Immobilien zum Kaufen: Grub AR

Moderne 3.5-Zimmer (Garten-)Wohnung an ruhiger Lage

Hochwertige 3.5-Zimmer Wohnung an ruhiger LageAFORIA Immobilien präsentiert:Diese 3.5-Zimmer-Wohnung in Wolfhalden ist ein attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Wohnraum sind.Folgende Highlights erwarten Sie: • ca. 107 m2 Wohnfläche • 3.5-Zimmer • ca. 10 m2 Terrasse • grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne • moderne Küche • Erdgeschoss auf der einen Seite mit kleinem Garten / Auf der anderen 1. OG, da das Mehrfamilienhaus an den Hang gebaut ist • Kaufpreis CHF 545'000.- • Tiefgaragenparkplatz je CHF 30'000.- • ein Hobbyraum kann separat dazugekauft werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das komplette Verkaufsdossier zu.Wir freuen uns auf Sie Ihr AFORIA Immobilien Team

Wohn- und Gewerbehaus mit attraktiver Baulandreserve

Das Restaurant- und Wohnhaus "Hirschen", ein malerisches und gut gepflegtes Appenzellerhaus, ist weit über die Dorfgrenzen hinaus für seinen Charakter und Wiedererkennungswert bekannt. Mit seiner authentischen Ausstrahlung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet der "Hirschen" einzigartige Perspektiven für künftige Eigentümer, die das Beste aus beiden Welten - Tradition und Moderne - in einer Immobilie vereinen möchten.Einzigartige Präsenz und VielseitigkeitDer "Hirschen" hat eine reiche Geschichte und eine starke Präsenz in der Region und diente bereits als Kulisse für einen Spielfilm. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone 2 (WG2), was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Es besteht die Option, das Haus in ein reines Wohnhaus umzunutzen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen), was es besonders für Käufer interessant macht, die an einer reinen Wohnnutzung interessiert sind. Darüber hinaus bietet das Grundstück Potenzial für eine Innenverdichtung durch Optionen wie Neubau, Anbau oder Abparzellierung und Neubau auf dem abgetrennten Grundstück.Highlights auf einen Blick • Grosszügige Raumaufteilung und Platzangebot mit optimaler Ausgangslage für Umnutzung • Traditionelle und zeitlose Architektur mit hohem Wiedererkennungswert • Schöne Schindelfassade im traditionellen Appenzellerstil • Gute Bauweise und solide Substanz • Attraktive Baulandreserve mit Potenzial für Innenverdichtung • Hervorragende Erschliessung für den Individualverkehr ErweiterungsmöglichkeitenIm Norden der Liegenschaft befindet sich eine attraktive Baulandreserve, die heute als Parkplatz genutzt wird und ein erhebliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen aufweist. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bzw. 0.6, die noch nicht voll ausgeschöpft ist, besteht die Möglichkeit, ein spannendes Projekt zu realisieren und zusätzlichen Wert zu schaffen.Wir laden Sie ein, das Potenzial dieser Liegenschaft persönlich zu erkunden. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung.

Sich wohlfühlen an bester Lage

Erfüllen Sie sich mit der hellen 4.5 Zimmerwohnung an bester und ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Quartier Ihren Wohntraum. Die 125 m2 Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen alles, was man sich von seinem neuen Zuhause wünscht. Über das Entrée, mit grosszügiger Garderobe und Einbauschränken, gelangt man in den hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Reduit für zusätzlichen Stauraum. Schon beim Betreten dieses Bereiches wird das besondere Flair dieser Wohnung spürbar und das angenehme Raumgefühl sorgt dafür, dass man sich sofort wohlfühlt.An kühlen Tagen freut man sich auf das Knistern des Feuers im Cheminée und bei warmen Temperaturen lockt der direkt zugängliche Sitzplatz mit Rasenfläche. Hier geniesst man die Ruhe, grilliert und lässt die Sommerabende genussvoll ausklingen.Grosszügig präsentiert sich auch der Schlafbereich. Hier befinden sich das Eltern- und zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Doppel-Lavabo und Badewanne bzw. mit Dusche und WC. Der von zwei Zimmern zugängliche Balkon rundet das Angebot in diesem Bereich optimal ab.Zur Wohnung können zwei Tiefgaragen-Plätze für je CHF 35'000.-- dazuerworben werden.Ruhig und doch zentralKindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeit und Haltestelle der Appenzeller Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss gefahrlos erreichbar. Das Dorfzentrum ist mit Bahn, PW oder Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar und mit dem Auto ist man im Nu im Alpsteingebiet und auf dem Weg nach St. Gallen zu den Autobahnanschlüssen Richtung Zürich und Chur.In Niederteufen zu wohnen ist nicht nur wegen des tiefen Steuerfusses begehrt. Mit knapp 6'500 Einwohnern bietet Ihnen Ihr zukünftiger Wohnort ein belebtes Dorf mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen Vereins- und Kulturangebot.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

An idyllischer Lage, hoch über dem Bodensee

An idyllischer Lage, oberhalb Heiden AR hoch über dem Bodensee, bietet diese Liegenschaft im Appenzellerland ihren künftigen Bewohnern Lebensqualität pur. Die Doppelhaushälfte ist unweit des Appenzeller Heilbad Unterrechstein mit Gesundheitszentrum. Hier werden Sie verwöhnt mit einen behaglichen Aufenthalt in Bäder- und Saunalandschaft, einer wirkungsvollen und wohltuende Massage oder einer Ayurvedabehandlung oder dem Besuch des modernen Fitnesscenter und einem Aufenthalt im gepflegten Bistro. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Wohnlage zwischen Heiden AR und Rehtobel AR, die verschiedenen Sitzplätze welche für jede Gelegenheit die angemessene Entspannung liefert.Rehetobel - auf der Appenzeller Sonnenterrasse Rehetobel liegt auf 950 m.ü.M. an wunderschöner sonniger Lage mit bester Aussicht in den Alpstein. Frei von stark befahrenen Strassen und dicht besiedelten Agglomerationszentren kann man hier eine natürliche und intakte Landschaft mit gesunder Luft geniessen. Rehetobel bietet: Hohe Wohn- und Lebensqualität dank den allein stehenden Ein- und Mehrfamilienhäuser Naherholungsgebiete mit gut unterhaltenen Wanderwegen direkt vor der Haustüre und in naher Umgebung Gute Verkehrslage mit Auto und Bus Eine intakte Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Vereinen, Lesegesellschaften und politischen Parteien mit ihren attraktiven und interessanten Anlässen Dörflicher, ländlicher Charakter mit intaktem Dorfbild Zukunftsorientierte kommunale Infrastruktur Individuelle Förderung an unseren Schulen Sicherstellung der Grundversorgung des täglichen Bedarfs Informationsaustausch zwischen Einwohnerinnen und Einwohnern und der GemeindeverwaltungDie Doppelhaushälfte in Rehetobel zeichnet sich insbesondere durch ihre grosszügige Dimensionierung und durch ihre kluge Raumaufteilung aus: Mit 3,5 Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen und knapp 130 Quadratmetern, präsentieren sich das Einfamilienhaus ebenso geräumig wie familienfreundlich. Es hat mehr als genügend Platz, um sich bei Bedarf auch einmal zurückzuziehen und in aller Ruhe zu arbeiten. Während das Erdgeschoss mit einem überaus attraktiv und hell wirkenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Blick ins Grüne aufwartet, finden sich im Obergeschoss ein charmant konzipiertes Zimmer das nach Ihren Wünschen auch umgebaut werden kann. Die Küche im Parterre offenbart sich nicht nur als formschön, sondern auch als ausgesprochen hochwertig. Das unterstreicht die einladende Wirkung des Wohnraums zusätzlich. Das Nebengeschoss umfassen weitere Räume, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten können.

Sie werden sich direkt wohlfühlen

Sind Sie schon lange auf der Suche nach purer Ruhe, umgeben von Wald, einer Terrasse mit Garten sowie einem Brunnen vor dem Haus? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig! Unweit der Ortschaft Teufen, an einer bezaubernden Lage, befindet sich Ihr neues, einzigartiges Häuschen.Im Untergeschoss sind das romantische Schlafzimmer, der Technikraum sowie zwei Kellerräume untergebracht.Direkt nach dem Eingangsbereich liegt die Türe zu Ihrem Glück: Lassen Sie es sich im heimeligen Wohn-/Essbereich einfach gut gehen, und schauen Sie dem Feuer im hochwertigen Speckstein-Kachelofen zu. Die moderne Designerküche, in der Sie Ihre Familie und Gäste bekochen können, ist gleich anschliessend zu finden.Über eine stilvolle Treppe kommen Sie in das einzigartige Dachzimmer. Hier werden Sie einfach nur staunen! Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Eine einzigartige Lage+ Eigene Quelle vor dem Haus+ Komplett renoviert – einziehen und wohnen+ Moderne, offene Küche mit viel Stauraum+ Traumhafte, unverbaubare Lage+ Modernes Badezimmer mit grosser DuscheEin solches Immobilienangebot ist selten auf dem Markt zu finden! Zögern Sie also nicht und kontaktieren Sie mich für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin!