Immobilien zum Kaufen in Kreuzlingen: 86 Treffer

Maisonette Dachwohnung im Zentrum Kreuzlingen

Diese Maisonette-Dach-Wohnung im Quartier Bodan in Kreuzlingen bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis über zwei Ebenen (3. OG und Dachgeschoss). Die Wohnung ist Teil des modernen Komplexes "WOHNEN NACH 44 IN GUTER NACHBARSCHAFT", der 2010 fertiggestellt wurde. Die Einheit verfügt über einen Balkon und Zugang zu umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen. Dazu zählen: Ein parkähnlicher Garten zur allgemeinen Benutzung, ein Gemeinschaftsraum für Familienfeiern und gemeinsame Anlässe, ein Gästezimmer für Ihren Besuch, ein gemeinsamer Weinvorratskeller und eine gemeinsame Werkstatt und Waschküchen. Die "Stockwerkeigentümergemeinschaft Bodanstrasse 10 und Säntisstrasse 4a" legt Wert auf ein "Wohnen in guter Nachbarschaft" mit Fokus auf Kooperation und gegenseitige Unterstützung. Bewohner sind typischerweise in der zweiten Lebenshälfte ohne Betreuungspflichten.Das Quartier Bodan gehört zu den etablierten und geschätzten Wohnlagen von Kreuzlingen und spricht besonders Menschen an, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine gewachsene Umgebung legen. Die Infrastruktur ist komfortabel und alltagstauglich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Gastronomie befinden sich in kurzer Distanz. Das Stadtzentrum ist gut erreichbar, ohne dass man mitten im Trubel wohnen muss. Öffentliche Verkehrsmittel sind nahe gelegen und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität auch ohne Auto. Das Quartier Bodan ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Strassen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig bietet das Quartier genügend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Seenähe, kurzen Wegen und einem überschaubaren, sicheren Umfeld. Das Quartier Bodan verbindet entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes und genussvolles Wohnen in einer der schönsten Lagen Kreuzlingens.Weitere Nachhaltigkeit wird durch Erdwärmeheizung, Komfortlüftung und Freecooling gewährleistet. Die Liegenschaft ist Minergie-Zertifiziert. Ein separater Garagenstellplatz ist vorhanden. Gemeinschaftliche Zonen und Flächen - Das Gemeinschaftsprojekt umfasst insgesamt fünf gemeinschaftlich genutzte Zonen und Flächen. - Gästezimmer mit eigener Nasszelle und Toilette - Ein Gemeinschaftsraum in der Säntisstrasse 4a mit einer Fläche von rund 40 Quadratmetern dient als Begegnungs- und Aufenthaltsraum für die Eigentümerschaft. - Ergänzend besteht eine gemeinschaftliche Werkstatt mit einer Fläche von rund 10 Quadratmetern. - Der Garten steht sämtlichen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung offen. - Zusätzlich gehört ein gemeinschaftlich genutzter Weinvorratskeller zur Liegenschaft. - Sämtliche vorgenannten gemeinschaftlichen Räume und Flächen stehen im Miteigentum der jeweiligen Eigentümer. Jeder Eigentümer ist mit einem Anteil gemäss Wertquote an diesen gemeinschaftlichen Einheiten beteiligt.Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käuferinnen und Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen. Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzlichst, Ihr Bocelli-Team Sind Sie selbst Immobilieneigentümer? Ziehen Sie den Verkauf Ihrer Liegenschaft in Betracht? Starten Sie mit unserem Online-Wertermittler und erhalten Sie in nur wenigen Schritten eine erste Einschätzung: Mit der Bocelli Immobilien AG entscheiden Sie sich für massgeschneiderte Betreuung, Transparenz, Professionalität und faire Konditionen. Bodenständig. Persönlich.

Zentral leben - Grosszügig wohnen

Viel Platz zum Leben, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktiver Aussenbereich: Die 4 Zimmer Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpasst. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss einer im Jahr 2013 erstellten Wohnüberbauung und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zur Aussenwelt und lassen viel Tageslicht in die Räume. Ob gemütliche Stunden mit der Familie, gemeinsame Abende mit Freunden oder entspannte Momente im Alltag: Hier entsteht ein Wohngefühl, das von Offenheit und Grosszügigkeit geprägt ist. Eine besondere Bereicherung ist die rund 15 m² grosse, geschützte Loggia. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Ein schöner Rückzugsort für das Frühstück am Morgen, eine Lesepause oder entspannte Stunden am Abend. Auch die übrige Raumaufteilung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit. Drei separat angeordnete Zimmer ermöglichen individuelle Wohnkonzepte. Ob als Familienwohnung mit Kinderzimmern oder als grosszügiges Zuhause für zwei Personen mit Gästezimmer und Homeoffice: Die Grundrissgestaltung lässt zahlreiche Möglichkeiten offen. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, eine klare Raumstruktur und die Freiheit legen, ihre Wohnräume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Kreuzlingen TG liegt am Ufer des Bodensees und grenzt direkt an die deutsche Stadt Konstanz. Mit rund 23000 Einwohnern ist sie die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau. Kreuzlingen überzeugt durch hohe Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kultur- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur. Kindergärten, Primar und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Für höhere Ausbildungen stehen zahlreiche regionale und grenzüberschreitende Angebote zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und das Bodenseeufer machen Kreuzlingen besonders lebenswert. Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %. Dank dem Bahnhof mit regionalen Verbindungen, nur 5 Autominuten zur Autobahn und unmittelbarer Nähe zu Konstanz ist die Wohnung bestens erschlossen und ein idealer Ort für Menschen, die Urabnität, Natur und internationale Lage verbinden möchten.- 4 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - Baujahr 2013 - Grosszügiger, offener Wohn und Essbereich mit rund 40 m² - Integrierte Küche mit Kochinsel - Geschützte Loggia - Elternschlafzimmer mit Bad en Suite - Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Lavabo - Zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo - Separater Waschbereich mit Platz für Waschmaschine und Tumbler - Zentraler Eingangsbereich mit Garderoben und Stauraummöglichkeiten - Separater Kellerraum - Tiefgaragenplatz zzgl. CHF 35'000.00 - Liftanlage im Gebäude - Gemeinschaftlich genutzte Fahrradräume - Weitläufige gemeinschaftliche Gartenanlage

Zuhause, wo der Garten jeden Tag einlädt, draussen zu sein.

Tolle Neubau Wohnungen "WALDRAIN"- Ihr neues Zuhause.Willkommen im WALDRAIN. Ein Wohnprojekt mit Charakter an ruhiger Lage in Kreuzlingen. Hier entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen mit klaren Grundrissen und durchdachter Architektur. Zur Auswahl stehen drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 2.5 Zimmer Wohnung. Der Bezug ist für Ende 2027 / Anfang 2028 geplant. Die Preise beginnen ab CHF 850'000. Baubewilligung erteilt. Ausstattung, die überzeugtAlle Wohnungen im WALDRAIN sind hochwertig ausgestattet. Die Küchen und Sanitärräume sind sorgfältig gewählt und funktional geplant. Hohe Räume und grossflächige Fenster bringen viel Licht. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht Eigenstrom und reduziert die laufenden Kosten.Innenausbau nach Ihren VorstellungenDer Innenausbau kann innerhalb der vorgesehenen Budgets individuell gestaltet werden. Materialien, Oberflächen und Details lassen sich auf persönliche Bedürfnisse abstimmen. So entsteht ein Zuhause, das wirklich passt.Lage, Technik und regionale QualitätDer WALDRAIN verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Tiefgaragenplätze, Aussenabstellplatz und Besucherplätze sind vorhanden und für Elektromobilität vorbereitet. Die Bauausführung erfolgt mit erfahrenen Unternehmen aus der Region. Das schafft Qualität und Verlässlichkeit.Sichern Sie sich eine der 6 Wohnungen im WALDRAIN. Preise ab CHF 850'000. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Stunning New-Construction Apartments "WALDRAIN" - Your New Home.Welcome to WALDRAIN. A residential development with character in a quiet location in Kreuzlingen. Six high-quality condominiums are being built here, featuring clean floor plans and well-thought-out architecture. You can choose from three 3.5-room apartments, two spacious 4.5-room apartments, and one 2.5-room apartment. Move-in is scheduled for fall 2027. Prices start at CHF 850,000. Building permit granted. Features That ImpressAll apartments at WALDRAIN feature high-quality finishes. The kitchens and bathrooms have been carefully selected and functionally designed. High ceilings and large windows let in plenty of light. A solar power system enables you to generate your own electricity and reduces ongoing costs.Interior Design Tailored to Your VisionThe interior design can be customized within the allocated budget. Materials, finishes, and details can be tailored to your personal needs. The result is a home that truly suits you.Location, Technology, and Regional QualityWALDRAIN combines peaceful living with excellent accessibility. Underground parking spaces, outdoor parking, and visitor spaces are available and equipped for electric vehicles. Construction is carried out by experienced local contractors, ensuring quality and reliability.Secure one of the 6 apartments at WALDRAIN. Prices start at CHF 850,000. If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need help selling your own property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs, at unbeatable terms

Den See sehen. Jeden Tag ankommen.

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Wohnen über dem Alltag. Mit Licht, Luft und Abstand.

Tolle Neubau Wohnungen "WALDRAIN"- Ihr neues Zuhause.Willkommen im WALDRAIN. Ein Wohnprojekt mit Charakter an ruhiger Lage in Kreuzlingen. Hier entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen mit klaren Grundrissen und durchdachter Architektur. Zur Auswahl stehen drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 2.5 Zimmer Wohnung. Der Bezug ist für Ende 2027 / Anfang 2028 geplant. Die Preise beginnen ab CHF 850'000. Baubewilligung erteilt. Ausstattung, die überzeugtAlle Wohnungen im WALDRAIN sind hochwertig ausgestattet. Die Küchen und Sanitärräume sind sorgfältig gewählt und funktional geplant. Hohe Räume und grossflächige Fenster bringen viel Licht. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht Eigenstrom und reduziert die laufenden Kosten.Innenausbau nach Ihren VorstellungenDer Innenausbau kann innerhalb der vorgesehenen Budgets individuell gestaltet werden. Materialien, Oberflächen und Details lassen sich auf persönliche Bedürfnisse abstimmen. So entsteht ein Zuhause, das wirklich passt.Lage, Technik und regionale QualitätDer WALDRAIN verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Tiefgaragenplätze, Aussenabstellplatz und Besucherplätze sind vorhanden und für Elektromobilität vorbereitet. Die Bauausführung erfolgt mit erfahrenen Unternehmen aus der Region. Das schafft Qualität und Verlässlichkeit.Sichern Sie sich eine der 6 Wohnungen im WALDRAIN. Preise ab CHF 850'000. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Stunning New-Construction Apartments "WALDRAIN" - Your New Home.Welcome to WALDRAIN. A residential development with character in a quiet location in Kreuzlingen. Six high-quality condominiums are being built here, featuring clean floor plans and well-thought-out architecture. You can choose from three 3.5-room apartments, two spacious 4.5-room apartments, and one 2.5-room apartment. Move-in is scheduled for fall 2027. Prices start at CHF 850,000. Building permit granted. Features That ImpressAll apartments at WALDRAIN feature high-quality finishes. The kitchens and bathrooms have been carefully selected and functionally designed. High ceilings and large windows let in plenty of light. A solar power system enables you to generate your own electricity and reduces ongoing costs.Interior Design Tailored to Your VisionThe interior design can be customized within the allocated budget. Materials, finishes, and details can be tailored to your personal needs. The result is a home that truly suits you.Location, Technology, and Regional QualityWALDRAIN combines peaceful living with excellent accessibility. Underground parking spaces, outdoor parking, and visitor spaces are available and equipped for electric vehicles. Construction is carried out by experienced local contractors, ensuring quality and reliability.Secure one of the 6 apartments at WALDRAIN. Prices start at CHF 850,000. If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need help selling your own property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs, at unbeatable terms

Ihr neues Zuhause, das Sicherheit gibt und Freiheit lässt.

Tolle Neubau Wohnungen "WALDRAIN"- Ihr neues Zuhause.Willkommen im WALDRAIN. Ein Wohnprojekt mit Charakter an ruhiger Lage in Kreuzlingen. Hier entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen mit klaren Grundrissen und durchdachter Architektur. Zur Auswahl stehen drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 2.5 Zimmer Wohnung. Der Bezug ist für Ende 2027 / Anfang 2028 geplant. Die Preise beginnen ab CHF 850'000. Baubewilligung erteilt. Ausstattung, die überzeugtAlle Wohnungen im WALDRAIN sind hochwertig ausgestattet. Die Küchen und Sanitärräume sind sorgfältig gewählt und funktional geplant. Hohe Räume und grossflächige Fenster bringen viel Licht. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht Eigenstrom und reduziert die laufenden Kosten.Innenausbau nach Ihren VorstellungenDer Innenausbau kann innerhalb der vorgesehenen Budgets individuell gestaltet werden. Materialien, Oberflächen und Details lassen sich auf persönliche Bedürfnisse abstimmen. So entsteht ein Zuhause, das wirklich passt.Lage, Technik und regionale QualitätDer WALDRAIN verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Tiefgaragenplätze, Aussenabstellplatz und Besucherplätze sind vorhanden und für Elektromobilität vorbereitet. Die Bauausführung erfolgt mit erfahrenen Unternehmen aus der Region. Das schafft Qualität und Verlässlichkeit.Sichern Sie sich eine der 6 Wohnungen im WALDRAIN. Preise ab CHF 850'000. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Stunning New-Construction Apartments "WALDRAIN" - Your New Home.Welcome to WALDRAIN. A residential development with character in a quiet location in Kreuzlingen. Six high-quality condominiums are being built here, featuring clean floor plans and well-thought-out architecture. You can choose from three 3.5-room apartments, two spacious 4.5-room apartments, and one 2.5-room apartment. Move-in is scheduled for fall 2027. Prices start at CHF 850,000. Building permit granted. Features That ImpressAll apartments at WALDRAIN feature high-quality finishes. The kitchens and bathrooms have been carefully selected and functionally designed. High ceilings and large windows let in plenty of light. A solar power system enables you to generate your own electricity and reduces ongoing costs.Interior Design Tailored to Your VisionThe interior design can be customized within the allocated budget. Materials, finishes, and details can be tailored to your personal needs. The result is a home that truly suits you.Location, Technology, and Regional QualityWALDRAIN combines peaceful living with excellent accessibility. Underground parking spaces, outdoor parking, and visitor spaces are available and equipped for electric vehicles. Construction is carried out by experienced local contractors, ensuring quality and reliability.Secure one of the 6 apartments at WALDRAIN. Prices start at CHF 850,000. If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need help selling your own property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs, at unbeatable terms

WO AUSSICHT AUF WOHNKOMFORT TRIFFT

Diese besondere Attikaoase vereint auf harmonische Weise Ruhe, Privatsphäre und eine zentrale Lage - nur wenige Gehminuten vom Bodensee und dem lebendigen Stadtzentrum entfernt. Die sonnige Ausrichtung, das gepflegte Umfeld und die angenehme Nachbarschaft schaffen eine Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.Die Wohnung erstreckt sich über ein ganzes Geschoss und bietet dadurch ein aussergewöhnliches Raumgefühl sowie ein hohes Mass an Privatsphäre.Ursprünglich als 4.5-Zimmerwohnung konzipiert, überzeugt sie heute als weitläufige 3.5-Zimmerwohnung mit einem besonders grosszügigen Zimmer dank Zusammenlegung. Der direkte Liftzugang in die Wohnung, die grosszügigen und lichtdurchfluteten Räume sowie die flexible Raumgestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Zuhauses.Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die zu jeder Tageszeit Sonne, Ruhe und Weitblick bietet. Ob beim Frühstück am Morgen, entspannten Stunden am Nachmittag oder einem Glas Wein am Abend - hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Familienfreundliche, ruhige Lage • Lichtverwöhnte Räumlichkeiten • Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur • Direkter Liftzugang zur Wohnung • Ganztägige Besonnung • Moderne Küche • Viel Privatsphäre • Bad en Suite mit Badewanne • Waschturm in der Wohnung • Viel Stauraum • Grosser Keller • Grosszügige Terrasse mit 230 m² • 2x Tiefgaragenplätze exkl. à CHF 35'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gepflegte Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis

Diese gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 an gut erschlossener Lage in Kreuzlingen. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2008 modernisiert. Sie präsentiert sich heute in einem guten und ordentlich unterhaltenen Zustand. Der Grundriss ist kompakt und funktional gestaltet. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Südbalkon, welcher für eine angenehme Besonnung sorgt. Die separate Küche verfügt über ausreichend Stauraum sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist schlicht und funktional ausgestattet. Die Wohnung umfasst zwei weitere Zimmer, welche sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. In den Wohnräumen wurden pflegeleichte Bodenbeläge verlegt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als interessante Kapitalanlage wie auch zur späteren Eigennutzung.Kreuzlingen TG liegt am Ufer des Bodensees und grenzt direkt an die deutsche Stadt Konstanz. Mit rund 23200 Einwohnern ist sie die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau. Kreuzlingen überzeugt durch hohe Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kultur- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur. Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Für höhere Ausbildungen stehen zahlreiche regionale und grenzüberschreitende Angebote zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und das Bodenseeufer machen Kreuzlingen besonders familienfreundlich. Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %, Stand 2024). Dank Bahnhof mit regionalen Verbindungen, guter Autobahnanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Konstanz ist Kreuzlingen bestens erschlossen ein idealer Wohnort für Menschen, die Urbanität, Natur und internationale Lage verbinden möchten.Auf einen Blick 3.5 Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche Mehrfamilienhaus Baujahr 1963 Modernisierung der Wohnung im Jahr 2008 Gepflegter und ordentlich unterhaltener Zustand Funktionaler und kompakter Grundriss Heller Wohn- und Essbereich Südbalkon mit guter Besonnung Separate Küche mit Essplatzmöglichkeit Badezimmer mit Badewanne Pflegeleichte Bodenbeläge in den Wohnräumen Kellerabteil vorhanden Gut erschlossene Lage in Kreuzlingen Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in kurzer Distanz Kein Lift vorhanden Derzeit vermietet Geeignet als Kapitalanlage Einzelgarage zuzüglich CHF 30000.Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen. Die Liegenschaft ist bei der TKB in Altnau Finanziert. Es besteh eine Festhypothek bis November 2034, zu 1.65% in der Höhe von CHF 184'000.--. Diese soll übernommen werden. Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzlichst, Ihr Bocelli-Team Sind Sie selbst Immobilieneigentümer? Ziehen Sie den Verkauf Ihrer Liegenschaft in Betracht? Starten Sie mit unserem Online-Wertermittler und erhalten Sie in nur wenigen Schritten eine erste Einschätzung: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Mit der Bocelli Immobilien AG entscheiden Sie sich für massgeschneiderte Betreuung, Transparenz, Professionalität und faire Konditionen. Bodenständig. Persönlich.

Attikawohnung mit grosszügiger Dachterrasse und Bodenseeblick

Diese gepflegte 3.5 Zimmer Attikawohnung verbindet grosszügige Aussenflächen, helle Wohnräume und eine zentrale Lage zu einem Zuhause mit hoher Wohnqualität. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, einen direkten Liftzugang bis zur Wohnung sowie ein Wohngefühl, das Offenheit und Privatsphäre harmonisch vereint. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das offen gestaltete Wohn und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für zusätzliche Behaglichkeit und macht den Wohnbereich zu einem Ort der Entspannung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Essbereich ein und überzeugt mit grosszügigen Arbeitsflächen sowie hochwertigen Einbaugeräten. Während des Kochens bleibt der Kontakt zu Familie und Gästen erhalten. Das Schlafzimmer bietet ein ruhiges Ambiente mit guten Platzverhältnissen. Das zweite Zimmer eignet sich als Büro, Gäste oder Hobbyzimmer und verfügt über einen direkten Zugang zum separaten Balkon. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für einen Esstisch, eine Lounge oder eine grüne Oase. Die schöne Weitsicht über Kreuzlingen verleiht diesem Bereich eine besondere Wohnqualität. Ein Hobbyraum, ein Kellerabteil, ein Autoabstellplatz im Freien sowie eine eigene Garage mit integriertem Abstellraum ergänzen das Angebot sinnvoll. Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, grosszügigen Aussenflächen und zentraler Lage macht diese Attikawohnung zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Komfort, Licht und urbanes Wohnen miteinander verbinden möchten.Kreuzlingen TG liegt am Ufer des Bodensees und grenzt direkt an die deutsche Stadt Konstanz. Mit rund 23200 Einwohnern ist sie die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau. Kreuzlingen überzeugt durch hohe Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kultur- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur. Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Für höhere Ausbildungen stehen zahlreiche regionale und grenzüberschreitende Angebote zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und das Bodenseeufer machen Kreuzlingen besonders familienfreundlich. Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %, Stand 2024). Dank Bahnhof mit regionalen Verbindungen, guter Autobahnanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Konstanz ist Kreuzlingen bestens erschlossen ein idealer Wohnort für Menschen, die Urbanität, Natur und internationale Lage verbinden möchten. Wohnfläche ca. 85 m² Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept Helle Wohnräume dank grossen Fensterflächen Parkettboden in Wohn und Schlafräumen Plattenbeläge in Küche und Nasszellen Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich Schwedenofen für behagliche Wärme Offene Einbauküche mit Kochinsel Granitabdeckung Glaskeramikkochfeld Backofen Kombi Steamer mit Mikrowellenfunktion Geschirrspüler Grosszügige Arbeitsflächen und viel Stauraum Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Eigene Waschmaschine Tageslicht durch Fenster Grosszügige Dachterrasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Separater Balkon beim zweiten Zimmer Sonnenstore auf der Terrasse Schöne Weitsicht über Kreuzlingen bis zum Bodensee Lift bis direkt zur Wohnung Separater Hobbyraum, zzgl. CHF 15'000 Eigenes Kellerabteil Eigene Einzelgarage mit integriertem Abstellraum zzgl. CHF 35'000 Ein Autoabstellplatz im Freien zzgl. CHF 10'000

Weitsicht und Wohnqualität über den Dächern von Kreuzlingen

An ruhiger und leicht erhöhter Lage von Kreuzlingen präsentiert sich diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 2009 in einem modernen und beliebten Wohnquartier. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität, viel Grünraum sowie die Nähe zum Bodensee und zur Stadt Konstanz. Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein helles und einladendes Wohngefühl. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen zusammen mit den warmen Parkettböden eine wohnliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich bietet viel Platz für individuelles Wohnen und verbindet sich harmonisch mit der grosszügigen Terrasse. Die rund 30 m² grosse Terrasse bildet eine echte Erweiterung des Wohnraums und verleiht der Wohnung ein besonderes Gefühl von Offenheit und Lebensqualität. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt von den Schlafzimmern aus begehbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig geniessen Sie eine schöne Aussicht über Kreuzlingen bis teilweise hin zum Bodensee. Die moderne und zeitlos gestaltete Küche bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das Gäste WC verfügt über eine Dusche sowie einen eigenen Waschturn, während das grosszügige Masterbad mit Doppellavabo und Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Das Quartier ist geprägt von modernen Wohnbauten, gepflegten Aussenanlagen und einer ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete und der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Distanz. Dank der guten Anbindung erreichen Sie das Zentrum von Kreuzlingen, den Bahnhof sowie die Stadt Konstanz in kurzer Zeit. Eine moderne und helle Wohnung mit grosszügiger Terrasse und hoher Wohnqualität an attraktiver Lage von Kreuzlingen. Ideal für Menschen, welche ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und urbaner Nähe verbinden möchten.Kreuzlingen TG liegt am Ufer des Bodensees und grenzt direkt an die deutsche Stadt Konstanz. Mit rund 23200 Einwohnern ist sie die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau. Kreuzlingen überzeugt durch hohe Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kultur- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur. Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Für höhere Ausbildungen stehen zahlreiche regionale und grenzüberschreitende Angebote zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und das Bodenseeufer machen Kreuzlingen besonders familienfreundlich. Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %, Stand 2024). Dank Bahnhof mit regionalen Verbindungen, guter Autobahnanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Konstanz ist Kreuzlingen bestens erschlossen ein idealer Wohnort für Menschen, die Urbanität, Natur und internationale Lage verbinden möchten.Auf einen Blick: Baujahr 2009 Ruhige und leicht erhöhte Wohnlage in Kreuzlingen Beliebtes und modernes Wohnquartier 1 TG-Platz zzgl. zu CHF 35'000, Optional einen weiteren TG-Platz zur Miete möglich Heller Wohn und Essbereich mit grosszügigen Fensterflächen Warme Parkettböden in den Wohnräumen Rund 30 m² grosse Terrasse Terrasse vom Wohnzimmer sowie von den Schlafzimmern begehbar Moderne und zeitlose Küche Platz für kleinen Frühstückstisch im Küchenbereich Gäste WC mit Dusche Eigener Waschturn in der Wohnung Grosszügiges Masterbad mit Doppellavabo und Badewanne Photovoltaikanlage (2026) Sehr gepflegter und gut unterhaltener Zustand Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Kurze Distanz zum Zentrum von Kreuzlingen und nach Konstanz Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete in der Nähe

RENDITEOBJEKT IM HERZEN VON KREUZLINGEN!

Diese Liegenschaft besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Cheminée, der sofort ein behagliches Wohlfühlambiente schafft - ideal für entspannte Abende und stimmige Momente. Die separate, praktisch konzipierte Küche bietet genügend Platz für die täglichen Bedürfnisse und überzeugt mit einer klaren, funktionalen Aufteilung.Das ruhige Schlafzimmer mit kleinem Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. In der Nasszelle sorgen Badewanne und ein eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) für zusätzlichen Komfort im Alltag.Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie einen Garagenplatz. Da die Wohnung bereits vermietet ist, bietet sie zugleich eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die eine bestehende Liegenschaft als Renditeobjekt erwerben möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive Lage im Herzen von Kreuzlingen • Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in Gehdistanz • Nähe zum Bodensee und zur Stadt Konstanz • Heller und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Gemütliches Cheminée für behagliche Wohnmomente • Praktische, separate Küche mit funktionaler Aufteilung • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • Nasszelle mit Badewanne • Eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) in der Wohnung • Fussbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort • Privates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum • Bruttowohnfläche 64 m² • Nettowohnfläche: 56 m² • 1 x Garagenplatz exkl. CHF 30'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

EXKLUSIV, LICHTDURCHFLUTET & MIT WEITBLICK

An begehrter Lage in Kreuzlingen präsentiert sich diese stilvolle 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit rund 143 m² Wohnfläche. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine weitläufige Terrasse mit freiem Blick verleihen dem Domizil zeitlose Eleganz. Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Einheit war ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung konzipiert und kann mit überschaubarem Aufwand wieder in diesen Zustand zurückgeführt werden - ideal für individuelle Wohnkonzepte.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- exklusive Attikawohnung mit hoher Privatsphäre- grosszügige 143 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss- weitläufige Terrasse mit freiem Blick über Kreuzlingen- lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterflächen- repräsentativer Wohn- und Essbereich- zwei Nasszellen für maximalen Komfort- sehr gepflegter Zustand, Renovation im Jahr 2022- Lift bis zur Wohnung- ruhige und sehr gute Lage an begehrter Adresse- zwei Tiefgaragenplätze zu je CHF 35`000.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Lavabo / WC, 1 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350 mSchulen: Primarschule Egelsee, 400 mGeschäfte: Ceha Supermarkt , 800 m

VOLLVERMIETET, ZUKUNFTSSTARK - IHRE ANLAGECHANCE

Eine attraktive Investmentchance: vollvermietet, saniert und in unmittelbarer Nähe zu Konstanz. Das Mehrfamilienhaus bietet 5 Wohneinheiten, rund 239 m² Wohnfläche, zwei Garagen und drei Aussenparkplätze. Die Liegenschaft wurde 2020 saniert und das Dachgeschoss 2022 ausgebaut. Mit CHF 81000.- Nettomieteinnahmen jährlich sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial verbindet dieses Objekt laufende Erträge mit spannenden Zukunftsperspektiven. Eine seltene Gelegenheit für Investoren an attraktiver Grenzlage in Kreuzlingen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Nettomieteinnahmen: CHF 81000.- p.a.- 5 Wohnungen- 2 Garagen + 3 Aussenparkplätze- Sanierung: 2020- ausbau Dachgeschoss: 2022- vollvermietet- grenznahe Lage zu Konstanz- zusätzliches Entwicklung-/Ausnützungspotenzial- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: grenznahZustand: gutBäder / Nasszellen: div.Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 60 mSchulen: Primarschule, 600 mGeschäfte: Einkaufszentrum Karrusell, 800 m