Marbach LU - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Zwischen Felder und Bergen

Herzlich willkommen an Ihrem neuen Ort der Erholung!Ländlich gelegen präsentiert sich dieser Neubau von seiner Sonnenseite. Schnellentschlossene haben zudem die Möglichkeit, den Innenausbau mitzugestalten, erfüllen Sie sich Ihren Traum. Das Mehrfamilienhaus entsteht inmitten der Natur und trotzdem nahe am Zentrum von Trubschachen und Lengnau, und gliedert sich in einer Überbauung von Einfamilienhäusern ein.Die Wohnperle punktet mit einem gemütlichen Grundriss und einer sonnenverwöhnten Loggia. Der zeitlose und moderne Innenausbau lässt zudem keine Wünsche offen.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Neubau mit Entscheidungsfreiheit+ Auswahl an verschiedenen Wohneinheiten+ Moderner und zeitloser Ausbau+ Energetisches Meisterwerk = geringe Nebenkosten+ Ruhige Lage im Grünen+ Lift im Treppenhaus+ Als Ferienimmobilie geeignetDer praktische Kellerraum bietet genügend Platz für die nicht alltäglichen Dinge und in der Tiefgarage steht ein Parkplatz für Ihr Fahrzeug für zzgl. CHF 35'000.- für Sie bereit. Riechen Sie die Landluft bereits und wären an einer Beratung interessiert? Gerne beantworten wir Ihre Fragen und freuen uns über Ihren Anruf.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Chalet mit Bergkulisse in Flühli Ferienidylle oder ein Zuhause in der Natur

Inmitten der reizvollen Landschaft von Flühli im Entlebuch präsentiert sich dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Chalet/Einfamilienhaus als attraktiver Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und gemütliches Wohnen miteinander verbinden möchten. Die Liegenschaft wurde 2011 erstellt und kann sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz genutzt werden eine interessante Kombination für Eigennutzer, Familien und Käufer auf der Suche nach einem persönlichen Feriendomizil.Auf einem 440 m² grossen Grundstück bietet das Haus rund 88 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die durchdachte Aufteilung trennt den gemeinschaftlichen Wohnbereich im Obergeschoss angenehm von den privaten Schlafräumen im Untergeschoss.Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich im Obergeschoss, welcher dank der hohen Raumwirkung, der warmen Holzelemente und der grosszügigen Fensterflächen eine einladende Atmosphäre vermittelt. Ein Cheminée sorgt insbesondere an kühleren Herbst- und Wintertagen für behagliche Wärme und echtes Chalet-Ambiente. Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und ermöglicht ein kommunikatives Zusammensein beim Kochen und Essen.Vom Wohnbereich gelangt man auf den grosszügigen Balkon. Hier lässt sich die naturnahe Umgebung besonders schön geniessen sei es beim Frühstück an einem sonnigen Morgen, bei entspannten Stunden nach einer Wanderung oder einfach beim Blick in die eindrucksvolle Berg- und Naturlandschaft.Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler. Damit ist die eigene Waschinfrastruktur komfortabel direkt im Haus untergebracht.Das Untergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich und verfügt über drei Schlafzimmer. Zwei davon sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten praktischen Stauraum, ohne zusätzliche Stellfläche zu beanspruchen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche; für die Warmwasserversorgung steht ein 300-Liter-Warmwasserboiler zur Verfügung. Ein kleines Reduit unter der Treppe schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur Terrasse, wodurch auch die untere Wohnebene einen eigenen Aussenbereich erhält.Für angenehme Wärme sorgt eine Fussbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer. Die übrigen Räume werden über elektrische Radiatoren beheizt. Pflegeleichte Plattenböden unterstreichen den unkomplizierten Charakter des Hauses. Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage.Zusätzlichen Stauraum bietet der angebaute Schopf. Zum Objekt gehört ausserdem eine Fertiggarage auf einem separaten eigenen Grundstück, die sich in rund 50 Metern Entfernung vom Haus befindet.Das Chalet kann je nach Wunsch teilmöbliert oder unmöbliert übernommen werden. Damit eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus entweder rasch als Ferien- oder Wohnobjekt zu nutzen oder es vollständig nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.Die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Aussenbereichen und naturnaher Lage macht diese Immobilie vielseitig nutzbar. Als gemütlicher Hauptwohnsitz für Paare oder eine kleinere Familie ist sie ebenso interessant wie als persönlicher Rückzugsort für Wochenenden und Ferien.Highlights auf einen Blick:-4.5-Zimmer-Chalet/Einfamilienhaus, Baujahr 2011-Nutzung als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz-ca. 88 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen-440 m² Grundstück-drei Schlafzimmer im Untergeschoss-heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée-offene Küche im Obergeschoss-grosszügiger Balkon beim Wohnbereich-separate Terrasse im Untergeschoss-Badezimmer mit Dusche und 300-Liter-Warmwasserboiler-Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler-Fussbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad-Pflegeleichte Plattenböden-Kleines Reduit sowie angebauter Schopf-SAT-Anlage für TV-Empfang-Wahlweise teilmöbliert oder unmöbliert-eigene Fertiggarage auf separatem Grundstück, ca. 50 m entfernt-attraktive,

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben

MODERN SANIERTES 4.5-ZIMMER-CHALET AN RUHIGER LAGE IN BRIENZ (OPTIONAL MIT BAULANDRESERVE)Am Gippiweg in Brienz erwartet Sie ein charmantes 4.5-Zimmerhaus an ruhiger Lage etwas oberhalb im Dorf. Das klassische Chalet wurde 1980 erbaut und im Jahr 2016 umfassend kernsaniert. 2020 wurde zusätzlich der Dachstock ausgebaut und das Dach neu eingedeckt. Entstanden ist ein Zuhause, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat und gleichzeitig mit einem modernen und gemütlichen Innenausbau überzeugt.Das Haus steht auf einem 525 m² grossen Grundstück. Wer sich noch mehr Platz wünscht, hat die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück mit weiteren 616 m² Bauland dazuzukaufen.Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herz des Hauses. Die grosszügige Küche mit ihrer zentralen Kochinsel verbindet sich in natürlicher Weise mit dem Ess- und Wohnbereich. Das Cheminée sorgt dabei gerade an kühleren Tagen für eine besondere Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt.Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein grosszügiger, offen gestalteter Schlafbereich befindet. Die beiden geräumigen Estriche bieten zusätzlichen Stauraum.Im Gartengeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Werkstatt, einen Keller und den Technikraum.Eine Garage sowie genügend Aussenparkplätze gehören ebenfalls zur Liegenschaft.Dieses Chalet verbindet den vertrauten Charakter eines klassischen Hauses mit einem zeitgemässen Innenleben und bietet seinen Bewohnern einen Ort, an dem man sich zurückziehen, Gäste empfangen und einfach gerne zu Hause sein kann.Die Liegenschaft ist als Erstwohnsitz vorgesehen ein Zuhause für Menschen, die Brienz nicht nur als schönen Ort zum Verweilen, sondern als Lebensmittelpunkt wählen möchten.BRIENZ: DAS IDYLLISCHE DORF AM TÜRKISBALIEBEN BRIENZERSEEBrienz ist ein bekanntes malerisches Dorf im Berner Oberland mit rund 3200 Einwohnern.Es ist bekannt für seinen türkisfarbenen See, die traditionelle Holzschnitzerei und die hervorragende Dorf-Infrastruktur.Der Brienzersee lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein, während das Brienzer Rothorn, erreichbar über eine Zahnradbahn, spektakuläre Aussicht bietet. Im Winter liegt das dorfeigene Skigebiet Axalp nur 20 Autominuten von Brienz entfernt.Kulturell ist Brienz ein Zentrum der Holzschnitzkunst mit dem Schweizerischen Holzbildhauerei Museum. In der Nähe befindet sich das Freilichtmuseum Ballenberg.Das Dorf hat eine enge Gemeinschaft und pflegt seine Traditionen, während es sich seine Authentizität als beliebtes Touristenziel bewahrt.Brienz ist gut erreichbar: Mit dem Zug gelangt man in 20 Minuten nach Interlaken, in 60 Minuten nach Thun und in 1 Stunde und 23 Minuten nach Bern.

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohng mit Teilseesicht

Erleben Sie moderne Architektur mit zeitlosem Charme: Hier realisiert die Firma Konzept Wyler AG für Architektur + Baumanagement zwei wunderschöne Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Eigentumswohnungen an sonniger Hanglage und mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegenden Alpen und den See. Die harmonische Verbindung aus naturbelassenen Materialien, sorgfältig gewählter Farb- und Oberflächengestaltung sowie grosszügige Grundrisse schaffen Räume, die Freiheit, Licht und Wohlbefinden atmen. Von allen Wohnungen öffnet sich eine eindrucksvolle Aussicht je nach Etage mit Fokus auf die umliegende Bergwelt oder auf den glitzernden Brienzersee.In beiden Häusern entstehen je drei 4.5-Zimmer- Etagenwohnungen und je eine 3.5-Zimmer- Dachwohnung. Diese durchdacht konzipierten Eigentumswohnungen überzeugen mit zwischen 109 und 132 m2 Wohnfläche und grosszügigen Aussenräumen. Fünf der insgesamt acht Wohnungen sind bereits verkauft. Zur Verfügung stehen noch eine Erdgeschoss und zwei Gartengeschosswohnungen.Die Visualisierungen auf den Fotos zeigen exemplarisch die Gestaltung der 4.5-Zimmerwohnungen. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei über einen Lift erreichbar, was Komfort und Bewegungsfreiheit für jede Lebensphase garantiert. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne offene Küche, zwei Nasszellen, ein praktisches Reduit und einen wohnungsinternen Hauswirtschaftsraum. Ein Cheminée bringt Wärme und Geborgenheit in die offene Wohn- und Esslandschaft. Hier entstehen wahre Wohn-Bijous.Die ökologische Bauweise mit CO2-ärmerem Heizsystem sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung nach Minergie-Standard sorgen für nachhaltiges, behagliches Wohnen.Die Aussenbereiche überzeugen mit grosszügigen Balkonen und Terrassen, die den Blick auf die weite Bergwelt öffnen. Zum Ensemble gehört im Untergeschoss eine Einstellhalle, in der jeder Wohnung ein eigener Einstellhallenplatz und ein Keller zur Verfügung steht. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz zu einem Ort, an dem Träume Raum finden. Ihr Zuhause wird zu einem Ort, an dem Sie sich geborgen fühlen.-----------------------------------------> Baubewilligung erteilt> Baustart erfolgt> Bezug Spätherbst 2027> spannende Grundrisse mit grosszügigen Aussenbereichen> nur Erstwohnsitz möglich> Kaufpreise ab CHF 1'093'000INTERESSE GEWECKT?Dann sichern Sie sich jetzt weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!BRIENZ, DAS IDYLLISCHE DORF AM TÜRKISBLAUEN BRIENZERSEEBrienz ist ein bekanntes malerisches Dorf im Berner Oberland mit rund 3200 Einwohnern.Es ist bekannt für seinen türkisfarbenen See, die traditionelle Holzschnitzerei und die hervorragende Dorf-Infrastruktur.Der Brienzersee lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein, während das Brienzer Rothorn, erreichbar über eine Zahnradbahn, spektakuläre Aussicht bietet. Im Winter liegt das dorfeigene Skigebiet Axalp nur 20 Autominuten von Brienz entfernt.Kulturell ist Brienz ein Zentrum der Holzschnitzkunst mit dem Schweizerischen Holzbildhauerei Museum. In der Nähe befindet sich das Freilichtmuseum Ballenberg.Das Dorf hat eine enge Gemeinschaft und pflegt seine Traditionen, während es sich seine Authentizität als beliebtes Touristenziel bewahrt. Brienz ist gut erschlossen: Mit dem Zug gelangt man in 20 Minuten nach Interlaken, in 60 Minuten nach Thun und in 1 Stunde und 23 Minuten nach Bern.

grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Das Mehrfamilienhaus mit Lift wurde im Jahr 1990 in solider Bauweise erstellt und seither laufend unterhalten. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Wohnlage im Quartier Kienholz in Brienz und profitiert von einer schönen Aussicht. Schulen sowie eine Bushaltestelle sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Das Quartier liegt jedoch etwas ausserhalb des Dorfzentrums, sodass Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof nur mit einer kurzen Fahr- oder Busfahrt erreichbar sind. Vor dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein Grundstück, das im gemeinschaftlichen Eigentum der Stockwerkeigentümergemeinschaft steht. Eine allfällige Überbauung ist nur mit Zustimmung sämtlicher Stockwerkeigentümer möglich. Derzeit wird die Fläche als Wieseland sowie teilweise als Besucherparkplatz genutzt.Die Wohnung selbst wurde in den vergangenen Jahren nur geringfügig unterhalten und weist einen Erneuerungs- und Unterhaltsbedarf auf. Insbesondere die Küche entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen und ist teilweise nicht mehr funktionstüchtig. Das Glaskeramikkochfeld ist beschädigt, der Kühlschrank ist defekt und wurde durch ein Gerät des Mieters ersetzt. Zudem funktioniert der Backofen nur noch eingeschränkt. Die Nasszellen stammen aus dem Baujahr. Aber auch die Wand- und Deckenoberflächen sowie die Bodenbeläge stark demodiert und sollten im Rahmen einer umfassenden Renovation erneuert beziehungsweise neu gestrichen werden. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Eckterrasse und einem Sondernutzungsrecht am angrenzenden Garten- bzw. Rasenbereich. Dank der unverbaubaren Lage geniesst sie eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie einen schönen Teilblick auf den Brienzersee. Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, welcher zusätzlich mit CHF 30'000.- zum Wohnungskaufpreis dazu kommt.Aufgrund der geltenden Erstwohnungsbestimmungen kann die Wohnung nicht als Ferienwohnung genutzt werden. Ein Erwerb ist daher nur durch einen Selbstnutzer mit Erstwohnsitz oder durch einen Eigentümer möglich, der die Wohnung an Personen mit Erstwohnsitz in Brienz vermietet. Zurzeit ist die Wohnung vermietet.

Neubauprojekt in Brienz am Brienzersee: Hier entstehen wahre Wohn-Bijous

Erleben Sie moderne Architektur mit zeitlosem Charme: Hier realisiert die Firma Konzept Wyler AG für Architektur + Baumanagement zwei wunderschöne Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Eigentumswohnungen an sonniger Hanglage und mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegenden Alpen und den See. Die harmonische Verbindung aus naturbelassenen Materialien, sorgfältig gewählter Farb- und Oberflächengestaltung sowie grosszügige Grundrisse schaffen Räume, die Freiheit, Licht und Wohlbefinden atmen. Von allen Wohnungen öffnet sich eine eindrucksvolle Aussicht je nach Etage mit Fokus auf die umliegende Bergwelt oder auf den glitzernden Brienzersee.In beiden Häusern entstehen je drei 4.5-Zimmer- Etagenwohnungen und je eine 3.5-Zimmer- Dachwohnung. Diese durchdacht konzipierten Eigentumswohnungen überzeugen mit zwischen 109 und 132 m2 Wohnfläche und grosszügigen Aussenräumen. Fünf der insgesamt acht Wohnungen sind bereits verkauft. Zur Verfügung stehen noch eine Erdgeschoss und zwei Gartengeschosswohnungen.Die Visualisierungen auf den Fotos zeigen exemplarisch die Gestaltung der 4.5-Zimmerwohnungen. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei über einen Lift erreichbar, was Komfort und Bewegungsfreiheit für jede Lebensphase garantiert. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne offene Küche, zwei Nasszellen, ein praktisches Reduit und einen wohnungsinternen Hauswirtschaftsraum. Ein Cheminée bringt Wärme und Geborgenheit in die offene Wohn- und Esslandschaft. Hier entstehen wahre Wohn-Bijous.Die ökologische Bauweise mit CO2-ärmerem Heizsystem sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung nach Minergie-Standard sorgen für nachhaltiges, behagliches Wohnen.Die Aussenbereiche überzeugen mit grosszügigen Balkonen und Terrassen, die den Blick auf die weite Bergwelt öffnen. Zum Ensemble gehört im Untergeschoss eine Einstellhalle, in der jeder Wohnung ein eigener Einstellhallenplatz und ein Keller zur Verfügung steht. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz zu einem Ort, an dem Träume Raum finden. Ihr Zuhause wird zu einem Ort, an dem Sie sich geborgen fühlen.-----------------------------------------> Baubewilligung erteilt> Baustart erfolgt> Bezug Spätherbst 2027> spannende Grundrisse mit grosszügigen Aussenbereichen> nur Erstwohnsitz möglich> Kaufpreise ab CHF 1'093'000INTERESSE GEWECKT?Dann sichern Sie sich jetzt weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!BRIENZ, DAS IDYLLISCHE DORF AM TÜRKISBLAUEN BRIENZERSEEBrienz ist ein bekanntes malerisches Dorf im Berner Oberland mit rund 3200 Einwohnern.Es ist bekannt für seinen türkisfarbenen See, die traditionelle Holzschnitzerei und die hervorragende Dorf-Infrastruktur.Der Brienzersee lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein, während das Brienzer Rothorn, erreichbar über eine Zahnradbahn, spektakuläre Aussicht bietet. Im Winter liegt das dorfeigene Skigebiet Axalp nur 20 Autominuten von Brienz entfernt.Kulturell ist Brienz ein Zentrum der Holzschnitzkunst mit dem Schweizerischen Holzbildhauerei Museum. In der Nähe befindet sich das Freilichtmuseum Ballenberg.Das Dorf hat eine enge Gemeinschaft und pflegt seine Traditionen, während es sich seine Authentizität als beliebtes Touristenziel bewahrt. Brienz ist gut erschlossen: Mit dem Zug gelangt man in 20 Minuten nach Interlaken, in 60 Minuten nach Thun und in 1 Stunde und 23 Minuten nach Bern.