Immobilien zum Kaufen: Röthenbach Hbsee

Gewerbehaus mit 5 Wohnungen. Mögliche Bruttorendite von mind. 6.4%

Die Modernisierung dieses Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung klingt vielversprechend, besonders mit einer potenziellen Bruttorendite von 6.5%. Die gute Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen könnte langfristige Renditen begünstigen. Die Überlegung eines Abrisses für eine neue, renditestarke Entwicklung ist ebenfalls interessant.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Vorteilhafter Grundriss • Bruttorendite 6.5% • Möglichkeiten für eine Optimierung um die Rendite zu erhöhen • Alle Wohnungen sind aktuell vermietet • 2 x 2.5-Zimmer Wohnungen • 2 x 3.5-Zimmer Wohnungen • Renovierte 5.5-Zimmer Wohnung • 18 Parkplätze • Viel Stauraum • Grosszügiges Grundstück • Neues Dach • Zusätzliches Gartenhaus • Gewerbezone • Gewerbe Neubau möglich • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Luxury chalet nestled in a unique mountain landscape in the Gstaad/Saanen region

Luxuriöses Chalet eingebettet in eine einzigartige Bergwelt. Gemeinde SaanenEckdaten zur Lage: • Unverbaubare Aussicht auf die Berglandschaft • Standort mit absoluter Privatsphäre • Der lokale Flughafen und der Dorfkern von Gstaad sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar Eckdaten zum Chalet: • Freistehend, aus dem 17. Jahrhundert, komplett ausgebaut • Komplett renoviertes, separates Gäste-/Angestelltenchalet • Potenzial zum Ausbau eines bestehenden Nebengebäudes Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie Herr Andreas Bettschen: andreas.bettschen@doma-immobilien.chDetaillierte Informationen werden nur gegen Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung abgegeben Luxury chalet nestled in a unique mountain Landscape. Saanen regionKey information on the location: • Unobstructed view of the mountain landscape • Location enjoys complete privacy • Just a few minutes from the local airport and the village center of Gstaad Key information on the chalet: • Detached, dating back to the 17th century, fully developed • ?Fully renovated, separate guest/employee chalet • Potential to extend an existing outbuilding For detailed information, please contact Mr. Andreas Bettschen: andreas.bettschen@doma-immobilien.chThe detailed dossier will only be provided in return of a signed non-disclosure agreement

Lichtdurchfluteter Wohntraum...Ihr neues Zuhause erwartet Sie

Du bist dort zu HAUSE, wo sich dein HERZ daheim fühlt.Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das Sie Ihr Eigen nennen können?Herzlich willkommen in dieser großzügigen und lichtdurchfluteten 1.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon an der Hängelenstrasse 6 in Kehrsatz. Diese befindet sich im fünften Obergeschoss in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die im Jahr 1974 erbaute Liegenschaft liegt an einem wunderbar gelegenen Standort mit perfektem Ausblick auf die Agglomeration Bern. Umgeben von Wald und Natur bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für reizvolle Spaziergänge und Rückzugsorte. Diese attraktive Wohnung verfügt über genügend Platz für eine Familie, welche die Nähe zur Stadt Bern schätzt und doch gerne die Möglichkeit hat, sich in die Natur zurückzuziehen.Den Hauseingang erreichen Sie über einen einladenden Plattenweg. Mit der Treppe oder mit dem Lift geht es in das 5. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Hier werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit ausreichendem Stauraum begrüsst. Dieser fliesst harmonisch in einen Korridor über, der als Verbindung zu den verschiedenen Räumen dient.Auf der rechten Seite des Korridors befinden sich zwei ähnlich gestaltete Räume, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Diese beiden Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die kompakte, aber äusserst funktionelle Küche bietet alles, was Sie benötigen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und die kulinarische Kreativität auszuleben.Doch nun zum Herzstück dieser Wohnung:Der Wohnbereich ist besonders einladend und bietet durch seine Helligkeit ein äusserst freundliches Wohnambiente. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.Dieser Raum mit dem integrierten Esszimmer bietet genügend Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Familienabende, sei es bei einem feinen Abendessen, einem Spieleabend oder mit dem Kaffee vor dem Cheminée. Durch die Balkontüre kommt man auf den grosszügigen Balkon. Der Balkon bietet reichlich Platz, um gemütliche Sonnenuntergänge zu bewundern und vielleicht bei einem Glas Wein dem Alltag zu entfliehen. Dies wird sicherlich einer Ihrer bevorzugten Orte sein, um Zeit im Freien zu verbringen. Vom Wohnbereich gelangt man direkt durch eine grosse Schiebetüre in ein zusätzliches Zimmer. Das Zimmer bietet viel Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Sei es mit einer kleinen Bibliothek mit integrierter Leseecke, einem Musikzimmer oder auch einem großzügigen Spielzimmer für die Kinder. Das Zimmer verfügt auch über einen eigenen Zugang zum Balkon.Vis-à-vis von diesem wunderbaren Zimmer liegt das grosse Schlafzimmer und bietet genug Platz um einen schönen und gemütlichen Rückzugsort zu gestalten.Das grosszügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Dieses Badezimmer bietet nicht nur Entspannung, sondern auch viel Stauraum und ist mit dem schönen anthrazitfarbenen Plattenboden optimal ausgestattet. Durch den Korridor gelangen wir zurück zum Eingangsbereich, wo sich auch die Gästetoilette befindet, welche für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der gemeinsamen Einstellhalle für zusätzlich 30000.- zu erwerben. Im Untergeschoss steht Ihnen die Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Könnte dies Ihr zukünftiges Zuhause sein, in dem Sie sich in Ihre persönliche Wohlfühloase zurückziehen können und Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden? Gerne zeige ich Ihnen die Vorzüge dieser ideal gelegenen und lichtdurchfluteten Wohnung.

Opportunité à saisir, 1.5 pièces à Saanen

La proximité du Snowsports Saanenland (5 mn à pied) laisserait à penser qu'il s'agit d'un appartement de vacances. Bien sûr, dans ce rôle, cet appartement de 15 m2 avec 2 chambres à coucher donnera toute satisfaction. Mais aussi, vivre à l'année dans cet endroit idyllique est tout à fait concevable. Un arret de bus àu pied du chalet vous permet de laisser la voiture tranquille à sa place dédiée dans le parking souterrain. Et naturellement le charme de Gstaad, tout proche, fait le reste.L'appartement se décline comme suit:Grand salon avec poêle à bois et sa terrasse donnant au sud, cuisine ouverte, ambiance cosy. 1 chambre à coucher parentale avec la salle de bain attenante.1 chambre d'enfant2 terrasses1 place réservée dans le parking souterrainCave, buanderie, etc. Sur demande nous vous ferons parvenir un dossier complet et de plus, nous serions ravis de vous faire visiter cet endroit charmant.Die Wohnung nahe dem Schneesportgebiet Saanenland (5 Gehminuten), eignet sich als Ferienwohnung, es ist jedoch denkbar, dass diese 15 m2 1.5 Zi-Wohnung an diesem idyllischen Ort auch ganzjährig bewohnt werden kann. Eine Bushaltestelle vor dem Chalet ermöglicht es Ihnen, Ihr Auto auf dem dafür vorgesehenen Platz in der Tiefgarage zu belassen. Und natürlich tut der Charme des nahen Gstaad sein Übriges.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Grosses Wohnzimmer mit Kaminofen und eigener Südterrasse, offene Küche, gemütliche Atmosphäre.1 Elternschlafzimmer mit Bad en suite.1 Kinderzimmer2 Terrassen1 reservierter Platz in der TiefgarageKeller, Waschküche, usw.Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine vollständige Unterlage und organisieren eine Besichtigung.www.coventi.ch

BEEINDRUCKEND WOHNEN AUF 330 QUADRATMETER

modern | top Zustand | grosszügig | hochwertig | stilechtIm Jahre 2006 wurde in Biglen die Gelegenheit genutzt, die ehemaligen Produktionshallen der Bigla AG (Hersteller von Büromöbel) in besten Wohnraum umzubauen. Eine dieser Einheiten befindet sich nun im Verkauf. Es ist etwas nicht alltägliches, wenn durch die langen und hohen Korridore geschlendert wird und an jeder Ecke ein Zeugnis vergangener Zeit zu entdecken ist. Selbstbewusst strahlt die Herkunft und Geschichte des Gebäudes und widerspiegelt sich im gesamten Umbau, welcher mit einer stilechten Sanierung und einem Einbringen von moderner Wohnqualität realisiert worden ist. Die neu gewählten Industriematerialien und deren sichtbarer Einbau bilden zusammen mit den alten Strukturen eine wirklich gelungene Mischung als alt und neu. Das Ganze wurde verbunden mit einem Einsatz von Beton, Kalksandstein und Glas. Die fast 5m Deckenhöhe zeigt sich als Hauptmerkmal, welches diesen Bau vom normalen Wohnungsbau unterscheidet. Der gesamte Wohnraum teilt sich in zwei Seiten, die Loftseite und die Zimmerseite. Während die Loftseite durch das üppige Wohnzimmer glänzt, beherbergt die Zimmerseite die Möglichkeit von Gewerbe, ruhigem Schlafraum, Atelier oder sonstigen Nutzungsvarianten. Unglaubliche 238m² Wohnfläche (insgesamt 330m² Nutzfläche) verteilen sich auf 1.5 Zimmer und bilden über zwei Etagen und zwei Einheiten eine Glanzliste an Vorzügen:Loftseite (2.5 Zimmer auf ca. 150m²) • 80m² Wohnfläche im Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Unvergleichliche 4.8m Deckenhöhe im Wohnzimmer • 10m² Loggia als Aussenbereich • 19m² Galerie-Schlafzimmer mit Glasfront • Direkt dahinter der begehbare Kleiderschrank, wobei bei knapp 10m² Ankleide definitiv die bessere Bezeichnung wäre • Grosse und edle Nasszone mit Dusch-WC, Dusche, Badewanne und Doppellavabo • Gästetoilette beim Eingang • Eingangsbereich mit ausgiebiger Garderobe Zimmer-/Büroseite (3 Zimmer auf ca. 85m²) • Über die interne Brücke oder den allgemeinen Gang erreichbar, räumlich getrennt und doch verbunden (Lärm, Privatsphäre) • drei Zimmer (40m², 22m² und 14m²) • zwei Reduits • eine Nasszone (Dusche/WC) • kann mit einer Küche ergänzt werden Verbaut wurden nur äusserst hochwertige Materialien ? egal wohin das Auge sieht. Ob jetzt in Bezug auf die Böden, die eingebauten Möbel, die interne Treppe im Wohnzimmer als materialtechnische und optische Augenweide, die Brücke zwischen den Einheiten, die ganzen Nasszonen und eine Küche mit dem gesamten Miele-Einbaugeräte-Sortiment. Die vielen Einbaumöbel und -schränke der Ankleide, Garderobe und Hauswirtschaftsraum tragen ebenfalls zum grossen Wohlbefinden dieser Wohnung bei. Nirgends sieht es aufgeräumter aus, als wenn sich Stauraum in fix verbauten Möbeln und Schränken befindet. Doch nicht nur die exklusive Wohnung mag überzeugen, sondern die Nebenräumlichkeiten und -Nebenschauplätze lassen sich mehr als nur sehen und zeigen den unglaublichen Umfang der im verkauf stehenden Einheiten: • 18m² Hauswirtschafts- und Technikraum direkt neben der Küche mit Elektrotableau, Boiler, Entkalkungsanlage, Waschmaschine/Tumbler, Einbauschrank und sonstigem Stauraum • Zwei Einstellhallenplätze mit viel Luftfreiheit nach oben (Einfahrt 2.6m hoch, Platz noch höher) und der Möglichkeit z.B. mit Stahlschränken weiteres Material zu deponieren. • Direkt hinter den Parkplätzen befindet sich der 24m² grosse Kellerraum, welcher dank der zwei Fenster über Tageslicht verfügt und so z.B. für eine Werkstatt, Atelier oder sonstiger Hobbyraum anstatt als reiner Lagerraum genutzt werden kann. Aktuell sind ca. 5m² als Weinkeller abgetrennt. • Dachgarten von 50m² - als wäre nicht alles schon genug, gehört zur Loft-Wohnung noch ein zur alleinigen Nutzung dezidierte Terrassenfläche von ca. 50m² für Entspannung, Sonnenbaden oder einfach um ein Raclette im kleinen windgeschützten Häusschen mit 12m² zu geniessen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gleich um die Ecke, Coop als Einkaufsmöglichkeit im gleichen Gebäude und die Natur nur ein paar Gehminuten entfernt ? alles vorhanden, damit das exklusive Wohnerlebnis der Dimensionen und Geschichte des Gebäudes in vollen Zügen genossen werden kann.