Immobilien in Oberuzwil kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Oberuzwil bekannt?
Oberuzwil liegt im Kanton St. Gallen. Oberuzwil ist als ländliche Gemeinde im Fürstenland mit ausgeprägtem Wohncharakter und einer Lage nahe der sanften Hügellandschaft der Ostschweiz bekannt. Die Gemeinde wird oft mit Dorfleben, Landwirtschaft und der Anbindung an nahegelegene Arbeitszentren in der weiteren Region St. Gallen verbunden.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Oberuzwil aus?
Der Immobilienmarkt in Oberuzwil wird typischerweise von lokaler Wohnnachfrage, einem suburban-ländlichen Umfeld und anhaltendem Interesse von Käufern geprägt, die mehr Platz ausserhalb der grösseren urbanen Zentren suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 790’000 CHF
- Das ist 3.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 596’250 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 990’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’190’000 CHF
- Das ist 6.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 900’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’504’500 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’606 CHF
- Das ist 3.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’290 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’875 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-oberuzwil
Preisentwicklung
- Wohnung (Kauf):
- Seit letztem Quartal: 0.0%
- Seit letztem Jahr: 0.0%
- Einfamilienhaus (Kauf):
- Seit letztem Quartal: -0.2%
- Seit letztem Jahr: 0.0%
- Wohnung (Miete):
- Seit letztem Quartal: 1.0%
- Seit letztem Jahr: 5.0%
Steuersätze
Oberuzwil hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.34%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 11.1% für den Kanton St. Gallen und 12.24% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 16.32%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.7%
- Paar mit Kindern: 7.19%
- Verheiratete Rentner: 14.52%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’980 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 26’595 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 30’280 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 7’980 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 17’890 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.13% (Schweizer Durchschnitt: 0.94%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 3’099
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 194 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 6’864, mit einem Ausländeranteil von 23.09%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 69’865 CHF. Das ist 14.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.93% (Schweizer Durchschnitt: 1.45%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 77 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 20 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 64 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 14 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Oberuzwil?
Der Alltag in Oberuzwil ist ruhig und gemeinschaftsorientiert, mit lokalen Dienstleistungen, Spaziergängen in der Natur und guter Erreichbarkeit der alltäglichen Angebote in der Umgebung. Die Gemeinde eignet sich für Menschen, die ein etwas langsameres Tempo, Freizeit im Freien und eine praktische Balance zwischen Dorfleben und Nähe zu grösseren Orten schätzen.
Welche Lebensstile passen zu Oberuzwil?
Oberuzwil eignet sich für Familien, die eine ruhigere Wohnlage suchen, für Pendler, die in der weiteren Region arbeiten, und für Käufer, die Einfamilienhäuser und ein ländlicheres Umfeld bevorzugen. Auch Paare und Personen im Ruhestand können sich angesprochen fühlen, wenn sie eine gewachsene Gemeinschaft statt eines urbanen Lebensstils wünschen.
Datenstand: September 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.