Balkon / Terrasse Kaufen in Pitasch: 1 Treffer

4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ausbaubarem Estrich

Diese 4½-Zimmerwohnung in Pitasch besitzt: - Einen grossen Wohnraum mit Cheminée und Zugang zum Balkon mit Aussencheminée- Eine Küche mit Essecke- Ein Doppelschlafzimmer- Ein zweites Schlafzimmer- Ein drittes Schlafzimmer- Eine Nasszelle mit Bad, Dusche, Lavabo und Toilette- Einen grossen Estrich- Einen Gartenanteil zur eigenen Nutzung- Zwei AussenparkplätzeWohnfläche: 81 m2Baujahr: 1978Sanierung: 2024Kaufpreis der zwei Autoabstellplätze: je CHF 10 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch

Moderne 2.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit 20 m² Terrasse in Laax

Wohnen in Laax Wohnen in LaaxDiese moderne 2.5-Zimmer-Terrassenwohnung an der Via Cuolm Liung 30 in Laax vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl. Die im Jahr 2016 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Lage mit schöner Aussicht.Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil miteinander verbindet. Die grosszügige 20 m² Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet ideale Voraussetzungen, um die Bergwelt von Laax in entspannter Atmosphäre zu geniessen. Modernes Wohnambiente mit QualitätDer Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Hochwertige Materialien sowie ein gehobener Ausbaustandard sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Küche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.Das Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Edle Bodenbeläge, moderne Fenster sowie die luxuriöse Ausführung von Mauerwerk und Innenausbau unterstreichen den qualitativen Anspruch dieser Wohnung. Komfort im AlltagDie Wohnung verfügt über eine Bodenheizung mit Ölheizung als Wärmeerzeugung sowie eine Niedrigenergiebauweise. Ein Lift im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Ausstattung gehören zudem Waschmaschine, Wäschetrockner, Kellerabteil sowie ein praktisches Reduit.Ein Garagenparkplatz ist im Angebot enthalten. Ruhige LageDie ruhige Wohnlage in Laax bietet Erholung und Privatsphäre. Die Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl als Hauptwohnsitz wie auch als Feriendomizil. Ein Zuhause mit alpinem CharakterDiese Terrassenwohnung eignet sich ideal für Personen, die Wert auf Qualität, Aussicht und ein modernes Wohnkonzept legen. Ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Graubündens.

Einfamilienhaushälfte mit schönem Gartenhaus und grossem Grundstück

Diese Haushälfte in Versam besitzt: Erdgeschoss- Das Entrée mit Garderobe- Eine Küche mit Essecke- Eine Speisekammer- Ein grosses Esszimmer mit Specksteinofen- Eine Nasszelle mit Lavabo und Toilette- Eine Waschküche1.?Obergeschoss- Ein grosser Wohnraum mit Specksteinofen und eingebautem Buffet- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Aussicht in die Flimser-Berge2.?Obergeschoss- Ein Doppelschlafzimmer mit Blick nach Norden und Osten- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Blick nach Osten und in die Rabiusaschlucht- Ein Einbettzimmer oder Büro- Eine Nasszelle mit Doppellavabo, Dusche und ToiletteGarten- Ein Gartenhaus mit Sitzplatz und Gartengrundstück- Einen Schopfanbau als Unterstand- Einen Autostellplatz- Das Haus wird mit Elektrospeicherheizungen und?/?oder mit den Specksteinöfen beheizt Wohnfläche Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss: 118?m2Grundstücksfläche: 1208 m2

Haushälfte

Diese Haushälfte in Surcuolm besitzt: - Einen grossen Wohnraum mit Cheminée (neuer Kaminkasten) und Zugang zum grossen Balkon- Eine neue, moderne Küche- Eine Essecke- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit herrlicher Aussicht- Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein weiteres Schlaf- oder Spielzimmer auf der Galerie- Eine neue Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Eine Gästenasszelle- Zwei Aussensitzplätze- Ein Kellerabteil- Eine Garage- Einen AussenparkplatzDas Haus besitzt:- Eine Ölheizung- Eine WaschkücheGalerie: ca. 10 m2Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Einfamilienhaus in Affeier

Das Einfamilienhaus in Obersaxen / Affeier besitzt: - Einen Wohnraum mit Cheminée und Zugang zum grossen Gartensitzplatz- Eine Küche mit Essecke- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Ein Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Ein weiteres Schlafzimmer als Kajüttenzimmer- Einen Technikraum mit Waschmaschine- Einen Schopf- Ein Tiefgaragenparkplatz Kaufpreis des Tiefgaragenparkplatzes: CHF 30 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

4.5 Zimmer, 101 m², 1. Stock

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in SagognEntdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1972 in der malerischen und sonnigen Gemeinde Sagogn. Mit 101 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Familien oder alle, die das ruhige Bergleben schätzen. • Helles Wohnzimmer mit Kamin, grossen Fenstern und Balkon. • Leicht abgetrennter offener Essbereich für gut 8 Personen. • Grosse Wohnküche mit Fenster: Möglichkeit zu einer offenen Küche bei Entfernung der Wand zwischen Küche und Essbereich (keine tragende Wand). • Drei ruhige Schlafzimmer mit Blick in die Apfelbäume. • Zwei Badezimmer: Ein grösseres mit Badewanne und ein separates WC. • Sonniger Balkon mit schönem Blick auf den gepflegten Obstgarten und die umliegende Berglandschaft. Im Untergeschoss des Haues befinden sich ein grosser Wasch- und Trocknungsraum, Ski- und Fahrradraum und die Kellerabteile. Das Untergeschoss ist direkt auch von aussen zugänglich. Der Garten ist sehr grosszügig angelegt und wurde mit viel Bedacht bepflanzt. Die alten Obstbäume und der schön gelegene Kinderspielplatz laden zum Verweilen ein. Umschwung und Garten werden vom Hauswart gepflegt (auch Schneeräumungen). Das Besondere: • Zweitwohnsitz möglich: Ob als Festwohnsitz, Ferienwohnung oder für Vermietungen, Sie haben die Wahl. • Attraktive 6-jährige Festhypothek bei 1.55%: Auf Wunsch können Sie die bestehende Hypothek zu einem vorteilhaften Zinssatz übernehmen. • Solarenergie: 2025 wurde das komplette Dach mit Solarpanels bedeckt und durch die Rückspeisevergütung werden Einnahmen generiert und Heizkosten gespart (Elektro-Heizstab im Boiler). • Sauna: Im Nachbarshaus befindet sich ein Wellnessraum mit Sauna, Kaltwasserbecken, Badezimmer und Ruhebereich welcher zur Überbauung gehört. • Skibus nach Flims/Laax/Falera: Der Skibus hält direkt vor der Tür und bringt Sie gratis zur Talstation Laax. Das Weisse Arena Jahresabo für Sagogn-Einheimische gibt es für nur 320Fr. • Zwei Parkplätze: Praktischer Aussenparkplatz vor der Türe ist im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzlicher Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000.- dazugekauft werden. • Möblierung: Möchten Sie direkt einziehen oder Ferien hier verbringen mit Freunden? Kein Problem, die Möblierung kann übernommen werden, so dass Sie direkt ankommen können. • Einfache Modernisierung möglich: Die Wohnung erfordert keine Renovationen. Eine stilvolle Aufwertung lässt sich jedoch schnell und unkompliziert realisieren, beispielsweise durch einen zeitgemässen Parkettboden und das Weissstreichen der Holzdecken. Einen inspirierenden Eindruck davon vermittelt Ihnen die beispielhafte Visualisierung ganz am Schluss der Fotogalerie. Geniessen Sie die traumhafte ruhige Wohnlage in Sagogn mit herrlichem Blick auf grüne Wiesen und die umliegenden Berge, inklusive viel Sonnenschein. Die nahegelegene Rheinschlucht, der Golfplatz, die Langlaufloipen und die Nähe zum Skigebiet sorgen für gute Abwechslung. Sagogn liegt zwischen Ilanz und Flims, abseits des Durchgangsverkehrs, mitten in herrlicher Natur. Diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet eine einmalige Gelegenheit, das authentische Bündner Bergleben zu geniessen, ohne auf Komfort und Platz zu verzichten. Perfekt für alle, die Natur, Ruhe und die Bergwelt schätzen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. ***keine Agentur/Makler Anfragen - nur direkt Verkauf***

Charmantes Chalet mit Bergsicht und Ausbaupotenzial in Laax

An erhöhter Lage an der Via Falera 28 in Laax präsentiert sich dieses charmante Chalet mit eindrucksvollem Blick über die Bündner Bergwelt. Die traditionelle Chalet Architektur, die grosszügigen Fensterflächen sowie die schöne Aussicht verleihen der Liegenschaft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charakter und Potenzial.Die Liegenschaft verfügt über 5.5 Zimmer und eine Nutzfläche von rund 135 m². Das Herzstück bildet der grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick über Laax und die umliegende Berglandschaft. Die offen gestaltete Küche wurde modernisiert und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Cheminée unterstreicht die warme und einladende Wohnatmosphäre.Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch das ausgebaute Dachgeschoss, welches vielseitig nutzbar ist und dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Zwei Badezimmer sowie praktische Nebenflächen im Untergeschoss mit Keller und Technikraum runden das Angebot ab.Das Chalet wurde ursprünglich im Jahr 1961 erbaut und über die Jahre laufend renoviert und erweitert. Besonders hervorzuheben sind der umfassende Umbau im Jahr 2006 mit neuer Küche, neuen Fenstern, erneuerten Elektro- und Sanitärinstallationen sowie dem Ausbau des Dachgeschosses. Weitere Investitionen erfolgten laufend bis heute. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und bietet gleichzeitig Möglichkeiten für individuelle Auffrischungen und persönliche Gestaltungsideen.Die erhöht gelegenen Balkone und Terrassen schaffen schöne Rückzugsorte mit weitem Blick über Laax und die umliegende Bergwelt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenparkplatz ausserhalb des Grundstückes.Laax zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitdestinationen Graubündens und überzeugt mit hoher Lebensqualität sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Bergbahnen und das bekannte Skigebiet sind gut erreichbar.Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar.Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Chalet persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7031-26-2

Charmante Doppelhaushälfte mit Studio in Laax

IHR ZUHAUSEDiese Haushälfte verbindet eine charmante 5½-Zimmerwohnung (ca. 138 m2) mit einem separaten 1½-Zimmer-Studio (ca. 20 m2). Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ein heller Wohnbereich, ein Büro sowie Dusche/WC. Steinplatten, Parkett und edle Holzverkleidungen schaffen ein stimmiges Wohngefühl. Der schöne Specksteinofen bildet das Zentrum des Wohnbereichs, erweitert durch den lichtdurchfluteten Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Galerien sowie ein modernes Bad mit Badewanne. Das Studio bietet eine Einbauküche, ein ebenfalls renoviertes Bad sowie einen Sitzplatz mit Gartenfläche. Der Keller sowie der separate Autounterstand mit zwei zusätzlichen Aussenparkplätzen und Skiraum ergänzen das Angebot.STANDORT DER IMMOBILIEDie Destination Flims Laax Falera liegt auf einer Sonnenterrasse über der Rheinschlucht auf rund 1100 Metern über Meer. Von Chur aus ist Laax in etwas mehr als fünfzehn Minuten er reichbar. Der Tourismusort bietet das ganze Jahr hindurch zahlreiche Attraktionen und Ausflugsziele. Die Doppelhaushälfte befindet sich nur zehn Gehminuten vom Dorfkern und dem Laaxersee entfernt. Laax ist ein ganzjähriger Rückzugsort, umgeben von der Stille des Waldes und doch in unmittelbarer Nähe zu den Pisten und Wander wegen. Perfekt als Ausgangsort für Sport- und Freizeitaktivitäten in der wunderschönen Natur.

Ein Unikat im Herzen von Ilanz

Ein Unikat im Herzen von Ilanz Sind Sie auf der Suche nach etwas Einzigartigem? Dann dürfte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Inmitten der malerischen Stadt Ilanz erwartet Sie ein äusserst gepflegtes, historisch anmutendes Wohnhaus mit viel Charme und Substanz.Das Haus wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch seinen soliden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere praktische Keller- und Lagerräume. Im Obergeschoss eröffnet sich das wahre Highlight dieser Immobilie: Ein Bijou par excellence - mit edlen Holzverkleidungen, meisterhafter Verarbeitung und einer traumhaften Panoramaaussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnräume sind in sehr gutem Zustand und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.Ein besonderer Mehrwert ist der charmante Anbau mit einer grosszügigen Sonnenterrasse - ein wunderbarer Ort zum Verweilen und Geniessen. Direkt darunter befindet sich eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, welche sich ideal zur Vermietung oder als Gästewohnung eignet.Zur Liegenschaft gehören zudem vier Tiefgaragenplätze, was in dieser Lage ein rares und äusserst komfortables Plus darstellt.Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Graubündens - dieses Haus ist ein echtes Juwel mit viel Potenzial.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Laax – sofort verfügbar!

Willkommen in dieser gepflegten und frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung im malerischen Laax (GR). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 63 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – ideal als gemütliches Zuhause oder als attraktive Ferienresidenz in den Bündner Bergen.Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Frisch renoviert (2024): Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemässen, hochwertigen Zustand. • Modernes Badezimmer: Stilvolles Bad mit weissem Waschbecken auf einem Holzunterschrank, verglasten Dusche, WC sowie einem grossen Spiegel mit eingebauter Beleuchtung und dunklen Holzböden. • Moderne Küche: Helle Küche mit weissen Schränken, Holzboden und eingebauten Geräten inklusive Geschirrspüler und Backofen sowie Einbauleuchten. • Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf Ihrem eigenen Balkon. • Garage: Doppelgarage mit viel Platz ist ebenfalls vorhanden. Lage und Umgebung:Die Wohnung liegt am südlichen Dorfrand und ist sowohl mit dem ÖV als auf dem Auto sehr gut erreichbar. Profitieren Sie ganzjährig von viel Sonnenschein. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbar neben dem Haus erreichbar und der Volg-Supermarkt liegt lediglich 5 Gehminuten entfernt. Diese charmante Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit, mitten in der wunderschönen Bündner Bergwelt zu wohnen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Charmantes Einfamilienhaus in Lumbrein mit wunderschöner Aus- und Bergsicht

Das charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, im idyllischen und kulturreichen Bergdorf Lumbrein (Gemeinde Lumnezia) im Kanton Graubünden, befindet sich an ruhiger Lage und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt.Das 1963 erbaute Haus überzeugt auf drei Stockwerken (UG, EG und DG) mit einer Wohnfläche von 126 m² und einem Grundstück von 380 m². Im Jahre 2001 erfolgte eine umfassende Innenrenovation und im Jahre 2015 wurde das Dach erneuert. Es ist sofort verfügbar und wartet darauf, ein neues Zuhause zu werden.Das Haus bietet folgende Highlights: • Helle Zimmer mit Holzcharme: Mehrere Räume mit stilvollen Holzwänden, -decken und -böden sowie grossen Fenstern, die herrliche Bergpanoramen ins Innere holen. • Balkon mit Traumaussicht: Der Balkon im Erdgeschoss, mit Zugang ab Küche und Wohnzimmer, bietet einen unvergleichlichen Blick auf grüne Wiesen und majestätische Berggipfel. • Helle Küche: Ausgestattet mit einer Holzbank, Marmorarbeitsplatte und funktionalen Küchengeräten (Geschirrspüler, Ofen, Keramikherd und Kühlschrank). • Zwei moderne Badezimmer: Eines mit Badewanne im EG, das andere mit Duschkabine mit Glasverkleidung im DG. • Estrich: Drei Estrichbereiche bieten viel Stauraum unter der Dachschräge. • Grundstück mit Garten: Zugang vom Haus zum Garten direkt ab dem Flur im UG. Der Garten bietet diverse Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Naturliebhaber. • Parkplatz für zwei Fahrzeuge vor dem Haus vorhanden. Lage und Umgebung:Das Haus liegt ruhig und kinderfreundlich am Ortseingang von Lumbrein. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein. Die Postauto-Haltestelle Lumbrein ist lediglich 250 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung (stündliche Verbindungen talein- und talauswärts). Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Skiausflügen und Naturerlebnissen ein. Im Winter verkehrt der gratis Skibus (Postauto) im ganzen Tal und bringt Sie direkt nach Vella zur Talstation der Bergbahnen Obersaxen Mundaun mit dem grossen und familienfreundlichen Skigebiet.Dieses gepflegte Haus vereint traditionellen Schweizer Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder alle, die dem Alltag entfliehen und die Stille der Bergwelt geniessen möchten. Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Graubündens!Weitere Informationen sowie Grundrisse finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarer Aussicht und sonnigem Sitzplatz

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im malerischen und kulturreichen Bergdorf Lumbrein (Gemeinde Lumnezia). Die 79 m² grosse Wohnung befindet sich an sonniger Lage im Erdgeschoss, der 1998 erbauten Liegenschaft. Die Wohnung wurde im Jahre 2014 umfassen renoviert und im Jahre 2022 wurden die Küche und die Bodenbeläge erneuert.Die Wohnung überzeugt mit: • Atemberaubende Lage: Die Wohnung und der Sitzplatz vor der Wohnung befindet sich an ruhiger Lage mit wunderschöner, sonniger und unverbaubarer Aussicht • Lichtdurchflutung: Das Wohnzimmer, der Eingangsbereich und die Schlafzimmer profitieren von viel Tageslicht und Aussicht mit Bergblick. • Moderne Ausstattung: Die Küche und das Badezimmer befinden sich in neuwertigem und modernem Zustand. Inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine in der Küche. • Garage und Parkplätze: Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellfläche. Weitere Aussenabstellplätze runden den Aussenbereich ab. Besondere Vorzüge: Die Wohnung verfügt über breite Türen und schwellenlose Verbindungen, was grundsätzlich eine rollstuhlgängige Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist jedoch nicht entsprechend ausgestattet und müsste bei Bedarf angepasst werden.Zudem bietet die Wohnung ein Extrazimmer als Büro oder Abstellraum/Spense.Lage: Die Wohnung liegt am südlichen Rand des Dorfkerns mit Sicht auf das Bergpanorama der Val Lumnezia (Péz Regina und Péz Terri). Sie ist ganzjährig besonnt. Die Posthaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz zur Wohnung (ca. 50 Meter Fussweg) und wird im Stundentakt bedient. Im Winter verkehrt der Gratis-Skibus im ganzen Tal und bietet direkte Verbindungen nach Vella zur Talstation des Skigebietes Obersaxen/Mundaun. In schneereichen Wintern ist die Heimabfahrt bis fast zur Wohnungstüre möglich.Diese schöne Wohnung (inkl. Grossteil des neuwertigen Mobiliars) ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort für alle, die das authentische Bergdorfleben schätzen. Geniessen Sie die Ruhe und die spektakuläre Naturkulisse der Val Lumnezia in Ihrem neuen Zuhause.Weitere Informationen zur Wohnung, zur Lage sowie Ortschaft finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.

4½ Zimmer für Erst-oder Zweitwohnsitz

Die 4.5-Zimmer-Wohnung B04 befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses B der Stockwerkeigentümerschaft Buortga mit insgesamt sechs Wohneinheiten.Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gegensprechanlage, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener U-Küche. Die Küche ist mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Alle Räume verfügen über Tageslicht.Vom Wohnbereich sowie von einem Schlafzimmer aus besteht Zugang zum rund 12 m² grossen, gedeckten Südbalkon mit zusätzlicher Knickarmmarkise. In Küche und Badezimmer sind Plattenböden verlegt. Gedeckter 12m² Südbalkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, 1 Tiefgaragenparkplatz sowie 1 Aussenparkplatz. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Veloraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.Diese Wohnung ist bequem von zu Hause aus virtuell begehbar. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu. Weitere Informationen und Immobilien finden Sie unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Das grosse Dreifamilienhaus in Schluein bei Ilanz/Glion

ObjektDas grosse Dreifamilienhaus befindet sich an der Via Vitg Dado im südlichen Dorfteil von Schluein. Dort liegt es direkt an der Dorfstrasse die nach Sagogn führt. Diese eindrückliche Liegenschaft ist vierstöckig und besteht aus zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, einer 2.5-Zimmer-Dachwohnung, diversen Nebenräumen, Stall, Unterstand und Garten.Das altehrwürdige Haus wurde um 1900 erbaut und teilweise renoviert. Die Grundstücksfläche beträgt gesamt ca. 943 m2 davon entfallen 782 m2 auf die Gartenanlage. Die Wohnflächen der 4.5-Zimmer-Wohnungen im 1., respektive 2. Obergeschoss betragen je 98 m2, die des Dachgeschosses 43 m2. Das Haus wird mit Heizöl beheizt. Im Strassengeschoss befinden sich diverse Kellerabteile, ein Naturkeller, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Werkraum. Seitlich vom Haus befindet sich der Autounter stand, der Platz für drei Autos bietet.Der sonnig gelegene und grosse Umschwung kann als schöner Garten genutzt werden. Je nach Bedarf kann er auch als Bauland nutzbar gemacht werden.Die Liegenschaft weist einen Investitionsbedarf aus und ist zum Teil renovierungsbedürftig. Es bietet sich als Generationenhaus oder Anlageobjekt an.LageDas grosszügige Dreifamilienhaus liegt direkt an der Dorfstrasse die nach Sagogn führt. Schluein ist ein romanisch sprechendes Dorf mit alten Walser - und Patrizierhäusern, traditionellen Bauernhöfen und einer barocken Dorfkirche. Es liegt nur 5 Minuten von Ilanz entfernt, der sog. «ersten Stadt am Rhein», und nahe der bekannten Ferienregion Flims – Laax - Falera.Schluein ist ein kleines und noch urtümliches Dorf mit einem Dorfladen, ca. 530 Einwohnern und liegt auf 762 m ü. M. Der Kindergarten und die Primarschule werden in Schluein, die Oberstufe im nahe gelegenen Laax besucht.Die Nähe zu dem Fachmarkt in Schluein und dem «Einkaufszentrum» Ilanz, den diversen Sportangeboten in der Region und die unmittelbare Nähe zum Golfplatz Sagogn machen die Lage von Schluein sehr attraktiv.Schluein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten auf der Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin. Verkaufspreis:Zwei 4.5 Zimmerwohnungen, eine 2.5 Zimmer-Dachwohnung Gartenanlage/Bauland, Autounterstand gesamt Sfr. 850`000 Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese interessante Liegenschaft zu zeigen.

Die exklusive Traumwohnung an bester Lage mit Ski-in und Ski-out in Laax Murschetg

ObjektbeschreibungDiese einmalige und luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung befindet sich an bester Lage und mit Ski in und Ski-out zur Talstation Crap Sogn Gion in Murschetg, einem Ortsteil von Laax. Sie liegt im Ober- und Dachgeschoss des Hauses «Curnera» 9 mit seinen insgesamt 12 Wohnungen.Die Überbauung „Curnera» mit den Häusern 8/ 9 und 1 liegt an der Via Prada, wurde 1973 realisiert und befindet sich an sonniger, zentraler und trotzdem ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von der Talstation Laax-Murschetg und den Einkaufsläden und Restaurants entfernt.Die Überbauung umfasst drei Häuser und beinhaltet die Mitbenützung der Tiefgarage, dem Hallenbad und der Sauna. Die Häuser «Curnera» sind sehr gut unterhalten und haben einen gepflegten Auftritt. Das Dach, die Heizung und die Liftanlage wurden in den letzten Jahren umfassend saniert. Die Wohnung wurde 2025 gesamt renoviert und zu einer luxuriösen Traumwohnung mit viel Charme, toller Raumaufteilung und einmaligem Wohnambiente umgestaltet. Sie ist eine 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca.145 m2 Bruttowohnfläche.Vom Entrée aus gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essraum mit Cheminée, in die offene Küche, auf den Balkon, in die zwei Schlaf-Kinder-Gästezimmer oder/und Büro und das Gästebad. Eine Treppe führt hinauf auf die grosse Galerie, in das geräumige Elternschlafzimmer, Reduit und das Eltern-Badezimmer.Im Untergeschoss befinden sich für alle Bewohner des Hauses 9 der Skiraum, die Skischuhablage, die Waschküche und der exklusiv zu dieser Wohnung gehörende Keller.Zur Wohnung gehört in der Tiefgarage der Stellpatz Nr. 123 B. Das schöne Hallenbad und die geräumige Sauna stehen den Eigentümern zur frei en Verfügung. Die Heizung des Hauses erfolgt zentral mit Öl. LageDie Lage von Murschetg inmitten der bekannten Ferienregion Flims/Laax/Falera macht diesen Ortsteil so attraktiv. In nur ca. 3 Autominuten erreichen Sie Laax-Dorf und in etwa 7 Minuten den sehr bekannten und schön gelegenen Golfplatz Buna Vista in Sagogn.Laax liegt 1`050 m ü.M. und bietet den 1`540 Einwohnern und zusätzlichen Gästen nebst Kindergarten und Schulen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gehobene und traditionelle Gastronomie und vieles mehr.Laax brilliert mit seiner herrlichen Natur, einem wunderschönen See und grandioser Bergwelt. Die Freizeit- und Sportangebote für Sommer und Winter sind vielseitig und haben einen hohen Erlebniswert.Die Talstation des grossartigen Ski- und Wandergebiets Flims-Laax-Falera, das bekannte Rocks Resort Center, viele Cafés und diverse Einkaufsläden sind mit wenigen Schritten zu Fuss erreichbar.Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung – an dieser einzigartigen und exklusiven 5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung werden Sie viel Freude haben Verkaufspreis Wohnung CHF 2 240 000.– inkl. EinrichtungenStellplatz Tiefgarage CHF 40 000. Nebenkosten ca. CHF 8900.– pro Jahr inkl. Einlage Erneuerungsfonds Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese einmalige Wohnung zu zeigen.

Haushälfte mit grossem Umschwung in Schluein

Die Haushälfte in Schluein besitzt: - Ein Wohnraum mit Kachelofen und Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht - Eine Küche mit Essecke- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette, Bad / Dusche und Waschmaschine - Ein Doppelschlafzimmer mit herrlicher Aussicht - Ein zweites Doppelschlafzimmer - Ein weiteres Schlafzimmer oder Büro - Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss - Ein zweites Schlafzimmer im Dachgeschoss - Einen Stallanbau - Einen Schopf - Eine Werkstatt - Einen Keller - Eine Garage - Zwei Carports - Zwei Aussenparkplätze - Ein schönes GartengrundstückWeitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Modernes Zweifamilienhaus als Zweitwohnsitz mit unverbaubarem Bergpanorama

An sonniger Hanglage in Laax/Salums erwartet Sie dieses malerisch gelegene Zweifamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick auf die Bündner Bergwelt und die Rheinebene. Die Liegenschaft umfasst zwei nahezu identische 3.5-Zimmer-Wohnungen und eignet sich ideal als exklusiver Zweitwohnsitz.Beide Wohneinheiten überzeugen mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen sowie grosszügigen Fensterfronten, welche die eindrucksvolle Aussicht perfekt in Szene setzen. Die modernen, offenen Küchen fügen sich harmonisch in den Wohnraum ein und schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine 29 m² grosse Terrasse und einen weitläufigen Gartensitzplatz, während die Dachgeschosswohnung mit einem 25 m² grossen Balkon und einem gemütlichen Schwedenofen begeistert. Jede Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, davon eines en suite. Hochwertige Materialien wie geschroppte Eichenholzböden, Valser Granit in den Nasszellen, indirekte Beleuchtung und grosszügige Einbauschränke sorgen für ein stilvolles Wohnambiente.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kellerräume, einen Technikraum, einen grosszügigen Estrich, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein Gartenhäuschen sowie eine Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze.Die beliebte Ferienregion Flims–Laax–Falera bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Ski-, Bike- und Wandergebiet liegt praktisch vor der Haustüre, und die Bergbahnen sowie das Zentrum von Laax sind in wenigen Minuten erreichbar. Die erhöhte Lage garantiert Ruhe, Privatsphäre und eine fantastische Aussicht.Highlights • Zweifamilienhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen • Als Zweitwohnsitz nutzbar • Kernsanierung & Erweiterung 2016, erbaut vor 2012 • Wohnfläche 164 m² • Grundstück 563 m² • Unverbaubare Panorama-Aussicht • 29 m² Terrasse und grosser Gartensitzplatz im EG • 25 m² Balkon im DG • Hochwertiger Innenausbau • Schwedenofen im Dachgeschoss • Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze • Ruhige, sonnige Lage in Laax/Salums • Nähe zu Ski-, Bike- und Wandergebiet Flims–Laax–Falera Verkaufspreis: CHF 3'280'000.– inklusive Garagen- und AussenparkplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und präsentieren Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie an bester Lage in Laax

ObjektbeschreibungDiese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie, befindet sich in der Überbauung «Crest» an bester Lage im Dorf Laax und dort im Zentrum nur wenige Schritte von der Posthaltestelle, dem Skibus, Lebensmittelladen, Restaurants entfernt und nahe dem Laaxer-See.Das Wohn- und Verwaltungsgebäude «Crest» wurde 1977 gebaut und 2011 umfassend renoviert. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 36 Stockwerkeinheiten, eine Tiefgarage, einen Lift und zur allgemeinen Nutzung eine Sauna, einen Skikeller und zwei Waschküchen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die gesamte Liegenschaft sowie die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung sind in gutem Zustand und haben einen gepflegten Auftritt. Die Wärmeenergie erfolgt über eine Ölheizung.Die angebotene 2.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée liegt im dritten und vierten Obergeschoss und hat ca. 32 m2 Wohnfläche. Auf der Galerie wurden zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer eingebaut. So ist eine kleine, aber feine «Wohlfühl» Wohnung mit viel Charme entstanden.Vom Entrée aus gelangen Sie in den Wohn- und Essraum, in die Küche und auf den schön gelegenen Balkon. Eine Treppe führt hinauf zu den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört der Stellplatz Nr. 9 in der Tiefgarage.Im Kellergeschoss befinden sich der ausschliesslich zur Wohnung gehörende Keller, die Waschküchen, die Sauna und der Zugang zu der Garage. Der Skiraum befindet sich im Erdgeschoss.Von hier aus geniessen Sie die kurzen Distanzen zum Postauto, Skibus, den Lebensmittel- und Einkaufsläden, Restaurants und dem See. Besser geht nicht mehr! Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung LageDie Lage von Laax inmitten der einmaligen Ferienregion Flims-Laax-Falera und der weltbekannten Skidestination «Weisse Arena», macht den Ort sehr attraktiv. Laax liegt 1050 m ü. M. und bietet den 1540 Einwohnern und zusätzlichen Gästen nebst Kindergarten und Schulen auch diverse Einkaufmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gehobene und traditionelle Gastronomie und vieles mehr.Laax brilliert mit seiner herrlichen Natur, einem wunderschönen See und grandioser Bergwelt. Die Freizeit- und Sportangebote für Sommer und Winter sind vielseitig und haben einen hohen Erlebniswert.Laax liegt nur 10 Minuten von Ilanz entfernt, der sog. «ersten Stadt am Rhein» und ca. 20 Minuten von Chur, der Kantonshauptstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto ist Laax gut erreichbar. In 20 Autominuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Chur,Zürich oder Tessin. Während der Wintersaison, von Dezember bis April, verkehrt tagsüber mehrmals ein Gratis-Skibus zu den Bergbahnen in Laax – Murschetg – Flims. Verkaufspreis CHF 560`000 inkl. MobiliarStellplatz Tiefgarage CHF 30`000Nebenkosten ca. CHF 3`760 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wohnen und Geniessen in Valata/Obersaxen Mundaun, mit Ski-in und Ski-out

Objekt Diese gemütliche und hübsche 1.5-Zimmer- Wohnung befindet sich in Valata, direkt an der Talstation des Skigebietes Obersaxen – Mundaun – Val Lumnezia Die Überbauung „Valata“ mit seinen vier Häusern, dem Aussenschwimmbad und der Tiefgarage wurde 1983 realisiert.Die Überbauung «Valata» mit seinen vier Häusern A, B, C und D, dem Aussenschwimmbad und der Tiefgarage wurde 1983 realisiert. Sie liegt an leichter Hanglage, ist insgesamt sehr gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt. In den letzten Jahren wurden die gesamten Dächer saniert und das Aussenbad erneuert.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Haus «B» mit insgesamt 14 Wohnungen. Sie ist eine grosszügige 1.5 Zimmerwohnung, mit gesamt ca. 37 m2 Wohnfläche auf einer Ebene. Sie liegt im 1. Hanggeschoss, ist sonnig und ruhig gelegen und bietet eine wunderbare Aussicht.Im Erdgeschoss befindet sich der Skiraum. Im 1. Hanggeschoss liegen Waschküche, Technik raum, Ölheizanlage sowie der exklusiv zur Wohnung gehörende Keller. Ebenfalls ausschliesslich zur Wohnung gehört in der Tiefgarage der Stellplatz Nr. 32. LageDie Gemeinde Obersaxen Mundaun liegt auf 1200 bis 1400 m ü. M. Surcuolm gehört zur Skiregion Obersaxen – Piz Mundaun – Val Lumnezia. Skifahrer wie auch Snowboarder kommen in diesem Skigebiet voll auf ihre Kos ten. Die weitläufige Skiregion bietet 120 km Pisten aller Schwierigkeitsgrade sowie herrliche Langlaufloipen, ein Natureisfeld und verschiedene Schlittelwege. Aber auch im Sommer bietet Obersaxen Mundaun unzählige Erlebnismöglichkeiten, wunderschöne Wanderwege, erlebnisreiche Biketouren und ruhige Bergseen.Ein weiteres Highlight der Region ist der Rufalipark in Misanenga mit seinem vielseitigen Angebot. Das Eisfeld mit der Eisstockbahn, das Spielparadies für Jung und Alt, der Badesee sowie ein vielseitiges kulinarisches Angebot werden Sie zu begeisterten Besuchern des Parks machen.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Surcuolm/Valata von Zürich oder St. Gallen innerhalb von 2½ Stunden erreichbar, mit dem Auto ab der Autobahnausfahrt Reichenau in ca. 30 Minuten. Innerhalb von ca. 20 bis 30 Minuten können die nächstgrösseren Orte wie die Weisse Arena von Flims/Laax, das Valsertal mit der bekannten Felsen-Therme, Disentis oder die Kantonshauptstadt Chur erreicht werden.Durch die unmittelbare Nähe der Wohnung zur Talstation Valata gewinnt sie zusätzlichen Reiz. Am Morgen gehen Sie mit den Skiern ein paar Meter direkt zum Sessellift und abends fahren Sie von der Skipiste bis vors Haus. Verkaufspreis CHF 295`000Stellplatz Tiefgarage Sfr. 25`000Nebenkosten ca. Sfr. 4`820 pro Jahr inkl. ErneuerungsfondsFür weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.