Gähwil - Maisonette / Duplex Kaufen

Grosszügige, neu renovierte 5.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung in Kirchberg SG

Entdecken Sie diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung im 2. Stock eines gepflegten mehrstöckigen Mehrfamilienhauses in Kirchberg SG. Mit 184 m² Wohnfläche und einer kompletten Renovation im Jahr 2026 bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort in ruhiger und kinderfreundlichen Lage. • Moderne Küche und zwei Nasszellen • Grosszügige und helle Räume • Überdachter Balkon • Dachgeschoss mit zusätzlichen Zimmern • 2 Keller (gross / klein) • zusätzlicher Hobbyraum • Waschmaschine und Tumbler im Reduit direkt in der Wohnung Zwei Tiefgaragen-Einstellplätze können dazu gekauft werden.Lage und Umgebung:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. Die Primarschule Sonnenhof ist direkt vor der Haustür, der Volg-Supermarkt und die Post Kirchberg sind nur 4 Gehminuten entfernt. Die Immobilie ist besonders kinderfreundlich und bietet eine ideale Umgebung für Familien.Das 1989 erbaute Gebäude fügt sich harmonisch in die gepflegte Wohnanlage ein. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Ruhe.Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Moderne und renovierte Maisonette-Wohnung mit Gartensitzplatz

Diese im Jahre 2022 komplett renovierte Maisonette-Wohnung bietet nicht nur modernen und eleganten Wohnkomfort, sondern auch einen traumhaften Garten mit zwei Sitzplätzen.Mit einer optimalen Südausrichtung erstreckt sich die 4.5-Zimmer Wohnung über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz.Im Erdgeschoss befinden sich die offene und hochwertig ausgestattete Küche mit einer Kochinsel sowie der angrenzende Wohn- und Essbereich mit einem Elektrokamin und eine Nasszelle mit einer Dusche. Drei Schlafzimmer und eine weitere Nasszelle befinden sich im Obergeschoss. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Auf insgesamt 98 m² Wohnfläche sind Harmonie aus Stil und Funktionalität optimal vereint. Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz (CHF 30'000) in der hauseignen Tiefgarage, ein Aussenstellplatz (CHF 10'000), die separat dazugekauft werden müssen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8344-25-1

Wenn nicht jetzt - wann dann? 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung in Maugwi

Weil Zuhause mehr ist als vier WändeIch lade Sie gerne ein, einen visuellen Einblick über das projektierte 6-Familienhaus mit 3 x 3,5 Zi-Whg. 4 x 4,5 Zi-Whg.zu erhalten. Zuhause ankommen können Sie bereits im Spätherbst 2026. VORFREUDE, DIE BLEIBT - QUALITÄT, DIE ÜBERZEUGTDie Entstehung der eigenen vier Wände zu verfolgen, ist etwas Besonderes. Schritt für Schritt wächst nicht nur das Gebäude, sondern auch die Vorfreude bis der Moment kommt, an dem Sie die Tür aufschliessen und sagen: Das ist meins.Bei uns gestalten Sie aktiv mit. In der Bemusterung wählen Sie aus hochwertigen Materialien für Böden, Küche und Oberflächen: von edlem Parkett bis zu pflegeleichten Platten, von ruhigen Küchenfronten bis zu charaktervollen Arbeitsplatten. Wir arbeiten ohne klassisches, starres Budget stattdessen mit einer ausgewählten, wertigen Kollektion, die zu Architektur, Anspruch und Alltag passt. Das schafft Freiheit in der Gestaltung und sorgt dafür, dass am Ende alles stimmig ist: Ihr Stil, Ihre Materialien, Ihr Zuhause.Unser Anspruch an die Materialqualität ist so hoch wie an den Bau selbst: langlebig, wertbeständig, sorgfältig geplant. Mit Blick fürs Detail, damit Sie sich jeden Tag aufs Neue über Ihr Zuhause freuen.BAUEN MIT SUBSTANZ - MASSIV, HOCHWERTIG, ZUKUNFTSSICHEREin wesentliches Merkmal dieses Mehrfamilienhauses ist die außergewöhnlich massive Bauweise, die sich deutlich von vielen zeitgenössischen Neubauten abhebt. Die Außenwände sind als Doppelschalen-Konstruktion mit Backstein ausgeführt: 12,5 cm Außenmauerwerk aus massivem Backstein 20 cm Mineralwolle-Dämmung zwischen den Schalen 12,5 cm Innenmauerwerk aus BacksteinDiese Bauweise steht für langlebige Qualität, exzellenten Schall- und Wärmeschutz sowie ein natürlich reguliertes Raumklima.Die Fassaden außen wie innen sind mit mineralischem Putz versehen. Dieser ist diffusionsoffen und kann Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben. Dadurch entsteht ein gesundes, ausgeglichenes Wohnklima. Zudem wirkt der Putz aufgrund seiner alkalischen Eigenschaften auf natürliche Weise schimmelresistent ganz ohne chemische Zusätze.Ausstattung? Ausstattung mit WohlfühlgefühlDurchdacht bis ins Detail.Hier erwartet Sie eine Wohnung, die Komfort und Stil harmonisch verbindet. Zwei modern gestaltete Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler, eine offene, hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsfläche machen das tägliche Leben angenehm und praktisch.Das Herzstück: eine sonnige Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang des Tages.Natürlich gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt auf Ihre Wohnebene barrierefrei und komfortabel.Bei der Ausstattung setzen wir auf Wohlfühlqualität statt Standard: ausgesuchte Materialien, warme Oberflächen und langlebige Produkte, die sich gut anfühlen und gut aussehen. Kein starres Budget sondern echte Wertigkeit, die man spürt.Lage? Lage im Überblick Maugwil ist ein Weiler im Gebiet der Stadt Wil (SG) im Kanton St. Gallen Die Höhenlage beträgt rund 615 m über Meer (nach älteren Angaben) bzw. rund 617 m laut Kartenmaterial. Maugwil liegt ruhig eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Waldrändern ein naturnaher Wohnort mit ländlichem Charakter, jedoch in guter Anbindung zur Stadt Wil.? Anbindung & Infrastruktur Obwohl ländlich gelegen, profitiert Maugwil von der Nähe zur Stadt Wil: Einkaufsmöglichkeiten, Bus-/Bahnanbindung, Schulen sind im Umland vorhanden. Auf dem Stadtplan von Wil ist Maugwil klar als Ortsteil ausgewiesen, was gute Erschliessung und Infrastruktur signalisiert. Die ruhige Lage bedeutet zugleich, dass man den Ausblick und die Natur vor der Haustür spürt ideal für Wohnraum mit Rückzug und Lebensqualität.? Wohngefühl & Lebensqualität Der Standort bietet eine Balance zwischen Natur und Stadt: Man wohnt ruhig und grün, aber nicht abgeschieden. Die Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleiner Siedlungsstruktur unterstützt ein wohliges, familienfreundliches Wohngefühl.Sonstiges FRAGEN? NOCH WÜNSCHE?Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie direkt vor Ort.Lassen Sie sich inspirieren, entdecken Sie die Möglichkeiten und spüren Sie, wie Ihr neues Zuhause Form annimmt.IHRE IDEEN SIND WILLKOMMENOb besondere Materialien, individuelle Raumlösungen oder persönliche Vorlieben im Innenausbau wir unterstützen Sie gerne dabei, Ihre Wünsche umzusetzen. Denn es geht um mehr als nur vier Wände:Es geht um ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.Träumen Sie noch vom Leben oder leben Sie bereits Ihren Traum? **... IHR EIGENHEIM IN MAUGWIL ...**

Maisonettewohnung mit sep. Homeoffice: Wg. A3.2

Maisonettewohnung A3.2 Mit der schönen Maisonettewohnung erreichen Sie, neben der Grosszügigkeit, ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.Die Wohnung wird ebenerdig von der Sonnmattstrasse aus erschlossen und hat mit dem internen Abgang eine Erschliessung der Schlaf- und Arbeitszimmer. Der grosse Keller ist von Aussen und von Innen erschlossen. Zwei grosse Terrassen / Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Der Keller ist direkt aus der Wohnung zugänglich.Mit dem Lift erreicht man schwellenfrei und bequem die Tiefgarage. Mogelsberg- mein goldener Berg! Mogelsberg ist eine kleines, überschaubares und liebenswertes Dorf. Der Ort liegt auf einem Hochplateau und trohnt über dem Necker. Durch seine Lage ist eine Weitsicht, verbunden mit einer ausgezeichneten Besonnung garantiert.Viele aktive Vereine laden zur Mitgestaltung ein und die wunderbaren Naturlandschaften laden zum Erholen ein.Mogelsberg hat einen alten und gepflegten Dorfkern und die Kirche wird seid 200 Jahren paritätisch genutzt. Ruhige und trotzdem zentrale Lage Bekanntlich war Mogelsberg früher ein Luftkurort und ist nach wie vor für seinen Erholungswert bekannt.Unmittelbar angrenzend an den Ortskern von nationaler Bedeutung fügt sich die Überbauung "Sonnmatt" harmonisch und auf die Umgebung abgestimmt in den Westhang ein. Ausgezeichnete Weitsicht und wunderbare Besonnung zeichnen diese Lage aus. Einkaufen kann man direkt im Einkaufzentrum im Erdgeschoss und alle Einrichtungen im Dorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch die Schule ist in kurzer Distanz erreichbar. Nachhaltigkeit als Konzept Neben Funktionalität und Wertigkeit wurde speziell auf Nachhaltigkeit geachtet.Einige Beispiele: • Voll-Solardach für eigene Energiegewinnung • CO2 neutrales Heizsystem mit Anschluss an Fernwärmenetz • Umweltverträgliche Materialisierung. • Minergie-Standard • Raumlüftung mit individueller Anpassung • Bauweise ausgelegt auf Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten • Grünflächen für Eigen- und Gemeinsamnutzung Procap geprüft Die Wohnüberbauung wurde mit Procap abgestimmt und ist auf Menschen mit Beeinträchtigungen ausgelegt.Auch dazu einige Beispiele: • Schwellenfrei • alle Wohnungen direkt aus Parkgarage/ Eingang mit Lift erschlossen (Teilweise direkt in Wohnung) • Küchenkonzept auf diese Anforderungen ausgelegt und kann individuell angepasst werden • Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss Familienfreundlich Durch die grosszügigen Grundrisse und Zimmerzahl bis 5.5 sind die schönen Wohnungen ein ideales Zuhause für Familien.Für Familien ergeben sich weitere Vorteile: • Kindergarten in Nachbarschaft • Schulweg ohne gefährliche Verkehrswege • Vereine für sinnvolle Freizeitgestaltung direkt vor Ort • Aufwachsen mit Naturverbundenheit und guter, sauberer Luft Homeoffice oder Eigenes Geschäft Homeoffice wird in Zukunft immer wichtiger!Wir haben die Lösung! Einige Wohnungen verfügen über zwei Zugänge, womit ein Raum/Büro direkt vom Aussengang erschlossen wird. Dies hat den Vorteil, dass auch Kunden oder Partner empfangen werden können, ohne lästigen Durchgang durch den Privatbereich.

Ideal gelegene, grosszügige Maisonettewohnung

Im beliebten Wiler Westquartier Lenzenbühl, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, erwartet Sie diese grosszügige und laufend modernisierte 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht, grosszügigen Nebenräumen sowie einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit kurzen Distanzen zu Schule, Kindergarten, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten.Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Dachgeschoss mit hochwertiger Vollholz-Küche, stilvollem Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie grossen Fensterfronten und gemütlichem Erker. Der gedeckte Südwest-Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden mit schöner Weitsicht zu geniessen.Objekt-Highlights auf einen Blick: • Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung • Laufend renoviert und modernisiert • Hochwertige Vollholz-Küche mit Granitabdeckung • Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée und grossen Fensterfronten • Gedeckter Südwest-Balkon mit unverbaubarer Weitsicht • Zwei Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC • 36 m² Keller sowie beheizter Hobbyraum mit 21 m² • Ruhige Lage direkt am Siedlungsrand angrenzend an die Landwirtschaftszone • Kleine und angenehme Stockwerkeigentümergemeinschaft • Separate Doppelgarage mit elektrischem Kipptor und direktem Hauszugang • Familienfreundliche Lage mit kurzen Gehdistanzen zu Schule, Kindergarten und Bahnhof Diese Maisonettewohnung verbindet Grosszügigkeit, Wohnkomfort und eine naturnahe Lage auf ideale Weise und eignet sich perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter BeniS Immobilien. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend die Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

Neubauprojekt DIHEI: Familienoase auf über 170 m2 Wohnfläche

Ihr neues Kapitel beginnt im DIHEI in Saland - wo Komfort auf Natur trifft. Im ländlichen Saland entstehen moderne Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern, ideal für alle, die Ruhe und hochwertigen Wohnkomfort schätzen. Das Projekt besteht aus zwei Etappen; die erste Etappe umfasst 14 Wohneinheiten. Eingebettet in eine wunderschöne Umgebung mit blühenden Wiesen überzeugt das Projekt durch seine ansprechenden Architektur. Raumhohe Fenster sorgen für perfekten Lichteinlass und die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen ideale Platzverhältnisse. Als Käufer einer Wohnung im DIHEI werden Sie zudem die Möglichkeit haben, den Innenausbau mitzubestimmen; wählen Sie die Materialien, die für Ihr Wohlbefinden sorgen und schaffen Sie sich so Ihr Traumzuhause. Geniessen Sie das Beste aus natürlicher Idylle und urbanem Leben. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert in den benachbarten Städten unterwegs. Für Familien bietet die Überbauung Dihei ein besonderes Highlight: Ein integrierter Kindergarten sorgt dafür, dass die Kleinsten direkt vor Ort gut aufgehoben sind. Die Primarschule befindet sich ebenfalls im Ort. Freuen Sie sich auf kurze Wege, die den Start in den Tag entspannter machen und mehr Zeit für die wichtigen Momente im Alltag schenken. Die 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen: - Wohnflächen von 172 m2 bis 185 m2 - Grosszügige Loggien - Geräumige Küchen - 3 Bäder - Praktisches Reduit - Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung - Innenausbau je nach Baufortschritt mitbestimmbar Die Vorzüge des Projektes: - Modernste Bauweise - Photovoltaik-Anlage - Parkplätze in der Tiefgarage erwerbbar - Gutes Schulbildungsangebot im Ort; Kindergarten im Haus - Bahnhof Saland ist in wenigen Gehminuten erreicht - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Saland oder Bauma Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubauprojekt DIHEI: Ihre Familienoase in idyllischer Umgebung

Ihr neues Kapitel beginnt im DIHEI in Saland - wo Komfort auf Natur trifft. Im ländlichen Saland entstehen moderne Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern, ideal für alle, die Ruhe und hochwertigen Wohnkomfort schätzen. Das Projekt besteht aus zwei Etappen; die erste Etappe umfasst 14 Wohneinheiten. Die 4.5-Zimmer-Wohnungen: - Wohnflächen von 121 m2 bis 147 m2 - Attraktive Auswahl zwischen klassischen Wohnungen und Maisonette-Wohnungen - Grosszügige Loggien, Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil - Geräumige Küchen - 2 Bäder jeweils mit Dusche oder Badewanne - Praktisches Reduit - Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung - Innenausbau je nach Baufortschritt mitbestimmbar Die Vorzüge des Projektes: - Modernste Bauweise - Photovoltaik-Anlage - Parkplätze in der Tiefgarage erwerbbar - Gutes Schulbildungsangebot im Ort; Kindergarten im Haus - Bahnhof Saland ist in wenigen Gehminuten erreicht - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Saland oder Bauma Eingebettet in eine wunderschöne Umgebung mit blühenden Wiesen überzeugt das Projekt durch seine ansprechenden Architektur. Raumhohe Fenster sorgen für perfekten Lichteinlass und die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen ideale Platzverhältnisse. Als Käufer einer Wohnung im DIHEI werden Sie zudem die Möglichkeit haben, den Innenausbau mitzubestimmen; wählen Sie die Materialien, die für Ihr Wohlbefinden sorgen und schaffen Sie sich so Ihr Traumzuhause. Geniessen Sie das Beste aus natürlicher Idylle und urbanem Leben. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert in den benachbarten Städten unterwegs. Für Familien bietet die Überbauung Dihei ein besonderes Highlight: Ein integrierter Kindergarten sorgt dafür, dass die Kleinsten direkt vor Ort gut aufgehoben sind. Die Primarschule befindet sich ebenfalls im Ort. Freuen Sie sich auf kurze Wege, die den Start in den Tag entspannter machen und mehr Zeit für die wichtigen Momente im Alltag schenken. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubauprojekt "Sonnenwiese" - 4.5 Zimmer Maisonettewohnung im EG & 1. OG (Wohnung Nr. 1)

ARTESTATE präsentiert:Neubauprojekt "Sonnenwiese" in BronschhofenDie Lage an der Weiherhofstrasse 22 in Bronschhofen überzeugt durch ideale Anbindung und Top-Lage: Nur wenige Minuten zur A1 Richtung Winterthur/Zürich und schnelle ÖV-Verbindungen direkt vor der Tür, so dass Sie schnell am Ziel sind.Ein besonders naturverbundener, idyllischer Ort. Wo Kinder barfuss über Wiesen laufen, mit dem Velo durch den Wald fahren und am plätschernden Bach spielen - während Sie auf der Terrasse den Sonnenuntergang geniessen.Wo Sie Kräuter und Gemüse aus Ihrem eigenen Garten ernten und grillieren. Und sich ein erfrischendes Bad im Bach gönnen, der zur Hälfte zur Sonnenwiese gehört. Cheminéeholz und Gartengeräte können in einem kleinen Holzhaus gelagert werden. Alles vorhanden auf dem lauschigen Naturparadies der Sonnenwiese.Genau hier entstehen 7 modernste Eigentumswohnungen mit beeindruckender Fernsicht und Säntisblick. Ihr neues Zuhause steht für ein ganz neues Lebensgefühl.Die energieeffizienten Wohnungen, ausgestattet mit modernster Haustechnik und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage stehen für niedrige Betriebskosten und eine klimafreundliche Zukunft.Jedes Detail ist auf Qualität, Funktionalität und Ihr Wohlbefinden ausgerichtet. Wer hier wohnt, schenkt sich Raum und Zeit zum Leben. Traumhafte 4.5 Zimmer Maisonette im EG & 1. OGAusführliche Informationen inkl. Grundrissplan und Baubeschrieb entnehmen Sie bitte den beigelegten Dokumenten.ZusatzangeboteZu jeder Wohnung gibt es die Möglichkeit, einen Kellerraum zu erwerben. Für Ihre Fahrzeuge stehen 12 Parkplätze in einer gemeinsamen Tiefgarage zum Kauf bereit. Projekt-WebseiteBesuchen Sie die Projekt-Webseite für alle weiteren Informationen:www.sonnenwiese-bronschhofen.chHaben wir Ihr Interesse geweckt?Sind Sie interessiert an einer wunderschönen Wohnung im Grünen?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Fabrizio FacchinTelefon: 071 845 48 48E-Mail: info@artestate.chwww.artestate.ch

charmante 5.5 Zi.-Maisonette-Dachwohnung in gepflegter Wohnlage

Ihr Zuhause mit Weitblick und Potenzial In einer ruhigen und idyllischen Wohnlage erwartet Sie diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Mit ca. 155 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse bietet dieses Objekt viel Raum für Individualisten und Familien, die das Besondere suchen.Im 2. OG erwarten Sie das einladende Entrée, der grosszügige Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der zum Wintergarten ausgebaute Balkon (ca. 10 m2), der zum Verweilen einlädt sowie ein Cheminée für gemütliche Abende. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein separates WC.Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das ein weiteres Zimmer, eine Dusche mit WC und einen praktischen Wäscheturm bietet. Von der beeindruckenden, teilweise gedeckten Dachterrasse (ca. 60 m2) mit Abstellraum geniessen Sie einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und zum Säntis - perfekte Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Die Wohnung wurde über 30 Jahre liebevoll gepflegt und bietet Ihnen nun die perfekte Basis, um Ihre eigenen Stilvorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie unsere Visualisierungen als Inspiration für Ihre moderne Traumküche und Wohnraumgestaltung!Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dennoch geniessen Sie hier absolute Ruhe und eine gepflegte Nachbarschaft.Zusatzangebot:1 grosser Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.-1 praktischer Disponibelraum für CHF 15'000.-Privates Kellerabteil inklusiveJährliche Betriebskosten Wohnung Fr. 4'800.--.Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!