Mon - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Hochwertige Dachmaisonette mit 5.5 Zimmern in kernsaniertem Altbau

Grosszügigkeit trifft Bündner Bergidylle Diese aussergewöhnliche 5.5 Zimmer-Dachmaisonette verbindet grosszügiges Wohnen mit modernem Komfort und dem besonderen Charakter eines Bündner Zuhauses. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung des bestehenden Wohnhauses entsteht eine hochwertige Ferienwohnung, bei der zeitgemässe Architektur und Haustechnik auf natürliche Materialien und eine behagliche Wohnatmosphäre treffen.Die alten dicken Mauern des ehemaligen Wohnhauses mit Stall bleiben erhalten und werden mit einem modernen Ausbaustandard für die Zukunft umgestaltet. Es entstehen Räume mit viel Wärme und Charakter. Besonders das Dachgeschoss mit seiner sichtbaren Holzstruktur unterstreicht das alpine Wohngefühl auf moderne Weise. Hochwertige Holzfenster aus einheimischer Fichte mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung ergänzen das durchdachte Ausbaukonzept. Im Wohn-/Essbereich sorgen drei grosse Dachfenster für zusätzlichen Lichteinfall.Das Highlight im Aussenbereich bildet die rund 61 m² grosse Terrasse. Grossformatige Keramikplatten schaffen eine elegante und zugleich pflegeleichte Oberfläche und machen die Terrasse zu einer grosszügigen Erweiterung des Wohnraums unter freiem Himmel. Ob für ein ausgedehntes Frühstück, entspannte Stunden in der Sonne oder einen geselligen Abend mit Familie und Freunden - hier entsteht ein privater Rückzugsort mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.Auch im Innenausbau wird Wert auf Qualität und eine zeitlose Materialisierung gelegt. Die Küche präsentiert sich modern und hochwertig. Vorgesehen sind unter anderem eine Steinabdeckung, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie ein Backofen-/Steamer-Kombigerät. Die Gestaltung und Ausstattung erfolgen im Rahmen des vorgesehenen Ausbaukonzepts und Budgets.Auch die Badezimmer folgen einer klaren, zeitlosen Formensprache. Hochwertige Sanitärapparate, verchromte Armaturen und bis zur Decke geführte keramische Wandbeläge verbinden Funktionalität mit einem modernen Erscheinungsbild.Für angenehme Wärme in sämtlichen Räumen sorgt eine Bodenheizung. Die zentrale Wärmeerzeugung erfolgt nachhaltig über Erdwärmesonden in Verbindung mit einer Wärmepumpenanlage, welche sowohl die Heizung als auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Ergänzt wird das zeitgemässe Energiekonzept durch eine Indach-Photovoltaikanlage.Wer sich zusätzliche Behaglichkeit für die Wintermonate wünscht, findet dafür ebenfalls die entsprechenden Voraussetzungen: Ein Kaminanschluss für die spätere Installation einer individuellen Feuerstelle, beispielsweise eines Schwedenofens, ist vorgesehen.Zur zeitgemässen Elektroausstattung gehören eine eigene Wohnungsunterverteilung mit Platz für den Internet-Router, ein Multimediaanschluss im Wohnzimmer sowie Leerrohre in den Schlafzimmern für einen späteren Multimedia-Ausbau. Einbauspots in Küche, Nasszellen und Gang sorgen für eine moderne und gleichmässige Beleuchtung.Ein weiterer Vorteil für Käuferinnen und Käufer, die sich frühzeitig für die Wohnung entscheiden: Je nach Baufortschritt können persönliche Vorstellungen bei der Materialisierung noch berücksichtigt werden. Bei rechtzeitiger Absprache sind Anpassungen bei den Innenausbaumaterialien sowie bei der Küchen- und Sanitärausstattung möglich. So bietet sich die Gelegenheit, dem neuen Feriendomizil bereits während der Entstehung eine persönliche Note zu verleihen.Eine Dachmaisonette für Menschen, die Grosszügigkeit und modernen Wohnkomfort ebenso schätzen wie natürliche Materialien, alpine Behaglichkeit und einen privaten Aussenbereich mit aussergewöhnlich viel Platz.Im Autounterstand direkt neben dem Haus gehören 2 Plätze zu dieser Wohnung. Diese sind mit der Grundinstallation für eine E-Ladestation ausgerüstet und kosten je CHF 35'000.00.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und grossem Garten

Charaktervolles Wohnhaus mit viel Raum, Garten und vielseitigem Potenzial in Sils im Domleschg Am Rande des Dorfkerns von Sils im Domleschg, in der 30er-Zone und eingebettet in eine naturnahe Umgebung, erwartet Sie eine aussergewöhnlich vielseitige Liegenschaft mit grosszügigen Platzverhältnissen, viel Privatsphäre und schönem Blick ins Grüne. Das Wohnhaus verbindet den Charakter eines über viele Jahrzehnte gewachsenen Gebäudes mit einem bemerkenswerten Raumangebot und einer in wesentlichen Bereichen modernisierten Haustechnik.Das ursprüngliche Stammhaus wurde um 1900 erbaut und im Laufe der Zeit den sich wandelnden Wohnbedürfnissen angepasst. Erweiterungen und Renovationen erfolgten in den Jahren 1960, 1992 und 2002. Heute präsentiert sich die Liegenschaft auf einem grosszügigen Grundstück von 863 m² mit einer Bruttowohnfläche von rund 273 m² und einer Gartenfläche von rund 336 m².Eine besondere Stärke des Hauses liegt in seiner Flexibilität: Es kann sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnung separat zu nutzen oder zu vermieten. Damit eignet sich das Objekt für unterschiedlichste Lebensmodelle - von der klassischen Familie über das Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach. Viel Raum für individuelle LebensentwürfeDie verschiedenen Geschosse bieten grosszügige und vielseitig nutzbare Wohn- und Nebenräume. Neben den klassischen Wohnbereichen stehen zusätzliche Flächen auf der Parzelle zur Verfügung, die sich als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder Büro nutzen lassen.Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Galerieraum im Dachgeschoss. Hier eröffnet sich eine ganz spezielle Atmosphäre: Das weitläufige Wohnzimmer mit seiner sichtbaren Dachkonstruktion, den warmen Holzelementen und dem grosszügigen Panoramafenster vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl. Die vorhandenen grossen Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen immer wieder eine Verbindung zur umliegenden Landschaft. Gerade im Dachgeschoss wird die besondere Lage unmittelbar erlebbar.Laufend gepflegt und technisch modernisiertObwohl die Geschichte des Hauses bis um 1900 zurückreicht, wurde die Liegenschaft laufend gepflegt, renoviert und technisch weiterentwickelt. Im Jahre 2002 hat der Dachstockaufbau stattgefunden mit dem grossen Wohnbereich in der Galerie. Die Küche in der grösseren Wohnung stammt von 2006 und die Türen sowie Elektroinstallationen wurden vor rund 10 Jahren erneuert. Die letzte grosse Investition betrifft die neue Heizung, welche vor rund 3 Jahren installiert wurde. Damit wurden zentrale technische Komponenten bereits erneuert, was den zukünftigen Investitionsbedarf in diesen Bereichen entsprechend reduziert.Grosszügiger Garten mit viel PrivatsphäreNicht nur das Haus selbst, sondern auch der Umschwung bietet aussergewöhnlich viel Platz. Die 863 m² grosse Parzelle schafft Freiraum für Familie, Freizeit und Erholung.Die Gartenanlage befindet sich auf der Rückseite des Hauses und grenzt an Wiesland beziehungsweise die Landwirtschaftszone. Diese Situation schafft ein angenehm naturnahes Wohngefühl und vermittelt viel Privatsphäre.Mehrere Gartensitzplätze laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen. Besonders attraktiv sind die zwei überdachten Gartensitzplätze mit Cheminée - geschützte Orte für lange Sommerabende, gemeinsames Essen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Die bisherige Werkstatt sowie die ehemalige Outdoor Küche benötigen ein gewisses Mass an Instandstellung, bieten jedoch auch andere Nutzungsmöglichkeiten.Auch für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Neben der Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet die Zufahrt Platz für drei Personenwagen.Ein Zuhause mit vielen MöglichkeitenDiese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Ihr besonderer Reiz entsteht aus der Verbindung von grosszügigen Wohnflächen, vielseitiger Nutzbarkeit, einem weitläufigen Garten, modernisierter Haustechnik und einer ruhigen Lage am Grünbereich.Ob als grosszügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit separat vermieteter Einliegerwohnung - das Haus lässt Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.Ein Haus mit Geschichte, viel Raum für die Gegenwart und spannenden Möglichkeiten für die Zukunft - an naturnaher Lage in Sils im Domleschg.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und grossem Garten

Charaktervolles Wohnhaus mit viel Raum, Garten und vielseitigem Potenzial in Sils im Domleschg Am Rande des Dorfkerns von Sils im Domleschg, in der 30er-Zone und eingebettet in eine naturnahe Umgebung, erwartet Sie eine aussergewöhnlich vielseitige Liegenschaft mit grosszügigen Platzverhältnissen, viel Privatsphäre und schönem Blick ins Grüne. Das Wohnhaus verbindet den Charakter eines über viele Jahrzehnte gewachsenen Gebäudes mit einem bemerkenswerten Raumangebot und einer in wesentlichen Bereichen modernisierten Haustechnik.Das ursprüngliche Stammhaus wurde um 1900 erbaut und im Laufe der Zeit den sich wandelnden Wohnbedürfnissen angepasst. Erweiterungen und Renovationen erfolgten in den Jahren 1960, 1992 und 2002. Heute präsentiert sich die Liegenschaft auf einem grosszügigen Grundstück von 863 m² mit einer Bruttowohnfläche von rund 273 m² und einer Gartenfläche von rund 336 m².Eine besondere Stärke des Hauses liegt in seiner Flexibilität: Es kann sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnung separat zu nutzen oder zu vermieten. Damit eignet sich das Objekt für unterschiedlichste Lebensmodelle - von der klassischen Familie über das Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach. Viel Raum für individuelle LebensentwürfeDie verschiedenen Geschosse bieten grosszügige und vielseitig nutzbare Wohn- und Nebenräume. Neben den klassischen Wohnbereichen stehen zusätzliche Flächen auf der Parzelle zur Verfügung, die sich als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder Büro nutzen lassen.Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Galerieraum im Dachgeschoss. Hier eröffnet sich eine ganz spezielle Atmosphäre: Das weitläufige Wohnzimmer mit seiner sichtbaren Dachkonstruktion, den warmen Holzelementen und dem grosszügigen Panoramafenster vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl. Die vorhandenen grossen Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen immer wieder eine Verbindung zur umliegenden Landschaft. Gerade im Dachgeschoss wird die besondere Lage unmittelbar erlebbar.Laufend gepflegt und technisch modernisiertObwohl die Geschichte des Hauses bis um 1900 zurückreicht, wurde die Liegenschaft laufend gepflegt, renoviert und technisch weiterentwickelt. Im Jahre 2002 hat der Dachstockaufbau stattgefunden mit dem grossen Wohnbereich in der Galerie. Die Küche in der grösseren Wohnung stammt von 2006 und die Türen sowie Elektroinstallationen wurden vor rund 10 Jahren erneuert. Die letzte grosse Investition betrifft die neue Heizung, welche vor rund 3 Jahren installiert wurde. Damit wurden zentrale technische Komponenten bereits erneuert, was den zukünftigen Investitionsbedarf in diesen Bereichen entsprechend reduziert.Grosszügiger Garten mit viel PrivatsphäreNicht nur das Haus selbst, sondern auch der Umschwung bietet aussergewöhnlich viel Platz. Die 863 m² grosse Parzelle schafft Freiraum für Familie, Freizeit und Erholung.Die Gartenanlage befindet sich auf der Rückseite des Hauses und grenzt an Wiesland beziehungsweise die Landwirtschaftszone. Diese Situation schafft ein angenehm naturnahes Wohngefühl und vermittelt viel Privatsphäre.Mehrere Gartensitzplätze laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen. Besonders attraktiv sind die zwei überdachten Gartensitzplätze mit Cheminée - geschützte Orte für lange Sommerabende, gemeinsames Essen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Die bisherige Werkstatt sowie die ehemalige Outdoor Küche benötigen ein gewisses Mass an Instandstellung, bieten jedoch auch andere Nutzungsmöglichkeiten.Auch für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Neben der Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet die Zufahrt Platz für drei Personenwagen.Ein Zuhause mit vielen MöglichkeitenDiese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Ihr besonderer Reiz entsteht aus der Verbindung von grosszügigen Wohnflächen, vielseitiger Nutzbarkeit, einem weitläufigen Garten, modernisierter Haustechnik und einer ruhigen Lage am Grünbereich.Ob als grosszügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit separat vermieteter Einliegerwohnung - das Haus lässt Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.Ein Haus mit Geschichte, viel Raum für die Gegenwart und spannenden Möglichkeiten für die Zukunft - an naturnaher Lage in Sils im Domleschg.

5.5 Zimmerwohnung an zentraler und ruhiger Lage

Diese helle 5.5-Zimmerwohnung überzeugt mit rund 131 m² Wohnfläche, einem grosszügigen Grundriss und einem Balkon, der sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt.Von hier geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht über Thusis und das umliegende Tal bis zum Piz Beverin.Ein besonderes Highlight für Familien: Direkt vor dem Haus kann optional ein grosser, wunderschöner Garten mit Spielplatz dazugemietet werden. So haben Kinder zusätzlichen Platz zum Spielen und die ganze Familie einen schönen Ort im Grünen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien und liegt zentral und dennoch angenehm ruhig. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Auf einen Blick: • 5.5 Zimmer / ca. 131 m² Wohnfläche • 2 Badezimmer • grosser Balkon über zwei Seiten • schöne Aussicht auf Thusis und den Piz Beverin • Teile der Wohnung 2021 saniert • Garagenbox + 2 Aussenparkplätze • gepflegtes Haus mit nur 4 Parteien • optional grosser Garten mit Spielplatz direkt vor dem Haus Gerne zeige ich Ihnen dieses Zuhause persönlich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

5.5 Zimmer Dach-Maisonettewohnung mit Panoramaaussicht

Diese lichtdurchflutete 5.5-Zimmer Dach-Maisonettewohnung auf 165 m² bietet einen modernen Wohnkomfort mit einem 37 m² großem Fitnessraum und eigener Waschküche. Die Wohnung ist bezugsfertig und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Zorten – Ruhe und Natur Zorten vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Lenzerheide. Umgeben von Natur bietet der Ort alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Flächenangaben: Wohnen ca. 165 m² Fitness ca. 37 m² Terrasse Süden ca. 25 m² Balkon West ca. 13 m² Hobbyraum ca. 15m ²

Für Liebhaber des Aussergewöhnlichen!

Dieses charmante, im Jahr 2014 kernsanierte Bauernhausverbindet traditionellen Charakter mit modernem Wohnkomfort und erstreckt sich über 3 Wohnebenen, die allesamt mit einem Balkon ausgestattet sind. Das Haus bietet vier Schlaf- und zwei Badezimmer, wodurch es sich ideal für Familien, Gäste oder als grosszügiges Feriendomizil eignet. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer, in dem eine freistehende Badewanne direkt im Raum für eine exklusive, private Wellnessatmosphäre sorgt. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche befindet sich im Dachgeschoss und bildet das Herzstück des Hauses. Die Kombination aus sichtbaren Holzelementen, viel Tageslicht und der erhöhten Lage schafft ein warmes, einladendes Ambiente mit Weitblick über die umliegendeBerglandschaft. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller, die Haustechnik sowie eine Sauna, welche das Wohnangebot abrundet. Von hier aus gelangt man auch direkt zum gemütlichen Sitzplatz, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Parkmöglichkeiten stehen in direkter Nachbarschaft zur Verfügung. Beheizt wird das ganze Haus über eine moderne Infrarot-Heizung, die auch von der Ferne aus steuerbar ist. Das Haus vereint auf gelungene Weise alpine Wohnkultur, hochwertige Sanierung und durchdachte Raumgestaltung - ein besonderes Objekt in sonniger Lage, das sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz überzeugt.Muldain, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Vaz/Obervaz, ist ein Geheimtipp für all jene, die das authentische Alpenleben abseits des touristischen Trubels suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer erstklassigen Infrastruktur verzichten möchten. Das Dorf besticht durch seine sonnenverwöhnte Lage am Südhang, die den Blick weit über das Albulatal schweifen lässt und für eine überdurchschnittliche Besonnung bis in die späten Abendstundensorgt. Was Muldain so besonders macht, ist das harmonische Zusammenspiel aus dörflicher Ruhe und der unmittelbaren Nähe zur dynamischen Feriendestination Lenzerheide. Während Sie hier in einer gewachsenen, entspannten Wohnumgebung zur Ruhe kommen, erreichen Sie die Talstationen des Skigebiets Arosa-Lenzerheide, das bekannte Sportzentrum sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeitendes täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Ob als erholsamer Rückzugsort für das Wochenende oder als Lebensmittelpunkt inmitten einer imposanten Bergkulisse: Muldain ist der ideale Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten - sei es für ausgedehnte Wanderungen, anspruchsvolle Mountainbike-Trails oder unvergessliche Skitage. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen und intakten Dorfgemeinschaft verzichten zu müssen.

Wohnen "In da Studa"

6 Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss Die beiden Mehrfamilienhäuser "In da Studa" befinden sich an bester Lage inmitten einer idyllischen Gartenanlage im reizvollen Thusner Wohngebiet "Caznerwiesen". Ergänzend an 4 bestehende Gebäude, wird die Überbauung mit 2 autonomen Neubauten vollendet. Die beiden Häuser bestehen aus je 4 Obergeschossen, davon ein Attikageschoss, einem Kellergeschoss und einer Tiefgarage, die beide Häuser verbindet. Insgesamt werden somit 16 attraktive Eigentumswohnungen realisiert. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und die Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar. Die zwei neuen Gebäude werden von einem erfahrenen Architekten geplant, sowie einer einheimischen Gesellschaft realisiert, die bereits die bestehende Überbauung und viele weitere Immobilien in der Gegend bauten.Die Grundrisse überzeugen mit Offenheit, Grosszügigkeit und Effizienz. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse, drei Schlafzimmer, Waschbereich sowie zwei Nasszellen und einer Ankleide. Der Ausbaustandard ist hochwertig, die Wohnungsgrösse perfekt für Paare und Familien. Von der exklusiven Attikawohnung aus, die sich über das gesamte Geschoss erstreckt, hat man eine ausgezeichnete Aussicht über das ganze Tal.Im Aussenbereich entsteht eine idyllische Gartenanlage. Auch verfügt die Liegenschaft über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze. Die Wohnung wurde nach den Richtlinien des hindernisfreien Bauens geplant und kann so bis ins hohe Alter ideal genutzt werden.Hier geniessen Sie den lieblichen Charme und die Lebensqualität eines Dorfes, in unmittelbarer Nähe der Stadt Chur. Die Wohnungen können als Erst- sowie Zweitwohnsitz genutzt werden.

Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Schmitten (Albula)

Im idyllischen Bündner Bergdorf Schmitten im Albulatal steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus an sonniger und ruhiger Lage zum Verkauf. Das Haus wurde 1991 auf einem Grundstück von 1'044 m² erstellt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Auf drei Etagen umfasst die Liegenschaft eine 4.5-Zimmer- sowie eine 3.5-Zimmerwohnung und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Dank der optimalen Südausrichtung geniesst die Liegenschaft ganztägige Besonnung sowie eine unverbaubare Aussicht auf die beeindruckende Bündner Bergwelt. Das Herzstück des Hauses bildet die 4.5-Zimmerwohnung im Unter- und Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 105 m². Über den Hauseingang an der Via Fop 6 gelangt man ins Erdgeschoss mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit offenen Küche. Dem Wohnraum vorgelagert ist ein grosszügiger Balkon, der sich über das Garagendach bis zur gedeckten Veranda erstreckt und viel Platz zum Verweilen bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Untergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer.Die 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss bietet auf rund 73 m² ein besonders gemütliches Wohnambiente. Die bis zum Dachgiebel offenen Räume und das helle Holztäfer verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Neben dem Wohn- und Essbereich mit offener Küche verfügt die Dachwohnung über zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Balkon mit eindrucksvoller Fernsicht vom Oberhalbstein bis zu den Engadiner Bergen.Für eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe, während eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Im Untergeschoss befinden sich zudem der Technikraum, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine sowie Keller- und Lagerräume. Zur Liegenschaft gehören ein Carport für zwei Fahrzeuge, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze.Schmitten ist eine eigenständige Gemeinde im Herzen Graubündens und liegt auf rund 1'300 Metern über Meer an der Kantonsstrasse zwischen Lenzerheide und Davos. Das charmante Bergdorf ist das ganze Jahr bequem mit dem Auto oder dem Postauto erreichbar. Die Postautolinie Davos - Schmitten - Lenzerheide verkehrt im Stundentakt und bietet Anschlüsse nach Chur sowie via Alvaneu nach Tiefencastel. Die Postautohaltestelle "Innerdorf" ist ca. 200 Meter vom Wohnhaus entfernt. Die Gemeinde im Albulatal zählt knapp 200 Einwohner sowie zahlreiche Zweitwohnungsbesitzer. Im Dorf gibt es einen Dorfladen mit Postagentur sowie eine Metzgerei. Schmitten ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Bike-Touren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der beeindruckenden Bündner Bergwelt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den bekannten Ferienregionen Davos, Lenzerheide und Savognin, die sowohl im Sommer als auch im Winter ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot bieten.