Immobilien zum Kaufen in Lützelflüh-Goldbach: 2 Treffer

ATTRAKTIV AUF ZWEI ETAGEN MIT 4,3 % NETTORENDITE

Diese stilvolle 4½-Zimmer-Maisonettewohnung in Lützelflüh-Goldbach überzeugt mit 119 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem modernen Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, hochwertigem Echtholzparkett und charmanten Sichtbalken schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Zwei moderne Badezimmer sowie eine eigene Waschmaschine und ein Trockner bieten zusätzlichen Komfort. Der sonnige Balkon mit Morgensonne lädt zum Entspannen ein. Dank der zentralen Lage und der attraktiven Nettorendite von 4,3 % eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Neubau 2022- lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich- grosszügige 119 m² Wohnfläche auf zwei Etagen- zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne- charmantes Wohnambiente mit sichtbaren Holzbalken und Eichenparkett- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung- entzückender Balkon mit Morgensonne- Aussenparkplatz zzgl. CHF 20'000.-- potenzielle Mieteinnahmen von 21'480.- p.a. netto- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die attraktive Lage in Lützelflüh-Goldbach vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Emmentals geniessen Sie hier eine hohe Wohnqualität und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag. Der Bahnhof liegt nur rund 350 Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Zustand: Neubau 2022, sehr gepflegtBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / Lavabo / WC, 1x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Fussbodenheizung / ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 350 mSchulen: Kindergarten, 1 km / Primarschule, 1.3 km, Oberstufe, 5 kmGeschäfte: Coop, 550 m

HOCHWERTIG MIT VIEL LICHT UND ABENDSONNE!

Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Etagenwohnung (Baujahr 2022) bietet auf 107 m² viel Raum zum Ankommen. Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, das moderne Bad mit Dusche überzeugt mit Stil. Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung. Auf dem entzückenden Balkon geniessen Sie Nachmittags- und Abendsonne. Zwei Kellerräume schaffen praktischen Stauraum. Ideal für Paare, junge Familien oder als Investment mit potenziellen Mieteinnahmen von 19'200 p.a. netto. Naherholung in kurzer Gehdistanz.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Neubau 2022- lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich- 2 Nebenräume im Untergeschoss- modernes Badezimmer mit Dusche- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung- entzückender Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne- Aussenparkplatz zzgl. CHF 20'000.-- Naherholungsgebiet in kurzer Gehdistanz- potenzielle Mieteinnahmen von 19'200.- p.a. netto- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die attraktive Lage in Lützelflüh-Goldbach vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Emmentals geniessen Sie hier eine hohe Wohnqualität und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag. Der Bahnhof liegt nur rund 350 Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Zustand: Neubau 2022, sehr gepflegtBäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Fussbodenheizung / ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 350 mSchulen: Kindergarten, 1 km / Primarschule, 1.3 km / Sekundarschule, 5 kmGeschäfte: Coop, 550 m

Solides EFH mit grossem Grundstück

Solides Einfamilienhaus mit grossem Grundstück in Burgdorf Willkommen an der Fabrikweg 2 in Burgdorf, einem freistehenden Einfamilienhaus mit viel Charakter und grossem Potenzial. Das 4.5-Zimmer-Haus wurde 1950 in solider Massivbauweise mit Satteldach erbaut und besticht durch seine grosszügigen Flächen, die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf 77 m² Nettowohnfläche und einem Grundstück von 773 m² bietet diese Liegenschaft alles, was ein zeitloses Zuhause ausmacht.Ein Zuhause mit unvergleichlicher AtmosphäreDas freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine Eigenständigkeit und Privatsphäre. Die 4.5 Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Cheminée sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre und ist ein echtes Highlight für kalte Winterabende. Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Geniessen ein, ein seltenes Privileg in zentraler Lage.Die Liegenschaft verfügt über zwei Aussenparkplätze, komfortables Parkieren für die ganze Familie ist damit gesichert. Das vollständig unterkellerte Haus bietet grosszügigen Stauraum, der als Keller, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Die Liegenschaft wird mit einer Holzheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Raumaufteilung und AusstattungErdgeschossDas Erdgeschoss bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung für das alltägliche Familienleben. Eine helle Küche sowie ein separates Wohnzimmer bilden das Herzstück des Hauses. Drei Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsraum. Ein WC sowie ein zusätzliches Abstellzimmer ergänzen den Wohnbereich praktisch. Über das Erdgeschoss gelangt man direkt in den weitläufigen Garten mit 681 m², ideal für Familien mit Kindern.UntergeschossDas Untergeschoss bietet wertvollen Zusatzraum: Eine eigene Waschküche sowie vier separate Kellerräume stehen für Lagerung, Hobby oder individuelle Nutzung zur Verfügung.Einmalige Lage & unvergleichliches PotenzialDer Fabrikweg 2 in Burgdorf ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Grundstück, viel Potenzial und zentraler Lage suchen. Die solide Bausubstanz, die rechtlich klare Situation und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition, zum Leben, Gestalten und Werterhalten.Zum Richtpreis von CHF 745`000 erwerben Sie ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft in Burgdorf.Ihr neues Zuhause wartet. Wir begleiten Sie auf dem Weg dorthin.

So öppis muesch zersch finge - moderni Attika-Wohnig, Minergie-zertifiziert und a idealer Lag

110 m² Wohnfläche | 4½ Zimmer | 90 m² Terrasse | Lift zum privaten Vorplatz | nur 3 Wohnungen im Haus | Minergie | 2 EinstellhallenplätzeGuet glägeSie wohnen hier in einer der schönsten Ecken von Kirchberg. Zurückversetzt von der Eystrasse liegt die Liegenschaft in einem ruhigen und überschaubaren Wohnquartier. Hinter dem Haus erstrecken sich Weiden, Wald und Hügel. Quasi über die Strasse finden Sie mit der Emme und dem Schachen weitere wunderschöne Naherholungsgebiete.Trotz dieser naturnahen Lage ist das Dorfzentrum mit seinem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen nur rund einen Kilometer entfernt. Sie geniessen die Vorzüge eines lebendigen Dorfes, das auch städtische Annehmlichkeiten bietet.Mit em Lift diräkt id WohnigSchon das Ankommen ist komfortabel: Aus der Einstellhalle oder über den Hauseingang gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt in den gegenüber dem Treppenhaus abgeschlossenen Vorplatz Ihrer Wohnung. Hier finden Kleider, Jacken, Schuhe und Taschen ihren Platz.Die Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus nur drei Parteien. Zusammen mit der weitläufigen Gartenanlage und der grosszügigen Bauweise schafft dies einen überschaubaren Rahmen mit viel Privatsphäre.Gäbig viu Platz zum GniesseAuf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie hochwertige Materialien, durchgehender Parkettboden sowie ein grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Steamer, Mikrowellen-Kompakt-Backofen und Wärmeschublade machen auch das Kochen zum Vergnügen. Das Cheminée sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Stunden.Drei Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit Regendusche, sorgen dafür, dass Sie sich weder bei der Morgen- noch bei der Abendtoilette gegenseitig auf die Füsse treten.Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Waschküche mit Trocknungsbereich, ein Bastelraum und ein Keller. Damit bleibt auch für Hobbys und alles, was nicht täglich gebraucht wird, sehr viel Platz.Ä Terrasse, wo's Härz zum Hüpfe bringt Die rund 90 m² grosse Terrasse umgibt fast die gesamte Wohnung. Zu jeder Tageszeit finden Sie hier ein ideales Plätzchen: für den ersten Kaffee, einen ruhigen Nachmittag mit einem Buch oder einen geselligen Abend mit Freunden.Der gedeckte und gut besonnte Sitzplatz hat allerdings beste Chancen, Ihr Lieblingsplatz zu werden.Grüen läbe i grüener UmgäbigDas 2010 erstellte Gebäude ist Minergie-zertifiziert. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine thermische Solaranlage. Eine eigene Komfortlüftungsanlage pro Wohnung vervollständigt die Ausstattung. Auch hohe oder steigende Energiepreise dürften Sie hier nicht so schnell zum Schwitzen bringen.Im Momänt no vermietetDie Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird von der Käuferschaft übernommen. Die Mieterschaft wurde über den Verkauf und eine mögliche spätere Kündigung wegen Eigenbedarfs informiert.Das si d’Usruefezeiche: • 4½-Zimmer-Attikawohnung mit rund 110 m² Wohnfläche • rund 90 m² Terrasse mit gedecktem Sitzplatz • ruhiges Wohnquartier nahe Emme und Schachen • nur drei Wohnungen im Haus • Lift direkt zum privaten, abgeschlossenen Vorplatz • grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée • offene Küche mit modernen Küchengeräten • durchgehender Parkettboden in den Zimmern sowie im Küchen-, Wohn- und Essbereich • zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche • eigene Waschküche mit Trocknungsbereich • Bastelraum und Keller • Minergie-zertifiziertes Gebäude • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit thermischer Solaranlage • Komfortlüftung pro Wohnung • zwei Einstellhallenplätze VerkaufsrichtpreisWohnung: CHF 880’000Zwei Einstellhallenplätze: CHF 60’000Anteile an den Erneuerungsfonds: CHF 35’000Gesamtkaufpreis: CHF 975’000Dr Gwunger gweckt?Für unsere Attikawohnung am Gantrischweg 6 suchen wir noch nach der Steigerungsform von «Traumwohnung». Uns fehlen die Worte – vielleicht finden Sie bei einer Besichtigung die passenden …Bestellen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich.

Schlüssu dräie, izieh u günstig wohne – oder rentabu vermiete

79 m² Wohnfläche | 4½ Zimmer | Balkon | eigene Garage | Küche und Parkett erneuert | tiefe Heizkosten | attraktive KapitalanlageZ'Mitz im Grüene u glich guät erschlosseSie wohnen in einem kleinen, ruhigen Quartier direkt am Schachen. Die Emme, weitläufige Wälder sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Velowege beginnen praktisch vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den Bahnhof Hasle-Rüegsau bequem zu Fuss. Die S-Bahn bringt Sie rasch nach Burgdorf und bietet direkte Verbindungen nach Bern, Solothurn, Konolfingen und Thun.Guät pflegt u bezugsbereitDie 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet rund 79 m² Wohnfläche. Im Jahr 2020 wurde die Küche erneuert. Gleichzeitig erhielten das Wohnzimmer und die drei Schlafzimmer neue Parkettböden. Für den Verkauf wurde die Wohnung zudem frisch gestrichen. Einzig das Badezimmer entspricht noch dem ursprünglichen Ausbaustandard.Kurz gesagt: Sie können den Schlüssel drehen, einziehen und sich wohlfühlen.Grüen isch nid nume d UmgäbigAuch energetisch präsentiert sich die Liegenschaft ausgesprochen zeitgemäss. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Solarthermie. Hochwertige Holz-Metall-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung tragen zusätzlich zum tiefen Energieverbrauch bei. Die bisherigen Heizkosten liegen bei lediglich rund CHF 85 pro Monat.Auch finanziell ist die Stockwerkeigentümergemeinschaft gut aufgestellt: Der Erneuerungsfonds ist mit knapp CHF 150’000 prall gefüllt. Der rechnerische Anteil der Wohnung beträgt über CHF 12’000 und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Damit steht für grössere gemeinschaftliche Renovationen ein komfortables finanzielles Polster zur Verfügung.Da kein Personenaufzug vorhanden ist, wird in Kürze ein Treppenlift eingebaut. Dieser erleichtert den Zugang zum Obergeschoss bei eingeschränkter Mobilität erheblich.Säuber gniesse – oder Gäud verdieneDie Wohnung eignet sich für Einzelpersonen, Paare und Familien ebenso wie für Käuferinnen und Käufer, die langfristig komfortabel wohnen möchten. Auch als Kapitalanlage ist sie interessant: Bei einem ortsüblichen Mietzins ergibt sich eine Bruttorendite von gut 4 %.Ä Garage hätt's ou noBei Bedarf kann für CHF 30’000 eine eigene Garage dazugekauft werden. Der Kauf ist jedoch nicht zwingend.Das si d’Usruefezeiche: • rund 79 m² Wohnfläche • 4½ Zimmer • Balkon mit 5,6 m² • moderne Küche aus dem Jahr 2020 • Parkettböden aus dem Jahr 2020 • frisch gestrichen und sofort bezugsbereit • Keller- und grosszügiges Estrichabteil • eigene Garage • Grundwasser-Wärmepumpe mit Solarthermie • tiefe Heiz- und Nebenkosten • gut gefüllter Erneuerungsfonds • Fondsanteil von über CHF 12’000 im Kaufpreis enthalten • Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar • Emme und Naherholungsgebiet vor der Haustür • Bruttorendite von gut 4 % möglich VerkaufsrichtpreisWohnung: CHF 370’000Garage: CHF 30’000Erneuerungsfonds: inkl.Gesamtkaufpreis: CHF 400’000Dr Gwunger gweckt?Bestellen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und entdecken Sie die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Vielleicht wird die Emmenstrasse 56 schon bald Ihr neues Zuhause – oder Ihre attraktive Kapitalanlage.

ETW im 1. OG im Herzen Burgdorfs

Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon an zentraler Lage in Burgdorf Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und drei Balkone. Der grosszügige Balkon von 8 m² beim Wohnzimmer sowie weitere Balkone erweitern den Wohnraum und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und kleine Familien. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und solider Bausubstanz macht dieses Zuhause besonders attraktiv.Die Wohnung verfügt über einen separaten Wohnbereich von 16.5 m² mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein eigenständiges Esszimmer. Diese heute selten gewordene Raumaufteilung bietet im Alltag echten Mehrwert. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der funktionale Grundriss sorgt für klare Strukturen und eine angenehme Wohnqualität.Solide Bausubstanz und gute ErreichbarkeitDas Gebäude wurde 1934 in Massivbauweise erstellt und 1990 technisch erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren. Ein Kellerraum sowie die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten runden das Angebot sinnvoll ab. Es besteht kein Denkmalschutz, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Umbau und Renovation eröffnen. Ein Einstellhallenplatz kann für zusätzlich CHF 30`000 erworben werden.Wohnen in BurgdorfBurgdorf zählt zu den attraktiven Mittelzentren im Kanton Bern. Die Nähe zur Berner Fachhochschule, zum Bahnhof und zum lebendigen Stadtzentrum sorgt für ein hohes Mass an Alltagskomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Die Autobahn A1 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist ideal für Pendler.FazitDie Technikumstrasse 52 überzeugt durch eine zentrale Wohnlage, solide Bausubstanz, drei Balkone und volle Gestaltungsfreiheit. Eine Wohnung mit Charakter und hohem Wohnkomfort an gefragter Lage in Burgdorf.

Historisches Bauernhaus mit Charme und Potenzial

Die LiegenschaftAn ländlicher Lage in Krauchthal, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Bern und Burgdorf, präsentiert sich dieses stattliche Bauernhaus aus dem Jahr 1823. Die geschichtsträchtige Liegenschaft vereint traditionelle Schweizer Baukunst, grosszügige Platzverhältnisse und ein bemerkenswertes Ausbaupotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, die den besonderen Charakter eines solchen Gebäudes zu schätzen wissen.Das Bauernhaus beeindruckt durch seine traditionelle Bauweise und imposante Erscheinung. Das Erdgeschoss wurde aus massivem Sandstein errichtet, während die Obergeschosse durch eine charakteristische Riegkonstruktion geprägt sind. Sorgfältig gearbeitete Sandsteinelemente, historische Eingänge, seitliche Lauben und das markante Viertelwalmdach mit seiner kunstvoll gestalteten Ründi zeugen von der hohen handwerklichen Qualität vergangener Zeiten. Das Gebäude ist im kantonalen Bauinventar als schützenswert eingestuft und gilt als bemerkenswertes Zeugnis der regionalen Baugeschichte. Zahlreiche erhaltene architektonische Details verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter.Die Liegenschaft verfügt aktuell über eine Nettowohnfläche von rund 172 m², verteilt auf zwei Wohngeschosse. Hinzu kommen umfangreiche ehemalige Ökonomie- und Nebenräume, die das beachtliche Gebäudevolumen von rund 3'280 m³ unterstreichen. Die grosszügigen Gebäudedimensionen lassen bereits erahnen, welche Möglichkeiten in diesem historischen Bauwerk schlummern.Besonders hervorzuheben ist das aussergewöhnliche Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Die grosszügigen Raumreserven eröffnen interessante Möglichkeiten, die bestehende Wohnfläche erheblich zu erweitern und gegebenenfalls zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen. Damit bietet sich die spannende Perspektive, historische Architektur mit zeitgemässem Wohnkomfort zu verbinden. Entsprechende Vorhaben setzen eine Sonderbewilligung sowie die Zustimmung der zuständigen Behörden voraus.Das Bauernhaus befindet sich insgesamt in einem deutlich renovationsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und der nötigen Zuneigung wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft besonders reizvoll. Wer bereit ist, sich einer umfassenden Sanierung anzunehmen, findet hier die Grundlage für ein einzigartiges Wohnprojekt.Auch die grosszügigen Landverhältnisse bieten einen besonderen Mehrwert. Das ursprünglich rund 18'000 m² umfassende Landwirtschaftsgrundstück wurde abparzelliert. Die bestehenden Bauten befinden sich auf einer neu gebildeten Parzelle mit rund 1'500 - 1'500 m², die weiterhin der Landwirtschaftszone zugeordnet ist. Die weitläufigen Grünflächen bieten reichlich Platz für Gartenliebhaber, Haustiere, Freizeitaktivitäten und verschiedenste Hobbys im Rahmen der geltenden Vorschriften. Das grosszügige Grundstück schafft zudem eine angenehme Distanz zur Nachbarschaft und vermittelt ein besonderes Gefühl von Freiheit.Die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Bern und Burgdorf runden das Angebot ab. Hier verbinden sich ländliche Idylle, viel Freiraum und die Nähe zu den wichtigsten regionalen Zentren. Wichtige Informationen zum Verkauf und zur NutzungAusgangslageDas Bauernhaus an der Hindelbankstrasse 13 in Krauchthal (Flurname Buech, Grundstück Nr. 2427 Krauchthal) wurde 1823 erbaut und wird seit vielen Jahren nicht mehr landwirtschaftlich bewirtschaftet. Es dient heute ausschliesslich dem Wohnen. Das Grundstück liegt in der Landwirtschaftszone.Weil das Grundstück heute als landwirtschaftliches Grundstück dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht untersteht (Art. 2 Abs. 1 und Art. 6 BGBB, SR 211.412.11), könnte es in seiner heutigen Form grundsätzlich nur von Selbstbewirtschafterinnen und Selbstbewirtschaftern mit Erwerbsbewilligung erworben werden (Art. 61 ff. BGBB). Damit das Bauernhaus allen Interessierten offensteht, wird es vor der Eigentumsübertragung vom Landwirtschaftsland getrennt. Da Bauernhaus wird mit dem notwenigen und bewilligungsfähigen Land abparzelliert. Entlassung aus dem BGBB und AbparzellierungNach dem Zuschlag wird das Bauernhaus mit dem notwendigen Umschwung von voraussichtlich ca. 1500 - 2500m2 vom übrigen Kulturland abgetrennt. Die definitive Fläche und der Grenzverlauf werden durch das Regierungsstatthalteramt Emmental als Bewilligungsbehörde nach BGBB festgelegt; massgebend ist, was die Behörde als notwendigen Umschwung des Wohnhauses anerkennt (Art. 60 BGBB). Die neue Hofparzelle soll mit einer Feststellungsverfügung aus dem Geltungsbereich des bäuerlichen Bodenrechts entlassen werden (Art. 84 BGBB).Eine Vorbesprechung mit dem Regierungsstatthalteramt hat bereits stattgefunden. Die Behörde hat eine Bewilligung grundsätzlich in Aussicht gestellt. Eine Vorbesprechung ist jedoch keine Verfügung; verbindlich ist erst der rechtskräftige Entscheid. Das verbleibende Kulturland ist nicht Gegenstand dieses Verkaufs. Es bleibt dem bäuerlichen Bodenrecht unterstellt und wird separat an eine berechtigte Person übertragen.Was das für Sie bedeutetSie erwerben ein Wohnhaus mit Umschwung, für das nach der Entlassung aus dem BGBB keine landwirtschaftliche Erwerbsbewilligung und keine Selbstbewirtschaftung erforderlich ist.Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet (Art. 216 OR) und unter der aufschiebenden Bedingung abgeschlossen, dass die Verfügungen des Regierungsstatthalteramts rechtskräftig vorliegen und die Mutation im Grundbuch vollzogen werden kann.Die genaue Parzellenfläche steht erst mit der Bewilligung fest. Die Angabe von ca. 1500 - 2500 m² ist ein Planwert.Die bestehendene Dienstbarkeit betr. Quellenrecht wird aufgehoben, das Haus muss an das öffentliche Netz angeschlossen werden. Das Gebäude ist im kantonalen Bauinventar als schützenswert eingestuft. Bauliche Veränderungen erfordern deshalb den Beizug der kantonalen Denkmalpflege.Nutzungs- und AusbaumöglichkeitenBesitzstand: Da das Gebäude lange vor dem 1. Juli 1972 rechtmässig erstellt wurde, geniesst die bestehende Wohnnutzung die erweiterte Besitzstandsgarantie für Bauten ausserhalb der Bauzone (Art. 24c RPG, Art. 41 und 42 RPV). Die Wohnung darf erneuert, teilweise geändert und im Rahmen der bundesrechtlichen Grenzen massvoll erweitert werden, auch in den angebauten ehemaligen Ökonomieteil hinein. Die Identität des Gebäudes muss dabei gewahrt bleiben.Denkmalpflege: Als schützenswertes Objekt des Bauinventars (Art. 10a ff. BauG BE, BSG 721.0; Denkmalpflegegesetz DPG, BSG 426.41) sind Umbauten mit der kantonalen Denkmalpflege abzustimmen. Für denkmalpflegerisch begründete Massnahmen können je nach Projekt Beiträge der öffentlichen Hand möglich sein; Kosten für denkmalpflegerische Arbeiten sind unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich abzugsfähig (Art. 32 Abs. 3 DBG und bernisches Steuergesetz).Laufende Abklärungen: Ob über die Erweiterung der bestehenden Wohnung hinaus ein weitergehender Ausbau, insbesondere zusätzliche Wohneinheiten im ehemaligen Ökonomieteil, bewilligungsfähig ist, klären wir derzeit mit dem Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) und der kantonalen Denkmalpflege ab. Rechtsgrundlage dafür wäre Art. 24d Abs. 2 und 3 RPG (vollständige Zweckänderung schützenswerter Bauten). Wir informieren Sie laufend über die Ergebnisse. Bis dahin gilt: Gesichert ist die bestehende Wohnung im Rahmen des Besitzstands; jeder weitere Ausbau steht unter dem Vorbehalt der Baubewilligung.Preis und AngebotsverfahrenDer Mindestpreis beträgt CHF 665'000. Wir laden Sie ein, uns Ihr schriftliches Angebot bis voraussichtlich Mitte Dezember 2026 einzureichen. Anschliessend besprechen wir die Angebote gemeinsam mit der Eigentümerschaft, die über die Zusage entscheidet. Massgebend sind neben dem Preis auch die Finanzierungsnachweise und die Bereitschaft, den Bewilligungsweg mitzutragen. Nach der Zusage wird eine Reservationszahlung von CHF 25'000 fällig. Ablauf und Zeitplan • Besichtigungen und Einreichung der Angebote bis voraussichtlich Mitte Dezember 2026 • Entscheid der Eigentümerschaft und Zusage, Reservationsvereinbarung • Mutationsentwurf durch den Nachführungsgeometer • Gesuche an das Regierungsstatthalteramt Emmental (BGBB) • Öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags unter aufschiebender Bedingung • Rechtskraft der Verfügungen, Grundbucheintrag der Mutation und der Eigentumsübertragung • Besitzantritt voraussichtlich im Frühling 2027 Der Zeitplan hängt von der Bearbeitungsdauer der Behörden und vom Ablauf der Rechtsmittelfristen ab und kann sich verschieben.BesichtigungenBesichtigungen finden ausschliesslich in Begleitung der Agentur Wyss AG statt. Bitte betreten Sie die Liegenschaft nicht ohne Voranmeldung.

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Kirchberg BE

Willkommen in dieser gepflegten und familienfreundlichen 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an ruhiger Lage in Kirchberg (BE). Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 91 m² und wurde 2017 umfassend renoviert.Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Helles Wohnzimmer: Grossflächige Fensterfront mit direktem Zugang auf den 14 m² grossen Balkon. • 2017 renovierte Küche: Küchenzeile mit weissen sof-close Schränken, dunkler Granitarbeitsplatte, Edelstahlbackofen sowie Blick ins Grüne. Geschirrspüler vorhanden. • Schlafzimmer: Ein grosses Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderschlafzimmer oder Büros, davon eines ausgestattet mit Einbauschränken. • Zwei Badezimmer: Ein vollständiges Bad mit Dusche, Badewanne, Geberit-WC und Spiegelschrank sowie ein zweites, kompaktes Gäste-WC. • Lift, Einstellhalle und Privatspielplatz vorhanden. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt ruhig, tagsüber wie nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenlicht. Direkt vor dem Haus befindet sich ein privater Spielplatz mit Klettergerüst, Rutsche und Schaukeln – ein grosses Plus für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Bushaltestelle Elsässer: nur 2 Gehminuten entfernt • Bahnhof Kirchberg-Alchenbühl: ca. 12–13 Gehminuten entfernt • Coop Supermarkt: ca. 13 Gehminuten entfernt • Schule Schulweg: ca. 12 Gehminuten entfernt • Apotheke Schröter: ca. 12 Gehminuten entfernt Fragen Sie unser Verkaufsdossier an und erfahren Sie mehr über diese schöne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung.

4.5-Zimmerwohnung mit grosser Sonnenterrasse im Attikageschoss

Ihr neues Zuhause mit schönem Ausblick Diese lichtdurchflutete Wohnung in der beliebten Überbauung Burehus in Boll vereint grosszügiges Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Freiheit. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet eine herrliche Aussicht über die grüne Umgebung bis hin zu den Berner Alpen. Die im Jahr 2004 erstellte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hohen Fensterfronten und einer angenehm hellen Wohnatmosphäre. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Weite und Wohnqualität an attraktiver Lage schätzen.Highlights auf einen Blick - Lichtdurchflutetes Wohnen im Attikageschoss mit schöner Weitsicht - Clevere Raumaufteilung - Hohe Räume - Grosszügige Sonnenterrasse 41 m² - Schwedenofen im Wohn- und Essbereich - Zwei Badezimmer - Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrassenzugang - Sämtliche Zimmer verfügen über einen Zugang zur Terrasse - Heller Gang mit Oblicht und Einbauschränken - Eingangsbereich mit Garderobe - Eigenes Kellerabteil mit Vorplatz für Waschturm - Einstellhallenplatz - Partyraum zur allgemeinen Nutzung - Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar - Ein fantastisches Naherholungsgebiet vor der HaustüreVerkaufsrichtpreis Wohnung CHF 875'000.00 Einstellhallenplatz CHF 35'000.00 Gerne stellen wir Ihnen unser DOSSIER zur Verfügung. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten die ausführlichen Verkaufsunterlagen in Kürze. Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von dieser Wohnung mit ihrem vielseitigen Raumangebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit dem Ausfüllen des Formulars auf den jeweiligen Portalseiten stimmen Sie unseren AGB unter brigittesenn.immo/datenschutz zu.

Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und grosszügigem Grundriss

Willkommen in dieser gepflegten und hellen 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss am Niesenweg 3 in Kirchberg BE. Die Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Wohnfläche von 93 m², eine moderne Ausstattung und eine ruhige Lage – ideal für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.Die Wohnung bietet: • Schlafzimmer mit Boden in Holzoptik und grossen Fenstern sorgen für ein freundliches und einladendes Wohnambiente. • Modernes Badezimmer mit Duschwanne, modernem Waschtisch und grossem Spiegel – zeitgemäss und stilvoll gestaltet. • Zweites Badezimmer mit WC, Lavabo und Spiegel – praktisch für Familien oder Gäste. • Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2018 renoviert mit Parkettboden • Lift & Garage: Das Gebäude verfügt über einen Lift sowie eine Einstellhalle und Aussenparkplätze. • Privater Spielplatz • Balkon mit Aussicht Zustand & Baujahr: Die Wohnung wurde 1975 erbaut und im Jahr 2018 umfassend renoviert, so verbinden sich bewährte Bausubstanz und moderner Wohnkomfort auf ideale Weise.Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Kirchberg. Die Umgebung ist sonnig und die Lage ist angenehm ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts. Der Bushalt Elsässer ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Kirchberg-Alchenbühl in rund 12 Minuten zu Fuss. Ein Coop-Supermarkt sowie die Schule Schulweg ist ebenfalls in der Nähe – ideal für Familien mit Kindern.Fragen Sie unser Verkaufsdossier an für mehr Informationen zu dieser attraktiven Eigentumswohnung.

Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sicht auf die Alpen

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitsicht in Kirchberg BE | An bevorzugter und familienfreundlicher Lage in Kirchberg präsentieren sich die beiden Bestandesliegenschaften am Niesenweg 1 und 3 als attraktives Zuhause für hohe Ansprüche.Die im Jahr 1975 erbauten Gebäude wurden über die Jahre hinweg äusserst gepflegt und die Mehrheit der Wohnungen im Jahr 2014 und 2017 einer umfassenden Renovation unterzogen, sodass sie heute in modernem Glanz erstrahlen.Das durchdachte Raumkonzept der rund 92 m2 grossen Einheiten bietet einen vielseitigen Wohnungsmix aus acht 4.5-Zimmer-Wohnungen mit zeitgemäss offenen Küchen sowie acht klassischen 4.5-Zimmer-Wohnungen mit separater Küche. Alle Wohnungen verfügen über praktische Einbauschränke und weisen nebst dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderschlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC zudem einen geräumigen, hellen Wohnbereich auf.Besonders Familien profitieren von der weitläufigen Umgebung der Liegenschaft, die mit einem grosszügigen Spielplatz und einer einladenden Pergola mit Grill aufwartet. Dieser Aussenbereich dient als perfekter Treffpunkt für Gross und Klein und unterstreicht den gemeinschaftlichen Charakter der Stockwerkeigentümergemeinschaft. Während die Kinder in sicherer Umgebung spielen, bieten die platzbietenden, südöstlich ausgerichteten Balkone der Wohnungen den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.Abgerundet wird das Angebot durch durchdachte Kellerabteile, eine komfortable Einstellhalle sowie zusätzliche Aussenparkplätze inklusive drei Besucherparkplätzen, die den Bewohnern eine bequeme Parkierung direkt vor der Haustür ermöglichen und den Alltag in dieser etablierten Wohnlage perfekt ergänzen.Fragen Sie unser Verkaufsexposé für mehr Informationen zu dieser Liegenschaft an!

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Ausbaupotenzial

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Ausbaupotenzial in Kirchberg BE | An bevorzugter und familienfreundlicher Lage in Kirchberg präsentieren sich die beiden Bestandesliegenschaften am Niesenweg 1 und 3 als attraktives Zuhause für hohe Ansprüche.Die im Jahr 1975 erbauten Gebäude wurden über die Jahre hinweg äusserst gepflegt und die Mehrheit der Wohnungen im Jahr 2014 und 2017 einer umfassenden Renovation unterzogen, sodass sie heute in modernem Glanz erstrahlen.Das durchdachte Raumkonzept der rund 92 m2 grossen Einheiten bietet einen vielseitigen Wohnungsmix aus acht 4.5-Zimmer-Wohnungen mit zeitgemäss offenen Küchen sowie acht klassischen 4.5-Zimmer-Wohnungen mit separater Küche. Alle Wohnungen verfügen über praktische Einbauschränke und weisen nebst dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderschlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC zudem einen geräumigen, hellen Wohnbereich auf.Besonders Familien profitieren von der weitläufigen Umgebung der Liegenschaft, die mit einem grosszügigen Spielplatz und einer einladenden Pergola mit Grill aufwartet. Dieser Aussenbereich dient als perfekter Treffpunkt für Gross und Klein und unterstreicht den gemeinschaftlichen Charakter der Stockwerkeigentümergemeinschaft. Während die Kinder in sicherer Umgebung spielen, bieten die platzbietenden, südöstlich ausgerichteten Balkone der Wohnungen den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.Abgerundet wird das Angebot durch durchdachte Kellerabteile, eine komfortable Einstellhalle sowie zusätzliche Aussenparkplätze inklusive drei Besucherparkplätzen, die den Bewohnern eine bequeme Parkierung direkt vor der Haustür ermöglichen und den Alltag in dieser etablierten Wohnlage perfekt ergänzen.Fragen Sie unser Verkaufsexposé für mehr Informationen zu dieser Liegenschaft an!

Charmante Dachwohnung mit Weitsicht und naturnaher Lage

Diese charmante 4.5 Zimmer Dachwohnung bietet eine wunderbare Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und zentraler, naturnaher Lage. Mit rund 91 m² Wohnfläche und hellen, einladenden Räumen eignet sie sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Das grosszügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank der praktischen Schiebetüre lässt sich der Raum flexibel gestalten. Die moderne, vollausgestattete Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Der Balkon mit schöner Weitsicht erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine individuelle Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der praktische Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein eigener Keller, ein zusätzlicher Estrich sowie ein integrierter Wandsafe ergänzen das attraktive Raumangebot.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage mit kurzen Wegen zur Emme, ins Zentrum und zum Schwimmbad. Ob gemütliche Spaziergänge entlang des Wassers, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer hohen Alltagstauglichkeit.Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz können für insgesamt CHF 25'000 zusätzlich erworben werden.Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine helle und gepflegte Dachwohnung mit schöner Weitsicht, vielseitigem Raumangebot und hoher Lebensqualität suchen. Besonders attraktiv ist zudem, dass die Liegenschaft nicht im Baurecht steht und in Kombination mit dem äusserst attraktiven Kaufpreis ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.Lassen Sie sich von der virtuellen Tour inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3422-26-8