Immobilien in Horgen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Horgen bekannt?
Horgen liegt im Kanton Zürich. Horgen ist als Gemeinde am Zürichseeufer auf der linken Seeseite bekannt und hat eine lange Geschichte als Markt- und Handelsort. Es verbindet ein traditionelles Ortszentrum, Seezugang und eine gute Erreichbarkeit des weiteren Grossraums Zürich.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Horgen aus?
Der Immobilienmarkt in Horgen wird typischerweise von Pendlernachfrage, der Lage am See und einem Wohnungsangebot geprägt, das sowohl ältere Schweizer Bausubstanz als auch neuere Überbauungen umfasst.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’610’000 CHF
- Das ist 97.7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’093’240 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 2’125’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 2’400’000 CHF
- Das ist 90.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’850’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’964’730 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’280 CHF
- Das ist 38.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’782 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’840 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-horgen
Steuersätze
Horgen hat einen allgemeinen Steuersatz von 9.36%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 13.42%
- Ehepaar ohne Kinder: 8.52%
- Paar mit Kindern: 5.69%
- Verheiratete Rentner: 12.36%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 10’690 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 21’730 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 24’845 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’980 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 14’115 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.39% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 11’694
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 589 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 24’549, mit einem Ausländeranteil von 31.44%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 109’350 CHF. Das ist 33.6% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.91% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 41 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 38 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 32 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 26 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Horgen?
Der Alltag in Horgen spielt sich rund um den See, die lokale Versorgung, Schulen und die Möglichkeiten zur Erholung in den umliegenden Hügeln und entlang der Uferzone ab. Die Bewohner profitieren von einer praktischen Mischung aus Alltagsangeboten, Restaurants und öffentlichen Räumen, während das breitere Kulturangebot von Zürich gut erreichbar bleibt.
Welche Lebensstile passen zu Horgen?
Horgen eignet sich für Pendler, Familien und Käufer, die einen ausgewogenen Lebensstil am See mit Zugang zu Natur und urbanen Verbindungen suchen. Es spricht auch Menschen an, die eine ruhigere Wohnlage als das Zentrum von Zürich wünschen, ohne auf Komfort oder regionale Mobilität zu verzichten.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.