"Moderne 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit grosszügiger Terrasse"

Die gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2012 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Zuhause bietet. Die Überbauung befindet sich in einer grünen Umgebung und ist von einem Park umgeben, der zum Verweilen und Erholen einlädt.

Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und praktischen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Dank der grosszügigen Fensterflächen präsentiert sich der Raum hell und freundlich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige, überdachte Terrasse. Diese bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und eignet sich ideal für gemütliche Stunden und gemeinsame Mahlzeiten.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem Bad en suite ausgestattet ist. Dieses verfügt über eine Badewanne, während das zweite Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice nutzen.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Die Wärmepumpe wird im Rahmen eines Wärmecontractings geleast. Der Zugang zur Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Lift möglich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem komfortablen Wohnkonzept und einer grünen Umgebung. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Die Erdgeschosswohnung an der Fliederstrasse 5 in 9403 Goldach befindet sich in einem etablierten Wohnquartier mit grüner Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Denner sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Kindergarten und die Schule Bachfeld sowie mehrere Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten insbesondere Familien einen hohen Alltagskomfort.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Bodensee, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Restaurants in der näheren Umgebung sowie sportliche Einrichtungen wie die Mehrzweckhalle Wartegg ergänzen das vielseitige Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Bushaltestelle Stelzenreben sowie den Bahnhof Goldach gewährleistet. Letzterer bietet verschiedene S-Bahn-Verbindungen in die Region. Auch der Autobahnanschluss A1 und der Flughafen St. Gallen-Altenrhein sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Lage verbindet somit ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Nähe zum See und einer guten regionalen Verkehrsanbindung.

- Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2012
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- Personenaufzug im Gebäude
- Grosszügige, ebenerdige Terrasse
- Überdachter Terrassenbereich
- Direkter Zugang von Wohnbereich zur Terrasse
- Offener Wohn Essbereich
- Zwei Badezimmer
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Kaufpreis CHF 745'000.00
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. CHF 35'000.00