Pigniu - Immobilien zum Kaufen

Zweitwohnsitz mit Panoramasicht: Architektenhaus in Andiast

Wer in Andiast auf dieses Haus zufährt, merkt schnell, dass es kein Einfamilienhaus von der Stange ist. Die klare, moderne Architektur nimmt Elemente der Bündner Bautradition auf. Das Haus ist so in den Hang gesetzt, dass die Berge der Surselva durch die raumhohen Fenster in fast jedem Raum präsent sind. Gebaut wurde es 2004 in Massivbauweise und mit hochwertigen Materialien.Die rund 140 m² Nettowohnfläche verteilen sich über mehrere Ebenen. Betreten wird das Haus über das oberste Geschoss. Dort kommen Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raum mit weiter Sicht über das Tal zusammen. Blickfang ist das eigens angefertigte Cheminée, das an kalten Abenden für Wärme sorgt. Die halboffene Küche ist mit Granitabdeckungen, Steamer und hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den rund 21 m² grossen Balkon. Daneben liegt ein separater Aussenabstellraum für Gartenmöbel oder Sportausrüstung. Ein kleinerer Balkon, ein Gäste-WC und die Garderobe ergänzen diese Etage.Eine Etage tiefer befinden sich die drei Schlafzimmer, alle mit Blick ins Grüne. Das Hauptschlafzimmer ist rund 20 m² gross, hat einen geräumigen Einbauschrank und führt direkt auf eine weitere, rund 15 m² grosse Terrasse. Im Familienbad gibt es eine Badewanne, ein Doppellavabo und ein Dampfbad, was man nach einem Skitag besonders schätzt. Auf diesem Geschoss liegen zudem ein zweites Bad mit Dusche, die Waschküche und der Technikraum.Beim Ausbau wurde nicht gespart. Eichenparkett, Sichtbetondecken, Alu-Holz-Fenster und eine Raumhöhe von 2.50 m geben dem Haus seinen hellen, zeitlosen Charakter. Geheizt wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe über eine Fussbodenheizung. Das Haus wurde stets gut gepflegt.Das Grundstück misst 807 m² und ist naturnah angelegt, mit einem rund 50 m² grossen Sitzplatz im Grünen. Mehrere Abstellräume im Haus bieten zusätzlichen Stauraum. Im Winter besonders praktisch ist die Garage mit elektrischem Tor, von der Sie direkt ins Haus gelangen. Über den Eingang der Garage erreichen Sie auch den Weinkeller. Der Garagenplatz und ein Aussenparkplatz sind im Preis inbegriffen.Das Haus darf als Zweitwohnsitz genutzt werden und wird heute auch so bewohnt. Verkauft wird es vollständig möbliert. Die Einrichtung wurde mit derselben Sorgfalt ausgewählt wie die Materialien des Hauses. Sie können also einziehen, ohne selbst etwas anschaffen zu müssen.Andiast liegt auf einer sonnigen Terrasse über der Surselva und gehört seit 2018 zur Gemeinde Breil/Brigels. Zusammen mit Brigels und Waltensburg bildet das Dorf ein familienfreundliches Skigebiet mit rund 40 Pistenkilometern zwischen 1'100 und gut 2'400 m ü. M. Die Talstation der Sesselbahn in Waltensburg erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, im Winter fährt zudem ein kostenloser Skibus ab Andiast. Neben breiten Pisten gibt es eine Funslope, Schlittelbahnen und Winterwanderwege. Im Sommer ist die Region ein Ausgangspunkt für Wanderungen und Biketouren, und in Brigels gibt es einen Golfplatz und einen Badesee. Zudem plant die Gemeinde eine neue, wintersichere Verbindungsstrasse zwischen Andiast und Brigels. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 80 m vom Haus entfernt.Verkaufspreis: CHF 1'700'000.?Gerne zeigen wir Ihnen das Haus vor Ort und freuen uns auf Ihre AnfrageGenaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7159-26-1

Die toll gelegene 4.5-Zimmer Wohnung in Laax Murschetg mit Ski-in und Ski-out

Die sehr attraktive und sonnig gelegene 4.5 Zimmerwohnung befindet sich an bester Lage und mit Ski-in und Ski-out zur Talstation Crap Sogn Gion in Murschetg, einem Ortsteil von Laax. Die Lage von Laax Murschetg inmitten der bekannten Ferienregion Flims/Laax macht diesen Ortsteil sehr attraktiv. In nur ca. 3 Autominuten erreichen Sie Laax-Dorf und in etwa 7 Minuten den bekannten und schön gelegenen Golfplatz Buna Vista in Sagogn. Laax liegt 1`050 m ü.M. und bietet den 1`540 Einwohnern und zusätzlichen Gästen nebst Kindergarten und Schulen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gehobene und traditionelle Gastronomie und vieles mehr. Laax brilliert mit seiner herrlichen Natur, einem wunderschönen See und grandioser Bergwelt. Die Freizeit- und Sportangebote für Sommer und Winter sind vielseitig und haben einen hohen Erlebniswert. Die zusätzlichen Ausflugsziele wie Wandern in der Rheinschlucht, Laax liegt nur 10 Minuten von Ilanz entfernt, der sogenannten «ersten Stadt am Rhein» und ca. 20 Minuten von Chur, der Kantonshauptstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto ist Laax gut erreichbar. In 20 Autominuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder Tessin. Alle Busse zwischen Falera, Laax, Murschetg, Flims und Fidaz stehen den Ferienwohnungsbesitzern gratis zur Verfügung Die Überbauung der Häuser «Collina und Sulom» liegt an der Via Cuolm Liung/Via Maghers und befindet sich an sonniger, zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Die Überbauung umfasst zwei Häuser und diverse Einzelgaragenboxen Sie wurde 1970 realisiert, ist gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses «Collina» mit insgesamt 10 Wohnungen. Sie ist eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m2 Wohnfläche auf einer Ebene, die im Jahr 2008 schön renoviert wurde. Im Rahmen der Renovierung wurde ein Schlafzimmer in zwei Schlafräume unterteilt. Entstanden ist eine echte Wohlfühl-Wohnung die mit ihrem Charme besticht. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Waschküche, Technikraum und Skikeller. Ausserdem gehört zu dieser Wohnung die Einzelbox Garage Nr. 10. Diese Wohnung an sehr guter Lage mit dem schönen Blick in die Natur und Umgebung wird Sie immer wieder von Neuem begeistern. Verkaufspreis Sfr. 1`180`000.00 inkl. Mobiliar und Einzelbox Garage Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese tolle Wohnung zu zeigen.

Wunderschöne 4.5-Zimmer- Dachwohnung in Valata / Obersaxen mit Ski-in und Ski-out

Diese 4.5 Zimmere Dachwohnung befindet sich in Valata/- Surcuolm, in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Skigebiete Obersaxen - Mundaun - Val Lumnezia. Die Gemeinde Obersaxen Mundaun liegt auf 1200 bis 1400 m ü. M. Surcuolm gehört zur Skiregion Obersaxen – Piz Mundaun – Val Lumnezia. Skifahrer wie auch Snowboarder kommen in diesem Skigebiet voll auf ihre Kosten. Die weitläufige Skiregion bietet 120 km Pisten aller Schwierigkeitsgrade sowie herrliche Langlaufloipen, ein Natureisfeld und verschiedene Schlittelwege. Aber auch im Sommer bietet Obersaxen Mundaun unzählige Erlebnismöglichkeiten, wunderschöne Wanderwege, erlebnisreiche Biketouren und ruhige Bergseen. Diese beeindruckende Bergwelt mit der unerschöpflichen Vielfalt von Naturerlebnissen mit Seen, Wäldern und Bergen machen diesen Ort so einmalig.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Surcuolm/Valata von Zürich oder St. Gallen innerhalb von 2½ Stunden erreichbar, mit dem Auto ab der Autobahnausfahrt Reichenau in ca. 40 Minuten. Innerhalb von ca. 20 bis 50 Minuten können die nächstgrösseren Orte wie die Weisse Arena von Flims/Laax, das Valsertal mit der bekannten Felsen-Therme, Disentis oder die Kantonshauptstadt Chur erreicht werden. Objekt Die Überbauung «Sundroina» mit den Häusern A, B und C sowie der Tiefgarage wurde zwischen 1993 und 1994 realisiert. Die gesamte Überbauung ist gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt. Im Sommer/Herbst 2025 wurde der Heizungsersatz vorgenommen. Neu ist eine Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und an den Balkonbrüstungen eingebaut worden. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Haus B. mit insgesamt sieben Wohnungen. Es handelt sich um eine sehr attraktive 4.5 Zimmer Dachwohnung mit guter Raumaufteilung und einer Wohnfläche mit insgesamt ca. 105 m2. Sie ist sonnig und ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick auf die Natur, Umgebung und die Berge. Es handelt sich um eine echte „Traumwohnung“. Im Untergeschoss befinden sich zur allgemeinen Nutzung der grosse Skiraum, Wasch- und Trockenraum, der Technikraum sowie die zwei ausschliesslich zur Wohnung gehörende separaten Keller. Vom Haus aus gelangen Sie direkt in die grosse Tiefgarage. Zur Wohnung gehört der Stellplatz Nr. 22. Eine Ladestation steht bei Bedarf zur Verfügung. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung – Sie werden viel Freude an dieser 4,5-Zimmer-Dachwohnung mit Ski-in und Ski-out haben. Verkaufspreis CHF 1`070`000 inklusive Teilmöblierung Stellplatz Tiefgarage CHF 30`000 Nebenkosten ca. CHF 6`500 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das grosse Wohnhaus mit Stall in Schluein bei Ilanz/Glion

LageDas grosse und traditionelle Wohnhaus befindet sich mitten im Dorfkern von SchlueinSchluein ist ein romanisch sprechendes Dorf mit alten Walser - und Patrizierhäuser, traditionellen Bauernhöfen und einer barocken Dorfkirche. Es liegt nur 5 Minuten von Ilanz entfernt, der sog. „ersten Stadt am Rhein“, und nahe der bekannten Ferienregion Flims – Laax - Falera.Schluein ist ein kleines und noch urtümliches Dorf mit einem Restaurant und einem Dorfladen, ca. 530 Einwohnern und liegt auf 762 m ü. M. Der Kindergarten und die Primarschule werden in Schluein und Sagogn, die Oberstufe im nahe gelegenen Laax besucht.Die Nähe zu Ilanz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, den umfangreichen Sport angeboten der Region und dem direkt nebenan befindlichen Golfplatz Sagogn, machen die Lage von Schluein besonders attraktiv.Das weltbekannte Skigebiet von Flims – Laax – Falera ist in wenigen Fahrminuten mit dem Gratis-Skibus erreichbar. Die attraktive Langlaufloipe, die wunderschönen Wander- und Biker- Wege, liegen vor der Haustüre.Schluein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten auf der Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin ObjektbeschreibungDas geräumige und eindrückliche Wohnhaus ist über 100-jährig und wurde 1997 renoviert. Es ist zweistöckig und besteht aus 4.5-Zimmern. Dazu gehören diverse Naturkeller, ein Stall mit Anbauten, drei Aussenparkplätze und viel Umschwung. Die Grundstückfläche beträgt gesamt ca. 834 m2, die Wohnfläche ca. 91 m2 und der Stall mit Anbauten ca. 87 m2. Das Haus wurde 1997 renoviert und wird mit Holz und Elektroheizöfen beheizt. Die Bausubstanz ist gut, aber zum Teil renovationsbedürftigDas Haus eignet sich auch als Generationenhaus. Aufgrund des großen Umschwungs, der als Bauland genutzt werden kann, ist das Haus auch ein spannendes InvestmentobjektVerkaufspreis: CHF 850`000 inkl. Stall/Anbauten und Umschwung/Bauland Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen dieses Wohnhaus zu zeigen.

Exklusive 4.5 Zimmer-Wohnung mit 118m2 Wohnfläche - komplett renoviert in Glarus Süd

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und spüren sofort dieses besondere Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Genau das erwartet Sie in dieser liebevoll renovierten Wohnung im Herzen von Hätzingen in Glarus Süd. Hier trifft der Charakter eines historischen Hauses aus dem Jahr 1900 auf modernen Wohnkomfort der keine Wünsche offenlässt.Auf grosszügigen 118 Quadratmetern entfaltet sich ein Zuhause das Raum zum Leben bietet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Lichtdurchflutete Räume sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche und einladende Atmosphäre.Die Wohnung wurde in den Jahren 2023 und 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemässen und stilvollen Zustand. Dezente indirekte Bodenbeleuchtung setzt besondere Akzente und verleiht den Räumen eine moderne und zugleich gemütliche Stimmung.Der Wohnbereich lädt dazu ein den Alltag hinter sich zu lassen, Gäste zu empfangen oder einfach entspannte Stunden zu geniessen. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten die Lust machen gemeinsam zu kochen und zu geniessen.Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste und garantieren erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung was den Wohnkomfort nochmals erhöht.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage sowie ein Aussenstellplatz direkt davor zur Verfügung.Hier sind einige der herausragenden Merkmale dieser besonderen Immobilie: • Mit einer Wohnfläche von 118 m2 ist diese Wohnung grosszügig geschnitten und bietet genügend Platz zum Leben und Entspannen. • Indirekte Bodenbeleuchtung für gemütliche Stimmung • Dank einer lichtdurchfluteten Raumgestaltung geniessen Sie eine angenehme natürliche Helligkeit. • Ein gemütlicher Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. • Die praktisch gestaltete Küche bietet ausreichend Stauraum und hochwertige Geräte, die zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten einladen. • Die 3 Schlafzimmer garantieren Privatsphäre für die ganze Familie und einen erholsamen Schlaf. • Ein modernes Badezimmer und ein separates WC bieten Komfort und Funktionalität. • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Ein Keller mit einer Fläche von 7 m2 bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. • Zu der Wohnung erwerben Sie zusätzlich ein Einzelboxgarage und ein Aussenstellplatz vor der Garage für CHF 27'000.00 Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und erwerben Sie diese bezaubernde 4.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hätzingen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und modernem Lebensgefühl. Eine Gelegenheit die man nicht jeden Tag findet.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern. Vielleicht ist dies genau der Ort an dem Ihr neues Kapitel beginnt.Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüssen zu dürfen!