Immobilien zum Kaufen in Rigi Scheidegg: 1 Treffer

Traumhafte See- und Bergsicht am Fusse der Rigi

Direkt am Fusse der Rigi und oberhalb des Vierwaldstättersees erwartet Sie diese hochwertig modernisierte 4.5-Zimmer Eigentumswohnung in Greppen. Die besondere Lage zwischen Rigi und Vierwaldstättersee, das gepflegte Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und das eindrucksvolle See- und Bergpanorama verleihen dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.Das Herzstück der rund 101 m² grossen Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum rund 10 m² grossen Panoramabalkon. Dieser bietet einen Logenplatz mit traumhafter Sicht auf den Vierwaldstättersee und den Pilatus und profitiert von einer hervorragenden Besonnung vom Mittag bis in die späten Abendstunden. Auch aus den Schlafzimmern eröffnet sich eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende See- und Berglandschaft.Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Die hochwertige Fischer-Küche, beide Nasszellen sowie sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert und die Wohnung vollständig neu gestrichen. Gebürsteter und geölter Eichenparkett verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Küche mit Geräten von Siemens und V-ZUG verbindet zeitloses Design mit hoher Funktionalität.Drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonderes Potenzial bietet zudem der grosszügige Dachstock. Dank der überhohen Dachkonstruktion besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum beziehungsweise eine weitere Wohnebene zu schaffen.Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze, welche separat zu erwerben sind. Einer davon ist überbreit ausgeführt und verfügt zusätzlich über einen Stromanschluss sowie praktische Regale. Ein Kellerabteil mit rund 5 m² ergänzt das Raumangebot.Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht mit einer langfristigen Restlaufzeit von 69 Jahren. Der aktuelle Baurechtszins beläuft sich auf attraktive CHF 246.05 pro Monat und bietet damit langfristig klar definierte Rahmenbedingungen.Die Kombination aus spektakulärer Aussicht, hochwertigem Innenausbau und der besonderen Lage zwischen Rigi und Vierwaldstättersee macht diese Wohnung zu einem aussergewöhnlichen Zuhause mit hoher Wohnqualität.Highlights: • Traumhafte See- und Bergsicht • Panoramabalkon mit Sonne vom Mittag bis in die späten Abendstunden • Umfassend modernisiert im Jahr 2017 • Hochwertiger und zeitloser Innenausbau • Drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen • Überhohe Dachkonstruktion mit Ausbaupotenzial • Tiefgaragenparkplatz für CHF 35'000.– separat zu erwerben • Überbreiter Tiefgaragenparkplatz für CHF 38'000.– separat zu erwerben • Besondere Lage zwischen Rigi und Vierwaldstättersee Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusive 3.5-Zi.-Panoramawohnung mit grosser Terrasse und Seenähe, 6440 Brunnen SZ

Mitten im Zentrum von Brunnen, 100 m zum See, erwartet Sie eine aussergewöhnliche 3.5-Zi.-Wohnung, einfach zu einer 4.5-Zi.-Wohnung umbaubar. Der gerundete Grundriss, die umlaufenden Fensterfronten und die helle, offene Raumgestaltung schaffen die besondere Atmosphäre der Leichtigkeit. Nahezu überall begleitet Sie der 360-Grad-Blick über Brunnen und die umliegende Bergwelt. Je nach Tageszeit verändern sich Licht, Stimmung und Perspektive und eröffnen immer wieder neue Eindrücke, die nie an Reiz verlieren.Weitere Fotos auf remax.ch/de/119871001-204- 3.5-Zimmer-Geschosswohnung im 2. Obergeschoss- Nettowohnfläche 123 m², Jahr 2023 Totalumbau- Kontrollierte Raumlüftung- Gedeckte Terrasse, 17 m²- Grosser, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich- Offene, moderne Küche- Zwei helle Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Gäste- Mit wenig Aufwand zur 4.5-Zimmer-Wohnung erweiterbar- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC- Eigener Waschturm in der Wohnung- Separate Nasszelle mit Walk-In Dusche, Doppellavabo und WC- Eichenparkett in den Wohnräumen, elegante Plattenbeläge in den Nasszellen- Effiziente Gazheizung, Fussbodenheizung - Lift, stufenfreier Zugang und rollstuhlgängige Erschliessung- Eigener Kellerabteil - Ein Autoeinstellplatz in der hauseigenen TiefgarageAusbau:Die Wohnung überzeugt mit einer offenen, klar gegliederten Architektur und einer für eine 3.5-Zimmer-Wohnung aussergewöhnlichen Grösse. Die warme Holzlamellendecke im Eingangs- und Küchenbereich, der durchgehende hochwertige Eichenparkett und die hellen Wandflächen verbinden die einzelnen Bereiche zu einem harmonischen Gesamtbild. Die geschwungene, runde Fassade ist nahezu durchgehend verglast und versorgt den Raum von mehreren Seiten mit Tageslicht. Es entsteht viel Platz für eine grosszügige Wohnlandschaft und unterschiedliche Wohnzonen. Der direkte Zugang zum gedeckten Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen. Hier lassen sich ein Essplatz und eine Lounge einrichten, begleitet vom Blick über die Dächer des Dorfes und auf das Bergpanorama und zum See.Die offene Küche präsentiert sich in einer zeitlosen Kombination aus dunklen Fronten und warmen Arbeitsflächen. Die grosse Kochinsel, viel Stauraum und gut nutzbare Arbeitsflächen bieten hohen Komfort im Alltag. Durch die offene Verbindung zum Essbereich bleibt die Küche Teil des Wohnraums, ohne ihre klare funktionale Struktur zu verlieren.Zwei gut proportionierte Zimmer mit raumhohen Fenstern dienen als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume. Die Raumaufteilung bietet zudem das Potenzial, mit geringem baulichem Aufwand ein zusätzliches Zimmer zu erschaffen. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Raumlüftung. Die beiden Nasszellen sind modern und funktional gestaltet. Dunkle, grossformatige Platten, Spiegeln mit integrierter Beleuchtung und hochwertige Sanitärelemente schaffen ein ruhiges, modernes Ambiente. Ein Kellerabteil und eigener Waschturm ergänzen das komfortable Raumangebot.Umgebung, Anbindung:Die Gemeinde Brunnen zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität, ein vielfältiges Naherholungsangebot sowie eine hohe Wohnattraktivität aus. Die zentrale Lage im Zentrum von Brunnen verbindet dazu die kurzen Alltagswege mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Dienstleister und eine grosse Auswahl an Restaurants befinden sich bequem in Gehdistanz. Der nächste Coop liegt rund 195 Meter entfernt, der Vierwaldstättersee mit seiner Promenade ist nach ungefähr 200 Metern erreicht. Die nächste ÖV-Haltestelle befindet sich rund 80 Meter von der Liegenschaft entfernt. Der Autobahnanschluss Brunnen-Süd ist etwa 1.4 Kilometer entfernt und ermöglicht eine effiziente Anbindung Richtung Schwyz, Zug, Luzern und Zürich sowie in den Süden. in 120 Minuten sind Sie in Lugano und in 60 Minuten in der Kulturstadt Zürich. Innerhalb von 50 Minuten erreichen Sie das angesagteste Alpen-Resort in Europa, Andermatt. Ausserdem bietet der Bahnhof

NEUBAU, moderne 4.5-Zi.-Wohnung 007, 1. OG, individuelle Innenraumgestaltung, Brunnen SZ

An der Wylenstrasse 10 in Brunnen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Menschen in verschiedenen Lebensphasen - ob junge Paare, wachsende Familien oder Senioren auf der Suche nach einem komfortablen, ruhigen Zuhause. Wohnbereich, Essbereich und Küche bilden den heutigen Bedürfnissen entsprechend ein fliessenden Raumstruktur, die grossen Fensterfronten erfüllen die Wohnbereiche mit Tageslicht. Die Verbindung aus hochwertiger Architektur, hohem Ausbaustandard und bester Lage macht den WYLENHOF zu einer nachhaltigen Investition in Wohneigentum mit Zukunft.Weitere Fotos finden Sie unter https://www.remax.ch/de/119871001-110- 11 Wohnungen- Baustart ist im Juli 2025 erfolgt- Innenausbau kann von Ihnen mitbestimmt werden, die Standardausführung ist modern und hochwertig- 4.5-Zi. Wohnung im 1.OG- Nettowohnfläche 141.8 m²- Aussenfläche 35.6 m²- Kann zu 5.5-Zi.-Wohnung ausgebaut werden- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Lift rollstuhlgängig, barrierefrei- Eigener Kellerraum- Banken geprüft, Begleitung- Bezugsbereit: ca. 4. Quartal 2027- Tiefgaragenplatz: CHF 45'000.--ALLGEMEINDer Wylenhof wird nach modernen bautechnischen Standards und unter Berücksichtigung hoher gestalterischer und energetischer Ansprüche realisiert. Es wurde auf eine sinnvolle Nutzungs- und Alltagstauglichkeit geachtet: Die Grundrisse ermöglichen verschiedene Wohnformen und passen sich unterschiedlichen Lebensphasen an. Jede Wohnung verfügt über private Aussenräume wie Gartenanteile, Balkone oder grosszügige Terrassen. Die Bauweise entspricht modernen Standards hinsichtlich Energieeffizienz, Schallschutz und Wohnkomfort. ENERGIE, HEIZUNG UND LÜFTUNGDie Beheizung erfolgt über eine Grundwasser-Wärmepumpe, die sowohl Raumwärme als auch Warmwasser bereitstellt. In den Wohnungen wird die Wärme über eine Fussbodenheizung verteilt. Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eigenem Lüftungsgerät. Der Wylenhof erfüllt die Vorgaben des kantonalen Energiegesetzes Schwyz. Effizienter Betrieb dank Wärmepumpe, PV-Anlage und moderner Dämmung mit tiefen Heizkosten und hoher Energieunabhängigkeit.PARKIERUNGIn der unterirdischen Einstellhalle stehen 21 Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Einstellhalle ist für E-Mobility vorbereitet zu allen Parkplätzen führen Leerrohre für spätere Nachrüstung mit Ladestationen.UMGEBUNG, ANBINDUNGDie Wohnanlage befindet sich im Herzen von Brunnen, einem beliebten Wohnort direkt am Vierwaldstättersee mit beeindruckendem Alpenpanorama. Die zentrale Lage kombiniert hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Der Bahnhof Brunnen an der Gotthardlinie ist nur rund 190 Meter entfernt und bietet bequeme Verbindungen in alle Richtungen. Die belebte Seepromenade mit Kursschifffahrt ist in 10 bis 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Strand- und Hallenbad (ca. 1.4 Km) lädt im Sommer wie im Winter zur Erholung ein. Brunnen ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Region, sei es ein Ausflug aufs geschichtsträchtige Rütli, eine Bootsfahrt auf dem See oder Wanderungen in der umliegenden Bergwelt.Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in 120 Minuten in Lugano und in 60 Minuten in der Kulturstadt Zürich (Flughafen). Innerhalb von 50 Minuten erreichen Sie das grösste und angesagteste Alpen-Resort in Europa, Andermatt. Die Kindergarten-, Grund- und Oberstufen-Schulen befinden sich in der Nähe direkt in Brunnen. Das Gymnasium in Ingenbohl-Brunnen oder das Kantonale Gymnasium Schwyz sind ebenfalls sehr gut erreichbar.Die Gemeinde Brunnen zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität, ein vielfältiges Naherholungsangebot sowie eine hohe Wohnattraktivität aus. Die umliegenden Skigebiete und die Seenlandschaft bieten ganzjährig Erholung und Freizeitwert sowohl für Familien als auch für Aktivliebhaber und Kulturinteressierte.ALLGEMEINE

Elegante, helle 3.5-Zi.-Wohnung mit grosser Terrasse und Bergpanoramasicht, 6353 Weggis LU

An ruhiger, leicht erhöhter Wohnlage in Weggis erwartet Sie die moderne 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im hohen Erdgeschoss. Die Wohnung bietet 96 m² Nettowohnfläche, eine gedeckte Terrasse mit schöner Aussicht, sowie einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich mit zwei Glasfronten. Die raumhohen Fenster öffnen den Blick über die grüne Umgebung bis zur eindrucksvollen Bergkulisse. Weiter Fotos auf remax.ch/de/119871001-203- 3.5-Zimmer-Geschosswohnung im Erdgeschoss- 96 m² Nettowohnfläche- Gedeckte Terrasse, 23 m², mit Reduit- Grosser, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich- Offene Einbauküche mit markanten roten Fronten und dunkler Steinabdeckung- Zwei separate Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Gäste- Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und eigenem Waschturm- Zusätzliche Dusche, Lavabo und WC- Parkettböden in den Wohnräumen, pflegeleichte Plattenbeläge in den Nasszellen- Fussbodenheizung und Fernwärme, sehr gute Gebäudedämmung- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2009, Gesamt-Renovation 2019- Lift, barrierefrei- Ruhige Wohnlage mit attraktiver Berg- und Fernsicht- Ein Autoeinstellplatz in der hauseigenen TiefgarageAusbau:Das elegante Wohnkonzept dieser exklusiven Wohnung lebt vom spannenden Zusammenspiel aus viel Tageslicht, hellen Wänden und dunklem Parkett. Der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl, zuhause zu sein. Der lichtdurchflutete Korridor erschliesst die einzelnen Räume und führt Sie in das Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterflächen öffnen den Raum und der Blick ins Grüne ist ein fester Bestandteil dieses besonderen Wohngefühls. Licht, Farben und Aussicht verbinden sich zu einem Raum voller Lebensfreude - ein Ort, an dem man gerne ankommt, durchatmet und jeden Moment geniesst. Die elegante Küche mit roten Fronten und dunklen Arbeitsplatten ist unverkennbar und bildet das stilprägende Element dieses Wohnkonzepts. Das durchdachte Wohnkonzept bietet auch viel Komfort in den Alltag - der grosszügigen Kücheninsel und zahlreichen Schränken für ausreichend Stau- und Arbeitsflächen, die Einbaugeräte sind funktional in die Küchenzeile integriert. Der offene Wohnbereich bietet Platz für einen grossen Esstisch und eine komfortable Wohnlandschaft. Die Terrasse erweitert den Wohnraum um insgesamt 27 m² und bietet Platz für einen Sitz- und Loungebereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll gestaltete Nasszellen. Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, Doppellavabo, WC sowie einem eigenen Wasch-/Trockenturm ausgestattet. Die zweite Nasszelle bietet Dusche, Lavabo und WC. Dunkle Platten und warme Akzentoberflächen greifen das markante Gestaltungskonzept der Wohnung auf und schaffen ebenso wie die rote Küche einen charaktervollen, modernen Ausdruck.Umgebung, Anbindung:Wohnen, wo andere Ferien machen -direkt am Vierwaldstättersee und am Fuss der Rigi. Weggis verbindet die besondere Landschaft am Vierwaldstättersee mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Das milde Klima, die gepflegte Umgebung und die Nähe zu Wasser, Bergen und Natur schaffen das ganze Jahr über eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität. Zahlreiche Wanderwege, Winter und Sommer Sportangebote, Erholungsmöglichkeiten, Hotels und Restaurants sorgen für vielseitige Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig verfügt das Dorf über eine gute Grundversorgung, ein aktives Gewerbe und attraktive Arbeitsplätze, insbesondere im Tourismus und bei international tätigen Unternehmen. Der attraktive Steuerfuss und die internationale, zugleich persönliche Dorfgemeinschaft machen Weggis zu einem besonders begehrten Wohnort.Die Liegenschaft liegt ruhig und leicht erhöht, an einer sonnigen Lage. Der Wald und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe; der Vierwaldstättersee ist rund 650 Meter entfernt.Die täglichen Einkäufe

Adlerhorst, 7-Zimmer Villa mit Weitblick, Wintergarden & Indoor-Pool, 220 m² NWF, Schwyz (SZ)

Grosse Villa an sonniger Südwest-Hanglage am Fuss des Mythen: 7 Zimmer, ca. 220 m² Nettowohnfläche auf 629 m² grossem Grundstück, mit beheiztem Wintergarten und Indoor-Pool. Zwei Terrassen, grosse Fensterfronten und Cheminée schaffen ein aussergewöhnliches Wohngefühl mit Blick über den Talkessel vom Fronalpstock bis zum Lauerzersee und Rigi. Doppelgarage und 3 Aussenparklätze inklusive. Photovoltaikanlage für Selbstversorgung und Raumklimatisierung. Ruhig gelegen, dennoch in praktischer Distanz zu ÖV, Einkauf und dem Zentrum.Weitere Fotos finden Sie auf https://www.remax.ch/119871001-118- freistehende 7-Zimmer Villa; - Grundstück 629 m²; - Nettowohnfläche ca. 220 m²; - Kubatur 1215 m; - Grosses Wohn -und Essbereich mit Cheminée; - 5 Schlafzimmer,- Wintergarten beheizt,- Indoor-Pool mit Gegenstromanlage; - Elegante, geschlossene Küche mit Reduit;- 2 Badezimmer (1 mit Dusche/Lavabo/WC, 1 mit Badewanne/Lavabo/WC); - bewährte Ölheizung;- Beheizte Fussboden - Photovoltaikanlage; - Sicherheitssystem- 2 Einzelgaragen und 3 Aussenparkplätze.Innenbereich & Ausbau:Dieses freistehende Einfamilienhaus arrangiert das Leben und Wohnen auf drei Ebenen und ist konsequent auf Komfort ausgerichtet. Bodentiefe Fensterfronten, offene Wohngalerie und zweit Terrassen schaffen ein offenes, exquisites Wohngefühl. Die durchdachten Grundrisse bieten viel Privatsphäre mit Nebenflächen im Erdgeschoss, grosszügigem Wohnen auf der Hauptetage und einer ruhigen Rückzugsebene im 2. Obergeschoss. Sie betreten das Haus komfortabel über die Einzelgaragen im Erdgeschoss. Direkt daneben liegen die funktionalen Räume: ein grosszügiges Entrée, ein separater Kellerraum sowie eine Waschküche. Das Gästezimmer auf dieser Ebene könnte auch als Homeoffice oder Hobbyraum benützt werden. Die Hauptwohnfläche im 1. Obergeschoss ist als Wohn- und Lebensbereich konzipiert. Das offene Wohnen und Essenbereich führen auf der Terrasse, die sich hervorragend als die Erweiterung des Wohnraums anbietet. Die geschlossene Küche mit separatem Reduit ist ideal für die Vorräte und Ordnung im Alltag. Der direkte Übergang vom Wohnbereich in den lichtdurchfluteten Wintergarten bildet den Höhepunkt. Der Indoor-Pool schafft eine private Wellness-Zone, die sich unabhängig von Jahreszeit und Wetter nutzen lässt. Zwei Schlafzimmer und ein Bad auf derselben Etage machen diese Ebene für Familien oder Wohnen mit Gästen besonders flexibelIm 2. Obergeschoss liegt der private Rückzugsbereich mit Wohngalerie als flexiblem Zusatzraum, z.B. für Homeoffice, Bibliothek oder Leseecke, und oberer Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen grossen Abstellraum der wertvollen Staufläche bietet oder als Ankleide dienen kann.In Summe ergibt sich ein familienfreundliches Raumprogramm mit fünf Schlafzimmern (inkl. Gästezimmer im Erdgeschoss), einem offenen Wohn- und Essbereich, Wintergarten und Galerie sowie den gut gelösten Nebenflächen mit Erdgeschoss. Im Aussenbereich könnte ein Garten eingerichtet werden.Umgebung, Anbindung:Die nächste Bushaltestelle Richtung Zentrum Schwyz liegt rund 280 Meter vom Haus entfernt. Das Zentrum von Schwyz erreichen Sie in etwa fünf Fahrminuten für die täglichen Besorgungen. Zum Mythen Center in Ibach-Schwyz fahren Sie ca. acht Minuten, ebenso zum Bahnhof Schwyz/Seewen an der Gotthardlinie. Der Autobahnanschluss ist rund 2.7 km entfernt und schafft eine effiziente Verbindung in den Wirtschaftsraum Zürich sowie Richtung Süden; auch Andermatt als alpiner Hotspot ist in gut erreichbarer Distanz. Familien profitieren zusätzlich von der Nähe zu Kindergarten, Schulen und Gymnasium (rund 2.3 km, in wenigen Minuten erreichbar). Als Kantonshauptort im historischen Herzen der Schweiz verbindet Schwyz Kultur und Geschichte mit einem grossen Naherholungsgebiet ein Standortprofil, das langfristig gefragt bleibt.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6430 Schwyz - Kanton SchwyzOffizielle

NEUBAU, letzte 4.5-Zi.-Wohnung, 001 EG, individuelle Innenraumgestaltung, Brunnen SZ

An der Wylenstrasse 10 in Brunnen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Menschen in verschiedenen Lebensphasen - ob junge Paare, wachsende Familien oder Senioren auf der Suche nach einem komfortablen, ruhigen Zuhause. Wohnbereich, Essbereich und Küche bilden den heutigen Bedürfnissen entsprechend ein fliessenden Raumstruktur, die grossen Fensterfronten erfüllen die Wohnbereiche mit Tageslicht. Die Verbindung aus hochwertiger Architektur, hohem Ausbaustandard und bester Lage macht den WYLENHOF zu einer nachhaltigen Investition in Wohneigentum mit Zukunft.Weitere Fotos finden Sie unter https://www.remax.ch/de/119871001 - 109- 11 Wohnungen- Baustart ist im Juli 2025 erfolgt- Innenausbau kann von Ihnen mitbestimmt werden, die Standardausführung ist modern und hochwertig- Nettowohnfläche 112.2 m², - Balkonfläche 37.7 m², Rasenfläche 66 m²- Raumhöhe 2.9 m- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Eigener Kellerraum - Lift rollstuhlgängig, barrierefrei- Bezugsbereit: ca. 4. Quartal 2027- Banken geprüft, Begleitung- Tiefgaragenplatz: CHF 45'000.--ALLGEMEINDer Wylenhof wird nach modernen bautechnischen Standards und unter Berücksichtigung hoher gestalterischer und energetischer Ansprüche realisiert. Es wurde auf eine sinnvolle Nutzungs- und Alltagstauglichkeit geachtet: Die Grundrisse ermöglichen verschiedene Wohnformen und passen sich unterschiedlichen Lebensphasen an. Jede Wohnung verfügt über private Aussenräume wie Gartenanteile, Balkone oder grosszügige Terrassen. Die Bauweise entspricht modernen Standards hinsichtlich Energieeffizienz, Schallschutz und Wohnkomfort. ENERGIE, HEIZUNG UND LÜFTUNGDie Beheizung erfolgt über eine Grundwasser-Wärmepumpe, die sowohl Raumwärme als auch Warmwasser bereitstellt. In den Wohnungen wird die Wärme über eine Fussbodenheizung verteilt. Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eigenem Lüftungsgerät. Somit erfüllt der WYLENHOF die Vorgaben des kantonalen Energiegesetzes des Kantons Schwyz und ist höchst effizient konzipiert dank Wärmepumpe, PV-Anlage und moderner Dämmung mit tiefen Heizkosten und hoher Energieunabhängigkeit. Das Hauptdach wird mit einer PV-Anlage ausgestattet. PARKIERUNGIn der unterirdischen Einstellhalle stehen 21 Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Einstellhalle ist für E-Mobility vorbereitet zu allen Parkplätzen führen Leerrohre für spätere Nachrüstung mit Ladestationen.UMGEBUNG, ANBINDUNGDie Wohnanlage befindet sich im Herzen von Brunnen, einem beliebten Wohnort direkt am Vierwaldstättersee mit beeindruckendem Alpenpanorama. Die zentrale Lage kombiniert hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Der Bahnhof Brunnen an der Gotthardlinie ist nur rund 190 Meter entfernt und bietet bequeme Verbindungen in alle Richtungen. Die belebte Seepromenade mit Kursschifffahrt ist in 10 bis 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Strand- und Hallenbad (ca. 1.4 Km) lädt im Sommer wie im Winter zur Erholung ein. Brunnen ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Region, sei es ein Ausflug aufs geschichtsträchtige Rütli, eine Bootsfahrt auf dem See oder Wanderungen in der umliegenden Bergwelt.Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in 120 Minuten in Lugano und in 60 Minuten in der Kulturstadt Zürich (Flughafen). Innerhalb von 50 Minuten erreichen Sie das grösste und angesagteste Alpen-Resort in Europa, Andermatt. Die Kindergarten-, Grund- und Oberstufen-Schulen befinden sich in der Nähe direkt in Brunnen. Das Gymnasium in Ingenbohl-Brunnen oder das Kantonale Gymnasium Schwyz sind ebenfalls sehr gut erreichbar.Die Gemeinde Brunnen zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität, ein vielfältiges Naherholungsangebot sowie eine hohe Wohnattraktivität aus. Die umliegenden Skigebiete und die Seenlandschaft bieten ganzjährig Erholung und Freizeitwert sowohl für Familien als auch für

Sonnenverwöhnte Seeresidenz mit Privatstrand

Stellen Sie sich vor: Die Sonne glitzert auf dem Wasser, eine sanfte Brise zieht über den See und Sie liegen unbeschwert an Ihrem privaten Strand. Was für viele nach einem Ferientraum klingt, wird hier direkt am Vierwaldstättersee zum gelebten Wohntraum. Glauben Sie nicht? Dann kommen Sie mit und schauen Sie sich um. Schnell erkennen Sie: Nur ein kurzer Weg über die angrenzende Wiese trennt Ihr neues Zuhause von Ihrem Privatstrand, der ausschliesslich den Bewohnerinnen und Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung steht. Die Residenz selbst überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und moderner Einrichtung. Die sonnenverwöhnten Räumlichkeiten werden dank grosszügiger Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die optimale Besonnung der gesamten Liegenschaft trägt ihr Übriges dazu bei. Im oberen Geschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie das Schlafzimmer. Die offene Galerie wurde mit einem Glasboden vergrössert und bietet Ihnen so noch mehr Wohnraum. Einbauschränke sowie die Waschmaschine in der Wohnung ergänzen das durchdachte Raumangebot auf praktische Weise. Im Erdgeschoss erwarten Sie die Einbauküche sowie das Wohn- und Esszimmer. Direkt davor schliesst sich Ihr privater Gartensitzplatz mit Pergola an. Hier können Sie gar nicht anders, als den wunderschönen Seeblick zu geniessen und die Seele baumeln zu lassen. Jedes Mal, wenn Sie aus dem Fenster blicken, schweift der Blick über den See bis hin zum malerischen Bergpanorama. Eine Aussicht, an der man sich kaum sattsehen kann. Ob als fester Wohnsitz für Singles oder Paare oder als Wochenend- oder Ferienresidenz: Diese Seeresidenz bietet den passenden Rahmen für eine besondere Wohnqualität an einer aussergewöhnlichen Lage. Kommen Sie auf uns zu, wir erzählen Ihnen gerne mehr. Das erwartet Sie ausserdem: - Lage direkt am See - Traumhafte Sicht auf Berge und See - Hervorragende Besonnung - Ferienfeeling - Privatstrand - Tiefe Steuern - Grosse Fensterfront - Schlafzimmer mit Glasboden - Moderne Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Einbauschränke - Waschmaschine in der Wohnung - Elektrische Sonnenstoren mit Wind- und Sonnenmesser - Gedeckter Parkplatz à CHF 30'000.- Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch