Immobilien in Goldach kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Goldach bekannt?
Goldach liegt im Kanton St. Gallen. Goldach ist bekannt für seine Lage am Südufer des Bodensees und seine praktische Rolle als Wohngemeinde im Raum des Rheintals. Es spricht Menschen an, die eine Lage am Wasser mit alltagstauglichem Zugang zum Grossraum St. Gallen und zu grenzüberschreitenden Verkehrsachsen schätzen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Goldach aus?
Der Immobilienmarkt in Goldach ist typischerweise von der Nachfrage von Pendlern, Familien und Käufern geprägt, die eine gut angebundene Wohngemeinde am See suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 895’000 CHF
- Das ist 9.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 640’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’125’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’200’000 CHF
- Das ist 4.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 945’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’499’700 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’400 CHF
- Das ist 15.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’200 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’652 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-goldach
Steuersätze
Goldach hat einen allgemeinen Steuersatz von 10.41%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 11.09% für den Kanton St. Gallen und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 15.01%
- Ehepaar ohne Kinder: 9.79%
- Paar mit Kindern: 6.56%
- Verheiratete Rentner: 13.38%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 12’770 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 24’465 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 27’865 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 7’210 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 16’340 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 3.4% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 4’887
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 175 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 9’783, mit einem Ausländeranteil von 27.93%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 69’735 CHF. Das ist 14.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.23% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 99 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 27 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 78 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 16 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Goldach?
Der Alltag in Goldach verbindet Erholung am See, lokale Versorgungsangebote und einen einfachen Zugang zu Grünräumen in der umliegenden Region. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während das nahe Rorschach und die weitere Bodenseeregion Restaurants, Spazierwege am Wasser und kulturelle Angebote ergänzen.
Welche Lebensstile passen zu Goldach?
Goldach eignet sich für Pendler, die Zugang nach St. Gallen und in den Bodenseeraum wünschen, für Familien, die ein eingespieltes Wohnumfeld suchen, und für Käufer, die einen ruhigeren Alltag in Wassernähe bevorzugen. Sie kann auch Menschen ansprechen, die eine praktische Basis mit guter regionaler Mobilität statt eines urbanen Lebensstils suchen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.