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W-A1 | Neubauprojekt: Vier Höhen - Fürstenrain Oberwil

In Oberwil entsteht mit Vier Höhen ein architektonisch anspruchvolles Neubauprojekt des renommierten Architekturbüros Otto Partner Architekten.Die Wohnung W-A1 befindet sich im Sockelgeschoss und verfügt über 4.5 Zimmer verteilt auf ca. 166.5 m².Das Projekt umfasst 26 Wohneinheiten, die moderne Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit erfüllen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Aussenfäche und ist mit zeitgemässer Haustechnik ausgestattet. Ergänzend stehen im Projekt praktische Hobbyräume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Pro Wohnung ist mindestens ein Einstellhallenplatz vorgesehen, der einen direkten, geschützten Zugang zum Haus ermöglicht und das Angebot funktional abrundet.Die Wohnungen sind rollstuhlgängig und mit einer modernen Komfortlüftung ausgestattet. Die Überbauung wird über eine Erdsonde beheizt und eine Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energiegewinnung.Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und mindestens einen Einstellhallenplatz.Für Besucher stehen Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Einstellhallenplätze mit Vorrichtungen für E-Mobility sowie Abstellmöglichkeiten für Velos und E-Bikes.Die Gartenanlage wird liebevoll gestaltet und mit einer hochwertigen, vielfältigen Bepflanzung versehen. So bietet sie entweder eine attraktive Aussicht oder einen ruhigen Blick ins Grüne.Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie unterschiedliche Wohnmodelle unterstützen, von kompakten Einheiten bis zu grosszügigen Grundrissen. Grosse Fensterflächen, gut definierte Raumbezüge und eine durchdachte Ausrichtung der Häuser stellen sicher, dass Tageslicht, Ausblicke und Privatsphäre im Alltag überzeugend zusammenspielen. Dadurch entstehen Wohnbereiche, die übersichtlich und zugleich vielseitig nutzbar bleiben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen auf: fürstenrain-oberwil.ch

Attraktives Reiheneckhaus mit viel Privatsphäre und Garten

Dieses Reiheneckhaus überzeugt mit einem stimmigen Gesamtbild und einem Umfeld, das durch seine gepflegte, familienfreundliche Atmosphäre besticht. Hier entsteht ein Gefühl von Zuhause, geprägt von Rückzugsmöglichkeiten und einer angenehmen Privatsphäre - sowohl im Innenbereich als auch im Aussenraum.Im Inneren trifft zeitgemässe Gestaltung auf durchdachte Raumaufteilung. Die modern ausgestattete Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Grosszügige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit viel Ruhe. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei stilvoll gestaltete Nasszellen sowie praktische Nebenflächen, darunter ein Heizkeller mit integrierter Waschmöglichkeit. Die umfassende Erneuerung hat dem Haus eine klare, frische Linie verliehen, die bis heute spürbar ist.Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Aussenbereich: Die leicht erhöhte Terrasse schafft eine fliessende Verbindung zum Garten und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Hier entstehen ganz von selbst entspannte Stunden - sei es beim Frühstück an der frischen Luft oder beim Ausklang eines Sommertages am kleinen Pool. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und macht dieses Zuhause zu einem Ort, der mehr bietet als nur vier Wände. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige & zentrale Lage • Familienfreundliches und gepflegtes Quartier • Privatsphäre im Innen- und Aussenbereich • 2009 saniert • Vor wenigen Wochen frisch renoviert • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten • Geräumige Schlafzimmer • 2 stilvolle Nasszellen • Erhöhte Terrasse mit direktem Bezug zum Garten • Kleiner Aussen-Pool für entspannte Sommertage • Schöner Garten zum Entspannen • WM/TB im Heizkeller vorhanden • Bruttowohnfläche von 115 m² • Nettowohnfläche von 95 m² • Grundstücksfläche von 234 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Raum zum Leben unter freiem Himmel

Objektbeschreibung:Grosszügig wohnen, unter freiem Himmel entspannen: Die 4.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung W5 an der Benkenstrasse 9 in Oberwil verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer aussergewöhnlich grossen Terrasse. Als Teil eines Neubauprojekts mit nur fünf Eigentumswohnungen bietet sie rund 147,93 m² Wohnfläche auf dem 1. Obergeschoss und der Attika. Herzstück ist der rund 59,18 m² grosse, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Attikageschoss. Grosszügige Fensterflächen schaffen ein helles Ambiente und verbinden den Innenraum mit der umlaufenden Terrasse von ca. 144,26 m². Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC bieten viel Komfort. Die interne Treppe verbindet beide Wohnebenen; ein Lift erschliesst die Geschosse.Highlights:LAGE: ? Attraktive Wohnlage im grünen Leimental mit Nähe zur Stadt Basel. ? Südliche Ausrichtung des Neubauprojekts. ? Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen im Umfeld. ? Breites Bildungsangebot in Oberwil vom Kindergarten bis zum Gymnasium. ? Vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren, Sport und Erholung.NUTZUNG: ? 4.5 Zimmer auf zwei Ebenen mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. ? Drei Schlafzimmer, auch als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. ? Zwei Zimmer und ein Badezimmer im 1. Obergeschoss bieten einen eigenen Rückzugsbereich. ? Grosszügige Attikaebene für gemeinsames Wohnen, Kochen und gesellige Abende. ? Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler. ? Hobbyraum und Einstellhallenplätze separat erhältlich.QUALITÄT: ? Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung. ? Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung. ? Sommerliche Temperierung über die Fussbodenheizung mittels Free Cooling. ? Hochwertige Küche mit Insel; Küchenbudget gemäss Projektbeschrieb CHF 50?000 inklusive MwSt. ? Parkett in Wohn- und Schlafräumen sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen gemäss Ausbaukonzept. ? Persönliche Auswahl von Materialien und Farben im Rahmen des Ausbaukonzepts und der vorgesehenen Budgets.AUSSENBEREICH: Die umlaufende Attikaterrasse mit ca. 144,26 m² erweitert das Wohnen ins Freie. Hier finden ein grosser Esstisch, eine gemütliche Lounge und eine individuelle Bepflanzung ihren Platz. Unterschiedliche Terrassenbereiche ermöglichen gesellige Stunden ebenso wie entspannte Momente für sich. Aussenpool, Whirlpool und Aussendusche sind im Plan als kostenpflichtige Optionen vorgesehen. Ihre Umsetzung erfolgt nach separater Vereinbarung.Grundriss / Raumaufteilung:Obergeschoss ? ca. 53,06 m²: Eingang mit Vorplatz, zwei Zimmer mit ca. 13,96 m² und 15,22 m², Badezimmer mit ca. 8,09 m² sowie Reduit mit ca. 2,69 m², alternativ als optionales WC vorgesehen. Eine interne Treppe führt ins Attikageschoss. Attikageschoss ? ca. 94,87 m²: Eingang mit Garderobe und Vorplatz, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 59,18 m², Schlafzimmer mit ca. 16,77 m² und Badezimmer mit ca. 7,98 m². Ein zusätzliches WC ergänzt das Raumangebot; alternativ ist hier ein Reduit vorgesehen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die umlaufende Terrasse. Zusätzlich ist ein Eingangspodest von ca. 6,65 m² ausgewiesen. Alle Flächenangaben sind Näherungswerte gemäss Verkaufsunterlagen.

Grosszügiges Wohnen auf einer Ebene

Objektbeschreibung:Grosszügiges Wohnen auf einer Ebene ? mit Wintergarten, Balkon und separater Ankleide. An der Benkenstrasse 9 in 4104 Oberwil BL entsteht ein Neubauprojekt mit nur fünf Eigentumswohnungen. Die 4.5-Zimmer-Wohnung W4 im 1. Obergeschoss überzeugt mit weitläufigen Räumen, einem hochwertigen Ausbau und einer durchdachten Aufteilung. Die im Grundriss ausgewiesene Fläche beträgt rund 160,58 m² inklusive unbeheiztem Wintergarten. Zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 15,51 m² zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 57,95 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier finden eine grosszügige Sofalandschaft, ein grosser Esstisch und das gemeinsame Leben ihren Platz. Die offene Küche mit Insel verbindet Kochen und Geselligkeit: Während das Essen entsteht, bleiben Sie mit Familie und Gästen im Gespräch. Grosszügige Fensterflächen bringen Tageslicht in die Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl. Drei Schlafzimmer mit ca. 19,64 m², 16,33 m² und 17,75 m² bieten Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Ob Familienleben, ein eigenes Arbeitszimmer oder regelmässiger Besuch ? die Zimmer lassen sich passend zur persönlichen Lebenssituation einrichten. Eine separate Ankleide mit ca. 10,66 m² ergänzt das Raumangebot um einen komfortablen Bereich für Kleidung und Aufbewahrung. Zwei Badezimmer, ein praktisches Reduit sowie eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler erleichtern den Alltag. Sämtliche Wohnräume liegen auf einer Ebene. Über das gemeinsame Treppenhaus mit Lift erreichen Sie das 1. Obergeschoss bequem. Besondere Lieblingsplätze schaffen der ca. 13,46 m² grosse Wintergarten und der angrenzende Balkon. Sie ergänzen den offenen Wohnbereich um einen geschützten Aufenthaltsraum und einen Sitzplatz im Freien. Die Wohnung eignet sich für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf grosszügige Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zeitgemässen Wohnkomfort legen. Verkaufspreis Wohnung W4: CHF 1'980'000.?. Einstellhallenplätze und Hobbyräume sind separat erhältlich. Bezug nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen und weiteren Angaben zum Projekt zu. Kontaktieren Sie uns unverbindlich ? wir beraten Sie persönlich und beantworten gerne Ihre Fragen.Highlights:LAGE: Stadtnah wohnen und die Natur im Alltag geniessen: Oberwil verbindet die Nähe zu Basel mit dem vielseitigen Lebensumfeld des Leimentals. ? Nähe zu Basel Die Lage eignet sich für Menschen, die beruflich oder privat mit Basel verbunden sind und gleichzeitig ein Wohnumfeld ausserhalb des Stadtzentrums schätzen. ? Alltag mit kurzen Wegen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld. Gemäss den Distanzangaben auf unserer Website liegen öffentliche Verkehrsmittel rund 266 m und Geschäfte rund 650 m entfernt. ? Attraktiv für Familien Oberwil bietet ein breites Bildungsangebot vom Kindergarten über die Primar- und Sekundarschule bis zum Gymnasium. Die auf unserer Website ausgewiesenen Distanzen betragen ca. 570 m zur Primarschule und ca. 1?340 m zum Gymnasium. ? Natur und Bewegung Das Leimental bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und erholsame Stunden im Grünen. Wiesen, Wälder und Wege entlang des Birsigs bereichern die Freizeit. ? Vielseitiges Gemeindeleben Sportvereine, Musik- und Kulturangebote schaffen Möglichkeiten, persönlichen Interessen nachzugehen und Kontakte zu knüpfen. ? Kleine Eigentümergemeinschaft Das Neubauprojekt umfasst nur fünf Eigentumswohnungen und bietet damit einen überschaubaren Rahmen für Ihr neues Zuhause. Die genannten Distanzen sind ungefähre Orientierungswerte gemäss Website und keine zugesicherten Gehstrecken.NUTZUNG: Ein Grundriss, der unterschiedlichen Lebenssituationen Raum gibt. Die W4 verbindet einen grosszügigen gemeinsamen Wohnbereich mit drei individuell nutzbaren Zimmern. Damit bietet sie gute Voraussetzungen für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf und Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. ? Wohnen auf einer Ebene Alle Wohnräume befinden sich im 1. Obergeschoss. Innerhalb der Wohnung sind keine Geschosswechsel erforderlich. Der Lift erschliesst das Stockwerk. ? Platz für das Familienleben Drei Schlafzimmer ermöglichen die Nutzung als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zwei Badezimmer unterstützen einen entspannten Tagesablauf. ? Raum für Homeoffice und Gäste Wer nicht alle Zimmer als Schlafzimmer benötigt, kann ein Büro, Gästezimmer oder einen persönlichen Rückzugsraum einrichten. Die grosszügigen Zimmerflächen bieten dafür vielseitige Möglichkeiten. ? Grosszügiger Mittelpunkt Der rund 57,95 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Platz für gemeinsames Kochen, Familienzeit und Einladungen. Wohnen und Essen lassen sich innerhalb des offenen Raumes als eigenständige Bereiche gestalten. ? Separate Ankleide Mit ca. 10,66 m² bietet die Ankleide viel Platz für eine übersichtliche Organisation von Kleidung und persönlichen Gegenständen. ? Praktische Alltagshelfer Ein Reduit sowie die eigene Waschmaschine und der eigene Tumbler ergänzen das Raumprogramm. ? Zusätzlicher Platz nach Bedarf Ein Hobbyraum kann separat erworben werden, beispielsweise für persönliche Freizeitinteressen oder zusätzlichen Stauraum. Einstellhallenplätze sind ebenfalls separat erhältlich.QUALITÄT: Der vorgesehene Ausbau verbindet hochwertige Materialien mit einer zeitgemässen Haustechnik und Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. ? Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung Die im Projektbeschrieb vorgesehenen Fenster verbinden eine wertige Materialausführung mit guter Wärmedämmung. Grosszügige Verglasungen unterstützen die natürliche Belichtung. ? Erdsonden-Wärmepumpe Eine zentrale Erdsonden-Wärmepumpe bildet die Grundlage der Wärmeversorgung. ? Fussbodenheizung mit Raumregulierung Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die Temperatur lässt sich in den beheizten Zimmern individuell regulieren. ? Free Cooling im Sommer Gemäss Projektbeschrieb ist eine sommerliche Temperierung über die Fussbodenheizung enthalten. ? Hochwertige Küche mit Insel Für die Küche ist ein Budget von CHF 50?000 inklusive MwSt. vorgesehen. Gestaltung und Materialwahl erfolgen im Rahmen des Küchen- und Ausbaukonzepts. ? Parkett und Feinsteinzeug Für Wohn-, Ess- und Schlafbereiche ist Parkett vorgesehen. In den Nassräumen kommen Feinsteinzeugplatten gemäss Materialkonzept zum Einsatz. ? Eigene Wäschepflege Eine Waschmaschine und ein Wärmepumpentrockner sind gemäss Projektbeschrieb Bestandteil der Ausstattung. ? Persönliche Material- und Farbauswahl Küche, Sanitärausstattung sowie Boden- und Wandbeläge können im Rahmen der vorgesehenen Budgets und des Projektfortschritts mitgestaltet werden. Weitergehende Wünsche werden separat vereinbart. Massgebend für den konkreten Leistungsumfang sind der vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschrieb sowie die individuelle Käuferauswahl.AUSSENBEREICH: Mit Wintergarten und Balkon bietet die W4 zwei unterschiedliche Bereiche für entspannte Stunden nahe am Freien. Der ca. 15,51 m² grosse Balkon schafft Platz für einen gemütlichen Sitz- oder Essbereich. Ob Frühstück, eine Pause mit einem Buch oder ein Abend mit Freunden: Der Aussenbereich lässt sich ganz nach Ihren Gewohnheiten einrichten und ergänzt das Leben in der Wohnung. Direkt daneben befindet sich der ca. 13,46 m² grosse, unbeheizte Wintergarten. Seine Verglasung sorgt für viel Tageslicht und schafft einen geschützten Übergang zwischen Innen- und Aussenraum. Je nach Jahreszeit und Temperatur eignet er sich beispielsweise als Leseplatz, für Pflanzen oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Beide Bereiche sind dem grosszügigen Wohnraum zugeordnet. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Erholung. ? Balkon mit ca. 15,51 m². ? Unbeheizter Wintergarten mit ca. 13,46 m². ? Direkter Bezug zum offenen Wohn- und Essbereich. ? Vielseitige Möglichkeiten für Sitzplätze und Bepflanzung. ? Zusätzliche Aufenthaltsqualität durch die Kombination aus offenem und geschütztem Bereich.Grundriss / Raumaufteilung:Die W4 befindet sich vollständig im 1. Obergeschoss. Das gemeinsame Treppenhaus mit Lift führt zum Wohnungseingang. Von dort erschliesst der Vorplatz die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Wohnen, Essen und Kochen Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst ca. 57,95 m². Seine Dimensionen ermöglichen eine grosszügige Möblierung mit separaten Zonen für Küche, Esstisch und Wohnen. Die Kücheninsel bildet einen verbindenden Mittelpunkt. Wintergarten und Balkon schliessen an den Wohnbereich an. Schlafen und individuelle Nutzung Drei Zimmer mit ca. 19,64 m², 16,33 m² und 17,75 m² stehen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die separate Ankleide mit ca. 10,66 m² ergänzt den privaten Wohnbereich. Badezimmer und Nebenräume Zwei Badezimmer mit ca. 6,21 m² und 5,96 m² bieten Komfort für mehrere Personen. Hinzu kommen ein Reduit mit ca. 2,14 m² sowie der im Plan vorgesehene Platz für Waschmaschine und Tumbler. Flächenübersicht: ? Eingang mit Vorplatz: ca. 6,16 m². ? Wohn-, Ess- und Kochbereich: ca. 57,95 m². ? Schlafzimmer: ca. 19,64 m². ? Weiteres Zimmer: ca. 16,33 m². ? Weiteres Zimmer: ca. 17,75 m². ? Separate Ankleide: ca. ...

Gartenmaisonette: Ihr Zuhause in Oberwil

Objektbeschreibung:Wohnen auf zwei Ebenen ? mit Garten, Wintergarten und Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Die 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung W3 an der Benkenstrasse 9 in 4104 Oberwil BL verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit attraktiven Aussenbereichen. Als linke Wohnung im Erd- und Sockelgeschoss gehört sie zu einem Neubauprojekt mit nur fünf Eigentumswohnungen. Die ausgewiesene Wohnungsfläche beträgt ca. 135,13 m² inklusive unbeheiztem Wintergarten. Hinzu kommen eine Terrasse von ca. 14,29 m² und eine der Wohnung zugeordnete Gartenfläche von ca. 145,75 m² gemäss Verkaufsübersicht. Das Maisonettekonzept schafft eine angenehme Aufteilung zwischen gemeinsamem Wohnen und persönlichen Rückzugsräumen. Im Erdgeschoss bildet die offene Wohnküche mit ca. 36,96 m² den Mittelpunkt. Hier verbinden sich Kochen, Wohnen und Zusammensein zu einem einladenden Lebensbereich. Die Küche mit Insel bietet Raum für den Austausch mit Familie und Gästen. Der angrenzende Wintergarten mit ca. 13,69 m² erweitert das Raumangebot um einen lichtreichen, geschützten Bereich. Je nach Jahreszeit und Temperatur lässt er sich als Essplatz, Leseecke oder Aufenthaltsraum nutzen. Terrasse und Garten ergänzen die Wohnung um wertvollen Platz im Freien. Eine interne Treppe führt ins Sockelgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer mit ca. 15,67 m², 12,81 m² und 15,85 m². Sie können als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Die vorgelagerten Lichthöfe ermöglichen Tageslichteinfall und schaffen Abstand zum umgebenden Gelände. Zwei Badezimmer im Sockelgeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss bieten Komfort für Familie und Besuch. Ein Reduit, eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler ergänzen die Ausstattung. Beide Wohnebenen verfügen gemäss Grundriss über einen Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus mit Lift. W3 eignet sich für Menschen, die das Wohnen auf zwei Ebenen, flexible Zimmer und einen eigenen Gartenbereich schätzen ? verbunden mit einem hochwertigen Neubauausbau und der Nähe zu Basel. Verkaufspreis Wohnung W3: CHF 1?830?000.?. Einstellhallenplätze und Hobbyräume sind separat erhältlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen und weiteren Informationen zu. Kontaktieren Sie uns unverbindlich ? wir beraten Sie persönlich und erläutern Ihnen die Wohnung sowie die Möglichkeiten beim Innenausbau.Highlights:LAGE: Die Benkenstrasse 9 verbindet ein Wohnumfeld im grünen Leimental mit der Nähe zur Stadt Basel. Oberwil bietet eine vielseitige Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag und die Freizeit angenehm zu gestalten. ? Stadtnahes Wohnen Basel bleibt als Arbeits-, Einkaufs- und Kulturstandort gut erreichbar. Gleichzeitig geniessen Sie das Umfeld einer eigenständigen Gemeinde mit gewachsenem Dorfcharakter. ? Infrastruktur für den Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld. Das erleichtert alltägliche Besorgungen und unterstützt eine flexible Alltagsgestaltung. ? Breites Bildungsangebot Oberwil verfügt über Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule und Gymnasium. Ergänzende Angebote wie die Musikschule machen die Gemeinde für Familien zusätzlich interessant. ? Natur in der Umgebung Die Landschaft des Leimentals mit Wiesen, Wäldern und Wegen entlang des Birsigs bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und Bewegung im Freien. ? Aktives Gemeindeleben Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote schaffen Möglichkeiten für Begegnungen und persönliche Interessen. ? Überschaubares Neubauprojekt Nur fünf Eigentumswohnungen bilden einen persönlichen Rahmen für Ihr neues Zuhause. ? Südliche Ausrichtung Die südliche Ausrichtung des Neubauprojekts unterstützt den Bezug der Wohnbereiche zum Licht und zum Aussenraum.NUTZUNG: Ein Zuhause mit Raum für Gemeinschaft und Rückzug. Die Aufteilung auf Erd- und Sockelgeschoss gibt der W3 einen eigenständigen Wohncharakter. Ob Familienalltag, Arbeiten von zu Hause oder regelmässiger Besuch: Das Raumangebot lässt sich vielseitig nutzen. ? Wohnen und Schlafen auf getrennten Ebenen Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinschaftlichen Wohnbereiche. Die drei Zimmer im Sockelgeschoss bilden einen räumlich getrennten Rückzugsbereich. ? Drei flexibel nutzbare Zimmer Die Zimmer eignen sich als Eltern- und Kinderzimmer, für Gäste oder als Homeoffice. So kann die Wohnung unterschiedlichen Lebensphasen und Bedürfnissen gerecht werden. ? Offene Küche mit Insel Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und ermöglicht gemeinsames Kochen sowie unkomplizierten Austausch mit Familie und Gästen. ? Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC Die beiden Nassräume im Sockelgeschoss erleichtern den Alltag mit mehreren Personen. Das zusätzliche WC im Erdgeschoss ist vom Wohnbereich aus gut erreichbar. ? Wintergarten als ergänzender Aufenthaltsbereich Der unbeheizte Wintergarten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten je nach Jahreszeit und Temperatur ? beispielsweise für Mahlzeiten, Pflanzen oder eine gemütliche Leseecke. ? Garten für persönliche Freizeitideen Die Gartenfläche bietet Raum für Erholung, Bepflanzung und gemeinsame Zeit im Freien. ? Praktische Nebenräume und eigene Wäschepflege Das Reduit sowie die eigene Waschmaschine und der eigene Tumbler unterstützen einen gut organisierten Haushalt. ? Zusätzliche Flächen nach Bedarf Ein Hobbyraum kann separat erworben werden. Einstellhallenplätze sind ebenfalls separat erhältlich.QUALITÄT: Der vorgesehene Ausbau verbindet sorgfältig ausgewählte Materialien, zeitgemässe Haustechnik und Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. ? Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung Die Fenster sind gemäss Projektbeschrieb als Holz-Metall-Konstruktion mit Dreifachverglasung vorgesehen. Sie verbinden eine hochwertige Materialausführung mit guter Wärmedämmung. ? Erdsonden-Wärmepumpe Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Erdsonden-Wärmepumpe. ? Fussbodenheizung mit individueller Regulierung Eine Fussbodenheizung sorgt für die Wärmeverteilung. Die Temperatur lässt sich in den beheizten Zimmern individuell regulieren. ? Sommerliche Temperierung Free Cooling über die Fussbodenheizung ist gemäss Projektbeschrieb enthalten und ergänzt den Wohnkomfort während der warmen Jahreszeit. ? Hochwertige Küche Für die Küche ist ein Budget von CHF 50?000 inklusive MwSt. vorgesehen. Die Gestaltung erfolgt im Rahmen des Küchen- und Ausbaukonzepts. ? Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen Parkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. In den Nassräumen sind Feinsteinzeugplatten gemäss Materialkonzept vorgesehen. ? Eigene Waschmaschine und eigener Wärmepumpentrockner Die Geräte gehören gemäss Projektbeschrieb zur Ausstattung und ermöglichen die Wäschepflege innerhalb der Wohnung. ? Mitgestaltung beim Innenausbau Materialien, Farben, Küche und Sanitärausstattung können im Rahmen der vorgesehenen Budgets und des Projektfortschritts mitbestimmt werden. Darüber hinausgehende Wünsche werden separat vereinbart. Massgebend für den konkreten Leistungsumfang sind der vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschrieb sowie die individuelle Käuferauswahl.AUSSENBEREICH: Garten, Terrasse und Wintergarten schaffen unterschiedliche Plätze zum Geniessen. Ein besonderer Vorzug der W3 ist die Kombination aus einer Gartenfläche von ca. 145,75 m² gemäss Verkaufsübersicht, einer Terrasse von ca. 14,29 m² und einem unbeheizten Wintergarten von ca. 13,69 m². Der Garten bietet Raum für persönliche Ideen: eine abwechslungsreiche Bepflanzung, einen Bereich zum Entspannen oder Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Über die im Grundriss vorgesehenen Treppen ist der Gartenbereich mit der Wohnung verbunden. Die Terrasse ist im Plan als gedeckte Freifläche ausgewiesen und ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Hier lässt sich ein Sitzbereich für eine Pause zwischendurch oder einen geselligen Abend einrichten. Der Wintergarten schafft einen zusätzlichen Übergang zwischen drinnen und draussen. Seine grosszügige Verglasung bringt viel Tageslicht und ermöglicht einen geschützten Aufenthalt, abhängig von Jahreszeit und Temperatur. Auch das Sockelgeschoss besitzt einen Bezug zum Aussenraum: Vorgelagerte Lichthöfe versorgen die Zimmer mit Tageslicht und schaffen offene Bereiche vor den Fenstern. ? Gartenfläche gemäss Verkaufsübersicht: ca. 145,75 m². ? Terrasse beziehungsweise gedeckte Freifläche: ca. 14,29 m². ? Unbeheizter Wintergarten: ca. 13,69 m². ? Gartenerschliessung über Aussentreppen. ? Lichthöfe vor den Räumen im Sockelgeschoss. Ein zusätzlicher befestigter Sitzplatz im Garten ist im Plan als Option dargestellt und gehört nur bei entsprechender Vereinbarung zum Leistungsumfang.Grundriss / Raumaufteilung:Die 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung W3 erstreckt sich über das Erdgeschoss und das darunterliegende Sockelgeschoss. Eine interne Treppe verbindet beide Ebenen. Zusätzlich ist auf beiden Geschossen ein Wohnungseingang vom gemeinsamen Treppenhaus vorgesehen. Erdgeschoss ? ca. 64,19 m² inklusive Wintergarten Das Erdgeschoss bildet die gemeinschaftliche Wohnebene. Vom Eingang gelangen Sie in den offenen Wohn- und Kochbereich. Die Küche mit Insel ist in den Raum integriert. Der angrenzende Wintergarten erweitert das Angebot um einen lichtreichen Aufenthaltsbereich. Ein...

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Diese charmante Immobilie besticht durch eine freundliche und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die grosszügigen Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein helles Wohnambiente. Dank einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In den Wohnbereichen zeigt sich, wie viel Potenzial hier steckt. Die Fläche wirkt offen und lässt unterschiedliche Nutzungen zu, ohne sich aufzudrängen. Die Küche und das Bad wurden vor kurzer Zeit sorgfältig erneuert und verleihen dem Zuhause einen frischen Charakter. Das Wohnzimmer bietet zusätzlich Raum für eigene Ideen. Zur Immobilie gehören mehrere Stellplätze in der Tiefgarage, und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr befindet sich in angenehmer Nähe - ideal, wenn man sich gern flexibel bewegt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive Lage • Hervorragende ÖV-Anbindung • Grosszügige Wohnfläche • Clevere Raumaufteilung • Wohnzimmer ausbaufähig • Küche 2022 modernisiert • Badezimmer 2022 erneuert • Liegenschaft befindet sich im Baurecht • Bruttowohnfläche 106 m² • Nettowohnfläche 99 m² • 2 Tiefgaragenplätze exkl. à CHF 35'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.