, U-förmige Küche Bäder auf jeder Etage Privater Sitzplatz & Gartenfläche, AUSSCHLIESSLICHES NUTZUNGSRECHT:67M2 1 Tiefgaragenparkplatz inklusive; weiterer verfügbar, Parkplatz direkt beim Haus Nähe zur Natur und zum Rhein Innenausbau noch individuell mit gestaltbar Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besprechung vor Ort! Ich freue mich auf Sie! Herzlichst, Ihre Heike Severin DIE INNENVISUALISIERUNGEN ZEIGEN BEISPIELHAFTE MÖGLICHKEITEN DER RAUMGESTALTUNG UND INNENEINRICHTUNG!AUSSTATTUNG DIESEs SCHÖNEN DOPPELEINFAMILIENAUSES: UNTERGESCHOSS: - Keller Nr. 1: 18.88m2 . Tiefgaragenparkplatz: Nr. 1 ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich: 5.59m2 - Wohnen/Essen/Küche: 45.83m2 - Bad mit Du/WC/WM/TB: 4.61m2 OBERGESCHOSS: Zimmer 1: 20.74m2 Zimmer 2: 16.44m2 Korridor: 4.10m2 Bad/DU/WC: 4.84m2 DACHGESCHOSS: Zimmer 3: 20.56m2 Zimmer 4: 16.30m2 Bad mit Wanne/WC: 4.55m2 Ausschliessliches Nutzungsrecht/Grünfläche: 61.25m2

Einfamilienhaus in familienfreundlichem Quartier, nähe Rhein

In einem idyllischen, familienfreundlichen Quartier in Rüdlingen, am Ende einer Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr, erwartet Sie dieses hochwertige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Minergie-Standard. Das im Jahr 2019 erbaute Haus überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und grosszügige Platzverhältnisse.Auf einer Wohnfläche von ca. 180m² und einem Grundstück von rund 572m² bietet die Liegenschaft ein durchdachtes Raumkonzept mit einer eleganten Küche, zwei Nasszellen, einem Reduit, praktischen Einbauschränken sowie weiteren hochwertigen Details. Der beheizte Hobbyraum (45 m2) im Untergeschoss eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Spielzimmer und könnte auch in mehrere Räume unterteilt werden. Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Die Garage sowie ein Aussenstellplatz bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit modernem Komfort verbinden möchten.Facts:Verfügbar per Ende 2027Baujahr 20195.5 Zimmer, 2 NasszellenWohnfläche ca. 180 m2 zzgl. Hobbyraum 45 m2Grundstück ca. 572 m2, zusätzlich 70m2 Einfahrt (Miteigentümerschaft)Wärmepumpe/BodenheizungMinergie-StandardModerner AusbauBeheizter Hobbyraum 45m2 (Kann unterteilt werden)Garage/Aussenstellplatz5 Gehminuten zum RheinWir freuen uns, Sie durch diese tolle Liegenschaft zu führen.

Familienparadies mit viel Privatsphäre

Diese sehr gepflegte und laufend unterhaltene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1988 erbaut und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage sowie ein grosszügiges Raumkonzept mit ca. 135 m² und viel Privatsphäre. Ein stilvolles Ambiente und grosszügige Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Zuhause zu einer wahren Wohlfühloase. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein beheizter Hobbyraum mit zusätzlichen ca. 30 m², der sich problemlos zu einem Schlafzimmer umgestalten lässt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Aussenparkplatz.- Praktische Raumaufteilung- Cheminée- Sauna im Untergeschoss- Komfortable Haustechnik- Viel Privatsphäre- Interessanter Steuerfuss von 75%__Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebtenund steuergünstigen Gemeinde Rüdlingen, eingebettet in eine malerische Landschaft am Rhein. Das charmante Dorf mit rund 800 Einwohnern liegt idyllisch zwischen Reben, Wäldern und weitläufigen Feldern - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität perfekt harmonieren. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, ob durch die Reben, entlang des Rheinufers oder durch die nahegelegenen Wälder. In nur wenigen Minuten erreichen Sie beliebte Ausflugsziele wie die Rheinbadi Rüdlingen, den Juckerhof in Rafz oder die Spargelhöfe in Flaach. Golfbegeisterte kommen ebenfallsauf ihre Kosten: Der Golfplatz Rheinblick ist in wenigen Fahrminutenerreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur fünf Autominuten entfernten Eglisau oder im grenznahen Lotstetten (DE). Mit der geplanten Autobahnverlängerung Hardwald und dem intelligenten Kreiselsystem wird ab Herbst 2026 eine noch bessere Verkehrsanbindung geschaffen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Rüdlingen gut erschlossen. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof mit direktem S-Bahn-Anschluss Richtung Zürich und Schaffhausen. Ein weiteres Highlight: In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit eine moderne Turnhalle mit Kindergarten und Mittagstisch - ideal für Familien mit Kindern.Rüdlingen vereint somit ländliche Idylle mit zentraler Lage und hoherLebensqualität - ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.