Immobilien in Aesch (BL) kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Aesch (BL) bekannt?
Aesch (BL) liegt im Kanton Kanton Basel-Landschaft. Aesch (BL) ist als gut erschlossene Gemeinde im Birstal bekannt, mit einer Mischung aus Wohngebieten, lokalen Geschäften und Zugang zur weiteren Region Basel. Sie spricht Käufer an, die alltägliche Bequemlichkeit suchen und gleichzeitig nahe bei Arbeitsplätzen und Dienstleistungen in und um Basel bleiben möchten.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Aesch (BL) aus?
Der Immobilienmarkt in Aesch (BL) ist ein praktischer Pendlermarkt, dessen Nachfrage von der Nähe zu Basel und dem etablierten Wohnungsbestand geprägt wird.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 938’325 CHF
- Das ist 15.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 691’250 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’293’750 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’340’000 CHF
- Das ist 6.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’070’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’590’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’880 CHF
- Das ist 13.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’595 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’220 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2
Steuersätze
Aesch (BL) hat einen allgemeinen Steuersatz von 12.81%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.03% für den Kanton Kanton Basel-Landschaft und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19%
- Ehepaar ohne Kinder: 11.56%
- Paar mit Kindern: 8.71%
- Verheiratete Rentner: 15.46%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 15’910 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’140 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 33’975 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 10’090 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’270 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.96% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 5’610
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 221 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 11’137, mit einem Ausländeranteil von 27.31%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 82’685 CHF. Das ist 1% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.6% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 28 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 28 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 20 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 20 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Aesch (BL)?
Der Alltag in Aesch (BL) konzentriert sich auf lokale Dienstleistungen, praktische Einkaufsmöglichkeiten und den einfachen Zugang zu Grünflächen entlang der Birs und in den umliegenden Hügeln. Die Bewohner profitieren von einem ruhigen Vorortumfeld mit Restaurants, Sportanlagen und unkomplizierten Verbindungen in nahe gelegene Orte und in die Stadt Basel.
Welche Lebensstile passen zu Aesch (BL)?
Aesch (BL) eignet sich für Pendler, Familien und Käufer, die eine ruhigere Vorortbasis mit gutem Zugang zum Wirtschaftsraum Basel suchen. Es spricht auch Menschen an, die ein gefestigtes Wohnumfeld und alltagsnahe Angebote schätzen, ohne in der Stadt selbst zu wohnen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.